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传奇大秘-第24部分
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说起来，总裁办跟行政部颇有渊源，集团早期总裁办是隶属于行政部，跟机要室、保安课、后勤课是平级单位，后来因为倪洱的提议，关晓山先做了总裁办秘书，李盛勇自然不敢领导他，总裁办就独立了出来，后来关晓山做了总裁，韩济接任总裁办主任，“总裁办”这个课室单位隐然与“七大部门”并驾齐驱，后来在倪洱的建议下又将“审计室”从财务部单列出来，关晓山麾下的队伍越来越壮大。
叶小凡带了几个人到机要室看资料，到了机要室办公室，苏樱和李慕花早已准备好水果、泡好咖啡，站着笑脸相迎。
“都是老熟人哈”，叶小凡也笑着跟她俩打招呼，好奇地问道，“咦，机要室不是三朵小花吗，小惠呢？”
苏樱和李慕花你看看我，我看看你，摇摇头，都不知道。
余琳答话道，“叶课长，武小惠今天没来，可能身体不舒服吧，早上给她打电话也没打通”。
“那她得注意凤体了”，叶小凡开玩笑地说道，“以前我吃了一年多行政部的空饷，今天还来审计，真不好意思。。。”
叶小凡开始在十五楼上班的时候，是编外之人，工资是由行政部代发的，所以“吃空饷”也是个玩笑话。
“叶课长”，余琳笑笑，“我们机要室不是什么关键岗位，其实审计也就是帮我们梳理梳理，这段时间，你们正好回‘娘家’养精蓄锐，审完行政部，后面的战斗才是艰苦的开始”，说着，余琳伸出两根手指，做了一个“二”的手势。
其她人都以为是胜利“V”的手势，只有叶小凡看懂了，是“二楼”的意思，“二楼”是营销部所在地。
在审计室同事看材料的当口，叶小凡单独和余琳在隔壁办公室闲聊。
叶小凡问道，“琳姐，你为什么说二楼是艰苦的战斗？”
“哎”，余琳叹口气，“那个地方现在不成样子，风气很坏，我不好评说”。
“不会吧”，叶小凡有点奇怪，“琳姐，我们是关起门来聊天，你就跟我说说，我不喜欢搬弄是非，只是了解一下”。
叶小凡在山情大厦的口碑还是不错的，挺文静的一个姑娘，嘴巴不碎，升任审计室课长之后也不盛气凌人。
“我跟你说啊”，叶小凡心里有股怨气，不吐不快，“我好心介绍我一个表姐夫到山情来买房，你知道的，集团有规定，我也没指望有什么优惠，就让我表姐夫直接跟营销部的业务员谈的，这倒好，前几天，我表姐把我表姐夫和山情的一个售楼小姐堵在了酒店的房间里，家里是弄得乌烟瘴气，我也成了罪人了”。
“后来那个售楼小姐怎么样？”，这个事情太过惊悚，叶小凡忍不住问一句。
“还能怎么样，被我表姐拖到地上打了一顿，浑身被打得青一块紫一块的，也不敢声张，房子也没卖掉，算是鸡飞蛋打吧”，余琳的口气里，满是“哀其不幸，怒其不争”的味道。
“事后你去找过那个售楼小姐吗？”，叶小凡问道。
“我真找过”，余琳说道，“但看她被打的惨样，我又不忍心多说什么，本来这也是你情我愿的事情，你知道现在营销部内部流传着什么样的口号吗？”
“什么口号？”，叶小凡很好奇。
“挽起裙子来干”，余琳重重地吐出一句话。
“什么”，叶小凡惊诧万分，“我只听说过挽起袖子来干，到营销部怎么变成了‘挽起裙子来干’？”
“你又不想想”，余琳继续说道，“营销部下面的售楼小姐都穿的是什么样的裙子？”
叶小凡不敢往深处想，这句口号，太污了！
审计到第二天，武小惠还是没来上班，审计室的人要看一些电子文档，武小惠的办公电脑有密码打不开。
苏樱给武小惠打电话，还是无法打通。
没撤，叶小凡还是找到余琳，“琳姐，这小惠一天不来算休息，两天不来应该算旷工了吧？”
余琳想想也是，答道，“小惠这不请假，突然不来，会不会有什么事啊？”
她这一说，叶小凡也紧张了，赶紧问苏樱和李慕花这几天有没有见过武小惠。
李慕花回忆了一下，三天前人事部找武小惠谈话，中午她没吃饭，下午说头疼提前下班回宿舍了，第二天就没见着人了。
“要不去宿舍找找？”，余琳有点担心。
“我觉得先跟关部长汇报一下”，叶小凡建议道，“然后和人事部一起去找找，这样比较好”。
余琳一听，马上打电话给关晓晴汇报武小惠联系不上的情况。
关晓晴很重视，立刻安排金助理到行政部，到保卫课领了钥匙，和余琳一道，来到憩园2#号宿舍三楼，一打开武小惠的房间，两个人傻了眼。
柜门大开，里面空空如也，床上拾掇得干干净净，已是人去房空。
“这武小惠，什么情况，不辞而别了。。。”，余琳百思不得其解。
金助理打电话给关晓晴，“大小姐，武小惠房间里的东西都搬走了，她应该是没办手续自动离职了”。
“好，知道了”，关晓晴放下手机，想到前几天倪洱设的局，应该是打草惊蛇了。
她想想不妥，亲自坐电梯来到十五楼，进到关晓山办公室。
关晓山正坐在电脑前看股市行情，一抬头看是关晓晴，叫道，“姐。。。”
关晓晴看看他办公桌边墙面上的插座，做个手势，“出来说”。
姐弟俩到会客厅坐下，关晓晴说道，“晓山，武小惠已经不辞而别了”。
“啊”，关晓山还是有点惊讶，“被倪洱说中了，我们还是打草惊蛇了”。
“是啊”，关晓晴附和道，“倪洱呢，把他叫过来商量一下”。
“他出去踩盘了，还没回来”，关晓山回答道。
“踩盘？”，关晓晴不解地问道，“那不是营销部的事情吗，你们是不是有什么新的动作？”
关晓山嗯了一声，“不过还在谋划阶段，目前还没有什么新动作”。
正文 第八十六章 戴着镣铐跳舞
两个人又坐着聊了一会，等到倪洱从外面回到十五楼。
关晓晴说道，“倪洱，武小惠还是跑了，这两天都没上班”。
倪洱却不意外，“说明文泰来已经警觉了，把他妹妹召回去了，这也正常”。
关晓山问道，“接下来我们该如何应对？”
倪洱回答道，“以不变应万变，先把窃听器拆了，人都跑了，窃听器也没什么作用，后面怎么做，还得看文氏有什么行动”。
关晓山深表同意，“这个窃听器早该拆了，一直装在我办公室里，搞得我整天浑身不自在”。
二话不说，倪洱拿了螺丝刀把关晓山办公室黏在墙面插座里的窃听器给拆了。
“倪洱，踩盘怎么样了”，关晓山关心的是这个。
“看了文氏的几个楼盘，大同小异，没有什么特色”，倪洱说道，同时也找到了创新之道，“我们可以趁机推陈出新了，总体我觉得现在的楼盘开发过于简单，服务职能没有体现出来”。
“你有什么好的想法？”，关晓山问道。
“有是有”，倪洱说道，“不过你要带到集团高层会议上研讨，实施起来不是那么简单”。
在边上的关晓晴饶有兴趣地看他们两个人一问一答，插话道，“倪洱，你带我去踩盘呗，我也去感受一下”。
倪洱迟疑不定，“这，合适吗？”
关晓山笑着说，“有什么不合适的，假装一对情侣去看房，再合适不过了”。
关晓晴的脸上顿时漾起两片红霞。
倪洱不好推脱，“那也好，我们下午就可以去文氏新开的楼盘去看看”。
下午，倪洱就开着凯迪拉克，载着关晓晴，来到文氏集团新开售的楼盘——“泰来？新城”。
扮情侣确实是一个不错的注意，售楼处的工作人员真把倪洱和关晓晴两个人当成了一对即将步入婚姻的新人，他们的定位就是“婚房”。
两个人在售楼小姐的指引下，分别看了宣传材料、沙盘和样板房，同时拍了不少照片，售楼小姐都是睁一只眼闭一只眼，根本不加阻拦。
在结束对“泰来？新城”的踩盘之时，倪洱在售楼处还是看到了一个熟悉的身影：武小惠。
只见武小惠在售楼处二楼办公室进进出出，一脸愁容，看情形，只是售楼处一个销售助理，干的都是斟茶递水的杂活。
在倪洱的提示下，关晓晴也看到了武小惠，她问倪洱，“要不要上去问问她？”
“不用”，倪洱说道，“我们上去问她，不是暴露了自己吗？以后机会多的是”。
关晓晴这才作罢，随倪洱回到了山情大厦。
倪洱用了两天时间，把自己关在办公室，草拟出楼盘开发的新方案。
那厢，叶小凡把从余琳那里听到关于营销部的事跟关晓山作了汇报。
三天后的集团高层会上，关晓山把新的楼盘开发方案抛了出来：
方案一：小户型的“山情公寓”，针对财力不足的年轻新婚夫妇。
方案二：中户型的“山情社区”，全面提升社区服务，配套生活服务社区，针对中产阶级。
方案三：别墅型的“山情公馆”，打造高端私家住宅，针对少数高收入群体。
这三个方案的特点，就是价格都在目前市场均价的基础上提升5％…10％。
董彦刚第一个反对，“总裁，你这三个方案太理想化了，根本行不通，现在房地产销售竞争已经白热化，都是价格为王，你提价这么高，谁会来买？”
关晓山回应道，“董部长，据我所知，现在售楼小姐为了卖房子已经无所不用其极，可以说，集团的声誉已经受到了影响，长期下去，这是饮鸩止渴，对集团未来的发展没有任何好处。。。”
关山情打断了关晓山的话，说道“晓山，你这些方案的目的是什么？是推翻我们一直以来的销售方针吗？我经常说的那句话，‘不管白猫黑猫，能抓住老鼠的就是好猫’，我不管营销用什么手段，把房子卖出去才是最终的结果”。
关晓山不能直接反驳他父亲的话，只能委婉一点，拿出倪洱交待给他的杀手锏，说道，“父亲，各位叔叔，我这些方案就是想找一些新的路子，把山情的品牌做响做亮，如果大家都觉得现行的销售体系很好，那我建议集团给我三个新项目，我就从这三个楼盘做起，绝对不会让你们失望的”。
说完，关晓山站起身来冲在座的人鞠了一躬。
这下大家都不发表意见了，都看着关山情，等他做出决议。
关山情的决定却出乎所有人的意外，他不但没有答应关晓山的建议，而且给关晓山出了难题。
关山情问道，“董部长，你手里有没有一两个烂盘？”
董彦刚一愣，回答道，“有、有，目前手里有几个销售比较困难的楼盘”。
“好”，关山情点点头，“把相关材料理一下，把烂盘交个关总裁，等他把烂盘盘活了，我就给三个新项目让他做试验”。
说完，关山情不待关晓山表态，率先离开了会议室，其余参加会议的高层人士也相继离开了会议室。
关晓山坐在主持的位置上，看着空无一人的会议室，满心不是滋味。
很明显，他父亲不支持他的创新。
关晓晴跟着关山情到了十六楼，在关山情办公室，关晓晴问道，“爸，你怎么这样挫了晓山的锐气，他难得想自己干点事”。
关山情哼了一声，说道，“我们二十几年造了多少房子，卖了多少房子，他三言两语就给否定了，他的办法真的好，先把这些烂尾的楼盘卖掉再说”。
关晓晴毫无办法，不敢多说什么，她父亲一向就是这么独行专断，他的决议，不容他人置喙，自己的儿女也一样。
本来斗志昂扬的关晓山回到十五楼办公室，情绪异常低落。
问题已经摆在了眼前，关晓山还得把倪洱叫进来一起商量。
听了关晓山说了会议室的情形，倪洱却不着急，说道，“也好，让我们把烂尾楼盘起死回生，不失为一个证明自己的办法”。
关晓山忧心忡忡地说道，“营销部都卖不出去的房子，我们有什么办法？”
倪洱给他鼓劲，“总裁，就当我们是戴着镣铐跳舞，虽然限制很多，但我们必须把这支舞跳起来，跳好了，以后将是一片坦途”。
“但愿吧”，关晓山毫无把握，“一切都要靠你了，倪洱”。
他主动把手伸出来，两双手紧紧握在了一起。
正文 第八十七章 售楼奇谋（一）
董彦刚很快派人把烂尾楼盘资料拿了过来，关晓山和倪洱一看：城北新村。
果然是块硬骨头。这个“城北新村”位于江城市北面，距离市中心有7…8公里远，在几年前政府规划把地铁延伸到城北，在那里建一个商业中心，于是山情集团抓住这个“商机”，第一个在城北布局，开发了五期住宅房，在去年底封顶开售。
结果，人算不如天算，政府换届后的新班子，把地铁规划线改道了，商业中心也成了“空中楼阁”，直接导致“城北新村”的房子买卖陷入困境，开售快十个月了，一共才卖出五套房，可以说，销售极其艰难。
董彦刚听关山情说把一两个烂盘交给关晓山，如蒙大赦，第一个想到的就是这个“城北新村”，赶紧把这个包袱甩给关晓山，让助理把材料整理一下，第一时间送到了十五楼。
对于这个“城北新村”，关晓山多少有所耳闻，地处江城房市的洼地，加上现在的淡季，更加是无人问津了。
材料上的宣传文字是天花乱坠，销售的数据却是苍白无力，关晓山问道，“倪洱，我们要不要去营销部借调几个业务人员？”
“不用”，倪洱信心满满地说道，“那也是换汤不换药，我们自己来”。
“审计室还在审计行政部”，关晓山担心地说，“我们已经没几个人了”。
“这个我来想办法，我们要尽快去这个城北新村看看实际情况”，倪洱看着这些华而不实的宣传材料，想着要尽快去实地考察一下。
人的问题倪洱倒真是有办法，他先是打了一个电话给关晓晴，问了集团招用实习生的待遇问题，明言要招一批暑期工，作为总裁办的销售人员。
关晓晴回复了他关于实习生的录用原则和待遇问题，同意了倪洱的想法，并安排金助理作为人事部代表，对实习生进行面试。
然后，倪洱一个电话打给了郝晓晓。
郝晓晓接到电话好意外，惊喜地说道，“师哥，你在哪呢，怎么会给我打电话？”
倪洱问道，“晓晓，你还有多久开学？”
“还有二十天啊”，郝晓晓调皮地说道，“师哥，你准备给我找一份暑期工啊？”
“小丫头，挺聪明啊”，倪洱笑道，“给我找五六个同学来，到我这边做接待，待遇从优”。
“真的啊”，郝晓晓大喜，“师哥，我保证完成任务，谢谢啦！”
一边的关晓山不解地问，“倪洱，你找几个暑期工有什么用？二十天时间我们又卖不掉几套房”。
“山人自有妙计”，倪洱故意卖个关子，“走，总裁，我们先去城北看看”。
两个人驱车来到城北新村，一下车，看着荒寂的一栋栋空房，了无人烟，再看看闭塞的周边环境，关晓山摇摇头，这样没有人气的地段，房子卖不掉是有原因的。
倪洱却是一边走着，一边用手机上网查信息，看着看着，思路越发开阔，扭头对关晓山说，“破这局，不难！”
关晓山很期待地问道，“你有什么高招，我们第一步应该怎么走？”
倪洱说出两个字：“捂盘！”。
关晓山没忍住，哈哈大笑起来。
“捂盘”是房地产行话，是指开发商认为房价会涨，不卖开发好待卖的楼盘。
而这“城北新村”房子这么难卖，倪洱还要捂盘，难怪关晓山会哈哈大笑。
倪洱微笑说道，“总裁，信不信我们打个赌，过不了多久，会有人追着你买这里的房子”。
关晓山巴不得有人追过来买房子，答道，“如果真有那一天，我送辆新车给你！”
“一言为定！”，两个人击掌为誓。
当天下午，倪洱果然停止了一切跟“城北新村”楼盘有关的宣传和销售，开始捂盘。
第二天，倪洱不搞楼盘销售，却把关晓山拉到了市公交总公司。
去的路上，关晓山不解地问，“我们去公交公司干嘛？”
倪洱答道，“走走关系，把市区去城北的公交车的车次翻倍”。
“不会吧”，关晓山更为不解，“现在去城北的人那么少，不减少公交车就不错了，他怎么会增加车次？”
“总裁，所以要你出马啊”，倪洱说道，“我们和公交公司的负责人谈判，增加公交车车次是我们计划很关键的一步，至于这条线路不盈利的问题，跟他们签协议，我们集团给他补贴，直到他盈利为止”。
“这种补贴方式，怕老爷子不同意吧”，关晓山觉得倪洱有点脑洞打开。
“总裁，换一种方式”，倪洱做个手势，“我们以投放公交广告的方式，所有去城北的公交车均布置山情楼盘的广告，车内LED显示屏可以滚动播放山情的宣传片，这样的销售宣传费用，是不是合情合理？”
“对、对”，关晓山茅塞顿开，“还是你思路比较多，就这样决定吧”。
听说江城最大地产集团——山情集团总裁来访，市公交总公司总经理在会客厅热情接待了关晓山和倪洱。
倪洱说了他们的来意，公交总公司总经理的头摇得跟拨浪鼓似的，连忙说道，“关总裁啊，这个事没那么简单，城市公交是民生工程，公交线路是召开市民听证会后确定的，不是我想改就改的”。
看他言辞凿凿，关晓山信以为真了，“真的没法改吗？”
倪洱却不说这个话题，摸摸屁股下的沙发，问道，“李总，公交公司真是节约啊，沙皮都破了”，又指着嘎嘎异响的老式空调，故意问道，“李总，这么大会议室，好装个中央空调咯”。
“咳咳”，公交公司李总干咳了两声，“我们财政确实困难，事业单位嘛，没办法”。
“这样啊”，倪洱扭头跟关晓山说道，“既然李总这边都是民生工程，那我们山情作为民营企业，是不是可以赞助一点呢？”
关晓山心领神会，笑道，“那是自然，反馈社会是我们山情责无旁贷的责任”。
李总听出了弦外之音，刚刚坚定的语气马上就变了，“关总裁，实在要增加公交车的趟数也不是不可以，但你们得保证我们不能亏得太多，另外我们公交公司的福利方面，你们要表示一下，也算对我们驾驶员、售票员的慰劳。。。”
关晓山和倪洱相视一笑，“这没问题，李总放心，绝对让你满意”。
“还有一个问题”，李总继续说道，“增加这个趟数，我还要和公路局、交通局交涉一下，可能需要一些协调的费用，关总裁你看？”
“没问题，这个算我们的”，关晓山一口答应，心里却暗骂道，“你个滑头，非要为自己捞一点油水”。
从公交总公司出来，倪洱说，“总裁，我们再去趟城北”。
关晓山答道，“昨天下午刚去的，又去啊！”
虽然嘴上这么问，但开车的关晓山还是依倪洱所言，再次来到了“城北新村”。
到了最靠近路边的一期，正门口原来的“城北新村”牌匾却被一大块红布遮住了，韩济带着总裁办方秘书已经一脸笑容等在边上了。
关晓山下了车，假意训斥道，“韩主任，你们不上班到处乱跑，得到我同意吗？”
韩济讪讪笑道，“这都是倪洱安排的”。
倪洱在边上大声宣布：“有请关总裁揭牌！”
关晓山不知道他们三人搞什么鬼，走到牌匾前，把垂下来的红绳使劲一拉，红布掉了下来，门牌上的四个烫金大字在阳光下闪闪发亮：“城北新城”。
“好”，倪洱一声大喝，带领韩济和小方兴奋地鼓起掌来。
正文 第八十八章 售楼奇谋（二）
关晓山用大惊小怪的眼神看着这三个人，“这么隆重？就为改一个字？”
倪洱笑道，“不要小看这个字，昨天还是乡村风，今天已经是都市范了，改个名，很快就会改变这里的命运”。
“有什么神奇？”，小方一脸期待。
“就有这么神奇！”，倪洱的回答就好像胜利就在眼前。
四个人回到山情大厦，倪洱马上着手招聘暑期工。郝晓晓把同班同学拉了七个过来，都是一水的青春少女，一个个嫩得可以掐出水来。
关晓晴特派过来的金助理冷着脸问倪洱，“倪大秘，你选美啊？”
倪洱摇摇头，坐着
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