官神(问鼎)-第446部分

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　　转眼间到了4月下旬，夏想从各方陆续汇总得到的消息，了解到了元明亮的动向——先是派人出面和文泰房产洽谈收购事宜，未果，随后又和南新、广厦两家开发商接触，再谈合作前景，也没有达成合作意向，再后元明亮还让人和江山房产、天安房产也有过接触，也是不欢而散的下场，归根结底只有一个原因，价格谈不拢。
　　所有开发商几乎众口一词，都咬定了高价，就让元明亮大为恼火。收购的话，必须付出让他肉疼的代价。想要赚到预期的利润，房价必须再上涨近千元才行。以下马区目前房价的上涨趋势，到明年也能达到元明亮期待的价位，但问题是，元明亮等不到明年了，他想要今年就全部抛售一空，然后顺利从下马区脱身。
　　但不收购的话，他手中的房价卖不上高价，被几家联合的低价压得死死的，就让他的顺利脱身的计划受阻。同时，经过一系列事件之后，元明亮已经不再自欺欺人地认为夏想还被他蒙在鼓里，他现在基本上已经可以肯定，几大开发商有可能和夏想有什么秘密协议，是在夏想的默许之下采取了价格同盟，就是在故意针对长基商贸的围剿计划。
　　长基商贸的长基超市已经开张营业，赢利前景良好。不过现在看来却成了一个笑话，原本元明亮想用长基超市来迷惑夏想，夏想却假装不知，却在暗中为他挖坑，回想起来，元明亮就恨得牙根直痒，好一个夏想，笑得挺真诚，手腕挺高超，也很毒辣。
　　不过又一想，就算夏想知道了也无妨。反正布局已经到了现在，谁也奈何不了谁，就看谁有更漂亮的后招了，元明亮就决定再等等，不再提出收购几家开发商以达到控制房价的目的，他倒要看看，几家开发商的低价，能坚持多久。
　　还真让元明亮猜对了，确实没有坚持多久，5月初，黄金周期间是销售旺季，年后新上马的几家楼盘都不约而同地提高了售价，再一次将房价拉升到了2500元以上的价位。起价2500元，均价基本上就达到了2800元，好楼层好户型也能达到3200元以上，离元明亮的心理价位已经不远了。
　　元明亮心中暗喜，市场就是市场，不是人为就能影响的，商家逐利，关系再好也好不过利润，下马区的房价有提升的空间。傻瓜才不涨价，傻瓜才有钱不赚。
　　同时，元明亮和付先锋经过协商得出结论，下马区现有地皮已经不多了，不足以支撑大规模的开发商进军下马区的房产地市场，换言之，下马区房地产市场没有饱和，但地皮接近饱和了，意思就是，房子升值潜力巨大。
　　为了安全起见，元明亮又郑重其事地让付先锋安排他和李涵私下里见了一次面，知道李涵爱财的性格，元明亮出手大方，直接奉送了10万元的红包，就从李涵嘴中套出了不少有用的信息。
　　下马区现在可以用来开发房地产的地皮十分有限，如果一次性全部投入开发，也能对下马区的房地产市场造成冲击，但问题是，一是没有可能剩余的地皮被一家公司吞下，二是也没有可能同时多家开发商瓜分地皮之后，同时入市，三是就算真有同时多家开发商入市的巧合，也不可能多家开发商保持一致的价格，因此再有数家开发商联合低价入市的可能性基本上已经可以排除了。
　　没有了后顾之忧，元明亮大为心安，认为基本上大局已定，先前包括达才集团在内的几家开发商的搅局战略，只不过是做了无用功。尽管他也清楚还有一个远景集团一直没有任何动静，不过据李涵所说。远景集团在下马河的疏通工程之中，投入近百亿资金，其中还有30亿多的贷款，远景集团再财大气粗，也基本上被一条下马河完全牵制，腾不住手来开发住宅项目。
　　下马河的预定通水日期是8月底，还有3个多月时间，到时如果计划顺利的话，元明亮基本上已经可以从下马区顺利脱身了，远景集团到时再腾出手来折腾，也和他没有一毛钱关系了。
　　元明亮心情大好，综合以上形势得出结论，不管夏想是不是故意针对长基商贸，不管他号称有多高明的商业头脑，反正他现在已经无计可施了，只能束手无策地看着他席卷了下马区的利润之后，然后得意洋洋地大笑而去。
　　更让元明亮心中大喜的是，原先态度坚决的文泰房产，却又有了松动的迹象，主动向长基商贸提出了合作的意向——提起和文泰房产的合作就让元明亮心里来气，上次姜斌骗他说文泰房产不松口，要高价，其实是姜斌信口开河。文泰房产当时很有诚意地要和长基商贸合作，但姜斌却因为他个人对赵康本人不感冒有意见，而从中作梗，导致合作流产，一怒之下，元明亮开除了姜斌——而且文泰房产提出的价格也并不高，要价2800元。
　　两个月前是3000元，确实很高。现在是2800元，算是合理。此一时彼一时，元明亮也觉得有了合作的气氛，就决定先将文泰房产收入囊中。然后再将剩余的几家各个击破，最后只留江山房产的江山如画小区和达才集团的山水相连城，以上两家，一家是经济适用房，利润空间有限，一家是高档住宅，太压资金。
　　元明亮站在宽大的落地窗前，看向窗外的下马河。河水哗哗，浪花朵朵，河两岸，无数新移植的柳树已经生根发芽，正在大好春光之中，展现勃勃生机。他不由心想，表面上的繁荣背后，谁知道有多少虚高的房价、物价在剥夺每一个人的血汗钱？不过也没有办法，现实就是如此惨酷，社会最底层的百姓，永远是待宰的羔羊。
　　下马河全线通水的日期越近，下马区的房价就会越高。元明亮的打算是，先收购了文泰房产之后，然后再将东美西丽两处楼盘收购的话，他就再次拥有了在下马区翻云覆雨的控制力。
　　元明亮决定亲自出面和赵康商谈收购事宜，反正现在已经摆到了明面上，不用再遮遮掩掩了！
　　和元明亮气势大盛，光明正大地完成最后的布局相比，夏想反而显得格外悠闲。省里局势落定之后，平稳了一段时间，也没有太大的波动。省里毕竟是省里，能走到副省级高位的干部都不是等闲之人，人事变动对他们来讲只是一次正常的升迁而已，谁也不会主动去挑战别人的利益。
　　与省里的平静相比，燕市也是出人意料的安然无奇。付先锋担任了市长之后，提出了“住在燕市，热爱燕市，建设燕市，美化燕市”的口号之后，准备轰轰烈烈地大干一场。要“三年大变样，建设新燕市”，不料雷声大雨点小，只提了一提口号就再也没有了下文。
　　估计是在市委里面遇到阻力，而且还是方方面面的阻力，而且许多人认为付先锋上任以后会对夏想不利，谁知付先锋的市长权威并没有带来太大的改变，夏想依然是夏想，在下马区的工作十分顺利，在市委里面还是和以前一样有关系网，并没有因为付先锋的上任而带来什么改变。
　　当然也有人心里清楚，不能从表面上看问题，付先锋担任了市长，还是会对夏想造成极大的制约，因为现在是平稳期，一旦出现重大问题时，市长的权威绝对可以将夏想压得抬不起头来。
　　所有人都在等候一个时机的出现。
　　夏想也在等待一个恰当的时机。
　　所以当他在见到从美国归来的连若菡之时的第一句话就是：“若菡，远景集团能动用的资金有多少？”
　　连若菡比原定的时间晚了一个多月回国，回国之后，只在京城呆了两天就赶来了燕市，不仅是因为她想念夏想，还有连夏也想念爸爸，当然还有更重要的一点是，夏想有要事和她商量。
　　根据时局判断，是该远景集团出手的时候了，因此夏想才在认识连若菡数年以来，第一次一开口就向她提及资金的问题。
　　连若菡娇艳如花，或许是天气乍暖的原因，她脸色红润，少妇之美，更胜少女的青涩，初步有了珠圆玉润之态，让夏想见了也不禁为之心动。
　　她猛然听到夏想问她资金，先是一愣，然后才反应过来，嫣然一笑：“终于要动用我的力量了？知道我有大用了？哼，远景集团一直留在燕省发展，其实还是为了随时让你有力量可以借用。”
　　远景集团的力量一旦动用，差不多就是夏想的底牌开始亮牌了。再打不胜这一仗，他就要输惨了！
　　第734章　乱中有序
　　平心而论。迄景集团在燕省浙年来的发展壮大也有夏想不小的功劳在内，如果不是夏想的精心策划和长远目光，远景集团也不会有今天的喜人的成绩。当然夏想也是借鸡生蛋。在远景集团来燕市之前，已经是大型集团公司了，他不过是锦上添花罢了。
　　夏想就一把将连若菡和连夏都抱在怀中。呵呵一笑：“妻贤夫旺，古人之言应当谨记。”
　　虽然连若菡不如曹殊慧一样，不能算是夏想明媒正娶的妻子，但她和他也在国外举行了仪式。在她的心目中。他和她也是正式的夫妻。不过亲耳听夏想说出她是他妻子的话，她还是芳心暗喜。女人一生，再坐拥亿万财富，也要有相夫教子的贤惠才是完美的人生。
　　“远景集团现在可以动用的资金应该有20亿上下。美国的网络公司也可以拆借10亿美元，应该够了吧？”在夏想面前，连若菡没有什么秘密。除了她和曹殊慧之间的一些私房话之外，基本上对夏想无所隐瞒。
　　“20亿……足够了。”夏想估算着元明亮手中投入到下马区的实际资金，除了长基超市的不动产的数亿之外，绝大部分都压在了楼盘之中，加上赵小峰30亿，元明亮手中130亿左右的资金。现在应该还有100亿左右没有变现。
　　最近虽然长基商贸名下的楼盘也在促销战中抛售了一部分。但和庞大的基数相比。还是比例极低。而且元明亮应该是认为利润太低的缘故。一直还在采取捂盘销售的策略，没有放开去卖，人为制造了房源紧张的气氛。
　　最近房价已经回升，涨了不少，买涨不买跌是消费者的普遍心理，房价一涨，销量立刻见涨，粗略估算，元明亮已经套现了部分楼盘。因为价格没有达到他的心理价格。数量应该不会太多，顶多数百套而已。
　　赵小峰新投入的20亿资，金元明亮应该还没有出手，因为几家开发商都没有传来和元明亮达成协议的消息。以元明亮的性格推算，赵小小峰的30亿他必定会拿出来进行投资。不会用他手中的利润去贴补赵小小峰。而且还有文泰房产等几家新开发商入市，正好让元明亮有了可乘之机，他不乘机出手收购，也不是他的行事风格。
　　夏想拿远景集团的，并非是为了再和元明亮打价格战　　而是为了套牢元明亮的资金。
　　“可以，够用了。”夏想点头一笑，“具体如何运作资金，你给高老打个招呼，让高老在近期听我的指挥，我先向他老人家告个罪……”
　　对于高老，夏想还是十分恭敬的态度。
　　“行。你说了算。”连若菡甜甜的一笑，娇美如花，粉嫩动人而且眼波流转，如雾如水，显然是情动的流露。夏想知道随着年龄的增长。女人在某方面的要求会越来越多，他就问道：“卫辛怎么没来？让她陪陪连夏。”
　　连若菡立刻脸露红润，显然是听出了夏想的言外之意，她用手一指楼上：“卫辛早到了，在楼上。她是故意留出空间给我们。你到好。非要说得这么大声，”
　　卫辛在楼上自然听得清清楚楚，也知道夏想想干什么，就红着脸从楼上下来，要带走连夏。不料连夏却不给面子，死活不肯走。非要抱着夏想的脖子不肯下来。
　　最后没办法，哄了半天才将连夏哄走。夏想正要和连若菡成就好事。电话却又响了，他只好无奈地一笑，接听了电话。
　　电话是赵康打来的。
　　“夏书记，帮忙拿个主意。元明亮找我谈，说要全面收购我的楼盘，开出的价格是2800元，而且全部一次性付清。付款条件很诱人。就是价格稍微低了一点，我拿不定主意。”
　　元明亮亲自出面了？真想一愣，随即笑了，看来元明亮也猜到了他的用意，等于是不再捂着藏着。而是直接面对面了。也好，是该面对面地解决问题的时候了，事到临头，总有都揭开底牌的一天！
　　不怕面对面。反正面对面的时候，大家也是笑脸相对。谁也不会说出背后的出手。其实就和政治人物之间的过招一样。书记和市长永远在表面上一团和气，暗地里利益上的较量。从来都不少。
　　2800元的价格，不上不下。很是挠人心痒，元明亮是高人。看出了文泰房产资金不太充足的困境。就给出了一个让人难受的价格。出手。总觉得赚得太少，说不定半年之后，价格就能涨到强玩。
　　不出手，机会难得，一次性清盘抛售。对于回笼资金缓锦贷款压力。大
　　赵康是动心了。夏想能听出来他是想出手，但多少心有不甘，就想听听自己对房地产市场的预测。
　　夏想微一沉吟，说道：“下马区的房价涨势很猛，短时间内应该不好控制。随着８月份下马河的全线通水，游船码头建好之后。将会带动下马区的旅游市场，房价还有可能上涨，”
　　赵康听出了夏想的言外之意，哈哈一笑：“领导说得也是，主要是全款现金支付的条件很诱人。我现在资金有点紧张，难免会动心，嘿嘿”
　　不拿元明亮一把就让他轻易碍手，也太便宜了他，夏想就继续诱导赵康：“对开发商来说，消费者买房是全款还是贷款，区别不大。反正等消费者的贷款手续办完。银行的款也就划到你的帐面上，剩下的就是消费者和银行之间的还贷关系了，又不需要开发商还贷。元明亮的全款现金不算特别优厚的条件，如果他真心想收购文泰房产的话。3000元以上的价格才算比较合理一些。”
　　赵康完全明白了夏想的意思：“我明白了，领导，我一边开出3200的价格。一边再对外提高楼盘售价，一边再向区政府提出贷款申请。”
　　夏想暗想。赵康也是老狐狸，一点就透。既然赵康找到了拖延之计。他就呵呵一笑：“老古说来燕市，一直没来。最近在忙些什么？”
　　赵康岂能不知道夏想略过刚才话题不提的用意是默许了，他就心知肚明地哈哈一笑：“首长最近经常到部队上走动，好象有什么事情要发生……想起来了，可能是和要提拔一批少将有关。”
　　老古还真是人老心不老，以前夏想也没觉得老古有多少事。自从老古引他参加了上次那个会议之后小夏想就明显感觉老古一下忙碌了起来。似乎还在到处插手各方事务。
　　有意思。夏想暗笑，是他以前没有注意到老古的另一面，还是以前觉得老古人闲事少是一个错觉？
　　……赵康的电话打完之后。夏想总算得了时机。和连若菡成就了好事。
　　几天后，夏想又接到齐亚南和李沁的消息，元明亮派人出再和南新、广厦两家开发商商谈，就收购事宜进行谈判。但没有谈成。原因是南新和广厦不约而同都开出了3200元的高价，和文泰房产的价格如出一辙。
　　一周后。李涵视察了下马河的疏通工程。邀请了大量媒体记者随行。绕行了下马河一圈。远景集团派出高老和两名副总随同。
　　李涵视察完下马河之后，对外宣布下马河的工期有望提前到７月竣工。李涵话音刚落。燕省各大媒体都争相报道。顿时。下马区的房价再现涨声一片！
　　面对着元明亮暗中收购的出手，以及付先锋用李涵在明面上的造势。夏想仿佛真的无计可施了。因为夏想一直若无其事的不接招。表面上没有什么动作，暗中也老实本份，每天就是上班下班，仿佛已经认可了元明亮一家独大的事实。
　　实际上，元明亮也有上愁之处，因为虽然利用李涵借下马河之势将房价又重新炒起，但江山房产岿然不动，在一片涨价声中，虽然也适当提高了价格。但幅度不大。还是给他带来了不小的困扰。
　　江山房产其实还不是让元明亮最担忧的地方，让他最放心不下的就是文泰房产。
　　东美西丽两处楼盘经过几次接触之后，基本上达成了共识，元明亮也认可了3200的价格收购，因为现在东美西丽一些好的户型已经涨到了3500左右，比当初的开盘价整整提高了1000元。而且现在还涨势不断。东美西丽的成功之处在于情趣。新颖而别致，吸引了不少自认有格调的消费者的目光，销量一直高居不下。
　　根据元明亮的判断，东美西丽小区的楼盘值3200元的价位，到他手中。配合他的计划　　再继续炒作下去，最后涨到3800元也不是没有可能。短短两三个月的时间每平方米一转手就赚几百元，绝对是好生意。
　　但文泰房产也要价3200元。就让他感觉有点不值。虽然不值，但文泰房产也有独特之处，首家智能化小区，首家网络小区。首家现代化小区，等等。不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年轻人的目光。现在房价也涨到了2800元以上，破3000元指日可待。
　　第735章　一步之遥
　　如果文泰房产一口咬定3000元的价格，元明亮也就认了，一咬牙也要买了，出于大局的考虑，都统一归他指挥之后，可以更大限度地发挥优势，榨取更大的利润，但赵康为人太不靠谱，昨天答应了3000元，第二天又反悔了，声称非3200不卖。
　　元明亮就气得不行，这个赵康怎么当上的老总？没见这么没准的人！就让他对赵康的为人产生了不满，又想起以前姜斌所说的关于赵康的坏话，元明亮就有点后悔开除了姜斌，说不定姜斌对赵康的看法也有可取之处。
　　但文泰房产不收购又不行，因为文泰房产总有出人意料之举，正当别家的房价全线上涨之时，文泰房产也跟着上涨，但却会突然抛出一次限时抢购活动，规定在当天的某三个时段抢先预定的客户，在原价的基础打八折销售！
　　促销力度很大，总能时不时在给元明亮敲响警钟，不要小瞧文泰房产，成为市场的控制者的资格文泰房产或许不够，但做为搅局者，绝对合格。
　　也确实合格，每当文泰房产限时抢购之时，其他楼盘的销量明显降低，八折的价格绝对吸引眼球，3500元的原价打八折就是2800元，100平方米的一套房子，可以节省7万元！
　　赵康越刺激元明亮，元明亮越想将文泰房产收购。元明亮也看出了赵康的潜力，确实有捣乱的本事，文泰房产也有市场营销方面的能人，尽管不是什么优秀的人才，但也算是少见的怪才、偏才。
　　元明亮就和赵康之间进行了拉锯战，在不断的接触、试探和谈判的过程中，双方都摸透了对方的底线，最终还是达成了收购协议，6月初，长基商贸以3100元的价格收购了文泰房产的文泰小区。
　　同时，长基商贸也全部完成了对南新、广厦两家房地产楼盘的收购，以3150元的价格，将东美西丽小区纳入囊中，至此，长基商贸再次完成了一次对整个下马区房地产市场的布局，目前，在下马区在建的楼盘之中，只有江山房产、天安房产和达才集团三家公司的楼盘，独立于长基商贸的控制之外。
　　而元明亮手中的资金，还有将近10亿的余额！
　　10亿元的资金，运作得当的话，也可以赚取一笔利润。其实按照元明亮的想法，留在手中不再购进楼盘，但付先锋却不同意，付先锋认为现在大局已定，夏想已经无计可施，下马区的房地产市场全部在掌控之中，怕什么？10亿元闲着也是闲着，哪怕每平方米只能赚200元，也是利润不是？赚，相当于白给的钱，为什么不赚。
　　经过比较，付先锋坚持认为让元明亮购进天安房产在建的高速入口小区比较合适，否则等房价上涨之后，天安房产坐地起价，平白沾光，也可以借长基商贸炒作的东风，狠赚一笔。不如现在就先拿下，到时利润就装进了自己的腰包。
　　钱，还是装在自己的腰包里才比较踏实。
　　元明亮在和付先锋理论一番之后，最终还是没有说服付先锋，只好同意了付先锋的意见。元明亮也心里明白一点，付先锋担任了市长之后，个人的权力欲望和控制欲，确实增多了不少。或许付先锋本人没有察觉，他却已经有了深刻的体会。
　　付先锋其实也清楚他比以前更有权力欲望了。
　　担任了市长之后，确实眼界比以前广阔了许多，权力也相应提高了不少，前来汇报工作的副市长、各局局长，各区县的一二把手，对他的态度和他在担任副书记之时，截然不同。权力带给人的不仅仅是实际上的好处，还有心理上的巨大的满足感。
　　不过等付先锋真正坐实了市长宝座之后才发觉，除了表面上的级别提升、权力提高之外，实际上，他在市委之中受到了制约反而更大了！
　　举目四望，腹背受敌——上，有市委书记胡增周和他面和心不和，在重大问题上经常和他立场相左。中，有组织部长邱绪峰是邱家人，常务副市长于繁然是吴家人，常务副市长高海是陈风嫡系，公安局长孙定国是中立一派。下，在政府办公厅里面，都是当年高海在任时留下的亲信，他不敢重用又好轻易调换，确实是环顾四周，蓦然发觉他竟然是