友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
业主-第26部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
馄Ｋ丫隙ǔだ只ㄔ叭粲龅轿薹ㄗ跃鹊睦Ь常饺鼗ㄔ暗囊抵魑被峤强煽俊⒓崾档暮蠖堋４耸保睦锘砹亮诵矶唷�
2
夜深了。
省艺术研究所大院四周漆黑一片，唯有四楼会议室的窗户透出明亮的灯光。
长方形大会议桌上，空矿泉水瓶东歪西倒在每个人的面前，看得出，这里已经开了很长时间的会了。空调机的制冷度和风速已经开到最大，石小影为几位男士抽烟特地打开了两扇窗门，还找来两台摇头风扇，但是房间里还是弥漫着浓浓的烟雾和呛鼻的烟味儿。
要是在以前的话，萨丽娜一定会用那温柔而又甜美的嗓音说，为了你们自己和他人的健康，请在座的烟民们，包括赵老师在内，尽量不吸或者少吸那些会夺取人的健康甚至生命的香烟。故尔，业主委员会每次开会，这几位烟民都会自觉地跑到门外去抽。可是今天是研究长乐花园维权的大事，大家神情凝重，除了发言或喝水，一个个如桩入地，没有走动。这样的气氛特别勾引出那几位烟民的烟瘾，于是有的就下意识地掏出香烟吸了起来。奇怪的是，今夜萨丽娜却视而不见，漠然处之，一声不吭地找了一张靠窗的椅子坐下。
业主 第二十四章（3）
会议的气氛虽然有点沉闷，然而发言却非常热烈。
杨峰今天的烟瘾突然增大，他续上一支烟，说：“我同意几位委员的意见。现在我们已经到了背水一战的生死关头，没有退路，也不应该后退，因为他们把我们的依法行事和忍让，当作软弱和胆怯，开发商是欲置业主委员会于死地而后快。现在不但架空层停车位已经售出百分之七十，他们甚至更加肆无忌惮地把儿童乐园一大块绿化地，擅自划给几家关系户做私家花园……”
王海波插话说：“他们几家关系户昨天开始联手请工人来埋水泥桩，焊铁围栏，太不像话了。”
杨峰接着说：“赵主任昨天已经代表业委会责令物业处，通知那几户业主立即停工，恢复原样。那个新来的物业处主任哭丧着脸说，他完全同意赵主任的意见，但是那是开发商答应的，物业处无能为力。还有，我们的会所听说被开发商租给一个东北女人开美容香蕈馆，当时老汪提议我们委员集资几千元购买的大会议桌和十几张皮椅，也不知道被搬到哪里去了……”
郑贤明也说：“还有，听说七号楼一层的保安宿舍搬家了，那里也被开发商租给外面的人办托儿所。”
石小影有点不相信，说：“不会吧！小区里哪里还有可以供给十几个保安住的地方呀？”
郑贤明说：“千真万确，我老婆上午买菜回来的时候看到的。”
石小影说：“上午我们去芙蓉花园取经，所以不知道。哎呀！赵主任，这可是新动向啊！”
赵明一直双眉颦蹙，静默不语。其实除保安搬家事外，其他情况他在这几天里已经不断听到邻居们反映，有的还亲眼看见，而且还亲自到现场观察，到物业处质问。预感到的事情提前发生了，而且情况要比想象的更糟糕，更令人忧心。应该马上制止事态发展，但在物业管理权夺回来之前，业主委员会却束手无策，甚至可以说在坐以待毙。张俊荣的话不断萦绕在他的耳旁，也许，他的经验和忠告，才是长乐花园业主夺得物业管理权的唯一可借鉴的利剑。当然，他深知这样天大的事，绝不能由他一人做主，一定要绝大多数委员和业主代表，乃至广大业主产生同样想法，取得共识，拧成一股绳，方可作为。当然，作为这艘船的船长，在大海风暴面前，应该准确地预测风向潮流，握准方向舵，绕过暗礁，冲破巨浪，开向胜利的彼岸。如果他预测失实，判断失误，操作失当，都将酿成倾覆海底的悲剧。他似乎意识到，眼下已经到了发起总攻的时机了，他同时观察出，在场的委员们的思路也开始逐渐向这个方向靠拢，所以提醒自己不要过早流露出这一最终想法，必须让每一个人充分发表自己的真实意见，这样他的最终想法才能真正成为每一个人自己的想法。
他看了一下石小影说：“是的，大家的眼光很敏锐，观察力很强，确实是一个新动向，大家分析一下，近日里频频发生的这些事件背后，有可能暗藏着什么阴谋？”
余诚信有所悟地说：“我揣摩着开发商现在是死猪不怕开水烫，为突然撤出长乐花园做准备。你们忘了，那天曲飞不是说过开发商和开发商办的物业公司迟早都会撤走的，只是时间迟早问题，你们不要着急嘛。”
萨丽娜气鼓鼓地说：“唔，这就是说，开发商想在撤离之前，把我们的东西卖光、抢光、分光，搞三光战术呀。最后留一个烂摊子给业主，呸！太可恶了！”
江岩也发急了，说：“赵主任，我们应该马上出面制止呀！”
王海波有点气馁，说：“军权握在人家手中，把我们的口头制止当作葱噢！”
魏德全吸了一口香烟，说：“开发商之所以这么横，就因为他们手中有保安嘛。说起来其实也不难，正如芙蓉花园张主任所做的，他们不是成功了吗？当然，说难也确实难，尤其是我们是文人多武人少。古人不是说‘秀才造反三年不成’吗？所以我们就难上加难。现在面临的难题是，要不要明知山有虎，偏向虎山行，知难而进，我认为，长乐花园业主委员会不妨上一次虎山当一次武松吧！”
杨峰激动起来了，说：“老魏说得有理，我们面对的是不讲诚信、不讲道德、不讲良心的强盗，如果对他们容忍，就是对自己的残忍。早就有《农夫与蛇》和《东郭先生》这样的故事，我们当然不能重蹈农夫和东郭先生之覆辙。我坚持绝不撤退，更不会当逃兵。”
叶红蕾脸涨得通红，说：“我首先表态，我也绝对不会撤退，我们这里确实文人多，但这恰恰是我们的优势。大家不要担心，如果开发商胆敢动粗，我就叫当特警队队长的哥哥帮助。”
郑贤明兴奋起来了：“好啊！有特警哥哥当保护神，我们还怕那些地痞流氓吗？赵主任，我也向你表态：坚决跟着大家前进，不后退！”
接着，其他委员也都一一表示了坚决的态度。
赵明心里笑吟吟的，暖烘烘的，没有想到研究会变成了誓师会了。待会儿自己作会议总结的时候，可以亮出最终的想法了。他笑着继续静静地倾听大家的发言，不时点头或做些记录。
刘成更是情绪高涨，大声地说：“我敢说今天晚上能来参加这个会的，都不是软骨头，更不会当甫志高（叛徒）。我就听小孩子指着汪名榛的脊背叫‘甫志高’、‘汪志高’。卖他一个便宜车位，就投靠开发商了，太作践了。听工程专委严宏告诉我，开发商要汪名榛搬走业主委员会的会议桌，腾出会所让香蕈馆装修，于是汪名榛就背着大家把我们集资买的大会议桌和十几张皮椅卖给了开发商……”
业主 第二十四章（4）
杨峰愕然地说：“汪科长怎么能做这样的事呢！大家集资购买的财产，他居然敢擅作处理，咳！”
刘成接着说：“严宏还对我说，汪名榛要他代为还钱，大家过两天可以到他那里拿回集资的钱。为了业主委员会的纯洁和利于保密，我建议应该严肃处理汪名榛。”
余诚信说：“我赞成，但是怎么处理呢？没有把他清除出去，业主委员会就没有秘密可言，我们讨论任何维权事情，不出当天就会传到开发商耳朵。”
李慧说：“其实很好办。”
大家目光都聚集到李慧身上。
李慧继续说：“我们的《业主委员会章程》有一条规定，委员无故缺席全委会连续三次以上者，可以除名，亦可视作自动辞职。自从两个多月前，那次业主委员会研究解聘清远物业公司的会上，他极力反对解聘清远物业，还出手打了言辞比较激烈的沈亮后，他就再没有来参加业主委员会的任何会议了。这两个月来，我们几乎天天开全委会，你们说他不是无故缺席了N次全委会了吗？现在只要大多数委员同意，即可做出免除汪名榛委员和副主任职务的决定，并通报全体业主和区房管局。”
石小影说：“我们今晚就可以做出决定了。”
魏德全说：“我没有意见，尤其是我们目前处在非常特殊和艰难时期，纯洁队伍和作好保密都是至关紧要的。”
卓华侧身对身旁林薇说：“我也认为应该开除汪名榛。”
林薇点头说：“我每一次通知他开会，老汪总是说‘开什么会，不去’。”
刘成看着赵明说：“赵导，大家的意见都发表得差不多了，现在要你主帅最后定夺了。”
只要细心人都可以感觉到，赵明的脸上神情是平和的，但是眼睛却发着炯炯的光亮。大家知道他是十分重感情的，此刻他的心情一定很不平静。他低声重语地说：“歌德曾经说过这样一句话：‘我敬佩那清晰地了解自己愿望的人，这世界大部分的灾祸是由于人们不够了解他们自己的目标，他们要建一座高塔，但却只做一间陋室所需要的奠基工作’。从诸位的发言中，已经很清晰看到了我们的目标，表达了我们的愿望，因而我很受感动，也很高兴。我的想法跟大家相同，既然我们要建一座高塔，那就不能只打陋室的地基，要获得第三次物业管理权接管的成功，就要有非常科学、非常细致和周密的谋划与准备，这不但需要我们的勇气，更需要我们的智慧。今天已经制定了我们的目标和方向，这是毫不动摇的坚定目标和方向，我们不到胜利的彼岸，是绝不回头的。大家说，是不是这样？”
“是！”众人不约而同地回答。
“我们众志成城！我坚信有这样的团结齐心，有这样的斗志和勇气，我们在精神和气势上已经压倒了对手。下一场战斗，但愿是最后一场的决战，第三次接管一定会更残酷、更激烈，故此我们必须‘上兵伐谋’，一定要精心制定方案，缜密地作好战前的一切准备，确保一举成功，不留后患。关于战略战术问题，今晚肯定不能深入研究，大家回去以后开动脑筋，为夺得这场战役的全胜出谋献策。”赵明喝了一口水，接着说，“至于老汪问题，我同意大家意见。本来战前忌讳换将，但我们不能教条，因为这位副主任已经被对手所用，如若不及时果断处理，可能给这场战役带来灾难，甚而导致我全军覆没。刚才大家对这个问题观点非常一致，因为是处理人事问题，必须慎重，我提议请秘书长立即草拟根据《章程》规定视汪名榛同志自动辞去委员和副主任职务的决定。待会儿诸位在草稿上签名，正式表达自己的观点，要超过百分之五十以上委员同意才能生效。”
“我马上就写。”杨峰走到林微背后向她要了两张稿纸。
“好，这件事就这么定了。”赵明挥了一下手。
业主 第二十五章
翌日，大清早。
架空层的自行车寄存处里挤得摩肩接踵，人声和自行车碰撞声汇成了一部奇特美妙的小区晨曲。
四十多岁的女车管员拿着一叠表格，分发给每一位推着车子出来的业主，并对大家说：“物业处新主任要提高物业服务质量，搞“末位淘汰”，如果业主不满意的多［小说下载网Jar电子书下载乐园—ＱiＳuu。Ｃom］，我就要被炒鱿鱼。这是《征求业主意见表》，请各位业主支持一下，在非常满意、满意、比较满意或者不满意栏里打一个勾，再请签个名。”
大家都匆匆忙忙地赶着上班，哪有时间细看，有的业主收下表格说等下班回来再签字；有的业主想她看车赚钱也不容易，连看都没看就草草在非常满意或者满意栏上打个勾，再签上名字。
保安员也在门口或者道路上，拦住业主分发那份《征求业主意见表》。
老钟晨练回来发现了异样，便驻足观察。奇怪的是，无论是保安还是自行车看车员，都不把《征求业主意见表》分发给业主委员会委员和业主代表，这就更引起了他的疑心。他等大家都上班去了，架空层的自行车存车处空荡清静了，女车管员也坐到自己小小工作间里了，便走了进去跟她搭讪。
“喂，这位妹子，现在这里清闲多了。刚才这里真像是菜市场，乱哄哄的，车子挤得拔不出来。”
“早晨这里就跟打仗一样，我都累死了。咦，这位老依伯，你有事吗？”因为老钟不骑自行车，没有去过存车处，那位女车管员不太认识他。
“嗯，我想也要一张你刚才分发的那张表格。”
“你也是这里业主吗？我怎么没见过你呀？”
“我不会骑自行车，所以从来没有到你这里来凑挤。”
“好，我给你一张，你家里还有什么人？多给你两张吧，一张签你的名字，还可以签你老婆、孩子的名字。”
“那怎么行，这样统计起来就不真实了。”
“哎呀，没有你老人家这么认真的人，主任要我分发得越多越好，收回的也越多越好，多了我们还有奖金呢，不过他交代不要分发给业主委员会的人。”
“为什么？”
“我不知道，可能业主委员会的人跟我们物业不好吧。”
“你认识他们吗？”
“基本都会认得，所以我刚才就不敢分给那几位骑摩托车和自行车的委员、代表。你年纪那么大了，人家不会选你当委员的。喏，给你三张。”女车管员从小抽屉里取出三张《征求意见表》。
“好吧，我可以帮你发给我对门的邻居。”他接过《征求意见表》后即回身走出存车处。
“喂，老依伯，快一点填啊，填好了一定要交给我呀。”女车管员追出架空层一路喊着。
老钟走出了存车处后并没有直接回到自己家，他来到后区葡萄架下，仔细阅读了一遍《征求意见表》内容。他心里骂了一声：“见鬼了，这哪里是为提高服务质量搞的‘末位淘汰’民意测验？明明是要业主以书面填表方式，表态挽留清远物业公司嘛。”看，在《意见表》不易被人注意的下方备注栏里，特地用最小的六号字印着“贵业主对本物业管理处服务非常满意、满意或比较满意的，视为欢迎本物业公司留下继续为长乐花园服务”，又是一个阴谋！更是一个大圈套，诱使不少业主落入了圈套。那些匆匆忙忙上班去的邻居哪里会去注意下面的备注？都上了女车管员和保安的当了。这还了得？这是严重的伪造证据呀！他知道开发商这样做的目的，是要以这些业主签名表示挽留清远物业的书面材料，作为继续赖在长乐花园的有力证据，他认为这是非常严重的事情，必须立即告诉赵主任他们。
于是，他急急忙忙拐进去赵明家的小路。
业主 第二十六章（1）
1
赵明和李慧、石小影、刘成等人上午八点五十分一起来到区法院民事庭，作为原告参加九点法庭对清远物业管理有限公司违反《金海市城市住宅小区物业管理基本办法》一案的审理。
法庭设在一座建于上个世纪七十年代旧楼的一个大房间里，面积不足二十平米，四周白灰墙上污迹斑斑，法官台和原、被告席的黑色桌椅都已经严重脱漆，旁听席上只歪歪斜斜地摆着七八张折叠椅。据说这里原来是郊区一个乡级法庭，现在这个镇划归市区，所以成了区法院的第三民事法庭，许多民事案件就近在此审理。
这个法庭很小，只一个庭长、一个法官、一个助理法官、两个书记员，另有两个临时工作人员。长乐花园这个物业纠纷案（他们都喜欢这样称之），是由一位三十多岁的女法官审理。
赵明若不是身临其境，真不相信这就是至高无上的法律圣殿。他问李慧，难道这就是省会行政中心区的法庭？李慧说是，区法院本部也是如此破旧。他本想说什么，但戛然止住，因为这不是他所要关心的事情。
须臾，三十几岁的女法官抱着一大叠原被告的诉状、辩护词和证据进来。一位更年轻一点的男性书记员跟随其后，后面还跟着两位男性老人。
李慧对赵明说，最后面两个老人是人民陪审员。
女法官走到法官台，俯身扫视了一下，问：“来的都是原告吗？”
“是的。”担任原告律师的李慧答。
“哎哟，来这么多是旁听还是证人？”女法官不冷不热地说。
“有的是证人，有的是来旁听。”赵明答。
“没有必要来这么多人，人多人少并不能说明什么。我们这里可没有那么多椅子喔。”女法官走向法官台。
“因为这个案件跟大家的切身利益都紧密相关的，如果不是上班，也许今天来作证和旁听的业主会更多，这说明我们业主对法律的尊重和对法官的企望，没有椅子，我们可以站着嘛！”赵明应了法官一句。
“法院有法院的秩序，不是戏院可以站着看。法庭里椅子不够，证人先到外面去等候吧。”女法官站在台上突然想起来似的，大声问：“被告来了没有？”
法庭里没有回应。
书记员报告说被告和第三人尚未到庭。
女法官说：“被告怎么搞的，九点都过了。”
李慧面有愠色地说：“被告迟到是对法庭的蔑视。”
女法官乜斜了一眼，说：“再等他几分钟吧。”
门口传进一阵噪杂，陶律师笑嘻嘻地从门外进来，说：“哎呀，法庭门口找不到停车位，真是糟糕！”
女法官说：“你经常来，又不是不知道这里难停车。好了，肃静！开庭前由书记员宣布法庭纪律。”
赵明以前是参观过法庭，但从来没有亲历过法庭审理。今天，他是以业主委员会主任身份坐在原告席上，因为对法庭审理程序毫无了解，所以有点像新演员初次参加彩排一样，心里有一种莫名的惶惑不安；又有点像初征战场新兵那样，感到一股难以抑制的兴奋和激动。不过，这只是很短暂的异常心理反应。当听到女法官当庭确认他的身份的时候，他心里完全平静了下来，而且开始留意起法官的气质和语调以及所运用的法庭术语。女法官是金海郊县人，她的话带有浓重的方言腔调。他发现她对陶律师所说被告和第三人因公务缠身不能亲自到庭，均委托其全权代理，没有异议，甚至毫无感觉，这说明只要有李慧律师代理，他也可以不要出庭嘛。对了，小区里以后若再有其他诉讼，自己也可以不来，他心里这样想着。
法官宣读案由，宣布审判长、人民陪审员、书记员名单，告知当事人有关诉讼权利、义务之后，很快进入法庭调查程序。首先由李慧律师陈述。
李慧虽然是一位曾经代理过数十个案件，有着六七年实践经验的律师，但是今天的心情却跟她从法学院毕业第一次独立代理诉讼案一样，心脏骤然跳得快了。她轻声对赵明说：“赵主任，不知怎么搞的，我今天有点儿紧张。”
赵明低声说：“我知道你为什么紧张，我告诉你，我是对你的能力充满信心的。众所周知，眼下还没有达到真正的法治社会，案外因素影响最终判决的现象屡见不鲜，在如此司法大环境下，我们不会以一场官司的输赢论英雄，你尽管轻轻松松地上阵吧！”
李慧对赵明感激地一笑，回过头朝向法官清脆地说：“尊敬的法官，本人受原告长乐花园业主委员会委托，在此向法庭提出诉讼请求：一、请求判令被告金海市清远物业管理有限公司与第三人南建（金海）房地产开发有限公司签订的前期物业管理委托合同终止。二、请求判令被告限期向原告移交物业管理权及其相关物业资料。三、请求判令被告限期退出长乐花园小区。四、判令诉讼费由被告承担。下面请允许本人代表原告陈述事实与理由……”
《诉讼状》是经赵明作了最后的修改才定稿的，他虽然对其内容犹在心目，但还是非常细心地聆听着。他很满意李慧的陈述，她的声音从小到大，她的信心也随着音调愈发增强。他注意到两位满头银发的陪审员不时点着头，而被告的代理律师还是那样油头滑脑，一脸的满不在乎。
业主 第二十六章（2）
赵明在起诉之前，早就揣度赖家兴和程祖佑的应诉并不是为了取得胜诉，因为他们知道自己在法律上必败无疑。然而，他们一定要动用案外因素和在法庭上运用技巧诡辩蛮缠，目的在于迫使法官拖延判决，赢得时间售光小区里架空层停车位。
赵明心里明白，业主委员会即使不起诉，法律和法规已经决定了业主胜利的结局，八百七十多位业主签名要求解聘清远物业管理公司，就是最有力的证据。他之所以起诉，当然要在法律和道义上取得绝对的胜利；其次潜在的深层意义在于迷惑对手，让其认为业主委员会已黔驴技穷、别无良策，只能抱住法律这根救命稻草了。殊不知，赵明施的是“瞒天过海”和“声东击西”之计。业主委员会要尽最大努力，争取在最短时间内，以法律赋予的主体资格，全面夺回物业管理权，并且最大限度地保住公共财产。
法庭进入答辩程序。
陶律师顾盼自雄地双手托起一大摞纸，大声说：“请法官看看，我双手举的是一周前，清远物业管理有限公司在长乐花园搜集的六百余张业主签名请求留下继续服务的有力证据。仅据不完全统计，业主对清远物业公司的支持已经高过三分之二。依照国务院《物业管理条例》规定，要解聘物业公司，业主
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！