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男神不好嫁-第16部分
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“你看好门面了吗？门面大小怎么样？都合适吗？”凌越问道。若是她真的下定决心，又看中了的话，自己不介意帮这样一个忙。秋晓菲的品牌，店铺都很新潮，相信这里的人接受能力会很快，也会很喜欢。前景的发展，确实很不错。
而凌越，其实并不是那么喜欢‘乐于助人’。他是一个商人，没有利益的事情，他几乎是不会做的，很少有例外。所以，对于秋晓菲这件事情。他也并不是完全的看在两人之间的“交情”。而是，对于将来未来商场的‘朋友’，他不介意在这里帮一把。
在需要别人帮助的时候，对于自己很简单的时候，不介意帮一把。但是，若是遇到对立的，不落尽下石就算是够好的了。但是，在竞争的时候，他是绝对会全力以赴，把对方完全的压制下，不会让对方有喘息的机会。而若是遇到‘死敌’那种类型的，他不介意让对方跌入谷底，再也爬不起来！而这就是他的经商之道。在有利益的时候，不介意仁慈一点。若是对方和自己有了利益的冲突，他就绝对不会手软。
☆、44、加盟
“我前天有再次确认，天宇商场最大的转让门店，也只有一百八十多平米。这个的话，到时候我可能就只能缩减一部分商品了。到时候，鞋子的话，可以和服装一起搭配摆放。就是甜品店的话，可能会要更小一点了。”
其实，对于门店面积的话，秋晓菲其实也很苦恼。在商场里面，特别是现在，自然是不可能有太大的面积。所以，自己也就只能退而求其次的把店里的内容，浓缩一些，只上精品了。而且，既然入了商场，到时候那些饰品以及鞋类，就得和固定的轻奢品牌类签约了。这样才能够保证，提升店内的档次。
“这样的话行吗？店内太拥挤了的话，也不太好。如果，你还不是很急的话，你可以再等上两个月左右吗？我现在和别人合伙经营一家新商城。现在还有一些商铺的位置，如果你需要的话，我可以给你留一个。双层楼的没有了，别人已经预定了。但是，还有几个大一点的，两百多平米、三百多平米的都有。”凌越开口说道。现在这个事情全权交给自己负责，所以这个事情根本没什么问题。
秋晓菲一听，眼睛更是一亮：“真的吗？你现在居然还往经营起商场了。凌越，你公司真是越做越大了，恭喜你啊！如果是这样的话，那么我还是到你这里来了。不说其他的，就是跟着凌总有肉吃。而且还能够稍微关照我这个老同学！店铺面积，我两百多的就够了，三百多的太大了一些。”
然后，秋晓菲接着说道“不过，凌越。费用，租金什么的。你还是按照正常的程序来吧！你能够让我进入你的商场，已经算是给我帮了很大的忙，给了我一个高的起点。所以，后面的一些程序，可就不要再给我开绿灯了！”
凌越笑了笑，说道：“嗯，我知道。我是商人，无奸不商的商人。这点分寸还是有的！能在不完全侵犯我的利益的时候，给你一些方便，一些利益没关系。但是其他的，我们还是按照正常程序来。具体的合约，细节的话，我们找个时间见个面再来谈谈吧！那你现在是在卞东区这边吗？”
秋晓菲点了点头：“嗯，我现在在。”
“在景天？”凌越问。
“没有，在来悦酒店。”秋晓菲不想占那样的便宜，自然就不会在景天了。
“那明天我接你来公司，看一看合同，洽谈一些细节要求之类的！”凌越说道。
“不用，你是大忙人，怎么好随意走开。我明天直接去你公司吧！反正你们的公司那么的显眼，不会不知道的！”能够得到凌越的帮忙，秋晓菲的心情自然是好极了。说话的声音都是非常的轻快。
“那好，明天早上我有个早会。你大概九点半到我们公司，我会安排，到时候前台会负责接应的。”凌越和她说着，一边看向过来找自己回去继续嗨的朋友，在他那暧昧的眼神中点点头表示知道。
秋晓菲这个大事情解决了，心情都畅快了许多：“凌越，我发现在g市，你就是我的福星。感觉什么事情都可以找你帮忙，果然还是有个厉害的同学好，随时随地的可以占便宜。那么，凌越你介意我以后多占你几个便宜吗？”
凌越原本还有些担心，怕会出现一些不适宜的话。结果，一阵黑线，果然是想多了吗？为什么会感觉近段时间的脑频率不够用呢？
“我当然介意了，我的便宜怎么会是那么好赚的。如果，不是看中你的品牌的潜力和将来的发展。哪怕关系再好，我也不会拉入到这里。最多，就是帮你安排到天宇里面去了。所以，不要把我想得太好，以免倒是磕了头说我是‘奸商’”凌越在那边笑眯眯的说。
秋晓菲不笨，自然是听到了他的话里还有另一层的意思了。主要是在暗示，不要把对他的幻想太大，抱有其他的想法。自己无非就是站在商人的利益上，来对老同学拉扯一把。千万不要自作多情之类的。
秋晓菲有些牵强的扯起嘴角，但继续笑着说道：“果然是我颜值不够，让你觉得还不够赏心悦目，所以才不让我多占几个便宜的。不跟你说了，我要去平息我心中的伤痛，我还要去睡美容觉了。”
凌越微微皱了皱眉，眼神有些闪烁。果然是自己想太多了，还是因为刚刚听到消息，心绪乱了？还好她没听出来是什么意思，不然自己未免也太多情了。也许男女之间没有单纯的关系，但是也并不是每一位女生都喜欢自己的。她，也许就是一个例外。
于是，他的语气也变得熟稔起来，如同老朋友一般开着玩笑：“哪有，秋大美女的颜值足够让我赏心悦目了。但是，在我这种奸商的手里呢，还是更加看重一些利益方面的。不如下次换种方式，用利益来诱惑我，保证一把上钩！”
秋晓菲从他的语气里就能听出，是属于朋友之间的玩笑，于是立马呵呵的笑了起来：“喂，你不要打趣我了好不好。我这都还不算起步，哪能和你这g市的大佬相比。更别说还有什么利益来诱惑你了。我把我的所以都拿去诱惑你，估计凌总还看不上呢！反之啊，你那指缝里露下的一点，都能够让我大丰收啊！”
“总之，你对我的帮助，我都会记在心里的。可能，我以后都帮不到什么忙，而你以后也可能不需要我的帮忙。但是，以后班级聚会，大家再‘欺压’你的时候，我会站起来帮你反抗，跟你站在一边。人情不论大小，能还就是好的，对吧！”
凌越忍俊不禁的笑了：“如果我没有理解错的话，你的意思是说，以后准备继续占我便宜的是吧？那我岂不是太亏了，我以后得和你保持距离。”
“你不能这样小气的，以后还能不能好好的玩耍了？”
☆、45、凌天集团
第二天，秋晓菲在七点半的时候就起来了。以往的话，大多是八点多一些才懒懒散散的起床。但是，今天可不一样。
再一次和凌越见面，自然要美美的打扮。可不能再以之前的形象出现了，所以一定得精心一点。
洗澡洗头，敷面膜，忙得不亦乐乎的。
已经五月了，g市的气温高，正是穿连衣裙展现好身材的时候。
秋晓菲一边在这边勘测市场，另一边也没有亏待自己。都换季了，自己也只带了一些薄的冬装和外套衣过来。所以春装都是在这边置办的。而她又不想带着两个箱子跑，太麻烦了。所以，就把之前的衣服都统统寄回去了。
而这一次，因为是以公事而去。所以，秋晓菲也不好打扮得太花枝招展的。免得一眼就被人看破心思了。
但是，她也没有买正装。况且，如果她穿一身职业套装去的话，也不够太合适。
于是，秋晓菲选择的是一件淡蓝色木耳收腰的v领中袖上衣。v领没有太过于暴露，但是很好的展现出了秋晓菲的锁骨。下身就选择的是一条白色的阔腿裤，下面踩一双七厘米的白色高跟鞋。好在秋晓菲有一条大长腿。所以阔腿裤穿上去后反而显得腿长有型。这样一搭配起来，反而看上去还有点儿像职场时尚女性的感觉。
服装搭配方面ok了，脸上的妆容自然也不能松懈了。
秋晓菲将栗色的卷发三七分，然后扎了一个稍显蓬松，却又活力的简单的马尾。然后再发侧，微微梳出脸颊两旁的碎头发，这样更添了一份柔美。
然后又化了一个精致得体的淡妆，口红选择的却是现在少有人选择的淡橘色。同裸橘色的眼影相得益彰。而且，更多了往后的一丝的韩流元素在里面。看上去很简单清爽的一个妆容，但是看起来就是那么的不一样，似乎格外的有魅力一些。
看了下时间，已经八点四十七分了。
秋晓菲拿起自己白色的单肩包，就出了房门。
找了附近的一家早餐店吃完早餐，又稍稍的补了下口红，休息下。秋晓菲就直接打的到了凌天集团的办公楼下。
其实，说起凌天集团。在圈里算得上是一个传奇的存在，而他的两人总裁更是如此。
据说，当时的凌有天只不过是一家小建筑公司的一个组长。后来因为公司老总的女儿追求不到凌有天，一气之下，让老总把他给炒了。
而工作一年不到正想大展拳脚且又年轻气盛的凌有天，怎么能够受得了！于是对着当时的老总就说下狠话，说，他不是仗着身份不分是非黑白吗？那么将来一定要让他仰着自己的鼻息过活。老总和员工听了哈哈大笑，说他大放厥词，异想天开。
然后，他就回去借了父母的所有积蓄，又问亲朋好友借了一些钱。经过大半年的努力，终于开起了只有一个只有二十人不到的建筑公司。也许，凌有天本就是商业的奇才，在五年的时间里，将一个小小的，没啥人脉，五人问津的小公司让他一步一步的成长，变成在g市还算是小有名气的建筑公司。
年近三十还没有女朋友，凌有天的父母自是着急。可是，他却还是一门心思放在工作上。然后，英雄救美，救下了身份稍显神秘的沐浅云。后来，才知晓，竟然是离家出走的x省省长的女儿。
于是，凌有天就凭借着有力的岳父那边，一跃而上，最后在短短十年不到的时间。成为g市的举足轻重的几大建筑公司之一。而后，他又开始转型，还往房地产方面去发展。于是成为现在凌天集团。
虽然圈里不少人都说，凌有天能够有这么大的造化，和强力的岳家离不开。那酸味一老远都闻得到。
但是却没有一个人敢和凌有天正面打交道。因为，他的手段，打过交道的人都懂得，那绝对的是有实力的。并且，手段了得。所以说，凌天集团的发展，凌有天的岳家可能多少会有些照顾，但是更多的还是靠的凌有天。
而如今，也没有几个敢说凌有天是靠吃软饭来的了。毕竟，凌天集团就是最好的证据。一个人若是没有真才实学，一些手段。哪怕是在再强大的外力也不可能助他有如此快速的成长。
看着这一栋二十来层威武的办公楼，而这一整栋就是凌天集团。在现在来说，g市能够拥有一整栋完整的办公楼不超过五栋。
秋晓菲看着时间，已经是九点二十五了。于是，带着不知为何莫名的有些激动的心情踏了进去。
来到大厅，走向前台接待处。
秋晓菲微笑着说道：“您好，我找凌总。”
前台小姐露出标准的笑容回复到：“小姐贵姓，请问你有预约吗？”
“我姓秋，和凌总约好了九点半。”秋晓菲回答。
前台小姐眼睛一亮：“秋小姐您好，安特助有吩咐，您可以直接乘电梯上到二十层，有人会接待您！”
“好的，谢谢！”
“不客气，秋小姐慢走！”
秋晓菲看到这里有四个电梯口，而另一侧则是还有一个专门的。看来，那就是所谓的总裁专属电梯了。想到这儿，她露出了一个浅笑。
而这个时间段，都已经上班了。所以，中途也只有遇到一次一位女生拿着文件上到17层的。
“叮~”的一响，电梯门缓缓的开了。
一抬头，秋晓菲就看到门外站着一位穿白色职业套装化着淡妆的女性。可能要比自己大上几岁，她迎了上来露出一个微笑有好的说道：“秋小姐您好，我是凌总的秘书长。凌总让我在这里接待您，现在带您去凌总办公室。刚刚安特助出来跟我说，会议可能会要延迟十来分钟，请秋小姐稍等片刻。”
“好的，麻烦您了。”秋晓菲也笑着回答道。
来到凌越的办公室，她立马就感到有一种凌厉的感觉铺面而来。因为办公室里的装扮大多以黑色为主。不论是那大气的黑色水晶瓷的办公桌，还是银黑色的的大理石，或是棕色的的沙发、银色的茶几。或是里面简约的装饰，大多离不开黑色。白色、褐色、银色虽然也有，但是却只是起到配饰的作用。
简直是有够独特的。
☆、46、面谈
“秋小姐，请喝茶。”秘书长端着一杯茶走过来，放在秋晓菲身前的茶几上。
秋晓菲坐在沙发上说道：“谢谢。”
秘书长站在一旁，然后对秋晓菲说道：“秋小姐请稍等片刻，我就先离开了。”
秋晓菲自然也不好耽误她的事情，于是笑道：“好的，麻烦秘书长了！”
“秋小姐太客气了，有什么事情，我就在外面，秋小姐可以吩咐。”她一说完，就离开了。
秋晓菲这才正式的打量起凌越的办公室。这里占地面积大概一百平米左右。办公桌在靠落地窗的前面。秋晓菲走过去，但并没有靠近办工作那块。只是来到落地窗的面前看了看，似乎面对的正是商业街那一块，视野很好。
而在办公桌的右侧墙面，竟然还有一个电梯。秋晓菲想着，难不成，这就是那个直通电梯？竟然直接通到他的办公室里？
毕竟是凌越的办公室，秋晓菲也没多打量，于是又回到了沙发上，然后喝起了茶静静的等待凌越的到来。
不到一会儿，凌越就推门而入：“抱歉，开会耽误了时间。”
秋晓菲因为无事可做，只能喝茶，这个时候正好把茶喝完，放在茶几上看着他笑道：“还好，时间刚刚好，我的茶刚好喝完。”
凌越把文件放在办公桌上，然后按了桌上的一个按钮说道：“泡两杯红茶过来，用我的茶叶。”
然后他脱了外面的外套，放在一侧的衣架上。走过来对秋晓菲说道：“我记得你是喝红茶的，等会试试我这个。”
“那是当然了，你的好茶，喝一杯怎么够？”然后，秋晓菲笑着打量办公室说道：“你办公室可真气派，而且我刚刚站在落地窗前，视野可真好！但是，我不能站太近，有恐高症呢！”
凌越坐在沙发的主位上，挑了眉似笑非笑的说道：“气派？不觉得压抑？”然后他又马上转过话题道：“视野确实还不错。从我这里，不仅能够看得到商业街的全景。还能够看到我和别人合伙经营的一家商场那一大片开发区。”
“哦？还能够看到吗？”秋晓菲很有兴趣。
凌越站起来说道：“嗯，我指给你看。”
两人来到靠近办公桌的右侧，秋晓菲并没有太靠近玻璃窗。凌越手指着二点钟的方向说道：“就是那一大块正在施工的地方，在中间位置那栋梯形的十四层商场。看到没？一楼是超市，大厅以及甜品店，二楼珠宝。三到九楼是服饰家装等。十楼是各种特色餐厅，十一楼是美容桑拿会所。十二楼和十三楼是运动健身会所。十四楼是电影娱乐楼层。”
秋晓菲很是讶异，因为上一世，虽然凌越也是和别人合伙开的商场。但是，在那个时候，还是比较传统一点的商场。根本就没有引进后面的那些花样之类的。但是，可以确定的是，这样的新方式绝对会让更多的人容易接受、喜欢。当了了，也更容易赚钱了！
要知道，后世的这种综合性的商场，可是深受大家的喜欢。不仅东西全面，各项服务也到位。最主要的是，比较集中，可以为那些贵妇省去不少在路上的时间。
不知道，是什么因素影响了凌越。但是，凌越的市场洞察力，还真的不是一般的敏感。在国内，他就已经提前至少三年，走在这个行业的前端了。
而秋晓菲不知道的，凌越正是在去年的时候，受了她门店的启发。所以才产生了这一思路。经过各项市场调查，周密的计划，所以他才正式决定，当第一个吃螃蟹的人！虽然他预见在未来，这个商城可以为他转个满钵。但是，现在，还只是试验运行的阶段。
“那你这个商场是走高端路线了！珠宝、服饰、家装、餐饮、美容、健身以及娱乐都聚集在这商城里。你的这个新的商场营销理念可是打破了一般的商场传统。可以看得出，你的这座商城将成为g市独一无二的一份，甚至是国内独一无二的。恭喜你了，到时候还会成为g市的购物休闲的商标呢！”秋晓菲真心的恭喜道。
凌越有些讶异于秋晓菲对于商业的敏感度。当初，自己跟姚总说的时候，他都是再三的犹豫，认为有风险。若不是自己需要他在港区的货源，而他又想要打进内地的房地产。属于双方交易，自己绝对不会让他参与自己的股份中。好在看在货源的份上也只给了他百分之二十的股份。
凌越看着商场，露出一个笑容：“原本这也只是我的一个设想，但是现在看来，前景似乎也不错。只希望，它能够取得真正的成功吧！好了，接下来，我们就谈谈你加盟商场的事情吧！”
秋晓菲点了点：“嗯，好的。”
“咚咚咚”
“请进。”凌越说道
“凌总，秋小姐，两位的红茶。”秘书长端着两倍红茶进来。然后把秋晓菲之前的被子撤了下去，离开了。
凌越将两份合同，递给一份给她：“你先看看，这都是入住商场品牌都需要签署的一份文件。当然了，这里面有细节的改动。我们的这份合约和一般商场的合约有所不同的是。我们不存在签几年的，而是属于长期的，直到商场不开的那一刻。这样的话，一来是挽留原本的加盟品牌。二来是不想商场有大多的异动。三来，也是对于我们商场的掌舵人一个好的保障。”
秋晓菲一边看一边点点头：“嗯，我明白。这样也比较具有稳定性，我赞同。”
凌越也点了点头，心里则是在纳闷，以前怎么没有看出秋晓菲有这么高的经商天赋，商业敏感度呢？果然是因为没怎么接触，没聊到这些方面吗？就是不知道，她还会给自己多少惊讶！
“既然这样的话，那么我们的租金则是按照每年来收的。而且，租金也会要贵上不少。所以费用在内，一年一平米二万五。昨天跟你说得，我让人查了下。还有有一个两百三十二平米的，一个两百五十七平米，一个两百七十九平米。看你选择哪一个。三个店面都还比较就用。但是地段最好一点的，则是两百七十九的。因为它附近的店面，都是比较轻奢，受小资女性喜欢的。”
☆、47、签约
听着凌越一边介绍，秋晓菲一边看着合约。
等到凌越把该介绍的都介绍了，于是就静静品着红茶，等着秋晓菲把合约看完。
秋晓菲把合约看完后，不得不说这份合同，是最大的限度上维护了凌越的利益。但是也保证了商户们的利益。若想取得长久的利益，那么就不能太过于贪多。显然凌越是明白这个道理的。
“怎么样”凌越问道。
秋晓菲扬了扬手中的合同说道：“没问题啊！我就选择两百七十九的店铺吧，大一点，没有那么拥挤。”
凌越点点头，然后翻动合同说道：“好。要跟你强调的是，商场的导购员等都由商场统一招聘，管理。所以，工资是由商城给他们发工资。但是，需要每家店铺为每个员工上交百分之十五的每月工资当作是提成。而且，每个店铺大小的和人员安排有关。所以超过标配的，需要将百分之七的管理费，连同工资，提成等定时上交商场。”
“再个，仓库这里有说明。每个两百平米以上的店铺，都包含一个20平米的仓库。并且是以半价租售给对方，算是给对方的一个福利。在这里，我可以给你一个优惠，第一年的仓库可以给你免租。”
秋晓菲一听，这种模式自然要比一般模式要有效。可见，凌越自然是做足了工作，了解到传统商场的利弊，所以改进的。到时候就不会有太多的混乱，管理起来也会比较容易。形成一个完全的商城体系。
但是，听到他后面的仓库第一年免租的时候。秋晓菲连忙的拒绝道：“凌越，这个就不用了。别人是按照什么程序走的，就按照什么程序走。你能够让我这完全没啥后台的品牌入驻你打造的奢侈商场，我就已经够感谢你的了。这个仓库的，我也不跟你多说，就按照半价来吧！”
虽然只有第一年免费，但是在这2。5万一平米的地方。就算是半价，一年也需要24万的。自己怎么能够再好意思来占他便宜的。需要帮忙是一回事，但是，故意的占便宜又是另外一回事了。
所以，秋晓菲坚决拒绝。
凌越端起茶杯细细的品�
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