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重回财富大时代-第7部分
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票的佣金赚钱那是天方夜谭，可股价是每股160美元，忽悠人啊。
这是忽悠，但思路很好，美国另外还有个大的市场，租车市场，未必不是机会。美国人租车和国人的概念完全不同，首先是短期用车、出差或旅游，第二个是考虑到保险和其它因数，不少人是长期租用，赫兹和那几家公司年营业额在千亿美元的，不比机票市场小。运杰投资的员工效率很高，一周后市场调查报告放在了文杰的办公桌上，RCC是一家在加尼福利亚州、佛罗里达州、纽约、等地搞租车的网络公司年营业额500万美元，建议收购。
运杰投资公司和赫兹等五六家大的租车公司谈了，觉得可以试一下。收购RCC很容易，这种公司创立目的就是等着收购的。500万美元搞定收购，Rentalline开始运作，增加了800电话服务针对无法上网的人群。RCC推出一种全新的概念，叫租车价格您说了算。上网或通过电话，确定租车的时间和价格，然后静等回音。比如你只想每周花50美元租车，也问了租车公司，却没租到。没关系找RCC就行，这个信息通过联网可以让大大小小的租车公司都看到。肯定会有人愿意做这生意，或许那种车型很久没人问津了，某公司正在促销。RCC也买了几十辆车以备万一。很快地，高峰时每天的订车辆超过了2万辆次。
这种模式是美国的传统还价方式，博物馆门票可以这样还价。大都会门票最低价是台湾人的纪录，售票处请他出价，他报价五美分后成交。所以这种方式美国消费者很熟悉，赫兹们并不认为这是竞争，而是一种补充。RCC不过是赫兹们的代理，一个大的代理商，给个10％的代理费是应该的。
为了RCC能更好的营运，总共投入了三千万美元，包括设备和广告，人员开销也不小，每年起码要二百多万。但是盈利前景很好，估计一年就可以收回成本。RCC有专业人员打理，不需要事必躬亲。要钱赚必须心狠手辣，RCC的经营模式和网站系统审请了专利，凡有跟风的一律往死里告，告倒他倾家荡产为止，美国对知识产权的保护力度之大是不可想象的。在美国每年赚个几千万美元的小钱，是不会引来任何问题的。毕竟老大收了保护费，每年还提供了几百个就业岗位。
BSP情况出乎意料的好，美国消费市场回升，每个月的销售额超过了200万美元，要知道那是每月100万美元的利润。每100美元的销售额中，沪海兴杰制造的成本10美元，运输和销售费用为40美元，可见大陆制造的暴利。有了上下游齐全的产业链，就像是养了个下蛋的鸡，不指望发财，每天的收获总可以养活人了。
公司运作并购自有阿德里奇负责，丽莎已经去成立运杰投资沪海公司，接手兴杰制造的并购和管理，招兵买马作市场调研工作。企业在飞速发展与激烈竞争的世界里生存，好的经理人是决定企业生死存亡的关键，市场对优秀经理人的需求巨大，而现实中的优秀的又如此稀缺，供求的不平衡价码不断拔高。为了公司的发展也是付出了不小的代价，工资之外还有巨额的奖金，不比别人多也不能比别人少。
花钱是会上瘾的，除了跑车之外迷上了收藏，开着那辆红色的法拉利F430敞篷跑车去上学，虽然在纽约根本跑不起来，无奈这车太拉风了，回头率绝对过百，绝对属于泡妞的大杀器。闲来无事在哥大体育馆里厮混，怎么着也算是个名人了。每天打坐修炼，虽说未见半点金丹大道的迹象，也没有任何特异功能。记忆力是更出色了，体力好反应快。打个三对三篮球时常可以来个扣篮、三分远投之类，引得妹妹们的叫好声。
第十四章 真可以当小白脸
想要了就把奈美召来搞个友谊赛，这日本女人很佩服文杰的功夫，每次都能嗨到顶点。小女人还佩服文杰的脑子，春假时看着这个男人，用二千万的本金赚到了五亿多美元。她在后边及时的搭上了车，学费生活费全部投入，终于加入了百万美元俱乐部。佩服之余，对文杰的要求一律服从，教学片的内容一样样的复习过来，文杰大呼过瘾。
第二学期就这样在性福快乐中过去了，迎来了三个月漫长的暑假，先去伦敦看看父母，然后到处看看。这次到伦敦的心情格外的不同，陪着父母在海德公园散散步，回家看看书，听听音乐，过了闲暇的十几天。
在伦敦遇到了揪心的事，电视上报道了，英国多佛尔港海关，海关官员对一辆从比利时乘渡轮进入英国的长途运货卡车进行例行检查。打开卡车的集装箱时吓呆了：车内靠后门的地方是成堆成堆的尸体。后经证实，这60名偷渡者中的两名幸存者是华人，英国警方并认为其余被活活闷死的58人可能来自福建。
多佛尔惨案震惊世界，西方人理解不了福建山区赤贫人的心，人有追求更美好生活的愿望，即使付出生命的代价也要去拼搏一下。不用过这种凄惨的日子是文杰最大的骄傲，父母的心情很不错，早年的困苦带来的痕迹早已不见了，伦敦这里也有不少沪海的同乡，有的出来得更早，上了年纪享着儿女之福，每天聚着说着乡音，吃着小笼包、豆浆油条，几乎和沪海没有什么区别，有钱在哪里都是家。
住了一个多星期，赶回了沪海，不是生意上有要紧的事，只不过怀念从小生活长大的地方。还是维珍航空，不过头等舱就是不一样，希思罗机场的旗舰机场贵宾室，更像是一个私人俱乐部，而不是候机楼。鸡尾酒吧、啤酒店、熟食店、办公室和图书室，应有尽有，客人看电影，玩电子游戏。在飞机上也被伺候得特别好，空姐比经济舱的年轻漂亮，吃的也不一样，开胃菜、汤、沙拉、牛扒，还有哈根达斯冰淇淋、星巴克咖啡，果汁和红酒随时供应，还可以抽雪茄、看电影。
到浦东机场是上午十点多，没有通知任何人，自己打的回家。车拐进了一条两边种满法国梧桐的幽静马路，完全看不见沪海的喧嚣，有的只是谧，车停在了一扇缀满纹饰的铁门前面。丽莎赴沪海上任时，文杰交代她，想在沪海买一栋好一点的宅子。丽莎花了不少心思，从中介那里知道雷上达路上有一套房子，几年了一直没有卖出去。看了房子拍了照片和录像寄给文杰。这是文革后发还产业，文革时是一所中学的一部分。主人家花了不少心思，装修得原汁原味，一千二百平方的花园也打理得很漂亮。总占地有二亩多，房子是红瓦尖顶的三层楼，八个房间五百平方。底楼大客厅、餐厅，二楼还有个小客厅。
的确是好房子，主人家已经移民了，要不是开价太高这房子估计早就卖掉了。1100万美元，而且不还价，纽约长岛的豪宅也不过800万。和主人家通了电话，男主人应该是上了年纪，一口很纯正的沪海话，显得很儒雅。应该是大人家出身的，经历过世事沧桑，全家八十年代就已经移民美国。文杰谈起自己在麦迪逊大道的公寓，老人谈新泽西的小镇的悠闲生活。驱车去了老人那里，谈得还算投机，双方都让了步，成交的价格是1000万美元，房子里的一些小物件也送给了文杰，这些三四十年代的旧东西不值多少钱，但淘起来也不容易。买下房子后，在纽约买了法式的古董家具，和欧洲的一些小古董，运到沪海，丽莎找人把房子整修布置好，前后花了至少二千万美元。
房子的原主人姓吴，也算是名门，早年和无锡龙家交好，龙氏的产业中也有吴家的些许股份，发达后买了美国人雷文造的雷上达路洋房。世道更迁，吴先生年轻时过得潇洒非凡，三年灾荒没有影响到他，文革时小开的日子过不了了，搬出了祖宅，住到了汽车间里。居委会几次三番上门动员，要他自食其力，无奈只能不情愿地到崇明农场报道。资本家小开，钟鸣鼎食何曾受过这等苦楚，一心想着逃离苦海。
称着回家探亲的机会，吴先生走了一条奇怪的道路，吃个一两年官司总能会沪海了吧。小偷小摸是不耻做的，反革命是要掉脑袋地，高不成低不就之下，吴先生想出了一条绝计，逃到朝鲜再自首，回来顶多关个一年。想干就干，家里抄得一贫如洗了，还在还有个手表，把表卖了。到了鸭绿江江边，秋风夕阳之下望出去没有人烟，镇静的探了风向、水流，看准对岸的目标下了水。毕竟是大户人家出身，从小打好的营养基础，天黑前顺利上了岸。迎着灯光找到了老乡的家里，说明自己是从对岸游过来的，要找边防军。老乡留了他一晚，第二天住进了朝鲜边防军的监狱。一个星期后顺利的被遣返了，回到沪海被公检法革委会判了五年。
五年的刑期出乎老吴的预料，再怎么也忍了过来。八零年代流行平反昭雪，一纸平反通知把他从沪海又召回了农场，痛苦、郁闷、无奈，种种滋味饱尝，一切又回到原点。等到发还抄家物资，老吴千方百计全家移民美国，不愿再回那个地方。沪海的房子虽好，人在美国还要生活，卖与不卖之间一直摇摆不定。价格开得高，就反映了老吴的心态。文杰买下这房子，一来出得起钱，二来老吴对文杰印象很好。异国乡音让个一百万。
站在种满香樟、玉兰和花花草草的园子里看着远处诺曼底公寓，体会着三十年代风格的老房子散发出的那种韵味。打开留声机，放起了百代的老唱片，银嗓子姚莉软软的歌声中，犹如时光倒流。这栋用上亿元堆砌起来的洋房，主卧室在二楼的中间，一个连着阳台的大房间，地上铺着波斯手工羊毛地毯，配着花纹繁复的十九世纪法式家具，壁炉上方挂着的是一幅莫奈的静物画‘瓶中花’。布置奢华而又经典，每一件都是古董，都可以说出一段故事。郑家祖上是大书商，家财万贯，千顷良田，应该也会是三妻四妾，儿孙绕膝。可惜到了父亲这辈竟至于此，现在就是想花钱把曾经的奢华找回来，据族谱记载始祖从汉朝开始，绵延二千年的大家族，出过官员巨商的家族。
丽莎为生意设定了架构，BSP公司收购兴杰制造已经完成，这一块还是夏媛馨负责。运杰投资沪海公司刚刚成立不久，在淮海路上买了一层办公室，一千五百平方，二千万不到的价格很便宜了。办公室已经全部装修好了，前台金碧辉煌，黑色背景贴着18K包金的公司名称和LOGO，文杰办公室的装修可以用奢华来形容，办公桌椅和家具是明代的古董，墙上是吴昌硕的石鼓文富贵绵长四屏条，博古架上摆设主要是明正统年间的青花瓷，这些是拍来的真品。
奚磊、姜国豪见文杰回来，要一起活动活动。这些家伙随着钱包厚度的增加，对夜总会的兴趣大减，迷上了泡吧。这个场子有几个菲律宾女歌手驻唱，三人对听歌不感冒，坐在吧台前聊天喝酒，顺便看漂亮女人养眼。重金属风格的音乐很大，酒吧里漂亮女人不少，也有很多外国人，基本上属于人挤人。
坐了一个小时，文杰吃了一惊，一个长得很漂亮女人，走了过来，用胸磨着文杰的肩，在文杰耳边说：“可以坐下聊聊吗？”
文杰不喜欢这种陪酒女婉言谢绝了，到了半夜准备回家了，刚才那个漂亮女人又过来了。不愿意让她太难堪，就请她坐了下来，场子里的气氛很疯狂。文杰和她大声的喊着，也没法全部听清在说什么。漂亮女人穿上外套要回家了，她一手拉起文杰往外走。文杰只能苦笑，挥手和奚磊他们打了个招呼，跟着她出了门。
女人说的是沪海话，很简单明了：“800元。”
她身材很好，前突后翘，皮肤白嫩，冷美人类型的，看不出风尘味，试试也不错，点头说：“好。”
女人拿出了车钥匙，是一辆白色的宝马525。女人上了车，文杰看不懂，犹豫了一下，上了她的车。车开到了一家三星级酒店，女人去开了房，这让文杰更看不懂了，半年没混世道变成这样了吗。到房间后女人去卫生间洗了，赤身走了出来，不穿衣服更显出了身材。
女人让文杰也去洗，带着满脑子的惊讶上了床，女人拿出了杜蕾丝带罗纹的小雨衣。这么好的服务令文杰感到，漂亮女人很要，不会玩花样，功夫很不好。两次之后女人睡着了，文杰看着电视，熬到六点多才迷糊过去。醒来时已是十一点多钟了，房间里不见了那个人。起来洗澡，发现床头柜上放了800元钱。第一次发现，有当小狼狗的潜质了。遇到奚磊、姜国豪不敢提起这件事情，丢脸啊。
第十五章 烂尾楼的春天
运杰投资的重点还是放在了房地产上面，这次接受了教训，只搞短平快的项目。沪海的市场还没有摆脱低迷的状态，很多楼盘资金链断裂，这个时期烂尾楼比比皆是。官方也觉得很没脸面，主干道上露着狰狞面目的骨架树在那里，很不好看，对不起东方大都市的名声。
新宇大厦于93年正式启动，这个时间有点尴尬。因为从房地产市场的波动上看，91年至98年是增长和宏观调控期，新宇大厦是出在下行拐点上。新宇大厦位于浦东，东家是香港新宇有限公司。92年新宇公司积极投身浦东开发，与浦东投资开发公司签订了土地转让合同，发展的便是新宇大厦项目。该地块面积6800平方米，转让价格为600美元/平方米，总价为408万美元。原规划中的新宇大厦为一幢高级商办楼，建筑面积逾4万平方米。
许多外资开发商，都是在那一时期通过买地开发进入沪海房地产市场的。港资、台资、新加坡、印尼等居多。这些外资很倒霉，东南亚金融危机和宏观调控交织之下，小的当场就挂了，留下来的也多数在亏损中，新宇公司便是倒霉的前者。
94年10月，对于已建至地面8层的新宇大厦，新宇公司想通过对外预售回收部分资金，宏观调控开始了，房地产作为调控重点，楼市迅速变得低迷而落空。定金、预售款始终是开发商资金链上的重要一环。显然，这一环没扣好加剧了新宇大厦的资金问题，也使新宇公司陷入窘境。
95年4月，新宇大厦开发到房屋结构第12层，终因缺乏后续资金而停建。在停建二年后，经协商，新宇公司将整个项目以公司股权转让方式卖给了香港利丰有限公司。然而好景不长，因拖欠上千万元的工程款，香港利丰公司被施工单位泰宁市建筑公司告上法庭，随后又加上新宇公司拖欠银行巨额贷款的经济纠纷，新宇大厦最终被法院判决清偿，由市高院主持执行拍卖。历时三年之久的四次流拍后，第五轮的拍卖广告登在了报纸上。
文杰去新宇大厦工地，彩钢板的围墙早已摇摇欲坠，野草生命力很强，已经有一人多高了。看工地的老头是泰宁市建筑公司的，在这里住了三年，接待过好几拨看楼的，文杰当然不懂建筑，请来的工程师们去查看建筑情况，文杰和老人家聊天。
“看工地辛苦吗？”文杰说。
老头说着一口家乡话：“不幸苦，儿子在沪海打工，看工地一家人不用租房子了，老太婆也来了，给人家做钟点工，钱来得比乡下快多了。”
沪海的房租不便宜，住到郊区上班不方便，市区房租一个月起码五六百，这老头一家每月多挣五六百，看来日子过得不坏。再看工地上堆着，老头收来的旧报纸、宝特瓶、易拉罐，又是一笔收入。
“这工地开工了你就干不成废品生意了。”文杰开玩笑说。
老头一脸无所谓：“沪海这种工地多的是，这家不干可以干别家。”
工程师们看得差不多了，围拢来商量着，这工程前面做的还不错。不过打下去的桩，浇在混凝土里的钢筋，要别人接手有得要谈了，最好还是让前面的施工队接着干。思路有了以后，运杰投资把泰宁市建筑公司请来，一起协商解决办法。
泰宁市建筑公司的老总特地赶到沪海，工程是他小舅子承包的，前期为了接活花费的那些不说，垫资的一千多万也是银行的，小舅子两手一摊干别的去了，烂摊子只有这个当姐夫的接，要不然日子真的过不下去了。
有人愿意出钱，这死钱可以盘活，老总笑得很开心。至于接下去的工程，价钱肯定会重谈，不管怎样总比没活干要强得多，这工地当初香港监理看得紧，没怎么偷工减料，晒了三年太阳根本不会出事。
和建筑公司谈妥后，双方签了一份备忘录，因为还有香港利丰公司要谈，丽莎去香港谈了一个星期，利丰公司早已歇业，几个曾经的大股东一起开了个会，官司不了无法在大陆做生意，几个人也愿意配合，把所有建筑、地质资料整理了出来，以备将来移交给运杰投资。
运杰投资方面愿意接手，银行和高院方面终于松了口气，等着运杰投资专门注册了新森国际有限公司，拍卖时间也配合着延期了。拍卖会现场冷冷清清的，除了法院方面请来的媒体和运杰投资的员工见不到其他人。拍卖价方面早已作了沟通，也没有竞争者，新宇大厦被新森国际有限公司以3200万元的底价接盘。曾经的两位香港东家则黯然退出，配合着把资料全部移交了，之后这家公司注销，再没听到他们那些大股东的任何消息。
旧的规划要变更，图纸不能直接用，原来的用途是办公楼，这一带并不是商务区，成不了气候。看在交通比较方便，规划中的地铁车站就在旁边。经济危机过去后，沪海会有大发展，高档的公寓是一个国际大都市所必需的，纽约就有很多高档酒店式公寓，适合白领、金领和喜欢热闹的富豪。
新规划为32层楼高、建筑面积约4。1万平方米的盛世新森广场，四层裙房和十四层以下做商用，十五层以上是300套，平均建筑面积75平米的小户型、精装修、全配置的产权式酒店公寓。泰宁市建筑公司在收到1200万的工程款后，愿意继续承建。银行收回了2000万元贷款，信贷科长带队请丽莎吃了饭，表示会继续全力支持项目进行。
饭要一口一口的吃，项目一个接一个的谈，暑假的时间很充裕，跟着专业的团队能学到很多东西，接下来的这个项目，不是运杰投资区找来的，是城中区官方派人来谈的，这个项目不是没人接手，那家浙江公司出价太低，官方希望价格能上去一点。
有了盛世新森广场项目，新森国际有限公司的注册资金是十亿，存在银行里肯定是白痴的行为，当然希望尽快多拿下几个大的项目。这个中大商厦是个好机会，中大商厦座落于延安路上，紧临延安路高架，与展览中心、马勒别墅毗邻，到淮海路十分方便，步行时间几分钟，居于南京路、淮海路两大CBD之间，地理位置优越。
中大商厦是96年规划批准的用地，99年结构封顶后停工，但其正对延安路高架，巨大的建筑物有碍观瞻。于是被笼罩上了巨大的墙面广告，工程烂尾仍能赚取广告收入，不得不说人的聪明才智是无穷的。
中大商厦在开发过程中，内部矛盾导致该项目在99年完成结构封顶后停工。牵扯多宗债务纠纷，中大集团被贷款银行、工程承包商等相关单位告上法庭。在执行过程中，中院查封了中大商厦在建工程。
商厦为钢混结构，分为地上10层和地下1层，规划面积约1。2万平方，以办公为主，兼设银行、商务、餐厅。中大商厦在建项目由1。02亿起拍，经过十多个回合的竞价，浙江那家公司把价格叫到了1。2亿，文杰直接就叫上了1。3亿元，那家公司不再出价。以目前的市场情况，1。3亿元可能真的没什么利润可言，再投入上亿的资金收尾，市场人气低迷，收回投资可能也成问题，不过区里很满意，多出来的一千万可以把几个方面都摆平了。
中大商厦外罩的广告牌开始拆除，搭起了脚手架，挂出了东方新森大厦的名牌，标明其建设单位是新森国际有限公司，施工单位为沪海建发有限公司。东方新森大厦依然延用老的规划，由于结构已经封顶，手续审批办理完成后，运杰投资成立了东方新森大厦管理部，正式进入了招商阶段。首先对于运杰投资来说，招商的难度比别人小了一点，外资银行在沪海设立分行后，也希望扩大业务，在CBD中心区设立窗口也是计划之中的事情。有华尔街的背景，外国人也讲人情世故的。
文杰依靠着丽莎从纽约召来的房地产市场开发团队，其中有白人也有ABC和国内出去的，这群人是靠敏锐的市场嗅觉而生存的。经过了前几个月的考察后，要展开的是另一个重头戏，廉价假日酒店项目。一方面沪海，甚至是整个大陆，没有一家类似美国汽车旅馆的公司，高档酒店管理集团不少，廉价酒店项目无人问津，为了这个项目，RCC不惜斥资一千万美元，收购了美国西海岸的一家小型连锁汽车旅馆，并入Rentalline网站运行。RCC从连锁旅馆管理层中抽调了人员，补充到沪海的廉价假日酒店项目中。
宏观调控还在继续，银行收缩银根，不说大型企业日子难过，沪海是老工业城市，很多在市区或近郊，开了几十年的国营工厂早已陷入了困境。官方无力继续经营，卖出去又无法吸引投资者，鸡肋和垃圾留在那里苦苦挣扎。所以海森假日酒店管理公司的成立，得到了广泛的支持，海森假日卖下了旧厂房，改扩建成假日酒店，酒店员工都是原厂的四零五零人�
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