重生之创业时代-第51部分

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　　　　杜君琦摸摸下巴，这么说起来，好像自己这个蝴蝶翅膀扇起来的风也够远的，如果方谦益不是来给自己送零食，他也不会发现那两个绑匪，也不会冒险追踪，也不会间接救了这个小姑娘，真是好大一个圈啊。

　　　　方谦益听出了杜君琦的短促叹息中带有几分意外的深意，可是杜君琦很快就把话题引到了他身上，让他好好休息，平时一定不要独自出门，方谦益听杜君琦不想再谈就善解人意的不问了，反正都是别人家的事，又不关他的事，他问了干嘛。

　　　　因为两个绑匪犯的是多起绑架案，这些案件要再次核实，作为一个大案一起审理，方谦益作为其中一个案件的受害者，又到市公安局做了几次案情笔录，与最后一个案件的受害者姚佩琳又遇见了几次，两家人遇见的次数多了，加上姚家一直要感谢方谦益的冒险相助，方旺达也希望结交省人民医院的医生一家，在双方有意之下，两家越来越熟悉的走动起来。

　　　　往公安局跑的次数多了，方旺达也渐渐听到了一些性质恶劣的案件，越听越觉得社会动乱治安不好，想到大儿子一个人在县城里住着不安全，加上小儿子也到了该上小学的年龄了，方旺达干脆决定一家人全搬到县城去住，之前买的房子找杜广明简单装修了一下，一家人就在县城里住下来了。

　　　　既然人在县城住下来了，那公司业务也要往县城转移，方旺达开始动手整理手头的所有生意，不整理不知道，一整理起来才发现事情有多么的零碎，方旺达挠了挠头，干脆去找杜大哥问主意。

　　　　杜广明觉得方家把业务集中到市区来也不错，以后两家一起搞房地产开发，有事商量起来就方便许多了，想了想后，杜广明觉得干脆把方家所有的业务重新整顿，归整成一家水产公司，这样一来就方便管理了，而且工商注册也简单许多，方家本身的出海渔业、养殖业、加工业，本来就属于一条龙资源链，整合成一家公司这不是理所当然的事嘛。

　　　　方旺达大喜，知道杜家生意全部由宋惠兰负责办理工商税务手续，他马上拜托宋惠兰出面联系关系，还许了一些礼。杜广明宋惠兰不是计较小事小物的人，两家关系本来就很好，顺手而为的事，还谈什么礼啊，宋惠兰笑骂着就给推拒了。第二天宋惠兰就带着方旺达找老关系去了，在宋惠兰的帮忙下，一应手续办的非常顺利，方旺达顺顺利利的就办好了旺达水产公司的各种手续。

　　　　旺达水产公司的事办好了，方旺达又开始操心小儿子方谦明的入学了。

　　　　当时方旺达为了大儿子方谦益的安全买了房子，全家的户口也一块给迁了，现在小儿子方谦明的入学倒是省事了一些，直接就可以入读实小，可是他担心小儿子跟不上别的同学的成绩，别的小孩都有读幼儿园，在幼儿园里就学过一年级的课本了，可是他儿子没有啊，当时他是想着大儿子这么聪明，不用读幼儿园就是个天才了，小儿子应该也差不了多少吧，结果他考了考小儿子，结果算术一出10的范围就算不清了，这怎么行，这可差太多了！

　　　　方旺达急急忙忙地给小儿子找暑期班突击学习一年级课程，好不容易报好了名让小儿子去读书了，这才有功夫和杜大哥商量房地产开发的事。

　　　　杜广明也是手头工作一堆，好在这次新吸收了25个大学生，大学生脑子就是厉害，很多事一点拔就明白了，还能自己开动脑筋主动帮着老板处理一些杂事，杜广明对这些大学生满意极了，有了这帮合心意的员工，杜广明觉得什么事都简单多了。

　　　　正光建筑公司的各项前期工作都准备好了，只等着选定地皮送往国土局审批了，杜广明就等着方旺达忙完了事好商量呢。

　　　　方旺达一找来，两人马上就开始选定地皮了，可是选了半天，两人发现这地皮还真难选了，都不知道该选什么样的才好。

　　　　好嘞，还是别选了，有事找琦琦，让琦琦回来选吧。

　　　　杜君琦被急召回l区，面前平摊着一大本资料册，上面全部是收购的地皮的全部资料，包括文本和照片，甚至还有县城地图，上面都标好了各个地皮的位置。

　　　　一看这本资料册就是学长学姐们做的，做的十分用心。

　　　　杜君琦翻着资料册，回忆着未来几年l区的发展，很快她选定了一块较小的地皮。

　　　　“就这个了。”

　　　　“这个？”杜广明和方旺达凑了过去。

　　　　方旺达皱眉：“这个地皮有点小啊。”

　　　　“没事，地皮小，我们可以把周围的地一块圈进去，弄一个四方的地出来，这些多圈进去的房子，补偿方案可以给两种，一种是给钱，一种是换房，以一换一，就是原来的房子有多少平方，就可以换成新建好的楼房多少平方，多的补钱，少了我们退钱。”

　　　　杜广明问：“一平方给多少钱？”

　　　　“给市场价的八成，比如我们一平方卖2000块的话，补偿价就是一平方1600块。”

　　　　“八成？他们肯吗？”杜广明觉得悬。

　　　　“他们肯定觉得不划算，所以会选择换房，房子还会选比原来房子大的面积，这样我们一可以减少前期拆迁的补偿费用，二可以多赚他们几平方的房价啊。”杜君琦理所当然地说道。

　　　　杜广明和方旺达点头：“嗯，有道理。”

　　　　“那就先和那块地所属的街道办联系一下吧，了解一下那块地附近的居民情况，大概有多少座房子，哪户人家人最多，以及有没有哪些房子有产权纠纷，比如说房子是属于单位的，或者说房子是遗产，但是子女对房子分配有争议的。还有，了解了情况后，把地块的具体材料准备好，递交给国土局审批。”杜君琦转头交代道，“爸爸，记得先找国土局的相关领导联系联系关系，需要哪些资料，有什么要特别注意的，尽量问清了，免得我们做了无用功，还有城镇拆迁办的，也得联系关系。”

　　　　“嗯，放心吧，好歹我也曾在玉荷路的新村工地上待了那么久，多少知道点事，你就放心吧。”杜广明笑呵呵地说道。

　　　　“嗯，爸爸很厉害。”杜君琦随口夸道，父母也是需要儿女认同的，这方面她很大方的。

　第119章　楼房项目

　　　　选好了地块，之后的事情就按照步骤一步一步施展开来，杜广明请了国土局建设局拆迁办等相关部门的领导喝酒聊天之后，该打听的事情就都打听清楚了，整理好了资料，按照正常的申请程序一步步的进行审批，等手续审批的差不多了，拆迁办就开始向所征地块的街道办发布通知，居民们也就知道了拆迁及补偿的事了。

　　　　拆迁是最耗费时间的事，主要是两大难，一是产权，二是补偿，产权除了所有权的纠纷外，还有私搭违建的矛盾，而这些纠纷和矛盾又统统与补偿密切相关，着手处理起来十分麻烦。

　　　　l区被行政划归到f市后，很多地块需要进行拆迁整合，l区区政府就有专门的拆迁办公室，负责这些地块的拆迁工作，对于拆迁方面，拆迁办的经验很是丰富。

　　　　杜广明找了拆迁办的主任喝酒聊天，主任就和他提了拆迁工作中的种种难题，同时让他回去后仔细想想，尽量把补偿细则补充完整，这样能够最快地辅助完成拆迁工作。

　　　　杜广明听后深以为然，回家后就找了杜君琦细细研究，杜君琦觉得这事不能光由他们自己想，最好还是找律师咨询一下，这样万一以后有人闹事，他们也能有理有据地进行自辩，把主动权掌握在手中。

　　　　听了杜君琦的话后，杜广明第二天就去了律师事务所，找了一个擅长经济纠纷的律师，把他和杜君琦之前草拟的补偿方案给律师研究，律师充分研究了几天后，在补偿方案上增增补补修修改改几番，最终定下了补偿终稿。

　　　　杜广明把最终定下的补偿方案送往拆迁办备案，之后又送往街道办公布出去，为了尽快说动拆迁居民的心，杜君琦又补充了一条，就是在某个具体日期前签下同意书的家庭，可以优先选房，同时还能给予一部份的装修补贴。

　　　　尽管正光建筑公司给出的补偿方案十分公道，但是还是有些人是贪心的，杜广明在被烦了一次又一次后，干脆发了火，把几个要价太高的房子圈了出来，这些房子他不拆了。

　　　　当拆迁工人进入拆迁区域进行局部拆迁时，那些要价高的人还不以为然地准备看正光建筑的笑话，当推土机也进入工地进行大范围的拆迁后，那些要价高的人看着空荡荡的平地上矗立的几间孤零零的民房时，他们傻眼了。

　　　　这是怎么回事？真不拆了？那他们怎么建房啊？

　　　　拆迁后的空地上满是砖石土渣，风一吹，黄尘滚滚，那些人的脸色跟黄尘黄土一样难看。

　　　　正光建筑很快就在空地上竖立了一块大广告牌，上面彩印了一幅美丽精致的楼盘图，稍不规则的地块上，晴朗的蓝天下，矗立着八幢楼房，楼房之间间隔着树木草坪曲径小道，小区里还有玩乐区和小亭走廊，一看便让人心生向往，只想要赶快入住这一片小区，只是在精美的楼盘图中还间杂着几间小民房，特别突兀，强烈的高低大小新旧对比让人直皱眉头，这几间小民房的分离处置也十分特别，四周砌了墙与小区间隔开，只留有一条直道通往马路，算是彻底与小区没有关系了。

　　　　这幅楼盘图让那些坐等高赔偿的家庭都傻眼了，这是什么意思？这是不拆不赔了？这怎么行！

　　　　现在双方形势反转过来了，之前是正光建筑和拆迁办找这些家庭协商，现在是这些家庭找正光建筑和拆迁办协商，之前提的高要求全部作废，只求和之前拆迁的人家一样，尽快拆尽快赔，尽快拿到属于他们的新房。

　　　　钉子户的事情解决了，马上要开始打地基了，之前抛售房子的人家坐不住了，有几户通过七拐七弯的关系找上了杜广明，想要拿到一点补偿款。

　　　　按理说，卖了房还要拆迁补偿款，这事一点儿也不占理，可是杜广明现在实在是怕了钉子户，听了他们的要求也不高，就是想要再拿一点卖房款，或是想要以优惠一点的价格买新房，杜广明干脆直接拍板应下了，还大张旗鼓地找了拆迁办备案，重新又发布了一张通知，列出了新的补偿细则，让之前卖了房的户主来正光建筑，要拿钱的按规定拿钱，要买房的按规定优惠，全部走正路，签合同按手印，不许再反悔了。

　　　　在杜广明的再三退让下，拆迁工作总算顺利完成了。

　　　　找a大地理系仔细测量了地块的面积，以及测定了地块的土质后，正光建筑的大学生员工们开始设计楼房的结构图了，之前的广告图只是绘制了楼房的表面，怎么画都可以，只要楼房建成后外观与广告图上的差不离就成了，可是内部结构图却十分复杂严谨，必须要有充足的数据才可以进行设计。

　　　　杜广明不知道这些员工中哪些人更有设计的才华，干脆放手让他们进行设计比赛，设计完成后拿出来比比，谁的方案好就用谁的，要是都不好，那就找a大建筑系的老师们，他们不是技术顾问嘛，不能光拿钱不办事，需要他们的时候就得来干活。

　　　　楼房结构由大学生员工们设计了，小区景观就由杜君琦负责了，杜君琦学的就是园林设计，景观设计本来就属于专业课程之一，由杜君琦来设计也算是考验她的专业能力了。

　　　　杜君琦觉得这事太简单了，现在的小区都没有什么景观，就是楼房间种了几棵树，空地上再铺层草坪，随便把未来的小区景观套用一下，哪个都能完爆现在的小区景观。

　　　　不过未来的有些景观设计还是不太适用的，比如小区门口的水池啊喷泉啊，这个不仅耗水耗电，还极容易让小孩玩闹落水，而且有些贪方便贪便宜的住户，还会直接在池子里洗拖把洗拖鞋，太影响卫生了，除非是高档小区，住户自恃身份不会做这些事，不然还是不造池子为好。

　　　　杜君琦觉得现在的小区景观还是以简单为好，只是要做一些稍稍的调整。

　　　　比如草坪要有高低起伏，有落差感，这样视觉上不会觉得单调，然后草坪中再放几块平稳的大石头做点缀，天气好时小孩子可以爬上爬下，又不用担心摔倒。

　　　　还有草坪中的鹅卵石小道不能太弯曲，太弯曲了大家就不爱走了，要以直为主，然后在路旁栽一棵树，让小道沿着树旁带出一两个弧度小的弯。

　　　　小区里不要多栽太多树，零散的种几棵就是了，树多了容易形成路障，本朝人民一直喜欢因地施宜搭建东西，搭建的多了，万一着火，救火车都不好开进来。

　　　　不栽树，空地太空旷了怎么办？好办，建亭子，建走廊啊，旁边再弄一个沙坑，里面设立一些健身玩乐的器材，比如跷跷板、秋千、小滑梯这些小孩爱玩的器材，不就是最好的爷爷奶奶带小孩的去处嘛。

　　　　然后在一些不影响交通的走道边沿，以及每个楼房的天台顶上，树立几个大晾晒杆，让居民们有地方晒被子，这样小区的景观就算完成了。

　　　　杜君琦的设计方案拿出来后，家里人都觉得很不错，很实用，做起来也简单，就决定用这个方案了。

　　　　可是公司里的学长学姐们却觉得太简单了，因为在他们印象中的园林设计都应该是小桥流水亭台池塘的，还要再栽种些柳树桃树，这样才算得上是景观，才能算得上是漂亮。

　　　　杜君琦在公司里解释了她这么设计的用意，水池容易被污染，柳树桃树有柳絮花粉，虽然漂亮，但是放在小区里并不一定合适，因为不能保证每个住户的环境卫生素质，也不能保证每个住户没有过敏体质，除此之外还要考虑到维护成本，园林之所以漂亮那是因为有公园管理处天天在维护，小区要一直保持漂亮那也需要维护人员，可是这些维护人员也是需要工资的，物业费要是高了住户们又会有意见，所以还是简单点好，这样矛盾也少了。

　　　　学长学姐们听后觉得小学妹说的很有道理，他们还是考虑得少了，社会经验不足，还不如小学妹认识的深。

　　　　伪萝莉杜君琦表示你们还太嫩了。

　　　　现在的楼房建筑全部是半框架结构，每幢楼大多是七层或八层，正光建筑这次建造的就是七层楼房，楼房外层本来是采用现在流行的喷涂墙面，但是杜君琦却要求改成砌砖墙面。

　　　　l区是沿海城市，每年都要经历几次台风，喷涂墙面在经历过狂风暴雨后容易涂层脱落，一年几次的台风，对喷涂墙面的影响是十分明显的，几年之后楼房就明显陈旧了，而砌砖墙面是未来的发展趋势，在防水性上比喷涂墙面好，而且也不容易砖面脱落，所以杜君琦倾向选择砌砖墙面。

　　　　杜广明有些心疼成本，但是杜君琦觉得这是正光建筑第一次建造楼房，要树立个好口碑，而且这个项目还是在自己老家，质量一定要好，乡里乡亲都夸好，这样才能立好正光的牌子。

　　　　杜广明想了两天，最终还是同意了。

　第120章　谁赔谁

　　　　

　　　　又一年的迎新季开始了，a大迎来了新一批的大一新生。

　　　　新生一入学就被拉去军营进行军训了，等老生们悠悠哉哉地回到校园时，正好是新生从军营回校的日子，学生们一回校，a大校园一下子就从冷清跳跃到了热闹，学生会也开始忙碌起了迎新大会的事，各个兴趣爱好小组也都开始准备纳新的海报宣传了。

　　　　杜君琦一回校就直奔学生会，逮住方源，干脆利落地递上了招人报告。

　　　　“招人急什么呀，等迎新大会结束后我们学生会马上就招人，等招了人再多分你几个啊，现在你先帮我看看迎新大会上安排什么节目好。”方源随手把报告扔到了桌上，他也有急事啊，迎新大会两周后就要开了啊，可他手头还有一堆事没安排好呢。

　　　　杜君琦挥手：“你自己看着办吧，我是外联部的，这事又不归我负责。”

　　　　“别啊，别这么无情啊，可爱的小琦琦，好琦琦乖琦琦，你的主意多，随便想想都比我这个呆脑壳强，帮帮忙帮帮忙，拜托了。”方源很懂得放低身段，从不自恃是会长就要求所有会员无条件的支持他服从他，反而很会开口求人。

　　　　杜君琦已经看惯了这一套了，继续无情的拒绝：“去年就挺好的，你按去年那样安排就行了。”

　　　　“别啊，我们上半年才刚刚组织了一场全国性的大活动，今年进来的学弟学妹们都看着我们呢，我们可不能办差了。”就是因为在意这个，方源才觉得今年的迎新大会超难办。

　　　　“那你想怎样？大办？大办是可以啊，但是钱哪？从哪出？”杜君琦看问题最实际了。

　　　　方源早想过了：“你说找校领导说说情，多批一点经费怎么样？”

　　　　“呵呵。”杜君琦不想说什么。

　　　　“那拉赞助呢？”方源的眼神飘到了杜君琦身上。

　　　　“呵呵，你觉得在这么重要的迎新大会上打广告合适吗？”杜君琦翻了个白眼给方源。

　　　　方源收回小眼神，默默点头：“嗯，是不大合适。”

　　　　“有多少钱办多大的事，你就别想太多了。”看到方源神情明显沮丧，杜君琦有些小小的不忍心，想了想最终还是出了一个主意，“你把仓库里的动漫展物品整理整理，能用的先用上，把舞台布置的漂亮点还是可以的，至于节目嘛，要不你让学校里的兴趣小组各自准备一个节目，算是给他们纳新做宣传了。”

　　　　方源想了想：“唔，先这样办吧，我再找人想想，看看还有没有别的点子，实在不行那就只能把大礼堂布置的再漂亮一点了，唉，要是有专业的灯光和音响那该有多好啊，那天在大礼堂里表演舞台剧，那效果，啧啧，真是太棒了。”

　　　　“呵呵，那都是钱堆出来的，能不好么。”杜君琦现在想想那份账单都觉得好肉疼，真的好贵啊好贵啊。

　　　　“哈哈，说的也是。”方源哈哈笑道。

　　　　之后几天方源带人翻出了仓库里的所有物品，东整整西理理，还真找到了许多用得上的东西，有了之前动漫展布置大礼堂的经验，尤其是专业舞台人员对于舞台布置的各种方法，学生会仿照着布置起大礼堂来也有模有样的，看起来一下就显得专业高端了许多。

　　　　除了把大礼堂布置的漂亮，方源还听从了杜君琦的意见了，找了a大所有兴趣小组的负责人，和他们提了每个小组出一个节目作为纳新宣传节目的意思，小组长们都觉得可行，有了兴趣小组们的支持，迎新大会的表演节目一下就丰富了，除了与去年一样，每个军训营都出一个一等奖节目外，还增加了十几个特色节目，列出的节目单很长，校领导们很满意。

　　　　在学生会和兴趣小组们的共同努力下，这一届的迎新大会办得十分成功，新生们都对即将展开的大学生活十分期待，有了新生们的参与热情，学生会和兴趣小组的纳新工作也进行的十分顺利，都招到了比往年多的多的新成员。

　　　　在学生会忙着迎新大会和纳新时，杜君琦一如既往地忙着各种大事，童装新款、娃娃新款、天道最终剧情、室内设计新方案、家教中心的事、劳务公司办事处的事以及f市销售网点的铺设，各种事务，把杜君琦的时间占的满满的，更要命的是，少体队的考核选拔又快到了，杜君琦已经12岁了，得从儿组童升到少年组了，武术训练也不能放松啊。

　　　　杜君琦真的觉得自己快忙疯了，这个暑假她忙得快要飞起，现在新学期开始了，她又增添了学生会外联部的工作，她迫不及待地想马上招到人手，把事情全部都丢给别人去做，这样她就有时间先把少体队的升组考试给过了。

　　　　“人哪？分给我几个？”杜君琦再次杀入方源的办公室，正在吃零食的方源差点被噎住。

　　　　与方源同一办公室的卢学敏脖子一缩，腰背一弯，尽量消除自己的存在感。

　　　　“咳，咳咳咳咳，别急嘛，才过了第一轮，明天才面试第二轮呢。”方源喝了口水平息一下。

　　　　“那什么时候有人，我再什么时候交工作计划，我现在实在是没时间，没空做什么工作展望。”杜君琦直白地说道，得有新人了，才会有人去做工作计划，她是没空的。

　　　　方源点头点头：“明白明白，您日理万机，小的不会拿这点小事来烦扰您的。”

　　　　“好，那这事我和你说过了，开会时你别把我拎出来点名批评就是了。”杜君琦随手扔出一张纸，“这是我家生意和我朋友家生意需要招的工作岗位，我都列清楚了，什么店什么岗需要多少人，要男要女，工作时间和工资待遇，你到时做个大海报贴出去，让需要找工作的同学去店里面试，这事算我给会里拉拉人气值，作作贡献。”

　　　　方源双眼大亮拿起单子，卢学敏也马上凑了过来。

　　　　“这个好这个好，多谢了哈，新生们正需要找工作，我们学生会为同学们着想，急同学们所急，这份工作单一贴出去，我们学生会的声望一定大好。”方源大喜。

　　　　“嗯，没错，我们学生会一向都是为同学