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蕙质春兰-第95部分
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俆驸马忙问：“文蕙，你有什么好主意吗？”
文蕙笑着说：“我来的时候就发现了，这个上海城建造的很大气，城市很大，主要的设施都齐备了，比如整齐的街道，很好的下水道，甚至建造好了几条主要街道的房子。但是都空着。为什么我们不卖出去呢？”
马明松笑着说：“这些房子都是我们造好的店铺，都是带着院子的，外面是店铺，里面是院子，可以存储货物，可以做买卖，十分方便，院子后面都有小河，可以停靠小一点的船，直通码头，这样货物可以直接到达码头。前面店铺前是宽敞的青石马路，平坦，干净。这么好的设计当然是要卖出去的，还准备卖一个好价钱呢。可是，现在我们还在建设中，哪里有人买啊？”
文蕙笑了：“这个倒是。这么好的设计就是方便以后别人做生意，从事和海贸有关的生意的吧。那第一要做的，要我们先海贸成功，比如，我们的船队到达了海外的一个国家，获得了大量的利润，把海外珍稀的东西拉了回来。这样大家才知道海贸的重要性，才会争先恐后的来上海城做生意。所以，若是我们能坚持到那个时候，光是卖上海城的商铺，我们就赚发了。可是，远水解不了近渴啊。我们现在若是不想法子就建设不下去了。所以，我觉得还是先卖房子的好。我们可以把上海城规划好，先卖出几条重要的街道，我们先称之为一期工程。一期工程自然就便宜些，打个比方，卖一两银子。我们就拿着一两银子，去更好的建设城市，建船厂。去海外做生意，还要留一些建设二期的房子。这样等二期的房子建好了，一期的人也已经开始做生意。赚了一点小钱了。这样就会吸引更多的人买二期。我们这个时候就把二期卖出二两银子。再拿这二两银子去继续海贸，继续建三期。等三期建好了，二期也已经赚钱了，一期更是繁荣了，这样更多的人来买三期，我们这个时候就把三期卖出三两银子。然后去建四期。上海城这么大，我看卖出个七八期都没有问题。这样，我们就不断的有资金涌来。”
马明松听了眼睛发亮。丽川公主盘算起来。还是陈文俊反应快说：“可是。妹妹，这样，我们等城市建好了，七八期都卖完了。我们是解决了钱的问题，可是我们也没有赚钱啊，照这样，只是能把我们这一千万两白银收回就不错了。这我们不是白忙乎了吗？”
文蕙笑着说：“我们那个时候才真是赚钱呢。按照皇上说的，城市是我们几家建的。我们几家就可以管理他，除了给朝廷缴纳一部分税金之外，剩下的都是我们的。我们到时候卖出去这么多的房子。一期的价钱和七，八期的价钱差别这么大，自然就会有人买卖房子。每一次买卖都要给我们交税。还有，这样城市建造起来，人多了，生意多了，这商业税也就多了。除了这些，我们还有海贸这巨大的利益呢。所以，赚钱是肯定的。我保守估计，我们每家不但要收回成本，还要有至少十倍的利润。”
大家震惊了，十倍是多少，就是一亿白银啊。这是多么巨大的数字啊。想了一下，公主说：“文蕙这个主意很好，一下子就能解决我们现在的难题，可是，我们现在还没有船下海，都没有人？***颐悄兀獾谝黄诘姆孔酉嚷舾兀坑腥嗽敢饴蚵穑俊？
文蕙没有回答，反而问马明松：“马大哥，若是现在店铺们要卖出去，你们马家买不买啊？”
马明松笑着说：“当初建造的时候，我就预定好了要买的了。”
文蕙笑着说：“马大哥真是个精明的生意人啊，早就打算要买了。那马大哥，像你这样又远见，聪明的生意人我们大楚朝多不多啊？”
马明松谦逊的说：“我这哪里能算是聪明，有远见啊，这大楚朝藏龙卧虎，精明的生意人多了去了。单单这江南一带，苏州省都不知道有多少精明的商人呢。咦，是了，我明白文蕙的意思了。”
马明松恍然大悟，公主驸马还一头雾水，陈文俊先反应过来说：“嗯，马大哥都能明白的道理，那些精明的商人们会不明白吗？马大哥都知道要提前投资，那些江南的精明商人这么近，会不想着提前投资吗？”
这一下，公主和驸马都明白了，不由得用复杂的眼光看着文蕙。心里想，当初四皇子说，他的生意交给陈文麟和陈文蕙打理，他们还不以为意。陈文麟就罢了，他们都是知道的，很能干，很聪明。这文蕙一个姑娘家，才十岁，能做这么大的事情吗？哪里知道，这才刚开始，陈文蕙就给了他们惊喜。先是这么快的算账速度，已经让他们震惊了，这又想出了这么好的主意，真是太让他们惊讶了。
文蕙接着说：“若是这么做，我们现在要做的就是三件事，一，要尽快让海船下海，哪怕先在近处跑一趟，只要赚到一点钱，就是最好的宣传。二，要给我们的商铺定价。我觉得不能卖便宜了。当然不能和京城和苏州城的铺子比，但是也不能低于青阳城。三，我们要发动我们的关系，把卖房子的事情宣传出去。一期的房子不多，我们自己的朋友亲戚，加上我们这些人估计都能买完了。”
马明松和公主，驸马都点头赞同。
丽川公主笑着说：“文蕙啊，你这小脑袋瓜怎么长的呢？这么聪明，做事情这么井井有条，真是把姐姐给比下去了。”
文蕙笑起来：“我这都是随口说的，具体的事情，还要姐姐和哥哥们商量，这些我就不懂了。哪里算的上聪明呢。”
丽川公主笑着没有说话。驸马又说：“说起这海贸，我倒是要说，我们现在大福船还没有造出来，但是，小快船已经造出许多了。水手和水兵倒是也训练的差不多了，若是跑近便的地方，比如倭国，高句丽之类的，倒是可以。要知道，我们还有老四提供的这么详细的海图呢。那个海图上有现成的去高句丽和倭国的航道，应该是安全的。可是，高句丽就罢了，还算有些好东西。比如说人参，响水稻之类的。这倭国又穷又破，哪里有可以和我们交易的东西啊？”
文蕙听了这个话笑起来。前世，那个小岛国的人嚣张蛮横，惹人讨厌，文蕙在前世甚至为了抵抗这个国家的商品忍痛不再使用他们生产的化妆品。现在这个国家却因为没有特产能和大楚交易让人头疼。
其实这个岛国确实没有什么特产，地方狭小，多火山，多地震，没有什么矿产。当然也不能说是没有，其实有两样还是很多的，一个是银矿，一个是盛产硫磺。硫磺这个东西大家都知道，也知道这个国家产这个东西，可是硫磺的使用很少，所以大家选择忽略了。但是银矿吗？这个时候并不为人所知。
丽川公主说：“看到文蕙妹妹聪明，就什么事情都问她，她才多大，能走过多少地方，哪里能知道倭国有什么好东西啊？其实文蕙已经是不错了。寻常的大楚朝闺秀们连倭国是什么地方都不知道呢。”
众人一想也是，他们要求的太高了。
文蕙却是语不惊人死不休，笑眯眯的说：“倭国也有好东西啊。第一，倭国也产粮食。种田是个很辛苦的事情，我们为什么不让外国的老百姓种植呢，我们的百姓拿一些粗糙的瓷器，低劣的绸缎就能换取粮食，何乐不为呢？”
马明松说：“可是，倭国地少人多，自己的粮食还不够吃呢。其实倭国产的稻米倒是品质很好。”
文蕙笑起来：“又不是我们的百姓，我们才不心疼呢，他们都饿死了才好呢，只要是他们愿意卖，我们就愿意买，一买一卖，公平交易，管它百姓饿死几个呢？他们的国主都不担心，我们担心什么啊？最好官逼民反，惹得倭国国内百姓生活不下去了，揭竿而起，造反反对倭国的贵族们，这样天下大乱，我们好趁机掌握几个倭国的贵族，让他们为我们所用，然后就可以去拿倭国最重要的东西了。”
大家都目瞪口呆，谁能想到文蕙这样一个明珠玉露一般的俊秀小姑娘，能说出这么狠毒的计策啊。就连文俊和文麟兄弟都在心里想，自己的妹妹从来没有用过这么狠毒的计策，看来是对这个倭国深恶痛觉了，但是妹妹从来没有去过倭国啊，也没有见过倭国人，哪里来的仇恨呢？
半响，文俊咳嗦一声说：“那个文蕙，这个主意是你自己想出来的吗？深的兵法三味啊。虽然有些狠毒，但是道理却是对的。我觉得很可行。”开玩笑，自己家的妹子，当然要支持了。
马明松这个时候也反应过来了，对文蕙说：“那个，文蕙啊，你说的重要的东西是什么啊？”
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第二百二十五章 银矿
文蕙却一点都不觉得自己的计策狠毒，其实对于这个岛国，文蕙心里还有一千条更狠毒的计策等着呢，只是现在还不是说的时候，等时机成熟了再说吧。对于这个岛国，文蕙可是一点都不心软，前世就想收拾它了，奈何那个时候人微言轻，哪里有这个机会，哪里有这个权利。现在来到这里又有了这个机会，还不把它往死里整啊？
听了马明松的话，文蕙笑眯眯的说：“这个是我从那个海图上得知的。原来倭国盛产白银呢。”
这个消息可是个震惊的消息。其实，若是真的得到银矿，只怕是之前的投资能以更快的速度回收过来，这个可是个大惊喜啊。
丽川公主说：“此话当真？我怎么没有在海图上看到这个银矿的标记？”
文蕙心说，我当然要找个借口了，要不怎么解释我居然知道海外矿产分布呢？其实文蕙能知道这几个银矿的事情，还是因为前世看网络小说的缘故。心里想着，文蕙说：“这个标记很隐秘，一般人是看不出来的。我因为有之前的一本光烈皇帝的笔记才知道的。”
这个话一说，陈文俊也释然了，文蕙能看懂那本光烈皇帝用弯弯曲曲的字写出来的书，说不定就是那里说的呢。本来这个海图也就是光烈皇帝留下来的。
不止是陈文俊这么想，在座的都知道四皇子刘演向皇帝进献了这个海图的事情，也知道这个海图是光烈皇帝留下的。只是不知道刘演是从哪里得来的。刘演对皇帝说是意外收购的，那户人家认为这个就是个古画而已，还是刘演身边的人才看出这个是一副海图，然后买了下来的。京城里的人还都认为刘演的运气很好。
其实这种事情很多，经常有人在地里种田的时候发现前朝的古玉，瓷器之类的东西，前朝的许多字画也流落民间，这是很正常的事，因此没有人怀疑。更不会有人想到光烈皇帝还留下的有宝藏。
徐文昌说：“若果然是这样，我们还真是要按照文蕙妹妹的计划来了呢。”
陈文俊这个时候说：“有个好方法，我们可以去倭国航行，然后把我们的货物卖给他们，然后以收购货物为名，留下一些人手，悄悄的去倭国的这些个银矿看看，若是果真有，我们再进行这个计策，不是更稳妥吗？”
这个计策一说。马明松和公主夫妻都在心里想。这个陈家兄妹一个比一个精明。真是让人妒忌啊。
徐文昌说：“这个计策好。就这么说吧。我们现在就分两步走，一方面我们联系和我们关系好，有财力的人来买我们的一期商铺，另一方面我们组织海船出海。第一步就先去高句丽好了，这样又快有稳妥。”
大家都赞同。接着，又拿出几项事务讨论，比如商铺的设计，城市的规划，港口的建设，船队首领的任命等等，这些文蕙都不懂得，只是静静的坐在一边听着。再也没有发表意见。饶是如此。也没有人敢小看她了，她今天的表现已经很让人震惊了。
商量好之后，大家就开始分头行事。文蕙被分派了去管理账房的工作。本来这些事情是马明松管理的，奈何马明松管理的事情太多了，现在大家发现文蕙算账的才能。自然不会浪费了，立刻把这摊子事情交给了文蕙，马明松一下子从账目中抽离出来，有更度精力投入别的事情中去，一下子轻松了不少。
文蕙可就忙碌起来了。这个账目可不是她之前在府里管着的那个小小的一府的吃喝拉撒而已。这个账目是一个城市的建设，种类繁多，琐碎，文蕙也忙的不行。
忙乎了几天，文蕙烦了，要求账房们改革记账的方法，用了她之前在自己府里就用的前世那种记账方法，把借贷分开，各种项目单独立，这样几天下来，这些账房们就学会了，这样记账又快，又简单明了，而且因为多次核算，出错的机会变小了。文蕙管理起来也方便了。
饶是如此，文蕙还不满意，她的丫鬟们都是经过几年的训练的，其中翠翘在算账上面很有天分，在府里的时候，账目都是翠翘帮着文蕙掌管的。所以，文蕙在理顺了上海城的账房账目后，就让翠翘专门呆在那里管理账目，文蕙只是在一早一晚去审核一下就行了。
这样，文蕙就腾出手来带着秋碧绿芽她们去了那些划定好了的一期工程处。负责售卖的是马明松，看到文蕙这么轻松写意的来看商铺，马明松笑着说：“文蕙啊，你还真是厉害啊，之前我负责账目，忙的团团转，光是这个就能占用我整天的时间，同时我还要管着别的事务，这样搅在一起，弄的我都没有时间吃饭睡觉了。可是你看你，这才几天，就把所有的账目理顺了，居然还有闲工夫逛街啊。这是我笨啊，还是你特别聪明呢？”
文蕙被马明松说的“噗嗤”笑了出来：“哪里是像你说的那样，我只是比较懒而已，喜欢把事情交给手下的人去做，要不发给他们工钱是干嘛的呢？马大哥就不一样了，你能力强，责任心强，事事追求完美，自然会比较累了。”
几句话说的马明松心里舒服极了：“文蕙啊，你不但聪明，而且特备会说话啊。怎么，今天来我这里是不是也想买铺子啊？我可是已经买好了啊。你是要帮着你家来看吗？我可以给你介绍一下，毕竟这些都是我亲自设计监督建造的啊。’
马明松上次知道陈文蕙帮着家里在苏州城买铺子，以为这一次也是这样的呢。哪里知道是文蕙自己要买呢。文蕙也不点明，笑呵呵的道谢，请马明松介绍起来。马明松介绍了一遍这些店铺，这些店铺因为地方大，价格也高，一座都要五六万两银子。第一期一共三十座。这样算下来可就是将近二百万两银子的进项啊，一下子就能解决现在的燃眉之急了。文蕙看了一遍，心里有个谱，然后和马明松要了一个位于十字路的铺子。
马明松笑着说：“你还真是会选啊，这个铺子将来发展肯定要比别的好，因为他可是两面临街的。只是这个价格也要高些，要七万两银子呢。你不要多看看吗？以你家的才财力，应该不止是买这一个铺子吧？”
文蕙笑着又点出另一个铺子，就是之前自己看的铺子的对面，也是十字路口，也是两面临街。马明松说：“这个也是七万两。你选好了，我就要叫人给你办手续了？”
文蕙说：“这个并不是我家里买的，这个是我自己买的，我买其中一个，另一个是为我二哥买的。等会我的就由我的大丫鬟去帮着办理手续，她带着银票呢。我二哥的，我现在就让人通知他去，他可能还要看看，然后才做决定是否买？”
这下子马明松惊讶了，没有想到陈家的人这么有钱，不止是家里有钱，就是这没有成年的子女出来都带着这么多的钱，这一点马明松都做不到。
文蕙又饶有兴致的看剩下的店铺，盘算了一下，又付出三千两的订金定下了六个铺子，都是极好位置的，总共要三十多万两银子。这下子文蕙才说：“这六个铺子才是我家要买的。只是我家里人带着银票到了这里，需要时间，我怕被别人买去了，所以，先一步下个订金定下来吧。”
这个倒是不让马明松惊讶了，三十多万两银子虽然多，但是对于陈家来说还是轻松的。谁知道，文蕙又开始看铺子起来，这一次文蕙看的都是便宜的，看完后，做了一番比较，文蕙才说：“我这里还有一千两银子，要定下这个小一点的，标价五万四千两的这个。这个是要给我的好姐妹家定的。”
这点马明松倒是了解，他除了自己家里买了几座店铺，还为几个好友付了订金，定下了几座铺子。
等一切手续都办好了。文蕙才问：“马大哥，这铺子卖的怎么样啊？”
马明松说：“这个倒是很顺利，因为数量不多，价格也不是很贵，光是我们自己人都买了不少，你这一下子就定下了九个，我家里定下了七个，公主家里定下了两个，还有我的朋友们定下了五个，剩下的就不多了。这还是刚开始，因为这些人都没有来看呢，要是看了之后，估计就不剩什么了。”
文蕙点点头，也是，三十个铺子，真是不算什么。光是自己一家就吃下了三分之一，江南有钱人可是多着呢。这样看来，要不几天这些银子就能到位。一下子多出近二百两银子，而且，作为上海城的官府，第一次收到了税收，还是房屋契税，这个也是个好开始。剩下的就看出海的情况了。只有出海顺利了，才能把二期的房子卖出去。
文蕙正要开口问关于出海的事情，一匹骏马飞奔而至，从马上利落的下来一个英俊的少年，正是文蕙的二哥文麟。
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第二百二十六章 出航
文麟一见到妹妹就说：“妹妹，绿芽来告诉我说，你帮我定下了一个铺子是吗？”
文蕙看着二哥笑起来说：“你来的倒是快啊。”
文麟说：“公主姐姐让我负责监督工程的建造，我正好就视察到了这附近的街道，听到我的人说绿芽找我，我就问了绿芽什么事情，才知道你要让我买铺子。还是你的脑子好使，之前我正愁钱往哪里花呢，这下子好了，买上铺子多好啊，钱有地方花了，还能升值赚钱呢。”
马明松听了几乎吐血，别人都在发愁怎么赚钱，连皇帝都在发愁赚钱，他倒好，还发愁钱多了花不出去。
文蕙说：“那二哥就赶紧把你的银票拿来啊，我可没有帮你的铺子付定金呢。一共是七万两银子呢。”
文麟听了，忙说：“行，我就就回去取银票去。”说完翻身就上了马，文蕙忙喊住：“哎，你还没有看铺子是不是满意呢？”
文麟说了一句：“你帮着看就行了，你挑的一定是最好的，大楚朝谁有你会做生意啊？”
说完已经一溜烟跑了。马明松说：“文麟还真是信任你啊？你们兄妹之间的感情真是好啊。”说完不由得想起自己家里那些宅斗的事情来，一阵黯然。文蕙看出来了，心想，看来这个马家也是一堆狗血事情。还是别让他在这伤心了，赶紧岔开话题吧。
文蕙说：“马大哥？这铺子买的很好，剩下的就是航行的事情了？这个怎么样了啊？”
马明松果然被转移了话题说：“这个我不是太了解，这一段时间，我光是忙乎铺子的买卖问题了，海航那里是俆驸马负责，船坞那里是你大哥负责。公主管着整个城的吃喝拉撒，工匠们的管理。”
文蕙点点头，说：“那我就在这里等着二哥来办手续吧。等办完了，我也要回去看一下今天的账目了。今天就没有时间了，我还是明天再去船坞转转吧。”
马明松点点头说：“行啊。对了，说起你大哥来，你怎么帮你二哥买了铺子，没有帮你大哥买啊？”
文蕙抿嘴笑起来说：“大哥他可没有钱了，他的钱都拿去娶媳妇了。”
这话说的马明松一头雾水。也不好深问。接着，文蕙又和他聊起铺子的规划问题，两个人讨论起来。正说着，文麟回来了，带着银票，很快办理了手续。
第二天。文蕙先是到账房分配了活计之后。就留下了翠翘。带着碧芽坐着马车去了船坞。船坞比较远，做马车好半天才到。文蕙再一次在心里想，怎么还不到十二岁啊，到了就可以和哥哥们一样学骑马了。这在前世可是有钱人。贵族们才能玩的啊。前世，文蕙也曾经去马场练习了几次，都是陪着客户去的，根本就不尽兴。现在来到这里，有了这个条件，当然跃跃欲试了。只是父母亲都说了，不到十二岁不许学。文蕙只有干等着了。
正想着，马车已经到了地方。船坞就在海边，面积十分大。不过大多还都是荒地，因为现在建造的船只少，以后一定会大规模建造的，因此，规划的时候。就给船坞留了足够多的地方。
文蕙找到了大哥文俊，然后让文俊带着参观了一遍。最让文蕙震惊的是船坞里正在建造的那个大船，很大的那种，已经铺好了巨大的龙骨，正在建造中。文蕙看着这个大船，真是难以想象，居然可以见到这么漂亮的古代帆船。这些船的设计图纸都是当年扶苏留下的。
这样一想，文蕙才发现，同样是穿过来的，自己和扶苏一比，弱爆了。人家天文地理，化工生产什么都会，自己却什么都不懂，真是超级不平衡啊。
文蕙正想着，文俊问：“怎么样？妹妹有没有什么意见？”
文蕙愣了一下：“什么意见啊？我对这个可是不懂，我�
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