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重生学霸成为漫画家-第9部分
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“好，现在就去吃饭，你真行，这都能忘，今天还是很冷，您就先穿这件吧，这件也暖和。”苏母就把自己的另一件外套给苏瑾姥姥穿上了，接着就一起去吃饭了。
“来，妈，这是熬好的肉粥比较软烂，您吃起来比较舒服。”苏母给苏瑾姥姥和奶奶都盛了粥，其他人也开吃了，好饭好菜吃的宾主尽欢。
吃完饭后李乐就想离开了，不过明显王莲不想。吃完饭后就把苏母拉到一旁说到：“姐，我们过几天也想去苏市进点衣服来卖你说成吗？”
“成啊，上次不是和你们说过吗，你们自己小心点就行了。”苏母觉得自己上次应该已经说清楚了，想不出还要拉自己到旁边问什么。
“姐，你看你们已经做了这么久生意了，现在都开了两个店了。肯定赚了不少吧，我们去进货钱有点不够，要不你们资助一下我们。”王莲终于把自己这次来的目的说了。
“怎么个资助法，是给还是借，给的话没有，借的话要写借条，你看你们想选那样。”苏母不可能说没有，说了谁信啊，于是直接了当地让她自己选。
“姐，你都赚了这么多了，给自己弟弟一点钱怎么还要借条太见外了。”王莲又想打亲情牌。
“那当年我们没有凑到学费的时候，想和你们借的时候你怎么没想到我是李乐的姐姐，是一家人呢。”苏母反驳到。
“行了，明天还有事情忙，就不留你们了，你们就赶紧回去吧！”苏母开始逐客。
“李乐，走了。”王莲没借到钱气呼呼地走了。
“你姐可真抠，问她借点钱都不肯，明明赚了这么多钱，怎么就不能分点给自己的弟弟。”王莲一路走一路抱怨。
“还不是你自己作的，当年我姐来咱家就200学费你都不肯，怨不得我姐啊！还有我告诉你，你赶紧把我姐送给我妈的那件外套拿回来，如果被我姐发现你拿她给我妈的外套送给你妈，她能剥了你的皮。”李乐说到。
“你不说，我不说，谁会知道，你妈肯定不会说，你看今天她就没告诉你姐。”王莲根本不在意李乐说的。
“我俩姐的彪悍你是没见过，当年可是直接上刀子的，你还是赶紧拿回来，你要给你妈就拿钱去买一件不就行了，非得贪我妈的东西才行。”
“你想想这些年，你贪了我妈多少东西了，我姐买的吃的牛奶，营养品，穿的衣服以及逢年过节的过节费。你都抠下一大半拿回你们王家。”
“我告诉你，你再这样，我就和你离婚。”李乐生气地丢下王莲一个人走了。
王莲从来没见过李乐这么生气的，赶紧追上去解释到：“好，好，好，别生气了，过几天，等我妈穿几天就拿回来，我妈就喜欢你姐拿过来的那件衣服，里面有绒暖和。”
“我们家的东西你妈哪一件不喜欢啊，最多后天，后天我妈回来，你就要把衣服拿回来。”
王莲看到李乐这次这么生气也不敢再多说什么了，两人一路无言回家。
而苏父苏母在年初五就去开店了，过年期间苏瑾就做出珍珠奶茶，现在糖水铺增加了奶茶这个饮品收益还是可以的。
一开始卖的时候很多人觉得不值得，除了几颗珠子都是水还要2。5块，很多大人就觉得有点坑不值得。
不过在每当店里煮奶茶时，都会散发出奶茶的独特的香味还是吸引人来买。
刚过年，小孩子手里都有压岁钱，在香味的吸引下也就舍得买来尝尝了。
一入奶茶深似海，其他饮料如路人，可不是随便说说的。尝过之后的小孩就很喜欢那股奶茶味了，以及珍珠的Q弹，一时在县里掀起了一股奶茶热，街上随处看到拿着奶茶的人。
再加上过年的时候比较多人吃烧烤，会比较干燥，这样烧烤配奶茶很搭。
糖水铺这边靠着新出的奶茶一时间销量暴涨，而服装店那边就没有那么顺利了，销量下降甚至还有可能不能卖衣服了。
第19章 变故
这天苏父刚开店，就看到房东过来了。
“新年好啊，房东，今天过来是有什么事吗？”苏父直接问道，如果没事的话，不太可能一开店就过来，明显是在等着苏父。
“嗯，是这样的，我儿子最近打算结婚，就要布置新房，我呢就打算把这铺子收回来做婚房，不租了。”房东看到苏父这么直接也不拐弯抹角，开门见山地把这次来的目的说了。
“可是，房东，我们签的是一年的合同，你现在这样很影响我的生意。”苏父并不想搬走，现在店里刚有点名气，一搬走就会失去一些顾客。
“可我家真的没别的房子，儿子又要结婚，只能用这房子了，我就按合同要求赔你300块吧。五天后我就要来整理房子了，你赶紧把房子清理出来。我现在是通知你，不是和你商量，就这样吧，五天后我就过来清理房子了。”说着房东就走了，根本不给苏父缓和的时间。
一大早就碰到这事，打的苏父措手不及。本来苏父还想过几天去苏市拿夏装回来卖，现在看来暂时去不了了。五天时间自己去哪里找像这样位置又好，地方又足够大的铺子啊，苏父愁的不行。也怪自己当时签约不严谨，当时租的急救，签约也就马虎了。
若是一个多月前的苏父肯定想在县南买铺子，县南那边现在确实发达，凭苏家现在的存款也足够买铺子。
可是在这边开店的一个多月，苏父觉得在这边开店比在县南好多了。
租金少，这里的几乎没有其他店铺竞争小，而且离县北的人们近方便。而且苏父隐隐觉得，未来的发展还是会往县北这边迁移的，县南那边已经渐渐饱和了。
等苏文中午过来送饭的时候就看到苏父在边写边嘀咕。
“爸，吃饭了，你在干嘛呢，嘀嘀咕咕。”苏文看到苏父在自己的记账本上写写画画就问道。
“没什么，待会吃完饭后我有事要出去一下，你来看店吧。记住怎么区分钱的真假没？”现在也没什么人，苏父打算待会就出去找店铺，不然来不及了。不过还是要交代苏文，以防他收到**。
“会了，会了，您都教过我几遍了，怎么可能还不会啊，在您眼里您儿子是这么笨的人吗？您儿子虽然读书不行，但这些还是能学会的。”说着苏文就把饭盒递给苏父了。
“不过，爸，你要出去干啥啊，平时也没见您离开过店里。”苏文好奇到。
这真的不能怪苏文好奇，从苏父开始做生意起，就连以前买菜的时候也是一样的寸步不离店铺的，除了农忙关门和过年那几天。
上辈子的苏父也是一样，一辈子都是家，店两点一线的生活，平时要买东西也是晚上才和苏母出来逛街买的。他觉得做生意就不能随便关店，没重要的事是一定要开店的。
“晚上回去再和你们说吧，你看好铺。”然后苏父就骑着车走了。
苏父就开始在附近找铺子了，一路骑着自行车看了很多房子，问了很多人，要么不租，要么大小位置不合适，总之就是没找到比现在这个店更合适的了。
在转悠的途中苏父有看到一栋烂尾楼，本来想看看，不过离公路有五百米远，而且周围都杂草丛生，看上去很荒芜，苏父看了一下就略过了。
奔波了一下午的苏父晚上回到家的时候，就把这个消息告诉家人了。打算一家人商量商量，看有什么好办法。
“爸，那你今天出去就是因为这件事啊！”苏文反应过来就问苏父。
“嗯，房东只给了我们五天时间，太赶了，我就想今天去找找店铺，可是没找到合适的。”苏父一脸遗憾地说了结果。
“爸，你是打算租店铺呢，还是买店铺呢？”苏瑾问道。
“能买当然买了，家里现在有点钱，现在买也刚合适，只是我今天去打听过了，那附近的房屋都是自住的，不卖。”苏父肯定是想买的，经过今天这一遭，苏父觉得租房子不靠谱，还是要有自己的铺子才安心。
再说家里现在的钱也放在银行里，也涨不了多少利息，还不如投资呢，不得不说苏父真的很有经商头脑，在后来的十几二十年间有地有房才是王道，多少人靠着房子发了财啊！
“本来今天我在服装店附近打听，就是想在那附近买铺子的，可是找来找去都找不到合适的。”
“现在县南那边感觉已经有点拥挤了，政府估计过几年就会把发展往县北这边迁移，现在买铺子我也想在县北这么买了，离家也近，方便。”苏父说出自己的想法。
听了苏父的分析苏瑾是真的惊讶了，没想到苏父这么有经商头脑。短短几个月，曾经还是一个老实巴交的苏父，现在也能对市场分析的头头是道，而且基本正确。
一个人的能力，和他的阅历真的息息相关。当你经历多了，看的多了，自然也就有些收获。做生意的这几个月确实锻炼了苏父，让他能够冷静分析市场，捕捉商机了。
政府确实打算把发展往县北这边迁移，就在明年就会在烂尾楼附近开通一条公路连接市里。俗话说“要致富，先修路”，那修路了方便了，其他方面也渐渐发展起来了也就富了。
而且政府除了修路之外，还在烂尾楼附近建立了小学中学和高中三所学校，慢慢商铺也多起来，渐渐地以烂尾楼为中心形成了新的商业圈和生活区。
当周围的设施开始建的时候，谁都知道以后那里的发展肯定是很好的，于是很多人都蜂拥而至地去买烂尾楼作为铺面赚钱生活了。
可以说从明年开始，烂尾楼附近会迅速发展，而这些都是因为苏瑾重生才知道的，没想到苏父凭着自己的认知就猜的八九不离十。
本来苏瑾是打算等到明年苏家积攒够钱的时候，再大力劝说苏父一举拿下那栋烂尾楼了，只不过今天发生的事，让苏瑾想把计划提前了而已。
就是以苏家目前的存款，不能一口拿下那栋烂尾楼，只能拿下一半有点遗憾，但也好过没有。于是苏瑾就开始准备全方位地劝说苏父拿下那烂尾楼作为商铺了。
“爸，你觉得，在文明路附近的那栋烂尾楼怎么样！”苏瑾试探问道。
“大小合适，就是位置离公路太远了，大概有五百米，人们会特意岔道去那边买东西吗？我今天去看了一下，它周围都是杂草，有些荒芜了。”苏父说了自己的疑虑。
“爸，你看，它虽然离公路远，可它前面都没有建筑物挡着啊，路过的人一眼就可以看到。只有到时开业的时候我们大肆宣传，肯定能吸引人流，我们现在的服装店原来一开始不也是周围很荒凉，可现在不也有人流了吗？”
“再说了那杂草只要我们处理了，之后再用水泥铺一条小路出来不就方便行走了吗？”苏瑾给苏父说了自己的想法。
“他爸，我觉得小瑾说的不错，到时开业的时候我们弄得声势大点应该能吸引人。而且今天回来的时候糖水铺那边的房东看到我们声生意这么好也要求加租金了。”苏母觉得有自己的店铺就踏实多了，不用担心会被赶走和随时加租。苏母问过附近的老板，他们也遇到这样的事，每过一年，租金就会上涨，感觉在给房东打工。
至于苏玉他们不太懂就安静地听着，但不妨碍他们相信苏瑾。苏瑾是公认的小天才，那苏瑾说的就不会错，苏玉他们对苏瑾真的是迷之自信，滤镜太厚。
“而且，爸，最重要的是它便宜实惠啊！它刚建成5年，没人住过相当于新房子吧！现在它主人肯定是没钱了，不然这些年也不会让那房子留着烂尾吧，你现在买估计能要个低价。”苏瑾继续劝说。
说起那栋烂尾楼，还真的是有来历的。几年前有人听到消息，政府会在县北这边开通一条公路连接市里，当时就有个商人，在这边打算建一个大商场。
可是三年过去政府都没有动工的消息，投资者纷纷撤资，老板没资金周转，建到一半就停工了。
后来还因为每钱发工资闹得还挺大的，最后还是用钢枝、砖块和水泥等材料抵了工资，此后那房子就一直空着，也就形成如今的烂尾楼。
而如今明年的局势确实也和苏父分析的一样，政府会往县北这边发展了。
现在县南比较发达，以至于人越来越多往那边去生活工作，但那边的生活设施已经无法接纳这么多人，
以前的楼房只能建六层高，容纳不了多少人。可是要一下子拆除重建，政府又没有那么多的财力去支持，所以干脆另起炉灶在县北建立另一个商业圈，从明年开始政府会把发展重心渐渐往县北这边转移。
现在虽然是烂尾楼，但那块地的地里位置是真的好啊！明年那里建工路的消息一放出附近的店铺肯定很抢手，到时苏家再想买可就难了，想到这苏瑾就更卖力劝说苏父了。
“行，我明天再去先去看看房子，再打听打听。”苏父自己本来有点意动，听了苏瑾的分析之后也觉得很合适，就打算明天再去看看房子之后再说。
第20章 烂尾楼
第二天苏父一早就起来发现下雨了，批着雨衣出发打算去看一下那栋烂尾楼。
“苏文，今天你就去开店吧，我今天去看房子，如果合适的话估计要弄一整天，没空去店里了。中午的话苏清你给苏文送饭吧，现在店里只有他一个人，走不开。”安排好今天的事苏父就出发了。
大概骑了十几分钟就到烂尾楼那里了，确实离家很近。只是骑到那里就过不去了，杂草太多太长，苏父只能推车进去了，花了几分钟走这几百米的路，如果开店的话还得自己修一条路出来。
终于到那房子面前了，这房子从外面看占地很大，长大概60多米，宽是40多米左右，占地大概2500平。走进里面看什么也没有，就是个框架，抹了水泥的毛坯房。
苏父在一楼二楼仔细看那些边边角角的地方，今天刚好下雨了，苏父主要看这个房子质量行不行，会不会一下雨天墙面就渗水，一渗水房子就发黄很难看。还要看墙面有没有脱落的问题，如果脱落那是不能要的，太危险了。
苏父仔仔细细地检查了整栋房子的各个墙面情况，发现都没事。估计原来的老板请的施工队是比较专业的，技术好。不过这地也实在是太大了，都检查完大概花了苏父一个多小时。
苏父检查完之后已经打定注意要买这里了，这房子才建几年没有人住过还很新，质量也好只有到时候粉刷装修一下一定可以。
一楼可能本来的设计就是想用来当铺面的吧，很宽大而且还有5米高，一个铺面大概有50平方左右，一排过去都是这样的设计。
看着这么大的一栋楼，苏父都想把它买下来，自己不做生意也可以租出去。可家里的存款不够，家里目前有32万存款，至少得留8万出来，2万装修，6万作为本钱去进货，不过还是先去打听房东的信息吧。
打听了几次才打听到房东的具体地址，苏父趁热打铁直接找上门了。
“你好，请问这里是丁大海家吗？”苏父在院子外边敲门边询问。
“我就是丁大海，你是谁，找我什么事！”只见丁大海手里拿着干木工的工具来开门。
丁大海本来是一个木匠，八十年代下海经商做家具生意赚了一大笔钱。当时回来也就是听信了朋友的消息才打算盖个大商场赚钱了，谁知道消息是假的，这可把丁大海坑的惨了，赚的钱全赔了，一朝回到解放前，现在他重操旧业在做家具生意，勉强维持生活吧。而今天他在干活的时候听到苏父的敲门声，就出来开门了。
“丁先生，是这样的我想买文明路那个烂尾楼，想和你详细谈谈，你看不然我们进去再说。”苏父说明自己的来意。
“什么，你是说文明路那栋烂尾楼吗？”丁大海太惊讶以至于无法相信。实在是那栋楼已经积压在那里好几年了，从来没有人来问询过，刚开始的时候很多人都说建那楼的人是个傻子，荒郊野外建商场可不是脑子秀逗了，丁大海万万没想到有一天有人愿意买它。
“来来，你请进。”丁大海把手中的工具放下就迎苏父进去并倒上了茶水。
“我想确认一下丁大海先生您是那栋楼的房主吗？”虽然有打听过，不过还是要确认一下的。
“是，就是我，我去把相关证件拿来给你看吧。”丁大海转身去屋子里拿出来一堆相关证书。
“喏，你看看。”丁大海把正书全部摆在苏父面前。
“行，我先看看。”苏父仔细检查了那些证书，看到上面盖的政府的章，辨别了真伪，查看之后都是真的就开始说自己来这里的目的了。
“是这样的丁先生，我想买你那栋烂尾楼，不知道大概要多少。”
按照以前的造价是3000块100平，可毕竟只是个毛坯房还没建完成，只是抹了水泥成本大概是2000块100平。烂尾楼上下两层加起来有5000平，如果按照市场价的话就要100万才行。
这些价格苏父和丁大海都是知道的，如果是正常的楼房，丁大海可能会喊100万。但现在双方都知道，那楼卖不出去，那谈价的筹码就在苏父手中。
“大兄弟，实话告诉你，当时建那楼我可把我的全部身家都压进去了。然后发生的事你们也是知道的，楼一直烂在那里，没有人来买，既然你过来买，我就不和你讨价还价了，给个实价70万，包括地皮都是你们的。”丁大海只是想回点钱重新开始做生意。
但他让贱卖他也舍不得，毕竟他也是见过大场面的人，不然当年也不会赚的那么多钱。三十年河东三十年河西，万一以后发展到那里，就凭着那块地他还是有翻身的可能的。
“老板，这个价格老实说高了，那种刚建好粉刷了铺了地板砖的房子你说这个价格确实不高。不过你这个房子现在已经建了好几年了，有些耗损了吧。而且你那房子现在是荒草丛生，我买下来还得花钱粉刷清理，你再给个合适的价格。”苏父说到，“你考虑一下，我明天再来。”说着苏父就离开了。
看苏父还要压价，丁大海一开始是不想卖的，现在靠着手艺维持生活还是可以的。
可他又甘心，想重新做生意需要本钱，是现在买了拿着本钱开始做生意，还是不降价继续等待机会让楼烂在那里，思考了一个晚上还是决定现在低价卖了吧，等机会不知道什么时候来临太渺茫了。
而这边苏父离开丁家之后就有点焦头烂额了，自己刚才虽然表面很镇定，但心里却想了各种办法。苏父很想买，可是钱又差的太多了，一直回到家都没想出什么好点子来，唯一想到的就是卖掉自己家的地来凑钱。
晚上回去的时候苏父像往常一样和家人说了今天的事情，并想听听家里人的意见。
“不然卖掉家里的一些地。”苏文建议，不愧是两父子，连想法都那么一致。
“爸，家里大概能拿出多少钱来。”苏瑾询问。
“23万，其他还有用处，最多就是23万了。”
“那房东大概会开价多少呢？”苏瑾继续。
“照今天的情形来看，低不了60万。”
“爸，那你可以分期付啊，只要和他协商好，写好合同，他应该能答应，那楼都在那里多少年了，都没有人接手他应该也急着卖掉换钱吧。”苏瑾提议。
重生回来的苏瑾很快地相出这个办法，十几年后多少人是用分期付款买了房的，只不过现在这时候的人还没有这样的想法。
“小瑾你快说说，怎么个分期付款法。”苏父第一次接触到这个想法就急切地想了解他觉得这可能是个办法
“爸，我在报纸是看到有人办厂，可是没有那么多钱，于是就抵押了自己的一些东西，然后向银行贷款办厂。赚了钱每月还一点钱回去，一直还完就行了。我就想我们是不是也可以按这样的方法和丁先生谈一下。”
“假如他定价是60万的话，我们可以今年先付20万，然后明年再还他20万，后年再还20万加这段时间银行的利息，我想他会同意。如果他不同意的话你不妨再让利给他，比如说本来想压到60万的，你让利3万给他，说只要他同意这个付款方式就按63万来算。”苏瑾把分期付款的模式详细地介绍。
“小瑾，你不亏是小天才，这样的想法都能想到。”苏父听明白之后很快想到。
“那我们是不是也可以向银行贷款然后开店。”苏父立马想到这个法子，按今年的赚钱速度来说苏父很有信心能还上银行的借款的。相比于私人，苏父还是倾向于银行。
“理论上可以，可是弄这些要弄很多材料，申请很长时间，以我们家现在这么急的情况不太适合。”苏瑾补充说明了一下。
“爸，你明天就把自己的这种分期付款的方式和丁先生商量一下，看他怎么说吧。”
“不过爸，你们真要这样做的时候一定要列好条款，在合同里签名，公证过，以免后面有纠纷。”苏瑾最后补充。
苏瑾最怕明年他知道政府打算开发那边的时候会反悔来闹，那就麻烦了。最好的办法就是今年尽快赚够钱全还完，交割清清楚楚。
“爸今晚就拟合同，把这些条件都写上去，明天再和他商量。”头等大事终于得到解决，苏父的心里终于踏实了。
晚上躺在床上的苏瑾想到自己家现在还是很缺钱，不由得想多做点钱。想了很久才想到买股票，上辈子苏瑾有个做证券的朋友，在她的感染下苏瑾有点闲钱的时候也开始学会理财，就研究了一下股票，国债这些东西。
苏瑾还记得在九几年有几支股票特别好，等过几个月出来的时候自己就去买大赚一笔，至于本钱的话，苏瑾想把自己手头的短篇漫画拿去投稿，到时如果有稿费的话就拿稿费买，没有的话就劝说苏父买吧。
第二天苏父就去和丁大海商量了，一开始丁大海是不肯的，毕竟是不熟的人。
后来苏父让利了3万给他，定价65万购买。而且把公证�
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