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重生八零:媳妇有点辣-第367部分
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夏晓兰哭笑不得：
“老师，您知不知道，我把金沙池清理出来，这块地有人给我过1500万华币，当时我要转手一卖，那就赚了1200万！我知道自己开发不能赚1200万，还也不至于亏本吧！”
办公室的人全部不说话了。
有1200万不赚，还要自己倒贴几百万，谁也不能接受。
金沙池的房子肯定不止卖1000元/㎡，就是不知道夏总要卖多少钱，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已经很贵了，王厚霖的工资要两个月才能买一平方米呢。
夏晓兰摇头，“我想的是1999元/㎡，70㎡的小户型是139930元，就算个14万吧，如果能全款支付的，房价可以打9折，实际售价是1800元/㎡，如果需要办银行按揭的就不享受折扣。”
茅康山一口茶差点喷出来：
“1999元/㎡，这不就是2000元少1块？晓兰，这么高的房价，有几个人能承受的起！”
“为什么承受不起，前两年香港人开发的‘东湖丽苑’一平方米就卖2000多港币，按照当时的汇率折合华币1000元左右，房子一经推出就被抢购一空，因为和香港当地的房价比便宜了一半以上。老师您去看看‘东湖丽苑’的房子，再回过头看我们的环境，两者根本不是同一个等级！”
金沙池和东湖丽苑比差什么？
夏晓兰亲自去看过东湖丽苑的房子，谈不上什么小区环境，也就是能送鹏城户口这点比较值钱。
东湖丽苑能送的，金沙池同样能送！
别人修房子，建筑成本是一平米100多块，她花了一千多万，就修了13420㎡的房子出来，钱花在哪里了？
花在建筑质量上，花小区的仿欧式造景上！
成本都快抵东湖丽苑的房价了，还不算地价呢，夏晓兰越算自己也越亏。
“我说错了，1999元/㎡是特价房型，我们把房子按位置，按楼层拆开了卖，比如1楼的房子，又送楼底花园，又带地下室车库的，只卖1999元/㎡合理吗？我认为加个400块钱比较合理，还有2楼、3楼这种黄金楼层……”
她的嘴巴开开合合的，办公室集体失声。
真敢想啊！
房子卖到2000元以上，真的有人会买吗？！
夏总，这定价是要看市场的吧，不是靠着激情指挥脑袋……
【第三卷：海阔凭鱼跃】1202：奸商坦荡荡（3更）
1999元/㎡已经让众人说不出话来了！
夏晓兰还边说边涨。
一楼要卖的贵，因为一楼送地下室车库，算你说的有道理吧。
2、3楼卖的贵，因为楼层好，爬起来不累又没有一楼那么潮……这也算有道理。
4、5楼卖的贵，因为视野好！
6楼的跃层也卖的贵，因为顶楼送露台？
合着就没有便宜的啊！
“夏总，所有都涨价了，那1999元/㎡的房子是哪一套？”
还是应金川打破了沉默。
夏晓兰在沙盘上找了半天，指着4单元一套70㎡的小户型，“我觉得这里光线可能不太好，就它是特价房吧，只要1999元/㎡，大家觉得怎么样？”
应金川看着夏晓兰，久久无语。
他不是被夏晓兰的惊世才华给征服了，是从未见过如此厚颜无耻的人——对，不分男女，不论年龄，应金川见过很多坏人，那些人坏的遮遮掩掩，唯有夏晓兰厚颜无耻还如此坦荡！
“既然是夏总定的价，那就按这个价来卖。我没管工地上的具体事务，请葛经理发言吧！”
应金川表示自己是管财务的，销售的事儿不该他来管。
其实也不该葛剑管啊，葛剑是项目经理，房子盖完了关他什么事儿？
但葛剑对夏晓兰的衷心毋庸置疑，他是办公室里唯一对夏晓兰的定价毫无质疑的。
夏小姐……不，现在是夏总了。夏总想要做的事，从来就没有不成功的，定价一千还是两千重要吗？只看夏总用什么办法卖呗。
“夏总，现在可以出售的房源是19套，因为1单元临街，一楼挑高做了商铺，2…5楼都是70㎡和90㎡的户型，一共有16套，但是启航占了一套90㎡的房子，故而只剩15套，6楼则是4套135㎡的跃层。”
葛剑说话条理很清晰，夏晓兰没有中途打断他。
就是看的还不够远。
“谁说我们只卖19套呀？”
葛剑马上补充道：“1楼是5间商铺，其中一间做了售楼部，还剩4间您准备要出售吗？”
夏晓兰想了想摇头，“商铺暂时别卖，先把房子卖掉！谁说只有修好的房子才能卖，葛剑、王工，你俩一直负责着施工，按照现在的进度，整个楼盘最终竣工，包括内庭造景在内，应该超不过5个月吧？”
王厚霖琢磨了一下，虽然集中赶工1单元，剩下的房子又不是摆在那里不动。
2单元其实已经封顶了。
3单元已经动工。
如果把所有房子修完，差不多是要5个月，不过夏总要是着急卖，赶一赶工期也行的：
“让工人赶一赶的话，4个月也行——”
夏晓兰摆手：“不用，慢工出细活，修样板楼是要早点出售，其他房子可以慢慢修，5个月都太少了，我给你们半年！总要给那些不是全款买房的人一点筹钱的时间，房子又不是修好了才能卖，现房是谁先合同是谁的，剩下就选正在修的，反正所有的房子都是1986年6月30日前交付。”
样板楼是让大家看，不是马上搬进来。
小区里还在施工呢，要是有心急的业主要先搬进来，出了安全事故对谁都不好。
这是小楼盘，又不是上百亩的大盘，还能把施工区围起来。
干脆全都再等半年才拿房子。
茅康山实在忍不住了：
“你这房子只卖给香港人，要去香港卖？”
“大部分客户应该是香港人，香港那边地方小人口多，房子以“尺”卖，而且是英尺不是我们常用的公尺！差不多11尺才等于1米，他们常说‘千尺大宅’，其实1000尺的房子比我们90㎡的户型大不了几平米，他们的房子也舍不得拿这么多地方来造景，金沙池的房子对香港客户很有吸引力，但我们不一定只卖给香港人，谁能足房款，谁就能买房子！”
夏晓兰临时涨价，也是忽然想到一点，“金沙池”本身就是大卖点啊。
连茅康山都知道这价钱只有香港人能承受，香港那边最讲风水，夏晓兰倒进池子里的金沙不仅是炒地皮，此前长长的铺垫，不就为了如今的收获吗？
夏晓兰觉得内地也有人能掏出十多万买房，她也没认为自己是最富的一个。
百万富翁不多，几十万身家的人其实不少。
就像陈锡良认识的那几个在羊城倒腾电器的二道贩子，有这个家底就不奇怪。
只是不知道他们愿不愿意掏钱来买房，金沙池的房子带着鹏城的户口指标，在鹏城闯荡的人，一大部分都是外地人，这些人全部没有鹏城户口——咦，她似乎应该和彭秘书聊一聊，一套房子带两个落户名额太死板了，买大房买小房有啥差别？
不如70㎡的带2个。
90㎡的则落户3个。
135㎡的自然是落户4个咯！
“如果大家没异议的话，就将今天会议内容整理成册，登报广告，多印传单，12月14日早上8点准时开售……”
老板都把话说完了，大家能有啥意见啊。
12月14日是下周六，夏晓兰正好来鹏城坐镇，看看房子销量如何。
能卖出去吧？
该干活的各自去干活，等众人离开办公室，应金川反而留下。
“夏总，我和你说个事儿，之前负责给启航贷款的潘主任，他现在分管其他业务了。”
夏晓兰皱眉，“那办按揭的事谈妥了吗？”
应金川摇头，“新来的主任姓盛，是从京城总行空降的！”
盛萱！
原来她在这里等着自己呢？
夏晓兰摇头，“我们现在找其他银行谈的话，来得及吗？”
应金川也拿不准，“那我尽量试试。”
“好，双管齐下，你去和其他银行谈，我亲自和盛主任见一见……不要放弃潘主任那边，人家在鹏城也工作了这么久，一个空降的把他挤掉，潘主任肯定也很有意见。他们银行系统的人都相互认识，潘主任没准儿有朋友能帮忙呢！”
应金川张张嘴。
40岁的人都不一定能懂的道理，夏晓兰偏偏知道这些弯弯绕绕，真是一个老油条啊。
聪明又特别无耻的人，想不发财都很难！
夏晓兰决定去找找罪魁祸首，问问汤市长这事儿咋整啊，是不是放开手脚随便怼，老汤能不能给撑腰？
【第三卷：海阔凭鱼跃】1203：生煎包子（4更）
小人长戚戚，奸商坦荡荡。
房子快开卖了，发现前面有个阻挡她赚钱的拦路虎，多少破坏了夏晓兰的好心情。
她明天就要回京城，忙着去见汤宏恩，完了还得见盛萱一面，哪有空去顾及茅国胜的玻璃心，匆匆和人打了招呼就离开了工地。
茅国胜的脸就像调色盘一样。
“爸，我和周师兄先回羊城了，改天又来看您二老！”
之前还说过来陪二老过周末，这才周六就要说回羊城。
茅康山早就看穿了这个儿子是什么样的人，也并不太难过，“你有空去看看你妈，没空就不用跑了。”
知道茅国胜想要来启航上班，羡慕王厚霖拿高工资呗。
王厚霖不仅有600元/月的高薪，等到项目竣工时肯定还有一笔不菲的奖金。
当初叫茅国胜来，茅国胜不肯，如今改变了主意，还想要晓兰三顾茅庐的去请……茅康山能说啥，没本事还摆谱，就不该惯着！
夏晓兰说能请茅国胜，茅康山反而是第一个反对的。
幸好茅国胜还不知道这点，气呼呼的闹着要回羊城。
周茂通看在老师的面子上给茅国胜调动了工作，回去路上都在愁：“国胜，以后当着外人，你还是别大咧咧叫夏师妹是‘小夏’了，她现在是房产公司的老板，私底下咱怎么叫都没关系，有外人在的时候还是注意下吧。”
茅国胜梗着脖子，“那她之前去我家拜师，态度装的可谦虚了，你意思都是演的，现在她翅膀硬了，我就叫不到她小夏了！”
周茂通被他噎的半死。
不是他不想帮老师，就茅国胜这样，给他放一百架梯子在脚下都爬不上去！
此一时彼一时。
启航地产乘着‘金沙池’的东风一跃而起，夏晓兰的身份自然是水涨船高。
周茂通倒不是怕得罪夏晓兰，启航地产现在还要挂靠粤省建工的资质呢，但大家是同门，夏晓兰尊敬他这个当师兄的，周茂通也不会在外人面前塌夏晓兰的台！
当众叫称呼师兄师妹是亲近，叫“小夏”算怎么回事儿，自以为高夏晓兰一等？
除了比夏晓兰年纪大，茅国胜又哪里比夏晓兰有本事了。
周茂通和他说不通，干脆闭上眼睛不搭理他。茅国胜坐在座位上喘着粗气，心里十分不忿：他就是一时叫顺嘴了，为何要抓住他这个失误不放！
让他承认自己错了，让他当着别人的面去拍夏晓兰马屁，茅国胜做不出来。
……
夏晓兰根本不在意茅国胜来不来“拍马屁”。
说真的，不会拍马屁的人要强行拍，听奉承话的人都会十分难受。
自从汤宏恩带她去出席过季雅的婚宴后，夏晓兰再也没有去市政府找过汤宏恩，怕被当时在婚宴上的宾客给认出来。
今天也是去汤宏恩屋里见的面，倒是稀罕，饭是汤宏恩做的。
“我给保姆放了两天假，自己随便弄了点吃的，你先试试，我很多年没做过饭了。”
工作太忙了，以前一直吃食堂，后来职务高就配上了保姆，确实不需要汤宏恩自己做饭。
夏晓兰受宠若惊，“那我多荣幸呀。”
汤宏恩做的生煎包子，夏晓兰凭良心说，面皮做的不错，馅的味道有点淡，掩不住肉的腥气，煎包子时火也大了点，包子底煎的太糊……这些缺点，夏晓兰本来没打算说的，能吃到汤市长亲手做的生煎包还想咋样？
人家脑子里想的都是大事，不擅长厨艺很正常！
反正夏晓兰也不善厨艺，特别能理解汤宏恩。
可汤宏恩十分诚恳，非要她点评，夏晓兰就把意见提了。
汤宏恩听了之后点头：“我也觉得不太好吃，看来还得多练练再做给你妈妈吃。”
包子还含在夏晓兰嘴巴里，一时她都不知道是吞下肚还是吐出来好——这是包子乎？狗粮乎？要不要这么过分，让她来试菜就别说出来好么！
夏晓兰灌了几口水才把包子咽下去，也不和汤宏恩兜圈子了：
“汤叔叔，您没打算告诉我妈盛萱的事吗？说实话那些争风吃醋的事我也不太关心，但盛萱现在调到了鹏城的银行工作，恰好卡着启航的按揭贷款，您说我金沙池的房子就要开卖了，客户从银行办不了贷款咋办！”
汤宏恩自己也不想吃那生煎包了，趁机放下筷子，似乎想了一会儿才知道夏晓兰说的是谁。
“盛萱？她为难你了？”
夏晓兰无语。
“汤叔叔，您能不能抓住重点，我是说盛萱调来鹏城工作了，她这次为难我，说实话我不在乎，鹏城又不是只有一家银行！但她要一直这样，我就挺烦她了，特意来和您讨个主意，我要用什么态度对她？”
汤宏恩敲敲桌子，“你也知道鹏城不仅只有一家银行，只是你们恰好在盛萱工作的这家抵押了地皮，所以一事不烦二主，希望能把按揭买房一起办好。盛萱怎么想的，你只管去找她，我很久没见她了，依稀记得她没这么笨。”
汤宏恩当然知道盛萱和宋家二房放出去的消息，什么非他汤宏恩不嫁。
汤宏恩没觉得自己魅力那么大，能叫一个20多岁的年轻姑娘一见钟情，他以前都没考虑过再婚，不管宋家人是什么心思都懒得管。
没想到盛萱似乎误会她还有机会？
汤宏恩不禁补充了一句：“我不见她，是不想给她希望，你只要知道我只想和你妈妈再组家庭，其他人说什么做什么，不过是在挑拨我们的关系罢了。”
夏晓兰也知道汤宏恩出面不合适。
说不定盛萱就是想把汤宏恩给逼现身。
毕竟盛萱这个银行的中层，和市长大人之间的差距不小，一个银行主任总不能直接找市长汇报工作吧？
狭隘晓兰本来也没指望汤宏恩出面，她就是想知道汤宏恩什么态度。
结果汤宏恩毫无感觉，仿佛盛萱就是个无关要紧的人……夏晓兰稍微欣慰点，至少老汤同志在这些事上比较拎得清。
“那我就去会一会这位盛小姐，您不用管了，我自己会处理盛小姐的事！”
【第三卷：海阔凭鱼跃】1204：目标是香港客户（1更）
夏晓兰有几分本事，汤宏恩知道的比别人更多。
一个盛萱算的了什么呢，汤宏恩自己都不上心。
鹏城的银行不仅只有一家，盛萱要卡启航的按揭，大不了直接换一家，还能真被盛萱难住？
人都别把自己的本事看的太高了，没有张屠夫，别人也不是要吃带毛猪！
“我听小彭说你那边的房子都修好一栋了，这么快就要卖？”
夏晓兰点头，“不卖怎么回笼资金呢，我对这个盘很有信心，环境非常好，还占先机！”
像金沙池这样品质的楼盘，大概只有隔壁正在修建中的高尔夫球场项目了。威尔逊家族的投资大，一买地就是2000多亩，搞到现在还在修球场，球场不修好，这个项目就没有什么特别突出的优势……所以它从速度上就追不上金沙池，2000多亩的项目是要阶段式开发的，金沙池就只有23亩地皮，几个月就能完工！
等把金沙池的房子一卖，夏晓兰才不管隔壁威尔逊家要如何操作他们的盘呢。
不过汤宏恩听了夏晓兰给房子的定价，也看了她好一会儿：
“你这样搞，先不说能不能卖出去房子，这个价钱是普通老百姓承受不起的，你要拿地时，可不是这说法。
夏晓兰颇为心虚，“拿地时没想到能挖出金沙来，本来准备做一个中端小区，现在房子品质已经固定了，该花的钱也花了，不能再卖低价了。”
200…300元/㎡的单位福利房也是有的。
不是本单位的人买不到，房子质量就摆在那里，更谈不上任何居住环境可言。
商品房和公房本来就不同，修公房用的地皮不要钱，金沙池不算后来炒出来的溢价，夏晓兰真是花了近300万华币买的。
和福利房一样的价钱，她真的会亏上千万。
那还不如把地皮转手卖给唐元越或杜兆辉，让他们拿去修别墅。
“除了楼层高一点，金沙池的环境和别墅区也没啥差别的，不瞒您说，建筑成本就近千元一平方米，您说这房价该怎么定？说句实话，这房子普通老百姓还真买不起，但汤叔叔，这就是商品房，是高端楼盘。”
会在1985年就想买商品房的，本来也不是普通老百姓。
想要更好的生活品质，就要靠自己去奋斗。
循规蹈矩在正式单位上班的人，不就是图个稳定吗？工资都是固定的，增长也缓慢，但好在单位会分房……老公房设施不好，卫生间和厨房要共用，一家人挤在小房里，这也是没办法的事。
现在有能力买商品房的，是极少数先富起来的人。
不能光看着贼吃肉没见到贼挨打，走南闯北倒腾物资也是非常担风险的，在“改革开放”这一块，国家这两年的政策也是时松时紧，不小心就成了‘投机倒把’，这些先富起来的人都把脑袋拴在裤腰带上赚的钱，没这胆量，没这份眼光和机遇的，就不要嫉妒人家能买商品房。
汤宏恩皱眉：“你光说服我没用，先看看房子能不能卖掉吧。”
夏晓兰说的话不中听，却是大实话。
现在的人均工资还是太低。
汤宏恩的工资现在也才300来块，从他分配工作起，兢兢业业干了二十多年不过如此。
反倒是鹏城的一些外资厂，招进去的新员工都能每月拿三四百，这可能就是改革开放带来的新改变吧？没有谁的财富是一蹴而就拥有的，他知道夏晓兰在金沙池投入了一千多万，按照现在的规划，一共就修了一百多套房，房价要定的太低，夏晓兰真的会亏的去跳海！
罢了，他操什么心，‘金沙池’和当初的‘东湖丽苑’一样，目标客户都是香港人。
夏晓兰自己倒很有信心。
她不仅要打广告，还要主动邀请客户上门看楼。
她在汤宏恩住处吃了饭再磨蹭会儿，过去了两个多小时，下楼时葛剑已经回来了，开着租来的车似乎没离开过。
“你回来了？”
葛剑点头，“夏总您吩咐的事已经办好了。”
看来葛剑已经把信送给了樊雨，夏晓兰打着哈欠：“葛剑，你敢不敢去一趟香港？”
“您是说——”
“你去香港报纸登个广告，再打听下香港人心中认可度比较高的风水先生，只要他肯配合金沙池的宣传，可以给他20万港币，或者在金沙池选一套房！”
顶级的风水先生是替香港豪门大户服务的，但夏晓兰相信没有人会嫌钱多。
20万港币，或者金沙池选一套房，足以打动对方了，这又耽误不了多少时间。
葛剑倒是一口答应，夏晓兰却又怕他去了香港也接触不到这方面的人，夏晓兰认识的港商有限，想来想去居然只有个唐元越能帮忙引荐下。
唉，这就比较麻烦了，当初不该遛对方太狠的。
远辉最近在替对方装办公室，夏晓兰倒是能找到由头说话……然而唐元越最近好不容易安静下来，没有搞送花的把戏，夏晓兰真不想自己去招惹对方。
钱和脸面选哪个？
夏晓兰考虑了足足五秒钟，还是选了钱。
没办法，金沙池的房子卖不掉，亏得这些钱她没办法填起来。
回到宾馆，夏晓兰还是把唐元越的电话打通了。
唐元越自然是很惊喜，这还是有史以来第一次，夏晓兰主动找他帮忙！
夏晓兰认识的人有两个能办这件事，一个是他，另一个是杜兆辉。夏晓兰找他而不是杜兆辉帮忙，就很能说明问题了。
“这是小事，夏小姐既然开口了，我会替夏小姐办的漂漂亮亮，不知夏小姐有没有时间明天一起——”
“唐总，我欠您一个人情！明天实在抱歉，我约了银行那边的人见面。”
唐元越哈哈大笑：“那这个人情我可要留着，等我需要夏小姐帮忙的时候，夏小姐不要太推脱才好。”
夏晓兰答应的很干脆：“行，只要不违法不违背道义，我会帮唐总一次！”
唐元越可能在开玩笑，夏晓兰却巴不得这样，两人又寒暄两句唐�
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