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重生之创业时代-第127部分
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在展现了令人惊叹的网络营销才能之后，杜君琦又向行内人士展示了她丰富的行业知识素养。
因着前世的工作积累，杜君琦见识过非常多样的户型，每种户型的优缺点都囊括在她的心中，虽然在重生多年后，她已经遗忘了一大半，但是在看到楼盘图纸和户型设计图后，杜君琦深埋的记忆开始复苏了，她把前世记忆中的各式户型进行了归纳，整理成了ppt文档，在公司例会上进行了一一点评，比如楼的建筑设计，塔楼有什么优缺点，板楼有什么优缺点，蝶楼有什么优缺点，再比如楼的布局设计，楼的位置要怎么分布才会合理，才不会让前排的楼挡了后排的楼的光和风，每栋楼的朝向要怎么分布，才能最大化的接受日光，再比如绿化带和停车场的设计，要怎么给绿化带设置路障，防止业主乱停车，侵占消化通道和行人通道，但是又要有临时停车位，方便大型物品的卸货和临时堆放。
楼房的知识点全都是全国建房潮起来后才渐渐被行业所知晓的，因为之前的住宅楼都比较矮，一栋楼十几二十层已经算高楼了，但是在几年之后，三十几层的住宅楼已经比比皆是，多出的高度就能在很大程度上影响到楼和楼之间的日照和通风，等到房子建好，业主入住，各种各样的小问题就出来了，开发商和建设方可能还不是很清楚，但是装修公司就非常了解了，在出现了各种各样的户型装修案例后，装修行业可以说是最了解户型优缺点的行业了，再加上每次进场施工都得和物业打交道，对于临时停车卸货和堆放的问题，杜君琦是非常有感悟的，也就对临时停车位这个问题非常在意，还专门拎出来提了。
杜君琦的讲座惊呆了与会的所有人，员工们都知道自家大老板是a大建筑系毕业的高材生，还是硕士学位，但是他们不知道大老板竟然如此精通，连这些边边角角的小问题都想到了，真是太可怕了，只是几张设计图，她竟然能想到这么多，真不是人。
在讲完了楼盘的外在问题后，杜君琦又抛出了另一份ppt文档，这份文档是讲施工方面的。
杜君琦把每个施工环节都拆开来讲，主要讲的是安全施工和质量监督，前世身为半个建筑人，杜君琦听说过很多施工事故，记忆深刻，这一世她接受过专业的知识培养，把前世的施工事故一回忆一解析，很容易便懂得问题出在哪几方面，现在杜君琦把这些施工事故当做案例，放进ppt文档里进行详细的解说，就是要震慑底下员工，让他们知道她不是外行人，别想着糊弄她，要专心做事，别等出了事再让她来收拾烂摊子。
员工们再次被震呆了，大老板太可怕了，她怎么什么都知道啊。
很快，杜君琦的两份ppt文档就在建筑行业流传开来，因为文档讲的知识点非常专业且实用，所以这两份ppt文档很快就成为了建筑行业新进员工必看课件，甚至连杜君琦在文档里提出了的几点设计原则和数据设定都成了行内的潜守则，在楼盘设计时都会有意无意的遵守。
因着杜君琦的要求，金城的楼盘在细节设计很讲究，再加上正光建筑的施工质量很有保证，金城的口碑是越来越好了，而且杜君琦还很注意网络营销，除了网络抢单外，杜君琦还在楼盘网页上实时更新每个楼盘的动态，比如a楼盘已经封顶了哪几栋楼，b楼盘的消防检验几月几日验收过关，c楼盘的绿化带几月几日施工完成，并且这些动态更新还贴心的全部附上了照片和小视频，让业主可以不用到现场就可以看到实况，有了这些实时动态，业主们的心里就踏实多了，其他的潜在购房者对金城的信任度也直线上升了，有了这样的信任度和好口碑，金城再开新楼盘，网络抢单就更疯了。
金城楼盘的大火让奇锋的资产急速上升，奇锋资产的增长又带动了杜家基金的红火，人人都相信杜家基金，恨不能把钱都投到杜家基金里面去，但是对于这样的市场热情，杜君琦的态度却是克制的，她知道自己在金融领域是没有什么天赋的，因为没天赋，所以没野心，她给杜家基金定的基调是稳步、保守、不冒进，每年视情况决定开放多少基金套餐，一年固定的量分成十二份，一个月一份，每月1日开放购买，卖完就结束，但是这样的保守政策却让杜家基金更加抢手，人们的心理就是越难买越想买，所以每到杜家基金开放日，网上都会掀起一股抢单潮，抢购杜家基金套餐。
人们购买杜家基金的热情无法阻挡，结果这一抢单现象又被视作是杜君琦的有意而为，就像金城楼盘的抢单一样，全是人为制造的饥饿营销，网络商界的人都对杜君琦的营销手段和造势手段赞叹不已，对此种意外而胜，杜君琦只能表示运势实在太逆天，她不是女主谁是女主。
金城楼盘和杜家基金都卖得那么红火，奇锋集团现在非常有钱，杜君琦财大气粗，又学着某宝，在海购网上搞起了双十节、双旦节，不仅在奇锋旗下各个网站上造势宣传，说动并联合海购网上厂家一起做降价促销活动，更是砸下巨资，推出了卡点积分折扣和抢红包活动。
降价、积分折扣、抢红包，网友们乐疯了，有便宜不占是傻子，反正是实实在在的降价了，放在购物车里肖想了好久的东西终于可以下手了，小伙计们，和我一起冲啊。
在轰轰烈烈的网购潮中，海购网的成交额急速攀升，双十节的成交额达到了八千万，而到了双旦节，成交额更是破亿了，第二天，海购网一公布数据，整个网络世界都沸腾了。
天哪，这些人都疯了吗？
天哪，国人竟然这么有钱了吗？
天哪，网购市场又要大变样了。
天哪，快加入海购网开网店啊。
海购网的数据不仅刺激了普通网民，刺激了商家，更是大大的刺激了各个实体经济大鳄，看到网购市场这么庞大，这些实体经济大鳄一窝蜂的创立起了购物网站，网购市场要重新分割蛋糕了。
对此态势，杜君琦表示毫不畏战，不战不成功，不战不定鼎。
因着奇锋气势正盛，杜君琦不仅在网购市场做了大动作，还在视频市场做了大改动，万花筒网与合作影视公司重新商谈了片源价钱，并且与水星公司也重新商谈了美国电影的片源分成，一系列谈判完成后，万花筒网放出了一个大炸弹，推出了新的收费标准。
原先万花筒的收费标准是按集收费，一集一元，美国电影是一片三元，但是现在改成了包月收费，一月十元，会员们可以自由观看万花筒片库中的所有影片，包括美国电影，但是当年新出的电影不在此列，收费价格另算，不过过了半年的票房保证期后，该片就可以进入片库让会员自由观看了。
这个新标准一出，万花筒的会员们乐坏了，这是大降价了啊。
随着万花筒推出了新收费标准，其它的视频网站也跟着推出了包月收费标准，没办法，不这样抢不回流量啊。
万花筒的脚步不止于此，网剧和往年影视剧已经满足不了会员们的要求了，万花筒主动在影视圈内收购新剧，开出的价钱标准和卫视台一样，很快，万花筒就收到了大量的影视剧简介，经过层层挑选，片库里多了十几部新剧和七八部新电影。
万花筒的大肆收购引发了卫视台们的不安，担心被抢了收视率，不过好在杜君琦是个懂得行事分寸的人，在收购热门剧的时候就事先问明了卫视首播时间，没有抢播，而是跟着卫视播放时间表同步更新，这样的办事态度让卫视台们安心了不少，愉快地与万花筒网达成了和平共处的关系。
第287章 花钱
海购网和万花筒网都得到了大笔资金进行大改动，君琦影视看着眼红了，在例会上嗷嗷的向大老板讨要资金扩大规模。
毕竟都是旗下公司，杜君琦不能太过偏颇，再说君琦影视也到了该扩大规模的时候了，于是杜君琦大手一挥，干脆的批复了君琦影视的资金请求，不过除了批复资金请求外，杜君琦还在君琦影视设立了一个天使资金，她想要扶助有才华的导演拍出优秀的影片，只要有想法、有剧本，导演就可以向这个天使资金投递申请，申请通过后，天使资金就会拔款支持，不需要回报，不需要收益，完全的公益扶助。
这个想法其实是受到刘天王的触动，刘天王的扶助计划帮助宁浩完成了《疯狂的石头》，而《疯狂的石头》在2006年上映后成了一匹地地道道的票房黑马，各路评价也是好评如潮，杜君琦是很喜欢这部片子的，剧情够曲折，节奏够紧凑，少看几秒就可能错失很多信息，这部片子的成功说明国内是有优秀的导演的，只是他们缺少机会，刘天王愿意给他们一个机会，杜君琦也愿意给他们一个机会。
杜君琦很大手笔，天使资金的头笔资金就注入了五千万，用来拍小成本电影足可以拍出二三十部了，这个消息一传出，影视圈都沸腾了。
受了《疯狂的石头》的票房刺激，原本就蠢蠢欲动，想要寻求资金扶助的小导演们，在天使资金成立后纷纷涌向了君琦影视，雪片般的申请飞了过去，把公司前台的位置全部占满了。
给君琦影视撒了大财的杜君琦，转头又给乘风物流撒起了大钱。
随着海购网的日益繁荣，乘风物流的运输和仓库的压力日益增大，尤其在今年海购网搞起了双十节和双旦节后，乘风物流的压力更大了，每个员工都在连轴转，报病率越来越高，运输车辆也在连轴转，报修率也越来越高，这样的情况上呈到杜君琦的面前后，杜君琦做了一个重大决定，全面升级硬件配套，让乘风物流改头换面，重新出发。
杜君琦一向舍得花钱，这一次乘风物流的全面升级同样是大手笔，不仅扩大仓库，增设网点，更新地区运输的车辆，给市内快递人员统一配备送货车辆，还专程购买了几辆运输飞机，用来保证远程快捷运输，这一笔笔的支出，都是新闻点，尤其是运输飞机，更是上了新闻网站的滚动头条。
奇锋集团的财大气粗再次让人惊叹，果然壕啊。
既然已经撒了好几笔大钱，旗下几家分公司都撒到了，那就撒的更干脆些吧，把剩下的分公司也撒了，不能厚此薄彼了，杜君琦转头就往悦心小说网、尖刀游戏、星星网都撒了钱，连入股的新视野小说网也撒了钱，喜得齐远手舞足蹈，在办公室里跳起了快乐亲子舞。
奇锋集团的资产越来越多，规模越来越大，这时候富成公司的楚岩找上了杜君琦，对她说，可以准备上市了。
上市？杜君琦一拍脑门，我都差点忘了这回事了。
公司上市有利有弊，国内很多大集团，资产雄厚底蕴足，但是上市时间却是很晚的，反而是新公司追求上市，因为对于两者来说，利和弊是不一样的，考虑的侧重点也不一样，但是不管怎么不一样，最终大家都选择了上市，这就说明上市带来的利益有多可观多庞大。
对于奇锋集团来说上市照样极富吸引力，所以从2002年起，奇锋就开始准备相应的财务报表和资产清单了。
经过4年的快速发展，奇锋集团足够达到上市的要求了，但是杜君琦却不急着上市，楚岩也没有主动跳出来催促，因为他们都在等，等着奇锋集团的资产更丰，等着出台更加利好的政策，现在他们等到了，政策再次放宽，可以准备上市了。
有富成公司的专业操作，加上杜君琦的人脉关系网不错，因为囤地多而与地方政府的关系很好，所以很容易就拿到了上市的申请名额，在审批过程中，最卡环节的资产核验，又因为奇锋集团资产独立，没有融资内筹负债逃税资金链短缺等等问题，所以核验的出其顺利，不出意外的话，2007年底或2008年初，奇锋集团就可以上市了。
眼看着未来亲家的家产越来越厚，方旺达着急了，连连催促着儿子快点求婚，这件亲事已经成了他的心结，看着两家差距越来越大，方旺达很担心未来儿媳看不上他们家了啊。
对于父亲的着急催促，方旺达却气定神闲、不以为意，相恋了这么多年，他还不了解亲亲女友吗？她说会和他结婚，就一定会和他结婚，更何况她看中的是他这个人，又不是看中他的家产，她最喜欢他的是贤惠能干又性子温和，最不喜欢别的男人的自以为是，按她的话说就是直男癌，以她的性子，她怎么可能不和他结婚，反而换个令自己不舒服的男人结婚呢？
父亲的催促他左耳进右耳出，没去催女友表态，方旺达专心的做着自己的育儿事业，快乐幼儿园因着《陪你长大》而迅速走红，第二年的新生报名实况，简直就和重点公立幼儿园抽签入学一样，挤得人山人海，家长们早上5点就排队等着了，现面非常壮观，连新闻台的记者都闻风而动，赶来抢新闻了。
方谦益当时就在报名现场，看着那么多家长顶着夏天的大太阳排着队，只为了给自家孩子抽到一个名额，方谦益真心觉得心都酸了，可怜天下父母心，只是幼儿园就这么大，名额就这么多，注定大多数的家长要失望而回了。
因着报名当天受到的感触太多，方谦益连续几天都心情不佳，在算了又算去年的盈利后，方谦益最终决定再买两块地，再盖两座幼儿园。
对于快乐幼儿园要增设两座分园的申请，市教育局简直是喜出望外，这么便宜又高质量的幼儿园是越来多越好啊，为了尽快落实这件事，市教育局不仅迅速地通过了申请，还积极地帮着方谦益买下了两块地。
买了地，接下来就是建设了，但是这次的建设就没法找正光建筑了，因为正光所有的建筑队都派出去盖楼盘了，一时之间抽调不出人手来，杜君琦知道后，亲自出马，帮方谦益找来了一家做事负责，施工质量有保证的建筑公司，很快，两块地破土动工，幼儿园开建啦。
快乐幼儿园又要建分园啦，这个消息迅速传遍f市，不仅明年孩子将要上学的家长们时时关注，就连孩子已经上了幼儿园的家长们都关注着，因为他们都听说了，因为这两座分园的地块面积够大，据说会多建一栋，建成后不仅会接收一年级的孩子，还会接收二三年级的孩子。
现在方谦益忙着呢，一心忙着他的育儿事业，快乐幼儿园要管，新园建设要管，婴儿辅食的新品研发也要管，哪还有空催婚啊。
对于儿子的不合作不积极的态度，方旺达真是要气死了，不孝子，哪天杜君琦和别人跑掉了，有你哭的时候！
算了，儿子不给力，还是自己出手吧。
找了个好天气的日子，方旺达登门拜访杜广明了。
“咦，老方，怎么有空过来啦，听几天不是听说你去台湾玩了？”杜广明随口问道，手中泡着功夫茶。
方旺达摆了摆手：“别说了，去了外地才知道当哑巴的苦，我这口普通话也就只能在f市晃晃，去了台湾，靠，差点没把我急死，说什么都得要翻译，真是，憋死我了，要不是我老婆非要去玩，我哪里会去啊。”
“哈哈哈哈。”杜广明大笑，方旺达的普通话的确是够呛，方言和普通话杂夹，发音还不准，到了外地还真不成。
两人边喝茶边闲聊，谈了一通去台湾的感受后，方旺达把话题往小儿女的婚事上引。
“老杜啊，你看我们两家的孩子，感情都这么多年了，婚都定了，要不，我们两家挑个日子，让他们把证给领了？”方旺达边说边打量着杜广明的脸色。
杜广明面上波澜不兴，急什么急，女儿才多大，又不是奔三了，现在正是风华正茂的年龄，在家里多养两年不好么。
“这个嘛，让年轻人自己决定吧，我们做为长辈，在一旁看着，让他们不出错就好了。”杜广明模模糊糊的说道。
方旺达急了：“都24了。”
杜广明呵呵地笑着：“女儿太早离家，小小年纪就去读大学，后来又一直在外边住着，虽说也是自己家，但总归不是和我们父母长住一块，我们舍不得她，想多留她两年，毕竟结婚后就不好再常回娘家住了，我们感情上舍不得。”
“没事，结了婚也和现在一样，他们想住哪住哪，我们不是古板的人，大不了到时我和他妈住到谦益那套房子去，反正就在隔壁楼，想看他们和孙子，我们抬腿就过去了。”方旺达脱口而出。
杜广明眉头抽了抽，住那么近干嘛，就不懂得给小两口独立的空间吗，真是，真要住的那么近，还不如直接就在我家小区买两块地，一块你住，一块小两口住，这样我们两家都近了。
杜广明越想越觉得这事可行，正好小区里还有地没卖出去，让他们一起来住，多好的事。
杜广明越想越美，就把他的想法提了出来，方旺达听着听着，也觉得不错，两人就着这个话题畅想开了。
第288章 梁思博
繁华拥挤的街道，一辆加装了灯带的银紫色兰博基尼呼啸而过，惊得沿途的汽车紧急刹车，几乎酿成追尾事故，而引起了一连串险情的兰博基尼在连闯了几个红灯后冲进了一家五星级酒店，直奔地下停车场而去，在瞄准目标后，一个炫技式的甩座，正正卡在一辆奥迪前挤占了停车位，被抢位的奥迪愤怒的喇叭狂按。
兰博基尼车门打开，下来一个二十多岁的年轻男人，他的身量不高，身材也略微瘦薄，幸好五官俊朗，拯救了第一眼颜值，但是他的神色却显得很是轻浮，第二眼颜值又降了，他朝奥迪甩了甩车钥匙，扔下一张百元大钞，潇洒走人了，第三眼颜值直接降到了负数。
年轻男人边打电话边迈步进了电梯，直接按了三楼：“别催别催，到啦到啦，你现在就在门边等着，一开门就等着接驾吧。”
电梯门开了，年轻男人迈步而出，一个浑身暴发户气质的中年男人赶紧躬身上前迎接。
“哎哟，梁总，您可算是来啦，请请请，这边来，好货都等着您来挑呢。”中年男人挤眉弄眼的说道。
梁总眉毛上挑，眼睛斜斜的看着他：“真的是好货？原装的？我可不要改过的，也不要二手的。”一口带着浓浓港腔的普通话。
“绝对是原装的，脸是原装的，胸也是原装的，那里，更是原装的。”中年男人越说越猥琐，表情简直不堪入目。
梁总微抬下巴，心情很好。
中年男人殷勤的在一旁引路，走过宽阔的走廊，推开了一间商务会议室的大门，里面全是年轻貌美的小模特，正等待着金主的挑选。
梁总坐在上位，眼睛扫了一遍底下的佳丽们，心情愈发舒畅，老许果然会挑，这些全都合他的口味。
老许陪坐一旁，一双贼溜溜的眼睛也在扫着底下的佳丽们。
“来，你们一个个上前走一走台步，展示一下你们自己，自信一点，放松一点，让梁总观赏观赏。”老许边说边用眼睛扫瞄着佳丽们的三围，等梁总挑完了，剩下的就全是他的啦。
同一间酒店的十七楼，杜君琦正在房间里通过笔记本开视频会议，她出差三天，明天乘坐飞机回f市，但是有一个楼盘工地临时出了情况，打地基打出了宋朝古墓地，还是一个家族大墓地，考古局的来交涉，希望进行保护性挖掘，按杜君琦之前制定的建设原则，如果遇到这种情况，工地必须要配合考古局，但是这么一挖掘一曝光，所有人都知道这里有古墓了，楼盘建的再好也肯定没人买，这损失可就大了，可是要想退了这块地，不建了，这又要牵扯很多利益，很麻烦，这事需要杜君琦亲自做出指示，可能还需要她亲自出马和当地政府协商，所以今晚才有了这么一个视频会议，让杜君琦第一时间知道现在的具体情况。
这个视频会议开到了11点多，第二天的飞机是早上8点多，会议开完杜君琦就赶紧睡了，早上6点就得前往机场了。
第二天早上6点10分，杜君琦和秘书、助理一起乘坐电梯下达酒店大厅，到了10楼，电梯停了，梁总搂着一个小姑娘进来了，两人一进来，整个电梯就充满了浓浓的酒气。
放纵了一夜的梁总身子虚空，又喝了大量的酒，整个人都迷迷糊糊的，说是搂着小模特，不如说是挂在小模特身上，他脚下虚浮，身子不停的晃来晃去，小模特脚上穿的又是8公分细高跟，撑不住他的重量，也随着他晃来晃去。
梁总和小模特抱在一起晃悠，一不留神，梁总撞到了杜君琦身上，杜君琦下盘沉稳，梁总没把她撞开，反而自己被反弹的力量撞到了地上，顺手还把小模特也给拉倒在了地上。
“我操，痛死我了，滚开。”梁总一把把倒在自己身上的小模特推开，双手拉着电梯厢上的扶把勉力站起了身，朝杜君琦歪了过去，“你tmd敢撞我，你知道我是谁么？”
杜君琦抬眼看他，眼神凌厉，气势迅速攀升，边上的秘书和助理也立马围了过来。
梁总被这样的眼神这样的气势震了一下，虽然他�
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