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七零年代万元户-第72部分
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�10％…30％，这个政策让他的房子开盘即售完。
香港人形象地把正在建或者没动工的楼盘叫做楼花； 卖楼花的政策即楼房提前预售； 这个政策有个好处； 就是让各行各业的人都买得起房子，房子短期内售完，无形中把房价抬高； 有心的商人利用这一点，付10％的定金就可以把楼买下； 之后转手就卖，一天时间就可以赚个好价钱！香港人在七十年代已经想到用楼市来赚钱，79年； 正是香港楼市的黄金时期，这时候付5％…10％就可以买楼，民众们投资热情高涨，但是这些投资客想不到的是； 就在短短2年以后，房价急剧下降，到了82年，撒切尔夫人访问中国后，中英关于香港的问题达成协议，香港地产濒临崩溃。
楚瑜之所以会知道，是因为前世她一直辛苦工作，手里有些小钱，毕业第三年，曾动过在老家买房子的念头，因此研究了不少书，附带着看了香港的地产知识，没想到在这时用上了，也就是说，香港的楼市在2年后会冷却，在3年后几乎崩溃，那么，是否意味着不该进入香港地产？恰恰相反，楚瑜要做的就是短期内利用卖楼花政策，转手大赚一笔。
玩股票她不在行，但现在手头有钱，炒个房子还是可以的。
楚瑜一脸自信，勾唇道：“明天咱们去逛楼盘！”
次日一早，热气蒸腾，楚瑜出了酒店身上已经出汗，黄友成把车开过来，几人上了车。
“林老板，你们要去哪里？”
楚瑜道：“我让你打听的事情打听清楚了吗？”
“打听倒是打听了，只是不知道您想要什么样的信息，近日准备售卖的楼盘有几个，我今早跑了一圈，那边都说还没选好日子，估计都在观望。”
楚瑜不觉又转动着手里的佛珠，她道：“都带我去看看！”
“行！”
左逸飞和少安面露凝重，俩人明摆着为楚瑜担心，左逸飞更是觉得楚瑜疯了，说要去看楼盘，打听的还是香港的高层建筑，看样子不像是买一套的样子，左逸飞觉得自己真是控制不住这个女人，也只有战哥才能管住这样的！不说别的，这两天他的小心脏扑通扑通跳着，生怕楚瑜再搞出什么更疯狂的举动来，买房？在香港？咋不上天呢？
“嫂子，我觉得你得慎重考虑！”左逸飞劝道。
少安忙不迭点头。“姐！别在香港买房了，这地方咱人生地不熟的，要买在临淮和北京买买就算了，你现在有这么多钱，把钱留在手里不好吗？非得买这么多不住的房子？”
楚瑜笑了笑，没有把话说得太明白。
左逸飞十分焦心，生怕楚瑜的钱血本无归，最后战哥找他算账，别的不说，战哥的拳头不是不厉害！
“嫂子，香港这里的房子又贵又小，不值当！咱还不如去北京买四合院呢？就咱们这资产，那能买上万套四合院了！那多宽敞啊！想怎么住怎么住，不像香港，房子丁点小，住着都喘不过气来！”
这还叫小？后世香港的房子那才真是小，楚瑜没做声，只让黄友成继续带她看大厦，她陆续看了好几幢大厦，这些大厦都还没有开卖，最后楚瑜选中了一幢名为海威大厦的在建楼盘。
…
几人下车去了售楼部，因为还没开盘，售楼部只有几个工作人员在值班，所有工作人员懒洋洋的，提不起精神，见四人进去，也没人站起来迎着。
两分钟后，从屋外走进一个穿制服的经理过来，见楚瑜四人被冷落，他略显尴尬，好心地笑问：
“您好，我姓曾，老板们可以叫我小曾，请问，各位老板对咱们大厦的房子有兴趣？”
黄友成问道：“你们大厦的房价多少钱一平方尺？”
售楼部报了价格，和楚瑜想象中差不多，听起来不吓人，但在这时算是高价了。
曾经理笑道：“这个价格不算贵了，比起中环、湾仔、尖东等商业区的商业大厦来说，咱们的房价十分亲民。”
楚瑜看了眼海威大厦的样板间和构造图，片刻后视线便从这图上移开，既然是投资炒房，这些其实都不算特别重要，在寸土寸金的香港，对于一幢商业大厦来说，最重要的除了位置还是位置。
楚瑜之所以看中海威大厦，是因为海威大厦在地铁口附近，香港的地铁早就六十年代就嚷嚷着要修，说了这么多年，好不容易要修好，此时的人们脑子里还没有地铁口边上一定涨价的概念，大部分人更热衷于去繁华商圈投资，这样的房子无疑最适合她，对卖家来说，房子不算特别热销，对买家来说，也没有必买的理由，因此，价格上很合适，至于曾经理嘴里的中环等商业区，谁不知道那里的房子好？但现实考虑，楚瑜手里的钱有限，在炒楼这件事上，她真可以称得上是穷鬼一个！
“嫂子。”左逸飞问：“您想要哪一套？曾经理说了，您可以先登记，等开盘后再来买！”
投资商铺倒也不是新奇事，如果楚瑜真想买，左逸飞也能理解。
所有人都盯着她，曾经理也看出这小姑娘才是正儿八经的买主，身为楼盘经理他什么事没见过？他还曾碰见一个拎着麻袋，穿得毫不起眼像个农民的人，一来就把一幢大厦买下的，曾经理并未小瞧楚瑜，只笑道：“姑娘可以把联系方式留给我，等开盘了我让人通知姑娘！”
楚瑜没做声，沉默半晌，她盯着曾经理，忽而开口：
“曾经理，如果我要把海威大厦全部买下，得花多少钱？”
曾经理一愣，以为自己听错了，可楚瑜脸上没有一丝开玩笑的神色，她气质沉稳，看起来也不像是爱说大话的，想买一幢？这……
“嗯？”楚瑜等着他回答。
“您……您等等！”顿了片刻，曾经理跑去前台拿了个计算机来，算了一通后，他火急火燎道：
“姑娘，算好了！整幢大厦买下需要3个亿！”
3个亿？和楚瑜估计的差不多，现在的问题是，如果按照10％的预付款来付，她手里的资金还不够，楚瑜拨动了佛珠，淡声问：
“最低预付多少？”
曾经理推了下眼镜，忙说：“一般都是在5％到10％之间，如果您整幢买下的话，我可以替您向老板申请一下，请问，您想付多少钱？”
楚瑜没做声，反问道：“你先打电话给你们老板，让他把准确地报价报给我！”
“行行！”曾经理吓到了，第一次遇到这样的大单子，不敢怠慢，忙给领导去了电话，过了一会，电话打进来，那边说了一个数字。
曾经理又跑过来，急道：“林老板，我们公司给出价格了，最低价格为2亿8千万，预付款最低2000万！”
2000万倒是够的！楚瑜放下心来，她点头道：
“行！就按照这个价格来。”
“那我们给您多长时间让您筹集资金？”曾经理十分体贴地问。
“不需要！随时可以签合同。”
“……”
所有工作人员都被惊到了，如果说刚才他们还抱着小瞧楚瑜，等着看笑话的态度，那么现在，听楚瑜说随时可以签合同之后，他们用一种不可思议的目光盯着楚瑜，片刻后，所有人开始懊悔，如果曾经理真的卖了一幢楼，那得拿多少提成？不！怎么可能呢？也就是说说吧？一个不到20岁的小姑娘，如此年轻，听口音还是大陆来的，大陆那地方不是很穷吗？怎么有这样有钱的商人跑来香港投资？一定是有什么地方搞错了！
“曾经理，让你们公司拟合同吧！”
“好好！”曾经理激动地要哭了，原本他只是抱着闲着也是闲着，有人进来就接待一下的心情，谁知竟然接待到一个大佬，而且是一个如此不走寻常路的大佬，大佬有钱他能理解，可年纪轻轻的姑娘就喜欢买楼，一买就是一整幢，这是他理解不了的！如果这单子真成了，曾经理要拿不少提成，在香港买几套房不成问题！
黄友成一脸震惊地看向楚瑜，他实在不能理解，楚瑜为什么还不知足，拿了两千多万的分成后，竟然涉嫌投资楼市。
黄友成拦住楚瑜，急道：“林老板，您可别轻易把钱付了，您是大陆人不知道，咱们香港的楼市是有风险的，别的不说，就说这房间，一平方尺好几百，换成大陆的平方米要一千多一平方，这还是住宅，港人辛苦十几年买不起一套房子，这样的楼市是不正常的，您靠古董赚的这钱，完全可以让您这辈子过得很滋润，您何苦冒险把钱投进楼市呢？这很可能有去无回啊！”
楚瑜笑笑，真心道：“谢谢你关心，这海威大厦我买定了！”
“您这……”黄友成急忙求助于左逸飞和少安。
左逸飞和少安还没从海威大厦的价格中回过神，2亿8千万的楼市？疯了疯了！这是要疯了吗？香港人要疯了，楚瑜也要疯了，竟然把所有的存款拿来买楼！买一套就算了，买一幢！她脑子到底是怎么想的？大陆工人工资才二三十一个月，楚瑜竟然花2亿8千万来买楼！！！
左逸飞从震惊中回神，急道：“嫂子！你可不能这样！我答应了战哥要看着你，你这把钱都投进去，血本无归可怎么办？”
“无碍！”楚瑜倒是淡定，她已经想好了，就算真亏了，大不了从头再来，可如果放着楼盘不去炒，放着黄金不去赚，后世想起来便只能后悔，她不想像后人说起九十年代的中国一样说起79年的香港，她要把握住机会，分一杯羹！“真要亏了也没什么，大不了我回国继续收古董，继续拿来卖！我已经决定了，你们不用拦着我！这海威大厦我买定了！”
三人都拦不住他，急得差点想把她脑袋给敲碎了看看里面到底什么构造！
最后，楚瑜执意要这样，海威大厦的开发商第一次遇到这样的情况，没来得及准备文书，当晚便让团队准备合同，而楚瑜也不傻，她让黄友成给她联系了一个律师和一个置业公司的房产顾问。
律师叫肖明泉，擅长拟定房产合同，曾帮助过买整幢大厦的人查看合同，有一定的经验，置业公司名叫嘉宁置业，在香港是个老牌的置业公司，这个公司不仅做中介，帮人看房买房卖房抽取中介费，自己公司也下海炒房倒卖，嘉宁置业派来一个叫房家强的经理，看着十分稳重。
“二位请坐！”楚瑜客气地说。
俩人都没想到雇主这样年轻，他们惊叹后，跟着楚瑜一起去签合同，进去时，楚瑜只带了肖明泉，肖明泉看过海威的合同后，觉得没问题了才让楚瑜签字。
价格是早就谈好了，楚瑜没还价，是因为不想浪费时间在细枝末节上，她很快签了合同，并把钱转给了海威大厦。
至此，海威大厦便成了楚瑜名下的资产。
自由港香港给了人无限的机会，楚瑜感受到了后世温州炒房团的疯狂，房子既然是一种商品，就和油画古董没两样，可以随时买卖，赚取中间差价，一个古董短短几年时间价格可以翻几十倍，这样一想，这一幢大厦的价格走高还是难事？
等他们出了会议室，曾经理喜得脸都红了，他的心扑通扑通跳，只觉得自己实在太过幸运，竟然遇上一个大陆的大佬！短短时间就把整幢楼买下，让他拿提成拿到手软，其他同事都嫉妒坏了，早知道这个大陆来的年轻姑娘能拿得出这么多钱，他们早就扑上去接待了，曾经理的同事心里酸酸的。
付了2000万不代表就完事了，合同中标注了竣工时间，二期竣工后，还得付20％，也就是说，楚瑜必须加快卖大厦的步伐，从中赚到钱，否则她的资金链就会中断，到那时，场面可就不容她控制了。
…
“嫂子，你真签了？”
“姐，你真签了合同？2000万给了？”
楚瑜刚出门，俩人就围过来，见楚瑜点头，他们失魂落魄，瘫坐在座椅上。
俩人回不过神，都不敢相信这是真的，虽然这不是他们的钱，可2000万啊！就这样给了！这钱在国内做什么做不成？非得投资到这可怕的楼市中来？到底什么样的大厦能值2亿8千万？楚瑜这是亏定了！
少安特别着急，差点要哭了，他拉着楚瑜急道：
“姐，咱们进去跟他们说，这合同咱们不签了，咱们现在就回北京好吗？”
楚瑜笑了笑，注视着二人，眸光镇定，她安抚道：
“你们别急！这钱自然是赚的回来的！”
说完，楚瑜对房加强道：“房经理，请帮我散布消息，说我的海威大厦要出售，并强调，地铁很快要通车了！一旦通车后，这块地皮也就值钱了！到那时，海威大厦必将成为繁华的商业大厦！”
房家强沉默这点头，楚瑜这一手把他也吓到了，楚瑜笑了笑：
“事成之后，除了你们公司那部分佣金，我还会送你一份大礼！”
房家强眼睛一亮，他难掩激动，不停点头：“行！林老板您放心，我这就找人去散布消息，就说香港地铁要建成，这块要划分为商业区！”
楚瑜笑了笑。“在卖房子这事上你是专业的！”
“不过……”房家强沉默片刻，又问：“林老板，您不考虑出卖给散户，一间一间卖？如果您也肯按照卖楼花的方式来卖，我相信，开盘当天就能全部售出，毕竟现在是香港楼市的黄金时期，不愁没人买楼！”
楚瑜知道卖给散户也可以，算起来散户的总价格要高一些，可她不想麻烦一个个去弄合同和买家扯皮，她没那么多功夫，只想全部卖给一间公司，这样省事一些。
“最好卖给公司！你先找人去散步消息，记住，声势要造足了，那样我的房子才不愁卖，你也能拿到不菲的提成！”
“我明白了！”就是跟谁作对，都不能跟钱作对，房家强点头道：“我这就去！”
…
下面的几天，左逸飞和少安食髓无味，做什么都懒洋洋的，提不进来，主要是被楚瑜吓到了，生怕楚瑜会血本无归，想不开死在香港！这么多钱，楚瑜怎么敢拿出来？按照中国人旧思想来说，发财有钱了得先藏着，不能让人知道，可楚瑜倒好，转手就买楼花了，香港投资客虽然多，可没见过她这样的，刚入行就直接买了一幢！
黄友成也替她着急，毕竟楚瑜手头的钱要是没了，他的生意也会受影响。
剩下的几天，嘉宁置业一直在散播消息，楚瑜好几次去海威大厦前面，都见有人去看房，民众们都在讨论说香港要重新规划这个区域，以后海威大厦就是中心区了，等地铁早起来之后，这一块的房价和低价都是翻几倍。
可是，声势做足了，也有不少散户来问房子，却没有一个大买家来询问！
楚瑜连续好几天待在酒店里，没有事情做。
“林老板，您……不如就此收手吧！”黄友成急坏了，他道：“您不是要买油画和红酒吗？油画我还没打听到，但红酒我可以给您收个几千瓶来，您要是喜欢都买回家喝，可您这钱要是亏了……那可是两千万啊！不是小数目！”
楚瑜没做声，继续做自己的事。
这几天有几个人来问古董，楚瑜出面和他们谈了价格，都是散户，一人买几件，让楚瑜烦不胜烦，她希望这古董也能像大楼一样，打包出售。
099 回北京
“林老板！”楚瑜刚从五宝斋出来； 就见对面古董店的老板走过来，黄友成戒备地上前； 瞪着那人； 怒道：“老秦，怎么着？公开上我家抢客人； 断我财路？”
被称为老秦的男人哼了一声； 并未回答，只伸手道：
“听说从内地来了个年轻的古董商； 带了一百多件货来，只可惜我消息收晚了； 以至于林老板的瓷器全部卖完了； 我想问林老板手里还有没有好货了？”
楚瑜与他握手； 在黄友成的龇牙咧嘴中，笑道：
“秦老板，我手头件件是好货； 只是好货也需等待有缘人，而我时间有限； 不可能一直待在香港，所以，想尽快把手头的货给清了。”
秦老板似乎正等着这话； 道：
“我正是为这件事来的，如果林老板不介意，咱们可以坐下谈谈古董打包售卖的事情。”
黄友成恨不得扑上去掐死这个老秦，他是荷里活的小喽喽； 跟这些大古董店的人比不了！可做人要讲诚信，这个老秦可阴险了！他可多次生意被老秦抢去，有时候他出去收古董，原本价格都谈好了，这个老秦横插一杠，愣是以高于自己的价格把古董吃下了，次数多了，黄友成做梦都在骂老秦，见老秦又打楚瑜的主意，他生怕老亲把楚瑜这颗摇钱树抢走。
“可以！”楚瑜笑道：“秦老板不妨进来坐坐！”
老秦瞥了眼黄友成，哼道：“林老板可比你大方多了！”
黄友成气炸！
楚瑜指着屋里的古董道：“如您所见，都在这了，香港这边对瓷器比较热衷，瓷器一件不剩，但不是我说，剩下的都是好东西，市场行情一天一个变，指不定哪天那些人瓷器玩够了，就想玩别的文物了！我这里有宫里出来的蒲扇、画着名画的纸扇、翡翠、金镶玉饰品、古书……都是好东西！”
秦老板一一看过，心里对楚瑜的评价又高了几分，楚瑜倒是没说谎，确实都是好物件，这是行家一眼就能看出来的，这些东西难得遇见，真要收也不是不可以，放在店里等有缘人就行，以目前香港古董的行情，过几个月炒一炒，售价绝对能翻几倍。
“林老板。”老秦笑了笑，捏着胡子道：“既然是打包出售，那价格上希望咱们能各让一步。”
楚瑜笑了笑，没来那些虚的，直接开价：“这六十件，多的我不要，给我两千万！”
秦老板眉头一皱，两千万说的倒是轻巧，这可不是小钱啊！他这家古董店一年也不知能赚多烧钱，一下子拿出两千万要说不伤元气，那是不可能的！
“林老板，我诚心而来，您好歹也给我个进价！”
楚瑜也笑了，秦老板的笑容看起来有多深，她的笑看起来就有多真。
“秦老板，不瞒您说，我给你的已经是最低价格了，要是前些日子那种情况，拍卖着来抢购，这就不是两千万能解决的了！”
秦老板咬牙，没想到楚瑜胃口这么大，他这次上门，也是抱着让楚瑜压价的心思来的，谁知楚瑜报出的价格依旧超出她预期。
“林老板，您马上就离开香港了，倒不如低价处理给我……”
楚瑜哼了一声，笑了：“秦老板，没什么可谈的，不过你放心，我这批东西一定能卖得出去！”
老秦咬着牙走了。
…
后面的两天，老秦有意没去找楚瑜，做生意就是这样，谁急谁就输了，他故意晾着楚瑜，想让楚瑜先低头来谈价格，这样，他就趁机把价格再压低点，到了那时候，两千万？呵呵，一千万他都不一定乐意给！
楚瑜自然知道他的心思，黄友成见了，恨得牙痒痒，他道：“林老板！您不知道老秦这人，蔫儿坏！您跟他打交道占卜了便宜！”
“是吗？”楚瑜笑了笑，没说话。
“那当然！”
“你可得防着他！”
楚瑜笑了声，随即在黄友成耳边说了几句，黄友成闻言，眼睛越睁越大，到了最后他笑得眼睛都要眯一起去了。
“行，林老板我这就去办！”黄友成急匆匆走了。
左逸飞疑惑道：“你到底跟他说什么了？”
楚瑜眨眨眼，笑道：“秘密！”
“……”
左逸飞对楚瑜卖的海威大厦不抱任何希望，他想着只当这钱赔了，打算等这边古董卖出去，钱全部给楚瑜，算是弥补楚瑜的损失了。
当天下午，五宝斋门口开始排队，不少人来求购古董，对面的老秦见了，惊讶万分，原本不热门的古董，怎么忽然间变成抢手货了？他有些急，期间还让人过来打听情况，谁知当天下午，楚瑜一样东西也没卖，到了次日一早，五宝斋还没开门，门口就围了一群人，都是冲着古董来的。
这一天，楚瑜还是没卖。
老秦搞不懂这个林楚瑜到底在想什么，他心里还抱着点庆幸，觉得林楚瑜肯定会来找他，事实证明他是对的，当天楚瑜确实是来找他了，聊了一通奇奇怪怪，没有重点的话之后，便回了五宝斋，这倒是把老秦搞糊涂了。
就这样，楚瑜一直没卖古董，坚持到了第四天！就当老秦觉得林楚瑜肯定把古董打包卖给自己时，老秦忽然接到客户打来的电话。
“秦老板？听说您想要五宝斋那批大陆古董？一直在谈价？”
老秦没否认，粗声问：“怎么着？”
“没事！我就是问问！您这样说我就放心了，看来林老板没骗我们！您想要这古董，只是价格一直谈不拢，她也因此没有对外出售古董，这不，她好几天没卖东西了，现在谈判结束，既然你没买，那咱们可就得上去瞅两眼了，毕竟秦老板您看上的东西绝不会错！”
老秦一口老血吐出来，差点仰面摔倒！他冲出店门，只见五宝斋里围满了人，大部分都是他家的老顾客，这群人没别的，就喜欢跟风，平日里他投资什么他们就跟着买什么！老秦忽然明白过来，自己被这姓林的丫头摆了一道！香港古董圈就这么点地方，一举一动都逃不过别人的眼，先前楚瑜故意把自己找她的消息透露出去，引得圈子里的老玩家紧张，觉得楚瑜的东西肯定是好的，否则不可能连他这样�
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