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律政风流-第45部分
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早上七点多，黄三坐在雷鸣的摩托车后座上，两人在在仙湖村的田间地头、街头巷尾穿行。虽然技术人员已经提供了初步的地形图和地上附着物初步调查图，但黄三对地图不是很相信，几乎每天都要到村里转一圈，以便了解更多的情况。
开发区刚刚有一些眉目，省里市里就有人打主意了，都是一些手眼通天的、想来开发区白白拿到土地还要开发区管饭的人。
站在“三角洲”中间一个高坡上，高坡面向国道一侧，已经被仙湖村委出租给马一英等人，而马全经过一段时间的努力，已经把雷鸣为爷爷、三叔租用的土地和他家租用和几块地平整大约一半。他自己租用的两块地则已经平整好了。
黄三说“当务之急，是要建设开发区大楼，但是启动资金只有一千万元，没什么贷款的，怎么办？”
雷鸣吸了一口烟，说“我感觉还是要先搞基础设施建设，先把规划做好，把路做好，通路通水通通邮，开发区就容易搞了，我们得先易后难”。
黄三可不这么想“你说的我都知道，但这大楼一天不建好，开发区管委会就一天不能成立，我这副处就没有盼头了，再说，连办公地方都是借的，谁来这投资啊”。
雷鸣想了一会，反正都有道理“你想在哪建办公楼？”
“只要方便，在哪建都行”。
“想要多大地？”
“五十亩太小，至少一百亩，你说征哪块地容易，又适合建办公楼？”
雷鸣的脑象计算机一样运转，当然是征用“三角洲”的地最容易，而且是征已经平整好的土地最容易。
但雷鸣这几天来已经对征地拆迁政策进行了深入的研究，平整了的土地和未平整和土地在补偿方面并没有什么巨大差别，这就意味着，马全他们没有办法得到平整费用！
况且，“三角洲”这块大约五六千亩的土地以前是争议地，现在刚刚被马全他们收回，这块地的征地费总额达上亿元，谁不眼红？
总的说来征用这块地有几方面不利因素一是长坡矿和城北区对这块地管辖权的异议，估计可能会有些争议，但这个问题雷鸣不怎么担心；二是仙湖村内部的争议，马家村离这块地并不是最近，虽然这块地是马全使用武力得来的，但别的自然村可能对这块地主张使用权；第三是马家村内部会不会有分配不均的矛盾，第四个是这块地大部分已经出租，这部分如何处理？第五是马全以及部分租户已经平整了部分土地、建了一些房，做了一些开发工作，这怎么补偿。
雷鸣觉得头大，对黄三说“征用这些土地都有困难，最容易的可能是征用11队的那片菜地”。
雷鸣发现，菜地的补偿最高，应该容易征用。
黄三有点不相信“为什么这么说？”
“一是这块地没有争议，都是仙湖11队的，二是菜地的补偿标准高一些，农民可能更容易接受，其实11队已经不种菜了，现在种菜的都是外来的人。但我只说是可能，不能确定。”
“那好，我们今天就找他们谈，能早不晚”。
“征一百亩菜地，得花近500万元，你这一千万元就不见一半了”。
“那有什么办法？地不征下来，我怎么动工？”
“最关键是你能马上支付这笔钱，不然这地没办法征”。
“你不说我还不注意，这一千万元财政局还没给我们呢，等一会我开会布置工作，征地这事你先不要太出头，先配合马若汉和征地组他们做征地工作，会后我去财政局解决资金问题”。
“好的，那我们马上回指挥部去”。
第一一八章 征地（中）
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事实证明，11队的土地是最难征的，直到多年以后也是如此。
首先是11队的姓氏多，一个自然村就有六个姓，第姓之间矛盾多，原来在分配责任地时，队干就搞了手脚，矛盾的种已经埋下，几乎不可调和，现在要统一大家在协议上签字，也那直难。因为村民分配制度问题，征地不是统一分配，而是征谁家的责任地谁家就收钱，收钱后就不能再分地，所以有的农户愿意征地，但他的土地不在被征范围内，有的户不愿意征地，他的责任地就在被征范围内。同时，村里有一个人在外省工作，他有一些号召力，那个人不同意征地，所以很多人就不愿意被征地。
指挥部和镇村干部做了两天工作，黄三就决定撤退，不再做11队的工作。因为做了也白搭，县财政局根本拿不出资金给指挥部。
宣布完从11队撤退的决定，已经是下午6点，黄三叫上雷鸣，让他开车，去市里。
黄三一上车，就闭眼休息，雷鸣发现，黄三嘴角已经起泡。
雷鸣有点可怜他，这个汉已经年近50，做过三个乡镇、两个县局的一把手，如今为了最后一次上副处的机会，又一次挑起仙湖开发区建设的重担，确实不容易。他想要资金没资金、想要土地没土地，这还能怎么建设开发？
指挥部办公室作为事业单位，已经得到市编委的批准，一共25个编制，这个消息雷鸣今天才知道，雷鸣对自己没什么想法，但想把马山村支赵公平的女儿安排进来。赵公平的女儿赵淑兰今年已经从师专中文系毕业，这个长相和水平均一般的女孩要求也不低，雷鸣现在没什么能力，也不想求老班主任、现26中校长滕大宁，因为赵淑兰文凭低，到学校也不会有什么前途，所以就通过仙湖村支马齐活动，费了九牛二虎之力，才把她安排到仙湖小学任教，而赵公平却认为女儿好歹也是个大专生，上小学太亏了，多次想把女儿调到其他中学去，好在赵淑兰知道自己的水平和能力，也知道仙湖小学的前景很好，不说别的，今年分来的还的本科生呢，所以不愿意离开。雷鸣寻思，能把她调到开发区的话，赵公平绝对没意见。但他又不知道怎么开口。
“狗爱XX的”，黄三突然破口骂了起来，打开矿泉水瓶喝了起来，“大不了老不干副处了，操，钱没钱，地没地，我怎么搞建设？狗爱XX的米建国，让他来试试，这样能不能搞建设？”
雷鸣这才松了一口气，原以为黄三骂他呢，原来是骂米建国。
“三哥，我原以为11队情况好一些，让你失望了”。
“没事，幸好没谈好，要是谈好了，我却没能力付款，那不是更加糟糕。今天晚上苏桂林请我们去吃饭，顺便还钱给你，今晚我们乐一乐，叫你那警察兄弟来一起乐”。
“苏副县长拖这么多天才给钱给我，可能手头没多少货吧？”
“他一个独狼，有多少料？就他那水平，要不是无党派，他早就没戏了”。
苏桂林早就在江滨海鲜楼等候了，他只请黄三、雷鸣和有一个不知名的中年人。
苏桂林也不介绍中年人姓谁名谁，这餐饭吃得特别别扭。后来在聊天中雷鸣才知道，这是一个专门通过苏桂林介绍到各单位找小工程做的小工头，姓谭。
吃饭间，姓谭的悄悄问雷鸣“听说苏县长在广州被偷了四万元？”
雷鸣郑重地点点头。心里却骂苏桂林的真会找机会捞钱，估计这钱就是这姓谭的出。
不一会，姓谭的就拿出一个大信封递给苏桂林。
大家都喝啤酒，酒足饭饱，苏桂林就拉着雷鸣到沙发上聊天。
“还是雷老弟朋友厉害，要不是你朋友出手，我可就惨了”。
雷鸣打心底瞧不起这家伙，要不是我雷鸣出面，我朋友能给面吗？还拐弯说是什么朋友厉害。“这是小事，本来就没什么”。
苏桂林把刚才姓谭给的信封，又从包里拿出一叠钱，数了一下，然后递给雷鸣，说“这是三万元，你收下“。雷鸣不客气，也没有数，直接放到包里。
敢情这家伙要凑才够这三万元。
“小雷，以后用得着我苏桂林的地方就说，在武县，我还是能说一不二的”。
雷鸣心里又一次鄙视这家伙，在武县说一不二的人怎么能轮得到他？米建国一县之长可能都不敢说这话。
雷鸣心里十分厌恶苏桂林，但他灵机一动，说“还真有一件事想请苏县长帮忙呢。”
苏桂林瞪起眼睛，拍着胸膛说“有事你说话，我保证办到”。
雷鸣心想，你的把柄在我手上，我能怕你不办吗？“是这样，我道上的大哥，就是那天借钱给我们去救你的那个，他的侄女大专刚刚毕业，分配到仙湖小学教，想到仙湖开发区工作，你帮我运作一下”。
一说到人事问题，苏桂林就为难了，现在人事工作都是县长一支笔控制，他在米建国面前说话没什么份量，但他现在好歹是指挥部办公室的常务副主任，弄进一个人还是有把握的，但他已经答应别人了，还收了人家一只手机，这事还真不好交待。
雷鸣一看苏桂林有点犹豫，就加一把火“我那哥们说他也认识你，以前在一起喝过酒。”
苏桂林一惊，急忙道“哦，那太好了，我一定尽力！你告诉他，这个月一定会有好消息。”
雷鸣心里就偷偷笑了，一说到人家认识你，你就急了吧。我看你牛皮，我一样扯你小辫！
雷鸣笑道“那就谢谢你了，以后你去广州提前和我说一声，我叫他接待你”。
“好好好”。
吃过饭，苏桂林和姓谭的就离开了，雷鸣陪黄三和沈田去桑拿，照例是雷鸣只蒸桑拿，没有叫“技师”服务。两人“快活”出来后，又去茶馆喝茶。
黄三出了一通火，精神了许多，喝着六十八元一壶的“人参乌龙”茶，大叫过瘾“好茶！雷鸣，你是高手，得帮哥想个办法，没有钱也要搞出钱来，不然后哥连五元一斤的茶也喝不上了”。
一提到“高手”，雷鸣就想起了马一英在看守所里碰到的师傅，就是那人点拨后，马一英在生意上如鱼得水，他曾经对雷鸣说“我师傅说了，中国，人多地少，谁拥有土地，谁就是老大！”
土地！就是要从土地上破局！
雷鸣猛拍茶台一下，吓得茶娘把茶壶差一点打烂了，雷鸣说“三哥，过几天我给你信儿，只要开发区有独立财权，你就可能成功”！
第一一九章 征地（下）
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在米建国的办公室里，黄三提出要求“既然县财政不按要求拨款，那我开发区有收入不能给财政！”
米建国思前想后，也没想出黄三能做到哪一出，就说“那行，你拟个文件给记和我签字”。
当《武县县委、县政府关于仙湖开发区建设若干问题的暂行规定（草案）》放在李为民的案上时，李为民考虑良久，对黄三说“谁给你这么大的胆？”
黄三也不怕李为民，他说“都是县财政逼的，现在干部工资都不能保证，哪来给开发区的钱？所以我尽早和他撇清关系”。
李为民喝了一口茶，双手捂着茶杯，说“知道我为什么要你去开发区吗？”
“知道，只能干成，不许失败”。
李为民一乐，说“你知道就好，我来签字吧”。说完用签字笔在文件上签注“同意米建国县长意见，交由县委常委会讨论。”
然后又说“你找一下农行的阮行长，谈好了，我让财政去给你担保”。
黄三从李为民办公室出来，回到车上，对坐在车上的雷鸣说“兄弟，我已经办得不多了，不过我可不敢把路都堵了，我留下一条后路，现在你可以说怎么办了吧”。
雷鸣说“只要你愿意，开发区办公楼明天也可以开工，我今晚上就去动迁！不过话说在前头，征地拆迁讲的是信用！”
雷鸣的绝招就是以土地换土地。初级的开发区，说白了就是把农村的土地征下来，再卖出去，这一转手，两万元征的地变成十万元一亩，当然了，土地也从农村集体土地变成国有土地，当然所收的费用也就进了财政。
雷鸣已经和马齐、马全、马一英他们交底，“三角洲”有4000多亩土地，经过雷鸣的整理和取证，基本上可以完全认定是仙湖村马家屯（自然村）的集体土地，按一亩荒地征地价12万元的标准计算，这地要征下来，开发区得花近半个亿，政府可没那么多钱，甚至一分钱也没有，但可以通融，就是马家村让开发区征用一部分土地，但开发区又把其中部分土地变性为国有土地后卖给马家村，这两相抵扣，变成马家村拥有部分国有土地，开发区也拥有部分土地，只要有土地，就可以招商、可以卖地、可以抵押，有了钱以后，还可以做基础设施建设！
按规定，土地变性是要给国家交部分钱的，反正有县委县政府的暂行办法做盾牌，黄三还怕什么？他一个都不交给县财政！还准备自己成立一个财务分局！
至于村里有了国有土地，那就好办了，他们也可以象开发区一样运作土地！
愿望是美好的，但现实都不会好到哪去。“三角洲”征地的谈判工作十分艰难。
首先是在勘界时针对城北区和长坡矿的申诉工作，雷鸣做了非常细致的准备工作，但对方也提出了一些模棱两可的历史资料，到最后，只能先把近两百亩的土地划为争议地，先搁置下来，接着又要处理马家村和别的自然屯的利益关系，明明是马全打下的江山，还是被别人把近三百亩土地当争议地搁置，最后还有近四千亩土地权属基本清楚，可以征用。
接着黄国胜和苏桂林又打起了征地价格的主意。城北区征地最低价格是一万两千元一亩，武县城关镇征地最低价格是一万元一亩，这两个领导一合计，开发了八千元一亩的价格，导致谈判一度中止。
对于“三角洲”的土地按最低价格征收，这大家都基本同意。但已经平整的土地征地价格，开发区开发的价格是两万元一亩，马全当然就发狠话“我看谁的头是用钢做的就来征我的地！”
雷鸣夹在黄三和马全之间，中间又有自己的利益，所以是最难受的，谈多了，黄三不高兴也实施不了，谈少了，马家几个人不高兴，自己也吃亏。
一连几天，雷鸣都没能睡好觉黄三和马全轮流找他谈，个个都倒苦水。
简心又打话过来了，这个疯婆让雷鸣恨得牙齿痒，自从那天在肯德基把她数落以后，第二天就开始不停地找雷鸣了解情况，雷鸣却抽不出时间和她聊，这女人天天来话，让雷鸣很后悔把话号码给她，当时给她话号码是为了让她有机会了解真相，雷鸣在话里说了几次，但她就是不信，非得要雷鸣当面说清楚。
有的人就是这样，话中怎么说也不相信。这个四肢发达的女人就是其中之一。看到她又来话了，他没好气地说“我说你这个癫婆，我忙得屁股冒烟，你找打是不是？你别以为你是体育生我就怕你，别以为你是女人我就怕你，就是你这个臭女人，害得我没老婆，我就是天天想打你！但我现在还没空打你，歇菜吧你！”
看到雷鸣心急火燎地，马一英笑道“是哪个八婆欠修理了”？
雷鸣愁眉苦脸地说“不说也罢了，妈的，发财才是硬道理，咱有钱了，想要什么没有？”
魏真铭、何富龙等都看好仙湖开发区，每人都想买十把亩，矿王魏东明则想买几百亩。
黄三多次暗示雷鸣，要是马家村能有所表示，估计也能提高征地费标准。雷鸣恨不得把黄三丢到西江去喂鱼！
雷鸣不心动，却不等于别人不心动，马齐和马全两人四处活动，答应以优惠价格卖给指挥部领导每人一块宅基地后，事情就好办了。
直到事发，雷鸣才知道，个别“优惠价“是零价格。
雷鸣则不管那么多，他通过咨询上海经天律师事务所主任吴大伟，找到了一个补偿已经平整土地的办法，他让县建筑公司出具了一份土地平整的结算单，为已经平整的土地争取到了近3百万元的补偿款，比按2万元一亩征地所得多出了近50万元。
大家谈到最后，基本上把征用的土地对半分，开发区和马家村各拿到近2000亩土地，9月18日，仙湖开发区管委会大楼顺利开工，管委会也宣布成立，黄三如愿就任县委常委、管委会工委记兼管委会主任。赵淑兰也顺利调到开发区管委会办公室工作，赵公平乐得合不拢嘴。
因为雷鸣租用马家村的土地被征收，马家村应该补偿雷鸣60多万元，村里也不付钱，直接划了20亩地，雷鸣把土地登记到纳怀公司名下。本来土地地价是五万元一亩，但半卖半送就给雷鸣了。此外，村里在卖宅基地时，还无偿送给雷鸣三块宅基地，作为他为他们提供法律服务的报酬，当然这是不能公开的，雷鸣把一块给了李平，两块留给自己，都用了化名，而且还领取了收款收据。这些宅基地每块80平方，市价近2万元一块。
仙湖开发区的开发，雷鸣总算也分到了一杯羹。
第一二0章 剪刀大侠（上）
仙湖开发区的开发，雷鸣不算是最丰收的猎人。
仙湖开发区成功弄下近半个“三角洲”以后，特别是把“三角洲”定位为“商业和居住”用地后，仙湖就变成了武县和江宁市各路诸候的练兵场、变成了一个战国。
仙湖开发区管委很快将几百亩地分成80平方一块的宅基地，以每块2万元出售，而内部价是一万元一块，指挥部办公室每人有两块地的指标，重要机关领导也有指标，县里说了，这是出售任务，名字随时可以更改。
起初确实是一项任务而非福利，因为没多少人看好这块贫得不长草的荒地会好到哪去，没几个人会料到几年以后，这里的地价会达到几百万元一亩。
雷鸣有两块宅基地的出售任务，不过他没出卖，就保留在那里。赵淑兰作为工作人员，也得到了两块地的指标，赵公平选了一个三面采光的位置，自己出钱买下了两块连在一起的宅基地，第一批起房。
别看赵公平平时穿着近于破烂的朴素，却是口袋里有货的主，他想把160平方土地起4层房，然后在底层开商店。
赵公平当初不理解雷鸣把他女儿分配到仙湖小学的难度，等女儿调到开发区以后，才知道自己错怪雷鸣了。赵淑兰调入开发区，是苏桂林给打的招呼，当然雷鸣私下也给黄三说了，所以赵淑兰在开发区管委办公室工作，工作上没什么压力。
就他赵公平事多。房刚刚开挖基础，就找上雷鸣了，要换一块地，因为他选择的地方雪上填土太深，成本太高，赵淑兰自己不敢向领导提出来，雷鸣只好帮他协调，幸好他还是建设办的一员，办这事没费多少劲。
接着又发生了第二件事，赵公平晚上在仙湖村委里被抢一万元现金。雷鸣哪敢大意，接到话后就通知了黄新龙，一起到现场去。
赵公平是在出租屋不远的地方被抢的，他当时背一个包，罪犯从背后抱住他，夺取挎包后把他打倒在地后逃离现场。赵公平是一个很小心的人，他怎么会在晚上带那么多现金呢？
原来赵公平看中了宅基地买卖，有的人不要指标，他就帮着卖，从中赚两三千的差价。案发前他刚刚收了别人的一万元定金，回出租屋的路上就被抢了。
抢劫一万元，算是情节严重的抢劫案了，县公安局很重视，加大侦破力度，只用两天，就把案破了，原来是两个外地来仙湖开发区务工的务工人员干的。
雷鸣发现，开发区这么一弄，牛鬼蛇神又出来了。他向黄三建议，得成立派出所，加大公安力量。
黄新龙也被黄三点将，这当然是雷鸣从中安排的，原本黄三想给他弄一个副所长，但黄新龙参加工作刚刚两年多，就暂时不操作这件事。
开发区的事情没完没了，雷鸣心情也好不到哪去。黄三是点了雷鸣的将，把他列为开发区第一批员工之一，但在米县长手上被刷了下来。
雷鸣本来是对正式调入开发区管委是无所谓的，因为在司法局工作大小也算专业对口，但报上名单被刷下时，心情却受到打击。
雷鸣知道他得罪的人不少，但也没达到这种处处受限的地步吧，再怎么说，跟着黄三到开发区混，至少有人罩着，不会那么被动，但也被否决了。
雷鸣想到就是要打人，人也上火了。
上班时间，雷鸣到指挥部露个脸，就出去了，他要去玩，反正现在指挥部的任务多，连卖地也成了他们的工作，所以随便找个理由就能溜班。
指挥部的工作重心已经转移到新的土地征用上，“三角洲”算是商业居住用地，而工业用地则需要另外征用，因为地价便宜、交通方便，很多厂家瞄上了仙湖。
雷鸣的地位有些超然，征地组的人不敢指挥他，黄三也不好天天叫他跟着，因此相对自由。
雷鸣开着摩托车从指挥部出来，就往市区走。下午的太阳毒毒地照在他身上，已经感觉很辣。
到了省体育中心门口，简心已经在等候他了。
雷鸣刚刚从王洋那里知道，简心有个绰号叫“剪刀大侠”，这在她上初中就已经叫上了，在高中没什么人叫，所以雷鸣不知道。因为她姓简，又好嚷嚷地，所以叫“剪刀大侠”。
省体育中心已经半商业化，有不少场馆是对外营业的，眼看就要到国庆了，简心工作分配的事还没着落，分市吧，超员，分乡下吧，怕他们有意见，集体造反。简心没事干，她父母都是工厂工人，妈妈下岗了，爸爸的收入也极低，生活很困难。就到体育中心兼职，以补帖家用。
简心穿着跆拳道训练服，竟然是黑带！这让雷鸣吓了跳。她站在道馆的台阶上，笑咪咪地等候雷鸣。雷鸣把摩托车在树荫下停好，然后慢慢走�
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