危情夺爱-第1部分

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☆、第一章

　　帝豪大酒店，富丽堂皇的会议大厅，一场疯狂刺激的土地拍卖会已经进入白热化阶段。
　　“现在，我们开始公开竞拍第666号土地，666号土地位于新区华夏广场西侧，复兴路与故里路的交叉口，面积756平方米，商业用途，拍卖起叫价3000万，加价幅度100万，各位竞买人按规定方式竞价，最高价者为竞得人。”
　　职业拍卖师黃小梦穿着绣着青龙暗纹的金黄色旗袍，妆容精致，气质优雅，她微笑着环顾台下表情各异的竞买人，666号地是今天拍卖会的重头戏，因此她刻意清了清嗓子，高声道：“好了，666号土地的竞拍正式开始。”
　　“77号，3100万。”
　　“568号，3200万。”
　　“88号，3300万。”
　　“77号，3300万。”
　　666号土地的竞争十分激烈，不到五分钟，价格已被叫至7900万。
　　拍卖师应接不暇地报念价格，拍卖台后的土地商闭目养神，神情怡然自得，似乎7900万这个价格还没有达到他的理想要求。
　　“77号，8000万。”拍卖师面含微笑，别有深意地看了77号竞买人——傅氏寰宇集团。
　　8000万，一个价格坎，如果她的猜测没错，在念出寰宇集团加价后8000万的疯狂数字，会场90％的开发商都会自觉推出这场激烈残酷的价格战役。
　　8000万，又引起台下的竞买方交头接耳，议论纷纷。
　　“李经理，您猜猜，这块地能叫到这个数？”一个穿灰色西服的开发商伸出食指，摆了一个“1”的造型。
　　“1亿？”邻座的伙伴问。
　　“嗯，成为今年业内第一块市价过亿的土地！
　　“呵呵，这还真不好说。不过可以肯定的是，如果寰宇拍到这块地，他们公司的股票又得疯涨一段时间，这吸血的资本家啊。”话还没说完，77号竞买人又叫出让一众开发商望而莫及的9000万“天价”。
　　******
　　傅氏寰宇集团，龙城最神秘的资本帝国，垄断了龙城的餐饮、住宿、娱乐等服务行业，商圈内无人不知、无人不晓。虽然寰宇投资房地产行业的时间不长，但凭借雄厚的资本和勃勃的野心，寰宇集团仅仅用了两年时间，就趁着龙城的“炒房热”跻身至业内的金字塔顶端的几大猎头之一。
　　这场大型土地拍卖会邀请的地产开发商数理不下百位，虽然公司数量不少，但随着666号地价格不断的疯狂攀升，主动放弃竞价的地产公司越来越多，9000多万，快突破8个零，这不是一笔小数目，足够开发五环外的3个小楼盘，盖10幢高档住宅楼，买500套两室一厅的商品房……
　　虽然666号地位于市区核心地带，蕴含巨大的商业开发潜力，但要拿下这块土地，大多数小型开发商心有余而力不足，他们没有金钱与魄力去吞下这块巨型蛋糕，就算拿下这块土地，能不能最大化开发666号土地也是个未知数，小公司们只能遗憾地放下手中的叫价牌，观看现场剩余十来家公司的终极较量。
　　中小公司是拍卖会的绿叶与陪衬，只有像77号傅氏那种的大型公司才有资格参加一掷千金的价格角逐战。
　　其他几个对666号土地兴趣浓厚的地产公司，地位及综合实力都在排在业内前十，资产雄厚，人脉宽广，随便指出一家公司，都有可圈可点、影响行业发展的代表项目。
　　但凡事都有例外——
　　“105号，9100万。”拍卖师看着105号的叫价牌，略微低头，用斜光在资料簿里查找105号竞买人的背景。
　　“啊，105号第一次叫价啊！”一个小有名气的开发商发出惊叹。
　　“会不会是这位哥们儿搞错了，把叫价牌举错了吧！这哥们儿之前一次价都没有加过，而且看他的号数排的那么后，估计是家小型的开发商吧。”同伴附和道。
　　不止小声说话的这两位反应如此，在场大部分竞买人都面露疑光，四处搜寻半路杀出的程咬金——105号竞买人，暗地打听105究竟为何方神圣。
　　一块比足球场大不了多少的土地价格超过9000万，在2001年的龙城并不多见，保守派的几个地产公司犹豫片刻后，再没有举起叫价牌，他们的沉默代表他们已经放弃了666号土地，为一块地，公司得承担巨大的投资风险与机会成本，不值得。
　　“77号，9200万。”
　　“88号，9300号。”
　　“568号，9400万。”
　　“105号，9500万。”
　　105号第二次叫价了，拍卖师这次放缓语速，偷偷观察暗105号竞买人。
　　资料中显示，105号竞买人是一家资金、规模中等的地产公司，主营地产开发与策划，以及楼盘的销售代理项目，同时兼营工程承建，10年前注册的，做项目的资金来源单纯，70％靠银行贷款，没有外商或大型公司注资。拍卖师混房地产这个圈子，自然对行业有所了解。10年前，上世纪90年代正是龙城第一批房地产兴起的热潮，据工商总门统计，那三年，一共有2000多家地产公司注册成立，人人都想从这个利润丰厚的行业中分一杯羹，但随着政府调控与市场残酷的淘汰，那上千家公司，存活至今日的也仅仅才十几家而已。
　　这个行业有巨大的诱惑，也有致命的竞争。
　　由于105号竞买人位置离拍卖台有些远，拍卖师有些看不清竞买人的长相。远远望去，只能看到一个身穿黑色西装的男子举着一块烫金的叫价牌。
　　拍卖师心里十分好奇，这种规模的小公司参与竞拍，纯粹自寻死路，或恶意抬价，9500万，可以买下好几个与105号同等实力的小公司吧。不过，拍卖师转念一想，或许是105号是在扮猪吃老虎，深藏不漏呢？
　　竞买人席位分三五九等，那些强背景大的公司全部被安排在视线开阔、最靠拍卖台的高级席位，规模小点的，没什么知名度的，就像105号，坐的离拍卖师十分远，拍卖师连人家发型、长相都看不清楚。
　　这时，568号鼎力地产的总经理刘大力不满地抗议：“这个105号是从哪个石头里蹦哒出来的，一开始不加价，但是却在这个节骨眼上突然冒出来，105号那傻逼玩意儿是故意捣乱的吧？”
　　“刘总消消火，我看看竞买人参会名单哦……”秘书擦擦脸上的汗珠，“啊，找到了，在名单上排名挺后呢……105号叫宏业地产公司，好像是一家挺低调的老公司，成立有十多年了。”
　　“资产多少，那傻逼老总叫什么？”刘大力烦躁地看着手中的叫价牌，虽然嘴上在询问105号竞买人的信息，但他的目光却不自觉瞄向77号竞买人，他此时的最大竞争对手——寰宇集团。
　　“姓纪，纪绍辉——”秘书又翻了一页资料，小声说，“注册资本500万。”
　　“纪绍辉，105号的总经理叫纪绍辉，除了数十年的项目经验与资历，他们公司并没什么特色亮点，主要开发住宅用途的楼盘，美润家园就是他们开发的。”寰宇集团的市场总监，对身旁边的年轻男子微微弯着腰，轻声道。
　　虽然男子和自己儿子年纪差不多大小，但市场总监的态度恭敬卑谦，丝毫不敢逾越自己的本分。
　　“傅总，105号的资料我们收集的不全，我现在给美芳打电话，让她立刻整理105号的资料。”
　　傅笑寒把目光从竞买人参会名单上收回，露出一个轻蔑的笑，一个资产才500万的小公司，跳梁小丑而已，不足挂齿。
　　市场总监看懂老板的神色，没再提105号的事。
　　“继续加价。”傅笑寒低声道。助理立马举起手中的叫价牌——
　　拍卖师洪亮磁性的声音几乎同时响起，“77号，9600万。”
　　拍卖师的话还没说完，568号的刘大力已经按耐不住自动加价。刘大力加完价，紧接着又有一家公司继续加价。
　　拍卖师的声音有些激动，拍卖价格越高，她拿的佣金提成也越多。
　　“568号，9900万。”
　　9900万，真的突破1亿了，所有的人摒住呼吸，高级会议室里的温度恰人，但很多人脸上紧张的纷纷冒出汗珠。
　　傅笑寒勾起一个冷笑，对助理挥挥手，示意助理继续举牌。助理举起那个渡了一层黄金的叫价牌，但拍卖师并没有叫出寰宇集团的竞买人序号。
　　“105号，1亿——”
　　拍卖台下的人一片哗然，众人交头接耳，集体讨论今年第一块价格过亿的土地，在那么贵的土地上盖一幢房子，成本不斐，不管是商业还是住宅用途，消费者未必能买的起。虽然业内人士都对今年的楼市预期很高，但楼市向来变幻莫测，万一出现个意外，小公司可能连本钱都捞不回来。
　　风险愈来愈大，一直加价的那几个老牌地产公司，又有一家决定退出。
　　******
　　这场拍卖会前半场，各开发商出于利益考虑，都踊跃竞价；但后半场，明显是那几个顶级商业巨头的争夺博弈，买到最贵的666号地，不仅仅是因为它的开发潜力无限，更因为最贵的土地象征一种普通开发商无法触及的地位，这是业内心照不宣的规则。龙城目前的房地产市场势均力敌，几大地产公司的综合实力旗鼓相当，但谁都想争得第一、称霸市场，成为龙城房地产行业的第一块金字招牌。
　　568号鼎力地产的刘大力，在参加拍卖会之前已经做好了拼个你死我活的准备，虽然已经有小道消息说鼎力由于经营不善、负债累累，但刘大力显然被眼前的利益冲昏了头脑，666号地是他今年决定大干一笔的重点项目。因此，鼎力地产是拍卖会上加价次数最多的竞买人。
　　纪绍辉坐在最后一排，聚精会神地听着拍卖师报价。他在业内混了十年，宏业创建之初，公司欠了银行几百万贷款。当年，纪绍辉关系好的几个朋友都觉得纪绍辉疯了，那时正值改革开放的下海热潮，随便做点小生意都能赚个百八十万的，承包工程更是利润翻倍涨，但纪绍辉却偏偏要在陌生行业里营生，除了脑子进水外，朋友们再也找不出能解释纪绍辉抽风行为的理由。
　　最初那两三年，由于纪绍辉的性格张扬，经验不足，他投资的几个楼盘市场反响并不算太好。直到第四年，公司的财务情况才扭亏为盈，每年的利润都在翻倍增涨，摸爬滚打中，他的人脉日益丰富，做的楼盘也越来越大、越来越多，但纪绍辉对这种得过且过的状态并不满意。
　　如果继续开发三环以外的小楼盘，他的宏业算已经达到了事业顶峰。只要市场积极，公司做的项目绝对不会亏本，年底的账头上稳进千万元的纯利润。他不用为吃穿发愁，每天只需和那些富商朋友混在一起，买高级别墅、买高级跑车、包养几个情人小蜜，酒池肉林，夜夜笙歌，让公司员工拿奖金拿的红光满面，心情好的时候在家乡建所希望小学，这种生活状态，肯定有不少的人羡慕。
　　但那都是别人的生活，纪绍辉除了基本应酬外，对那些奢靡放荡丝毫不感兴趣。十年的摸爬滚打，让纪绍辉清楚知道自己想要什么——他想让事业更上一层楼，他想让宏业能走向一个更高更广的平台。
　　盖房子，只要一个有心人掌握天时地利人和，勤勤恳恳，谁都能在欣欣向荣的房地产事业里获得一席之位。但纪绍辉是有野心有目标的商人，如果安于现状只会让宏业停滞不前，未来市场的竞争趋势越来越激烈，如果宏业不做出点新成绩，很快就会被新兴的地产公司所替代，消失在兴衰更迭的时代洪流中，无影无踪。
　　参与666号地的竞价，众多开发商一致认为是纪绍辉不自量力，痴人做梦，想赚钱想疯了。但纪绍辉认为，这是一个绝佳的机会，如果放手一博，还有竞买成功的可能性，就算输了，顶多也就是被鼎力那几个大公司排挤打压，但前提也得是行业巨头们肯“纡尊降贵”，自降身份给宏业穿小鞋。
　　105号身先士卒，打破大鱼只能大网捞的不成文“规矩”，着实让一些新兴的地产公司拍手叫好，几个有点实力、原本打算放弃这场拍卖会的开发商们，又纷纷举起叫价牌，出人意料，这场拍卖会又掀起第二轮竞价高｜潮。

☆、第二章

　　“刘总，现场有些混乱，大家好像都对666号地感兴趣。今年的楼市可能会创历史最热。”鼎力地产的秘书道。
　　“老子｜日，那些喽喽算个屁，既然他们有兴趣，就让他们参与竞价，老子我见一个踩一个，你把牌子举好，老子就不信他们有钱拍下这块地……”刘大力爆粗口，他没上过几年书，性格又直爽，向来讨厌儒商那种文绉绉、假腥腥的客套话。
　　商场如战场，与其煞费苦心玩虚的，不如把刀剑擦亮，来几场真枪真火的战斗，让那些龟孙子输的心服口服。这是刘大力最常挂在嘴边的一句话。
　　刘大力靠这句话，从一个只会种田的农民，“战斗”成排名前十的地产公司，他自信满满，以为他这句话糙理不糙的格言，哪天能被写进龙城商圈的历史里，孰不知，也就是他深受这句话的影响，这场拍卖会后，他的公司在短短几月内迅速瓦解，末路穷途，面临破产的危机。
　　“可是刘总，您投资的股票现在还没回本，还有您前年开发的温泉山庄效益也不太理想……”秘书小心翼翼地劝说。
　　“别瞎操心，我们继续从银行贷款。只要拿下666号这笔大买卖，还怕输不起那点儿破股票的钱吗？”刘大力无所谓道。
　　房地产开发，大多数情况下，只要开发商拿到土地证，已经代表开发商稳赚不赔，银行一般都会放宽贷款的条件。有了贷款，他们就有资本开发土地、做项目。而且效益良好的大公司，银行甚至会主动提供贷款。
　　“但那块地的价格越叫越高，现在价格快到1。2亿了，完全超过我们的财务预算。刘总，三思。”
　　刘大力瞪了秘书一眼，秘书吓的低头噤声。
　　“切，要怪就怪105号那个王八犊子，突然冒出来，引的一众人都跟着叫价，等老子竞价成功后，看老子不狠削那犊子一顿……”刘大力吭哧吭哧地骂道。
　　会场的气氛令人逐渐感到压抑。
　　“43号，1亿1500万。”
　　“82号，1亿1600万。”
　　“136号，1亿1700万。”
　　“568号，1亿1900万。”
　　拍卖师觉得嗓子有些渴，可依照眼前这种节奏，拍卖会离结束似乎还有一段时间，43、82、136……这些号数的开发商规模都不算太大，现在财大气粗地参与竞价，只能侧面说明大家一致预测，今年房地产行业前景很好。
　　地价疯狂上涨。
　　纪绍辉觉得自己失算了。拍卖会开始前，他猜到666号地的竞争会很激烈，但没有想到会激烈到这番程度，1。2亿的天价依然令众人蜂涌竞价。经过第二轮竞价高｜潮后，666号地的价格顺利突破四倍。
　　“77号，1亿3300万！”
　　“568号，1亿3400万！”
　　“43号，1亿3500万！”
　　“88号，1亿3600万。”
　　“568号，1亿3700万。”
　　奢华明丽的会议大厅又是一阵鸦雀无声，三米多高的欧式天花顶上，四处回荡着拍卖师疲倦沙哑的声音。
　　******
　　郝志诚推了推身旁的纪绍辉，小声问，“纪老弟，还要加价吗？寰宇和鼎立追的太紧了，容生、民华他们再都没有叫价了……”
　　纪绍辉微微蹙眉，“你觉得666号地最终成交价是多少？”
　　“看这情况，不好说。你看鼎力的刘总，已经急疯了，脸红脖子粗的，恨不得一口报价，把666号地收入囊中……”
　　纪绍辉缄默不语，两年前他就开始筹划一些三环内的项目，为他做大项目积累经验，而且项目最后获取的成绩都还不错。那个时候，他就相中了市中心待出售的666号地，近几年龙城的楼市虽然时好时坏，有小幅度的波动，但纪绍辉有种灵敏的直觉，经过这几年的发展成长期，龙城地产业很快会迎来一股炙热激烈的狂潮，为他做大项目制造良机……
　　由于资金有限，纪绍辉圈的地并不多，而且都是价格炒不起来的居民区。他一直想找一个合适的开发项目，哪怕初期多砸些钱，而666号地的商业价值和开发潜力正好符合他的要求。
　　只不过当时666号地并没有出售的风声，他只能耐心地等待，这一等就是两年。
　　今天的拍卖会，他的目标只有666号地，他最初估计的成交价可能会在1。1亿左右浮动，但出乎意料，在场很多开发商都中意这块地……按照这种速度与节奏，666号的价格恐怕翻过五倍才有可能一锤定音。
　　“纪老弟，你决定好没有？我们还叫价吗？”郝志诚问道。
　　“银行答应你拿到666号的土地证后，给你贷7000万，我能想办法搞到3000万入股，你公司那几个项目估价能赚2000多万，但这加起来也才有1。2亿，就算你想空手套白狼，但这摊子摆的太大，我们玩不起啊！”
　　郝志诚用钢笔敲了敲桌子，提醒纪绍辉谨慎而行，他是一家建筑公司的老总，与纪绍辉经历相似，两人都是西北一个经济落后的省份出来的，白手起家，打拼了十年才到今日的老总地位，既是老乡，又是商业伙伴，交情自然不浅。
　　纪绍辉闭上眼睛，微微抿唇，有种力不从心的感觉，他为666号地辛苦筹备两年，甚至把朋友都拉进这个水深火热的圈子，却还是拼不过那几个资金雄厚的大公司。
　　“小纪，你有听到哥的话吗？”
　　“听到了……”纪绍辉在脑海中飞速算计购买666号地的成本代价，或许他可以赌上公司的命运放手一博，但这个不靠谱的念头仅仅在纪绍辉心头停留了不到一秒，就飞速闪过。
　　打肿脸充胖子也是有限度的，他是宏业的总经理，手中还掌握着几十名员工的生存权，万一，他没有做好666号的项目，那他10年的心血将会付之一炬。
　　******
　　创建宏业之初，纪绍辉住在楼盘的工地，一天只吃三个白面馒头，一块两毛钱的腐乳有时能吃五六顿，白天他跑遍大大小小的银行、贷款中心融资，晚上还得应酬形形□□的商人政客，过着水生火热的日子，几乎天天都会糟人白眼受人侮辱。
　　两个月的陪酒陪笑后，他终于拿到郊区江边的一块土地——那是他开发的第一个楼盘。买地的钱，是他从黑市上高利贷借的。
　　纪绍辉清楚记得，在他二十二岁生日那天，高利贷突然闯进工地上，洒了两车鸡血，拿着一把西瓜刀驾到他脖子上，面容凶神恶煞，逼他还钱。
　　纪绍辉拿出白纸黑字的合同，说，没到还款日期。高利贷冷声一笑，撕了合同，刀刃很锋利，轻轻一划，他的脖子开始冒血……后来，纪绍辉在一次私人聚会上才知道，洒鸡血、抹脖子是高利贷惯用的伎俩，那些人爽快地给纪绍辉借钱，看中的其实是纪绍辉开发的江边那块地。
　　生日那晚直到十二点，纪绍辉才摆平那几个肌肉纠结，身上纹着青龙图案的流氓混混。
　　由于工地上一日之间冒出几百平米的血污，第二天清晨，执法部门就找上了纪绍辉，把宏业唯一一间办公室兼纪绍辉的卧室、书房，彻头彻尾地检查了一番。检查的结果当然是这个外乡来的守法好青年，没有参与乱七八糟的不法勾当。
　　但执法人员费尽苦心检查，总要鸡蛋里挑骨头，挑出一些毛病。那时，纪绍辉的土地使用证只是审批完了，但没有正式发证件。那些穿制服的便以此由，扣押了宏业的营业执照，大摇大摆地走人。
　　纪绍辉在龙城没啥背景，认识的朋友大多是平民百姓，他没有疏通关系的熟人，只能另辟蹊径。他用了三天时间，从亲戚朋友那里借了两千多块钱，请那几个制服在五星级酒店里吃了一顿。
　　酒足饭饱后，纪绍辉又咬紧牙，请制服们去舞厅跳舞，一直玩到第二天清晨，制服头头才从一个廉价的黑色公文包取出宏业的营业执照。纪绍辉接过那张皱巴巴的纸片，弯腰陪笑，感谢几位领导的“格外开恩”。
　　制服头头对纪绍辉的表现还算满意，他拍拍纪绍辉的肩，笑问，小纪经理啊，我都听说了，你得罪的可是本地的一个流氓小帮派，你怎么和他们扯上关系了？
　　如果不是因为他没有担保人，从银行贷不到项目开发的工程款，纪绍辉怎么可能和那些凶神恶煞的黑｜社｜会扯上关系。
　　纪绍辉笑着说，江湖上的一些小误会，我已经和他们和解了。
　　制服头头挑起眉毛，他本来想再利用黑｜社｜会这个让人闻声色变的组织，再从这个年青人身上狠敲一笔。纪绍辉立刻会神，把事先准备好的红包塞进制服头头的口袋中。
　　制服头头哈哈大笑，把执法警棍装回公文包，道，小纪经理真乃性情中人，实在又爽快，给哥说说，你是怎么和他们和解的呢？
　　纪纪辉惹上的是当地一个小帮派，那小帮派突然敲诈纪绍辉江边那块地，目的是为进贡他们帮派上面的一个大组织。大组织在龙城赫赫有名，祖上是清朝时期的达官贵人，民｜国时期幸运地跟对了革｜命方向，随后风雨动荡的几十年，没被抄｜家，没被扣反｜派帽子，一直平安无事，甚至利用民生缭乱的十年大革｜命，在龙城建了一个神秘黑暗的地下“王国”，势力发展至龙城及周边大大小小的城市。等上面想管起他