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超感精英-第141部分
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可以说这片别墅区和现在市面上流行的那种英伦小镇或是摩国城镇式的集中别墅完全不同。绝对做到了一房一景，景色完全没有重复的地方。基本上就是生活在鸟语花香和山水园林之中的感觉。
也正是因为这个原因，如今梅坞别墅已经被誉为邯江第一高端别墅了。一些开发商看到了这种势头，纷纷想各种办法，把原本不被看好的荒山荒滩纳入了自己开发的计划。不过偏偏邯江市应省政府要求，将附近的山地和湖滨列为了保护区域，使得这些开发商的计划无不落空。对于这种情况瞿勃是非常清楚的。
他在一旁说道：“梅坞这边可是得天独厚，今后想要在这湖边有这么漂亮的别墅，可是奢望了！”
听到瞿勃的话，雷涛笑着说道：“唉！我现在有些后悔了，第一期开盘价定的太低，第二期肯定要涨价……”
“小雷！我这套房应该算是第一期的吧！可没道理等我要买房了你要涨价哦！”钟宜丰一听立刻说道。
雷涛摇了摇头道：“您放心，我承诺过的事情是不会变的。不过在您之后，那些买家要买的话，价格肯定是要涨得。最近国内钢材价格暴涨了一倍多，我这也是没办法，成本压力太大了。”
钟宜丰最后选了一套临湖背山的别墅。这地方地势比较高，站在露台上千顷梅梁湖全部尽收眼底。雷涛是带着售房人员一起来的，就在这露台上钟宜丰签订了买房合同。
关于房子的装修，雷涛刚刚已经听钟宜丰提出了一些要求。趁着这个机会，他就地拿了一个速写本子，画了一些草图给钟宜丰看效果。
对于雷涛设计能力一直很看好的瞿勃，今天是第一次见到雷涛实地和客户谈业务。看着他能在那么短的时间里将客户的要求在纸上展现出来，瞿勃也感到挺好奇的。
“雷涛，你这一手可真牛啊！卖了房子立刻就把装修业务接了。这图纸出的也快……”瞿勃不由得赞叹道。
对于市长的夸奖雷涛只是笑了笑道：“这是一些草图，正式的图纸还要回去过几天才能做出来的。市长，您今天可真是悠闲啊！”
雷涛这句话直接就让瞿勃愣住了。他今天的确是很有些奇怪，不但陪着钟宜丰看房，还坐在这里看他们讨论装修。雷涛早就有这方面的疑惑了。
其实对于瞿勃的表现，钟宜丰也有些奇怪。只是他不太好问罢了。雷涛开玩笑似的说了这么一声之后，钟宜丰也满是好奇地看着瞿勃。
被他们这么看着瞿勃自然也就没有任何掩饰的机会了。他苦笑着摇了摇头：“你啊！真是鬼机灵。我今天是有个事情想要问问钟导。”
原来他今天的目标是钟宜丰，怪不得听说了钟宜丰要来买房就下车等候呢。
钟宜丰倒是有些纳闷地说道：“瞿市长有什么事要问我呢？”
瞿勃开门见山地问道：“钟导，您之前的几部电影都是在邯江这边取景的。不过我想问问您，我听说下一部电影您也打算到璜店去拍了？”
对于瞿勃的问题，钟宜丰没有否认：“其实我这部电影，后边的取景就已经安排在璜店了……”
瞿勃听到钟宜丰的话，脸色有些沉重地问道：“我知道现在影视城这边的确问题不少。最近两年旅游收入锐减。华夏传媒方面已经正式向邯江市政府提出要出售影视基地了。”
原来瞿勃前些日子接到了央视方面的通知，华夏传媒准备将影视基地的控股权出售给澳城的博彩娱乐集团。而澳娱方面提出准备将影视基地改造成大型主题公园，并将其并入之前已经被他们买下来的欧洲城、亚洲城合并。
但作为市长，瞿勃对于在邯江打造大型主题公园并不感冒。其主要原因是原本欧洲城和亚洲城是在上个世纪末全国一窝蜂地搞主题公园的背景下上马的。后来欧洲城红火过一段时间，亚洲城则因为投资商资金链断裂成了烂尾。
“这些主题公园缺少文化内涵，这本就是个致命伤。现在还要搞更大的，我很不赞同。可现在影视城这边也的确存在很多问题。我今天想请教一下钟导。这影视城就真的比不过璜店吗？”瞿勃的话让钟宜丰陷入了沉思。
第三百一十九章 东方好莱坞
最初欧洲城和亚洲城是前任邯江市长在任期间提出的“邯江世界五大奇观景区”的重要组成部分，景区原计划除欧洲城和亚洲城外，还包括非洲城、美洲城和澳洲城。项目的投资由央视华夏传媒控股与澳城博联集团共同承担的。
邯江市政府以土地出资在这个项目里占有百分之四十的股份，也算是第一大股东。
而世界五大奇观景区也只是央视太湖影视城总体建设规划的一部分。设计师的初衷是让它和唐城、水浒城、三国城一样，为影视制作单位提供各类海外题材影视节目的拍摄场景及特技设施，并开展影视文化旅游服务。
但后来这一美好的愿景因为一些情况变动而成了泡影。
自从欧洲城开始破土动工后，邯江世界五大奇观景区建设亦正式拉开帷幕。1993年欧洲城建成并对外开放。随后，亚洲城也匆匆上马。欧洲城在刚开放的头几年，游客如潮，效益也非常好。
可后来由于境外投资方澳城博联董事长突然去世。其继承人接受这个项目之后，华夏传媒控股和澳城博联之间由于财务纠纷导致互不信任。澳城博联原本后续应该投入的资金一直不到位。正在兴建的亚洲城后期投资跟不上只好停工。
“其实博联当初对欧洲城的经营管理不满是导致撤资的主要原因。后来因为贪污而被捕的欧洲城副总经理在油漆、整修、保洁这些项目中侵吞了两千多万。工程质量下降，使得博联公司的投资信心大受影响。”了解内情的瞿勃不无叹息的说道。
亚洲城停工直接亏损了15个亿，后来欧洲城因为入不敷出关闭时连成本都没收回。在华夏传媒来说由于影视城这边的收入已经收回了所有的投资，总体上还是盈利的。而博联则在这个项目上落的个血本无归。后来索性将股份贱卖给了澳娱。
另一个亏损大户就是邯江市政府。虽然邯江市政府没有直接出资，但这么多的土地投入了开发，却没有得到应有的效益。不得不说是一项投资决策的失误。
当初启动这个世界奇观景区的开发，就是华夏传媒方面是作为影视基地的外围拓展来做的。而澳城博联则是将主题公园的经营理念加入了进来。双方在这方面得到了优势互补互利共赢的共识。
但最终结果却是不欢而散。所以这次澳娱打算将影视城也囊括进来进行整体改造。还是走的主题公园的路子。瞿勃就有些不感冒了。
对于这个项目，作为上一任市长的丁胜辉也不看好。但同样也很头痛。他在任市长的时候，亚洲城已经停工了。欧洲城关闭是在他的任内。当初他还提出过将这两块地方改建成大学城。为此专门和燕京广播学院、燕京电影学院等高校联系过几次，但最后都因分歧较大而告吹。
如今，华夏传媒也要退出了。新来的这个澳娱，在澳城是以赌博起家的。虽然现在是澳城数一数二的娱乐集团，旗下的各种娱乐事业也发展的红红火火。但和这样的公司合作邯江市政府还是有些疑虑的。
瞿勃今天来探访的这位市委老领导就是当年邯江世界奇观景区启动时的副市长。他想询问一下关于这个项目的一些情况。正好碰到了钟宜丰，他就索性像这位影视行业内的专家讨教一下他们作为影视城用户剧组的意见。
“据我所知当年邯江搞这个项目是想打造一个东方好莱坞。不过照我说，这是有点嘴大喉咙小了。好莱坞的发展模式要移植到邯江来可没那么容易的……”钟宜丰谈了一些他的看法。基本上也是不太看好这个新的主题公园的计划。
澳娱的想法是想做东方的迪斯尼。可事实上文化内涵还是欠缺很多，没有根基就算和当初的欧洲城一样红火一时也做不到长久发展的。
“欧亚双城这样的烂尾项目，原有的建筑在新的规划中如何加以利用，从而避免新的资源浪费。这才是最关键的。”雷涛在旁边插了一句说道。
瞿勃看了一眼雷涛，有些突然眼前一亮的感觉：“你是搞规划的高手了。你给我出出主意呢！”
雷涛被他这么一说愣了愣，什么时候自己在市长心目当中有了这么个印象了？他自己都不知道。
不过对于影视城这边的情况，雷涛上次亲身体验过一回之后，还是很有感触的。他把上次的所见所谓给瞿勃说了一下。
“像影视城这种人造景观在设计之初，很多配套设施根本没有考虑好。或者说经营的过程中，想要搞垄断、独此一家等等这种想法都是错误的……”雷涛的话很是尖锐。
实际上很多人都清楚，影视城的管理方都是在当地聘请的一些有背景的人。而这些人就在配套设施上动脑筋，搞垄断。客源多的时候，自然是生意不错，自己也能赚不少。可最终这个项目在游客心中的口碑做坏了之后，那些利益都只是眼前的个人的利益。
而真正损害的确是整个影视城的长远发展。
“澳娱要做的这个主题公园，按照他们以往在别的地方的投资先例来说。能不能挽救这个超大型烂尾工程还不好判断。当然，澳娱是开赌场的，资金自然是不成问题的。但这个主题公园就算是成功了。对于邯江来说也没多大好处！”
雷涛的话引起了瞿勃和钟宜丰的关注。他为什么说就算是主题公园成功了对于邯江也没多大好处呢？很快雷涛就给出了答案。
“刚刚钟导说了要打造东方好莱坞没那么容易。但我觉得邯江的地理优势还是很适合这样来规划的。我们可以先分析一下好莱坞的模式……”雷涛随即在纸上写写画画了起来。
好莱坞位于摩国加州洛杉矶市西北郊，算是洛杉矶的卫星城镇，同时也是世界闻名的电影城。好莱坞不仅是全球时尚的发源地，也是全球音乐电影产业的中心地带。拥世界顶级的娱乐产业和奢侈品牌都在好莱坞。
同时引领并代表着全球影视娱乐业最高水平的梦工厂、迪斯尼、福克斯、哥伦比亚、环球、华纳兄弟、派拉蒙等等这些电影巨头，还有像rca这样的顶级唱片公司都汇集在好莱坞。
“但是好莱坞真正的兴起是在洛杉矶这座大都市的发展大背景之下的。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。它还是摩国的第二大城市，仅次于纽约。”
雷涛将好莱坞和洛杉矶的关系简要说了一下之后，说道：“而在邯江的周围恰恰有一座东方的‘洛杉矶’——海州！”
瞿勃不得不承认雷涛说的很对，不过他还不是很明白雷涛所说的话的真正含义。他默不作声的看着雷涛等着他的下文。
雷涛此时在纸上写下了几个关键词“相关科技”、“影城”、“住宅区”、“人才基地”。
“如果要在邯江打造一个东方好莱坞，仅仅造几个影视城是没用的。就好比璜店那样，秦、汉、唐、宋、元、明、清、民国等等各个朝代的建筑和影视城都齐了。但那里依然只是一个大的布景而已。”
雷涛站起来站到露台边有些指点江山的味道，指着面前的一片湖水说道：“邯江这边的自然景观绝对比璜店优美丰富千百倍。璜店那只是一个小村庄而已。建影城，邯江是有基础的。但是配套的各种产业都需要均衡发展。要有影视科技公司、要有明星小镇、要有配套的学院作为人才培养基地……”
“只有这些相关产业都蓬勃发展起来了。邯江才有可能成为东方的好莱坞！”雷涛最后很是大气磅礴地下了一个论断。
瞿勃和钟宜丰在一旁听得都有些脑袋发懵了。雷涛今天这洋洋洒洒一席话，信息量太大了。他们都要有一些时间来思考和回味。
过了一会儿，钟宜丰“啪啪”地鼓起了掌。而瞿勃则有些愣神地说道：“雷涛！我聘你当市长助理怎么样？”
雷涛被他这么一番话吓了一跳，连忙摆手道：“瞿市长，你可别开玩笑了。我哪儿干的了那个啊！”
刚刚瞿勃的脑子里在飞快的转动。将雷涛所说的这番话细细地思考了一下之后，他倒真是兴起了要把邯江打造成东方好莱坞的念头了。
其实最早的所谓“东方好莱坞计划”只不过是在邯江太湖边上造几个影视城，然后搞个大型的影视基地。而根本没有想到，真正的好莱坞的底蕴并不在那些影视城上。这些人造景观是分分钟就可以建成的。
但要成为一个影视娱乐文化中心，却并没有那么简单。就好像雷涛说的，好莱坞所依靠的洛杉矶，有一流的科技公司，有着在影视技术方面领先全球的技术底蕴。
好莱坞的时尚与洛杉矶的科技互相牵制发展，配合无间。而有着深厚的时尚底蕴和雄厚的科技力量支持，自然是可以站在全世界的前面作为领头羊的。
当地发达的娱乐工业，带动这洛杉矶及其周边的那些城市共同构成了摩国影视工业的中心地区。
而邯江这边有海州这样一个国际化大都市做依靠，完全有能力发展成为东方的好莱坞。甚至因为山水自然风光的依托可以发展的比好莱坞更强。
和这个计划相比，主题公园的思路就太落后了。瞿勃查过资料，全国已有将近1500亿的巨资“套牢”在2500个主题公园上，邯江的欧亚双城只是其中的一个而已。而全国的主题公园7025都是处于亏损状态，盈利者只有1025左右。
在这些主题公园里有三分之二都已经很难收回投资了，基本都处于关停状态。在这个背景下，瞿勃可不想在自己任内将欧亚双城这样的大烂尾工程搞成更大的“超大型烂尾工程”。
他的心里已经有了个初步的设想了，而他的目标就是——东方好莱坞！
第三百二十章 利益诱人
虽说对于瞿勃提出的聘任市长助理的提议，雷涛不感兴趣。不过对于瞿勃提出让他帮忙写一个打造东方好莱坞的建议，雷涛还是答应了下来的。
邯江是雷涛的家乡，他自然希望邯江能够成为一座像好莱坞一样美丽而闻名世界的城市。同时他也看出来瞿勃对于自己说的这个建议非常有兴趣。那么如果这个设想能够实现，雷霆公司应该也可以在这一轮建设中得到不少好处。
这种事情是大家都有好处的，他没理由拒绝。
而在一边听着瞿勃和雷涛对话的钟宜丰，感触却很深。雷涛如此年轻，就有如此能力，他对能够认识这么优秀的青年自然感到很高兴。同时瞿勃如此不拘一格地使用人才，在他看来也邯江有这样的领导那是非常幸运的。
而且这件事情对于钟宜丰来说也是有好处的。他喜欢邯江这地方，才在这里买了房子。如果这里能够建成东方好莱坞，那么他就将成为见证这一历史的影视界的第一人。也许将来这此在他家露台上进行的对话，可能会被记入历史呢！
“照着么说来，我在这里买下这套房子，绝对是物有所值了！”钟宜丰笑着说道，“要是这东方好莱坞计划能够成功立项，那我就把户口迁过来，正式成为邯江市民……”
钟宜丰的话让瞿勃心里的信心更足了。这个东方好莱坞的计划之前也不是没人提过，但都格局很小。而雷涛的这个建议却是将整个邯江都囊括进来了。也许他这一任市长完成不了，但他毕竟是首创者。要真是能成功，绝对是能载入史册的。
像瞿勃这样的官员，为官为人，不就是图一个能够让人们记住吗？有人是被人民唾骂，有人是被人民淡忘，也有人是被人牢牢地记在心里。而瞿勃追求的就是后者。
“市长，您可真是会抓壮丁啊。我可是平头百姓一个，这样的施政大纲，你也让我来做……”雷涛虽然答应了，不过还是免不了要吐槽一下。
瞿勃笑了笑道：“你小子少得了便宜卖乖。你是邯江市民，作为市民，向市政府提出你的建议，这是完全理所应当的市民义务。当然，这只是一个初步的建议，具体的计划，我还需要找些专家来论证一下，最终完成整个计划。到时候少不了找你的！”
“行啊！只要市长大人召唤，我随时出现。”雷涛笑着点了点头。
瞿勃瞥了他一眼佯怒道：“什么出现，你还要出力的！”
“遵命，我的市长大人，一定尽力。总行了吧……”雷涛笑着答应道。
钟宜丰和瞿勃看着他的样子都笑了起来。
关于打造“东方好莱坞”的建议，雷涛写好了之后，给瞿勃送了一份。与此同时他还把这份建议发到给陆宋元的一份。
陆宋元看到这份建议后，第一反应是有点不敢相信。这个计划如果实施起来，那可不光是对于邯江来说非常重要，就连邯江周边城市都会得到很多实惠。而且这个计划的覆盖面直接囊括了长三角地区的很多城市。
在雷涛的建议中，将海州邯江和南靖三个城市都联系了起来。阐述了各自在这个计划中的定位，如果这个计划能够得到通过，那势必不是邯江一地的事情。这个计划需要江南省和海州市实现跨省合作才能取得成功。
而且这个计划的跨度也将很长。目前国内的地方经济规划有一个最大的特点就是以地方政府领导的任期为阶段分界。很少有人会愿意制定和实施这样长时期的远景规划的。所以陆宋元第一时间打电话给雷涛询问这件事。
“你这个建议是你自己弄出来的，还是和市里面商量过？”陆宋元最想知道的就是这件事情在邯江市政府那边是什么态度。
雷涛给了他一个非常肯定的答案：“这个事情是我提出来的，不过这个计划建议是在瞿市长的要求下写的。”
“那现在市里面有没有讨论过这个计划呢？”陆宋元知道以瞿勃的为人，这件事他是做得出来的。不过很多事情可不是他一个人能决定的。
雷涛笑着对陆宋元说道：“市政府工作会议上讨论过了。昨天又提交到了市委常委会上讨论。刚刚瞿市长的秘书还给我打来电话。说市委原则上同意进行这个计划的设计和论证。反响也挺不错的。”
其实在市委开会的时候，不同的意见也不是没有。不过由于这种长期远景规划，对于一个城市来说虽然很重要，但作为一届政府或市委领导班子来说，相反就没那么受重视了。
在市委领导中大多数人考虑到这个计划对于他们本身来说没多大好处，也没什么坏处。所以在最终表决的时候，都持着一种谨慎支持的态度。
市委书记丁胜辉马上就要退了。他的发言中就指出，这项计划真正实施起来，最大的难点并不在邯江市是否愿意推进这个计划。而是省政府方面是否能够跟着邯江的指挥棒来走。
还有海州方面那就需要更高层次的协调了。所以说，从邯江市的角度提出这个计划是没问题的。但关键在于上级领导周边城市能否配合。所以说这个计划在邯江市并没有多大的阻力。很多人真是的想法就是这个计划也许根本就只是一个空中楼阁而已。
既然是这样，那也没必要在市委常委会上和瞿勃去唱对台戏。表示原则同意，先进行计划的设计和论证。等到计划真正拿出来了，还是要送到省里和更高一级的国家发改委、国务院去申报的。
陆宋元听了雷涛的话，也考虑到了这一层。不过这个计划实在是太吸引人，虽说房地产开发茂源集团不会参与。但这个项目已经不只是一个单纯的房地产开发了。很多配套的产业，茂源集团内部都有相关的分公司在做。
“如果邯江市政府方面愿意做这个尝试的话，我们茂源也可以参与的。回头我把这个情况向董事会通报一下，争取能够参与进来。”陆宋元的话正中雷涛下怀。他知道陆宋元是不会放过这个商机的。
当然雷涛真正想通知的人是纪嘉。
果不其然，陆宋元的电话挂断之后，没多久纪嘉的电话就来了。
纪嘉在电话里就说了一句：“我明天去邯江！”
雷涛挂断了电话之后，嘴角露出一丝淡淡的微笑。这个计划这么大，要是吸引不到世纪地产的参与的话，雷霆公司可没有那个实力和资金来做的。
第二天，纪嘉一到先去了趟市政府。
“呵呵！纪嘉，你这嗅觉可够灵敏的啊！我忘了……雷霆公司和你们世纪地产一直都合作的不错！雷涛这小子画出那么大一份蓝图是不会忘了通知你的！”瞿勃听到纪嘉问起“东方好莱坞计划”后立刻笑着打趣道。
纪嘉则撇了撇嘴埋怨道：“还说呢，瞿叔叔，您这有好消息，也不说先通知我……”
瞿勃呵呵笑了一声道：“我不通知你，你这不还是第一个来的？”
“瞿叔叔，这个东方好莱坞计划，我觉得可以和邯江的旧城改造结合起来。您觉得呢？”纪嘉的想法相比之下就更深了一点了。
其实瞿勃之前看到雷涛的建议之后，也有过类似的想法。他随即问道：“你说说看……怎么个结合呢？”
纪嘉沉声说道：“邯江的地理�
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