友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
超品心术-第124部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
雠Ａ⒕南敕ǎ⑾炙尤幻幌氲绞锹淙胱约嚎诖雌鹄椿故歉銮骞侔 �
“这件事儿我考虑考虑，我要跟领导汇报一下，这楼更改属性的事儿，不是那么简单的。”牛立军沉思了一下，觉得还是应该跟领导商量一下，万一石磊说的是真的，那这样对区里显然更加划算，能多赚一笔钱呢，用来改善区里的几条道路应该足够了。（未完待续。。）
ps： 这一卷本周就会结束，开下一卷。
第三百三十八章 新的问题
石磊离开以后，牛立军马上叫着司机，去市政~府，找领导打探一下口风。如果这件事儿真的能通过，那明年换届，他往上走一步希望就会很大，就算当不上区~长，当个副书~记也有戏吧。
等牛立军的车离开后，一辆停在不远处的a8缓缓开走。看来这个牛立军也非常想促成这件事儿啊，这么说希望应该很大，就看胡昌盛在市里公关的怎么样了。
第二天石磊再去牛立军办公室，他面带笑容，这次可是牛立军主动喊他来的，看来是有好消息啊。
牛立军看着石磊的眼神中带着一点仇恨：“石总，这就是你们昌盛地产的能耐？说什么上面已经通过了，全都是在骗我。我到城建部门打听了，市里根本就没放开这口子，你这是在害我啊！”
什么？市里根本没松口？这怎么可能，胡昌盛可是跟他说了，市里的大市~长都同意了的。
“牛区~长，这里面肯定有误会，您等一下，我打个电话。”
石磊掏出电话，马上当着牛立军的面打给胡昌盛，把事情小声叙述一遍。
“你先回来吧，事情有点变化，我们再研究研究。”胡昌盛这句话说完，石磊愣住了，事情有变化，怎么会有变化呢？
跟牛立军道了个歉，说他会解决这件事儿，然后马上离开，乘车返回公司。
“胡哥，出什么事儿了？”
石磊看到胡昌盛的时候，胡昌盛正在低着头抽雪茄，脸上的表情有些凝重。
“市里有个领导看到那份地铁规划了，也知道沿线的地价、房价什么的肯定会上涨，所以打算再等等。等这份规划公布之后，那些地方再出售。”胡昌盛靠在沙发上，眼睛似闭非闭，不知道在考虑什么。
“这么说这栋楼我们拿不下了？”石磊皱着眉头，这栋楼要是拿不下，那公司的账面上就会有不少的资金闲置。而且他们也要少赚不少钱。
“拿下当然还是能拿下的，但是要想更改大楼的属性，从商住两用，变成纯住宅，就有些麻烦了。在五花~乡拿下那么一大片土地，市里已经有人不满意，认为亏了，正想把钱退给我们，把那份合同作废呢。”
“什么？合同作废？我们钱都付了！”石磊大惊。这签好的合同，怎么能作废呢？
“你不用担心，白纸黑字的合同，不是他们说能作废就能作废的。是，其中有些手续有问题，不太符合规矩，但是到了我胡昌盛手里，想就那么拿走。哪有那么便宜的事儿？反正那块地我们也没打算马上就开发，他们要拖着。咱们也拖，看看那边的居民会不会等政~府七八年之后才给他们动迁！”胡昌盛一点都不担心，如果没签合同，那这事儿有人反对，他大不了不赚这份钱了，但是既然已经签了合同。钱都给了，你说退钱就行了？
“那还好，那陈乡那块地呢，有问题没有？”石磊想起来，陈乡那块地。胡昌盛也是打算更改土地属性的，是不是也卡住了？
“卡着呢，不着急。等地铁开建之后，他们会主动把那块地的属性改了，地铁站通工厂，那不是笑话么！”
“反正这土地的大部分我们都拿下了，这栋楼要不就算了？我看正好在大方站今年落成一栋商厦，要不我们直接买那栋商厦，然后明年再卖出去？”石磊建议道。
“那是省建的工程，他们肯定也知道这个消息了，买那栋楼，赚不到钱的。这栋烂尾楼，就算不更改属性，地段也还可以，买下来弄成高档公寓，也不会卖不出去。买，继续跟那个牛立军谈。这件事儿市里是常务副苗市~长在负责，这个人不太好打交道，不贪钱，我送给他的政绩也不要，如果能走通他这一关，我们就好过许多了。”胡昌盛这是第一次感觉被一个副市~长给难住了，以前管用的手段，似乎忽然就不好使了，哪有领导送给他政绩也不要的？
“苗市~长？我跟他认识，不如我下午去苗市~长那里试探一下，看看怎么才能给我们松口？”石磊试着说道。
“你说什么？你跟苗市~长认识？”胡昌盛没想到，石磊竟然还有这层关系，是石喜同介绍给他的，还是方家介绍他认识的？
石磊就把上一次偶然救了苗市~长母亲一次的事儿说了，苗市~长给他了一张名片，说有事儿可以找他，他能帮忙，肯定要帮一次。
“那你去试试吧，成不成无所谓，注意别跟他把关系搞僵了，明年他可能从常务副变成正的。”
石磊打电话给苗市~长，报上自己的名字，说下午有些工作上的事儿想找他。苗市~长很痛快的答应了，不过不是下午，而是下班之后，他请迟磊吃饭。
“苗老板，你瞒的很深啊，要不是胡哥跟我说了，我都不知道你是上面的领导。”石磊灌了一口啤酒后小声说道。
两人就在一个小饭馆里，靠角落的一张桌，低着头，也没人注意到他们。一般小饭馆的老板，谁没事儿看市里的新闻啊。
“你也没问我啊，不算瞒着你。再说你今天找我出来，是为了那栋烂尾楼的事儿吧？”苗市~长也不傻，石磊找他干什么，他一清二楚。
“就是为了这个，我认为我们给的条件非常好，既对区里好，也对银行好，对市里也有不不少的好处，怎么就卡住了呢？”石磊问道。问完这句话，石磊对着他发动他心通。
苗市~长心想：哼，我现在是求稳，不能出一点乱子，你们这个手续审批多少有些问题。要是我万一被人揪住，会影响我明年接任市~长。而且这栋楼如果在我的任期内才卖出去，政绩还是我的，并且这笔钱就是我来使用，不是更好？
“这栋楼的手续不全，怎么卖？很多事儿还要研究研究。”苗市长打着官腔，“不过既然你开口了，那么我回去也让他们好好合计合计，这栋楼应该怎么卖。”
“苗老板，明年您要扶正了吧？您说这栋楼如果拖到明年才卖出去，不知道现在的老板会怎么想。他明年当一把手，这件事儿他要是知道了是卡在您手里，这对您也不太好吧？”
石磊的意思是胡昌盛已经公关好了市~长，你这个副市~长给卡住了，什么意思？明年你是能当上市~长，但是别人当书~记，还是你领导。他在提醒苗市~长，你这么搞，以后工作肯定不好做。
果然，听到石磊这么说，苗市~长皱起了眉头。这一点他不是没考虑过，但是当时他跟市~长说了一句，市~长也没说什么啊。
“苗老板，我公司也都是为了市里考虑，所有工程，绝对不会违反咱们市的整体规划，而且一直做的都是精品工程，从来没有任何质量事故出现。这栋楼换了别的人接手，他们能卖得出去吗？就算你们说这栋楼质量没问题，别人肯信么？换做我们昌盛地产就不同了，我们说这栋楼质量完全没问题，凭着我们的口碑和信誉，就很容易让潜在业主们相信。相反，如果我们本来说收购，后来忽然不要了，你说别的地产公司会买吗？还会有人愿意买这栋楼的房子吗？”
石磊再次给苗市~长的心上加了一个砝码，明年如果说这是昌盛地产放弃的楼，那价格肯定涨不起来，而且还有可能根本卖不出去，那就不再是他的政绩，反而是砸在他手里了。苗市~长深深的看了石磊一眼，这是在威胁他吗？
“你的意思，如果我不同意你们的条件，这栋楼会一直烂尾下去？”
“我到不是这个意思，而是说这栋楼就算放到明年，哪怕你把所有手续都给补上，变成七十年产权的住宅楼，它也卖不上高价，就因为今年我们昌盛地产没买！不是说我们昌盛地产会阻挠，而是说口碑问题，这一点省建和市建也没有我们做得好。”石磊自信的说。
看到苗市长在沉思，石磊继续补充说：“这栋楼还压着银行的钱，因为这一点，银行几次找到区里和市里，明明有人想买这栋楼，你们就是不卖，银行跟区里的关系很差了吧，连带着市里的关系也差了吧？你们把这栋楼卖给我，还能缓和跟银行的关系，一旦真有急需钱的时候，银行可是一大助力啊。再说这个审批您签完字，领导还是要签字的，有什么好担心的？”
苗市~长一直沉默着，石磊用他心通看了一下，他在衡量得失呢。一方面犹豫这件事儿是否会给他接任带来影响，一方面又怕这栋楼到他手里之后，真的卖的价格还不如现在，甚至卖不出去，那对他的名声可是一个不小的打击。
后来苗市~长也没给石磊做出任何承诺，就说要回去考虑考虑，如果考虑清楚了，会给石磊打电话。
石磊有些失望，还是不行吗？这个苗市~长还欠他一个大人情呢，看这意思，是不打算还在这儿啊。唉，明天还是跟胡哥说，这栋楼，要不就现在这个条件买了吧。（未完待续。。）
第三百三十九章 分期付款
苗市~长回到家，母亲和老婆孩子已经吃过饭了。他坐在沙发上，想着石磊跟他说的那些事儿。
“怎么了，回来就闷闷不乐的？”
听到母亲问他话，苗市~长就把这件事儿跟母亲说了。母亲可以完全站在一个普通的角度，帮他分析一下，如果这栋楼不卖给昌盛地产，那么明年是否会砸他手里。
老太太听完儿子说的话，把手里剥好的桔子递给他：“其实我觉得那个小石说的是对的。他人心地好，不认识的老太太都敢扶，我想做生意肯定也差不了。你看咱们冰城，本地口碑最好的，就是昌盛地产。如果你能找来其他国内大型的地产公司接手也行，但是比昌盛地产规模小的，就别想了，如果是我，也不会买那的房子。”
“比昌盛地产大的地产公司还有不少呢，万达、保利等那么多公司，都对那栋楼有过想法，只不过别人不知道罢了。”
“那为什么最后他们都没没买？肯定是不划算。你自己心里已经有了衡量，何必又来问我？”老太太笑着说道。
“昌盛地产不买，别的地产公司买了，真就卖不出去？”苗市~长还是有些不相信，昌盛地产还能组织普通人买房了？
“这就跟我市场买菜一样，要么去进门第一家，方便，要么去常去的一家，便宜又好。如果不常来的人，更愿意选择人多的摊位，别人都去他那买，肯定好，反而只要有一个人跟我说，某一家摊位的菜不新鲜。我就再也不回去他那买。而这样用不了多久，那家摊位就没了生意，只能出让给别人。他们就是相当于从菜农手里买菜，当最大的店铺说这家菜农的菜不好，其他店铺还会买吗？就算他买了，只要最大店铺的那些熟客说一句。这家才不行，你说他从这个菜农手里进的菜会不会烂掉？妈累了，回屋看电视就睡了，你也早点睡吧。”
第二天一早，石磊接到苗市~长电话，让他到他办公室来一下，有点事儿商量商量。本来昨天石磊还以为劝说失败了呢，没想到今天对方竟然主动联系他，石磊顿时来了精神。
“来了。坐，我看完这份文件的。”苗市~长听到石磊进来，头也没抬的说道。
石磊也没客气，就坐在沙发上，自顾自的点燃一根烟，等着他看完文件。但是一直等了半个多小时，这苗市~长的文件也没看完，是要晾着他么？听说领导都喜欢用这一招。但是石磊根本就不怕，他也拿着公司的文件慢慢看着。比比谁更有耐性。
石磊正看得入迷呢，苗市~长处理完了文件，起身走过来，坐到沙发上。石磊也惊醒，快速把公司的文件收起来，里面可还有些涉及到公司的商业机密呢。
“苗市~长。今天您叫我来是不是意味着那栋楼的事儿可以谈谈了？”石磊笑着问道。
“不是谈，而是通知。那栋楼现在又有了两家公司参与进来竞争，一家叫做万达，一家叫做保利。”苗市~长笑的很得意，这两家虽然是去年表达出了购买意向。后来也放弃了，但是他们送来的文件，可还是有留存呢。
万达和保利？石磊大吃一惊，他们两家国内顶尖的地产公司，怎么也参与进来了？一家是私营老大，一家是国营霸主，这哪一家的实力，都远超昌盛地产啊。苗市~长跟他说这句话是什么意思，要昌盛地产提高报价，还是通知石磊退出算了，免得做无用功。
“苗市~长的意思是？”石磊迟疑的问道。
“很简单，你们昌盛地产的条件太苛刻了，价格还不高，是不是应该更改一下条件，怎么说你们也是咱们冰城本地的企业，我还是倾向于支持你们的。”苗市~长倨傲的说道。
苗市~长嘴上说的这么好听，但是石磊用他心通看到的结果却不是这样。原来这两家大公司都是去年想要买那栋楼，后来条件没谈拢，放弃了，现在他居然拿出来忽悠石磊，差点就中招了。
“不知道万达和保利都是什么条件，苗市~长能告知一下么，我们也好根据他们的条件，更改我们的报价。”石磊马上掏出烟递给苗市~长，“焦急”的问道。
苗市~长凑到石磊的火机上点着烟，美滋滋的深吸了一口：“这个嘛，还是不能说，毕竟是别的公司的商业机密，要不是看在你扶了我母亲一次，我都不该跟你说这件事儿。”
苗市~长心想：哼哼，他们两家条件比你这个还苛刻呢。都想要七十年的住宅产权，万达要求在西城的那块给他们减免一部分税款，保利要求把旁边的地也卖给他们，他们可以开发一整个小区，都是异想天开！
看到苗市~长内心想法的石磊差点忍不住就要骂他！这什么人啊，当初我怎么说也救了你母亲一次，你就这么报答我的？当时说的多好啊，力所能及，肯定会帮我一次，结果就来忽悠我？这就是你给我的报答？
“苗市~长，其实本来我们公司的条件也不是这样的。”
听到石磊这么说，苗市~长露出满意的笑容。这个石磊还是很好忽悠的，这不，马上就要降低条件了。那就听听，他们昌盛地产肯答应什么好条件吧。
“其实我们昌盛地产本来的打算，是买下那栋楼周围这块、这块、还有这块的地皮，而这栋烂尾楼，我们其实并没有真心想要。是因为我们董事长答应了市~长，为了市里的形象，才退而求其次，答应收购这栋烂尾楼。但是现在看来，市里已经有了更好的打算，就不需要我们帮忙了。那这样，苗市~长，我们就下次再合作，我也代表我们昌盛地产，感谢市里的信任，回去就宣布，我们昌盛地产，放弃收购这栋烂尾楼。”石磊说着，就站起来要跟苗市~长握手告辞。
苗市~长傻眼了，怎么回事儿？他们不是很有意向要收购这栋楼么，怎么听石磊这个意思，他们是被逼无奈来帮忙的？回去还要公开宣布，昌盛地产放弃收购这栋楼，那这栋楼不是要砸在我手里？
“等一下，石总，你的话我没太懂。”苗市~长把石磊又拉着坐下，这事儿不说清楚，可不能让石磊就这么走了。
“苗市~长，我们昌盛地产今年已经买了不少的地皮，刚刚也拿下了一栋烂尾楼，其实公司资金，已经捉襟见肘了。这栋烂尾楼，我们拿下来，还要重新包装，还有砸在自己手里的风险。要不是我们董事长胡昌盛跟市里关系还不错，答应帮个忙，你觉得我们会买这栋烂尾楼吗？这栋烂尾楼有什么好的？”石磊一口一个烂尾楼，就是在给苗市~长的心里加码，告诉他这是一栋烂尾楼，并不是什么优质资产，不值得昌盛地产投资太高，一切都是为了人情。
“你是说，昌盛地产没钱了？”
“是啊，刚刚在会展拿下了一块地，就是去年拍卖的那个标王，我们四点三亿拿下的，你说我们公司还能有多少流动资金？而且今年我们在京城还有两个项目，在冰城也有一个项目，在齐城还有一个项目，资金占压也比较严重。如果买下这栋烂尾楼，我们恐怕就要贷款了，胡总是非常讨厌让银行把利息赚了去。正好现在市里也有了更好的选择，那我们不退出还干什么？公司毕竟是上市公司，要让股民看到希望，股价才会上涨。”石磊开始随口忽悠，不给苗市~长太多考虑的时间。
“没钱了你们还一直说要买这栋楼？”苗市~长大怒，这是耍我么！
“我们打算是分期付款，今年付一部分，明年付一部分。具体支付多少，这点大家可以协商的。今年少给一点，明年多给一点也行。比如今年付这栋楼的钱，明年补上那二十年产权的差价，这可不是一笔小数目啊。市里今年有钱用，明年还有钱用，这不是很好么？”
你苗市~长不是想把这笔钱留在你任上赚么，有怕得罪大市~长，现在好了，这笔钱一分为二，既能让大市~长满意，你明年还有钱来施展你的抱负，多好啊。石磊这个条件，还是刚才灵机一动想到的，应该最符合苗市~长的心意。
“分期付款？今年支付买楼的钱，明年支付那二十年产权的差价，这能行吗？那你们今年这栋楼是不能卖的啊。”苗市~长从来没想过，还能这么做。
“这栋楼只盖好了主体框架，其余的还不是要继续施工。今年我们可以不卖，明年等所有手续完成再卖也行，大不了少赚一点，这样资金占压也不算太严重，我们还能承受得住。”
“这~~~我想想。”苗市~长低着头在思考。
石磊忽然转移话题，笑着问道：“苗市~长，阿姨早就出院了吧，现在身体怎么样？”
苗市~长看了一眼石磊，这是石磊要他还这个人情啊。人情放在工作上，他也不是没这么干过，但是这可是一个大工程啊。不过石磊说的也对，分期付款，自己怎么算都不亏，那就答应他，顺便把他这个人情还了。
“好，那分期付款的方案，你们拿出一份详细的章程来，我汇报给领导，看看能否行得通。”（未完待续。。）
第三百四十章 战略达成（求订求票）
“分期付款？你是说先把楼买下来，然后继续施工，明年等他把手续批下来，我们再给另外一部分钱？”胡昌盛靠在沙发上，思索着石磊的这个方案。
“他肯把这些条款都写在合同里吗？”
石磊点点头：“肯定要这么做。他现在是左右犹豫，既想留着这笔钱他明年使用，又不想得罪现任市~长。我们这个方案，正好能完美的解决他这个问题，他有什么不答应呢？而且他现在是分管城建，我还能要求他把那栋楼的手续也尽快走完，让我们今年可以把那栋楼完工。”
“哈哈哈，好，好主意！那个姓苗的做事瞻前顾后，这辈子也就这样了，了不得到副省，再想往上升，我看是没戏了。没想到他那种性格的人，你都能搞的定，好，真是太好了！如果他们肯分期付款，这买楼的钱，或者第二笔钱给多一点也无所谓，这个姓苗的不给我们捣乱，我们这两年会过得很滋润。”胡昌盛拍着石磊的肩膀，没想到石磊还真把这个姓苗的说动了，他亲自出面都没好使啊。
“嗯，胡哥同意了，那我就跟韩总说一声，让他们准备详细的章程了，他报到大市~长那里，不会被卡住吧？”
“放心，我答应了大市~长，明年给他们低价修两个公园，两个广场，否则你以为他凭什么答应我们拿下那两块地，并且还能更改土地属性呢？”做到冰城市~长这种级别，很少还有贪钱的了，大部分都要的是政绩，能让他们往上走的政绩。
反正这地卖给谁都是卖，胡昌盛愿意帮助他给市里省掉一笔钱，改善城市面貌。他何乐而不为呢？当然，那两块地皮到了胡昌盛手里之后，他才知道，那是地铁站口的地皮，胡昌盛绝对是占便宜了。
但是那又怎么样，他已经批了。还能反悔么？店大欺客，还是客大欺店，要看双方的实力对比。他开始卡着不签字可以，但是签完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛还是省里2号的座上客啊，明年换届，那位就要变成1号，大市~长本就是省2号的线上的人。是不会唱反调的。
有人说政~治充满了妥协，但是能在妥协中，让自己也不吃亏，这就是能力。跟胡昌盛搞好关系，对他也绝没坏处。胡昌盛是龙江私营企业家中现金最充足的，也就是说公司良性资产最多的，最有可能在未来不断的给市里提供税收，并且发展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛还承诺。今年他公司会在京城投资一些科技公司，而昌盛控股集团。绝对不会搬离冰城。
在市政~府1、2号都被搞定之后，这份方案很快就被通过。区里跟石磊谈买楼的钱，至于补偿那二十年产权的钱，明年支付。而且苗市~长还暗示牛立军，这栋楼可以稍微降价，但是在产权补偿款上。要增加一些，用来警告那些想要玩这手的人。
牛立军无所谓啊，反正这栋楼卖�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！