超品心术-第70部分

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　　　　姜总监这时候正坐在电脑前，看着石磊的简单资料。勉强算是二流大学的本科毕业才一年，以前工作经历是中介代理公司经纪人，半年的时间，忽然就坐到了经理的位置，然后半年时间又辞职了，这份工作履历很有意思啊。
　　　　这么说这个石磊一点拆迁谈判的工作经验都没有，以为这跟买卖货物是一样的吗？如果真那么简单，那还要我姜思远来干什么？胡总也不知道是怎么被他骗了，居然派他过来当副总监，而且还特意说明，如果谈判中他坚持什么，让我听他的，凭什么？
　　　　这两天先放着你，等到动迁大会之后，我先安排两个比较难的拆迁户给你，看你怎么给我谈下来！

第二百一十三章　动迁大会
　　　　“小区的各位住户，你们好。很高兴你们能在百忙之中抽出时间，来参加我们这次动迁大会。这次动迁大会，我们请来了街道办的冯主任，居委会的陈主任共同参加……我们将按照国家相关法律法规，给予各位住户应有的补偿。下面我们宣读一下动迁的基本原则，各位也可以到这边，领取一份动迁宣传手册，有什么不懂的，一会儿可以开口提问。”
　　　　姜思远站在搭建好的台子上，对着麦克风大声讲话。本来他安排的石磊宣读动迁基本原则，但是石磊最后建议由包思明来读，他是京城人，口音听着就让人亲切，更容易被这些居民接受。
　　　　“所有动迁条款，均遵守国家相关法律法规，并承诺绝不暴~力强拆，更不会请一些社会闲散人士滋扰住户。住户有任何不满意、不明白的问题，欢迎到我们动迁办公室进行沟通。我们本着公平、公正、公开的原则，力求做到让每一位动迁户满意。”
　　　　“条款一，凡是签署动迁补偿协议的住户，在搬离此地一个月内，将拿到协议中注明的补偿金。
　　　　条款二，凡是动迁搬家的住户，我们会免费提供一辆车，协助搬家公司帮你们搬运家具等生活用品。先签协议的住户，优先帮助。
　　　　条款三，凡是……”
　　　　包思明大声的念了十分钟，把所有条款都念得清清楚楚。当然，还有一句心里的话。他没有念，那就是以上条款最终解释权，归项目动迁办公室所有。
　　　　小区的住户有的盼着动迁。有的不想动迁，所以大家的反应也各不相同。盼着动迁的，很积极的去领了一份动迁宣传手册，看看上面哪些优惠条件，他们符合，怎么才能争取到最大利益，最好是能多要一套房子或者一些钱。不想拆迁的听了几句就走了。等着动迁办公室的人去他家里谈判，房子和钱，他们都要！至于那些动迁不动迁无所谓的。就处于观望态度。先什么都不答应，看看对方给出什么条件再说。
　　　　街道办冯主任和居委会陈主任都上去简单讲了几句话，无非就是劝说动迁户，不要漫天要价。死当钉子户。更不要跟动迁工作人员吵架甚至打架。当然，如果动迁工作人员做出什么伤害动迁户的事儿，他们也绝对会为动迁户出头。
　　　　这些官话套话说了半天，大家积极性都不高。这才一会儿的功夫，就有几十个人离开了，但却没有一个人愿意跟他们动迁的工作人员谈谈，甚至一个咨询条款的人都没有。
　　　　石磊看着姜思远，动迁大会就办成这样。算是失败了吧？而且下面三五成群的围了几个人群，分明是要形成小团体。那样会更难对付。
　　　　姜思远却胸有成竹一样，似乎根本不担心什么。石磊看不出来，姜思远还有什么后手，也没跟他说过啊。
　　　　这项目部的动迁条款，石磊看了一下，好像都挺附和国家相关规定的，但是很多条款都非常模糊，根本没有具体细节，相信每一个来咨询的动迁户，得到的答案都不尽相同。
　　　　石磊也了解过一点动迁政策，那时候不是老院长家里动迁，一直被骚扰么。后来石磊一个电话就给解决了。不过冰城的动迁政策，似乎跟京城的有些不同。就说冰城那时候敢找人威胁老太太，在京城可绝对不敢，爱管闲事儿的人太多了。
　　　　既然不能用这些见不得光的手段，那姜思远凭什么这么自信，这个动迁大会不会失败呢？
　　　　“姜总，这一条军人、军属可额外享受十万元住房补贴，你给我解释一下，是什么兵种都行，退伍的也算吗？”一个住户举着动迁宣传手册大声问道。
　　　　他这一嗓子动静可不小，很多人都安静下来，想听听动迁办公室的人怎么解释。
　　　　“这位住户您好，我们公司非常人性化，从老板到员工，我们都非常尊敬保家卫国的军人。为此老板特意规定这一条，不管是海陆空三军的任何现役兵种，退伍的也算，只要是配偶、父母、子女，就能享受十万元补贴。当然，一位军人，只能补贴一次，你不能一家三代都住在这儿，让我们给你算多份。”
　　　　“哈哈哈，那不会，我们当兵的也不会耍无赖。行，就冲你们这条政策，我就觉得你们拆迁条款差不了，中午吃过饭，我就去你们办公室谈谈，如果条件合适，我明天就能搬家！”大嗓门继续高声说道。
　　　　“姜总监，这一条六十岁以上孤寡老人，未满十八岁的孤儿，都能享受十万元住房补贴，这要是六十岁以上老人带着未成年的孙子怎么算，给不给补贴？”又一个人举着宣传手册大声问道。
　　　　“给，孩子没有父母，就算是孤儿，退休老人没有成~年儿孙赡养，就算是孤寡老人。但是同样，他们这只能算是一户啊，可不能硬说他们是两户。”姜思远笑着说道。
　　　　接下来连续有几个人住户大声询问各种条款，纷纷称赞昌盛地产是良心企业，一个个拍着胸脯表态，下午就去动迁办公室洽谈，协议一签，他们就搬家。
　　　　石磊这才看明白，原来姜思远的底牌是这些托儿！可是他怎么说动这些托儿的，这些分明都是小区的住户啊，还有人互相聊天呢。
　　　　原来在前几天，姜思远就分别联系了这几个住户，特意给他们增加了一些条款。什么军人军属，什么孤寡老人，什么未成~年孤儿，什么家里有残障人士，这些都是小区中的特例，只有那么不到十户，总共也花不了一百万。
　　　　这些资料，都是姜思远从小区居委会弄来的，十万块，所有小区居民的详细资料就都拿到手了，包括直系亲属的资料，没有一点遗漏。
　　　　这些条件，都是姜思远筛选出来的，以他们和另外一些公务~员家庭作为突破口，这些人，肯定是要率先搬迁，做出表率的。
　　　　一旦有人搬走，剩余的还在观望的住户，就会去打听他们的动迁补偿条件。不是有这句话么，不患寡而患不均，他们虽然也想一下子拆成富翁，但是也知道那不太可能，这又不是什么热门地段，只要不比别家少，他们心里就平衡了。
　　　　小区总共就不到三百户，有二三十户做出表率，已经足够让那些观望的人动心。早日拿到补偿金，这笔钱就算是放在银行，也能吃利息啊。
　　　　这时候一个不合时宜的声音冒出来：“别听他在上面忽悠，什么条件非常好，什么符合国家各项政策，我就问你，凭什么我们要搬到五环外，为什么不能原址回迁？”
　　　　石磊看着说话的那个人，脖子上带着一条手指粗的金链子，手指上带着好几个大金戒指，胳膊底下夹着一个包，张开嘴的时候，还露出了几颗大金牙。
　　　　我擦，这都什么年代了，还有人这幅打扮。金链子也就算了，金戒指至于带那么多么，嘴里金牙弄得那么闪，生怕别人不知道你是土豪不成？
　　　　姜思远本来笑容满面，瞬间脸上露出一丝尴尬的神色。不过他也算做这一行多年，马上重新露出微笑：“这位住户，原址回迁我们很难办，这个小区，我们规划审批的是开发成别墅区。再说请各位搬迁到五环外，交通也很好啊，那边有地铁，公交线路也多，去哪儿都很方便。而且我们还能给每户做出一定的金钱补偿，各位住户难道就不想换一套新房子，大房子吗？”
　　　　“别墅怎么了，我就要别墅！我在这个小区有五套房子，使用面积加起来超过三百平，怎么就不能换一套别墅？”大金牙不依不饶的喊道。
　　　　你这房子才值多少钱一平，别墅多少钱一平，这能按照面积一比一兑换吗？昌盛地产在这个小区开发的别墅，最小的也要将近三百平米，价值是他那几套房子的两三倍，谁敢答应换给他！
　　　　姜思远看了居委会的陈主任一眼，你可是答应帮我维持秩序的，否则我怎么可能答应多给你一套房子？现在有人闹事，你怎么还不管管？
　　　　陈主任咳嗽了一声：“金祖德，你在干什么，要闹事儿吗？你那是合理要求吗？拿个铁斧字就想换个金斧子，这不是讹人么？你给我闭嘴！”
　　　　陈主任在小区还很有威望，金祖德被他这么一吼，也低着头不做声了。他才不是真的那么傻，以为闹事儿就能弄来一套别墅。这都是陈主任吩咐的，以凸显出陈主任的重要性，好跟姜思远多要一些好处。
　　　　光多给一套房子就算了？那钱是不是也再给一点，反正你们地产商都不差钱么！
　　　　姜思远看到金祖德被陈主任呵斥住，心里暗暗送了口气，还好提前打点了陈主任，把他家里的违建房子，都按照面积算了，算起来相当于多给了一套两居室。还别说，这钱真没白花，关键时刻，这个陈主任还挺管用的。
　　　　“大家还有什么不明白的，欢迎过来咨询，早日签署协议，早日拿到钱。这钱拿到手，放银行也能吃利息啊。”姜思远最后说完一句话，赶紧走下台，今天差一点就出丑啊。（未完待续。。）
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第二百一十四章　泼妇
　　　　下午来的那些人，都是姜思远最近公关过的，大部分条件都谈妥了，只剩下一些细节，完全不需要石磊做什么。
　　　　石磊一看，自己也不能来这儿什么都不做啊，就去找姜思远，问问有什么工作安排给他。姜思远等的就是石磊自己找上来，这可是他自己主动的，不赖我吧？
　　　　“这两户比较难，之前打电话从来不接，去他们家，要么没人，要么不让进屋。辛苦石总监一下，去跟他们谈谈，看看他们都有什么要求，回来咱们商量一下再做决定。”
　　　　石磊接过资料，冲着姜思远点了点头：“那行，我一会儿就去试试，明天下班前，把对方的条件弄清楚，回来跟你汇报。”
　　　　看着石磊转身出门的背影，姜思远嘴角露出笑容。小子，一点经验都没有。这刚刚开完动员大会，你现在去找他们，肯定还是进不去门。年轻人啊，太冲动，一点都不够沉稳！
　　　　石磊拿着资料并没有直接去那两户人家，而是开车离开了。昨天跟方璇约好了，今天一起吃晚饭。这里地方比较远，他开车至少要半个小时，还不能堵。
　　　　这也是他在以前养成的习惯，每次去谈判之前，先要充分了解对方的资料，推断出对方会提出什么条件，自己该怎么应答，绝对不会冒然就上门，结果被对方问几句，就哑口无言。老话说得好，磨刀不误砍柴工。
　　　　“嗨。美女，等急了吧？”石磊放下车窗，冲着路边站着的方璇问道。
　　　　方璇拉开车门上车：“你租了一辆车？”
　　　　“公司配的。来回交通方便。今天想吃什么？”
　　　　“往前开。”方璇一边说，一边在导航上按来按去，“喏，照着这个开吧，半个小时就到了。”
　　　　如果是石磊一个人，他是绝对不会开车一个小时就为了吃个饭的。但是有方璇就不同了，哪怕是开车两个小时。甚至更长，他都甘之如饴。
　　　　“吃完饭，我们去看电影吧？”
　　　　方璇点点头。石磊马上转向，去最近的万达。
　　　　电影院里，随着灯光暗去，石磊的手还是不老实。慢慢的搭在方璇的肩膀上。方璇扭头看了看肩膀上的手。然后就一直看着石磊。
　　　　“你看我干什么，看电影啊。”
　　　　“你不热吗？”方璇冷着脸问道。
　　　　“不热啊，这电影院空调太低了，我怕你吹感冒。”石磊睁眼说瞎话，既然搂上了，还能撒开么。
　　　　“我热，好好看电影。”方璇把手里的手拿开，但是稍微侧头。轻轻靠在了石磊的肩膀上。
　　　　石磊也靠过去，两人就这么挨着。看完了一场电影。
　　　　“那什么，天还早，要不你去我家玩会儿，明天反正周天，我也不用上班。”石磊说这句话的时候，都没敢看方璇。
　　　　“送我回家，我今天回家住。”方璇白了石磊一眼。
　　　　“哦。”
　　　　送方璇到家后，石磊在里面坐了一会儿就出来。
　　　　“笨死了，胆小鬼，这么好的机会，怎么就让她跑了呢？”对石磊这个一点经验都没有的处男来说，刚才说出那句话，用光了他所有的勇气。
　　　　晚上回到家，石磊打开姜思远给他的资料，一点点的仔细翻看。一直看到后半夜两点，他才上床睡觉。
　　　　“叮咚~~叮咚~~~”
　　　　“谁啊？”门里传来一个女人的声音，但是并没有打开门。石磊都能想象得出，那个女人应该正趴在猫眼上看着他呢。
　　　　石磊往后退了一步，好让门里的人能看清他全身。
　　　　“是王大姐吧，我是动迁办的石磊，想跟您谈谈动迁补偿的问题。”
　　　　石磊等了快一分钟，也没听见任何回应。擦，你不开门，也给个回声啊，这人什么素质啊。
　　　　石磊再次敲门、按门铃，对方都权当没听见。要不是刚才听见那一声谁啊，石磊还真以为家里没人呢。
　　　　不过石磊这人也够执着，今天说什么也要把门给敲开。总是见不到人，什么时候才能谈好协议细节。
　　　　“敲敲敲，不给你开门，就是不想开，你有完没完！”房门忽然被拉开，一个扎着围裙的大姐指着石磊大声喊道。
　　　　大姐说完，就想把门关上。石磊用手赶紧推住：“王大姐是吧，我是动迁办的石磊，我们进屋谈谈吧。”
　　　　石磊说完，也不管别人答应没有，径直就走进屋里。王大姐拦了一下，愣是没拦住。
　　　　“我说你这人怎么回事，我让你进来了吗？去叫你们领导过来，问问他怎么管的下属！”王大姐门也没关，站在门口冲着石磊吼道。
　　　　石磊从包里掏出新印好的名片：“王大姐，我就是领导，动迁办副总监，石磊。您有什么条件，都可以跟我提出来，能答应的，我绝不含糊。不能答应的，我们再商量。”
　　　　王大姐接过石磊的名片看了一眼，这个小年轻居然还是领导？副总监，名字叫的到挺好听，现在谁不知道，名片上的职务，就是一个称呼，可能一个八个人的小公司，每个人都是领导称呼，这个叫总裁，那个叫董事长，这个叫总监，那个叫经理，还不是为了叫着好听，其实还是被领导的。
　　　　“我不想搬，什么条件我都不谈，你走吧。”
　　　　“可是政~府已经把地卖给我们了，这不是您说不搬就能不搬的。我们会在动迁协议上，尽量给您一些补偿。或者您不要房子，拿上一笔拆迁费，在隔壁小区买一套房子不就行了么，也就几百米远。”
　　　　“我管谁卖给你呢，这房子是我的，我说不搬，就不搬。赶紧走，否则我报警了！”王大姐再次进入暴走模式，让石磊很是无语。
　　　　“王大姐，咱们有什么条件都能敞开了谈，根据相关法律，您一直不走，影响我们开发，我们是可以申请强拆的。”石磊决定吓唬她一下。
　　　　“强拆！你拆一个试试！我就住在屋里，有本事你就把我埋了！你们这些黑心的开发商，就是想毁了我的家。我不走，就是不走！”
　　　　说着王大姐就坐在地上，开始一把鼻涕一把泪，在那里哀嚎。
　　　　对门和隔壁的邻居都开门出来看，石磊站在那里，尴尬的不知所措。
　　　　遇上这种压根儿就不跟你谈条件的，该怎么办，石磊是一点经验都没有。
　　　　“我可什么都没对她做，门一直开着呢。”石磊跟邻居解释道。
　　　　邻居摇摇头，冲着石磊招招手：“小伙子，你先出来吧。她最近心情不太好，你再这样，她指不定要做出什么事儿呢。”
　　　　石磊看了看王大姐，心情不太好，这尼玛哪儿是不好啊，分明跟吃了火药似的，一点就炸啊！
　　　　“大哥，王大姐这是怎么了，什么条件都不开，就是死活不搬，这怎么谈啊。”
　　　　“小伙子，你是不是得罪你们领导了？动迁大会前几天，你们领导不是来过，被小王给骂走了，今天就派你过来挨骂。”
　　　　石磊心里暗骂一声草，这和姜思远告诉他的根本不一样。这个王8蛋，竟然忽悠老子老踩雷！
　　　　石磊撇到这位大哥身后的桌子上有烟灰缸，赶紧掏出烟来，给他散了一根：“大哥，到底王大姐因为什么，你能跟我说说吗？”
　　　　“唉，也不是什么光彩的事儿，她男人为了一个狐狸精，跟她离婚了。按照他们的离婚协议，这套房子，是那个男人的婚前财产，可以让小王免费住，但是所有权归不归她。这要是动迁了，小王一分钱拿不到，还没有住的地方了，你说她能搬吗？”
　　　　什么？这个王大姐不是户主？这姜思远给他的什么破资料，居然有这么严重的错误。这种事儿跟他们动迁办什么关系啊，可以找法院调解。石磊应该找那个户主谈，只要户主签了合同，那就好办多了。
　　　　不过还有一个问题，这个王大姐貌似很可怜啊，刚才自己还以为她是泼妇，原来是自己误会了，她是没办法才那样做的。
　　　　如果把这房子拆迁了，那王大姐就只能出去租房子住，好像有些残忍啊。
　　　　“那王大姐就没别的住处，她就没有其他亲人？离婚了就算不给她房子，但是婚内财产，也应该有一些吧？按照你说的，他老公找了小~三，她应该能多分财产才对啊。”
　　　　“那我就不知道了，别人离婚怎么分割的财产，我们哪儿能打听啊。对了，小伙子，你们领导有什么喜好吗？”
　　　　“呃~~这个我还不清楚，我也是才来没多久。”这是想不走寻常路，多拿一点补偿金啊。
　　　　“你是刚毕业的吧，连领导的喜好都不知道，难怪他让你来跟小王谈，分明就是在整你。你回去好好留意一下，给你们领导送点礼，让他分点轻松的活给你干吧。”
　　　　说完，这个大哥转身进屋，把门关上。
　　　　石磊张了张嘴巴，还以为能跟这个大哥谈一谈动迁的条件呢，得，这么长时间，白忙活。合着这个大哥就是来看热闹的，或许他看石磊太年轻，以为石磊做不了主，不愿意跟石磊谈吧。
　　　　还是先回去，跟姜思远谈一下这个王大姐的事儿，最起码也要把户主的联系方式弄到啊，谈判都找不对人，还谈个屁！（未完待续。。）
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第二百一十五章　真真假假
　　　　石磊往回走了几步，想起来还有第二户的资料，就又拐了一个弯，去第二栋楼。
　　　　“李先生、刘女士，有人在家吗？我是动迁办的石磊，来跟你们谈一下动迁协议。”
　　　　石磊敲了半天门，但是跟上一户一样，居然半天没人回应。石磊只能转而敲隔壁的房门，希望能通过邻居，了解一下这户的基本情况，或许姜思远给他的资料，又是错的。
　　　　让石磊尴尬的是，隔壁和对门两户居然也都没人吭声，不会这么巧，周末全都出去玩了吧？
　　　　石磊想了想，又决定到楼下邻居那里了解一下。当他下楼之后，那三户的猫眼后面的人，都松了口气。
　　　　这动迁办的人怎么来的这么快，他们还以为至少要几天，才能轮到他们呢，最起码来之前，也该先打个电话通知啊。
　　　　他们是属于这种邻里之间联合起来的，一户唱黑脸，平时不理不睬；一户唱红脸，来人就骂；一户唱白脸，跟你谈着，但就是什么条件都不答应，说等另外两户签合同后再说。
　　　　在这个小区中，向他们这样的小团体，还有很多。少则三五户，多则十几户联合起来，共同跟动迁办谈判。
　　　　动迁办不是要把他们分开，每家答应不同的条件么？他们就相互通知消息，答应哪家的条件，那么所有人就都要有，少一个都不行！
　　　　不要以为只有动迁办知道分裂他们邻里之间的关系，他们也懂得联合起来。共同抵制动迁办。
　　　　楼下邻居到是给石磊开门了，但是聊了几句，就说出门有事儿。石磊什么都没打听出来。
　　　　回到动迁办的时候，石磊听见几个动迁办的人围在一起聊天：“听说了，那个石总监，才二十四岁，居然一来就是副总监。”
　　　　“肯定是跟谁有关系吧，干咱们这行，经验可是非常重要的。他那岁数，能有什么经验？”
　　　　“会不会他没上过大学，中学毕业就出来工作。那经验可就不少了。”
　　　　“拉倒吧，你看昨天咱们开动迁大会时他那个表情，看什么都新鲜似的，肯定没参加过。你说他是不是大老板的亲戚什么的。来盯着姜总监的？”
　　　　……
　　　　听到他们在这里议论，石磊就没进去，转身又走了。背后议论领导，这种事儿石磊也干过，他能理解，但是议论到他头上，还全是负面的，他就有些难以接受。
　　　　年轻怎么了。年轻就不能做好这一行？还就不信了，凭借