传奇大秘-第34部分

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　　　　“说完了？”，倪洱反问道。

　　　　“说完了。。。”，秦良栋被他这一问，明显底气不足。

　　　　“好像是个问题”，关晓山居然认同秦良栋的说法，“倪洱，要不，你来说吧”。

　　　　“你们几个”，倪洱说道，“未战先怯乃是兵家大忌，我们是卖房子，又不是卖色相，你们居然好意思说售楼小姐都是年轻貌美的姑娘”。

　　　　这几句话说下来，八个销售员脸上都有了愧色。

　　　　倪洱继续说道，“之所以不用售楼小姐，就是因为‘水意乐府’的卖点在楼盘品质，从明天开始，你们上午半天去工地，下午半天去设计院，一定要把‘水意乐府’楼盘的规划、结构、风格、服务全部吃透，给你们半个月的时间，预计十一月底将全面铺开‘水意乐府’的预售。。。”

　　　　说到品质，倪洱突然想到一件事，“总裁，我们百密一疏，有件事忘了。。。”

　　　　“什么事？”，关晓山不知道他所说何事。

　　　　“计划安排专人去采购部从源头管控原材料的，最近一直忙，都忘了这一茬”，原计划里确实有这一条。

　　　　“不过，安排这样的人，我们暂时也没有合适的人选啊？”，关晓山想了想，是有这事。

　　　　倪洱心里盘算了一下，总裁办只剩下方瑜，审计室的人都是财务出身，销售员都是初出茅庐，设计员已经剥离到设计院了，算来算去，确实抽不出合适的人。

　　　　“只能加强现场验收了”，倪洱说道，“现在采购部负责的是哪个？”

　　　　“毕玉华走了之后，是原来的副部长暂时负责采购部工作，也是一个老臣子了，应该靠得住”，关晓山回答道。

　　　　就这样议定后，八个营销员便按照倪洱的安排，把接下来的时间全部泡在工地和设计院，虽然楼盘都正在建设，但熟悉了规划图、装饰效果图后，营销员逐渐可以将楼盘、小区建成后的蓝图用语言描述出来。

　　　　进入十一月下旬，倪洱担任考官，让八个销售员逐一进行模拟推销，从电话征询、沙盘讲解到现场演绎，把“水意乐府”的卖点着重放在“高品质”上，对应的就是“高价格”。

　　　　楼盘预售前期工作在有条不紊地推进，楼盘商品房整体建设已经越过了第二层，根据相关规定，企划部在十月中旬顺利办理了“水意乐府”商品房预售许可证。

　　　　在王远光亲自把“水意乐府”商品房预售许可证送到总裁办公室的当天，关晓山和倪洱一起来到工地，看着拔地而起的一栋栋房屋，已经初具规模，轰鸣的机器正在忙碌着，两个人感触良久。

　　　　“现在是万事俱备了”，关晓山感叹道。

　　　　“现在也是箭在弦上了”，倪洱说道，“总裁，有件事我不得不事先提醒你一下。。。”

　　　　“什么事”，关晓山问道，“你我之间可都是知无不言，言无不尽的”。

　　　　“我把设计院独立出来，还有一个重要原因，就是给我们留一条后路”，倪洱脸色凝重地说道，“把‘水意乐府’预售期提前到十一月底前，也是为了赶在山情股票解禁前，趁早回笼一点资金，虽然没有确凿证据，但我预感到，股票解禁之后会有大的风波，所以，不得不留一手，而设计院可以置于风波之外”。

　　　　“我们山情集团不是牢牢掌控着控股权吗？”，关晓山不解地问道，“你究竟在担心什么呢？”

　　　　“只要等到下个月了，一切便会见分晓”，倪洱隐隐感到不安，文氏集团太过平静，很不对劲，“我们不能掉以轻心，资本市场很残酷的”。

　　　　“另外，还有件事”，倪洱继续问道，“董事长让我们把营销部的审计放在最后，就是十二月份，你有没有想过为什么？”

　　　　“这个我没往深处想，老爷子确实说过两次，我觉得内部审计，不会有什么特别的目的吧？”，关晓山想不到有深层次的原因。

　　　　在关晓山和倪洱忙着“水意乐府”预售的事情的同时，叶小凡已经带着审计室的人进驻企划部，只待审计完企划部，对营销部进行内部审计，预计时间：十二月。

　　　　倪洱答道，“要我说，有一种‘山雨欲来风满楼’的感觉，审计营销部、股票解禁，加上‘水意乐府’预售，事情都凑到了一起，不会是风平浪静的。。。”

　　　　连一向遇事俱是风轻云淡的倪洱都对即将到来的十二月充满担忧，关晓山不禁暗自捏了一把汗。

正文　第一百一十六章　山雨欲来（一）

　　　　再多的担忧，也阻挡不住时间的流逝，转瞬之间，十二月如期而至。

　　　　对企划部的审计已经收工，王远光治下的企划部，用叶小凡的评价就是两个字：中庸。

　　　　中庸并不是平庸，在关山情画好的圈子里，企划部一板一眼地承担着山情集团内外事务，对外不逾矩，对内不创新，深得关山情的信任。

　　　　一个星期的审计结束，企划部自然没有任何问题，王远光四平八稳的作风，让审计室无从挑剔。

　　　　听完叶小凡寥寥数语的汇报，倪洱说道，“企划部对我们的帮助也很大，说调人王部长马上同意，本身董事长最信任王远光，他那边没有问题也是情理之中的事”。

　　　　关晓山点头同意倪洱的看法，表示会把这个结果在集团会议上通报，要审计室休整两天，马上推进对营销部的审计。

　　　　“对营销部的审计是我们的收官之战”，倪洱对叶小凡嘱咐道，“这一年下来，其它六个部门都审计结束了，营销部是块硬骨头，你们要充分利用前面积累的经验，打好最后一仗！”

　　　　山情大厦十二楼，董彦刚的办公室。

　　　　董彦刚的助理站在办公桌前，向董彦刚汇报道，“部长，刚刚接待审计室通知，他们明天开始进驻营销部，对我们进行全面审计”。

　　　　董彦刚面沉似水，“要来的终究会来，好，去跟下面人打个招呼，该怎么干活还怎么干。。。”

　　　　第二天，叶小凡带着六名审计员来到二楼，开始对营销部的审计。

　　　　审计刚三天，叶小凡就明显感觉到不对劲，前面说企划部是四平八稳，那营销部就是明火执仗了，很多业务不按规定流程走，就像是在刀尖上跳舞。

　　　　意识到事态的严重性，叶小凡在审计第四天便回到十五楼向关晓山和倪洱汇报。

　　　　“总裁、倪大秘，就三天的时间，我们发现营销部存在严重问题”，叶小凡一脸凝重。

　　　　果然不出所料，倪洱对这个结果毫不意外。

　　　　“好，你详细说一下”，关晓山吩咐道。

　　　　叶小凡在前一天晚上连夜加班，准备了书面汇报材料，总结起来营销部有“五宗罪”。

　　　　其一，预售房款收取混乱，不按集团规定的额度标准执行，且营销部的出纳明显违反财务规定，对一些客户全额缴纳的预售购房款不足额汇付到集团公司账户，居然留存一部分下来。

　　　　其二，收取的现金购房款大部分未及时存入集团银行账户，通过辗转腾挪，不停地存到某个个人存款账户上，累计下来数额巨大。

　　　　其三，楼盘销售手段简单粗暴，售楼小姐为了卖房无所不用其极，而董彦刚按业绩提成，卖的越多的售楼小姐提成越高，导致部分精英销售人员流失，而留下来的“精英”，绝大部分是靠“姿色”，不是靠业务，如今营销部售楼小姐的口号是“撸起裙子来干”，风气极坏，今年以来，已经出现多起买房者的家属大闹售楼中心，社会影响极坏。

　　　　其四，吃空饷的现象严重，董彦刚独行专断，对看不惯的下属直接让人滚蛋，就今年一年，营销部就被他轰走了六个员工，这六个人都是负气而走，没有到人事部办离职手续，而营销部堂而皇之地每个月领取了这六个人的工资，一直不上报。

　　　　最后一点，也是最严重的一点，有客户举报，营销部私造阴阳合同，擅自提高房价，归属集团的房款按规定执行，而与客户签订的合同页中约定房价却被抬高，其中的差额部分，都被营销部截留。

　　　　叶小凡刚刚说完，关晓山勃然大怒，“这董彦刚，胆子太大了！”

　　　　倪洱冷静地问叶小凡，“这五点都证据确凿吗？”

　　　　“阴阳合同的证据我们正在收集，基本上坐实了，其它四点，都是证据确凿”，叶小凡回答道。

　　　　“倪洱，不行你亲自去一趟，把这些问题查清楚，我倒想看看董彦刚怎么收场？”，关晓山生气地说。

　　　　“不，总裁”，倪洱回答道，“我去的话怕是会打草惊蛇，小叶你们马上把材料整理好，我们找财务部、人事部一起研究”。

　　　　看着摆放在桌上的复印材料、银行流水、收款凭据，应邀而来的贺敏和关晓晴也是目瞪口呆。

　　　　关晓山气恼地问道，“小姨，营销部的出纳不是你们财务部的人吗？怎么能助纣为虐？”

　　　　贺敏知道这次连带责任跑不了了，无奈地回答道，“人确实是我派去的，按惯例六个月要轮换一次，董彦刚一直说那几个人他用习惯了，所以就一直没换，没想到会出现今天这种事。。。”

　　　　“我也有责任”，关晓晴接过话头，“营销部的人进进出出的，我从没去核实过，有六个人走了都不知道，真是失职！”

　　　　“贺部长、关部长，你们就不要自责了”，倪洱插话道，“我建议你们赶紧跟董事长汇报，财务部也要介入了，看看集团的经济损失有多少，需不需要采取什么必要措施，这都需要董事长定夺”。

　　　　“事不宜迟，小姨、姐，我们现在就去跟老爷子汇报”，说完，关晓山便拿上桌上的材料，和贺敏、关晓晴一起到关山情办公室汇报。

　　　　关山情同样被震怒了，“这个董彦刚，太目无王法了！”

　　　　看着关山情怒气冲冲，关晓晴姐弟和贺敏都噤若寒蝉。

　　　　“爸，接下来该如何处理？”，关晓山小心翼翼地问道。

　　　　“财务部马上派两个人，一起去审计，把营销部的账翻个底朝天，把见不得光的全部见光，我要让他吃不了兜着走！”，关山情一声令下。

　　　　贺敏连忙唯唯诺诺地答应。

　　　　“给你们三天时间”，关山情下了死命令，“三天后晓山把结果报给我，你们现在就去安排吧！”

　　　　“是、是、是”，三个人异口同声地答应道，相继走出了关山情办公室。

　　　　看着三人走出办公室，盛怒中的关山情的嘴角却露出一丝不易察觉的冷笑。

　　　　有两名财务人员的加入，对营销部账务的审查势如破竹，三天期限刚满，叶小凡她们加班加点把审计报告搞了出来。

　　　　关晓山拿着一摞审计报告和附件材料再次来到关山情办公室，关山情问道，“结论是什么？”

　　　　“结论是，董彦刚中饱私囊，给山情集团造成了超过五百万元的经济损失”，关晓山回答道。

　　　　“是不是经过准确计算？证据齐全？”，关山情再问。

　　　　“是的”，关晓山不敢妄言，“每一份材料我都认真看过，他无从抵赖”。

　　　　“好，材料放这，你先出去吧”，关山情不作任何表示，让关晓山先行离开。

　　　　“这。。。爸，这怎么处理？”，关晓山不解地问道。

　　　　“你先出去”，关山情语气有点不耐烦，“怎么处理我还要想一想”。

　　　　关晓山不敢多问，只得慢慢退出了他父亲的办公室。

　　　　看自己儿子出去了，关山情拿起桌上的电话，却打给了王远光，“远光，到我办公室来一下”。

　　　　一会儿，王远光来到关山情办公室。

　　　　关山情指着桌上的一叠材料说，“你先看看晓山刚刚送来的材料”。

　　　　王远光坐下来认真翻看了一遍，说道，“董事长，凭这些，可以拿住董彦刚了”。

　　　　“好”，关山情面露欣慰之色，“准备好股权转让协议，准备收网”。

正文　第一百一十七章　山雨欲来（二）

　　　　十二月的第一个星期六，郝晓晓像往常一样来到泰来嘉城售楼中心上班。

　　　　这两个月来，她和林桦每逢周六、周日就像售楼中心普通员工一样正常上下班，平时的工作就是参加售楼中心一些会议，看看日常的账目流水，短短的两个月时间，倒和售楼中心里老文氏集团的人相安无事。

　　　　加上郝美美也在这里上班，郝晓晓更觉得一周来上两天班，时间太少了，恨不得天天跟姐姐黏在一起。

　　　　然而，这一天，郝晓晓却觉得售楼中心的人有点怪怪的，看到她的时候眼神有点躲躲闪闪，平时热情打招呼的几个售楼小姐却突然变得客套起来。

　　　　“有问题”，郝晓晓敏锐地感到售楼中心的人不正常，马上打电话给郝美美，“喂，姐姐，你来上班了吗？”

　　　　“我早来了啊，一直在办公室搞卫生，晓晓你来了吗”，郝美美气喘吁吁地回答道。

　　　　“好，那我来你办公室”，郝晓晓挂了电话，马上来到一楼售楼小姐办公室。

　　　　正在一楼大厅闲聊的几个售楼小姐，看到郝晓晓走下来，马上四下散开，故意躲开了。

　　　　郝美美一个人在拖地，郝晓晓走进办公室，说道，“姐、姐，今天大家都是怎么了，怪怪的。。。”

　　　　“怎么了”，郝美美擦擦额头的汗，“还是跟以前一样啊，我没发现哪里怪怪的”。

　　　　“有，特别是对我”，郝晓晓用商量的口气说道，“姐，要不你去问问呗！”

　　　　“嗯，好吧”，郝美美看妹妹的脸上满是疑惑，怜惜地说道，“你先回自己办公室吧，我问到了就上去告诉你”。

　　　　看着妹妹上了楼梯，郝美美把拖把拿到洗手间，出来后在一楼大厅截住了沈娅。

　　　　“沈经理，娅姐”，郝美美腆着笑脸说道，“问个事呗”。

　　　　沈娅被她拦在过道上，马上挽住郝美美的肩膀，“走，去办公室说，我知道你要问什么事”。

　　　　回到办公室，沈娅关上门，把售楼中心同事收到的消息告诉了郝美美。

　　　　原来，从泰来新城售楼中心传来消息，被山情集团收购的三个楼盘项目将在两个月内重新被文氏集团回购，让大家忍耐一下，不要随便离职，同时售楼中心要跟山情集团派驻人员保持距离，尤其是客户信息，不要轻易交给山情集团。

　　　　“那怎么没有人跟我说这事”，郝美美不高兴地问道。

　　　　“谁让我们这里的专员是你的妹妹”，沈娅撇撇嘴回答道。

　　　　“不过”，沈娅神秘地说道，“何一单跟我联络过了，她说小文总有命令，要我们尽最大能力，把山情集团的派驻专员转化为文氏的人”。

　　　　“何丹姿？”，郝美美疑惑地问道，“她怎么会传达小文总的旨意？”

　　　　“郝大秘啊”，沈娅取笑道，“你是离开总部太久了，消息都不灵通了，何一单现在已经是文氏集团的售楼部副部长了。。。”

　　　　“啊，这么厉害”，这何丹姿，果然是个狠角色，一回总部上班就马上升了官，郝美美不得不佩服。

　　　　“所以”，沈娅满脸期待地看着郝美美，“这个光荣而神圣的任务，就交给你了。。。”

　　　　“我？”，郝美美一愣，“去策反我妹妹啊？”

　　　　“是啊，我觉得不难”，沈娅有条有理地分析道，“山情集团显然没有把我们当回事，你想想你妹妹是什么，是山情正式员工吗，根本不是，就是临时工，来糊弄糊弄的，你跟你妹妹说，以后售楼中心重归文氏集团了，叫她就不要走了，小文总会给她安排一个更好的岗位”。

　　　　想到文泰来反复无常的性格，郝美美有点不寒而栗，又想到文泰来身边现在有聂无双，应该不会再需要贴身秘书。

　　　　想想文氏集团的薪水，还是挺丰厚的，郝美美有点心动了，“好，娅姐，那我待会去试试”。

　　　　等郝美美到三楼妹妹的办公室，郝晓晓正坐在办公桌前托着脑袋傻傻发愣。

　　　　“晓晓，发什么愣”，郝美美叫道。

　　　　“姐，我看大家的眼神都怪怪的，懒得下去了”，郝晓晓灰心丧气地说道。

　　　　“没事，是你想多了”，郝美美安慰道，“不过，晓晓，你能不能答应我一件事？”

　　　　“我的老姐啊，你有什么事我没答应啊”，郝晓晓没好气地答道。

　　　　“就是，以后如果，我是说如果啊，如果我们这个楼盘项目重新变成文氏集团的了，你能不能留下来，就在文氏上班？”，郝美美委婉地说道。

　　　　“什么？”，郝晓晓大吃一惊，马上明白了为什么今天售楼中心的人变得怪怪的，“姐，谁说的？真会这样吗？”

　　　　“不要问谁说的，你就说答不答应吧”，郝美美一定要妹妹回答自己。

　　　　“不”，郝晓晓一口回绝了，“姐，这件事我不能答应你，我是山情集团的员工，真的这个楼盘重新归文氏了，我就马上回山情总部”。

　　　　“晓晓，你怎么这么死心眼呢”，郝美美苦口婆心地说道，“你是山情集团的正式员工吗？你就是个临时工，你说你在这起什么作用了？以后只要你留在文氏，肯定工资比现在高”。

　　　　郝晓晓紧咬着嘴唇，缓缓说道，“姐，要不，你跟我一起去山情吧？”

　　　　郝美美沉默了，她以前是文泰来身边的人，山情集团的人都知道，她怎么可能去山情集团上班？

　　　　“姐，你也不愿意吧”，郝晓晓说道，“和我不愿意是一样的道理，如果我就那样跳槽到文氏，那太不厚道了，以后我还怎么面对师哥？”

　　　　“师哥，师哥！”，郝美美恼了，“你就知道你那个师哥，真有那一天，你有没有想过怎么面对我？”

　　　　“姐”，郝晓晓抬着头，认真地对郝美美说，“你永远是我的亲姐，无论我们在不在一起上班，不是吗？”

　　　　郝美美哑然了，原来妹妹执拗起来，是这么地认真，她只能默认了。

　　　　“不过，姐，你得告诉我这消息是哪来的？”，郝晓晓一心要找到这个信息源。

　　　　“哎”，郝美美叹口气，“反正现在售楼中心是人人皆知，告诉你也没关系，消息是从泰来新城传来的，而且小文总也传下话来了，要尽量把你们转为文氏的人”。

　　　　“姐，谢谢你”，郝晓晓走上前去，抱住了自己的姐姐。

　　　　过了一会，把郝美美送出办公室，郝晓晓马上打电话给岳晓琳和李果儿，果然，三个楼盘项目将回归文氏集团的消息已经在泰来新城和城北楼盘售楼处传开了，现在老文氏的员工都开始跟山情集团派过去的几个专员划清界限。

　　　　郝晓晓赶紧给倪洱打去电话，倪洱一接电话，她就一口气把这件事跟倪洱说了一通。

　　　　倪洱在电话里沉默一会，说道，“晓晓，你们暂时先留意着，现在我这边有事，腾不出手来，你听到的也只是传言罢了，如果售楼中心不受控了就紧急给我汇报吧。。。”

　　　　说完，倪洱直接把电话挂了。

　　　　刚刚还是心急如焚的郝晓晓愣住了，怎么师哥不管不顾我了？

　　　　她不知道，这次倪洱是真的摊上事了。

正文　第一百一十八章　山雨欲来（三）

　　　　倪洱站在“水意乐府”楼盘第一栋样板房面前，怒不可遏。

　　　　“郑经理，工程监理呢，质检科的人呢，还有分公司管室内装饰的负责人，把他们一起叫过来”，倪洱忍着心头的火气，对面前的建筑一分公司经理说道。

　　　　郑经理明知道倪洱只是个秘书，论职务还在自己之下，碍于他是关总裁的大秘，只能怏怏地分头给工程监理、质检科和分管室内装饰的负责人打电话。

　　　　等了半个小时，工程监理吴工、质检科赵科长和建筑分公司程副经理陆续来到了现场。

　　　　倪洱寒着脸问道，“几位领导，这样板房验收合格了？”

　　　　赵科长莫名其妙地看着倪洱，回答道，“合格了啊，我们都验收了”。

　　　　“那好”，倪洱继续说道，“赵科长，请你随便挑一套，我们再验收一下”。

　　　　“我说倪大秘”，赵科长反问道，“你不相信我们质检科啊？山情集团那么楼都建好住人了，从没出过问题。。。”

　　　　“设计院转给你们的验收标准看了吗？”，倪洱问道。

　　　　“看了，我们就按那个标准验收的，没问题”，赵科长一拍胸脯，信誓旦旦。

　　　　“好好，那你选一套，我们随便看看，如果没问题，我中午请大家吃饭，赔礼道歉”，倪洱口气半硬半软。

　　　　赵科长想了一下，手一指，就二楼吧。

　　　　五个人便走楼梯上到二楼，进了二楼左侧的一套样板房。

　　　　这是一套刚刚装修好的新房，一进门就是客厅，脚下是明亮光滑的地砖，头顶是洁白的吊顶，再看房间里，是暖色的地板和温馨的墙纸，卫生间里，是洁净的马桶和透明玻璃的淋浴房，厨房间里，是条纹色泽的大理石台板和雅致的大理石台盆。

　　　　五个人把房间的每一处都看了一遍，其他四人感觉良好，尤其是赵科长，得意洋洋地背着手，笑意盈盈地看着倪洱。

　　　　倪洱回看了他一眼，说道，“赵科长，麻烦你叫个质检员过来，带上质检用的工具”。