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天娱女王-第119部分
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现在苏世忠是跟着碧玺地产学习，但人家总不可能老带着你，等这一次合作之后，他的学习也就算结束了，至于能不能毕业，那看他的悟性了。
“我可以的。像这一次的大动作，我要单独作还有些心里没底。不过，我已经想好了，等公司资金稍有回笼，我就先从一些小工程开始，等根基打扎实了，再加快发展。”
苏世忠微微停顿了一下，接着道：“苏菲，你放心，这是一个难得的机会，我不想孩子将来长大后，发现他的父亲是个一无是处的废人。”
苏菲的目光中多出了几分赞许，苏世忠要是拍胸脯保证没有问题，她反倒要担心起来，但从刚才的言谈中，她发现苏世忠比以前少了几分浮躁，多了几分沉稳，这种进步或许是连他自己都没有发现，但作为一直关注他的苏菲来说，观察的却是非常仔细。
她现在觉得自己让苏世忠主持菲扬地产是一个得意手笔，她不在意苏世忠是否有野心，就怕他没有这个才能，或者浮躁轻进，现在他表现出沉稳的一面，那已经成功了三分之一。地产公司除了资金之外，最重要的还是政府和各方面社会关系……当然，个人的运作能力也很重要，但现在看来，苏世忠已经有了自信，只要沉稳动作，菲扬地产的未来还是可以期待的。
“难得过来一趟，应该给表嫂买一点儿礼物。”苏菲说道。
“不用。”
苏世忠摇摇头：“要说吃的，香港那边应有尽有，外国的食物她也吃不关；化妆品孕妇不能用；身材走形，服装也不用买，我第一次发现，怀孕之后最大的好处是花钱省了。”
说着说着，他笑了起来。
“哪有那么便宜的事情？”
苏菲撇撇嘴，“等生了孩子之后，复健运动，奶粉……还有许多要花钱的地方，你问一下小舅妈就知道了。”
接下来的谈话就要轻松了许多，香港的经济正在恢复之中，社会风气也大为好转，趁着这个机会进军房地产，正是时候。苏菲记得大陆的那个什么‘文化大革命’应该是结束了，有几位杰出的人物似乎也是在这一年去世的。再有两年，等大陆的政治形势好转，市场开放，她就可以去真正的感受那个古老的国家……或许还可以遇到那个人。
从小薇提供的消息中，她对未来的政治走向也有一定了解……但也仅限于此罢了。她知道自己是一个小人物，小人物的言论对于周围的影响实在太渺小了，渺小得几乎可以忽略，小人物唯一能作的就是作好自己该作的事情，按照自己的计划马不停蹄的进行下去。
见苏世忠有些疑惑的目光，苏菲也不多言，这上面赘言没啥意义。
“苏氏工厂那边怎么样？”苏菲抿了一口热腾腾的咖啡，随口问道。
“还能怎么样？天使制衣已经正式投资入股，原材料的问题已经解决了。”
苏世忠向后一倚，道：“现在工厂的运营状况良好，你介绍的那个林子方也确实是个人才，老爷子已经考虑正式和他展开合作，一个是成衣，一个是原材料加工，大家还是很有合作余地的。”
苏菲有几分讶然：“外公不是持反对态度的吗？”
“时代不同了，单纯了家族经营方式已经不适合了，老爷子现在也想通了。”苏世忠有几分唏嘘地道。
苏氏工厂前期经营惨淡，虽然也有股灾的影响，但主要还是由于苏世忠的不作为，至于后期的孤注一掷，不过是加速了它的败亡而已，每当想到这一点，苏世忠也是十分的惭愧。现在工厂能够起死回生，他也总算是舒了一口气。
“你现在搞房地产，算是有用武之地了，感觉和工厂有什么不同？”苏菲问道。
“菲扬地产第一个项目选得很好，直接定位高端写字楼，盘小，数量不大，虽然价格高昂，但是从绝对数量上来说，现在香港新兴产业比比皆是，能拿出一两百万来买一个良好环境和办公场所者也不是少数。只要能把品质打造起来，再搞好推介，销路根本不是问题，名气也会随之而起……”
人，真的不可貌相，苏世忠的嗅觉也很灵敏，总觉得苏菲有意无意间流露出一些时局动态的看法，对于香港地产的影响都很明显……虽然香港是在英国政府的控制下，但大陆局势的变化，对于香港经济也有很大的影响，地产业也是同样如此。
☆、第三百章 晤谈（二）
“能卖出去的楼盘才是好楼盘！你质量再高，装修再豪华，再有卖相，只要是没有出手，那就未必比烂尾楼强多少，所以营销也是关键！”
苏菲淡淡地道：“国际时局风云变幻，全球一体化进程日益加剧，大陆的政治风云渐渐趋问于稳定，中国国内经济受外界的影响也越来越大，光把目光投向香港的观点太过狭隘，你得同样关注世界经济和大陆政策的发展变化。”
“苏菲，跟你在一起讨论事情，真是让人越来越自卑，难以想象，你是怎么做到的？”
苏世忠目光有几分复杂的，他摇了摇头，很有几分挫败感……突然，他又想想什么似的压低声音道，“年初的时候，大陆那位老人家的得力助手不是过世了吗？”
苏菲怔了一下，旋即反应过来他说的是谁，点点头道：“知道啊，这事儿全世界都知道。”
苏世忠一竖大拇指：“这一位，听说也是身体状况急剧下降。”
苏菲眼神微微一凝，她没有想到苏世忠的消息竟然如此灵通，连这种世情也能够探听得到，从小薇资料中，她隐约记得那位伟人也就是9月9日溘然长逝。不过，历史的车轮是不会因为某个人的消失而停滞不前的，中国这个诚然巨人也从此渐渐的依靠自己的力量站起来了。
她没有问苏世忠是从哪里得来的消息，而是摇摇头道：“别去听这些，也不要再传播这些，不管他们是否风采依旧，咱们都得作好自己的事情。”
“这话说的是，现在就算是去大陆盖房子，也根本卖不出去。”苏世忠摇摇头。
“好了，表哥，你今天来不是光想看看我，向我述职吧？”苏菲终于叫了一声‘表哥’。这让苏世忠眼底闪过一抹神采。
他有些尴尬地笑了笑：“嗯，一件事情，九龙那边有六、七个大小不一的地块正准备出售，那地方建一些普通的公寓应该很适合，周围距离市场、工厂和学校都很方便，如果注意动作一下，以一个较低的价格拿下来，应该没有什么问题。只是这六、七个地块只有一、两块地稍稍大一些，加起来也不过一千多亩，我心里还是有些不踏实。所以想来听听你的看法。”
苏世忠有些烦燥的挠了挠头。“如果拿下那些地。我又但心压在手上，如果没办法开发，那就得把咱们拖死。”
“你刚才不是说那里距离市场、工厂和学校都很近吗？这就是一个宣传的噱头。不过，资金怎么来。你想过没有？”苏菲问道。
“我打听过了，可以贷款。”苏世忠道。
“贷款……你能够贷的也只是地皮款吧？还有工程款你准备怎么解决？”苏菲问道。
“银行那边没有问题，我有个同学就是民生银行的信贷部，他能够帮我搞到低息贷款。不过，工程款确实是个问题。”苏世忠揉了揉额头。
“硬件方面不仅仅包括市场、工厂和学校，其它的都怎么样？”苏菲换了个问题，很有跳跃性。
“道路网络已经基本拉起了骨架子，自来水管网正在往那边延伸，估计得半年后才能通。电也没问题……总之，在半年后基本上全能够解决。”苏世忠答道。
“你想没想过，用购房人的钱建房？”苏菲忽然问道。
“用购房人的钱建房？”苏世忠愕然重复了一句，不解地望着苏菲。
“对。”
苏菲点点头：“房子设计好之后，做好楼盘的模型。该打广告咑广告，然后开一个楼盘发布会，进行预售。当然，预售价格和完工后的成品房价格有一定的价格差异，而且还可以搞一下售房抽奖之类的活动……”
男人都是有雄心的，苏世忠自然注册公司之后，就自觉不自觉的把菲扬地产的发展运作视为自己展示的一个舞台，尤其是菲扬地产的运作上他更是倾注了不少心血，要在充斥着豺狼虎豹的香港打造出一个地产巨头可不是靠着坐等能等来的，唯有不断的扩大规模，攫取利润，然后进一步向外拓展……与碧玺集团的合作不过是一个契机，而他刚才说的那几个地块，才是菲扬地产真正崛起的机会。
“总体来说，房地产全面升温是必然趋势，但是近一年多两年还难以见出分晓，不过我认为在低端地产方面应该还是有相当市场的，所以我的意见是地可以拿，但是不作大盘作低端小盘，不求量，但求质，争取这一两年先把品质品牌竖立起来。”
“另外也可以在九龙那里寻找几个位置合适的地块，搞一搞商业地产，我觉得其中那一块在溏心街那一块地相当合适，虽然，但是毗邻市场街，而且更重要的是距离这一片金融区也不远，位置适中，开发成写字楼我觉得很有前景。”苏菲沉吟着道，“在这方面大舅应该有一些路子才对。”
“商业地产的运作不太好弄，那太挑地段了，而且受影响的因素也很多，溏心街那里的地块虽然位置不错，但是我也没有把握能不能开发成功。”苏世忠也相当坦率，在商业地产运作上还是得有专业人士来评估运作更合适。
两个人又聊了一会儿，碧玺集团的那个业务经理也赶过来和苏菲见了个面，三个人共用晚餐之后，苏菲告辞离开。
苏世忠的变化让苏菲极为感慨，每个人都有适合自己的舞台，关键是在于能不能够为自己做一个准确的定位。很幸运，苏世忠现在是找到了自己的舞台，而且正为筹建它殚心竭力，相信这个结果是所有人都希望看到的。
回到家里以后，苏菲想了一下，还是拨通了胡仁轩的电话，“胡伯伯，没打扰您吧？”
“当然没有，是为世忠的事情吧？”胡仁轩笑着问道。
“是，您老明智。”苏菲立即奉上一顶高帽。
“别乱拍马屁，这跟明智没关系，而且我也不老。”胡仁轩似乎心情挺不错的。
“工程的事情怎么样？胡伯伯，还顺利吧？”苏菲问道。
“还行，总算没有白忙活，剩下的工程要好办得多，一个好的施工队和工程监理就能够搞定，资金也都已经至今。”
胡仁轩有几分感慨道：“原本以为那小子也不过是个银样蜡枪头，不添麻烦就已经是好事。没想到过来之后，跟传闻的大不一样，很是顶了个人手使用，就凭这一点，我也得让他出师。”
“胡伯伯，近朱者赤，近墨者黑，主要还是您教导有方，关于化腐朽为神奇。”苏菲嘴甜得能腻死人，胡仁轩在那边听得眉开眼笑。
“你这小丫头，还真是……对了，苏菲，世忠有没有将九龙那几块地的事情告诉你？”胡仁轩连忙打断苏菲的奉承……这话听得他自己都有些不好意思了。
“说了，我赞同拿下来，开发小盘小地块低端产品，目标选择中低端阶层，其它地块先捂着，等待合适时机开发。”
苏菲在这边点点头道：“这对资金要求很高，所以恐怕在这一点上菲扬地产得多承担一些压力，银行那边也一定要协调好。”
合作伙伴可不是一家人，有些广告促销手段是要有所保留的，至少在她们使用前，不被任何竞争对手发现。
“北港那边工程也很快就要开工了，那也是一个吞金的主儿。”
胡仁轩意有所指，在这方面，碧玺集团肯定是无能为力了，菲扬地产那边要独立担负起这个责任，对于一个新公司来说，是有相当难度的。
“菲扬地产资金也还算充裕，应该没太大问题，他们和银行这边的关系也相当密切。”
苏菲在这边会意的点点头，北港这个项目，也就是由碧玺独立承担建设资金，菲扬基本上没有另外出资，而这个新项目更是近于空手套白狼，算是将资金运用到了极致。
虽然苏世忠没有就这件事情征求过胡仁轩的意见，但以胡仁轩的经验和人脉，又如何能不知道苏世忠的打算，但他并不准备掺上一脚，毕竟那些地还不值得碧玺动手，他们要打造的是高端市场，这种地方的小楼盘国，委实提不起他们的兴趣。
事情既然确定下来，气氛也就轻松下来，实际上胡仁轩和苏世忠一样，都倾向于拿下九龙那边的一系列地块，每一块面积不算大，可以连片开发，也可以单独开发，相当合适。但他也指出，这几块地的开发要迟早，否则等政府相关部门将消息公布出来之后，那里的地皮价格一定会上扬的。
“不管怎么样，这一次真的感谢胡伯伯。”苏菲又与胡仁轩寒暄了几句，这才挂断了电话。
**************旧作，已完本*************
《狐狸传奇》：一名感情受到挫折的商界女强人一时想不开，跳海轻生，却神奇的在异大陆借体重生，还成为一名福克斯祭祀，而且她的种族异能也已经觉醒，她该如此面对新的人生？
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☆、第三百零一章 桥布斯先生
“1975年好莱坞最大的赢家无疑是梦工厂，仅《星球大战》全球票房就达八亿，而梦工厂其它几部影片也都是部部过亿。不仅如此，在所有电影奖项上，《星球大战》也同样是收获颇丰，年初的英国电影学院奖中，《星球大战》一举摘取了最佳导演、最佳编辑、最佳男配角和最佳音乐四项大奖，金球奖上获得了六项提名，而在不久之前举行了奥斯卡颁奖礼上，《星球大战》又获得了十一项大奖提名，并且摘取九项大奖的桂冠，而sophie小姐更是一人摘取了最佳编剧，特别成就奖两项殊荣。这已经不是她第一次获奖，据悉，在即将公布的戛纳电影节上，《星球大战》将获得六大奖项的提名，据说英国议会正在考虑授予sophie小姐爵士头街，如果通过，她将是获得这一爵位的年龄最小的华裔女孩……”
四月十四日，《纽约时报》娱乐版面以大篇幅文章对梦工厂在年初几大电影奖项上的收获，同时也对梦工厂其它影片的情况进行了回顾……这篇报导在娱乐媒体中引起了一轮新的争辩。在几番驳斥后，反对方以‘江郎才尽’为焦点，点评这几个月来，梦工厂所推出的电影票房平平，苏菲的编剧光环正在黯淡……而此时，媒体争论的主角却是在全力以赴的筹备考试，这是她的毕业考试，不得有失，虽然还不至于‘两耳不闻窗外事’，但那些争论已经影响不到她的心境。
没有争议就要创造争议，这本来就是媒体有意制造的噱头，苏菲没有办法介意，而且她这两年也刻意在各大典礼上绝少出现，反正总有许多原因作为借口，这几次电影节上，都是乔治。卢卡斯代她领奖的。
当苏菲结束‘闭关’状态的时候，得到了她最想知道的消息……《辛德勒的名单》已经在五月初完成，现在正在剪辑当中。而且在美国公映的日期为五月二十七日，并且于同一时间在以色列公映。因为以色列是在五月二十八日建国周年。虽然苏菲并非是犹太人的拥趸，可这部电影的起因却是因为史蒂文。斯皮尔伯格邀请她去那边演唱，而同期苏菲要回香港拍摄《搭错车》，两者可能会有冲突，所以这部电影才应运而出。
该考的剩下的科目都已经顺利考完，在结束了论文答辩之后，苏菲就马不停蹄的去拜访自己的导师科查林。奥里，她虽然相信自己的能力，却不知道教授们的评价。在得到了肯定的回答之后。她总算是松了一口气。
离开科查林。奥里的办公室。苏菲非常的兴奋，她已经17岁了，按照计划，她决定要开始另一段职业生涯。当然这种事情要好生策划一番。不过，在成绩正式下来之前，却还不能松一口气，她的一举一动都会引来媒体的注目，万一毕业过程当中出了点儿什么差池，那可又要成就媒体的一番炒作。
站在教学楼的门口，苏菲伸了一个大大的懒腰，来来往往的学子们都不由侧目。在这电影学院，苏菲绝对是一个名人。不仅因为她在娱乐圈的名气，她在学校里的学习成绩也绝对是妖孽级别的。对于美国的大学生们来说，校外的名声都是浮云，什么音乐什么电影，只是花边新闻罢了。只有学术上的才华，才能让这个才子云集的大学闯出一番名堂。苏菲念的不仅仅是导演系，同时也念金融专业，是双料的学士。
“嗨！”
看到几名同学过来，苏菲微笑着打了招呼，就准备离开，今天芳妮。简找她有事情商谈，必须得过去一趟。
刚刚来到停车场，身后一辆汽车驶过来，在她身边停下：“sophie！”
苏菲转头望去，只见一个相貌英俊的金发青年笑着向她挥手：“我刚买的汽车，一起出去兜风？晚上我请客。”
青年的笑容非常的灿烂，穿着一身笔挺的藏蓝色西装，小麦色的肌肤透露着阳刚之气，在阳光的照射下呈现出漂亮的蜜色，再加上分明的五官和这辆新款保时捷名车，绝对可以秒杀无数少女……现在就已经有不少女孩在旁边频抛媚眼了。
“埃德加，你的车子不错，会有不少美女喜欢的，自己去玩吧。”苏菲一向不喜欢玩这种暧昧，挥挥手，就像是赶一个淘气的小朋友。
埃德加。乔布斯是她在金融学院的一个同学，父亲是一个房地产商人，据说很有钱。不过还有人说，乔布斯家族有黑手党背景，势力庞大。苏菲不想与其接近，跟他是否有黑手党背景无关，主要是这个人看上去阳光灿烂，为人却阴暗无比。用比较简单的话说，这个人渣上大学就是为了玩弄女性，活着就是为了展现其无耻，有不少女生就是被他的外表迷惑，结果惨不忍赌，传说中至少有四名女大学生的失踪和他有关。可在警察的侦察中，只能得到事出有因，查无实据。所以尽管埃德加。乔布斯从年初开始，就频频向她发起追求攻势，苏菲却绝对没有半点心动。
向埃德加。乔布斯挥挥手，苏菲来到停车位开出自己的法拉利跑车，就要离开。
“嗨，听说你最近都在筹备论文答辩，应该通过了吧？这周末我那里有一个聚会，有兴趣吗？”埃德加。乔布斯虽然遭到拒绝，却依然是言笑晏然。
“有帅哥相邀，本应当立刻就答应下来的。”苏菲挤出了一个大大的笑脸，可以清晰地看到那整齐洁白的牙齿，“可惜，这周我要回纽约一趟，只能忍痛拒绝了。”
“那真是太遗憾了。”埃德加。乔布斯的眼神似乎真的很幽怨。
“我也觉得遗憾。”
苏菲很严肃、很认真的说了一句，迳自开车离去。
“我会让你不再遗憾的！东方小美人，你跑不出我的手心！”埃德加。乔布斯的脸上露出一丝狰狞。
“嗨！帅哥，搭个车怎么样？”一个女孩的声音忽然在旁边响起。
埃德加。乔布斯转过头，看到一个棕发肉感少女倚在车旁，用一种暧昧的目光看着他，瞧那呼吸的模样，竟似稍加刺激就能够达到*似的。
“乐意之至！”他的脸上又一次展现出阳光灿烂的笑容，伸手打开车门……
到达和芳妮。简约定的咖啡馆时，芳妮。简和一个二十来岁的青年人已经等在那里了。
“不好意思，你们久等了。”苏菲可不因为自己是老板，就觉得理所当然。
“论文答辩还顺利吧？”芳妮。简关切地问道。
“那当然，把那些教授震惊得一愣一愣的。”
苏菲用一种极为夸张的语气说道，她看向那个青年：“这位好象是初见，怎么称呼？”
“史帝夫。桥布斯，天使科技营销部助理，苏总因为临时有事，派我向你说明情况。”青年一边回答，一边颇为好奇地打量这个堪称好莱坞传奇的少女。
“助理……等一下，你叫什么名字？”苏菲有些不明白派一个助理过来干什么，可她突然反应过来，这个名字似乎是很熟悉的样子。
“史帝夫。桥布斯。”青年有些不解地看着她。
激动，太激动了！
史帝夫。包罗。桥布斯，美国著名发明家、企业家、美国苹果公司联合创办人，他被认为是计算机业界与娱乐业界的标志性人物，他经历了苹果公司几十年的起落与兴衰，先后领导和推出了麦金塔计算机、imac、ipod、、ipad等风靡全球的电子产品，深刻地改变了现代通讯、娱乐、生活方式。
“苏菲，你知道桥布斯先生？”芳妮。简奇怪地看着苏菲。
“哦，不是。”
苏菲让自己的情绪稳定下来，微笑着道：“我是听苏总谈及桥布斯先生的，桥布斯先生之前是在雅达利公司工作吧？什么时候来天使的？”
“是去年年底。”史帝夫。桥布斯答道。虽然他不知道苏菲和苏明德之间的关系，但他知道苏明德是很重视苏菲意见的。
“我听苏总说过，你不仅在营销方面做得很出来，在电脑研究方面也同样出色，很期待你在这方面的表现。”
苏菲点点头，看向芳妮。简：“说说吧，今天有什么事情？”
芳妮。简点点头，道：“天使科技将于10月份推出天使ii型商用办公电脑，他们打算与我们�
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