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风流小农民-第123部分
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到了去年，中国的房地产已经从政企不分的时代，逐步进入商品化了，柳随风打心眼里佩服，几年前他们花了将近两百万买了四十亩地，就几年功夫，已经翻了足足三倍，到现在那些地还放着。现在民营公司想在深圳买大块的地皮，难了，当时他们买的地皮还占尽便宜，合同中没有规定开发的年限，只是规定：自开发之日起，期限五十年，所以他们的地可以尽管放。
世纪房地产公司这几年，也就只建了两个楼盘，还是跟国营单位合作的，人家出地，当然可以用单位的名义搞些贷款，他们负责建设，然后出地一方以房子充当基建费，算是双赢吧。利润还可以，不过也并不怎么丰厚，建筑总面积九千平方米的一个楼盘，净利润也就三十万左右，还是他们自己的建筑队，要不然有个十万就不错了。这也就是张光荣要屯地的原因，现在建楼盘，利润跟屯地差远了。
张光荣的丰田直接就往深圳方向开，本来想先到二呆这边，但是因为太久没到深圳，还是深圳这边重要。
丰田先从万可房地产公司门前经过，因为是王科的公司，张光荣放慢车速，朝着里面瞧，好家伙，他们发展挺快，里面员工不少，还放着楼盘的模形。
也因为张光荣的车开得慢，车窗还是开着的，孙铁平从销售部走向办公室的时候，转头看了那辆慢慢从门前开过的丰田，一下了就咧开嘴巴笑，走进办公安室的时候，对王科说：“喂，张光荣又来了。”
“是吗，这家伙是来看他的建筑队的吧。”王科还以为那家青山建筑公司，是张光荣挂在柳随风门下的呢。
“嘿嘿，让他进来瞧瞧吧，羡慕死他。”孙铁平得意地笑，因为他们是可以得意，整个深圳的所有房地产公司，就他们开发的楼盘最多。
张光荣的丰田在世纪房地产公司门前停下，还没走进房间，建筑公司的经理就跑出来了，这哥们是张光荣任命的，虽然远离家乡，但是工资让他笑得脸上增加了几道皱纹，每个月有三千多的工资，还能不满意。
不错了，走进公司的张光荣看了一下，有十多名员工了，行政部，销售部，财务部还有市场部这些都还齐全，罗雪红这个行政部经理一看见张光荣，立马走出用三合板弄成的房间。
“哎呀，终于又看见你了。”罗雪红手推开办公室的门又说：“他出去一会，差不多要回来了。”
“没关系，我是专门跑来的，不急。”张光荣往沙发里坐，掏出香烟，递给建筑公司的经理一根
“老林，你泡茶，我将事情搞定再回来。”罗雪红不好意思地朝张光荣笑，没有什么计较，反正他也会跟林经理谈谈。
现在除了在县里之外，外面不少人都称呼张光荣为张总，林经理也不例外，边泡茶边说：“张总，我来找柳总，是要再添点设备，咱们又签了一个工程的合同，施工升降机不够，别的设备可以灵活运用，升降机可不行，还有，我们也应该再添一台挖掘机。”
“可以呀，我们的设备要逐渐完善的嘛。”张光荣又小声问：“工程业务量怎样？”
“哇！”林经理禁不住有眉飞色舞之色，喝了一口茶，两眼“唰唰唰”光芒闪闪：“只要你的设备够，有多少工程正在等着建筑公司工人进入呢，利润吗，比搞房地产还丰厚，我保证，今年我能把你的投资赚回来。”
“现在多少工人了？”张光荣也喝着茶问。
“两百多人，可以同时承建三个中等规模工程，因为人员可以灵活调配，如果需要，就再招一些临时的。”
林经理才说完，柳随风已经走进来了，没进门就打着哈哈：“张光荣，你为什么又不事先打个电话了？”
“哦，有空了出来走走，那么麻烦干嘛。”张光荣看柳随风额头还汗油油的，自己给他泡茶。
林经理跟柳随风打着招呼，将他的添置设备的报告放在桌子上，柳随风顾不得张光荣了，看了一会，立马就签上自己的名字。
“你们坐了，我确实太忙。”林经理不好意思地笑，其实也是想早点走开，他们两人一定有话要私下说的，他还呆着干嘛。
“你那么紧张，干啥呢？”张光荣小声问。
“贷款呐。”柳随风神色有点得意，我用我们一块地的使用手续，到银行搞了两百万，现在贷款比以前容易，银行的资金，对于房地产这一块有一定的倾斜。
“从今年开始，我们就应该多承建楼盘，地皮应该向海南那边倾斜，深圳我们现有的四十亩地，也暂时不要动，而且如果在地，我们还要买。虽然比几年前长了几倍，但这价格也不高，反正上半年买的地，下半年就不是这个价了。”
柳随风点着头，张光荣说的，他当然听，王科他们当时买的地，都让他们变成房子了，到现在还在后悔。现在只有他们世纪公司和新成立的招商地产，算是有屯地。这些都是张光荣事先的布置，别说是柳随风，谁知道了都得佩服。
这时候罗雪红推门进来了，见他们两人谈得挺深入的，不想插话，只是泡茶。
“海南那边我们已经几年前买了三十亩，不过现在好像还涨得不怎样。”柳随风好像不敢大意。
“放心，只要有地，我们就大胆地吃进，不信你再过两年看看，那边的地肯定会疯狂地涨，到时后悔就来不及了。”张光荣接过罗雪红递给他的茶又说：“资金不够，能贷款就贷，如果紧张，我再追加一百万，我还要到省城，到那边看看能不能再搞三两百万。”
罗雪红也有点担心：“我们现在是以建筑公司养房地产，这万一有两个工程的资金拖得太久，那就有点难了，我们的贷款已经达到三百万。”
“有时候难一点是正常的嘛，因为我们现在还是在投入，跟别人不一样，别人是搞得轰轰烈烈，我们却静如止水，但你去算一算，实际的盈利，谁多？”张光荣见罗雪红还在想，不管了，她想得明白的，又小声问：“王科他们发展得挺快的嘛？”
柳随风还竖起大拇指说：“你不知道，这家伙鬼，承包了一个倒闭的国营小厂，然后将他们公司一变两变，变成国营的了，现在他们有国字壳的资源，发展起来比我们快不少。”
“确实聪明，不过有必要挂上国字壳吗，不知道这家伙搞什么鬼。”张光荣还真的想不懂，挂上了国字壳，干起来是容易了不少，但也有许多不便。
柳随风却是笑：“反正现在有点乱，还有人挂起皮包公司，跟什么单位只是口头约定建房，就到处找人投资，还真的有人投进去了，我们这一段路，这些新成立的小公司，都是皮包公司，有人手里还能掌握好几百万资金。”
张光荣却摇着头：“这些都是一些头脑歪曲的人搞的，你就等着看吧，看看有多少人将来会跳楼自杀。”
罗雪红觉得他说得也太严重了点，笑着正想说话，从里面就能看到王科和孙铁平已经推开公司的玻璃门。
第四卷：立于潮头第290章：嘿嘿，想吃了老子
第290章：嘿嘿，想吃了老子
王科当然是特意进来的，暗自还有点可惜，柳月茹没能来看看，现在的王科已经不是以前的王科了，手里资金就有好几百万。虽然不是他一个人的，但也是钱。
想来拉风了，在张光荣的面前显摆呗，显摆这事就让他最高兴。这农民兄弟不是搞了个建筑公司嘛，他的工程也想让他的建筑公司承建，当一回他的老板。
张光荣却打开办公室里面的音响，还是那条《我的中国心》，这时候整个中国，这首歌可是红遍大江南北。
“哈哈哈，张光荣，不敢到我那坐坐吗？我看你的车，还开得特慢。”王科一进来，哈哈完了自己就往张光荣身边坐，手还亲热得不行，往他大腿轻轻地拍。又说：“你这个时装设计师也搞起建筑了，可见以后我们的房地产市场一定会红，干脆你也搞房地产吧。”
“嘿嘿，我这个设计师，不值你们这些搞地产的一个楼盘，所以我眼红啊，建筑队也还赚不到钱，因为前期投入的成本还没收回来。”张光荣客气呀，人家不是说有工程让他承包嘛，就听听。
“走啦，到我们公司瞧瞧，参观参观。”孙铁平这个大嘴巴还不想坐。
张光荣正求之不得呢，就看看他们的公司怎样，当然就是参观他们的运作。
柳随风也一起走，几十米的距离，玻璃门后还站着一位笑盈盈的小姐，放过王科和孙铁平，朝着张光荣甜甜一笑：“欢迎光临！”估计她以为这哥们是个大买家了。
“哇塞！”张光荣还没进王科的办公室就故意喊了，人家还有小秘。这个不错，他自己也应该有个小秘，只不过估计刘巧花就要先反对。
“来来来，这是我们新建成的楼盘，你看看，十二层，去掉了给单位的房子，我们自己有二十套，开盘只一个小时就销售一空。我们要开工的另一个，是一个小区，也是十二屋，你们的建筑公司有承建的能力吗？”王科原来是寻开心的，不然还问什么有能力承建的话。
“当然有能力，不过我来的时候，是先到过我们的建筑公司，已经签了三个工程的合同了，没办法，建筑公司有的是。”张光荣说着还笑，然后不看他们的模型了，就看他们的员工。
王科心里有点不爽，脸上还是若无其事，以为这家伙一听到他的工程，就会露出那种“好给我吧”的笑容呢。
还可以，张光荣看他们的管理不错，也可能是王科他们在的关系，公司里除了他们的说话声，就没有其他的了。孙铁平走到张光荣的身边，小声说：“我们有三十几名员工，这阵容，比世纪公司多了一倍。”
“啧啧啧，你们公司的妞长得不错，是专门挑选的吧？”张光荣搞起笑了，不然没话说了。
“嘿嘿，算你说对了。”孙铁平的口气挺得意，跟睛却老是瞧向一位应该有三十岁的女人，那妇人胸前还挂着胸卡，因为她的胸部也能看，张光荣瞄一下，还是销售部的经理。
“走走走，你少到深圳，带你到歌厅见识见识，来个卡拉OK。”王科手还搭着张光荣的肩膀。
深圳就是深圳，人家是特区，时时都能让人耳目一新，所有的酒家都要搞上卡拉OK，还有小姐陪喝酒。四个人一进来，王科显然熟得不能再熟，包厢这名称还没有听说过，却叫什么雅座，其实跟以后的包厢也差不多。
这种所谓的雅坐其实雅不到那里去，左右都有人在鬼哭狼嚎似的，还是唱那首最红的歌曲。张光荣皱了一下浓眉，长期在这种地方出入，脑溢血的机率肯定会提高十倍以上。
孙铁平最慢进来，这家伙后面还跟着四位十七八岁的姑娘，丫丫的，元旦刚过的天气她们还不觉得冷，清一式的超短裙却还没有套丝袜，上半身的羊毛衫宽得就是有四五个月的身孕也不会显露，好像手要伸进去很方便就是了。
“来来来，你们自己挑，要陪谁就谁。”孙铁平自己先搂着一位小姐，往王科身边坐，这家伙比猴子还急，那姑娘还没完全坐下，他的手已经从宽松的羊毛衫下摆一伸而上。
柳随风看着张光荣笑，还挺不好意思，大意就是你知我知，拜托不要让罗雪红知道。原来这家伙也是老手，还掏出十块钱往身边小姐的领口塞，这哥们这十块钱小费就可以手往下伸。
那个男人的骨子里不花，最起码也得逢场作戏，反正张光荣看他们三个，只有孙铁平的手是向上的，其他的两位却是手假装无力地往下垂。
身边的这姑娘还不好意思地朝张光荣笑，好像是刚刚入行，三分羞涩应该有，张光荣不伸也没意思了，谁都在看他，孙铁平还咧开大嘴嚷嚷：“你为啥呢？”
伸就伸了，张光荣手一探，这姑娘还没带罩。这是专门这样的嘛，进来了就等着被客人摸的，这种所谓的雅座，只许摸。
嗯嗯嗯，这小姐原来是一对小白兔，不过那弹性特好，才十七八岁的年经，弹性当年好了。王科又喊了：“喝酒喝酒！”然后捏了已经被他从下面摸得脸一阵青一阵红的小姐说：“你唱嘛！”
这小姐唱歌还不错，最少不会跟左右两边一样听起来就是干吼，张光荣不想听歌，一只手拿着啤酒杯，一只手轻轻揉着小姐的一颗小圆。
这小姐还朝着张光荣笑，身体也有点回应，觉得这哥们跟别人不一样，别人一摸上她们的身体，就好像在揉棉花一样力气无限度的大，让她们大受折磨。他却不一样，那手经验老到得跟他的年龄不相符，力气嘛，小一点太轻，大一点又太重，刚刚好，只不过很要命，特别是现在揉小圆的艺术，这小姐的双腿已经变换了几个姿势。
王科还给张光荣倒酒，然后大着嗓门说：“你的建筑公司规模太小了，深圳这地方，已经容不下小鱼了，要搞就搞大的。”
“嘿嘿，从小到大嘛，我可不敢一步登天，我也没这能力，不然怎么得靠上柳总的公司。”张光荣朝柳随风笑一笑，转向王科又说：“就是贷款吧，我也没那本事搞上百万，只是小打小闹一些十万八万的。”
“哈哈哈！”王科笑完了，一巴掌就往那位还在唱歌的小姐屁股拍，示意她别唱了，然后一口干了杯中的啤酒又说：“你太保守了，这就是一步登天的年代，什么脚踏实地，这句话已经过时了。”
张光荣傻傻地说：“可能我是太保守了，才得靠上柳总的嘛。”
“哎呀，干脆咱们合作，我们来投资和运作，反正股份公司这个你已经搞过了。”这话是孙铁平说的。
冷笑，张光荣脸上却没表露出来，以为他是白痴呀！王科已经露出鳄鱼的牙齿了，他的公司还没有建筑公司，想下鱼饵了。
“这个不行，我的建筑公司也是承包的，不过你们倒可以组建一个建筑队，靠在我们名下，但我可是先小人后君子，要管理费用。”
柳随风急忙吞下嘴里的啤酒，要不如果想笑那啤酒还会喷了一地，张光荣这家伙也太表情丰富了，说话还带着傻气。
这就是王科请他喝酒唱歌摸小姐的目的了，张光荣还以为是免费的午餐呢，不过你王科能比美国人精吗，吃白食张光荣已经吃了几回了。
王科却还是笑，心里虽然有些失望，想成立一个建筑队是不难，最少现在他的资本是不难，但要资质就难，所以他也就想要用合作的方式，慢慢吃嘛。
“还是你们厉害呀，说句不好听的，柳总的公司跟你们同时间成立，却差了你们一大截了。”张光荣的口气还有几分眼红，手却还在小姐的胸部游走。
王科得意得又笑，张光荣也是表示佩服，他听起来越爽。又倒了满满一杯啤酒说：“柳总的办事风格，那是深藏不露，绵里藏针啊，我没他那样的境界，就说他们以前买的四十亩地吧，现在要出手，赚个几百万那里湿湿碎的事啦。”
“那是运气，因为我确实没钱开发，就只能放着了。”柳随风也确实如王科说的那样，说话是带着笑脸，但也没有一丝高兴的表情。
几个人啤酒是喝了个饱，但是东西却吃不多，谁能有那么多的闲工夫，又要喝又要吃还要摸，还要怎样算计人和怎样反算计，能吃下多少东西呀。
“张光荣，想想吧，咱们要是合作，两年你就大发了。”王科走出来的时候，还不想放弃。
张光荣却只是笑，他也不想再回答，急忙走快两步，避过冲进来的一辆别克，然后朝着车里的司机瞪一眼，这开的是什么车，进酒家还开得这么快。
车门一开，走出来的一个光头家伙也是朝着张光荣瞪眼，然后看着王科“哈哈哈”笑着问：“王总，是你的朋友吗？”
“哎哟，彪哥，他是我的朋友。”王科递给叫彪哥的一根烟。
“没事，是你的朋友就没事。”彪哥连再看张光荣一眼都没有，晃着高大的身子就走。
张光荣碰了一下孙铁平问道：“这是什么人，黑帮啊？”
孙铁平点点头，小声说：“是这酒家的老板，当然是带黑的了。”
“走了！”王科坐进车里，朝着张光荣摆手，虽然他们的公司就是邻居，但他有不想再跟这位农民再见的意思。
第四卷：立于潮头第291章：准备抄后路
第291章：准备抄后路
王科和孙铁平的别克还开在张光荣的丰田前面，柳随风在车里终于大笑一回：“这家伙越来越目中无人了，瞧他的神气，想要我们的建筑公司，还好像是在帮你发财一样。”
“嘿嘿，管他怎样跳，他是他，我们是我们。”张光荣的车子经过万可公司的门前，速度又放慢一点，以为刚刚打开车门的王科会招呼一下呢，见他却“砰”一声关掉车门，径直往公司里面走。倒是孙铁平，感觉不好意思了，朝着张光荣摆摆手。
一推开办公室的门，王科就打了一个酒嗝，这个公司他是总经理，另外的五位包括孙铁平，都是副总。
孙铁平还没进门又看见另外的四位哥们，这个公司什么都不缺，甚至副总经理还过剩。反正他们这半打人当时出的钱都一样多，谁愿意落下，听着别人称呼那个“总”字，听起来就爽，五个人浩浩荡荡说不上，热闹倒是真的，都走进王科的办公室。坐在门一边办公桌前的小秘也暗自吓一跳，还好她没有立刻跑到王总身边，这办公室又不是玻璃墙，他们在里面门一关，搞什么谁能知道。
“你们几个牲口，肯定又到芳泽园去了？”孙铁平一猜测就准，瞧他们不回答，只管笑，脸上又是一付百分百满足的表情，后悔跟王科一起去什么卡拉OK了。芳泽园就是好啊，要熟的青涩的或者半生不熟的都有。
“哈哈，那位张光荣又来是不是？”一位哥们大声问，伸手接过小秘递给他的茶，手还轻轻碰着下面的小手一下，真嫩。
“来了又怎样，我想跟他的建筑公司合作，不过这家伙好像还有防着我们的心里。”王科摇摇头，又问孙铁平：“那块地谈得怎样了，柳随风不敢插进去吧？”
“就他！咱们现在是国营的，挂的是城市建设综合开发公司，他们呢，就搞了个建房公司的牌子，人家能买他们的账吗。”
孙铁平说的，还是这年代的特征，没有一个搞房地产公司挂的是房地产公司的招牌，城市建设综合开发公司就是公家的，而私人的就只能用建房公司，也跟建筑公司差不多了。
王科问的那块地，是特区政府规划的再建一个新村的项目，这也是特区政府第一次向房产公司推出的地块项目，以前的都是都是特区政府有关部门，委托那个建筑公司承建。所以，也就是公家的开发公司才有优势揽这一项目，这项目要能到手，两百万净利润那里跑不掉的。
现在孙铁平他们也算是服了王科，去年挂上这个国字壳，他们五个副总还想不明白，现在明白了，有这一个国字壳，他们拿地容易，贷款也容易。说白了，这个国字壳就相当于一种资源，这也让他们不得不佩服王科的聪明。
最少王科比他们聪明，他们五个人，其实也就是小暴发户，他是什么？中山大学的毕业生。
“不能这样说，柳随风的父亲是G省的厅级干部，要说官场的熟人，我们谁也比上他，他要贷款也并不比我们难。还有张光荣，这家伙底子厚啊，他们两个是靠在一起，不能小看啊。”王科还是有些估计，其实他想跟张光荣合作，其中也有不要让他们两人靠在一起的想法，弄不好张光荣向柳随风注进几百万资金，也是有可能的。
王科当然不知道张光荣跟G省省委书记有什么关系了，总之他就是一个名头不小的农民实业家吧。
孙铁平却手一摆：“别以为有钱就有一切，没有头脑，再多的钱也等着打水瓢，张光荣搞工厂是行，他敢搞房地产吗？为什么他要搞建筑公司，其实也跟工厂一样嘛，结果能让他赚个三两百万的，他就知足了，还得他运气好。”
王科也摇着手：“我们没有建筑队，这始终就是吃亏，一个工程下来，建筑这一块的利润比开发商还好，所以我还是佩服柳随风，手里抓着四十亩地就是不放，就是现在，他将地卖了，卷起铺盖走人，最少能赚四百万，说起来，还是这家伙精。”
“嗨，这是守财奴，你瞧瞧他，整天不听他说几句话，再看他盖了多少楼，还是那句话，运气好！”孙铁平还是不服气，因为柳随风这个人，看起来就好像等着给别人欺负似的。
“话不是这样说，现在又有了张光荣的建筑公司靠在一起，我总觉得他们俩好像在走另一条路。”王科说着晃晃脑袋，现在他还搞不清楚。
“不是说，他还在海南也买了二十亩地的嘛，这也是走另外的一条路了？”另一位哥们才说完，连王科也忍不住笑。就海南那破海岛，虽然也是广东省，但海口市还不如广东沿海的一个小县城繁荣。柳随风在海南买地这事，还经常被他们六个人当成笑料。
“行了，咱们讨论一下接下去的布局，我觉得我们应该在广州设立一个分公司，北京这一块，还得再看，我们资本不够，虽然国家采取了宽松的货币政策，但我们的负债率太高了。”王科说的讨论其实也不用，他说了就行，这五个人那懂得什么布局。对另一位人不肥但肚子却不小的哥们说：“林秋生，你就到广州吧？”
那位叫林秋生的点点头，不过他还是说了：“北京那一块不是更重要吗？”
“那边是重要，但还可慢一慢，广东是改革的前沿，那边已经有个公司是广州城建，正是我们下棋子的好�
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