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冷酷总裁高调爱:求婚101次-第47部分
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气得不行的谢虎彪只好依靠药物，整个晚上在一个嫩~模身上折腾，知道自己浑身无力，这才放过那个嫩~模。只可怜那个才十几岁的嫩~模，浑身上下都是青一块紫一块，两条腿连走一步都困难。
镜头转回到樱柠那，她正坐在一张玻璃圆桌前，一边抽烟，一边生着闷气。玻璃桌上，倒影着她阴冷的脸，如果这个时候闯进一个小孩，一定会被吓哭。
明明是很有把握的事情，可为什么最后却搞砸了。
前几天，看见徐紫蕙像缩头乌龟一样不敢出来，樱柠心里还很得意得很，她觉得这次可以狠狠地打击徐紫蕙，让她以后在自己面前再也抬不起头。
可没想到，事情的发展急转而下，转眼间，不到十分钟，她精心布的局就土崩瓦解。
樱柠也不是简单的菜，她仔细分析每一个细节，发觉前面所有的事情都安排得很好，只是因为军队的出现，才扭转局面。
樱柠心里有一百个不甘心，现在的她，咬牙切齿，胸脯急剧起伏，她没有服输，她觉得，这次失败只是因为自己大意，如果早想到对方会出这么一招，她肯定会有办法制止的。
“哼，姓徐的，你别高兴得太早。这次没把你搞倒，并不代表下一次我不能把你打倒。”
坏点子多多的樱柠几杯红酒落肚，很快，又一个阴谋诡计在她的脑海中浮现。这次，她要使用的是更狠毒、更隐秘的招数。
樱柠越想越兴奋，兴奋到她的身子也微微发烫，脸上飞起两片酡红。她从头到尾把整个计划想了一遍，确实觉得没有任何纰漏，她这才拿起她那粉红色的手机，拨通一个京城的手机。
手机里，传来“嘟嘟嘟”的待机声……
☆、317。第317章 打出威风02
东平经适房工地，蔡铭礼心情愉快，他组织员工把工地所有的机械做了一次检查和保养，就要迎接第二天的开工。
不但蔡铭礼，就是底下的员工，个个也都是扬眉吐气，心情好得不得了。前两天，个个还在担心，工地什么时候能复工，想不到，这么快就把那些难缠的混混给搞走了。
徐氏集团的各项业务，又开始有条不紊地开展。
第二天上午，徐紫蕙来到办公室，打开微信一看，朋友圈里，已经被徐氏集团下面的几个小区刷屏了。
“T市最美的小区，萌哒哒。”
“对不起，没有业主卡，您不能进去。”
“业主的求助电话，就是命令。”
……
朋友圈里转发的，全都是关于徐氏集团下面几个小区的照片。徐紫蕙饶有兴致地点开一些帖子来看，还真的让人感觉心情愉快。
“水木清华”小区，大大小小竖了二三十个牌子，每个牌子上都印着一首古诗，上面还配有精美的插图和详细的注释。
不少老人和孩子的爸爸妈妈，带着宝宝，站在诗词牌子前，在教孩子诵读。照片看上去很温馨，很有意境，充满人文气息。徐紫蕙看到这些照片，也禁不住怦然心动。
还有的小区，或是以科普知识为主题，或是以自然知识为主题，也有以国学为主题，或者以体育知识为主题的……凡此种种，不一而论，但目的都只有一个，那就是把小区装扮得让人满心喜欢。
“孟莉啊，你看了今天的微信朋友圈吗？”
“蕙姐，我看过了，正想和你说，看你这么专注地看，也就没开口。”
“不错啊！只有改革，才有出路。我们思路一变，方向一变，一给政策下面的物业公司，下面就动起来了。”
“是啊，我看到很多人转发这些帖子，特别是那些居住在徐氏小区的人，更是感觉骄傲。”
“物业公司这次行动迅速，需要表扬一下。”
“其实，物业公司这次能做出这么大的成绩，是因为策划部的人在背后默默支持。”
“哦？”
这倒是让徐紫蕙有点感到意外。她心里还一直以为这是物业公司的人开了窍，把工作做得这么好呢！原来，集团策划部也有功劳。
团队是什么，团队不仅仅是同部门的人互相协助，共同把事情做好。也包括各部门保持良好的联动，同心协力把更大的事业做好。
这次物业公司能主动和集团策划部联系，把各个小区的物业管理做好，并且做到极致，那就是很好的团队合作精神。
“孟莉，你居住的小区现在情况怎么样？”徐紫蕙突然问张孟莉。
“这个嘛，怎么说呢，我住的小区，社会治安当然很好，因为特殊嘛！但我觉得，小区里面太安静，静的没有生气。我常常想，如果好像小时候一样，在京城那样，住在四合院里，几家的孩子一起玩，那该是一件多么美妙的事情……”
说到小区环境，张孟莉的感触确实很深，滔滔不绝。
☆、318。第318章 打出威风03
“这个嘛，怎么说呢，我住的小区，社会治安当然很好，因为特殊嘛！但我觉得，小区里面太安静，静的没有生气。我常常想，如果好像小时候一样，在京城那样，住在四合院里，几家的孩子一起玩，那该是一件多么美妙的事情……”
说到小区环境，张孟莉的感触确实很深，滔滔不绝。
徐紫蕙心里不由苦笑，作为高干子女的张孟莉，尚且不满意自己的居住环境，可想而知，华夏很多地方的小区会是怎么糟糕。
现在，大家居住在城市里，老死不相往来，甚至连住在对面几年的邻居也不认识。有人形象地把这些城市的楼房，叫做“石屎森林”，真是一个贴切的比喻。
“你通知一下策划部的温烨和物业公司总经理，包括下面各物业管理处的负责人，今天下午，我们开一个会。”
徐紫蕙交代张孟莉，她要叫这些人过来讨论一下小区管理的事。
会议定在3点开始，可两点半大家就已经全部到了会议室。在会议室里，谈起最近物业公司的变化，个个都笑逐颜开。
徐氏集团下属的小区物业管理处的经理，没有一个缺席。物业公司总经理见机会难得，便开始和大家聊天。
“这次徐氏物业公司能取得这么好的成绩，各物业管理处的经理辛苦了啊！等下徐总来了，我要为各位请功。”
“陈总，其实谁不想把工作做好呢，之前是因为上面的方向不对，所以大家走了一些弯路。现在集团明确表示，给我们保障，让我们全力做好服务。如果这都不能把工作做好，我们干脆卷铺盖回老家种地好了。”
“是啊！之前我们的员工常被业主指着鼻子骂，现在业主见了我们的员工，都竖起大拇指，说我们的服务顶呱呱。”
“很多业主说，如果小区的服务能一直保持这么好，就算物业管理费加一倍，他们也都乐意。”
“我们小区也有业主说，物价每年涨得厉害，而小区的物业管理费却十年没涨。他们也明白一分钱一分货这个道理。”
“我真希望，我们做服务能一直这么做下去。”
……
大家议论纷纷，一谈起最近物业公司的改革和物业管理、业主态度的变化，个个人心里都有很多话想说。
毕竟，开心工作，会让人热爱自己的工作，也不仅仅是当作谋生的手段。
最近，“水木清华”的保安就能明显感觉到，不少业主进出门岗时，虽然要刷卡，毕竟麻烦一点。可很多业主在经过门岗时，总会给里面值班的保安分点水果、点心等食品，说是大家一起分享。
如果换在以前，那是想都不敢想的，保安面无表情地坐在门岗里看手机，业主进进出出当保安如空气，看都不看一眼。
“陈总，还有各位经理，我们集团现在办了微信公众号，我也正想找大家聊一下，让你们支持我们的工作呢！”
见大家聊得不可开交，温烨也兴致勃勃地插话进来。
☆、319。第319章 打出威风04
“温总监，你说这话就客气了，你是集团的诸葛亮，专门为BOSS出谋划策的，我们却是面对业主的，我们怎么能帮上你的忙啊？”
“是啊！你有空帮我们想想点子还有可能。”
“如果我能像温总监专门能写，也不只是做个物业经理，天天去督促下面的人做好服务，早就坐在写字楼里啦！”
……
各物业管理处的经理纷纷吐槽，可温烨一点也没生气，他反而饶有兴致地看着这些最接地气的管理层。
正在这时，会议室的门开了，穿着一袭黑色西装的徐紫蕙走了进来。
刹那之间，会议室鸦雀无声，这时候，就是一根针掉在地上，也可以听得出声响。
徐紫蕙的强大气场，就算是跟着她后面的张孟莉，也能强烈地感受得到。本来徐紫蕙就不喜欢在广庭大众之下嬉笑玩闹，这点让徐氏集团上下的人，不敢轻易和她开玩笑。
东平工地事件，更是让徐紫蕙的人气急剧上升，大家都在心里暗自欢喜：集团有个牛逼哄哄的女总经理，竟然斗得过地下势力。
因此，当徐紫蕙出现在大家面前时，也没有谁出声，大家自然而然地选择了闭嘴。
“大家意犹未尽吧！有什么话接着说，你们就当我不存在。”
徐紫蕙皓齿轻启，脸上露着微笑。可下面的人哪里敢开口说话，个个是你看我，我看你的，可就是没有一个人带头说话。
“好吧，大家这么谦虚，那就由我来讲几句吧！刚才大家在里面说的话，我在外面听了会儿，大家能有这种积极向上的工作状态，我很满意。这说明，外面集团改革的路子是对的。”
徐紫蕙抿了一口茶，继续说道：
“温总监，你先来说说，我们集团的微信公众号，在涉及物业管理这方面，需要在座的哪些支持。”
温烨感激地看了一眼徐紫蕙，刚才大家聊物业管理聊得热火朝天的时候，他就很想趁热打铁，和大家说一下微信公众号的事。想不到，刚开始开会，徐紫蕙就点名让他发言。
“谢谢徐总，也谢谢在座的各位。刚才大家已经说了不少物业管理方面的新变化、新气象。我现在想做的，就是告诉T城所有人，甚至告诉全华夏的人，我们徐氏物业管理有多优秀。”
“我初步的设想是，每个小区的物业管理处培养一名信息员，由策划部对信息员进行专业的培训。这样，小区只要有什么新动态，比如设立宣传牌匾，处理突发停水事件，帮助业主解决危机事件，等等，都可以发在微信上。这样，T城的百姓都知道我们小区物业管理有多好……”
下面的物业经理个个频频点头，是啊，在这个信息爆炸的社会，做得好也好宣传得好，酒香也要王婆来卖，才能创造出更好的效益。
“西湖花园的李经理，我想和你核实一件事情。”
就是大家专注地听温烨讲话时，他突然话锋一转，问西湖花园小区的李经理。
☆、320。第320章 打出威风05
“温总监，有什么问题，尽管提出来，我现在是巴不得有人对我们的工作进行指正，以便做得更好，为业主和住户提供更优质的服务呢！”
西湖花园小区的李经理以为温烨是对他工作的挑刺，说话的态度极其诚恳。
“李经理太谦虚了，我是想核实的是，上个星期的一个晚上，西湖小区是不是有个业主的孩子半夜三点发高烧，是小区的保安帮助孩子妈妈送孩子是医院的？”
“是的。当时，孩子的妈妈抱着孩子来到门岗那里，让保安帮忙拦的士去医院，说孩子发高烧。当时值班的有两名保安，其中一名保安马上和同事做好工作交接，然后开管理处的工作用车送孩子去医院。”
“孩子最后情况怎么样呢？”
“送到医院时，孩子已经烧到41度，医生说，如果不是及时送医，孩子可能会有很大的危险，甚至会有生命危险。”
“你知道的细节还有哪些呢？”
“当时孩子的妈妈走得太急，忘记了带钱包，是我们的保安垫付住院费的。第二天上午，得知孩子发高烧住院，我们管理处还买了水果去看孩子。因为孩子的爸爸出差去了，我们还关心地问孩子妈妈，要不要我们提供其他帮助。两天后，孩子出院，孩子的爸爸出差也回来了，他们还给我们送来了一面锦旗……”
听西湖花园的李经理把整个故事讲完，温烨不禁高声喝彩：
“好！非常好！各位经理，像这种帮助业主的事情，可以说，在我们各物业管理处是司空见惯的事情。”
接着，温烨便一一举例在徐氏集团下面的小区发生的事情——
有保安捡到业主钱包，里面有几千元现金和重要证件，保安不贪不占，再三辗转还回业主的；
有物业人员巡逻，发现外出旅游的业主家里的空调和其他电器一直未关，物管人员征得业主同意关闭其电源的；
有上夜班的业主回来时，一摸口袋发现钥匙丢在公司，保安了解情况后，用车载业主回公司取钥匙；
……
当温烨讲出这些发生在自己身边的事时，下面的经理们都有点不敢相信自己的耳朵，这个温总监，做事也太深入主动了吧，怎么自己小区发生什么事情，他都知道呢！
都说“好事不出门，坏事传千里”，看来，做好事也是会被人记住的。
“我刚才说这些事，不是我有多厉害，而是我们策划部最近升级微信公众平台内容，我们员工深入各小区，和业主、保安、保洁、维修等人员聊天听来的。大家说，像这样弘扬社会正能量的事，我们是不是应该大力宣传呢！”
“对，对，对，温总监真是点醒我了，这些事情都可以大力宣传。”
“我明白温总监的意思，以后这些事情，我们都可以让信息员上报，然后发到微信上。”
“没错，只要发在微信上了，我们可以转到朋友圈去，就这样一传十、十传百、百传千。”
……
☆、321。第321章 打出威风06
真是好鼓不用重捶，温烨轻轻一点拨，大家就知道接下来该怎么做。
很快，各个物业管理处的经理和温烨达成一致意见，各管理处上报培训名单，策划部负责培养信息员，争取在一个月时间以内，让各小区的信息收集工作走向正规。
徐紫蕙满意地看着大家，温烨的领悟能力确实不错，自己的想法一说出来，他就知道怎么去具体操作。有这么一个得力的下属，确实可以轻松很多。
“这段时间，各小区物业管理处的服务工作做得不错，策划部也很有想法，这些都是需要表扬的。”徐紫蕙顿了一口气，继续说道，“关于小区的管理，现在已经逐渐走向正规，但我个人认为，还有提升的空间。”
再坐的物业经理们面面相觑，在他们的眼里，现在各个小区的物业管理工作已经很好的，还能有什么提升呢？
“大家稍安勿躁，我也只是有些想法，现在说出来，大家一起来讨论一下，看看可行不？”
徐紫蕙环顾左右，笑眯眯地说着。接着，她就把她心里的想法说了出来。
“目前我们做的工作，只是一些常规工作。对于物业管理，我最近参考国内一些顶尖物业管理公司的做法，结合我们T城的实际情况，有些自己的想法。”
接着，徐紫蕙侃侃而谈，把她的设想说了出来。
首先，要组织各个小区尽快成立业委会。不要担心业委会成立后会失去小区的管理权，相反，业委会还会协助物业公司进行小区管理。虽然业委会有炒掉现有物业管理公司的权利，另外聘请物业公司。但只要物业公司本身的工作做得好，就一定会取得业委会的信任，彼此形成唇齿相依的关系。
其次，小区里面居住着不少退休的大爷大妈，他们社会阅历丰富，时间宽裕。宽裕充分利用这些“宝贝”，比如，举办书画大赛、广场舞比赛，或者成立“夕阳红”志愿者队伍，让他们发挥余热。
第三，虽然现在用微信的人很多，但大部分是年轻人，老人家对于微信的操作，还是比较生疏。微信这个新媒体虽然投入少，操作简单，可在保存方面，还是没有传统的报纸好，条件成熟的小区，可以创办自己的报纸。
……
大家像看外星人一样看着徐紫蕙，个个的眼里都充满佩服之情，他们无法想象，一个小女孩那小小的脑袋，怎么能想出这么多点子。
“徐总，你刚才说的这些，我们听了之后很受鼓舞，这应该是物业公司的发展方向。据我所知，现在T城还没有一家物业公司能做到你说的那些。”
“这个思路是好的，但执行起来，恐怕难度很大。我担心的是最后的执行力度。”
“其实我觉得还行吧，什么事情，总要先试一试才知道行不行。有位老人家不是说过，你要知道梨子的味道，必须先去尝一尝才知道。”
思路一打开，大家的话也就滔滔不绝。
☆、322。第322章 打出威风07
见大家讨论得热火朝天，徐紫蕙的心里感觉很欣慰。因为，大家能把心里最真实的想法说出来，说明大家对这些事情感兴趣。只是，在如何执行方面，还有些困惑。
抿了一口茶，徐紫蕙看了看大家，接着便解疑答惑。
“我再详细地说一下刚才我说的几件主要事情的具体操作。第一是成立业委会的事，可以先组织几名热心的业主成立筹委会。由他们发布公告召集本小区的业主参与筹备，然后向住建局申请，由他们监督，召开业主大会。只要参加会议的业主达到一定比例，就可以选举出小区的业委会。”
“徐总，这个应该不难操作。我们T城也有不少小区想成立业委会，只是他们在成立的过程中，遇到不少麻烦。”一位物业经理插话道。
这位经理的话一出来，大家当场哄堂大笑。
“我明白，这些小区业委会之所以没顺利成立，不就是他们难以召开业主大会嘛！只要我们物业公司支持，成立业委会的事，那就水到渠成。”
无论是徐紫蕙和在座的各位，大家都心知肚明，T城一些小区想成立业委会却无法成立，那是因为小区成立业委会的目的太明显、太直接：对现有的物业管理公司的服务不满，想炒掉物业公司。
这个在自己眼皮底下砸自己饭碗的事情，现有物业公司肯定不赞成啦！
于是，为阻止业主召开筹备会议，物业公司可是想尽千方百计阻扰。
你在小区贴召开业委会筹备委员会的通知，你前脚贴完，我后脚就去撕下；你在小区拉横幅造声势，我派人去拆除；你要开会，我那天晚上关闭电闸……
如此一来，物业和业主之间的关系，更加糟糕，更加水火不容。
“我想，再坐的各位经理，都不会阻挠自己的小区成立业委会吧？”徐紫蕙扫视一眼大家，笑着说道，她的心里，当然对自己辖下的小区有信心。
“徐总，如果说在前两三个月，或者我们没有信心，还是担心业委会成立后，会炒掉我们。但现在，业主都很支持我们的工作，我是举双手赞成他们成立。”
“是啊！业委会成立后，还能承担我们一部分工作呢！我们也希望小区业委会，让小区业主自己管理自己的事情。”
徐紫蕙看着大家，看来自己启发式的思路还的不错的，有物业经理居然想到了“让小区业主自己管理自己的事情”这一点，不简单啊！
“对，就是要让业主自己管理自己的事情。”徐紫蕙接着那位经理的话，狠狠地表扬了一下他，“看来大家还是看得挺远的，这也就是我接下来想和大家讨论的问题，那就是小区成立业委会后要做的第一件事。”
“徐总，业委会要做的第一件事是什么呢？”
下面的物业经理都想做出点成绩来，大家觉得，今天这会开得不一般，一点也不像平时那些听领导在主席台长篇大论的会议，倒更像是学习班。
☆、323。第323章 打出威风08
“既然要让业主自己管理自己，那就要让业委会制定一个业主文明公约。”
“业主文明公约？”
“对，就是业委会广泛征求业主的意见，并通过会议决定，形成文字，告诉业主哪些事情不可以做，比如大声喧哗，带宠物在小区随便便便，深夜看电视音量调小一点……总之，就是倡导文明，共建和谐小区。”
徐紫蕙不紧不慢地向大家解释，她的肚子里，的确有太多太多的设想，很多设想还是很超前的，要想下面的经理一下子全盘接受不现实，需要慢慢渗透。
幸好，徐紫蕙提出的这些设想，都是和物业
“如果每个小区都成制定业主文明公约，那我们的工作量将减轻很多。”一名物业经理感叹道。
大家对于小区管理的这些新想法，还真是从心底由衷认同呢！
接下来，徐紫蕙还就小区举办各种文体联谊活动进行了解释，比如借助业委会的作用，举办“小区邻居节”，每个家庭做两三个拿手好菜，大家在小区广场一起吃餐饭，拉近彼此的距离。或者是一同外出烧烤、旅游等。
至于举办广场舞和书画比赛，则可以利用小区资源，让热心业主联系献爱心的企业，赞助一些奖品，让大家在玩得尽兴的同时，还能拿一份证书和奖品回家。
“大家别小看这�
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