[重生]京圈女首富-第35部分

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　　要是那样，郑融可亏了！
　　书勤说：“H城是个好地方，来旅游的人都想留下呢，就算现在跌一跌，房子肯定会涨的！我们是买来自己住，不如趁现在没有人买房随便我们挑的时候，挑套好房子。”
　　大舅妈一听也是，她是有儿子的人，是得准备一套房子的。
　　二舅妈还装：“我们锦子对象家出房子，到时候我给陪一辆车就行，奥迪A4。”
　　漠视二舅妈，书勤说：“楼梯房有楼梯房的好处，电梯房有电梯房的好处，家里有老人小孩子，住电梯房上下方便，现在建的商品房小区绿化面积大，人车分流，适合老人晒太阳，小孩子跑来跑去也放心。”
　　大舅妈咂么咂么味儿…书勤的意思是劝买房子？听郑融说，书勤能耐可大了，主意又多又正！大舅妈心里想什么嘴里就说什么：“书勤，你觉得我现在该出手？”
　　书勤点头：“我也正要买一套好的商品房，大舅妈我们买在一起吧？到时候我姥姥两家随便住。”
　　姥姥看书勤，书勤伸手攥住姥姥的手，拍了拍。
　　大舅妈算：“商品房一万多一平方米，至少买个三室的，139平，一百好几十万呢！我手头只有首付的钱，想写郑融的名字，郑融又没有正式工作，没法贷款。”
　　书勤说：“钱的事，我和郑融哥商量商量，能搞定。”
　　二舅妈看书勤：这两个人要走近啊！要把她甩下啊！就说：“书勤，你不是做房产中介嘛～比我们了解市场，要不也帮你锦子姐看看？你们两姐妹从小就要好，住一起也有个照应。”
　　书勤也不挑二舅妈刚才要陪奥迪A4现在又买房的，一口答应：“行！都住一起，我姥更开心。”
　　丹娜拉拉书勤：“带我不？”
　　娱乐圈忙，累，但是比一般工作挣钱多。不说丹娜这几年自己的积累，看她妈妈的样子也是个有家底的，不管她与郑融两个人成不成，买房子总归是没有错的。
　　书勤说：“带！”
　　………
　　老中青三代五个女人又在一起唠了唠家常，大舅妈眼睛才开始放丹娜身上，前面问的还挺有兴趣，问到丹娜的工作，一听是娱乐圈混的，立刻就没有了兴致。
　　娱乐圈的人，就算是明星，受人仰视…粉丝的追捧，受人轻视…被骂作下九流的戏子，唯独不被平视。
　　艺人，这就是一份工作。有辛苦有钱赚的工作而已。
　　至于出轨离婚等等等……哪个行业没有几个渣男渣女呢？
　　大舅妈失去了兴致；二舅妈也表面浮着的和丹娜聊娱乐圈的八卦；还是老人厚道，姥姥惦着给书勤书恩买酱牛肉也不忘问问丹娜喜欢吃什么。
　　从姥姥家出来，书勤要去看房子，想把这事尽快落到实地了，丹娜心情有些小低落，曲线攻郑融的路走的不太好，推说要去淘宝店里帮忙。
　　随她去吧。
　　有未来眼的书勤看房子，太容易了，老城区房价贵，但是道路窄小，车辆拥挤，政/府就是有心改造，太难。还是新城区好，房价还在6000…8000元每平，九车道的宽马路，特别是16年举行20国家国际经济合作论坛，房价一飞不可收拾，冲上了五万，成为城市新贵。
　　来到江滨区的区政府这块，挨着区政府，万事落不下！这块又挨着江，政府推“沿江发展”，有沿江绿化项目，江边建成了市民活动场所。又有配套的小学，孩子多，小区有活气。
　　有好几个已建待建的小区，都挂着小区广告招揽买家的横幅，王婆卖瓜，自卖自夸。
　　但是书勤知道哪个小区真的好！
　　江滨区最好的小区，是两“府”：江滨府&；云书府。
　　何为府？历来达官显贵、王爷公主的住所称之为府。“府”代表着一种高雅的生活方式，代表着一种尊古的审美情趣，代表着一种极致的生活理想。
　　江滨府，曰：江滨精筑，俯仰繁华；世家府邸，优享世界。
　　云书府，曰：漫随云舒，书道人居；观澜阅山，传承家府。
　　看云书府更走心些，直奔云书府的售楼处。
　　这个世界越来越是一个颜值的世界，售楼处是客户看待项目的第一印象，必须具有强烈的视觉冲击感和可识别性。售楼处不仅是面子问题，更是一个楼盘的调性和定位最直接的体现。
　　云书府的售楼处属于新中式风格，并不是传统的拴马桩、抱马石、字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等中式元素的堆砌，而是匠心独运的古典与现代的结合。
　　淳朴内敛的颜色碰撞尊贵大气跳色，仿佛中国东方元素气息中缓缓流淌着一抹新鲜的血液。将东方意韵引入空间，通过“韵”“艺”“静”“雅”诠释不同空间，营造出“意为境之始，境为意之终”的审美境域。
　　一进售楼处，就有人迎过来，这里的售楼小姐长的也是格外的齐整。
　　看来，云书府的老板，眼光很高么！
　　售楼小姐和书勤一通的讲，讲他们的设计，说“云书府”占地面积216亩，只建16幢房子，每幢三单元，有的是两梯四户，有的是一梯两户，剩下的就是绿化绿化绿化，满眼的绿化。
　　嗯，和梦中的设计是一样的，只是不叫云书府。
　　楼盘名字，可能是老板一时兴起，突然脑袋瓜子一热，就改楼盘名字也说不定。但是应该，云书府还是十年后H城最适合人居的楼盘。
　　还是建房子的挣钱啊，书勤算了算：16幢房子，每幢按三个单元，每个单元有的是两户有的是四户，每幢按30层，差不多5000多户？
　　每户挣一百万，一下子挣50个亿呀！
　　售楼小姐还在嘚啵嘚啵的说，真是人心隔肚皮，她要是知道书勤早拿定主意一定得搞几套云书府的房子，她肯定等省省唾沫了。
　　书勤坐在洽谈区，洽谈区头上是特色的吊灯，新古典的沙发和茶几，给整个空间营造了一种静谧、和谐的古典之美，两边簇着绿竹的月亮门联通着沙盘展厅区，内外通透，动静有秩。
　　售楼处也是买卖双方博弈的阵地，高品位的装修和强气场的装潢也是开发商的底气和杀客能力。
　　书勤也不能一张口就说买，先随便问问：“哎？我记得半年前你们这里还是一片空地呢，怎么突然间一个售楼处就冒出来了？”
　　售楼小姐职业微笑又自豪满满的解说：“我们总经理是出了名效率高！有魄力！售楼处展厅从设计到完工不到120天！设计草稿、定稿、完整方案两个星期搞定；施工图一画好就马上开始地基作业，内部施工在幕墙安装前就开始进行，8小时的三班连轴运转，每天24小时连续施工。”
　　能人啊！
　　书勤心想：云书府的老板，估计挣钱的意愿和她一样一样的强烈吧！挣钱的意愿有多强，工作的效率就有多高嘛！
　　也不废话了，书勤看看售楼小姐的胸牌：置业顾问…刘小雅。直接问：“刘经理，你们的房子怎么卖？现在有什么折扣？”
　　哎呀，问价格了！有戏！刘小雅笑的露十颗牙齿：“为了追求品质，216亩我们只建16幢房子，容积率非常低，所以价格也比周边密密麻麻的楼房高那么一点点。”
　　书勤追问：“那价格是……？”
　　刘小雅维持露十颗牙齿，笑的有些僵：“价格也要看哪幢楼的，中间左右前后都是花园的就贵一些，外面靠马路的就便宜一些。说是靠马路，但是咱们离着马路有十几米，这十几米都移植的是几十年的老树，汽车声是传不进咱们小区的……”
　　别绕！书勤直接问：“我买花园中间那两幢的，价格是……？”
　　“噢，那也要看楼层的。楼层越高单价也越高……”刘小雅就是不痛痛快快的说房价，看来不是比周边略贵，而是贵不少。
　　书勤也不能表现太急切，说：“24层14层4层，不便宜吗？”
　　中国人避讳带4的楼层，认为4同“死”。
　　刘小雅心道：还是我们小云总经理英明神武！她得意洋洋的说：“我们没有24层14层4层，3层上面是3S层，3S层上面是5层；同样23层上面是23S层，23S层上面是25层。”
　　哦，这云书府的老板心还挺细！
　　“那15层下面是13S？13不是也不吉利吗？”
　　在西方国家13是一个很不吉利的数字，起源于基督时代的《最后的晚餐》：耶稣和他的12个信徒曾坐在一张桌子上共进晚餐，第二天耶稣就被钉上了十字架。
　　19世纪以前的欧洲，迷信最盛行的时候，认为只要13个人同桌，其中一人将会在这一年内死去。
　　刘小雅得意的下巴都翘了起来：“我们没有13层呀！12层上面是12A，12A上面是12S，12S上面是15层。”
　　刘小雅判断书勤是那种又忌讳又想沾便宜的人，推荐：“如果你心里还是忌讳，我们的一层二层三层四层更便宜的呀，我们楼建的疏，楼层再低也有阳光的呀。”
　　不止是阳光的问题，楼层太低了，还会返潮，特别是江南的梅雨季节。
　　也不能买太高的楼层，万一哪天电梯需要维修，爬楼梯会累死！
　　书勤直截了当：“请报一下花园中间那两幢、六楼八楼、东边套的价格。”
　　直接问了，刘小雅无法回避，去拿价格单，转瞬回来。
　　书勤一看，整体楼价一万一平起步，她想要的房子是11888样子。
　　周边的房价都是8000以下，果然是高不少。
　　但这三四千块钱的差价，放在几年后几万一平里就不算什么。
　　买棵大白菜还要还价呢，书勤拿着价格单子问：“你们有什么优惠活动？”
　　全款九五折，贷款九七折？存五万抵两万，存十万抵五万？当场下定金送一万元的红包？老客户带新客户返5000块钱？
　　书勤还在心里盘算着怎么买最合适呢，就看到刘小雅露着十颗洁白的牙齿，牙齿反着白光，头却摇着：“没有的。”
　　没有的什么意思？！！！书勤皱眉：“存十万没有抵扣吗？”
　　刘小雅摇头。
　　“当场下定金没有红包送吗？”
　　摇头。
　　“先买一套房子的老客户带新客户来买，没有返现吗？”
　　摇头。
　　这生意做的太死了吧！比她的淘宝店还死！她淘宝店客人磨狠了，还忍不住送双袜子呢！书勤不死心，追问：“全款都没得折扣？”
　　“你要全款？？？”刘小雅表情和语气都带着小惊讶。
　　瞧不起谁呢！书勤狠狠的点了两下头。
　　“有的有的，”刘小雅说：“全款有一个点的折扣。”
　　看来云书府的老板还是会算账的，他在鼓励全款，买家省了钱，他少付了银行利息，反正他也不亏的。
　　还剩最后一个问题了：“多买几套，有优惠吗？”
　　刘小雅脸上露出了大惊喜，语气又尊重又急切：“您要买几套？”
　　她一套，书恩一套，郑融一套，郑锦一套，丹娜一套，书勤伸出一个巴掌：“五套。”
　　哎呀呀，今天真是撞了大运了，刘小雅“腾”的站起来：“规定是不可以再优惠的，我去帮您请示一下。”
　　………
　　云书府售楼处展厅留下几个售楼小姐，其余的凑在经理办公室，围着一个电话，电话开了免提。
　　终于找到一个正当的理由给小云总打电话啦啦啦～～～
　　一群女员工好兴奋！
　　云起在“江滨府”，他在江滨区拿了两块地，第一块他打算拿出来打造高调调，给自己贴上高大上的标签；第二块他要挣钱的呀！大大的挣一笔呀！
　　怎么多挣？在有限的地块面积里建最多幢楼房！
　　想多建几幢楼房，但不能挡太阳，又不能给买家开发商吃相太难看的印象，这就得在排布上多动脑筋了。
　　正在动着脑筋，工作电话响了，一看是云书府那边的销售经理，云起同时担着销售总监的职位，因为他要亲身和市场接触，这样对市场的感觉才最敏锐。
　　不想接，这帮子做销售的女人们胆子太大，他骂了几次，冰镇了几次，才稍微减了减调戏他的心，谁知会不会死灰复燃？
　　不能不接，直接下属给直接上司打电话，这是工作！销售经理打电话应该是来钱的消息。
　　接吧，接吧，若是这通电话，掺一点点工作之外的事儿，他就开人！！！
　　云起接电话：“喂！！！”
　　一屋子的女员工吓的一哆嗦，哆嗦完又激动起来，悉悉嗦嗦：哎呀，通了，通了，是小云总，小云总的声音，经理，快说话，快说话……
　　云起冷脸，小皱眉头。
　　销售经理像是能看到似的，忙说：“云总，有个客户，想要买五套房子，问怎么优惠？”
　　哦，云起说：“在原有基础上，优惠0。5个点。”
　　“好的好的，云总。”经理说完，背景又是一阵悉悉嗦嗦：快，快，快说点啥……
　　云起脸更冷，甩了一句：“别无其他优惠！无再商量的余地！”挂了电话。
　　………
　　刘小雅走出来，一脸的春意。
　　书勤以为要来了大优惠，结果刘小雅说只能在原有优惠基础上便宜0。5个点，就是全款98。5％，贷款99。5％。
　　哎！她可是要买五套房子唉！
　　这么少的优惠！
　　书勤问了再问，刘小雅只是笑着摇头，咬定只有这个优惠了，爱买不买，不买她也没有办法了，这是大老板的决定。
　　好抠的老板！铁公鸡一毛不拔嘛！
　　书勤气呼呼的站起身来，要走。


第71章　
　　书勤站起身来；　假装要走，人家售楼小姐也不来拉。
　　只好真走了。
　　走出“云书府”售楼处，再回头看；　又现代又典雅，又厚重又跳脱，越看越喜欢。
　　真是得不到的永远在骚动。
　　但是不可能再折回去买；　还要回去和郑融丹娜大舅妈二舅妈商量一下。
　　回淘宝店一说；　丹娜极好说话，说她对H城又不熟，一切书勤说了算；这几个月；　书勤在郑融那里已经建立了绝对的信任；　郑融也说书勤说了算。
　　再把大舅妈二舅妈聚在一起；　二舅妈说：“哎呀呀，哎呀呀，江滨呀？过了江了呀？那不是主城区的呀？”
　　江滨这未来的城市新贵；　在主城区眼里仍是乡下地方。
　　听二舅妈这么一说，向来没有主心骨的大舅妈也迟疑了。
　　看在二舅妈每年给姥姥买新衣的份上，书勤将江滨区以后的发展讲了一通，大舅妈先被说动了，只说：“那…那…郑融说了算吧。”
　　书勤说：“我郑融哥同意的。”
　　二舅妈一听就差她了，但是老观念一时难以扭转，觉得买主城区肯定错不了，江滨区的发展都是规划，规划这东西；　有可能实现，也有可能变现不了。
　　想来想去，二舅妈说：“书勤呀，你等我晚上和你二舅和你锦子姐商量商量。”
　　书勤说：“好，尽快，两天内决定吧。”
　　………
　　当天晚上，郑锦来访。
　　这个表姐，小时候也是一起玩耍的，这几年受二舅妈的影响疏远了些，郑锦和郑融住的近更熟络。
　　郑锦敲门，郑融给开的，一进门看到五个人…书勤、书恩、杨帆、丹娜、李光一溜儿的趴在桌子上填快递单，都忙的没有时间抬起头来。
　　等李光将一堆包裹拿走，书勤才有时间招待她。
　　书勤给她倒了一杯果汁，最近太忙，为了保证健康，开始榨果汁，最多的是榨橙子，维生素C多，防感冒。
　　郑锦握着橙汁，还是没有缓过来，她都不知道堂哥表妹偷偷的搞了这么大阵仗。
　　还是书勤先问：“锦子姐，现在工作还好吧？”
　　郑锦调到一个大学里做会计，一周双休，还有寒暑假，二舅妈上次不是抱怨郑锦加班太多，太累，以后结了婚生小孩都没有时间照顾小孩吗？现在好了，轻松极了。
　　华旦哥办事就是这么…彪悍！
　　郑锦点头：“现在特别好，一点儿都不忙，在大学里工作说出去还挺有面的。”
　　有面之后，二舅妈又开始琢磨郑锦的婚事了，在大学里工作女儿配的上更好的男孩子呀！
　　脑子这东西是越用越好使，书勤自己都觉得脑子转的比以前快了：“锦子姐要是不忙的话，也来我这里帮忙吧，我也给你提成。”
　　“啊？”郑锦的脑子不快，不如二舅妈好使，听说是二舅妈怀孕早期以为自己感冒了，吃药伤了伤，伤的不厉害，还属于正常人，就是不像二舅妈一样猴精猴精的。
　　不精明，但是脾气挺好，干活不巧，但挺踏实的。
　　书勤就将淘宝的一套讲了讲，懂了的话挺简单的。郑锦说：“行吧…我叫郑融哥教教我。”
　　书勤知道郑锦是被二舅妈打发过来探她底的，以二舅妈的精明，早就从大舅妈嘴里套出不少话。书勤说：“锦子姐，咱们屋子里的人房子都买在一起，你也和我们买在一起吧？”
　　今天晚上，杨帆过来帮忙，书勤把买房的事情和他一说，问他买不买？杨帆说：“好啊～～～”
　　书勤说：“放心吧，锦子姐，江滨那里我研究过，路都是新建的，房子也都是新建的，比湖边是比不了，但是比主城区其他地方住着舒服。”
　　郑锦也好说话：“那咱们就住一起吧。”
　　几句话说完了房子，郑锦也没有走，留下来帮忙干活，可实在了，干到晚上十点多才回去。
　　………
　　晚上，书勤辗转反侧睡不着觉。
　　她爱房子成痴，何况云书府确实太招人，买不到手真睡不着觉。
　　但是不给便宜就买，也会睡不着觉。现在加了杨帆一个，六套，书勤想了想，通过朱卫红赚了不少的钱，现在有好事情，也要带带人家。
　　就给朱卫红打电话，都已经过11点了，朱卫红都和老婆躺床上了，他的手机铃声又响，把他老人家吓一跳，吓的他想骂人。
　　一看是书勤，这姑娘可从来没有闲事，这么晚了打电话，难道羊毛衫出了问题？朱卫红忙接，语气里透着虚：“喂喂喂，上官呀，什么事的呀？”
　　书勤说：“老朱，我在H城看上了一个楼盘，质量绝对好，买了绝对涨，我要买六套，你买不买？”
　　这几个月接触下来，朱卫红是服了这个小姑娘了。她自己都要买六套，那房子错不了！
　　朱卫红的老婆也凑过来听漏音儿，一听是个女声，正要吵架，再一听说的是正事。朱卫红捂着话筒，和老婆商量：“咱们要不要在H城买一套房子？”
　　朱老婆连声说：“买买买！现在的年轻人都去省会买房子，以后生的小孩子受的教育好的呀！老张老王老李，他们都去H城买房子了！”
　　朱卫红问：“买了写谁的名字？写姑娘的名字还是我们的名字？”
　　朱老婆也犹豫：“写我们的名字吧，怕小孩子以后上学有问题呀，我听说哦，H城好的学校生源爆满的呀，都要小孩子的父母户口房产本都在那里才有学上的呀。”
　　“写女儿的名字吧……又怕他给霍霍喽……”
　　虽然那边捂着话筒，但还是有些声儿传到书勤耳朵里，谁给霍霍喽？他们家有霍霍钱的吗？
　　应该有，否则朱卫红做了这么久的生意，前段时间不至于员工的工资都快发不出了，现在连续接书勤的单子，又设立了外贸废单回收点，才重新活过来。
　　人家的家务事不去管，书勤说：“老朱，写你们俩口子的名字吧，等需要买学区房的时候再买吧，你现在也挣的不少，一个学区房，不是事儿。”
　　这么一说，朱卫红也下了决定：“哎！哎！哎！就写我的名。啥时候需要我去H城？”
　　书勤说：“我看上的那个楼盘是H城江滨区的云书府，你和嫂子也研究研究，我明天再去找他们负责人砍砍价格。”
　　“好好好！”
　　………
　　还是睡不着，在十年一梦里，为了赚钱，她曾给住“云书府”的孩子当过家教，进进出出“云书府”无数次，多么想多么想能在“云书府”买套房子。
　　可惜，没有钱。
　　就算有钱，“云书府”的房东也不卖，这么绝佳的地段，这么用心的房子，这么多到奢侈的绿化，当然是自住啦。
　　虽然，梦里不叫“云书府”这个名字，但是从地段上看，从风格上看，从设计上看，从售楼处上看，都是这个楼盘，只是换了个名字。
　　睡不着再给谢佳打电话，谢佳还没有睡，这两个人太负责了，自己给自己规定淘宝接单到12点。
　　谢佳接电话很兴奋，汇报说现在日常每天会有150单上下，有时会爆一爆，冲到200单，拿货拿的鑫妈也超开心，互赢嘛。
　　“噢噢，”这个书勤从收入上都能看出来，书勤说：“谢佳，你和汤盛业买不买房子？”
　　都是从业人员，都懂，谢佳问：“哪个楼盘？”
　　书勤说：“江滨区，新房，云书府，有两方的95平，有三房的139平，还有四房的，我自己会买三房的。一户一价，挨着马路楼层不好，最低有一万一平。”
　　谢佳算：“一万一平，95平，95万，三成需要二十八万五。”
　　谢佳从业多年，又是店长，又节俭的很，股票跟着云起做也是赚的，应该攒了不少的钱吧？汤盛业就难说了，三年只有四万的积蓄，还赔到了中国石油上，现在卖房子只有800块一个月的底薪，做淘宝一个月能有一万的提成。
　　谢佳还在沉默。书勤说：“你们的提成我都是按月打的，银行流水很好看，银行贷款应该没