超品心术-第121部分

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　　　　周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了摇头：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。”（未完待续。。）
　　　　ps：　　这是今天第二更，今天四更

第三百三十一章　质量检测
　　　　石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切，这么看来，只要主体结构质量检测合格，那这栋楼就可以轻松拿下了，还没任何一个竞争对手。
　　　　这边房子现在均价五千左右，要是能盖上二十七层，那等到地铁通车，这块房价肯定会飙升到八千以上，甚至到一万，到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短，一个夏天就能全部搞定。
　　　　石磊回到公司，马上跟韩总说了这个情况。省工行请政~府的质量检测机构进行质量检测，他们也要马上请一家有资质的质量检测单位，并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下，保证不会出现任何意外。
　　　　石磊这边催的也急了一些，昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位，周三的时候，就把合同签了，周四就能开始检测。
　　　　昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头，带着一些质量、施工、技术方面的专业人员，一起参与进去。
　　　　至于石磊，到那儿打个转就回来了，这些专业的东西，他一点都不懂。就说那些仪器，上面那么多按钮，看起来都差不多，谁知道是干嘛的啊。
　　　　石磊在公司，看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工，而是因为私自更改设计。
　　　　原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续，开发商胆子也大，当时这是这个区里的明星企业，盖的楼也在区里的中心，他们认为只要盖了，区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。
　　　　但很不巧的是。他们公关成功的区领导被调查了，而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导，市里也认为，这栋楼既然已经建造了，那就罚点钱，让他盖完好了。
　　　　结果这个开发商一看。市里让步了，那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定，将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。
　　　　将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，将原先预计的地下两层，地面十六层私自增加到地下两层，地面二十七层，建筑面积由12000增加至18000平方米。
　　　　区里领导和市里相关部门下文叫停，他们还继续施工，好不顾忌。并且开发商还扬言，这这是要给区里建造地标性建筑，不到那不应惩罚，还应该鼓励。
　　　　区里本想再让一步，这栋楼的质量达不到优秀，但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘，跟普通商品房能一样么？就说产权，商住两用的楼盘为五十年产权。等一般的住户拿到手的时候，基本上就剩下四十几年了。因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户，如果按揭，首付比例不能低于百分之五十，这跟七十年产权的商品房有很大的区别。
　　　　这个开发商就死心的要区里更改规划，说可以补上这二十年的价差，但是要在房屋售出以后。他现在手里没钱。市里和区里都要罚款，他也两手一摊，没钱！开发楼盘的钱，还都是银行贷款呢，这房子出售以后。先要把银行的贷款还了，然后才能支付你地价的价差。
　　　　什么？你要封了我这楼盘？我可告诉你，这楼欠着银行贷款呢，还有预售出去了一些，你要是封了，银行那边还好说，预售的业主不找你麻烦？到时候我就说政~府出尔反尔，让业主金钱打水漂。
　　　　当时这个开发商的口吻没气死区里的领导，市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张，直接把他公司封了，这栋楼也封了。公司拍卖掉，包括公司名下的工程机械、机动车辆等等，用来偿还那些业主的房款，这栋楼就被法院判给了区里的建设银行，一直压在这儿。因为手续等问题，好多人表示想买，但是买来也只允许作为商住两用楼，后来就都退却了，这栋楼就烂在这里了三年，主体框架已经完工封顶。
　　　　不过银行一直在跟区里扯皮，本来这栋楼是能卖出去的，但是区里卡着手续，一直不给办，才会导致成为一栋烂尾楼。
　　　　石磊的下一个目标，就是洽谈收购这栋楼。
　　　　石磊这边还没传来好消息，胡昌盛那边则完成了对富达地产手中那块地的收购。就是四点三亿，多一分没有，最后赵金富还是接受了这个条件。
　　　　“胡哥，恭喜恭喜，拿下这块最值钱的地皮，公司今年还可以不开发，留到明年。到时候无论是买地皮，还是卖项目，甚至自己开发卖楼，都能大赚一笔。”石磊举着香槟，向胡昌盛发出祝贺。
　　　　“哈哈哈，公司也有你的一份，这次出力最大的也是你。当初卖给你公司股份，我还有过犹豫，到底要不要给你那么多的股份。现在看来，一点都不亏，不但不亏，我还赚了！”胡昌盛笑的很畅快，让石磊加入公司真是一个英明的决定啊。
　　　　“胡哥是怎么让他答应了，一分钱不涨，他就卖了呢，还不止是地皮，是整个项目。”
　　　　项目和地皮有着本质的区别，地皮就是地皮，但是项目还包含了富达地产对这块地的整体规划，而且拥有完善的政~府相关部门审批手续，也就说昌盛地产随时可以动工建造，不用再担心手续不全。
　　　　这些手续，价值也不低，也就是说胡昌盛不但没多花钱，还相当于又压价了，这不得不让石磊好奇。
　　　　“他股票不是被套住了么，我就直接告诉他，要么卖整个项目给我，他拿着钱走。不但能还上银行的贷款，还能有钱抄底解套。要么就瞪眼看着他股市上亏大一笔，银行贷款还不上，还没钱开发楼盘，等着公司破产吧。两种选择，你说他选哪一种？他开始还强撑着，说他公司现金充足，这块地最少四点五个亿，最后又说是整个项目的打包价。我看了看，他们项目规划什么的做的还不错，定位也挺好的，就要了他这个项目，但是一分钱不加，爱卖不卖。拖得时间越长，他越吃亏。一个月后他公司爆出来资金链断了，到时候我给的可就不是四点三个亿，而是四个亿。他也不是傻子，就算知道我占便宜了，还不是只能卖给我？”
　　　　“那他就没联系其他买家？”石磊好奇的问。这个时候，最应该多找几个买家，把他这个项目的价格抬高啊。
　　　　“在龙江，我胡昌盛说要正常价买的地，别人还是要给一些面子的，外地的地产商也要考虑一下，跟我竞争，是否划算。”胡昌盛说这句话的时候，透露出一股霸气。石磊心里暗暗发誓，终有一天，他也要能站直了说这句话，甚至比他还要霸气。
　　　　“胡哥，那另外两个小地块呢，什么时候能拿下来？”
　　　　“另外两个不着急，他们正在政~府部门跑审批，估计过几天审批就能下来。我觉得直接买他们整个项目比较划算，也能省了我们跑手续的麻烦。你呢，这两栋烂尾楼进展如何了？”胡昌盛一口干了香槟，往沙发上舒服的一靠。
　　　　“省工行手里那栋正在检测，他们要价八千四百万，我还价八千万，应该没问题。只是我贷款就是通过的他，面子上有些不好看。胡哥，能不能这样，我个人出这四百万，走公司的帐，价款按照八千四百万算？”石磊觉得跟周行长处好关系，将来能带来的好处，肯定不止四百万。
　　　　父辈的关系，终归是父辈的，他将来还是要靠着自己，比如周铭富就算走了，冯建坤也会被安排一个很好的位置，自己在龙江，如果需要贷款，肯定还会非常方便。
　　　　石磊现在已经计划着怎么入股五方集团了，到时候需要的资金肯定不少，如果要贷款，这周铭富和冯建坤肯定能帮上忙。
　　　　“哦？你自己帮他出四百万？那行，走公司帐没问题，你也跟你父亲说一声，太石国际毕竟也是公司股东。磊子，不是胡哥不肯多出这四百万，而是一旦多出了，不符合公司的规定。如果你说要用钱，别说四百万，四千万打声招呼，胡哥绝对能借给你，你明白吗？”
　　　　“胡哥，我都明白。对了，省工行请了一个检测机构，公司请了一个检测机构，还有我们自己也组织了一个检测机构，三方一起检测，这样比较放心。”石磊点点头说道。
　　　　“三个检测机构？我知道这件事儿怎么弄了。你让银行出所有的检测费用，总价八千四百万没问题，并且第十九层，他们负责拆除工作，跟他这么说，他能明白的。”
　　　　三个检测机构，一个检测稍微做一下，弄到五十万费用不成问题，把昌盛地产的质检人员检测也算上，三个检测费用，这就是一百五十万。这些银行方面承担，合情合理。而昌盛地产不但节省了一笔检测费用，还能收回来五十万，还有第十九层的拆除工作，作价高一些，石磊只用出一点点钱，就能让省工行的帐平了，皆大欢喜。（未完待续。。）
　　　　ps：　　感谢1风桥夜泊1兄弟的打赏。

第三百三十二章　方璇生日
　　　　烂尾楼的检测还在继续，石磊则跟胡昌盛请了个假，上京城去了。
　　　　马上要到方璇生日，这可是石磊期待了很久的日子。方璇可是答应过他，生日的时候，就给他。
　　　　石磊觉得第一次在酒店不太好，京城他又买不到商品房，还好现在有另外一种不限购的住房——酒店式公寓。
　　　　什么叫酒店式公寓呢，就是物业公司提供酒店式管理服务，比如打扫房间、洗衣服等等，同时还是拥有厨房、客厅全套家电用具，相当于把星级酒店的标准，融入到日常生活中了。
　　　　方璇学校附近，就有这么一栋楼，是酒店式公寓，既可以购买，也可以长租。石磊当然是购买，起码产权还在自己手里，等到产权到期，谁知道国家什么政策，至少这套房子所有权还是你的，更加划算。
　　　　一套建筑面积一百多平的房子，使用面积却比正常住宅小一些，房价自然也相对低一些。如果是住宅，在这儿块儿均价六万一平米，但是酒店式公寓，就只要三万多，石磊看中的这套公寓，全下来花了将近四百万，在寸土寸金的京城，还算是学区房，已经算是非常便宜了。
　　　　石磊还精心把卧室的被褥什么都换成新的，颜色款式跟方璇家里的房间很相似，这样不会让方璇进来的时候，感觉任何不习惯。
　　　　万事俱备，只欠东风！
　　　　石磊找方孝祖把车拿回来，今天他必须自己开车去。从花店订了一束白玫瑰，用金色的塑料纸精心包装。
　　　　对着镜子自己打量着自己，嗯，胡子干干净净，头发一丝不乱。身上的衣服也没有任何褶皱。
　　　　开着车，去花店把花取回来，然后开车回方璇学校，接她去吃饭。
　　　　“你们宿舍的同学也要去？呃~~也对，热闹热闹，还请了一些别的朋友吧？”石磊这才发现。今天貌似是不可能过二人世界，方璇上学呢，这同学总要邀请的。
　　　　“是啊，我们一个导师的同学都请了，还有我的几个闺蜜，今天都会来，地方就在不远处的杏花村大酒店，那儿有大桌，一桌人全部能坐下。”方璇捧着花束。笑嘻嘻的说。
　　　　“那车安排好了吗？他们都怎么去啊？”石磊指的是方璇的同学，这些学生，就只有方璇和另外一个同学有车。
　　　　“没事儿，一会儿我们都打车走，你也别开车了，一会儿要喝酒的。”方璇叮嘱道。
　　　　“呃~~那我把车一会儿停到你们学校的停车场，你等我一会儿啊。”石磊开着车去停车，然后又赶紧跑回来。
　　　　不一会儿。方璇的同学都来了，一共八个人。正好四男四女，也不知道是不是他们导师有强迫症。后来石磊才知道，方璇他们的导师是女的，本来收男学生就比较少。这次是正好有一个项目需要男同学，才多收了两个，否则以前她一届最多带一个男学生。有时候还一个都没有。
　　　　来的其实还不止是这些同学，他们身旁还都站着自己的女朋友。石磊很高兴，这四个男同学都有女朋友了，不用担心他们心怀不轨撬墙角。
　　　　幸好打电话叫车还算方便，他们都打上车。前往杏花村酒店。一排出租车停在门口，还挺吸引眼球的。
　　　　在饭店门口，石磊果然看到了郭青青她们那帮闺蜜，全部女的，没有一个带男朋友来。一共十八个人，要不是这个大桌，还真坐不下。
　　　　菜品早已经点好，他们刚刚到，就流水一般的上来。人比较多，这边的菜码也不算大，至少点了二十多道菜。
　　　　方璇生日，第一杯酒大家喝完之后，就开始吃菜。石磊第一个拿起杯子敬方璇酒，郭青青大叫着要石磊跟方璇喝交杯酒。其他人也跟着起哄，方璇的脸刷的一下就红了。
　　　　石磊倒是无所谓，他反而非常享受这个时刻。很主动的端起酒杯，跟方璇喝了一个交杯酒。
　　　　大家开始轮流敬酒，石磊一看，这不行啊，十多个人呢，方璇这一圈下来，还不得喝吐了啊。
　　　　“我来替她喝，一会儿ktv，还得喝呢。”不管是谁敬酒，石磊都抢着把杯子拿过来，然后一口干了。
　　　　“咦？璇璇，石磊酒量不错啊，吃药了吧？”郭青青大声叫道。
　　　　“嘁，也不看看咱是干什么的，每天陪客户，久经（酒精）沙场，早已经锻炼出来了，还用的着吃药？你那什么眼神，好像很不服气啊，要不是今天璇璇生日，非把你灌倒不可！”石磊牛哄哄的吹道。
　　　　原本方璇是打算在家过这个生日的，把朋友都请到家里去，反正她家里地方也够大。但是郭青青说家里方璇父母在家，大家放不开。而且有男有女的，晚上住着也不太方便，还是在外面请一桌，大家热闹热闹，再说明天还要上课呢。
　　　　他们那帮同学凑钱给方璇买了一份礼物，这些闺蜜凑钱买了一份礼物，不是说她们太抠，而是都知道方璇不差钱，在外面过生日，礼物也不太好拿。
　　　　同学的礼物，已经放在方璇宿舍了，是一副很普通的画，价值也就几百块，不过却是西施浣纱，寓意是方璇越来越美丽，方璇已经挂在了墙上。
　　　　闺蜜凑钱给方璇买了一副墨镜，限量款的，价值不菲。
　　　　“石磊，你给璇璇买了什么礼物啊？”郭青青问道。
　　　　石磊从包里拿出来一个包装精美的小盒子，然后递给方璇，在方璇耳边小声说：“这个要回去一个人的时候才能拆开看。”
　　　　“什么东西嘛，璇璇，拆开看看。”郭青青那架势，就差到方璇手里抢过去自己拆了。
　　　　“礼物要回去慢慢拆，这才有喜悦，还是先不看了。”方璇把盒子塞到包里，她也没猜出来，石磊这盒子里到底是装的什么。但是石磊让她一个人的时候拆开，她就感觉到可能里面的东西不能让太多人看到。
　　　　“别啊，拆开看看么，难道还是什么见不得人的东西？”郭青青挑衅似的看着石磊。
　　　　“青青，来来来，我敬你一杯，感谢你今天忙前忙后，帮着张罗这个生日会。”石磊举着杯子，打断了郭青青的话。
　　　　等了半天，石磊也没看到生日蛋糕拿出来。原来蛋糕是放在ktv了，这酒店只有一碗很简单的长寿面。
　　　　如果是在一般的饭店，这长寿面可能就是挂面代替了，但是这个酒店，是让的白案大厨做的长须面。也就是一碗面里只有一根，方璇一口气吃完，不能断，寓意长长久久。
　　　　“来来来，都别动，我给寿星照张相。”
　　　　“带我一个。”
　　　　“也带我一个。”
　　　　本来是打算打赌给方璇照相的，但是大家都挤了过去，差点还把石磊给挤出来。石磊心里暗暗吐槽，你们分不清主次么，我应该站中间搂着她，为什么她两边站着的是她的闺蜜？
　　　　“石磊，我问你，是从什么时候开始喜欢我们家璇璇的？”郭青青大声喊道，今天她异常的活跃。
　　　　“当然是从第一次见面开始。说实话啊，那时候我还以为是给我安排相亲呢。”石磊笑着说道。
　　　　“嘁~~~你想美事儿。追我们璇璇的人能从这儿排到长城去，还用得着相亲？也不知道你是靠着什么花言巧语，把我们璇璇给骗到手的，快老实交代！”郭青青做出凶狠的表情。
　　　　“什么叫花言巧语，我那是一片真心好不好？我最懂她，你们谁都比不上。”石磊得意的说道。
　　　　“你最懂她？你才跟她认识多久，我跟她可是从小玩到大的，小学到高中，我们一直是一个班的，你敢说比我还了解她？”郭青青一脸的怀疑。
　　　　“那谁说得准呢，我就是比你还了解，我能读懂她的心。”石磊看着方璇，露出宠爱的笑容。
　　　　“咦~~~你俩酸死了，可别腻歪了。你看看人家，看到那个没有，给女朋友剥虾呢。再看看那个，给女朋友盛汤呢，你看看你，往这儿一坐，跟个大爷似的，就不知道给咱们寿星做好贴心服务？”郭青青训斥道。
　　　　汗！石磊这才发现，这几个哥们还真都是一副关心女友的样子，竟然把石磊比下去了。他也赶紧献殷勤，又是夹菜，又是递纸巾的，忙的不亦乐乎。
　　　　方璇看到石磊这样，咯咯直笑，然后坦然的享受着石磊的服务。还别说，有个人伺候着，这感觉就是爽，吃东西都比刚才味道好！
　　　　一个多小时以后，大家都吃的差不多了。肯定是都没吃饱，不是说不舍得再继续点菜，而是马上ktv还要喝啤酒，总得给胃里留一些地方。
　　　　大家成双成对的出门，可把郭青青她们这些个一个人来的女性气个半死。尤其是现在郭青青心态发生很大改变，就看不得别人秀恩爱。看看别人的男朋友，再想想她家里那个所谓的丈夫，人比人气死人啊！
　　　　石磊到前台把帐结了，然后搂着方璇一起出去。大家这一次就是步行去那家ktv，距离这里，也就不到五分钟的路程，正好吹吹风，醒醒酒。（未完待续。。）

第三百三十三章　还有谁（求订求票）
　　　　到了ktv，一间豪华大包，他们将近二十个人在里面，也不显得拥挤。点了一大堆酒水小吃，经理还特意送了他们两个大果盘，算是优惠。
　　　　方璇先是独唱了一首歌，然后又跟石磊对唱了一首情歌。石磊的嗓子收不上好，但是好在知道收着，并没有唱出那种划玻璃般的魔咒，倒也博得了所有有的掌声。当然，也可能是今天大家给方璇面子，因为这首歌，石磊其实并不太熟悉，好几次都是小声混过去的。
　　　　大家都是年轻人，都喜欢玩。刚开始那几个男同学有些放不开，但是不一会儿，一人先唱一首歌之后，一个个就嗨了起来。手里拿着啤酒瓶，几个人凑在一起摇色子。
　　　　郭青青成功变身麦霸，不管谁点的歌，只要不是情侣对唱，她都要死攥着一个麦不撒手。看着也没喝醉啊，可能她就是这样吧，反正她嗓子也不错，歌声还挺动听的，大家也就由着她去了。
　　　　“来来来，方璇，石磊，跟我们一起玩色子，你俩躲在角落里干什么？”宿舍大姐把方璇他俩拽过去，五六个人在一起摇色子。
　　　　“哦~~又是你输了，你喝。”
　　　　石磊上来就是连输三局，三口一瓶，正好一瓶啤酒干掉。
　　　　“擦，这不可能，我可是高手来着，再来！”石磊叫嚣着说道。
　　　　大家哈哈大笑，然后同时又开始摇色子。石磊眼角余光注意到，好像那边有两个人已经抱在一起亲吻了，真是令人羡慕啊。
　　　　“来，璇璇，石磊，我敬你们一个。祝你们永远这么恩爱，开心。”郭青青不知道从哪儿冒出来，手里拎着一瓶啤酒，非要跟他俩喝。喝完之后，郭青青又去别人那里敬酒了，不知道今天她怎么这么活跃。
　　　　石磊喝的有点多。起身去卫生间，顺便还能抽支烟。卫生间就在包厢里面，还有另外一个男同学，也在抽烟。
　　　　“磊哥，来来来，不嫌弃的话抽我的。”这位同学很热情的掏出他的利群，给了石磊一根。
　　　　石磊拿在手上，倒过来敲了敲，然后凑着他的火把烟点燃：“这烟我抽都是差不多。十几块和几十块的，没什么太大差别。你呀，能戒了就戒了吧，我反正现在是慢慢减少抽烟频率呢，或许用不了年底，就能彻底戒了。”
　　　　石磊抽的烟是比以前少多了，但是他现在跟着抽雪茄呢，这玩意一根能抽好长时间。他就算是把烟戒了。这雪茄可能也会变成习惯跟爱好，很难戒掉。
　　　　“哈哈哈。我抽的也不多，一天不到半包，以后肯定是要戒了的，结婚之前，总要一个健康的孩子吧？磊哥你打算跟方璇什么时候结婚？”
　　　　“等她毕业吧，还不着急。你呢。打算今年结婚不成？”
　　　　研究生不限制结婚，甚至现在一些大学，也不限制结婚了。法定年龄到了，怎么就不能结婚呢？
　　　　“还没计划呢，再说。磊哥。我先出去了啊。”
　　　　石磊抽完烟，撒了泡尿，走出卫生间。此时郭青青正在一个人坐在前面，捧着麦唱歌。
　　　　是谁导演这场戏
　　　　在这孤单角色里
　　　　对白总是自言自语
　　　　对手都是回忆
　　　　看不出