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枭宠女总编-第47部分
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再说了，报社原本就是个文化单位，干实体买卖真的是不在行，还不如把自己的本职工作做好了。
赵寒梅的一席话让其他人都陷入了深思之中。不多时，很多人开始与自己身边的同事商量着自己原有的观点是不是错了。真的应该根据现在的具体形势，听赵寒梅的一切安排。
退一万步说，就即便是这步棋走错了，后人骂的也是赵寒梅的名字。与这些人一点关系也没有。而且再过个十几年后，在坐的这些人估计也早就退休了，报社有什么老本的，和谁也没有关系啊？
能在报社做到老总、主任的位置，就都不是些善茬。遇到什么事情利弊一想就清楚了。他们当着赵寒梅的面纷纷点头，以示同意社长的策划。
赵寒梅的心中松了一口气，好歹这些老古董们还不算是很迂腐。赵寒梅原本也很担心，如果他们就是不同意的话，自己也会按照策划方案执行，但是肯定会遇到各种各样的阻挠，办起事来就不那么顺利了。
这样一来，大多数人都同意了自己的想法，赵寒梅决定说干就干。
趁着开党委会的人员齐了了，让大家举手表决是否想参加这个房展会的特卖小组。赵寒梅知道重赏之下必有勇夫，她规定：凡是在房展会上卖出一套房子，谁卖出的房子，年底就可以根据卖出的实际金额，提到15％的提成。
这可是天上掉馅饼的事啊。且不说原本报社的广告提成就只有10％。光是自己出去拉回一套抵顶的房子得费多少功夫啊？这可好，房子是现成的，你就负责卖，而且到了年底还有15％的提成，这么好的事情，傻子才不参加呢。
顿时会上的人都纷纷踊跃报名，表示自己很支持社长的工作。
看到这个情景，刘栋梁在心中对赵寒梅竖起了大拇指。这女人能在这么不利于自己的环境中，将劣势瞬间扭转成优势，而且抓住了人性的弱点，让原本是自己的敌人变成了忠实的追随者，不得不说确实是很高明。刘栋梁自愧不如。
“社长，卖房子我是真的不擅长，这个机会就留给其他善于经营的同事吧。可是我保证，咱们的日报版面上绝对会给予最大的支持。”刘栋梁此话说的让在坐的各位都很舒服。举手报名参加特卖小组的人被他表扬错成了善于经营，虽然自己不参加这个特卖小组，但是却又让赵寒梅知道了自己很同意她的这个策划。也是个老油子了。
早报老总王凯从来都是好事靠前站，坏事躲得远远的。将赵寒梅的此举可劲的猛夸一顿，也表示自己的版面将会给予极大的支持。
赵寒梅微微一笑：“那我就先谢谢两位报纸老总的支持了。”
房展会被赵寒梅定在海城最大的展览中心，她要将报社举办的这次房展会一炮打响。她心中还有个更大的设想：如果这次房展会的交易能够成功的话，报社就多了一个可以充当中介角色的房产交易场所。以后，报社抵顶回来的房产就不愁了。她更可以利用自己手中的这个平台，稳稳的拿捏住海城所有的房地产商，想要将房子顺利的卖出，必须要到报社打广告。
而后来的事实证明，赵寒梅此举不仅为报社赢得了丰厚的利润，更为自己赢得那份来之不易的爱情，起到了不可或缺的作用。
她知道如果报社想将这个房展会做成当地的一个品牌。就必须有政府的参与。她与住建局局长的关系不错，相信如果邀请住建局的人参加作为特卖小组的组委会成员，肯定会更加有公信力。
赵寒梅亲自去了趟展览中心，与中心负责人谈了几个回合下来，最终仍旧以广告抵顶回来了场地费用。海城这家最大的展览中心是去年才开始开门营业的，举办各种行业的展览、销售活动，除了政府主导的公益性活动，其他的展览都需要收取不菲的场地费用。
如今将钱看得比什么都重要的赵寒梅是能省一个是一个，通过广告抵顶的方式换取了原本昂贵的场地费。她突然间觉得自己真的很有做奸商的潜质。
日报社要卖房子啦，震惊了房地产圈。海城的房地产商仍旧以本地户为主，黄磊所代表的莫氏是为数不多的外来户。
那些本地户就不用多说了，本就与报社有着千丝万缕的联系，这海城媒体圈的龙头老大要开始帮着房产圈卖房子，谁敢不积极响应？再经由海城日报社广告部的一番忽悠，报名人数蹭蹭往上涨。再加上报社不收房地产商的摊位费，只是在卖出一套房子之后就收取提成。也就是说，参加报社举办的这个活动，房子卖了就能赚钱，卖不了，也不亏场地费。不赔本的买卖，谁不干？
至于莫氏，爱人要进军房地产，黄磊岂能不支持一下？他不仅主动报名参加报社举办的这次房展会，并私下里向赵寒梅透露，莫氏对报社要出让的那块地皮很感兴趣，有可能会参加竞标。
一时间，除了报社自己名下的那七十多套住房，各家房地产商也都纷纷将自己手中的库存倾囊倒出，近五百套的房源，分布在海城的东南西北各个地方。
赵寒梅相信，房源的充足一定可以招来各个层次的消费者，刚需消费的年轻人可以选择西郊的小平方结构；改善住房的中年群体，可以选择东郊的海景房；上层社会的有钱人可以选择南郊的别墅群。
有了房源，赵寒梅示意日报、早报的老总可以开始大篇幅的宣传了，海岸线也在首页置顶报社要举办房展优惠季的头条信息，将这活动搞得热火朝天。
赵寒梅原本只是想将报社名下的其实多套房子给卖掉，赶紧还贷款。可是没想到这活动越做越大，几乎囊括了海城所有的房地产商。旁人看来这可是件好事，可是在赵寒梅看来，什么事情都怕过犹不及。她总是觉得办房展会这事，马上就要超出她的掌控范围之内了。
至于是什么原因，赵寒梅也说不上来，但是总是在空闲之余觉得右眼皮直跳。
房展会正式开幕的前三天，海城早报的一位新闻部主任发生的一件事情，终于让赵寒梅一直担心的事情发生了。
海城日报社拿出的七十余套房子，均价要比市值每平方米低千余元。因此，她要求所有参加此次会展的房地产商们也要跟着报社的步子走，无论是高档小区还是惠民住宅，价格都要比平时出售的低出500——1000之间不等。
因为赵寒梅给报社的房展会定的调子就是“优惠”两字，她也是想靠着这个优惠来吸引海城的消费群体。
可是什么叫做奸商？有的房地产商并不愿意真的降价销售。有几家房地产商竟然偷着提前几天在自己的售楼中心将价格均提高了1500元，即便是在房展会上再降价1000元，他们的楼盘还是能灾多挣500元。每个平方多出来的这500元，基本就够给海城日报社抽提成的钱了。
怎么算，都是只赚不赔。
可是，谁家买房子不是精打细算啊？老百姓买房子都不是货比三家了，三十家、三百家也都对比过的。这楼盘悄悄涨了价格，他们能不知道？
于是，有人在发现了报社举办的这个房展会上所宣传的价格，并不是真的直降千元之后，一个电话打到工商局消费者投诉中心，将报社给告了。说是报社卖的房子先涨价，再降价，比之前都贵，欺骗消费者。
本是好事一桩，却因为个别老鼠屎搅了满锅汤，这下，让赵寒梅大怒。
赵寒梅召开房展特卖小组紧急会议，将老百姓投诉的这家房地产商找来，问明真实情况之后，果断将这家地产商清除会展。并通过工商局的协调，将消费者买到手的这套先涨价后降价的房子也一并给退了。
看起来事情有了一个妥善的处理了，可是中间一折腾，还是造成了极其不好的影响。该如何挽回这个局面，赵寒梅通知报社各人负责的客户，一定要监控客户的销售价格，防止同类事情的发生。
而为了赢得老百姓对于报社的认同，她还指定记者，将这家房地产商的行为予以曝光。虽然也是揭了报社自己的短儿，可是这样做则可以加深消费者的信任。事情有利有弊，赵寒梅决定赌一把，赌有利的影响会远远盖过负面影响。
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☆、第三十八章：做房产一炮打响
所有的人都没有想到，赵寒梅揭了自己的短儿，将不守诚信的房地产商曝光之后，竟然深受海城老百姓的认同，大家都觉得报社是真的能够在房展会上拿出最实惠的房子销售。
一套房子，最为普通的面积也在70个平方左右，一个平方就能省出1000块钱，70个平方就是7万，这可是一个不小的数字，哪个老百姓能不动心？
一时间，海城日报社举办的房展会成了最热门的展会。除了报社自己的七十余套房子都卖完了，各家参会的房产商也都赚了不少，拿到会展上的房子最多的卖出了将近三分之二的库存。
举办房产会一举三得，既宣传了报社举办的这次房产圈内的活动，又为房产商解决了不少库存，更主要的是报社从中吗，卖房子中赚取了不少提成。
展会结束之后，回笼一下资金，总共有近800万元的纯收入，且全是现金入账。赵寒梅将这800万现金全部偿还了银行贷款。虽然对于两个亿来说仅仅算是杯水车薪吧，但总比没有好。一点一点的还，是赵寒梅给自己定下的目标。
最让赵寒梅满意的是，报社卖房子的举措一炮打响，成为了品牌。参加展会的房地产商都要求报社接着举行，他们一定会鼎力支持。
赵寒梅知道什么叫做饥饿销售，房展会虽然很好，可是不能频繁举办，否则就失去了“优惠”的意义。她的意思是一年举办一次，将时间固定在春季即可。
海城日报社几乎是一夜之间竟然成了房地产圈的救世主，大家都知道利用报社这个平台来卖房子的重要性，纷纷与报社结交。
可是美中不足的是，赵寒梅一直看中的那块地皮却是少人问津。一是这时的房地产已经开始走了下坡路，再者，这块地皮位于市中心，本是黄金地带，至少价值5个亿，如果真的有下家能够买下这块地，报社的贷款就真的是不用愁了。
奈何，有这种实力的企业少之又少。黄磊本想一举将这块地拿下，一是能为赵寒梅解决一下目前报社资金短缺的现状，再者，他也确实很看好这块地，如果用来盖大型的购物商场，绝对是占据了绝佳地段。
可是，莫氏的老古董们死活都不容易黄磊再拿出巨资与海城日报社合作。唯恐他这个少东家又是在拿着莫氏的钱泡妞。黄磊也是无奈，将实际情况与赵寒梅说清楚了。
“寒梅，如果报社真的不是到了山穷水尽的时候，地皮能不卖就不卖。现在大环境不好，你要是急着用钱，难保会有人想趁火打劫，压低价格，那就不合算了啊。”
“我也知道这是报社最后的资本了，可是，不卖地，报社哪里来的钱还贷款啊？你也看见了，就那两个亿的贷款，每天的利息就压得我喘不过气来。”赵寒梅依偎在黄磊的怀中，心事重重。
“你说我留着那块地，留着它长满草，到时被政府收回吗？那我不得悔青了肠子，还不如我自己咬咬牙自己盖个大花园呢。”
自己盖花园？听着赵寒梅的话，黄磊突然间脑中灵光一现：对呀，可以这样啊。
他赶忙将赵寒梅从自己身上拉起来，望着赵寒梅很是兴奋的说：“寒梅，莫氏不能直接买地，但是我们可以合作啊。你出地，我出钱，盖起的房子卖了之后，一家一半。你觉得呢？或者是，我直接给你一些楼层，报社自己看着该如何利用。即便是抵押给银行也不是不可以啊。”
黄磊的一席话让赵寒梅目瞪口呆：这家伙，脑袋是什么做的啊？这么好的招数竟然能被他给想出来。与莫氏合作起码不用担心会被人坑，而且，莫氏本来就是做购物商场起家，做这种事情包赚不赔。
“那你说说具体怎么个合作法？”赵寒梅也来了兴趣。自己本来对那块炙手可热的地已经不抱有什么希望了，可是被黄磊的一席话又给激活了。
“莫氏掏不出5个亿买你们报社的地，可是却有足够的资金在这块地上将商场给盖起来。这块地位于市中心吗，地方足够大。咱们可以效仿一线城市，盖个综合体，商用和住宅结合起来，既能保证到时商场里会有足够的人流量前去购物，又能借着购物商场的人气带动住宅房的销售。这种结构目前在海城还没有，我相信只要咱们运作得精密一些，肯定会成功。”
“可是，你也说了，海城还没有一个像你说的那种大型综合体，老百姓们能接受这种形式吗？我担心你的想法对于海城的百姓来说太超前，到时别卖不出去房子，黄金地带成了鸡肋啊。”
“你放心，这种大型的综合体其实在很多一线城市早就有了，海城也有几处的模式与综合体有些相似，只是规模不够大。我们到时将商场做的高端大气上档次，将商场销售的品牌分为几个档次，有高端的奢侈品牌，也有亲民的平价商品，绝对会受欢迎的。莫氏在京都已经有这样的商场了，可是竞争太过激烈，效益一般，但是我相信换在海城，一定能够行得通。”
赵寒梅还是觉得这事虽然点子挺好，但是具体办起来就感觉挺玄，不放心。
看出了赵寒梅的犹豫，黄磊继续做赵寒梅的工作。“你想啊，报社的地就放在那里，不能够产生任何的经济价值。与莫氏合作，起码还有五成成功的可能性。这件事情对于报社来说，利大于弊啊。”
“恩，我知道这个道理。但是你要拿出钱来盖楼，莫氏的那些股东们能同意吗？你之前与报社合作拿出的那些钱，不是已经让他们很是反感了吗？”
“在莫氏，我是最大的股东。之前我为莫氏成功经营了四家大型商场，原本经济效益很好。可是在那帮人的干预下，效益现在日益下滑，眼见就是负盈利了。莫氏进驻海城就是为了将战线从一二线城市撤出，尽快扭转亏损的局面。如果我执意要在海城发展综合体，他们是不能将我的提议毫无理由的否决的。”
“我还是觉得你的风险太大。你要不要再考虑一下？”
“事情就暂时这么定了，我明天就开始做策划方案，找评估公司为报社谋求最大的利益。至于莫氏那里，有我，你就不用管了。”
赵寒梅很感激黄磊对自己付出的这一切。她知道黄磊的身上其实也是背负着沉重的使命，但是却还是处处为自己着想，甚至不惜牺牲莫氏的利益。
这份情，该如何回报？赵寒梅在心中发誓，一旦自己真的能够在媒体混得风生水起，一定要帮助黄磊将莫氏在海城发展壮大。
“行，就听你的，我等你的策划方案。方案一旦出来，我会报社开党委会，集体讨论一下可行性。如果方案没有什么问题，一切就按照你说的去做。至于为报社盈利，你千万不要太为难。不管是我还是报社，都欠了你太多太多。只要能够为报社的贷款暂缓压力，我就知足了。”
“商业综合体一旦进入轨道，我保证，报社的贷款很快就有着落了。你现在要做的工作是如何说服报社的其他人同意这个方案。毕竟，那么一大块地，谁都看在眼里呢。”
“这个你放心，报社里的事情，我不敢保证说一票通过。可是按照现在的形势来看，我说出来的话还没有人能直接将我给否决了。”
黄磊很欣赏此时的赵寒梅的霸气侧漏。这才是一个报社的女总编该有的气魄。她是为了报社的未来发展，不是为了自己的私人利益，这让他很欣慰自己的恋人并没有被社会的歪风邪气所侵袭。
看着黄磊望向自己那热切的目光，赵寒梅的脸上一红，两个人情不自禁的拥吻在一起……
商机往往是瞬间即逝，黄磊很快便将方案做好了，莫氏的其他股东们很惊奇报社会同意提前将地让给莫氏盖楼。不过想到黄磊与报社社长的私人关系，也就不再纠结这其中的些许蹊跷了。
可是事情的瓶颈却是出现在了报社内部。
“什么？先把地让给人家盖楼，一分钱都不要？这和将地白白的送给人家有什么区别啊？”
“咱们那块地得值好几个亿吧？就这么白白送给人家了？这是将报社的财产当成她赵寒梅的嫁妆了吗？”
“可不是，谁不知道她和那个莫氏的少东家有一腿？那个男的还为了她在报社白白干了两年的记者呢。这两个人在一起能捣鼓出什么好事来？”
“唉，原本以为这是个清官呢。其实还是天下乌鸦一般黑啊。”
……。
最不该的是，她在报社的餐厅里低着头吃饭时，旁边就坐着两个中年妇女就凑在一起，将赵寒梅和黄磊的事情说的丑陋不堪。
这两个人都是报社员工宿舍的管理员，平时没什么事净叨咕这些不找边际的瞎话了。她们哪里知道赵寒梅这个社长也会在餐厅吃饭呢。在绘声绘色的掰瞎话时，根本没有注意到旁边坐的人就是她们报社的社长。
赵寒梅听了几乎要气血攻心了。
她一心为报社的发展殚精竭虑，却得来了如此的编排，心中的委屈能装满一个火车。此时的赵寒梅绝对有权利将这两个大姐立即开除了。可是开除了她们两个，还会有其他的人继续演绎这些不存在的事情，嘴长在别人的脸上，该怎么说怎么说，赵寒梅哪里能管得着？
算了吧，她们爱怎么说怎么说，自己心中无愧即可。
赵寒梅将盘子里的食物都一一吃完，发现旁边的那两个人光顾着说话，连饭都来不及吃了，顿时气急反笑。真是少有的八婆了，也就报社这种地方能养出这样的人来。
赵寒梅起身想要离开，必须经过这两个女人坐的位置，当那两个丑陋的女人看见坐在自己旁边的人就是社长时，吓得脸都煞白了：完了，这下工作要没了吧！
可是赵寒梅根本就没有搭理她们，心平气和的离开了，留给她们两个人一个靓丽的背影。
是时候立立规矩了！
赵寒梅回到了报社就将老汪、于娜荃、刘栋梁、王傲军叫到了自己的办公室里。没有征得他们的同意，就直接将自己的想法说了出来：她赵寒梅要将地让给莫氏盖大楼。
几句话说完，赵寒梅表达了自己的意思：下午将会召开党委会，届时会举手表决，希望这几个人能够同意自己的意见。
几个在坐的人面面相觑。毕竟，那么一大块地说让给别人就然给别人了，换给谁也不会同意啊。
“唉，你们啊，就那么不相信我？我真的要出卖报社的利益，会做的这么明目张胆吗？你们不会也相信了咱们报社流传的那些我要将报社的资产当做我赵寒梅的嫁妆送给莫氏吧？”赵寒梅面对这些可以称得上是她信任的人，有些语噎。
最先开口的是于娜荃。“社长，我相信你肯定是为了报社的未来做了每一步的精打细算。可是，三人成虎啊。你难道就不想为自己澄清一下吗？”于娜荃不愧是赵寒梅一手提拔上来的心腹，即便是自己现在什么都不知道，但是仍旧选择相信这个社长，只是为了能够服众，才说出了此话。
赵寒梅向她投去了感激的目光，接着便从自己的抽屉里拿出了黄磊递给自己的那份策划方案。
“你们大家都仔细看看这份方案。可是我不知道是方案的原因，还是咱们的人理解有限，只看见了前面前期报社将地转让给莫氏盖楼，却没有看到最后那条，莫氏将楼建起以后将分给报社十层的住宅房和一层的商业楼。”
“这份合同里的条款，从哪里看都是对报社有利的，什么叫做我无偿转让了这块地？以后盖起来的大楼那十层住宅和一层商业楼，报社是拥有所有权的。到时我们可以出卖的，那就不是钱了吗？我们也可以利用那层商业楼做自己的经营。现在不是都说要媒体转型吗？怎么转？用什么转？光是动动嘴皮子就能转型了吗？”
“这块地是黄金地段的不假，可是，报社现在有条件自己盖楼吗？我们在房展会上做了那么多的宣传，有几家打听过这块地？想买的现在买不起。我低价处理了，是不是会得到更多的吐沫星子呢？”
“莫氏的方案可以说是一举两得，你们还有比这个更好的办法吗？”赵寒梅向众人质疑道。
众人没有想到赵寒梅提供的方案里竟然有这么大的玄机，他们也都是只听见了前面的将地无偿转出，却没有注意到后面的十层住宅和一层商业楼，想想都觉得自己怎么也变得这么笨了？
“社长，这可是大好事啊，但是您怎么不尽快澄清呢？外面可是只流传的你将地给转让出去了啊。”
“狼要吃羊，能说出水是从下游流到上游的。那些人有心想泼我一身脏水，我着急巴拉的去辩解有用吗？我犯不着与我不是同一个档次的人争辩说什么，我只需要得到你们的同意就行了。一会的党委会，我希望你们都能够同意我的方案。党委会上通过了，我就与莫氏签合同。等报社拿到了那些楼�
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