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一生三变-第13部分
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“老哥，你说道那位大哥来了吗，我看到那些黄脱发蓝眼睛的人有点怕，我长这么多都没有见过这些人呢，我听别人叫这些人做洋鬼子，他们是不是真的是鬼啊，他们会不会勾魂的啊，咱们还是快点走好了。”
我笑了笑，其实我并不想小福跟我来美国的，毕竟干爹需要人照顾，而且小竹好像也对小福有那么点意思，我把他带过来之后我想小福应该会很久都见不到小竹，这样他们的感情就发展不起来了，但是我也没有办法，如果过来没有一个熟人办事的话会很麻烦的，毕竟有些事还是熟人知道的好，再加上干爹强烈要求下，我就同意了。
而且在船上的时候我不是的传授一些英文常识给小福，效果还好，总比什么都不知道的好，但是现在看小福的样子，我觉得自己还是白做了。
我和小福在码头等了不少时间，码头的人渐渐的疏散了，海岸线上太阳似乎睡着了一样，照的人晕晕的，老哥还是没有到来。我正疑惑着发生什么事情的时候，突然我的耳边响起了老哥的呼喊声“阿庆，这边，哈哈，”
我转过头，刚好看到老哥，样子比之前肥了不少，但是显得更加的豪气，身边还有四个保镖，看样子纽约的治安还是比较令人担忧的，
“啊，是老哥啊，娘的罗，我都认不出你来了，是不是嫂子的汤好啊，把你都养成了猪，”在老哥面前我毫不掩饰自己的性情，
“是啊，是啊，如果没有你嫂子照顾我都不知道变成什么样子啊，你嫂子可是入得厨房出得厅堂的，快点收拾一下，咱们回家，你嫂子已经做好饭等你回去的，这位是小福吧，勤叔电报上面说过了，走咱们回家罗。”
“走吧。”我轻轻的拍了一下小福既向前走去了。
我们上了老哥开来的福特豪华版的汽车，看样子老哥在美国混的不错，而保镖两个上了我们的车，另外两个上了另外一辆福特大众版的汽车，然后慢慢的驶出了纽约。
汽车一直驶向了郊区，过了大概半个小时的样子，终于到点了，这里应该是老哥买下来的农场吧，看起来挺大的，上面都种上了农作物，远处点点灯光，应该是农夫家的灯光，大家应该都在吃饭吧，我下车之后就看了看近处的豪华大宅，在路灯的照耀下，我看到了大嫂的身影，
“小庆，这边，等你很久了，我都催你老哥快点的啦，但是他就是不听，还说船不会这么快的，你看，肯定让老弟等很久了吧，”看到大嫂很不客气的敲穿老哥的错误，看到老哥傻傻的笑了笑，我也笑了，心想，原来又是个妻管严啊。
很快的，老哥拉着我和小福进入了餐桌上面，其实大家都饿了，我和小福在船上可是饿了很久，几乎一整天都没有吃过东西，而小福就更惨了，第一次坐船，肯定晕船了，吃不下东西呢。现在还好点，看到上面的中餐，小福整了整笑容，大口大口的吃着，看起来就像饿鬼投胎一样，我也好不到哪里去，毕竟是自己人了，什么性情，什么吃相啊，都跑到九霄云外了。
晚饭后，小福被领去洗澡休息了，我还有事情和老哥谈，毕竟我的时间很紧，按照我的记忆，美国这几年的股市发展的不错，到了29年底的时候就会大幅的下跌，所以还有三年的时间给我准备，我认为我们的资金还不够，时间紧啊。老哥带着我走进了书房，大嫂端上了茶水，然后也坐在一边了，我没有说什么，毕竟我还是知道美国的事情，大嫂还是帮了很大的忙啊，而且多个人帮忙也好啊。接下来我就在听着老哥汇报一下这几年在美国的发展。
“我刚来的时候什么都不懂，而且是亚洲人，在这里种族歧视非常严重，但是带着大笔的美元，所以最后还是一较高的价格买下了这块地，花费10万美元，之后我就开始招聘人手了，因为现在美国处于一个工业大发展的阶段，很多青壮年都去大城市打工了，我们农场需要的人手很难找到，最后在一系列的高薪招聘下，还是有不少人前来应聘，更多的是从西部赶来的，虽然是年纪大的居多，但是他们胜在经验丰富，而且都有机械操作的经验，有不少还是退伍的军人，就这样，我把他们安顿了下来，并且给他们分工，按照他们所熟悉的情况进行耕种，那些退伍军人我就安排他们担任庄园的保安；在庄园发展走上正规的时候我和你嫂子在别人的介绍之下买下了一家频临破产的农业机械厂，毕竟现在是工业发扎的时代，农业机械并不受人欢迎，所以我们就以低价买下了这家农业机械制造厂，生产出来的耕种机和播种机，还有收割机少数给我们自己使用和内销，大部分还是出口到欧洲，毕竟那里刚经过大战，农业出于发展阶段，加上基础设施大多给毁掉了，所以我们的产品还是很受欢迎的，如果按照现在的发展态势，我们的机械厂的销售收入可以达到1000万美元一年了，而我们的农场生产出来的农产品，刚开始的时候一般没有经过加工就卖出去，但是机械厂里一个工程师发明了一套密封包装流水线之后，我成立了一家食品加工厂，产品大多数在美国国内内销，一部分会出口到欧洲，剩下的出口到南美，为了更好的发展进出口，在你大嫂的建议下，我成立了一家进出口贸易公司，也就是我以前工作类型的商行，招聘一群从事进出口事业的新大学生，业务方面主要是销售自己的产品，包括加工过的农产品和机械类的产品。在收入方面，我们的外贸公司的总资产达到了3000万美元，在美国的进出口公司中算是数一数二的了，嗯，我们现在能够动用的流动资金有900万美元。”
我慢慢的听着老哥的详细介绍，一边不停的想着其他的发展方式。20年代的美国是国际货币控制权开始转换的时期，从老大的英帝国转移到新兴美利坚，而且一战过后，美国不断的援助欧洲，应该说战争使美国成为欧洲大陆的债权国，美国政府发行的自由公债在20年代进入兑付期，稳定的收入、兑付的债券与借贷消费文化的兴起，让美国成为消费乐土，对，消费的乐土，这样我的超级市场计划应该可以准备开始了。
“嗯，老哥，超级市场的选址怎么样了。”我看到老哥皱了一下眉头，
“超级市场的选址已经选定了，但是那块地是属于犹太人的，那人
太精明了，而且对亚洲人不是很友好，所以谈判进程不是很乐观，”
“那，老哥有没有想到找其他的地址呢？”
“找是找过，但是没有比这块地好的，那地出于纽约的市中心，人流比较多，而且周边多是上班族，里金融中心也不是很远，所以我还是坚持和那犹太佬谈判罗，目前对方要求的价格是25万美元，我们给出的价格是18万，相差太多了，那地的总面积是24000平方米，按照现在的价格应该是在16万美元至23万美元之间。嗯，如果改成四层楼搞的商业城的话，总建筑面积就是96000平方米了，所以无论从这地的面积，位置，还是以后的发展前景来看都是最适合我们的。”
“嗯，老哥，这块地我们要定了，毕竟现在我们的时间很紧，我还有很多的厄计划要实施，所以价格不是问题，你给他开价24万美元吧，口气决绝点，不行就拉到，我想他会选择的了，另外在机械厂方面我认为应该转型了，向军火方面转型，留下有用的人才，其他的转到合适的岗位干，如果想走的话就按照法律规定发给他们遣散费，另外超级市场的建造要找最好的设计师和工程队伍，尽快在五个月内完成，老哥我就说这么多了，其他的让我想一下吧，还有勤叔的5000万美元到了吧，如果你这的钱不够的话就用这些钱吧，我相信很快就会收回成本的，”是啊，按照上辈子的地产开发商的发展模式，那个不是巨富啊，
“以后还要麻烦嫂子照看一下农产品加工厂了，老哥我要借用一下了。嘿嘿”嫂子也笑了，之后说道“这百来斤从现在就是你的了，你想怎么用都行，我没有意见的，我想他也没有意见吧，”最后我们都笑了，典型的妻管严啊。
一夜无话。
第三十二章地产吸金计划
第三十二章地产吸金计划
从前世的记忆中我知道，在1926年底至1929年经济危机之前的一段时间内，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达州的地价一直远低于美国其他州，因此该州成了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。
随着需求的增加，佛罗里达州的土地价格逐渐升值。尤其在1926～1929年间，佛罗里达州的地价飞涨。例如棕榈海滩上的一块土地，1926年值80万美元，1927年达150万美元，1928年则高达400万美元。一股炒卖房地产的热潮越来越猛烈。据统计，到1928年，迈阿密市居然出现了2000多家房地产公司；该市仅有7。5万人口，其中竟有2。5万名房地产经纪人；地价每上升10％，炒家的利润就会翻一番。当时，人们的口头禅是：“今天不买，明天就买不到了！”在这种狂潮的推动下，一向冷静的银行界也纷纷加入炒房者的行列。
然而好景不长，到了1929年，佛罗里达州的房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀，或发疯，有的甚至沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，房地产大泡沫又激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。所以现在我要做的事情就是在这段时间内全力的买进佛罗里达州的土地，特别是迈阿密的市中心的土地，之后就在1928年放手，随即进入泡沫的时期的美国金融市场，做低卖空。
奇我来到美国已经一个多月了，超级市场的选址已经搞定了，不出所料的是那位犹太人在24万美金的和老哥的冷言冷语的压力里，松口了，最后签订了土地买卖协议。老哥曾经问过我，为什么要买地呢，为什么不租地呢，我笑了笑回答到，老子就是来美国圈地的，我不止要到纽约圈地，我还要到佛罗里达州圈地，而且圈很多很多的地，嘿嘿，之后我邪恶的笑了笑，让老哥心里都发毛了，似乎在说，这小子是不是和美国人有仇啊，怎么看这小子好像是在吸美国人的血啊。
书在老哥负责的超级市场建造的同时，我也开始了圈地运动。在大嫂的帮助下，我注册了一家地产发展股份有限公司，法人自然是大嫂了，接着我留下两千万美金给老哥，剩下的三千万我全部带到了迈阿密，临走的同时我叮嘱老哥，一定要保证超级市场的质量问题，而且四层以上的居民套间房的质量更加要注意，另外我还要求老哥把超级市场周边的土地尽可能的全部收购，毕竟超级市场可是人气齐聚的地方，人气多了地价就会高的。我认为这种一层套间为主的售卖方式毕竟是这个新时代的产物，随着美国人口的增多，特别是二战之后，美国的住房就会需大于供，随即迎来了美国地产的大发展时期，所以我们现在要做好准备。还有就是现代的CBD发展模式，对于纽约这个大都是来说是一种机遇，是一种新的尝试，但是我还不打算把这种模式告诉老哥，毕竟太超前了。
带着小福来到了迈阿密，其实小福最近的英语水平进步挺大的，虽然不像我这样能说会道，但是去买个东西还是可以的，特别是碰到某个外国美女的时候，小福的表现可是超水平发挥了。我们坐着公司的车，来到了新成立的地产公司，看着空空的办公场所，我相信在不久的未来，这里将会人满为患。而且所有的人都会仰望这件办公室的。
随后的几天，我和小福都在忙着招聘人员，整理公司未来的规划和架构。第一天的工作就是招聘新人，对于这个小城市来说，专业人才真的是太稀缺了，但是我还是不得不去迈阿密大学里举行招聘会。今天的太阳很好，我和小福外加以为助手华人名叫倩儿的中年妇女，一起来到了迈阿密大学校园里，因为之前我们已经和大学的就业中心打过招呼了，所以学校早就准备好了面试房间，怎么会有房间呢，毕竟我要招聘的是100人的计划啊，而且看着长长的招聘队伍，我心里的成就感就出来了，娘的，老子也能来美国大学招人了。经过漫长的面试和提问，最后结果我很快就给了出来，入选的学生将会在明天去我公司面试，之后就是众多的学生围着放榜牌看着了。在这次的招聘中我还是发现了几个人才，第一个是麦克，外语系的，懂得一点中国话，第二个是华裔，叫做邓明实，是第一批移民的后裔，是动力工程系的，第三个是本地人杰克，建筑艺术系的，第四名是为少女，叫做露丝，文秘系的，懂德语和俄语，第五个是英国人，叫做布朗的，是英国中农的家庭，自费到美国接收教育的，当我面试这五个人的时候就决定聘请他们了，其他的面试人员中也不是没有合适的人员，因为我要成立一个拆迁部门，所以我需要不少的本地人加入，对外说我要招聘的人数是一百人，但是更多招聘的是本地人，没有学历要求的。第一天的工作很顺利，之后我就带着小福和倩儿进行了愉快的晚餐。在职员招聘结束之后，我进行了第二项行程。
第二次行程就是游玩一下这个居民稀少的城市。看着冷清的街道，我觉得我的决定是对的，原来美金是这样吸的，心里乐滋滋的。随着车窗我看向了远处的沙滩，上面的游客大多都是在嗮日光浴，周边的酒店很少，所以大多数的人都是在沙滩上面搭了一个帐篷过夜，而且大多数的人都是开车过来的，这时我有发现了一个商机，超级市场加酒店的经营模式应该有点发展的。说干就甘干，我马上开动了买地的行为。叫过了倩儿，叫她通知部门经历开会，这是倩儿已经是我的私人秘书了。人力资源部经理是露丝，因为她做事细腻，下辖的员工人数有10人；土地收购部门的经理是杰克，因为他是本地人，读的是建筑专业，而且熟悉当地的法律，部门的人员有30人，主要负责土地开发、收购、建设设计等事务；财务部经理是倩儿；工程部经理是老哥请来的纽约建筑师雷尔，听说是纽约一个知名的建筑设计师。办公室主任是华裔人邓明实，毕竟是自己人好沟通嘛，法律部负责人是新来的一名哈佛大学高材生，简历上面详细的简述了他的成功经验，我看着这么华丽的简历，正在怀疑着这位大神怎么会来我这里呢，我当时提出了这个疑问，他说他也看好迈阿密的地产市场。不管怎么样，有这么一尊大神在的话，我公司的办事应该会顺畅不少，至少我们也可以走一下法律漏洞嘛。
接下来公司所有的框架都架起来了，经过众位大神的商议，收购的计划和目标也已经出来啦，往后的日子我都在谈判和被谈判，付款和被付款的忙碌中度过。
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第三十三章纽约城的超级市场加商品房建成了
第三十三章纽约城的超级市场加商品房建成了
在迈阿密的圈地运动进行了四个月了，中间出现了不少法律上的事情，但是在李密和金钱的攻势下，都得到了完美的结局。首先收购的土地是靠近海滩的一块12000平方米的棕榈地，周边全部种满了棕榈树，而且地的后面连着这座山，典型的石头山，我顺便把这座山也给收购了过来，之后我马上叫老哥把工程队叫了过来，进场施工，因为这里我确实是要发展我的连锁酒店事业的，连酒店名称我都改好了“家好月圆酒店”，并打造成为一个品牌。三个月的时间，这块树林地完全边了模样，一个工地的规模逐渐的建设起来，地基和地桩都打稳了，而负责监工的工程师雷尔也变了一个样，黑黑的，人也瘦了一大圈，不过他毕竟还是为公司出力了，所以该有的奖励我还是给了，谁知道他不理睬我，一心的钻进了工地忙碌着，扔给了我一句话“你要保证工程款的准时到账，”嗯，我记得他说过要把这里建成心目中的完美家园。对于雷尔这种态度我真的很感动，这样的人才是公司所想要的。
接下来就是在迈阿密进行超级市场的选址，不过这不是重点，毕竟我的圈地目标就是市中心，到时候哦选择一块合适的建设超级市场就行了，而且我打算引进商品房销售模式，这样我的资金就可以充裕一些，毕竟商品房的房款回收快的多。整个圈地运动都在不间断的进行着，而我带来的三千万美金差不多用完了，之后我去了一个电报给勤叔，希望国内资助点过来，毕竟国内的家好月圆规模已经很大的了，经营范围发展到了南方各个大中城市，还有就是马来半岛的一些国家，并且业务也进行了扩展，扩大到橡胶，香蕉，水稻等农作物的生产和销售，俨然一个庞大的集团，就算是国民政府都要给个面子给勤叔。
最后尽管勤叔给我汇来了一千万美元的资金，但是我还是认为不够，这是我猛的敲了一下自己的脑袋啊，我可以拿这些土地向银行抵押贷款的嘛，这样资金就不会不足了，还和银行有了好的关系，到时候实现一套房贷或者二套房贷都不成问题的啦，哈哈哈，俺真的是聪明。某男正在无耻的yy着。之后我和李密就这件事讨论了一下，而且他也很赞成这样的经营模式，最后我就要求老哥帮我约见纽约花旗银行负责人，进行详细的商谈。
四个月过去了，所有的工程都顺利的进行着。1927年春的某一天，阳光明媚，蓝天一望无垠，面对着众多嘉宾的场面，老哥毫不怯场，在演讲台上面夸夸其他着，我看着他那肥胖的身躯就想发笑，不过老哥可是体胖心宽，很会来事，这不，连纽约市的市长大人都来捧场了，说起这个纽约市长，可是大名鼎鼎的啊，赫伯特。胡佛，其实是我私底下提议老哥和这个胡佛结交的，毕竟这个可是未来的总统啊，现在资助他，以后的回报可是大大的。很显然的，这个胡佛和老哥的交情不错，如果不是知道这人，我还以为他俩是背背山呢。
我也懒得听老哥的表演了，慢慢的走进商场，细细的注视着眼前的一幕，确实和上辈子的超级市场差不多了，而且服务员的服务也不错，产品的种类很多，质量也很好，看着顾客满意的笑容，我想这个模式应该已经被美国市民接收了。但是这市场还是有缺点的，例如那收银还是人手的，商品的分类摆放还不是很方便和防损方面做得不够好，毕竟还是技术问题嘛，还有就是经营模式不是很好，我的想法是商家缴纳上架费之后由我们经营的，风险分担，但是现在的模式是我们出钱买东西然后拿到我们超级市场上面卖掉，虽然有着这样那样的不足，风险全部让我们承担了。但是我相信超级市场会越来越好的，也会越来越完善的。
其次，我逛了一下商品房的销售大厅，一眼看去，只有销售人员和寥寥无几的客户在商量的什么，一般都是两个销售人员围着一个客户讲解着楼层的情况，虽然商品房的销售模式现在还不被人们所接收，但是我相信在一年之后这种商品房的销售模式一定会直卷美国或者全世界。
我走了回去演讲台那里，正好看到老哥和胡佛在开心的聊着什么，然后老哥挥手示意我过去一下，我摇了摇头，其实我不想参与这些美国政客的，毕竟我是一名共产党员，但是没有办法，别人叫道总不能不去嘛，这样别人会认为你看不起他的，所以最后我还是硬着头皮上前问了个好，这胡佛好像很惊讶我的标准美式英语，然后我就解释着是一名美国教授教的。怎么说我上辈子是个翻译啊，什么BBC之类的美式电台是我平时的爱好啊。
最后超级市场开业了，开张之日所有商品半价出售，一下子，几乎全纽约的600万人口都涌了进来，那个人碰人，肩并肩，脚踩脚时有发生，但是面对着这么便宜的商品和新型的经营模式，大家都是尽兴而归。
开幕式完满的结束了，我和老哥回到了超级市场的办公室里，从对方的脸上我们都看到了一种兴奋，一种满足。“老哥，我们伟大的事业才刚刚开始呢。”我借机和老哥说，怕他有所自满，其实我也是过分担心了，有大嫂在时刻提醒着，老哥可是不敢自满啊。“嗯，老弟啊，现在老哥郑重的向你宣布，你嫂子有了，两个多月了，嘻嘻，是不是很惊喜啊，是不是很开心啊。”我自然高兴了，这样证明王家的种子还是不错的，我想老家的叔叔知道之后肯定要跳起来罗，是啊，如果老叔来美国的话，我可以连老爹老妈也接过来的，毕竟这么多年没有见到他们了，怪想念的，而且我上年还发生这样的事情，肯定担心死他们了吧，即使最后他们知道我没事。我这样想到。
“行啊，老哥，不
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