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超品心术-第108部分
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翟新宇心想：那个规划，就是有心人炒作的，但是还别说，他还真蒙对了不少。就是花树、茂祥、双喜、林业、动力、九十三中、合兴、师范学校南门这八个站点搞错了，我们走的这这条街，他那份假的规划，走的是另外一条街。
“那份就是胡说，一点都不对，肯定就是有些人卖房子，用来炒高房价的，你别信！”翟新宇摆摆手说道。
ps： 大家在书评区可以踊跃发言，我跟版主都会关注的，每周都会加精
第三百零一章 眼光的局限
看到翟新宇内心的想法，石磊心脏扑通扑通狂跳。还好这些原本就是公交站，石磊都能记得住，回去马上就把那份帖子找出来，把真正的三号线线路规划在地图上画出来，然后在沿线买商铺，等着升值翻倍！
不一会儿翟新宇家又来客人了，石磊和方璇也起身告辞。看着石磊火急火燎的开车回家，方璇有些诧异：“你开这么快干什么，赶时间吗？”
“嗯，有点事儿要上网查查，很急。”
石磊开车回到自己家，方璇也跟着他上楼。可是方璇预期中的石磊对她做点什么并没有发生，而是看到石磊马上跑进书房，打开电脑，上网查找资料。
这是方璇第一次来石磊家，她看了看石磊家里，打扫的一尘不染，没发现他一个人住，还挺干净的。
石磊在电脑上搜索那条年前的帖子，然后用a3纸打印出来，再用黑笔在上面改了八个站名，重新把这些线路连起来。
石磊看着这份草图，心中的激动，难以言表。
“璇璇，璇璇，我知道伯父给你那些钱，你怎么投资了。”石磊跑下楼，兴奋的喊道。
“啊？投资？投资什么啊？”方璇有些搞不懂，石磊怎么就忽然想到投资了呢？
“你看，这是地铁三号线还没公布出来的线路规划图，我们在沿线地体站出口买商铺，等五月份这份规划图公布出来后，这些商铺肯定要翻倍。几个月就能赚一倍的钱。这份投资，值不值得做？”石磊说这个的时候双眼放光。
“等一下，你说这是还没公布出来的线路规划图，那你怎么知道的？”方璇有些纳闷。
“我刚才在翟总家里看到的啊。他茶几上放着一份规划说明书，封面上有地图，你没注意吗？”石磊随便编了一个借口。总不能说是他用异能从翟新宇内心看到的吧？
“啊？真的啊？那可太好了，通地铁之后，这些地方的房价肯定要上涨。就算是买不到商铺，买普通住宅也行啊，石磊，你太棒了！”方璇激动的抱住石磊。
石磊感觉到方璇的娇躯，忍不住搬过方璇的脸，用力吻上去，同时手上也开始攀登高峰。
方璇也有些意乱情迷。可能是被石磊这个消息刺激的有些兴奋，也可能是她跟石磊单独来他家的时候，心里就有些准备了。
石磊的手都已经伸进方璇的衣服里，正在解她内衣扣的时候，方璇的手机忽然响了。
方璇这才清醒过来，用力推开石磊：“等一下，我接个电话。”
“璇璇，中午了。你们回来吃饭啊，快点。都在家里等你们呢。”电话里传来周彩虹的声音。
“哦，我俩也往回赶呢，十分钟就能到家。”方璇说道。
“璇璇，不吃午饭不行吗？或者我们晚一点回去？”石磊苦着脸说。
方璇一边整理衣服，一边摇摇头：“我生日就快到了，你再忍一忍。乖。”
石磊恨死了这个电话，早不打，晚不打，为什么非要这个时候打呢？这都已经要把她衣服脱了，再有五分钟肯定把她剥成白羊。怎么就来电话了呢！
“走吧，我们回去吃饭，下午陪我去给冰城大学的教授拜年。en~ma~~好了，快点整理一下衣服。”方璇在石磊脸上亲了一下，拖着石磊要出门。
“等一下，给我一根烟的时间，我需要冷静一下。”石磊指了指自己的裤子说道。这个受了刺激，可不是一瞬间就能下去的。
方璇脸色微红，冲着石磊轻啐了一口，然后到门口去穿鞋。
石磊终于消下去之后，整理好衣服，穿上外套，牵着方璇的手下楼，当然，他也没忘记带上那张打印出来的线路规划图。
吃完饭，石磊就请方岩宏和冯开山到书房，说有点事儿要请教一下。
规划图纸递给方岩宏，石磊等他们看完好说话。方岩宏和冯开山看了半天，有些疑惑的看着石磊。
“这是地铁三号线的线路站点规划图。”石磊解释道。
“你给我们看着这个是什么意思？”
“规划方案已经定下来了，但是并没有对外公布，最快也要五一之后才能确定。”说道这里，石磊就不用再多说什么了，里面的商机，他们肯定能明白。
“什么？这份是还没公布的线路规划方案？你从那个地铁集团的老总手里得到的？”方岩宏大吃一惊，这么机密的资料，石磊是怎么知道的？
石磊就把忽悠方璇的那套说辞说了一遍，无意间看到，并不是翟新宇告诉他的。但是已经侧面向翟新宇求证过，这份方案，应该不会再更改了，就等市里和省里审批通过后，就开始沿线动迁工程。
“你是怎么打算的，把这份图纸卖出去，还是？”冯开山问道。
“当然不卖了。我手里现在有六千多万，公司还能贷款，差不多能凑够一个亿。方叔叔不是说给方璇一个亿用来投资么，我想全部投进去。”石磊说道。
方岩宏点点头：“这个生意，值得做，方璇那一个亿绝对没问题，不够我还可以追加。”
“够了够了，我们打算在地铁站点买一些商铺，等着这份方案公布出来后，那些商铺价格怎么也能翻倍吧？就算是留着收租金，租金也要翻倍，划算的很。”石磊一脸的喜色。
但是石磊忽然发现，方岩宏和冯开山对视了一眼，似乎有些失望。这计划有什么问题吗？两个亿用来买商铺，平均一个两百万，还能买一百个呢。这么大的生意，怎么他们好像还觉得有些小呢？
“这事儿你没跟石总说过，也没跟胡总说过吧？”方岩宏看着石磊问道。
“嗯，还没来得及说呢，这不是先问问您俩的意见么。”难道这份投资有什么不对的地方吗？
“你投资商铺，如果你只有一两千万。是一个非常不错的选择。但是你现在能筹到两个亿，还用来投资商铺，那眼光未免太过局限了。你看看这里，还有这里，这里，是不是全部都是低矮的平房？还有这些地方不是空着待开发的地皮？如果你把这几块地拿下来，无论是自己开发，还是转手卖给那些地产开发公司，你都能赚的不只是翻倍的利润。还有这里和这里。都是非常好的选择。”方岩宏在地图上指指点点，告诉石磊，应该怎么投资。
“买地皮？”石磊真没想过这个。他从来都没做过房地产开发啊，这方面倒是可以咨询咨询胡哥。
“对，买地皮。你不会开发不要紧，在冰城，胡总的地产公司，也是私营地产公司最大的。他绝对有开发的实力。这些地皮你都吃不下，你可以联系胡总。让他吃下去，我想他给你的佣金，绝对不会少。但是能否让他相信你，就看你自己的游说能力了。如果不是我们五方集团从来不涉及地产，我都想让五方公司参与进来了。”方岩宏笑着说。
“买地皮的事儿，你一定要让胡总参与进来。他在龙江。可是非常有能量，无论是官面上，还是生意场上，或者是别的什么方面，有他的名头罩着。你都不会吃亏。你筹到的那些钱，也就能买一两块地皮，这里面值得开发的，至少有七块。最好的办法，就是你用这两个亿入股昌盛地产，共同开发这七块地皮，有个一两年，昌盛地产股价暴涨，这两个亿变成十个亿，还是很有希望的。”冯开山接着说道。
“入股昌盛地产？这胡哥还真跟我提过一次。不过那时候我没什么钱，就当他是个玩笑。现在看来，好像真的可以啊。”石磊喃喃的说道。两个亿变成十个亿？他的资产也要暴涨啊！
“两个亿不够，我勉强还能凑出一个亿给你，再多就没有了。你可以跟石总提一下这件事儿，无论是找他投资一点，还是别的什么，都还不错。”
方岩宏极力撮合石磊跟石喜同的关系，如果石磊不是石喜同的私生子，而且石喜同还非常看重，他当初也不会那么痛快的就回心转意了。
“嗯，我下午就给他打个电话，问问他是什么想法。”石磊点点头答应道。
“石磊，你知道如果你入股昌盛地产，还有一个很大的好处吗？”
石磊茫然的点点头，这些好处还不够吗，还有很大的好处？
“你的眼光太过局限了，没在大公司干过，没管理过大的市场。如果你成为昌盛地产的股东，那就顺理成章的，可以成为其中的一名高层管理人员。地产公司，虽然跟你的理想不同，但是从中还是能学到不少公司管理的经验，对你将来把自己公司壮大，是有很大好处的。”方岩宏笑着说。
“而且胡总在东北也是一个传奇般的人物，崛起的速度非常快，涉及的产业也都是赚钱的产业。还有一个传说，他每次一转行，那一行业就要亏损。他做什么，什么赚，这么多年投资，就没人听说他赔钱了。你跟他多学些怎么投资，这点我和你冯叔叔都不如他。”
方岩宏还有一句话没说，其实石喜同的投资眼光也非常不错，还是石磊的父亲，可惜石磊不愿意得到石喜同的帮助，否则到石喜同身边锻炼三年，肯定会有质的飞跃。
ps： 石磊要发大财了！
第三百零二章 石喜同的全力支持
下午陪着方璇去两个老师家拜年，晚上吃过晚饭，石磊就开车回家了，在这儿睡实在是不方便。
晚上八点多的时候，石磊拨通了石喜同的电话。
“喂，过年好。”石磊大声说道。
石喜同正在家里跟家人一起看电视呢，接到石磊电话，就跟老婆说是客户拜年，到书房去了。老婆孩子也没怀疑，石喜同本来每天电话就多。平时还有康建辉挡着，但是过年的时候，康建辉也放假了，可不就只能打给他。
“磊子，怎么想起来这个时候给我打电话？”石喜同有些疑惑，昨天晚上不是才打过电话拜年么。
“我有点事儿想问您一下，生意上的事儿，如果您太忙，那就算了。”
“不忙不忙，我很有空。你说，我给你一些意见。”石喜同很高兴，这可是石磊第一次问他生意上的事儿，他就是正在忙，也会说不忙。
“是这样的，我今天……”石磊把地铁站点线路规划的事儿说给石喜同听，然后又说了方岩宏和冯开山的建议，让他想办法入股昌盛地产，他问问这件事儿能不能行。
“昌盛地产的市值有二十个亿了吧，你手里有六七千万，方岩宏给方璇一个亿，也交给你投资，你再贷款三四千万，凑够两个亿入股。这表面上听起来没什么问题。但是你没发现，方璇的股份要比你的多吗？”石喜同问道。
“这有什么啊，她投资这笔钱，还不是交给我打理，再说我们将来结婚了，还不是一家的。”石磊无所谓的说。
“你太单纯了。先别说你们还没结婚。就算是结婚了，她的资产比你的多，你心里会舒服吗？这笔钱肯定是挂在她名下，不可能说这笔钱就放在你名下吧？她投资一个亿，你就要投资两个亿才行，这点绝对不能变。有件事儿我一直没跟你说，最开始方岩宏一直是想招上门女婿的，是我跟他谈了一次，他才放弃这个想法。”
上门女婿？这可太过分了！方璇家境是不错。但是方璇可没什么赚钱的能力，花钱倒是一把好手。而且方岩宏也不会把股份传给方璇，肯定是都留给方孝祖。这是想让自己给方孝祖，给他方家打工？
大丈夫不说顶天立地，但是你方岩宏有儿子养老，还要招上门女婿，这就太欺负人了吧？还好是石喜同出面，让方岩宏放弃了这个不切实际的想法。否则石磊怎么办？答应？绝对不可能！不答应。方璇就没了！
“可是我只能筹到一个亿，这还是胡总帮忙投资的结果。我最开始，只交给了他两千万，他可是帮我赚了五千万呢。我这还得用公司贷款，才能凑够一个亿。”
石磊也想出资比方璇更多，但是他真的是没有那么多钱啊。他之前都没考虑过这个事儿，要不是石喜同这么说。他还觉得无所谓呢。
“这点不用你考虑了，我会跟胡总谈谈，让太石国际入股昌盛地产，同时我给你拿一个亿，一起投进去。你还有这个消息。怎么也值一笔钱。”反正太石国际本就是一家投资公司，公司参股了那么多家企业，不差这昌盛地产一家。
再说石磊这个消息，能给昌盛地产带来多大的利润，他是非常清楚的，入股昌盛地产，绝对会非常赚钱。只是胡昌盛，是否接受他们入股，这一点他不太确定。
其实这一点，石磊也不太确定。以前他是有几千万，入股昌盛地产，也就只有百分之一二的股份，每年就等着分红好了，决策什么的，根本没他的事儿。但是现在想要入股几个亿，那就能占据超过百分之十的股份，这可就不是小股东了，胡昌盛能同意吗？
“帮我筹钱这件事儿，就不用了，我再想想办法，找朋友们凑一些。加上我的独家消息，差不多能折算两个亿。”石磊不想要石喜同的钱，哪怕是借给他，他都不想要。
“你怎么找朋友凑？如果你入股成功，那么今年昌盛地产肯定是想办法多拿地，未必会有股份分红，你拿什么还给朋友？听我的，一个亿资金，我还是拿得出来的。”石喜同有些生气，石磊怎么这么犟，他认识的那些年轻人，谁能拿出来超过一千万？要凑够一个亿，不知道要找多少人才行。这四处借钱，别人该以为他生意出什么问题了。
“真不用，昌盛地产只会买地皮，我可以把这个消息卖给那些同学，让他们投资商铺什么的，总也能赚到一笔佣金，你的钱，我不想用。”石磊坚持说道。
“你~~~那好，我换一种方法。我帮你到银行贷款，我出面做担保，一个亿保证能贷出来。这个你自己还，这总行了吧？我们是父子，我帮你这点事儿，你就不要再拒绝了。”石喜同劝道。
石磊犹豫了一下：“那好吧。不过也别着急，我先跟胡总谈谈，看看他能否让我入股。再说这件事儿我也没什么证据，前年传出来消息，地铁二号线的规划线路，很多人投资了，后来证明是假的，现在不是也没赚到钱，还有的都亏了。我这个消息，胡总能不能信还不一定呢。”
“嗯，你想的很清楚，还没有被这个消息冲昏头脑，我很高兴。这件事儿你先跟胡昌盛好好谈谈，如果谈妥了，就给我来个电话，我等春节后开市了，就在股市上收购昌盛地产的股票。”
石磊跟石喜同又聊了一会儿，才挂断电话。他躺在床上，想着石喜同刚才说的那些话。他没想到，只是咨询一下这件事儿的可行性，石喜同就愿意帮他筹集一个亿。他拒绝后，石喜同还想到一个折中方案。帮他贷款一个亿。
石喜同对他的支持力度，不可谓不大。他只是一个私生子，甚至是石喜同一直都不知道的一个私生子，两人前二十多年从来没见过面，互相根本不认识。但在石喜同确认之后，对他的关爱却一直都未停止。
第二天。石磊在饭店订了一桌，请方家人吃饭。没办法，他家里就他一个人，总不能让客人来了帮忙做饭吧。
初三方婷一家就要回沈城了，该等候下属给他们拜年，还有冯开山的弟弟初四也要去给他们拜年。
在石磊他们觥筹交错的时候，石喜同打了电话给胡昌盛。
“胡总，过年好啊。”
“诶哟，石总啊。过年好，过年好。”
“胡总，我们太石国际，想要入股你的昌盛地产，不知道我们有没有这个机会。当然，控股权还在你手里，而且我们也可以保证，将来如果要出售昌盛地产的股权。同等条件下，肯定是卖给你。”
胡昌盛愣了一下。石喜同怎么想着要入股他的地产公司了？太石国际参股的地产公司，好像是国内顶尖的地产公司吧，都是趁着他们融资扩大的时候参与进去的，每年等着分红。
自己这个地产公司在全国排不上前面，而且也已经上市了，不会有资产暴涨的机会。虽然发展的还算不错。但是对太石国际来说，没什么投资的价值吧？再说自己也不缺钱，不需要融资啊。
“石总，是什么原因，你想要入股我的地产公司呢？据我所知。太石国际是有参股其他地产公司的，难道这么看好我们这一行？”胡昌盛好奇的问道。
“这么说今天磊子没有去找你啊，等他找你之后，你就应该明白了。我不是特别看好这一行，而是特别看好昌盛地产。等你跟磊子谈过之后，就明白我是什么意思了。”
“磊子？这事儿跟磊子有关？我们约好的初四在一起聚一聚，这两天都忙。听石总这意思，磊子手里，是有什么好消息，能让我昌盛地产快速发展啊。”胡昌盛听出来了，石喜同这是来给石磊打前站的。
“哈哈哈，还是等他自己跟你说吧。我听说磊子的意思，是想入股你的昌盛地产，不知道你能允许他入股多少钱？”石喜同直接的问道。
“我当初也跟磊子提过，让他把钱入股我的地产公司，他没答应啊。现在想入股，绝对没问题啊。这样，百分之十五以下的股份，磊子能买多少，我卖他多少。至于说太石国际嘛，如果你承诺不在股市上抢购昌盛地产的股票，那我就卖给你百分之十。如果你也想在股市上抢购昌盛地产的股票，那我一分都不卖给你。”
胡昌盛也是非常精明的生意人，既然石喜同能确定昌盛地产要赚钱，而且是非常赚钱，那么肯定要收购他们公司的股票。昌盛地产在发行的股票只占总股本的百分之三十，就算全部被一家公司收购，对昌盛地产也无影响。
但是如果太石国际把这些股份全部收购，再加上石磊手里的股份，就能对胡昌盛产生威胁了，甚至有可能颠覆他董事长的地位，这点他绝对不同意。
“这个当然，如果你肯平价卖我一部分股份，我何必在股市上跟你竞价？不过如果你回购股票的时候，遇上麻烦，可以来找我帮忙。咱们说定了，你等着磊子的好消息吧。”
挂断电话，胡昌盛还在想，到底是什么好消息。他马上打了个电话给昌盛地产的总经理，让他查查，如果知道什么消息，能让昌盛地产有机会资产大涨。
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第三百零三章 确定入股
初四的时候，石磊带着方璇，拎着简单的礼品，去胡昌盛家串门儿。
老太太兴致很高，还亲自下厨，做了一道家常菜，石磊也特别给面子，把那道菜吃的干干净净，让老太太笑的合不拢嘴，直呼让石磊常来，她还会好多菜式呢，都做给石磊吃。
饭后石磊跟胡昌盛钻进书房，方璇在客厅跟他们一边看电视，一边闲聊。
“胡哥，有件事儿要跟你商量一下。”
“你说。”胡昌盛已经大概知道是什么事儿了。
他让昌盛地产的经理调查过，能给昌盛地产带来很大利润的，只有两种，一种是创新，那种国内领先，甚至国际领先的。无论是施工技术，还是设计方案，只要能超人一等，公司的收入绝对会暴涨。
另外一种就是消息，知道政~府有什么政策，那块要开发，提前囤地，将来无论是自己开发，还是转手卖出去，都能大赚一笔。
要说创新，胡昌盛不相信石磊知道什么。如果真有，那么石喜同也不会让石磊跟自己合作，他可以依靠这个消息，增持参股地产公司的股份，那样不是更赚钱。
肯定是龙江，甚至是冰城这边的政策消息，只有这样，才会选择跟自己合作，因为自己是坐地虎，他们其他公司。谁来都不好使，最多能斗个两败俱伤。
而涉及到政策方面，一个就是已经宣布成立的冰城西南开发~区，这个不是什么新消息，国家投入大笔资金，而且自己公司也在那边有楼盘开发。目前没什么更值得追加投资的消息。另外一个就是正在如火如荼建设的地铁项目，目前一号线完成大半，并且已经通车，二号线今年正常施工，三号线和四号线传说今年底到明年初会动工，但是规划方案还没有公布。
石磊前些天跟他聊过，投标了二号线的地铁站电梯工程，而且中标结果还不错，据说跟那个地铁集团的老总关系处的也还行。难道是从他那儿得到什么关于地铁规划的消息了？
这就是胡昌盛这个坐地虎的本事，通过跟石喜同聊了那么几句话，就分析出可能的因素，并且最终锁定到正确答案。
“胡哥，我得到了冰城地铁三号线的线路站点规划方案，我觉得这个消息，对你来说，会非常有用。在地铁沿线。无论是购买民居，等待政~府动迁。还是在地铁站口购买地皮，自己开发小区，都是翻倍利润的项目。”
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