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业主-第21部分
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程祖佑心里想，今天巫中陪着修路工程队包工头到长乐花园测量，肯定要引起业主们的疑心，怪不了哪个人。倒是巫中说漏了嘴才暴露开发商打算修汽车路的事，引起业主代表们的强烈反对，此时他必须阻止这个调查。他说：“我们那么多人住在长乐花园，也许有人不小心讲漏了嘴，把修路的事捅了出去。”
赖家兴疑惑地说：“我也怀疑。那会是谁呢？”
程祖佑小心地说：“你看，我呀，钱副总呀，彭副总的姐姐，还有其他人，会不会是亲属们聊天的时候漏出去的？”
赖家兴一听到有可能是集团高层的家属传出的消息，也就打消了调查的念头，说：“算了，算了，以后叫大家一定要注意保密。对了，巫中你过去请彭副总过来。”
业主 第十八章（4）
巫中说一声“好哩”，转身出门。
“程副总，我看姓赵的这个人不吃软，我们就来硬的吧。想想办法先搞臭他，只要业主对他产生了怀疑，他自然就失去了威信，群龙无首，他们就树倒猢狲散了。”赖家兴对赵明切齿拊心，“自从有了他，我的好事都被他搅黄了，一定要狠狠地治治他！”
彭玲一跨进门就说：“我来了，有什么事？”
赖家兴抬眼看着彭玲，说：“今天工程队去测量，被业主委员会那帮人赶出来了。”
彭玲感到惊愕：“什么，他们竟敢动粗的？”她乜斜巫中，“你们保安都是吃素的？”
巫中说：“他们没有动粗……可是他们业主代表，还有助威看热闹一涌而上，足足有一两百号人，我们哪有办法继续测量下去，他们今天下午就要破土种树了。”
赖家兴说：“我没批准，他们哪里来钱买花木和请工人？”
巫中答道：“听说是业主委员会姓刘的副主任的同乡开园林公司，园林公司老板答应等花木成活以后才付钱。”
赖家兴脱口骂道：“奶奶的！老子一分钱都不给，看他们以后拿什么还给园林公司？”
彭玲附和说：“对这些刁民就是要硬一些，程副总，明天工程部再派人去，一边测量一边动工。”
程祖佑挺腻烦这个女人任何时候总是要装腔作势、高人一筹，于是冷冷一笑：“销售架空层是你售楼部的事，干脆明天由你亲自带人去长乐花园。”
彭玲嗲溜溜地说：“只要老大答应把工程部划归我管，我明天就亲自带队去。”
赖家兴白了她一眼，说：“都什么时候了还开玩笑！我看，扩路工程暂时停下来。这次不是业主委员会那十来个人，而是一两百号业主代表，如果冲突起来对我们不利，让他们把绿化搞好以后，我们再把它全部铲除掉。我倒要看看他们最终如何收场？彭玲，萧建那边办架空层产权证松动了没有？”
彭玲扬了一下柳叶型的纹眉，说：“我是天天催、日日逼呀！昨晚萧主任告诉我，明天，最迟后天就可以办产权证了。”
赖家兴说：“那赶紧通知那些买架空层车位的业主去办产权证。”
彭玲说：“我已经叫安娜打电话通知他们了。”
程祖佑冷不丁说：“听说架空层车位销售情况不太好呀。”
彭玲斜了一眼说：“是不太好，都是赵明要打官司给闹的。程副总教小女子几步高招怎样？”
程祖佑说：“哪敢班门弄斧？巫中得到情报，业主委员会又给省、市头头写信了。只要有一个头头发话，一百个萧建都没辙。夜长梦多噢！赖董，是不是要双管齐下？”
“说说，怎么个双管齐下？”
“第一条，让彭副总加大促销力度，要抓住业主心理，他们害怕业主委员会赢了以后，不但办不成产权证，还讨不回购买车位的钱。我们可以降低门槛，只要他们愿意签订购买车位合同，先预交一两万元定金车位就归他使用，等办产权证的时候再补足全额。像赵明那样傻瓜有几个？大多数人是贪小便宜的，肯定会有许多人来签合同。第二条，只要萧主任那边办证一解禁，以集团员工个人名义把还未签合同的架空层全部办了产权证，以后当二手房出售，这样我们就可以保住架空层了。即使最后他们赢了，又能怎么样？那个时候，赵明他们要告的主体就不是我们南建集团房地产公司，而是那些购买架空层车位的业主，让他们打内战去吧！”
“好，好！高招，实在高招！彭玲，你怎么就想不出这样高招呢？”
“我傻，我笨嘛！”
“哎呀，谁说你傻啦？你当然也是聪明过人的人。我的意思，你们今后应该好好配合，取长补短。”赖家兴向巫中挥了挥手，“你可以走了，回去要紧紧盯住业主委员会那帮人，尤其是赵明。他们有什么动静，要马上报来。你们两人先别走，我还有事跟你们说。彭玲，你也坐下。”
彭玲觉得纳闷，从来没有见到老大这么严肃地让她跟程祖佑坐到一起谈事，今天却是为了什么呢？就默默地在另一侧与程祖佑相对而坐。
别看赖家兴外表五短身材、愚笨粗俗，但心里却精灵细腻。他觉察出彭玲的疑惑，并预测这次会谈之后可能将有一场风波出现。然而，为了生意，不能不用程祖佑。强龙不压地头蛇，程祖佑是本地人，镇守金海市的最佳人选非他莫属。彭玲只能做做公关和销售，管全局还差一大截。所以，他决定让程祖佑接替自己当房地产公司的法人代表和总经理。大家肯定会对此疑惑不解，家族公司怎么会让外姓人当法人代表呢？殊不知他正在实施金蝉脱壳之计。当然深层面的意思是不能对程祖佑他们说的。他喝了一口水，轻声慢语地说：“北京那边的关节基本被我打通了，所以我今后的精力要全部放在开发北方市场，家文要合肥、北京两地跑，金海这边两个楼盘业主又闹得不可开交，许多事情需要解决，还有三年前买的市中心那块地，政府一再催促我们开发……咳，我就是三头六臂都难以应付。所以，我准备让房地产公司法人易主。”
彭玲惊讶地喊了起来。
“南建房地产开发公司干得好好的，今年发展得又特别快，怎么要卖掉它？”程祖佑说。
业主 第十八章（5）
“是呀，赚了那么多钱，干吗要易主？”彭玲说。
“看把你们紧张的。”赖家兴笑了起来，“谁说我把房地产公司卖啦？我只是想辞去总经理职务，还有法人代表身份。”
程祖佑皱着眉头，没有言语。
彭玲这个女人一贯遇事喜欢打破沙锅问到底。问：“法人代表是老板，你不做法人代表，那肯定叫家文做了。”
赖家兴不想再卖关子了，便点破谜底，说：“我决定提升程祖佑为南建房地产开发有限公司总经理兼法人代表。”
程祖佑原来心里想如果不是家文接任，那肯定就是彭玲这个女人，万没有想到会轮到自己头上。他一脸惊谔地说：“董事长，您把名字说错了吧？”
赖家兴将那颗胖脑袋摇得拨浪鼓似，说：“不，不，我没有说错，就是你程祖佑。”他注意到彭玲的脸由白变青，又由青变绿，心里暗笑，这个东北妞儿肯定吃醋了。
彭玲猛地站了起来，原想寒碜几句程祖佑，但话到嘴边，却嗫嚅道：“没我的事儿了，我走了。”
赖家兴也站了起来，说：“阿玲，你先别走，我还有话对你说。程总，等集团董事会聘书发下来后，你就去工商局变更法人名字。”
程祖佑直着身子，轻声说了句“好的”，便退出董事长办公室。
彭玲站在窗前仰着头望天。
赖家兴目送程祖佑走出办公室后即走到彭玲身边，轻声说：“怎么啦？生气啦！”
彭玲没有理睬他，继续数着天上的云朵。
赖家兴伸手搂过这个女人。
彭玲一扭腰，转身走到沙发边坐下。
赖家兴喜欢看彭玲生气的模样，他站在原地笑着说：“你呀，这也值得你生气？你又不是不知道，现在北方那边形势很好，我要把重心转移过去。金海市拉下的大便，就让程祖佑和陶律师去擦吧。他这个法人不好当，光光长乐花园就要刮去一层皮。这种苦差事我舍得让你去干吗？”
彭玲听了他的这句话，脸才舒展开了，娇声娇气地说：“要我做人家的手下，心里就不痛快嘛！”
赖家兴过去拉起彭玲，把脸贴在她的脖子上，痒得她笑出了声。但是她轻轻地推开他，走到大班桌后面用手拨转着那张从意大利进口的真皮转椅，低着头说：“我不稀罕这个董事长、总经理的位置。女人嘛，女人该做女人的事！”
赖家兴听不出她的弦外之音，问：“女人该做什么？”
彭玲将屁股滑进皮转椅，埋在高靠背上，反问道：“你说呢？”
赖家兴说：“我一个大男人怎么懂得你们女人脑子里想得是什么？”
彭玲转悠着椅子说：“男大当婚，女大当嫁！”
赖家兴这时才醒悟过来，心里骂了声“这个妖精”！咳，都怪自己当时兴起，脱口而出“将来一定要娶她”。当然这只是一句半真半假的话。在自己老家，离婚是最为人不齿的。再说几个儿女也坚决反对，所以才不断地以金钱来弥补自己的爽诺。没有想到她没有谅解他的苦处，不时提出这个难题。他眼下还需要这个女人，这几年她不仅在感情和肉欲方面给了他许多满足，而且在生意方面也帮了他不少忙。凭良心说，自己这几年这么顺利，她是有功劳的。不能像对待其他女人那样对待她。他沉思片刻说：“阿玲啊！你的心思我完全明白，这种不明不白的身份确实难为你了，我并不想食言，只是，真的只是现在机会还没到，你再等等吧。你这么年轻，难道还等不过我那个黄脸婆？”
他走近她，接着说：“我要任命你为副董事长，工资提到跟程祖佑一样。”
彭玲说：“我不稀罕。”当然，她知道男人不能逼得太紧，尤其像他这样的土财主，所以她今天不再讲此事了。最后她说：“家兴，我只想跟你同舟共济。我还有事，先回办公室了。”说着就走了出去。
业主 第十九章（1）
1
一天傍晚，下班时分，东大门宣传栏前被下班的业主围得水泄不通。
鞠小平从人群中挤了出来，用手机告诉丈夫小区里发生的事情：“余诚信，开发商贴出一张攻击业主委员会和赵主任的公开信。好多下班回家的业主都在奇#書*網收集整理这里观看，就是看不见你们业主委员会的人，你快回来吧。你也通知一下赵主任和杨峰他们，我没有他们的电话号码……”
石小影骑着电动车从外面回来，见鞠小平在门口非常激动地打着电话，便将车子停在她身旁，问：“宣传栏前围那么多人看什么东西？”
“开发商骂你们的公开信。”
“什么，开发商还敢骂我们？岂有此理！”
“你赶快去看看吧。”
石小影把车子往路边一放，边对小平说“你帮我看一下车”，边挤进人群。
宣传栏上其他东西都已经一洗精光，只见一张放得很大的复印纸赫然贴在正中央。
致长乐花园业主公开信
尊敬的长乐花园业主：
长乐花园的架空层产权归属于南建（金海）房地产开发有限公司，买卖或出租的处置权亦属于南建房地产开发有限公司，任何组织和个人无权对归属于南建房地产开发有限公司的架空层产权进行处置，否则将是对我公司产权的严重侵犯，也是对已购架空层产权业主权利的严重侵权，同时，阻止、误导有购买车位意向的业主也是别有用心的。对业主委员会（个别人）为图私利无视法律、践踏法律尊严的违法行为，我公司将通过法律途径加以解决。
我公司为了提供给广大长乐花园业主一个轻松、和谐的居住环境，一直以来都在通过各种渠道解决与业主间的矛盾，及时完善园内的配套服务设施，以达到大多数业主的满意结果。为此我公司真诚地希望广大业主能够通过正常的途径与开发商保持联系，（认清业主委员会一些人假公济私的丑恶嘴脸），明辨是非，不被利用，为稳定花园内正常的生活秩序，为建立一个美好的家园而共同努力！
南建房地产开发有限公司
石小影边看信边骂道：“一派胡言，简直是强盗逻辑，土匪思维。哼！在‘个别人’下面还加一条着重线，这‘个别人’是谁呀，敢点出来吗？”
人群中有几个人喊道：“把它撕下来！”
石小影见真有人上前撕公开信，忙制止道：“先别撕，奇文共欣赏。让大家判断到底谁在图私利，抢夺广大业主的财产，谁的嘴脸丑恶？”
人群中有人说：“赵主任和业主委员会维权去索讨架空层和物业管理基本金是为全体业主服务的，况且他们都是义务劳动，没有拿一分钱补贴，怎么可以诬蔑人家图私利、假公济私呢？”
石小影愤怒地说：“开发商是猪八戒倒打一耙，他吸我们业主的血，还要诬蔑业主图私利。赵导演不但自己贴钱贴时间做业主委员会的事情，而且还牺牲拍片赚钱的机会；开发商这样做，就是要把水搅浑，让一些不明真相的业主对赵主任和业主委员会产生怀疑，破坏赵主任和业主委员会跟业主们的关系，达到不可告人的目的。”
人群中有人说：“他们还把我们业主当作瞎子、傻瓜呀？”
“我们才不会上他们的当呢！”
“赵主任来了。”不知谁高喊了一声。
大家目光齐刷刷地都从宣传栏转到赵明身上，同时很快让出一条路。
赵明款款而来，向大家点头说：“大家都在看公开信呀。”
一个老年业主说：“赵主任，开发商是狗嘴吐不出象牙来，我们不会相信他们的鬼话。”
一位中年女业主说：“谁好谁孬，群众眼睛是雪亮的。这个开发商也真太没有素质，这样公开污蔑人的信也敢贴出来，业主委员会可以到法院告他们毁谤罪。”
赵明笑了起来，说：“事实胜于雄辩。您刚才说得对，群众眼睛是雪亮的，让我也拜读一下开发商这封信。”
李慧看完公开信后站在赵明背后，说：“你看，他们既然用公司的名义写信，却不敢盖上公章，这说明他们心里很虚。赵导演，我们应该拿相机把这封信拍下来，留做证据。”
余诚信接到妻子电话，即带着照相机赶回来，他先在人群外拍了两张全景照。强烈的闪光灯的光芒，把大家的眼睛吸引到余诚信的身上。
李慧笑着说：“老余你来得真及时，我刚刚在向赵导演建议要将这封公开信拍下来，话音一落，你就赶来拍照了。”
赵明看完信转回身，说：“诚信回来了，太好了。大家让一让，请诚信拍两张特写。”
余诚信说：“把这张诬陷人的大字报拍下来之后，还要把它撕下来当作罪证的原件。”
此时，天色渐暗下来。
宣传栏前的业主愈来愈多，造成了东大门主干道大堵塞，好几辆小车被堵在门外，发出阵阵喇叭声。
赵明转过身对大家说：“开发商这封所谓公开信，只会暴露他们的虚弱和丑恶，就让它贴在这里吧。你们看外面有好几部下班的车子进不来，在不停的摁喇叭了，大家回去吧。”
路灯亮了起来，人群渐渐散开，被堵在大门外的车子也徐徐地驶了进来。
业主 第十九章（2）
这一场公开信风波，随着业主的理智和夜幕的降临而很快平息下来。2离宣传栏不远的物业管理处里，两三个管理员无精打采地分立在暗淡的灯光下，她们不敢正眼看门外鱼贯而过的业主们。其实在她们心目中，都觉得赵明及其委员们人好，并不存什么芥蒂。除非她们中间有个别跟开发商上层有较深关系的人，谁都不会也不敢跟业主委员会作对。今天巫中叫她们去贴这封公开信，她们虽然心里老大不情愿，但迫于压力，还是去贴了。尤其当听到业主们都那样义愤和动气，总觉得做了一件见不得人的坏事，心里很内疚。
巫中则站在柜台后面瞪着那一对小眼睛，透过门框睨视着门外，可是映入眼帘的却是一拨拨模糊不清的人影，看不清谁与谁，一阵阵痛骂开发商的声音不绝于耳。少顷，他脑子里才渐渐有了头绪，给业主委员会写公开信的主意，是他和刚刚提升为总经理的表哥程祖佑一起合谋的。原以为这封公开信会像一颗炸弹，在业主中间炸开，引起一场混乱；而且可以让表哥升官首战高奏凯歌。所以，他自从叫两个女楼管员贴出去后，就心无二用，竖着耳朵窃听着外面对公开信的反应，万万没有想到，钻进耳孔的言语却令他大失所望。他忧心忡忡地给表哥拨了电话。
此时，赵明和几位委员目送邻居们回家之后，走进物业管理处。
“赵主任好！”一个楼管员招呼道。
巫中见赵明他们进来，轻声对着电话说：“他们来了，等一下再说。”连忙放下话筒，忙迎上去说：“赵主任，刘副主任，杨秘书长，大家请坐。小郝，赶紧倒茶。”
赵明说：“不用了，说两句话就走。巫中，你可是我们长乐花园业主的物业管理处的主任。”他把长乐花园业主六个字上面加上了重音，“我想，你应该懂得维护本小区秩序，保护本小区广大业主生命财产安全，是物业管理处的重要职责之一。你们怎么可以助纣为虐，帮助开发商张贴污蔑和攻击业主委员会的大字报呢？你不要否认这个事实，有两位业主亲眼看到中午的时候，两个楼管员在大门岗的保安配合下张贴这张大字报。我相信这两位业主报告的真实性，因为业主委员会包括本人这个主任，是他们选举出来的，代表的是他们的利益。若要人不知，除非己莫为。如果你想继续呆在长乐花园，希望你自重！”
巫中直愣愣地站着。
当赵明他们走出物业管理处的时候，在门口遇到一位中年女业主。
女业主说：“赵主任，您说说他们物业管理处怎么能这样不负责任？我家墙体渗漏非常严重，墙壁、衣柜都是湿漉漉的，找他们反映无数次了，他不是推说要找开发商汇报，就是这跟他们物业处没有关系，总之，他们就是置之不理。我们交物业费养他们这些人有什么用？”赵明转身问：“巫中，这到底怎么回事儿？”巫中结结巴巴地答：“这是工程质量问题，不止她一家，东西两头墙体普遍存在渗漏问题，我们物业已经报告开发商了。”“开发商怎么答复？”“开发商没有答复。”“那你准备怎么做？”“我没辙。”“你是开发商办的物业公司，必须帮助业主解决这个问题。”“赵主任，您知道的，我们物业管理处两百元以上的开支都要报赖家兴审批。我们物业管理处没钱怎么解决这些问题！”“赵主任，您说我该怎么办呢？”赵明对女业主说：“他再不给你解决，你就到南建集团找他的大老板赖家兴解决嘛。依照法律法规精神，像你们这样墙体严重渗漏是属于建筑工程质量问题，开发商必须负责维修。”女业主说：“我想再找巫中也是没有用了，我明天就直接找开发商去。”赵明说：“你自己先找找看，也可以组织几位跟你一样有墙体渗漏的邻居一起去，人多一些或许更容易解决。巫中，你说是你这个物业管理处主任马上向开发商报告，明天派工人来修呢，还是由业主们直接找开发商解决？”巫中答：“那，那还是由我报告公司吧，保证明天派人来修。”赵明说：“那就一言为定！”
业主 第二十章（1）
1
月亮躲在云层里，偶尔钻出来散发着清凉的光。几颗星星好像竭尽全力跟灰暗色的云赛跑，从一片云朵钻出来，又钻进另一片云朵，时隐时现。花园中的树木犹如裹着件黑丝绒衣服，枝叶忽明忽暗，在微微的晚风里轻轻地摩挲。
赵明站在凉台上翘首眺望，心情如夜空一样忽明忽暗。下午李慧律师来电话说，市中级人民法院立案庭通知她明天一定要交缴物业管理基本金的诉前财产保存担保金，否则法院就驳回业主委员会的诉前保全申请。于是，他马上从互联网上下载《中华人民共和国民事诉讼法》，阅读了几遍关于财产保全章节。第九十三条规定：“利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。”李慧说得对，如果不搞诉前财产保全，开发商把资金转移走了，不动产易名了，即使我们官司赢了，也拿不回六百万元物业管理基本金。为了能够获取真正意义上的胜诉，切实保住全体业主的财产，非申请诉前保全不可。百分之一点五的诉讼费靠业主们捐款容易解决，可是六百万元等量的担保金到哪里去筹？可怕的是，《民事诉讼法》第九十六条又规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。”即使筹到了六百万，现在的官司有可能受到案外因素影响而面临败诉的风险。那时，谁来承担“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失”的责任？一旦出现了失误或者变数，他是要负责任的呀！想到这里，他的心一下子沉重了起来。突然，眼前霎时明亮了许多，因为一大片灰暗色的云层飘移远去，正是“晓月当帘挂玉弓”。民主议事、民主决策是他对待公众事务的一贯的思想和做法。有人戏谑地说“民主是傻瓜做�
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