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重生之豪门千金-第42部分
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郁青流他们当初打听的时候也吓了一跳。
他们平时也是不少钱的，一个月零花钱也不过一万左右，但他们调查的时候发现，那些小型中介公司，连老板带员工总共五个人的，平均每三天没人就能签个单，老板能力强点，平均每两天一个单，每个单的费用是一个月的房租，这些房租少的五六百，多的三四千，但平均下来一个单有一千左右，这么算下来一个月收入就是五万多，而他们的各种消耗包括租金电耗各种费用，这还是纯租赁，要是加上房屋买卖的话收入更高。
京城现在房价飞速上涨，去年还是5000多均价，现在已经成了6500多均价，估计再有两年，可能两年不到，房价就会突破一万，一栋房子最少也是100平方，也就说一栋房子要六七十万，中介收费是上家2％下家1％，这一套房子就是两万多，一个月成交几套房子那就什么都有了。
这还是一个收费比较低的小中介，要是那些收费比较高的，一个月的收入至少也是十万以上的。
郁青流祝朝戈一开始对这种小生意却是有点不屑，几万块钱老实说也不算什么，但是想想吧，如果有十个店面呢，如果一百个店面呢，如果他们的店能开到全国，那该是怎样呢？
尽管他们是最乐观的想法，但这个想法却无法不让人心痒痒。特别是在研究了国外的中介公司后，对这一行终于不再是以前的观念。
不过这就涉及到了一个问题，要想做好做大，必须有个行业规范，而像中介这样的服务型行业来说，首当其中的就是收费问题。
只有合理收费，解决了收费问题，才能成为行业中的典范，才能慢慢的让整个行业规范起来，也才能得到政府的支持。
但收费多少算是合理，却每个人都有自己的看法。
祝一米皱了皱眉，这一点老实说她还真没注意到。
她上辈子不断的租房租房，买房什么的只能只能做做梦，当然看房也是看过的，就是每次看过之后就要低落好久，穷人什么的，房子只能看买不起啊。
那时候收费是多少来着？祝一米记不太清楚，好像每个城市的收费标准都是不一样的，就算是同一个公司也会根据当地的实际情况有所调整。
祝一米皱着眉头苦思，郁青流看着也不打断她的思路。
这样很好，至少陷入沉思的祝一米不会故意躲着他，其实他也没期望祝一米能给出什么建议，毕竟祝一米还是个学生，就算聪明了点，但没有踏入社会没有实际工作经验，对这种东西又能了解多少？
不过这样苦苦思索祝一米也挺可爱啊。
以前怎么没发现呢？
陷入回忆的祝一米没发现，不知道什么时候车停了下来，郁青流正通过后视镜细细的关注着她的一举一动。
托重生的福，虽然那些记忆已经很久远了，但显然特意去翻还是能翻到的，而且，她脑子里更有了新的点子：
“这个，费用的话，租赁的费用可以稍微低一点，因为会租房的人首先承担能力有限，而且他们的人群很大，流动性很大，费用低一点有利于积攒成熟的客户，而且这些客户在以后还可能发展成买卖客户，我觉得吧，租赁的费用可以在30％到40％之间，上下家各自承担，也就是总的租房费用的话会在60％~80％。”
“还有就是店铺的租赁，店铺的房租比房屋要贵的多，而且签约时间很长，中介公司基本就是收取一次费用，这个费用可以适当增加，一个月或者两个月的房租就差不多了，当然这个说来应该也是分上下家的，因为下家是做生意的，可以稍微多一点，比如一个月或者一个半月的房租，上家适当减少一些，比如半个月。”
“买卖的话抽佣就看总房价了，一般来说也就是一到两个点，也可以上下家都支付。”
“不过如果是和开发商合作销售的话，抽佣可以高一点，这时候就不能客户承担了，应该全部由开发商承担，我觉得两到五个点是比较合适的，具体的就要你们去和开发商商谈了。”
“还有就是相关产业，房屋买卖首先涉及的就是室内装修，老实说，我觉得以后大家的生活肯定是越来越好，物质生活的优渥会让人们更愿意花大笔的钱到享受上，而家是每个人在劳累了一天之后最能放松的地方，所以对家对休息质量对环境的选择上，肯定会是以舒适为主。”
“其实现在的室内装潢也很发达了，不过在装修风格上和国外来说还不能比，国内还是偏传统风过，但国外却以人为中心，甚至还专门产生了一门科学，叫做人体工程学。”
“所以要是觉得中介不赚钱的话，也可以考虑往这一块发展。我敢说，以后这个行业会越来越发达，对从业人员的要求会越来越高，当然，这一行现在也涉及到一个行业规范问题。没办法，国内这些行业都算是新兴行业，正处于初期混乱期，很多人也就是摸着石头过河。”
我讨厌的是拉郎配
“我能想到的也就这些了，再多也没有了。”
这样侃侃而谈祝一米不是第一次，但是正儿八经的被人请教，祝一米还是第一次，以前都是听别人说，现在是自己说，听众还这么高层次，还真有点受宠若惊。
结果她做完总结好久都没听到郁青流的声音，不由纳闷：
“喂，你在听吗？喂，你到底有没有在听啊？”
郁青流还是不吭声，祝一米急了，欠身从前排椅子中间往前探头看去，郁青流正看着后视镜发呆，顿时不高兴了：
“喂，你什么意思啊？是你问我的我说了你又不听，你就是成心玩我的是吧？”
郁青流突然一笑，很想摸摸祝一米的头发，可惜不能，他要是这一伸手，估计这丫头又缩回自己的壳里不出来了：
“当然有听。老实说，我很惊讶。”
“我本来只是想看看你能不能给我个启发，没想到你说的这么专业，尽管我们有请专家做过调查评估，可还是没你说的透彻，而且，评估结果和你说的基本吻合，是考虑了大家的平均收入水平和收入增长水平还有物价增长幅度综合做出来的。”
“所以你说的让我很惊讶。”
“祝一米，你真的只有十五岁吗？有时候我都怀疑，你是不是被什么妖怪俯身了？”
郁青流本意是调侃，但祝一米却是惊出了一身冷汗，她往后一靠不自然的笑道：
“呸，你才被妖怪俯身了呢！”
郁青流哈哈大笑：“我这是夸你聪明呢。这个时候怎么就笨了呢？”
“我一直很聪明，你才笨了。”
“好好，我笨，我笨好了吧？明天有事吗？”
“你哄小孩呢！干嘛呢？”
“大小姐，你是不是忘了，你还是天空网络科技的股东？”
“……”祝一米讪笑，她还真的忘了。
“那边不是很好么？广告什么的打的很不错，而且我看很多作品已经开始收费了，进展很好啊。”
“看起来光鲜而已，咱们这个网站跟人家不一样，别人的网站都是先免费的，不对，应该说现在还是免费的，所以他们的读者积累不错，但咱们起步就是一片空白，这段时间被骂的不轻，有些签约读者都打了退堂鼓。这还不算，关键是最近几个月来一分盈利都没，罗少谦觉得不划算，所以现在的出路就是，要么关掉网站，要么再想别的招能吸引到读者。”
祝一米皱眉，这点确实是她失算了。
她光看到了发展好了之后的前景，却忘了网络文学依靠的是数量庞大的读者群，一个文学网站的发展初期，全部是靠免费读者来撑起来人气的，就算收费是趋势，但是那也是在网站有了一定名气之后。
“罗少谦是怎么打算的？”祝一米不相信罗少谦什么动作都没有。
“他的意思是公司全部高层，包括股东，大家集体开会，集思广益，争取度过眼前的难关。罗少谦这人精明的很，网站的前景他也很知道，但这人从不会浪费一丁点资源，所以现在做的，就是尽可能在负盈利的情况下减少成本。”
“不管前景多好，如果前期负盈利时间太长，对罗少谦这个奸商来说都是不划算的，因为这样的话，他还不如直接购买一个相对比较成熟的网站。”
“……如果我是他的话，我也不会看着大笔的资金白白浪费掉。开会是什么时候？”当时是头脑发热，早知道就直接购买成熟网站了，反正就现在的消费水平来说也不用花太多钱。
“现在是创业初期，罗少谦那个吝啬鬼说了，希望大家群策群力，有钱出钱有力出力有脑子就出脑子，所以，现在基本大家都没有星期天。有事直接找总经理请假。”总经理就是罗少谦，虽然他平时不很管事，但那个助理很牛掰的。
“那你明天来我家接我吧。这些事确实很麻烦。”
“那行，别忘了，人家罗少军给你争取的职位可是技术总监，虽然咱们这个总监年龄小了点吧，但是该出力还是得出力的。公司里很多人对从未出现的神秘的技术总监已经很不满了，你也该去露露脸了。”
“……我有这个头衔么？”
“……你去问问罗少军！”郁青流挑眉。
祝一米吐了吐舌头，罗少军那个家伙，会杀了她的，当初是她提出来的点子，最后却抛到了脑后，那可是罗少军的心血。
“那好吧，明天见，对了，怎么停车了？”
郁青流手下一顿，笑道：“你说的太精彩了，我忍不住就专心听起来了，怕出车祸就停路边了。”
“……其实你的车牌是特殊号码吧？否则这边可是禁止停车的怎么会没有交警出来查你？”
“这种事，知道就行了不要说出来。”
“不，你这种人就该把分给你扣光！”
郁青流一踩油门，车子刷的跑了出去，听着祝一米充满怨气的诅咒，郁青流叹气：
“你就这么讨厌我？”
这个话题一提起来祝一米就没了刚才的兴奋，她看着窗外不吭声。
“你真讨厌我讨厌到一点都不想看到我？”在这寂静的夜里，除了车子轮胎擦过地面的刷刷声，就只有郁青流的声音，而他的声音轻轻的，仿佛羽毛落在了心上，让人痒痒的，却又蕴含着说不出的轻愁和诉不尽的委屈。
祝一米顿时有点不知所措，不知道该怎么跟郁青流说其实我不是讨厌你我只是不相信任何三条腿的男人。
正犹豫间，郁青流又说话了，比方才的声音更轻：
“如果你真这么讨厌我，虽然你是我第一个比较接近的异性，但如果你真这么讨厌我我……”
这话简直忧郁委屈的让人忍不住流泪，祝一米顿时冲动了：
“我不是讨厌你，我只是……只是……其实我只是……讨厌被家里……拉郎配！”
生病
拉郎配一出，饶是以郁青流的厚脸皮也有点抽搐了。
因为他突然想起来，要不是对方是祝一米，他也是讨厌拉郎配的人里的一员。不过好歹不是讨厌他，郁青流还是为此松了口气。
“而且我才十五，就算法定婚龄是21周岁，我也还有至少六年时间，凭什么这么小就要把一辈子给定下来？”
“我还小，急什么？就算到了，三十岁，难道我就不是我妈的女儿了吗？难道我就不孝顺了吗？就算我七老八十了我也是祝庭瑜的女儿。”
“就算只有我一个人，我也完全可以给我妈养老，既然如此我为什么还要再去找个男人？”
“不是你不好，其实你真的很好了。起码我到京城这么久，认识的人也不少了，就是王希他们也有过女人了，唯一洁身自好的大概就你一个。”
“可是你再好，结婚也不是两个人的事，结婚了还能离婚，如果我没有回到祝家，那么谈谈恋爱结婚什么的也没什么，可是到了现在，婚姻已经不是我自己的事了，就算婚后出了什么问题，离婚也成了泡影。万一有个什么，连离婚求个解脱都不行。还结什么婚？”
郁青流静静的听着，他早就知道祝一米早熟，也知道她对婚姻有畏惧心理，但他不知道居然已经严重到了这种地步。
十五岁，别的孩子十五岁的时候还在打游戏做梦追星，对未来什么的根本就没概念，可是祝一米已经考虑到如果两个人合不来离婚不离婚了，甚至都考虑到将来给祝庭瑜的养老问题。
这是普通十五岁孩子会想的问题吗？难道这就是她平时想法设法赚钱的原因？
如果是这样的话，祝一米这么爱钱，从各方面抓钱就能解释的通了。
因为对生活的失望，对男人的不信任，对婚姻的不信任，所以才尽可能的抓住身边能抓住的一切，包括母亲弟弟，包括刚认的亲戚，也包括之前所交的朋友。
这样的女孩子怎么让人不心疼？怎么让人舍得让她受伤？
郁青流想说什么，却发现无论说什么都太苍白无力。
他本来的意思是想逼迫她面对自己，现在却改变了主意。
既然她对这个世界对男人不信任，那就慢慢的让她信任吧，至少对他一个人信任起来。
不管思想再怎么早熟，一个人在这个世界上也太孤单了，如果没有人陪伴，当你所爱的人一个个都离世之后，你又要怎么活下去？
不再废话，直接往祝家跑去。
结果第二天郁青流来接人的时候，发现祝一米居然没下来，祝妈妈满脸无奈的说祝一米同学作业吹了半夜风，光荣感冒了。
郁青流啼笑皆非，他记得他并没有让她冷着冻着的，怎么居然还感冒了？
上楼就看祝一米在床上裹的跟个北极熊似的，边上放了好多纸，床头边上还有个纸篓，里面给已经扔了半篓废纸，他推门进去的时候祝一米正在擦鼻涕，见他进来恹恹的看了他一眼，连句话就没说，鼻头被擦的通红。
“我说，你就算不想见我也不用这样折腾自己吧？”
“跟你没关系！”祝一米指了指桌子，“帮我倒杯水好吗？”
“……行，你生病你最大！”郁青流认命的给她倒水。
祝庭瑜正好给祝一米送药见状嗔怒道：
“让她自己端，感个冒倒有理了，指使谁呢你？”
“妈，我是真的没力气！”感冒什么的，并发症浑身无力啊，祝一米对自家老妈的偏心真心无语。
郁青流微微一笑：“没关系。本来找一米有事，看她这样子也去不了了。”
“去干吗？重要不？重要的话让她现在就起床。”
“妈，我真的是你女儿吗？有你这么胳膊肘往外拐的吗？”生病的人本来就脆弱，现在祝一米真的有点怒了。
“生病还这么有活力，来来来，我看你是不是装的！”
“你就偏心吧你！”再怎么看中人家也不是你女婿啊，这心都偏到胳肢窝了都。
“嘁，看你看了十几年了早就看腻了。哎，我先出去了，你们先说话，哎，青流，有事说话，啊，阿姨今天就在家里呢。”
“阿姨，放心，我什么时候跟您客气过？”郁青流微微一笑。
“哎，好孩子！”临关门的时候还别有意味的瞥了瞥祝一米，气的祝一米想扔枕头砸人。
看门关上了祝一米就咕哝了一句，郁青流没听清：“你说什么？”
“我说衣冠禽兽，人面兽心！”祝一米没好气。
“我说，你一天不损我就不舒服是吧？”
“不好意思，习惯了，真的。看我真诚的眼神。”祝一米用最真诚的眼神盯着郁青流。、
“……”面对这样的小无赖，你还能说什么，郁青流只能无语。
“昨天不还好好的，今天怎么就病了？”
想到这个祝一米也很郁闷，这还是她重生以来第一次生病，不过也是这次生病，让她心底的不安终于安定了下来，不再担心可能有一天会被收回去，至少，她已经挽救了她的妈妈和弟弟，不是吗？
“你昨天说的太严重，我睡不着，就打开窗户写了点东西吹了会儿风，结果你也看到了！”
“……你怎么这么不爱惜自己呢？早知道就不给你说了。”郁青流真没想到会是这个原因。
“可别，好歹我也有5％的股份，再说好歹还挂着个技术总监的名号呢，总不能什么也不做。”
“生病是闹着玩的？”说到这里郁青流真的生气了，对祝一米也有对自己的。
“我桌子上有几张纸，你拿过来，我给你说说。”
祝一米执拗起来谁都没办法，郁青流现在更是没辙，就算是想强迫也没有立场，想到这里立刻对田致远仇恨＋100，如果不是田致远太不着调，祝一米也不会变成现在这样。好像揍人啊！
巧心思与艺名引起的回忆
桌子上订好的有四张纸，上面的字很凌乱，郁青流看了两眼，发现很多是写了又划掉，还有各种箭头图标，还有着重标出来的一些。
“这就是你昨晚上吹冷风的成果？”
“咳咳，是啊，你看看怎么样，我能想到的也就这些了，你先看看，可以的话你可以跟罗少谦提一下。”
郁青流已经翻开了。
上面写的很多，分了几大块，一块是针对读者的，一块是针对作者的，一块是针对网站引入广告的。
针对读者这一块主要是充多少返点，针对作者的就是各种鼓励。
重点在引入广告商，郁青流发现广告引入这一块，祝一米主要是针对现在网游和影视剧，而且还和读者这一块联系了起来，比如玩游戏送阅读币什么的，很详细。
还有就是门户网站的宣传，还有同类网络文学网站的联合和并购。
不管怎么说，在初期读者积累上，如果能并购几个相对比较成熟的网站的话会容易很多。
郁青流面上不想心中却翻起了惊涛骇浪。
光看这些东西，根本不是一个十五岁的小女孩能想的出来的，这要多广的知识面多敏锐的观察力才能察觉到这些看似无关的人之间的相关联系？
祝一米真的是十五岁吗？
郁青流忍不住又看了祝一米下，这到底是怎样的女孩子？
越是靠近，越是能发现其中迷雾越多，越是靠近，反而越看不清楚，比如那令人惊恐的记忆力，比如那让人惊讶的知识面，比如那让人自叹弗如的对经济方面的敏感。
祝一米莫名其妙，她现在已经完全把自己当成了现在的祝一米，有没有以后的记忆，难道她就不是祝一米了吗？想通了的祝一米没有了惴惴不安，反而更加坦然，暴露不暴露的，又有什么关系？只要她知道的，只要是她掌握的，那就是她自己的。暴露了又如何？
她检查了一下自己，发现并没有什么不妥的地方，不由不满的问道：
“喂，你怎么了？”
郁青流回神，看着祝一米气鼓鼓的脸颊暗叹，不过就是一个聪明一点的小孩子，爱表现爱钱爱家庭，有什么好奇怪的了？
“没事，就是觉得你真厉害，这些东西我能想到的也就是引入广告和奖励这一块，没想到你连读者这一块也想到了。”
“我想到的你不也想到了？这有什么了？”
“我可是比你大了六岁呢。”其实郁青流还有一点没说，就是在门户网站的广告，他想到的广告方式是传统的到处打广告，而不是这样直接在网站上做广告。
“不说这个了，那我今天就不去了。还有，这个的话，我觉得既然咱们俩的想法能重合这么多，没准儿他们能想到的方法更多，所以，开会的时候你先别透露吧，等大家都说过自己的想法了再把没提到的说出来。”
“怎么？想藏拙啊？”
祝一米很认真的看着他：“这不是藏拙不藏拙的问题，我毕竟才十五岁，很多问题根本就想不全面，公司那么多人，我能想到的他们肯定也能想到。而且，这也是一个很好的观察大家思维方式的机会。固守成规的人可以用来守江山，但头脑灵活的却更适合打江山。”
“你考虑的很周到，老实说。那就这样吧。我说，以后不会躲我了吧？”郁青流又手痒的想去摸祝一米的脑袋。
祝一米哼了一声：“你有什么好躲的？只要你别耍流氓就行！”
“……那叫表白不叫耍流氓！”
“你算了吧！耍流氓就耍流氓，你别侮辱表白这个词了好不好？”
“……反正怎么都是你有理！我就从来没说过你过！”
“知道就好！”祝一米傲娇抬下巴。
郁青流趁机捏了一下她下巴，在她反应过来之前赶紧窜了出去，关门的时候突然大声道：
“一米，小姑娘家的，还是留长头发吧。你长头发比短头发好看。”
祝一米气急败坏的把枕头砸了过去：“臭流氓！”
门已经啪的关上了。
看着关上的门，祝一米忽然笑了。
长头发短头发什么的，其实她自己也喜欢长头发啊，而且她的头发天上微微卷曲，短了看着很直，但是长了的话就成了传说中的天然**浪了，嗯，留长发什么的，可以考虑。
因为感冒，祝一米也不敢去逗两个小弟弟，只能窝在自己屋里，什么冰糖雪梨什么甘草汁的，还有各种药，吃的不要太辛苦。
不过药吃多了感冒也好的快了，到晚上的时候不咳嗽不流鼻水了，不过据说感冒什么的快好的时候最容易传染了，还是不敢去逗小弟弟，只能苦逼的写作业。
快要升高二的高中生伤不起！昨天成天一堆一堆的，光各种卷子都能淹死人！她这才高一，要是高三那不是要去跳楼自杀了？被成堆的作业逼死什么的，太丢脸了有木有？
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