[重生]京圈女首富-第59部分

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　　她呢，弯腰去接一杯水！
　　她的腰，可真细啊细啊，盈盈不足一握。
　　顿时，更加的口干舌燥！云起抿抿嘴，接着讲，就是语气不太好：“你看！这是个大盘股！为什么选大盘股！因为资金大，我的钱容易藏进去！还有！”
　　…“还有！大盘股，骗线比较少。那么多的资金，操盘手想做骗线成本太大！”
　　…“你看，经过几个月的调整，看短期均线和长期均线的交叉缠绕！”
　　书勤心道：他这是有气？哪里来的气？讲话就讲话，气什么气？
　　在“爱家”的时候就知道，云起不止是淡漠，脾气也不是个好的，但是，他现在气的好莫名其妙。书勤：“怎么，今天早上没有吃早饭吗？”
　　云起回：“是！你有给我带吗？！”
　　“…没有…”
　　“没有，费什么话！”
　　云起接着讲：“重点来了！看短期均线和长期均线之间的接吻…不，接触…看短期均线和长期均线的缠绵…不…是缠绕…”
　　靠！干脆还是怎么和“大波浪”讲，怎么和她讲吧：“短期均线在长期均线为女上位，是牛；反之，长期均线在短期均线之上为男上位，为熊。短期和长期均线相碰叫吻，短期和长期均线相交叫湿吻。”
　　“重点！重点！重点！三吻之后极有可能有行情！”…你就想想吧，一个男人和一个女人，不停的吻，能不擦枪走火吗？至少更近一步，来个袭胸吧！
　　股票亦然，短期均线和长期均线三次碰撞，至少会来一波小涨势。
　　“三次湿吻，必有高潮！”…你就想吧，一个男人和一个女人，法式热吻三次，不会身体发热？想上/床？
　　云起指着屏幕说：“这支股票我盯了很久，现在他已经湿吻三次，马上要突破盘整的箱体，大概率是今天，大资金更注意时间成本。”
　　…“我已经藏了10亿进去，不是像昨天的999777打招呼，是装散户偷偷藏的，10亿，8亿为底仓不动，2亿打游击，将成本降下来。”
　　…“怎么降成本？庄家一拉，我就砸，砸下来再吃进，高卖低买，多操作几次，成本就降下来。只有我成本比庄家低，谁怕谁？！”
　　说着说着，庄家像是听到云起的话似的，股票价格开始抬头。
　　股票的价格是由合力构成了，但是一般的散户，其影响力对于合力完全可以忽略不计。影响最终合力的是大资金，实际操作中，资金量固然重要，更重要的是操作技巧，当然操作技巧背后就是操作者。
　　大资金的操作者至关重要。
　　云起点屏幕：“看，999888这几个月的价格一直在4。8…5。2的箱体中波动，看看，现在价格已经5。25了，还在往上走，往上走，这就是突破箱体！我等它休息一下喝咖啡的时候给他打下来！”
　　股票上涨，除了一天一个涨停板的通天路，都是螺旋型上升，涨一会跌一会，跌一会涨一会，这样来打击浮萍般散户的心理，让散户赚点小钱就卖，提高股票持有成本，为以后的大拉升减轻压力。
　　果然，999888突破整理箱体，从5。25元拉到了5。40元，比开盘时涨了5％左右。云起说：“看，操作手们去喝咖啡了，我来给他打一打，他不会怀疑，会以为是散户获利盘了结。”
　　说着，云起操作。因为庄家一开盘就拉升了5％，也就是五个点，有涨停的趋势，跟风的散户买盘很多，庄家就是想让散户给抬轿子的。
　　云起将筹码都卖给了给庄家抬轿子的散户。
　　轿子抬不动了，股票价格往下滑。
　　股票价格往下滑，没根、没主意的浮萍散户又要犹犹豫豫的卖出，云起手快，抢在散户卖出之前，先一步卖出。
　　股票价格从5。4到了5。3元，从上涨5％，直转往下，到了上涨3％。
　　操盘手喝咖啡回来，云起住手，操盘手看价格下跌，再一看都是些小单子散户，就任由散户折腾一阵，将股票价格从5。3又折腾到了5。25。
　　操盘手要买进，云起先一步买进。
　　5。4元出，5。25元买进，赚一个差价。
　　云起说：“这么折腾个多次，持有股票成本降下来之后，就可以杀庄了！”
　　资本的搏杀，真是一场没有硝烟的战争！
　　中学课本上讲过一句话：“经济基础决定上层建筑”，真是一句无比正确的话！
　　没有彻底明白这句话之前，还会阿Q精神：富有富过法，穷有穷过法。
　　甚至会吃不到葡萄说葡萄酸，说：哎！你看那些大富豪未必过的好，整体担惊受怕的防止被绑架。
　　其实，经济作用大了去了！远看美国大选，想选？哪个一不是有财团支撑！
　　近看，结婚都是看经济条件的！经济不到，影响到你生什么样的下一代！
　　云起，就是一个坚定的经济人！他在经济中畅游，乐此不彼！他在经济中能够厮杀，游刃有余！
　　他轻松的淡漠操作着键盘，说：“我想把这一大笔外资吃到只剩下骨头，所以降低股票持有成本时间会有些长，如果你嫌枯燥，可以去忙自己的事情。”
　　嗯…书勤正要回答，来了一个电话，朱弘。
　　………
　　这是朱弘第一次打来电话，那么肯定是有事。
　　书勤接起，朱弘说：“上官…”
　　她父亲朱卫红喊书勤为上官，她得喊：“上官总经理，和您说一件事。”
　　书勤：“请说。”
　　朱弘：“您让我注意金凤，金凤这段时间没有什么异常，和往常一样，就是和郑总走的挺近…嗯…特别近。”
　　唉！郑融还是被攻陷了吗？
　　感情的事，最难处理。
　　处理不好，就叛逆。
　　书勤说：“哦。”
　　“对了，”朱弘说：“上官总经理，金凤从厂里宿舍搬出去住了。”
　　“和郑融？？？！！！”
　　“不是不是，是金凤一家三人从厂里宿舍搬出去住了，郑总还住在厂宿舍里。”
　　“哦哦哦，”书勤的心落了落，问：“朱弘，你还好吧？”
　　“我…挺好的。”对书勤，朱弘心情复杂，一方面是书勤将她从妈港赎回，但是另一方面，书勤吃掉了她父亲的心血厂子。
　　书勤又问：“胡天还好吧？”
　　“他…我不知道，”朱弘说：“我现在和父母住在一起。”
　　哦，朱卫红将朱弘看管起来了，朱卫红现在的工作就是和老伴儿一起防着胡天，防着前女婿再来找女儿。由俭入奢易，由奢入俭难。
　　由好变坏易，再从坏道上往好道上走，难！
　　挂了电话，书勤又给郑融打电话，嘱咐说淘宝网这条销售路子千万不能外泄，谁都不能说！
　　淘宝网，这不是秘密；但是2008年，在淘宝上发家致富，还没有为大众所知。书勤就是赚这两年的钱！
　　金凤这两年，闷着头在工厂，还不知道淘宝。
　　但是金凤这么爱节省的一个人，竟然不住工厂宿舍，去外面花钱租房子，必有缘由！
　　郑融答应说好。
　　书勤想了想，还是直白说了：“做好了的羊毛衫，还是运到H城在我们的淘宝屋里销售。这件事，连金凤都不能说！”
　　郑融那边沉默了一沉默，说：“我没说。”
　　………
　　真是猫一阵，狗一阵，这几天本来都没有几个电话，而云起说让她忙自己的事去，电话还真一个接一个的来。
　　挂了朱弘的电话，又来了一个电话，是应丽婷。
　　作者有话要说：
　　这个庄家过几天再杀。我先写点别的。
　　嗯，这一章的炒股理论，可以仔细琢磨琢磨。。。。。。


第115章　
　　应丽婷直截了当：“小妹；　我们团要去沪市了，你去不去？”
　　去沪市，当然是去炒房。
　　书勤说：“去！”
　　应丽婷说：“个么；　明天早上八点润园门口见，我载你去沪市。”
　　书勤挂了电话，云起问：“去哪里去？”
　　书勤道：“有个温州炒房团的姐姐叫我一起去沪市囤房子。”
　　云起：“囤房子？有在股市上挣的多、挣得快吗？你来兑泽楼这两天白来了吗？！”
　　“股市的钱不保险。山外有山；　人外有人；　你就不怕哪一天你被阻击了？被闷杀？”
　　云起的表情没有一丝的变化：“不可能！”
　　那么，换个说法，“鸡蛋总不能装在一个篮子里；　现在置办不动产；　肯定是没错的。”
　　云起抬头：“你肯定？”
　　书勤点头：“我确信。”
　　“好吧；　你去吧。”云起放行，又道：“等等，你手里有多少钱。”
　　“一千万。”
　　云起忍不住想嗤笑；　想到爱情专家的批评忍的好辛苦，终于忍住嗤笑，抬头一脸温柔，含情脉脉的问：“我再给你点钱？”
　　他帮她赚了两千万，书勤也想回馈：“好，我帮你在沪市置业。”
　　他用得着在沪市置业吗？想要沪市的房子，他拿地呀。
　　但是，云起说：“好，我给你2个亿；　你随便买。”
　　………
　　天亮，书勤七点就去了润园。
　　她想见应丽婷之前，去她买的房子那里看一看。
　　早上走之前从书恩那里拿了钥匙，书恩还睡着，也没有和他说。书恩这一年噌噌的长，之前不过是比她高一个头顶，现在她才到他鼻尖。
　　她170CM＋。
　　书勤用钥匙开房门，扭个半天，打不开，从里面锁住了？
　　里面有人？于是敲门，敲了两分钟，门才打开，对上杨帆睡眼惺忪的眼。
　　“哦，你在啊，在睡…被我吵醒了？”
　　杨帆说：“没事啊～正好要去上班了啊～”
　　“哦哦哦，我就是过来看看装修情况。”书勤迈步进来，房子装修的很快，已经有了一个大体的样子，地。格局改了改，有新砌的墙，现在地砖都铺好了，木地板都铺好了，要是不放味儿，过一个月都能住了。
　　走进屋，就觉得浑身通泰，和在北京华旦哥茶楼的感觉类似，和在湖边兑泽楼的感觉类似。书勤说：“咦，怎么这么舒服？”
　　杨帆说：“啊”
　　看他还穿着睡衣，接下来还要洗漱赶着去上班，不便打扰，书勤就要离开，说：“杨帆啊，你别睡地板上，地板上还是凉，越睡越凉，坐下病，不好治。”
　　杨帆说：“好啊～”
　　书勤回转身，走了。
　　杨帆关门，暗道：好险好险！
　　………
　　应丽婷的大宝马7点45分出现在润园的大门口。
　　像应丽婷这个年纪的女人喜欢开大宝马，稳重，大气！更年轻的小姑娘才喜欢开奢侈的小跑，开奢侈小跑的一般钱都不是自家的，自家的钱谁会乱祸祸啊！
　　有买奢侈小跑车车的钱，多买几套房子啊！
　　见书勤已经在门口等候，应丽婷笑：“小妹，我就喜欢你，在北京第一次处事就喜欢你，大气！爽快！说退出就退出！”
　　书勤心道：她那是吃的差不多了，也没有钱了，要是有钱，也不会轻易的放弃北京德胜门和金融街的学区房。
　　应丽婷又夸：“看，今天，守时！”
　　花花轿子人人抬，人夸我来、我夸人，书勤也夸：“应姐也守时，提前了十五分钟。”
　　“我又不是靠色侍人的，不用化一个小时、两个小时的妆，当然能准时。小妹，你年纪轻轻，怎么不捯饬捯饬？描个眉涂个口红？”
　　书勤一笑：“应姐，我也不靠以色侍人。”
　　应丽婷一笑：“上车。”
　　坐在车上，应丽婷直接问：“小妹，你这一次去沪市，准备了多少的资金？”
　　多亏云起给了两亿，若是银行卡里只有一千万，还真上不了台面。书勤兜里有钱，心里有底，故作随意吐口：“两个亿。”
　　应丽婷用余光看看书勤，又扭头看看书勤，心道：这小姑娘实力看不透！她倒是有多少钱？这钱是她自己的？还是一帮子人凑的2亿？她是单打独斗？还是背后的人不方便出面而已？
　　应丽婷套话：“小妹准备这么多钱投在房子上，是赌定沪市的房子必升值喽！”
　　书勤点头：“是。”
　　又摇头：“房价肯定是涨的，但是不是房子升值，实际上是货币在贬值，购买房产对冲的是社会滥发货币，对冲的是货币贬值。”
　　应丽婷伸了个大拇哥：“怪不得小妹身上有书香气，果然是书院派，做分析出身的？”
　　书勤笑笑不回应。
　　应又问：“小妹炒房，属于哪个流派？”
　　“什么？”
　　应丽婷解释：“炒房有好几个挣钱的大套路，例如“国际友人”租界流，盈利主要靠收外国人的租金，以租还房贷；贵妇流，只买高档楼盘、大豪宅，看不上小房子小钱；整容流…专买卖相不好的破烂房子，装修后加价出售；拆迁流，盯着政府的内部消息，专买马上拆迁的房子。”
　　“哦，”书勤一笑：“这四种，我哪一种都不靠，我是学区房派＋新楼盘派。”
　　“哈哈…还自创了…两派！”应丽婷哈哈的社会笑，又说：“我们温州团还不敢碰学区房，除了北京有清华北大撑着，别的地方有风险！”
　　…“举个例子，类似的地段，有两套相同条件的房子，A房子不是学区房卖100万，B是学区房卖150万。这意味着你买B学区房，其实是买了两样东西，一个是100万的房子，另一个是50万的学票。”
　　…“如果学区不变，依着国人这么重视孩子、重视教育的性子，学区房肯定是有需求，价格□□的。但是，风险就在于，社会制度本身不停的在变革，学区制不可持续，一旦学区重新划分，B房不在学区内，那么50万的学票归零。”
　　温州人真是聪明！将炒房子看的这么透彻！
　　但是书勤是有前后眼！知道学区制十年内不会撤销！书勤说：“好学校有限，而生源是不断的增加的，超过学校的容纳人数，教育局总要想个办法控制，最简单的办法就是房子！所以，十年内，我还是看好学区房。”
　　应丽婷点头，做生意的人家最是和气，最不喜欢和别人争吵，求同存异嘛。她换个话题：“你炒新房看哪些？”
　　“一，地段、地段、还是地段，不但看现有的地段，也要看规划。二，交通便利，重中之重是看地铁。三，配套措施，学校、医院、商场、菜场等。四：楼盘规模，建筑面积在三十万平方米左右就已经有保障了，五六十平方米就可以容纳更多的配套设施。五，户型、容积率、绿化率、公摊面积。”书勤说：“大体就这些吧。”
　　“嗯嗯嗯，”应丽婷频频点头：“那这样，应姐按你说的这些条件在沪市找，找到了给你打电话，你拿着钱来买就行。我们两个分工合作，你去买学区房，我去看新楼盘。”
　　这个方法可行。
　　四万万亿已经投放在市场上了，市场上的钱多了，楼市会敏感的感觉出来，最快反应的就是一线城市，以北京和沪市为首。
　　温州人砍价狠，常做生意的人，有办法能拿到一个更低的折扣。
　　“行！”书勤答应：“那应姐，你将我放在沪市最好的小学那块。”
　　………
　　昨晚，书勤研究了一晚上的上海学区房，有点难弄。
　　主要的问题是民办小学完全碾压公办小学。
　　民办就是报考制，择优录取。虽然有的也要求房产在某个区内，但是范围太广，不好炒。
　　只能倒着顺这条线，学区房是体制内产物，体制内就绕不开高考，从高中…初中…小学倒推逻辑来确定小学。
　　以清华、北大、复旦、上交的录取人数来看，上海有四大名校和八大金刚。其中声名赫赫的上海中学，一本率接近100％，清华北大从上海每年录取了200人出头，16年上海初中就贡献了55人，超四分之一。除了清北，还有101人进了复旦和上交。
　　除了这四大名校和八大金刚之外，还有一座“神仙学校”，他的毕业生被耶鲁、哥伦比亚、斯坦福、牛津这样的世界名校录取，只有百分之十几的人会参加高考或者报送。
　　这么倒推下去，就找到好的学区房了。书勤报了个地址给应丽婷。
　　已经进入书勤的目标范围，书勤看到了街边一个“爱家”中介店。“爱家”是全国连锁，统一装修风格。
　　见了老东家，书勤下意识的说：“应姐，停！”


第116章　
　　门口站着一个穿着“爱家”工作服的小中介；　说小中介可能不太合适，看脸也挂了些风霜，估计得有二十六、七、八了吧。
　　“爱家”中介看到大宝马缓缓的停过来；　忙往前走了几步去迎，书勤下车，两个人正碰上。
　　做中介的接触人多；　会从各个方面评断一个人的经济实力；　例如车牌子。宝马车也是分好几个档次的，应丽婷的车属于高档顶配的。
　　买低档款的有可能是没多少钱又死要面子，买个ＢＭＷ装门面；而买高端宝马；　那真是不差钱的主。
　　不差钱的主买东西直接、快速、爽快；　有时还给不少的小费；不像穷酸的磨磨唧唧；　怨这个怨那个。“爱家”中介迎上来，满脸笑：“姐，要买房子？”
　　这个中介没有坐在店里无聊的消磨时间；　走出店外揽客，值得奖励！书勤也确实需要一名中介，就他了！
　　最喜欢和主动积极的人打交道，书勤点头：“对！”
　　潜在客户！潜在大客户！“爱家”中介脸上的笑意更盛：“您要买房子，找我就对了，我在沪市做了五年，帮多少人成了百万富豪、千万富豪，挣的盆满钵满！”
　　…“你炒房找我，我保你赚！”
　　这是个实话；　不只找他，现在找谁炒房，都保证赚！
　　纵观十年房市，买房的或没买房的都会感叹：房产中介，诚不欺我！
　　房产中介一天好几个电话的催着你买房：您快出手吧，再不出手，房价马上就涨，等涨了，您更买不起了！
　　房产中介自己都不知道，这话，竟然蒙对了！
　　人家的脸笑的这么盛，书勤也回之一笑，问：“哦，帮别人挣了这么多钱，你自己没出手？”
　　房产中介的脸立刻垮了，连连摆手：“我？唉！我现在是信命了！不是有句老话，命里只有八斗米，走遍天下不满升！”
　　…“我可能就是命中注定不发财，您说我自己就是干房产中介的，信息肯定比别人灵通，但是啊，天上掉下一个大馅饼，我就是看见了，也捡不起来！”
　　是么？书勤看看“爱家”中介的胸牌，置业顾问：吴金。
　　吴金，无金？？？
　　哦噢，这个名字好像不太吉利。
　　做中介的本来就爱说，吴金被问到伤心处，打开了话匣子：“我2003年入行，那时候的上海楼市已经起飞。给你说说我开的第一笔单。那是刚入行的第二个月，第一个月我没有开单，净打电话被拒了，被拒了上千次，也积累了十来个潜在买家。”
　　这经历，书勤有。
　　…“那个房子在静安区中心，是一个40平方米的小户型，96年左右交的房，算比较新，卖相挺好。一共七层，还带电梯，交易房源在6楼，房价7600元每平，这个单价在当时算是比较高的了。”
　　…“这么小的房子要30万4千，有很多买家摇摇头走开，几年前30万可不是个小数目。有一个买家眼睛毒，看一眼就买下，首付10万4千，贷款20万，贷20年，月供1000出点头。”
　　…“紧接着买家又掏出一万元对房子进行全新的装修，以2400元每月的价格出租给了一个老外。算算这笔帐，投入11。4万元，以租养房，每个月还有1000多的收入！”
　　“10万多买了一个房子还能有一个月1000多的收入！这笔帐怎么算怎么合适！”吴金越说越兴奋，“就这个买家又从我手里买了十多套房子，全是这个模式，买来装修，租老外，赚租金。现在这个买家手里都有好几十套房子了，一个月租金收入好几万！”
　　这就是应丽婷说的租界流派。
　　吴金谈兴渐浓，也是想借机和书勤拉近关系：“我操作过赚钱最快的案子是两个月赚18万！”
　　“2004年下半年，我已经入行一年多了，对徐家汇周边一带的二手房情况了如指掌，这时候有一个客户找上门，希望在徐家汇附近找卖相不好的房子。”
　　…“我手里还真有这么一套！房子里是好房子，小区呢也是好小区，就是房东装修的太差，住的太差，屋里还一股子尿骚味和狐臭味，介绍一个买家过去都掩鼻而走。”
　　…“但是这个找过来的客户，看看小区，看看房子结构，也不嫌臭，就坐在屋子里和房东谈价格，最后成交价格是32万元，60多方的房子呢！！！这个买家比我会谈价格！”
　　…“一次性付款，买完立马装修，装修的又快又好，花钱也不多，好像才一万多，后来才知道这装修队就是买家的！一个月装完，马上挂出来卖，挂价52万。买家经常买房卖房都有经验了，说低价是50万，这2万就是让买房的人还价的。”
　　…“果然这个房子真的以50万卖出了，还是我卖出的。现在想想当初为了成交还是耍了些手段，带买家看房时，让同事冒充买房者打电话进来，刺激买家，买家怕不马上签单，房子就被别人买走了。现在我不用这些见不得人的手段了，房子一直涨，不买是买家的损失，我不再催了。”
　　…“这个买家，买…装修…卖，一个多月，赚了18万！除去装修，也赚16万多。”
　　这就是应丽婷说的整容流派了，买破烂房，装修，再卖出，赚差价。