重生空间之九零年代小地主-第127部分

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　　　　从地块位置优越性、开发难易度等诸多专业角度综合考虑，13号地最佳，也是本次最大的热门。然后11号次之，12号则偏冷门。
　　　　当然，这个“冷门”也只是相对来说。
　　　　利好政策一出，各家房地产商进入了“有地必拿”的狂热阶段。12号地的热度，自然也随之攀升。
　　　　从这个角度来说，这次的“利好政策”，对苏音并没有那么友好。
　　　　政策一出，她便忍不住头大。
　　　　不过负面情绪并没有持续太久。冷静下来想，前世肯定也出过利好政策，12号地成交价依旧不怎么高。
　　　　相似的情况，这次应该也不会有太大变化。
　　　　想清楚后，苏音也适时调整竞拍策略。
　　　　一个月的时间，紧锣密鼓，她准备得可以说非常充分。
　　　　就等这一天。
　　　　拥有前世记忆，苏音对12号地志在必得。
　　　　同赵总寒暄两句，感觉到对桌越发强烈的视线，她看过去。
　　　　四目相对间，她挑眉，扬唇，对着吴瑜露出八颗牙的标准笑容。
　　　　**
　　　　灿烂的笑容映入眼帘，吴瑜握着高脚杯的手一紧。
　　　　一直分神注意她动静的凌志成扶下她胳膊，“体贴”的举动让吴瑜心下一暖，心底那点近乎直觉般的怀疑再次被压下去。
　　　　笑吧，等会竟拍有你哭的时候。
　　　　

第411章、12号地（中）

　　晚八点整，竞拍准时开始。
　　　　受刚出台的利好政策影响，一开场，11号地的竞争非常激烈。
　　　　苏音对这块地兴趣不大，见此干脆连牌子都没举，耿直地坐椅子上充当合格的吃瓜群众。
　　　　反倒是同桌赵总，明显对这块地兴趣很大，一再举牌加价。到最后，只有他和另外一位公司的老总在竞争。
　　　　竞拍价格一再攀升，最终达到一个令人咋舌的高度，被赵总收入囊中。
　　　　价格太高，在场众大佬心思各异。
　　　　“恭喜赵总！”
　　　　苏音扬起甜甜的笑容，发自内心地说道。
　　　　按如今的行情来看，11号地成交价的确有些高。但她知道，接下来的十年房地产会火爆到一个怎样的境地。
　　　　这价格拿下来，绝不会亏。
　　　　虽然加价的时候很豪气很坚定，可赵总心里也忍不住捏把汗。如今尘埃落定，看小姑娘喜气洋洋的道喜，白白静静的小脸上满是真诚，他感觉受到了极大的安慰。
　　　　国家政策摆在那，上面是扶持房地产的。好好经营，肯定差不到哪儿去。
　　　　想明白，他心也跟着定下来。
　　　　11号地结束没多久，紧跟着便是12号地。
　　　　虽然是三块地中偏冷门的那块，可刺激性政策摆在那，竟拍依旧维持了之前的火热。
　　　　甚至更火热！
　　　　12号地是苏音本次的目标，竞拍开始，前面加价几次后，她也跟进。
　　　　“加100万。”
　　　　举牌，说出自己的加价。
　　　　简简单单几个字，却仿佛有魔力般。原本沉默的隔壁桌瞬间唤醒，然后争相加价。
　　　　“200万！”
　　　　“加150万！”
　　　　“我们锦达出……”
　　　　……
　　　　隔壁桌几次加价，一个塞一个高的价格报出来，短短时间内，12号地的价格也达到了一个比较高的水准。
　　　　苏音心下了然。
　　　　原来这就是吴瑜的套路。
　　　　她不再自己上，真身肉搏，而是找了几个狗腿子在前面冲锋。
　　　　想到这，她不由看向隔壁桌，正好对上吴瑜的眼神。
　　　　四目相对间，吴瑜挺胸，神色间满是得意。
　　　　苏音乐了。
　　　　有什么好得意的？
　　　　竟拍这不还没结束。
　　　　其实在参与本次竞拍前，苏音便猜到吴瑜会搅局，也对此做了充分准备。
　　　　吴瑜会怎么搅局，她不是对方肚子里的蛔虫，并不清楚。
　　　　但无论她采取什么手段，万变不离其宗，无非就是抬高价格让她买不起。
　　　　弄清楚其中关键，破解起来也就无比简单——
　　　　出价更高就好！
　　　　前世网络上有句话特别准确：世界上99％的问题，都可以用钱解决。
　　　　这次的问题，明显也适用于这句流行语。
　　　　搞清楚这点后，前面一个多月的准备时间，针对本次竟拍，她所做最主要的一件事，便是结合前世记忆、综合各方面资料，测算自己所能承受的最高价格。
　　　　如今，她手里就握着这个价格。
　　　　价格是目前竞拍价格的两倍还要多。
　　　　甩出去，必将镇压全场。
　　　　可现在的问题是，真的要直接甩出去么？
　　　　苏音眯眼，视线从吴瑜身上移开，然后扫过隔壁桌刚才叫价那几位老板。
　　　　这段时间的准备，连带着她也更加深入了解了本省房地产市场大小企业及布局。同时，也越发深入了解到“锦程”的影响力。
　　　　隔壁桌几位老板都是“锦程”一系，其中一位老板公司原名“通达”，如今改名“锦程通达”，简称“锦达”，从这个名字便能看出其铁杆。
　　　　以吴瑜和程青明的关系，他们会帮着哄抬价格也是正常。
　　　　可哄抬是一回事，动真格又是另外回事。
　　　　房地产可不是其它行业，准入门槛低。这一行资金动辄千万上亿，能进来足以说明其实力。而能打拼下如此身家的老板，又有哪个是蠢材？
　　　　他们真的会为吴瑜一时意气之争，多花个千万上亿？
　　　　苏音觉得，吴瑜还没有那种红颜祸水的魅力。
　　　　或许，她可以给自己省点钱？
　　　　种种念头在苏音心头一闪而过，回过神来，她果断举起牌。
　　　　“23号，朗音地产加价。”
　　　　司仪声音透过话筒清晰传来，苏音坐直了，缓缓报出一个价格。
　　　　“我们出……”
　　　　随着她报出来的价格，整个宴会厅陷入寂静。
　　　　这可比刚才价格整整多了一半！
　　　　房地产可不是买块糖，两毛钱的泡泡糖，加一半也就三毛钱，不疼不痒。两千万的生意，加一半那就是三千万，中间差着整整一千万！
　　　　这是多大一笔钱！
　　　　年纪轻轻，还是个小姑娘，没想到却有不输男儿的魄力。
　　　　同座一桌的赵总投来赞许的目光，他已经拿下11号地，公司资金也无法支持他角逐剩下的两块地。完成任务的他，如今就是个彻头彻尾的吃瓜群众。
　　　　有闲心，他自然也将小姑娘一系列反应尽收眼底。
　　　　这样加价是她的策略。
　　　　虽然这种策略在竞拍中很常见，可并不妨碍它好用。
　　　　**
　　　　赵总能辨识出来的策略，隔壁桌几位老总自然也轻易识别。
　　　　可识别出又怎样？
　　　　两千年初，华国房地产市场还处于起步阶段。这年代房价才几百一平米，没有人会预料到，后世房价会攀升到十几万，甚至三四十万一平米的天文数字。
　　　　没有经历过，真的是想都不敢想。
　　　　哪怕是利好政策摆在那，市场乐观，他们也只适当地调整了心理承受极限价格。
　　　　然而如今苏音报出的价格，已经超出了他们的极限。
　　　　怎么办？
　　　　正如苏音想得一样，能把事业做这么大，几位老板也不是草包。几乎没多犹豫，他们迅速有了决定——
　　　　放弃。
　　　　至于程总那边，他们只是跟锦程报团，并不是对方的子公司。总不能为了锦程，连自己的利益都不顾。
　　　　他们努力过，回头见面也说得过去。
　　　　彼此交换下眼色，几位老板同时无奈地摇头。
　　　　**
　　　　这幅无能为力的模样可气坏了吴瑜，她酒杯再次有拿不稳的趋势。
　　　　“你们不出，我……”
　　　　边说着，她边拿凌光的牌子。正准备举起来，旁边有一只手拦住了她。
　　　　“理智点。”
　　　　吴瑜皱眉：“志成……”
　　　　凌志成比了个“六”的手势，上次三角地一时冲动，赔进去六千万。
　　　　吴瑜自然也想到了，可她还是好不服气。
　　　　主席台上司仪宣布12号地归属朗音地产，吴瑜不由看过去，恰好看到苏音灿烂的笑容。
　　　　一时间，她只觉一股火往头顶冲。
　　　　

第412章、12号地（下）

　　鉴于吴瑜队友非常不给力的表现，最终苏音以一个非常合适的价格拿下12号地。
　　　　而这个价格，也接近前世12号地的成交价。
　　　　冥冥之中，一切皆有定数。
　　　　虽然上面接连出台了一大波利好政策，在座各位大佬普遍看好房地产业的前景。可除去苏音这个亲身经历过的之外，没有人想到后世房地产会发展到那般程度。
　　　　毫不客气地说，其中很长一段时间内，房地产是整个华国经济的支柱。
　　　　心里有底气，苏音在准备竟拍方案时，价格上限也定得格外高。
　　　　而如今的成交价，足足比上限低出30％。
　　　　30％，这是什么概念？
　　　　正常人平日商场里买件衣服，打七折都会省好多钱。
　　　　土地，可是动辄上亿资金的大项目，打七折，一下省好几千万。
　　　　这年头彩票头奖也就500W。
　　　　这可是笔天文数字。
　　　　一下省这么多钱，可把她高兴坏了。
　　　　手里有钱，她也开始积极搞事。
　　　　12号地竞拍中吴瑜搞那些小动作她也都看在眼里，能力范围之内，有仇有怨，能当场解决就不要往后拖。
　　　　接下来进行的13号地竟拍，苏音紧紧咬着吴瑜。
　　　　“5000万！”
　　　　锦达地产报价。
　　　　苏音举起朗音地产牌子，“5001万！”
　　　　吴瑜咬牙：“5500万！”
　　　　苏音继续举牌：“5501万！”
　　　　对面桌上吴瑜包括锦程一系，只要举牌，她肯定要跟进。也不多加，就只加一万。
　　　　一万也是高！
　　　　就这样紧追不舍，几轮过后，吴瑜有些急了。
　　　　“她有钱么？”
　　　　虽然声音不大，但在安静的竟拍大厅内，还是稍显突兀。
　　　　最起码，邻桌的苏音听到了。
　　　　有没有钱？
　　　　现金流的话，她还真没有？
　　　　可土地竞拍也没规定一定要现金，从竞拍结束到缴款有一定的缓冲期。这段时间之内，她完全可以买下12号地，然后依此向银行抵押贷款。
　　　　她现在可是银行的大客户，每次过去都是领导亲自接待。服务那叫一个周到，不仅如此，银行也积极地劝她在办理贷款。
　　　　对于贷款这事，刚重生那会的苏音很抵触。
　　　　前世经历，她不太想欠人东西，尤其是钱这种敏感的事物。
　　　　可随着生意越做越大，连带着她对经济的理解也越来越深。
　　　　银行贷款，放款的银行收取利息，自身实现盈利。而她作为借款方，如果这笔资金的收益可以高于利息，那也赚钱。
　　　　双赢。
　　　　贷款只是一种手段而已，说不上谁欠谁，她也没必要有心理上的负担。
　　　　虽然她作为一个未成年人，银行在放贷时可能会更加严控风险。但她以土地做抵押，风险什么的基本等于0，肯定能批下来。
　　　　从这点上说，她还真不缺钱。
　　　　不缺钱是一回事，可要不要花钱又是另外回事。
　　　　苏音对13号地没什么兴趣。
　　　　诚然，这块地确实是位置好，前景可期。可她能看出来的事，在座这些在行业内浸淫多年的大佬，不至于看不出来。
　　　　如此多人竞争，最终成交价可想而知。
　　　　拿地价高，那剩下的利润也就没多少。
　　　　综合起来，13号地对她来说就是个鸡肋。
　　　　她已经拿下12号地，完美达成目标。现如今，苏音就是个吃瓜群众的心态。
　　　　不过这一切她并不会跟吴瑜解释。
　　　　竟拍并没有因这短暂的插曲而中止，作为本次竟拍最大的热门，接下来有意向的各家企业也纷纷加入，龙争虎斗，13号地竟拍进入白热化。
　　　　而作为吃瓜群众的苏音依旧维持原则。
　　　　别家加价，她安静如鸡。
　　　　但吴瑜和锦程一系加价，肯定举牌加一万。
　　　　就是正面刚！
　　　　她做得这般明显，在场诸位参与竞拍的大佬自然也很容易看出来。
　　　　虽然大家彼此互为竞争对手，可男人的共性，对于年轻漂亮的妹子总是格外宽容。
　　　　小姑娘看着白白净净、柔柔弱弱，没想到手段这么刚。
　　　　不愧是年轻人，就是气盛。
　　　　各位大佬在竞争13号地之余，还不忘看这边热闹。无关自身利益，绝大多数人都保持宽容和善的态度。
　　　　但牵扯自身利益的锦程一系，就没那么好受了。
　　　　对方粘着他们，不管出什么价都高一万。眼瞅着成交价格越来越高，他们机会也越发渺茫。
　　　　刚才他们针对小姑娘，如今被反将一军。
　　　　这可真是现世报。
　　　　几位锦程一系的老板心下难掩唏嘘。
　　　　而作为被针锋相对的首要目标，吴瑜可不会反思自己。
　　　　她现在好气。
　　　　不过再气，她也知道这里是省城。之前在平城横冲直撞，不过是她自认为凌光在平城根基深厚，还有当地一把手做保护伞。自觉强大，心理上不觉呈现出一种傲慢和自大。
　　　　如今搬到省城，一切重新开始，她也不得不夹起尾巴做人。
　　　　哪怕再气，也要维持好优雅地姿态。
　　　　表面笑嘻嘻，吴瑜心里气到内伤。
　　　　气到极致，她突然急中生智。
　　　　那野丫头叫着劲要跟她涨价是吧？
　　　　好！
　　　　重新打起精神，吴瑜开始举牌报价。
　　　　围绕着13号地白热化的竞争已经持续有一会，竞拍价格，也到达常人难以想象的高度。
　　　　在吴瑜再次举牌报价后，苏音依旧跟进，一万。
　　　　这次，吴瑜没有跟。
　　　　手握叫价牌，她靠在椅背上，神情愉悦地看向邻桌。
　　　　野丫头，上次三角地这么坑她。
　　　　这次她反将一军。
　　　　真是痛快！
　　　　被吴瑜“算计到”的苏音一点都不慌。
　　　　作为利好政策后首次竞拍中的热门，13号地成交价也上过新闻，一度引发社会强烈反响。尤其凌志成，当时几次在凌家说过。
　　　　虽然时隔多年，但苏音多少还有点印象。
　　　　目前这价格还没到顶。
　　　　能拿下来，她肯定会赚。
　　　　竞拍价再往上涨的话，她也顺势脱手。
　　　　反正怎么都不赔。
　　　　主席台上，负责主持本场竞拍的司仪询问有没有人继续加价。鉴于此时价格已经很高，绝大多数企业都已无力竞争，现场一片安静。
　　　　“XXX万第三次……”
　　　　吴瑜唇角的笑容越来越大。
　　　　就在此时，场中牌子举起。
　　　　“加一千万！”
　　　　

第413章、眼熟

　　作为本次竟拍最大的热门，13号地的关注度绝非12号地可比。可以说，今天来到现场的诸位大佬，最起码有一半以上是奔着这块地。
　　　　在有人举牌加价一千万后，后面陆陆续续又有人举牌。
　　　　其中，锦程一系一位身价比较丰厚，就是锦达的老板也举牌加价。
　　　　对此苏音依旧坚持原则不动摇，秒举牌，跟一万。
　　　　别看刚才12号地这些老板们放弃得很快，可其中最重要的原因，还是因为她出价太高，震慑住了这一系人马。
　　　　在有共同利益的情况下，商场上的联盟绝对坚如磐石。锦程现在的规模摆在那，妥妥的一根大粗腿，这些人可不得抱紧了？
　　　　敌人的朋友，那也是敌人。
　　　　反过来说，削弱敌人的朋友，那也是削弱敌人。
　　　　重来一世，苏音绝不憋屈自己。
　　　　是敌人，那就正面硬刚。
　　　　她态度明晃晃亮出来，有意竞争这块地的锦达老板也是叫苦不迭。一个小丫头他还不至于看在眼里，可小丫头旁边坐着的那位，他不得不重视。
　　　　别人不知道，他却清楚得很。红姐，可是分走了锦程整整一半资产。
　　　　虽然她被拖住，现在拿不到资产，可她身价摆在那。
　　　　有她撑腰，小丫头玩得起。
　　　　哎，小姑娘家家，气性怎么这么大？
　　　　不过话说回来，是他们先起得头，刚才12号地那么针对人家。
　　　　种种思绪在这位老板心中一闪而过，摸下鼻子，他神色沉重地放下牌子。
　　　　本来对13号地，他志在必得。
　　　　可如今……
　　　　争不起。
　　　　到了他这岁数，已经没有了年轻时的冲动。哄抬到高价拿下地，到最后不仅不赚钱，还要赔钱，那有什么意义？
　　　　不争了。
　　　　**
　　　　锦达老板这么不争气，最失望的还是吴瑜。
　　　　就这么放弃了？
　　　　她期待地看过去，却只得到一个无奈的眼神。
　　　　吴瑜心里那个气啊。
　　　　指望着他帮忙出口气呢，事到临头却一而再再而三地不给力。
　　　　一群废物！
　　　　都不上是吧？
　　　　我来！
　　　　这样想着，她就要伸手去拿牌子。
　　　　牌子还没碰到，凌志成便摁住了她胳膊。
　　　　“怎么？”
　　　　吴瑜声音压得很低，却带着明显的怒气。
　　　　凌志成眼中嘲讽一闪而过，看向吴瑜时，却是十足的好脾气。
　　　　“价格太高，总不能让程总吃亏。”
　　　　嘴上这么说，可凌志成心里跟明镜似得。他比锦达老板看得远，这块地拿下来，短期内有可能吃亏，可放个一两年，肯定会赚钱。
　　　　他总不能帮锦程赚钱。
　　　　听他这么一说，吴瑜也想起了刚才想要套路那野丫头的初衷。
　　　　不能因为跟她斗气，再犯上次三角地那么低级的错误。
　　　　深吸口气。
　　　　她忍。
　　　　**
　　　　苏音不知道的是，前世正是这位锦达老板拿下13号地。
　　　　依托13号地良好的位置，以及后续积极开发，锦达一跃成为省城房地产界冉冉升起的新星。在锦程在那几座一线城市彻底站稳跟脚，重心便移过去之后，他取代了锦程原本在省城的位置，连带着也为其稳定后方。
　　　　如今，因为苏音的插手，13号地旁落。
　　　　没有了这个契机，锦达未来不知要驶向何方。
　　　　苏音完全不知道，她的“以眼还眼以牙还牙”，正面硬刚，无形中打乱了整个锦程一系的起步节奏。
　　　　冥冥之中，一切皆有定数。
　　　　**
　　　　不管知不知道，看那位最有竞争力的锦达老板无奈地放下牌子，苏音心情那叫一个酸爽。
　　　　没有了锦达这个强有力的竞争对手，围绕着13号地的竞争很快尘埃落定。
　　　　买主是一位外省的大佬，苏音总觉得这位大佬有些眼熟，但一时间又想不起来。
　　　　想不起来，她也没强迫自己去想，如今她的关注点全在另外一件事上。
　　　　13号地的成交价，跟她前世记忆中差不多。
　　　　有些事虽然改变了，但有些事并没有变。
　　　　重来一次，苏音潜意识里不想造成太多改变。
　　　　从自身利益出发，如果改变太多，那她所依仗的前世记忆，也就没那么可靠。
　　　　**
　　　　随着司仪落锤，13号地竟拍结束。
　　　　至此，整个宴会厅内的竟拍也完美落下帷幕。
　　　　宴会厅内活动结束，可宴会厅外的草坪上，竞拍完之后还有晚宴。
　　　　**
　　　　草坪上灯火通明，灯火延伸到不远处，与月色下的东湖交相辉映，整个场景美不胜收。
　　　　草坪边缘，乐队奏响轻缓的古典乐，铺着素雅桌布的长条餐台上摆放着做工精致的西点、水果、还有倒好的香槟。
　　　　整个场面高端奢华。
　　　　苏音自然也留了下来。
　　　　入这行的时间短，她刚把这些同行认个差不多，有些甚至都没说过话，更别提什么交情。
　　　　跟锦程一系正面刚，是因为双方做不成朋友。可生意场上，肯定不能独来独往，还是多个朋友的好。
　　　　这个场合，正是互相认识、拉近关系的好机会。
　　　　**
　　　　虽然是初来乍到，可她身边有红姐和成莉这两个老江湖。
　　　　苏音未满18岁，不能喝酒。端着一杯鲜榨果汁站在红姐身边，然后自然有行业大佬凑上来。
　　　　“红姐，好久不见……”
　　　　作为前“业界大佬”，红姐虽然人已离开江湖，但江湖里仍存留着她的传说。
　　　　当然，除去给“红姐”拜码头外，苏音这位业内“萌新”也没被落下。
　　　　“这位是苏总吧？”
　　　　“苏总今天可真是大手笔……”
　　　　无论是上次的三角地竟拍，还是这次12号地，以及13号地中的表现，苏音都证明了自己雄厚的“经济实力”。
　　　　有实力的人，到哪都被高看一眼。
　　　　重生近一年，无论是学习还是事业，还有家庭，方方面面苏音都一路攀升。
　　　　这种提升，也给了她由内而外的底气，整个人都自信起来。
　　　　自信美丽而又有实力的少女，在社交场上简直无往而不利。
　　　　端着果汁，她与各位业内大佬谈笑自如，双方也这样一步步熟悉起来。
　　　　除去12号地外，这也算是本次行程的另外一大收获。
　　　　而本次行程最大的收获，还要数另外一件事。
　　　　

第414章、明振华

　　从上次三角地竟拍起，苏音便意识到，有一位前行业大佬坐镇公司，所带来的便利究竟有多么巨大。
　　　　首先在具体事务上，红姐浸淫本行业多年，对业内那些事一清二楚。有她的鼎力相助，初成立的朗音地产完全绕过了新公司发展路上难免会碰到的那些磕磕碰碰、蜿蜒曲折，一路顺风顺水、在奔向成功的康庄大道疾驰。
　　　　这感觉，就仿佛后世的马爸爸手把手教你如何做电商、还适当地用手里资源给你铺路。
　　　　爽！
　　　　当然，酸爽的何止这一方面。
　　　　比如今天这场合。
　　　　虽然苏音投资得当，如今也算是有点财力；努力学习专业知识，实力也在一步步提上来，可她毕竟是行业内的