穿越八零甜蜜蜜-第121部分

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　　　　简先生皱了皱眉头，“自己开店铺？”

　　　　“对，若是你选择第二种方案，那么只要他们不是太笨，将来肯定可以自己独立开店铺，或者管理我开出来的分店。”

　　　　钱珊珊其实是需要人手的，尤其在省城，她感觉自己的力量还是太单薄。

　　　　当下若是能够和简先生谈妥，那可是双赢的局面。

　　　　“可你怎么能保证把他们培养成具有这种能力之人，他们先前可是没接触过这些的。”

　　　　简先生觉得这里面水分太大，他拿不准眼前小姑娘是不是在忽悠她。

　　　　“所以我有两种方案，开拓之人肯定会选择自己单干，自由自在还能赚更多，老实本分的就可以在我开出来新分店做管理，照要求做即可，分店管理者能够拿分店的利润分成。”

　　　　“分店管理者一年能有多少利润分成？”简先生接着往下问。

　　　　钱珊珊有些郁闷，眼前之人并不懂生意上的事情，也不知道能不能说服。

正文　第410章与房东协商（下）

　　　　“一分付出一分收获，具体能有多少还是要看能力大小和销售额，比如他们单独负责一个小分店，每月都能拿一份不低于五十元固定工资不说，每年底还有一成利润可分，正常情况肯定至少好几百吧，但若是大分店协助管理的话，利润分成一个点。”

　　　　钱珊珊不敢打包票，毕竟经商也要看个人天赋，那两兄妹她没见过，更没接触过。

　　　　简先生紧皱的眉头在听到她的话后略微有些舒展，但还是没完全舒展开。

　　　　单独负责一个上分店一年分一成利润，正常能分好几百，这是不是说一个小店铺一年赢利能有好几千？！

　　　　就是单独开店需要面对的事情太多，他想了想那两兄妹，心里始终不那么放心。

　　　　若是分店协助管理的话，相对来说压力应该小一些，眼前之人能够有一大一小两个店铺，尽管在万中县城，但也不能小觑，就是大分店协助管理的分成有点少。

　　　　“你说他们达到管理分店的水平需要多久，你说的一个点分成是一个人还是两个人？”

　　　　钱珊珊想了想，“售货、采购、仓库、收银、管理等等岗位需要全部轮一遍进行熟悉了解，最快得一年多，慢的话二三年，至于大分店利润分成，我只能是矮子里面选高子，看他们谁更适合这份工作来给，若是不出意外，即使一个点利润分成，一整年下来至少能分上千元。”

　　　　岗位有分工，管理人员需要轮岗熟悉他是知道的，钱珊珊这样的建议还是很具体可操作，最主要还是上千元的利润分成诱惑还是比较大的。

　　　　授人以鱼不如授人以渔，这个粗浅的道理简先生还是懂。

　　　　“他们以后都得待在万中县城？”简先生觉得省城之人应该不会喜欢跑到县城谋生。

　　　　钱珊珊自然不愿意让省城的人跑万中县城去工作，“他们到那边熟悉了解店铺的整套流程，然后我会让他们尽快回省城工作，万中县城的管理班子不缺人。”

　　　　“你是打算在省城这边开店？”

　　　　“肯定的呀，我定居在这边的话，事业重心也得往这边转。”

　　　　“那你估计这边的店铺多久能开出来。”

　　　　“这个我也想尽快，但急不来，省城租铺面可不是件容易的事情，还有店铺的筹备时间、装修时间以及铺货时间，不过肯定不会比他们学成的时间晚。。”

　　　　一切顺利的话小店铺半年以内就能开起来，大店铺的话可能时间上要长一些。

　　　　她打算先看看简先生让她安排之人的具体情况再定，若是资质水平一般但还老实本分的，那就开个小分店让他们单独管着。

　　　　若是奸狡巨滑的那种，她就让人怂勇着自个儿一边开店铺，若是能力特别强，那她就可以在这边开家大一点的店铺，让他们参与管理。

　　　　理论上来讲，钱珊珊自然想要在省城开一家大大的店铺，可她知道欲速而不达。

　　　　她在省城还没什么根基，想要一口吃个大胖子显然有些不现实。

　　　　当然，心里还是有些遗憾的，毕竟小店和大店的收益相差巨大，若是可能，自然是越大越好。

　　　　可大店铺就得有相应的投资和管理人员，还有众多相关人才汇聚一起才行。

　　　　“你能保证他们每个岗位都会轮上二三个月，从熟悉、了解到上手？”

　　　　简先生还是犹豫得很，都说教会徒弟饿死师傅，眼前姑娘会真心愿意把那两兄妹教会吗？

　　　　“咱们可以白纸黑字把所有东西都写下来嘛，要不然空口白话别说你不信，我也觉得不妥当。”

　　　　钱珊珊心里说，我这还担心着呢，口头的东西最是不容易作证据，还是白纸黑字让人心里踏实。

　　　　“那行，你的意思我明白了，回头我找他们沟通下，一有消息我就通知中介，你和中介保持好联系就成。”

　　　　想给那两人找份工作是他心血来潮的打算，并没有认真推敲思考过，他打算静下心来仔细琢磨一下。

　　　　当然，他与那两兄妹肯定是要沟通一番，明白他们的想法后才能做出最正确的决定。

　　　　“好的，那我就不打扰你喝茶，再见。”既然他一时定不了，钱珊珊自然不会纠缠。

　　　　“若是你这边三天内都没有消息，我会再考虑其他宅院的。”

　　　　临走之前，钱珊珊甩下这么一句话，现在可是市场经济，买卖都自由，她不打算拖在这套宅院上太长时间，接下来她可是打算好好找个适合的店铺。

　　　　简先生望着钱珊珊远去的背影，心里却久久不能平静。

　　　　无意中一个念头引发一段谈话，让他心里不能平静。

　　　　他想帮助的两兄妹在他最困难的时候给过他帮助，让他在绝望中看到希望。

　　　　说起来虽是微不足道的一周粗糙饭食和住宿招待，但他一直记在心里。

　　　　不是他先前想不起来，而是两兄妹的家因为年久失修倒塌，之后一直没能联系到，最近才得到的消息。

　　　　兄妹中哥哥叫卫永青，妹妹叫卫永红，家里房屋倒塌没钱维修，只能辗转各地做些零工糊口。

　　　　两个半大孩子能做些什么，又能得到多少报酬！

　　　　可乡下孩子，又没有念过多少书，他也不知道要怎样去帮助。

　　　　今天钱珊珊一席话给他提供了一个不错的思路，不过还价也是够狠，一人二万元，两人四万元，五万元的房子那姑娘只需要一万元就买到手。

　　　　一万元能做什么，简先生心里烦燥到喝茶都喝不出滋味来，不得不怏怏离去。

　　　　半道上他还不忘拐去小朴的中介所，和他讲一讲自己与钱珊珊之间沟通内容。

　　　　“小朴，你说那姑娘心可够黑，我那么大套宅院，若是按她所说就打算付我一万元，我拿一万元能做啥？”

　　　　小朴笑着摇头，一万元可不是小数目，能做的事情可多呢，别的不说，城里房子就能买到一小套。

　　　　“我家有亲戚在卖小宅院，地段还不错，不过面积小了点，喊价八九千，你有兴趣的话去看看？”

正文　第411章简先生的决定

　　　　左右无事，简先生随着小朴去看了那套八九千的小宅院。

　　　　虽然和他那城郊的大房子完全没可比性，可这是市中心的房子，而且直接就可以住人。

　　　　若是能够全款现付还能够一口价八千元成交，这让他有些心动。

　　　　若是单纯按每平米的价格来算，自己郊区那套房子的叫价比这边还要贵，怪不得挂许久都无人问津。

　　　　他之前还嫌钱姑娘还价还得狠，现在想想其实三万元也不算低，还解决两人工作呢。

　　　　就是没有一人多付一万元，让她扶持两人好，还真是一分价格一分货。

　　　　“这套小房子你能不能帮我留着，我想用那大套房子卖掉的钱买这套。”他还想帮那两兄妹买套房子，这样他就再无遗憾。

　　　　小朴摇头，“帮你留个二三天是没问题的，不过再长的话可不行，而且定下来后还得在三天内一次性付清全款。”

　　　　要不是这么急切的想要现金，那套房子怎么可能出售，熟人里面想要的也有几家，不过都没办法几天内凑齐全款，还有的想要赊欠。

　　　　原本不那么着急的简先生，这样一来就有些着急，“行，我一会儿就去找他们问一下，明天上午来给你回话，在这之前你可得帮我把那套房子捂着。”

　　　　“好，这没问题。”不过是一个下午一个晚上，这个时间他还是能够说动自家叔叔的。

　　　　得到小朴的肯定答复之后，朴先生积极起来，立马去找那两兄妹沟通。

　　　　卫永青和卫永红两人听到简先生说帮着他们找了份工作之后，双眼感激得通红。

　　　　“简叔叔，不必如此麻烦，我和红红两人能够自立。”

　　　　简先生却在见到两人时心里难受得紧，他以为电话能够找到两人是因为两人境遇还可以。

　　　　万万没有想到那电话不过是他们租住之处街头的收费电话，接电话还会按时间收一毛到五行钱。

　　　　所住之处说起来是一间屋子，却是低矮狭小的偏房，仅仅四五个平方。

　　　　这样的条件让简先生心里难过，在他眼里，两人还是孩子，心地如此善良。

　　　　他没有询问两人的选择，直接替他们做出他的选择。

　　　　“听叔的话，收拾好跟叔走，叔有位朋友是开店铺的，虽然不在省城，但家里却有一家一百平米的店铺和一家一千平米的店铺，安置你们不过小事一桩，等你们学好本事再回到省城才会有前途。”

　　　　卫永青闻言有些心动，不过他不是什么都不懂的，在城里这几年，酸甜苦辣都尝过，“叔，会不会太麻烦您？”

　　　　“咱们之间哪里还用得着这么见外，若是你们将来发达了，别忘了叔就行。”简先生呵呵笑着说道。

　　　　卫永红笑得有些腼腆，“叔，我和哥一直都没忘叔，就是来往不方便，要不然咱们肯定愿意天天看看叔。”

　　　　这话让简先生听得老怀欣慰，他当初走的时候留下了联系方式，一开始还有书信往来，后来两兄妹不得已到城里谋生时来找他却遇上一个新门卫。

　　　　之后因为不知道他到底在哪里，这才断的联系，说起来还是他粗心大意了。

　　　　“嗯，你说的我可记住了，对了，你们手里的事情和这边租住的房屋需要时间处理吗？”

　　　　“不需要，走之前和房东说一声就行。”这边的房租便宜，一个月才二块钱，住不满一个月得按一个月算，房租月交，是以不存在牵扯。

　　　　女孩子相对来说还是要感性一些，见到简叔叔愿意帮助他们是很愿意接受的。

　　　　卫永青的目光在自家妹子和简先生之间来回看了看，心里却打定主意。

　　　　若是这一次真的能够有份好工作，以后他和自家妹子就把卫先生当亲人看待。

　　　　简先生见两人表情都是愿意跟着走的，便催着两人把能用的东西收拾一番，至于那些破烂的棉絮之类则被他阻拦着没要。

　　　　屋里这么小，本就没多少东西，更不用说值钱的物品。

　　　　“不方便携带的东西不要拿，我看你们就把衣衫带着就成，别的就不用了。”

　　　　卫永青和卫永红有些讪讪，毕竟两人的家底真的是一穷二白，连件像样的东西都没有。

　　　　那些漱口杯、饭碗什么的都残缺不全，更不要说四个脚有两个脚都坏的一张小几。

　　　　屋里的床是砖石砌的，上面的草和棉袄什么的过于破烂，又被简先生特意叮嘱不要带，余下不过就几身衣衫。

　　　　几个人很快就收拾妥当，与房东打招呼后来到简先生家里。

　　　　早些年妻子儿女还在世的时候，他是单位技术高工，住的是单位大套房，还有郊区大房子可以偶尔去住住，现在一个人住的是单位一套一室一厅房子。

　　　　虽然远远比不上从前，可比起卫永青、卫永红两人之前租住的地方，那可是一个天上一个地下。

　　　　穷人的孩子早当家，两人来到简先生家里后，二话不说就积极做清洁。

　　　　现在天气热，他们不打算去挤占卧室，打算打扫干净客厅暂时住下。

　　　　简先生劝不过两兄妹也只能随他们，心里更坚定要买下那套小院子的决心。

　　　　小朴没有想到自己早上才开门就见到简先生，这么积极自然是有好事，他脸上堆满笑容，“简先生早。”

　　　　“早，小朴，今天来就是和你说一声，我郊区的房子打算按那钱姑娘的提议卖给她，那现钱就用来买你带我看的小套，然后你把余下的钱给我就成。”

　　　　简先生一口气把自己思考成熟的想法给说出来，他知道自己有些过于积极不利于讨价还价，可他真的有些忍不住。

　　　　小朴闻言相当高兴，“放心吧，简叔，我叔那边的房子给你留着呢，你在我这边喝喝茶，我马上去找钱姑娘过来签协议。”

　　　　他现在才不管简先生到底说的是那种方式与钱珊珊成交，只要是成交他都乐意，更何况他还要买房，这可是两笔生意。

　　　　小朴觉得自己的运气还真是不错，这两笔单子带来的可是一千多元利润，光想想他的心都快飞上天。

正文　第412章如愿成交

　　　　钱珊珊也没想到小朴这么快找上门来，不过还好来得正是时候。

　　　　随着小朴来到他的门店，见着简先生后她开口问道：“你选择的是哪一种方案？”

　　　　“我想选让他们成长起来的那种，不过价格上能不能再便宜些？”

　　　　一人二万元的费用，简先生感觉有些过高，不过他知道自己谈判的筹码并不多。

　　　　作为一个商人，钱珊珊哪里不知道目前的情况，对方不过是心里有些纠结。

　　　　“简同志，我和你说，这价格真不算贵，除了我，我相信你不可能找得到愿意如我这般教导人成才之人。”

　　　　顿了一顿，她接着说道：“再说你那宅院价格本就水分很多，市区内的宅院你肯定了解，那点成本，他们只要用心，不过几年就能赚回来，这样划算的买卖可不多。”

　　　　对方这么着急忙慌的来约她成交，她是傻掉才会降价。

　　　　简先生本就不擅长谈判，用眼神看向小朴。

　　　　却不想小朴心里同样为难，他的中介费肯定不能按五万元来收取，可若是按一万元收取他又觉得亏得慌。

　　　　钱珊珊把小朴叫到一边，“小朴，这次宅院的价格我们姑且不去说，中介费这边咱们就一口价一千元，如何？”

　　　　小朴有些犹豫，“钱姑娘，一千元可有点少，那宅院叫价可是五万元。”

　　　　“小朴，你是做中介的，那房屋哪里能值那许多，我心里是连三万元都不愿意的，不过是需要人才，这才有些退让，一千元佣金可不少，我这单生意多少省事儿，你说是吧。再说咱们一回生、二回熟，接下来找铺面还需要你大力支持呢，好吧。”

　　　　作为中介，小朴还是有些稚嫩，哪里会是钱珊珊对手。

　　　　“嗯，放心吧，铺面的事情我会帮着多留意，中介费我这一次给你优惠，你可要多介绍朋友给我。”

　　　　钱珊珊见他同意，心里满意，当下回答也爽快，“现在要我介绍不容易，可等我店铺开起来，到那时候肯定能给你介绍客户，再说我以后更有钱的时候也会考虑再买。”

　　　　她和小朴商议妥当之后，简先生指望着小朴帮着他讨价还价自然是不成。

　　　　“简叔，实在是不好意思，早上你让我去叫她的时候，我以为你是同意她的条件，所以”

　　　　他话未说完，不过话里话外都是简先生之前说得不清不楚，是以他现在同样尴尬不方便议价。

　　　　既然没办法议价，那么付款速度肯定不能再退让，“一万元今天能够付给我吗？”

　　　　“合约签定好我去趟银行就能取出来给你。”一万元买套大房子，她就当是买地皮。

　　　　简先生得到她的肯定答复，然后转头看向小朴，“把你叔叫过来和我签约那套小房子吧。”

　　　　“行，简叔，之前房子的价格我真是有些不好意思，你买那套小房子的中介费我就给你史无前例的折扣，收你五百元，这可是我这边最低收费呢。”

　　　　看在他卖房子买房子都是经过自己之手的面上，他再怎么脸皮厚也不好意思收高价。

　　　　简先生保持沉默，五百元的中介费贵不贵他不知道，因此便问钱珊珊，“你买我那套房子的中介费多少？”

　　　　“哦，我和小朴还有合作，那套房子的中介费自然也是极优惠的，一千元。”

　　　　简先生听完后不由咋舌，他没想到中介赚钱这么容易，自己和钱珊珊两人合在一起可就是一千五百元，比起绝大多数双职工家庭一年收还高。

　　　　他的思绪不由发散出去，中介赚钱，商品买卖同样赚钱，能够一边买房还一边要开店铺，想来也不少赚。

　　　　此时他心里对于自己的决定多上一分期待。

　　　　朴老伯来得很快，头天下午听着小朴让他留房，他今天上午才晃到小宅院那边，就碰到急急忙忙的小朴。

　　　　“你们谁要买我那房子？”见店里有两位同志，他立马出声问道。

　　　　简先生站起来，“是我要买那套小房子，小朴和我说可以八千整到手。”

　　　　“钱呢，准备齐没？”他卖房本就是为了钱，既然有人愿意买，那他自然一开口就是钱。

　　　　简先生有些讪讪，“是这样的，我的房子卖给她，她答应合同签定后就去银行取款，咱们也一并签好合同，到时候我直接数出来给你。”

　　　　听明白是怎么回事后，朴老伯倒是静下来，“只要今天能拿到全款，什么形式没关系，我这边的所有证件可都是带齐备过来。”

　　　　“小朴，这里我那套房子的证件。”简先生在见到朴老伯拿出的证件后，立马有样学样把自己那套房子的证件给掏出来。

　　　　小朴把两边的证件都收在手里，然后一条一条核对，有不甚清楚的地方全都进行了询问。

　　　　从这一点上看，钱珊珊觉得中介不愧是中介，在这方面的专业性还是自己不可比的。

　　　　至于合同，钱珊珊拿到手里按照自己的思路改动许多。

　　　　“小朴，我和简先生的交易有些特殊，我这人喜欢先小人后君子，所以把相关事项都清清楚楚明明白白列在上面。”

　　　　说完后她将合同递给简先生，“你看一看，没问题的话咱们就按这个签。”

　　　　简先生没想到钱珊珊会列出那么些密密麻麻的条款出来。

　　　　不过他亦是小心谨慎之人，硬是一条接一条看得仔仔细细。

　　　　虽然对于钱珊珊在所有给予的福利前面都加了条件，可他还真没底气让她去掉，主要还是钱珊珊说得理直气壮。

　　　　比如需要遵守组织纪律，服从安排，认真工作，按表现考评拿工资，就连工资档次都有注明。

　　　　她还解释，“普通正常人都可以达到要求，但若是偷奸耍滑之人，或是好逸恶劳之人肯定没办法达到，我这不过是防微杜渐。”

　　　　说得好有道理，简先生都不知道该如何反驳，就是心里有些心塞，各种条款也太多，他的头都有些被看晕。

　　　　再说他接下来还有一个房屋买卖合同要签，是以心里比钱珊珊更急迫，更想早些敲定自己那套宅院的合同。

正文　第413章带两兄妹回万中县

　　　　钱珊珊拿着签好的合同，一万元全款当即付掉。

　　　　虽然各项证件还需等待一段时间才能办理好，不过眼下那宅院已然是她的。

　　　　拿着房屋钥匙，钱珊珊知道自己接下来得忙着翻修那套房子。

　　　　不过在这之前，她得将卫永青和卫永红给送到万中县城去历练。

　　　　秦俊杰知道自家媳妇买了套郊区的房子还有些诧异，毕竟地方太偏，不过衡量了一下综合情况。

　　　　“那地方够大，今后不论做点什么都方便，就算是修成万中县城物美多总店那样也没问题。”

　　　　钱珊珊摇头，“不一样的，万中县城那房子早先就是店铺，这边的房子是住宅，当个小作坊或许没问题，但肯定没办法作店铺。”

　　　　“那你看着办吧，不论住宅还是作坊都可以。”

　　　　他自己是无所谓的，距市区不到五公里的距离，他是一点没放在眼里，唯一担心的就是自家媳妇可能会不方便。

　　　　钱珊珊点头，“我仔细看过，省城这边将来发展的话，咱们那边儿肯定会被囊括进市区的，所以我打算用心翻修，务必打造成我在市区参观过的那些十万

　　　　二十万宅院一般既舒适温馨又漂亮美观。”

　　　　自家媳妇的话真动听，让他都不免有些向往，“好啊，需要我协助什么尽管说。”

　　　　“当然要的，我在朴老伯和小朴那里打听到几个翻修房屋手艺好的工匠师傅，可眼下我得带卫永青和卫永红回万中县城，这边就得你出面商谈。”

　　　　“放心吧，我会好好和他们沟通的，你是想尽快开工还是等你回来？”

　　　　“围墙可以先开工，要最坚固牢实的围墙，墙体高度三米，墙体上面的防护尖铁柱和碎玻璃都要布上，最好顶上加备铁丝电网。”

　　　　那边要成为市区的一部分还得几年时间，目前周围房