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我的美女老总-第10部分
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“如果我能在这里有一所住宅就好了！”和李天来到文化广场，看着前面运河优雅环境的李晴不自觉的说道。
‘住宅？对，就是住宅！‘李天听见李晴无意之话后心理已经有了一个初步的结果。
“为什么？”李天装做若无其事的问道。抛开李晴公司职员的身份，她也是北京普通的老百姓，既然她会这么想，那么其他人呢？
“环境优雅，设施齐全，这是它给我的印象。如果每天清晨起床，能来到运河呼吸一下新鲜空气，一天的心情都会很好。晚上吃完饭在到公园里面散步，你想会是一副什么样子的场面？”李晴说着的时候，脸上露出了一偏的向往之色。
李天点了点头陷入了沉思，正令对方所说的那样。一天之时在于晨，如果早上有一个好心情，那么你一天的心都会感到很舒服。晚上有一个好的环境，可以把一天的疲劳全部忘掉，还可以有利与睡眠。如果把这里建设成住宅，真的很不错。
“这附近的商业设施怎么样？”李天向对方询问道。
“非常的齐全。华联商场。人民商场。通州百货。物美超市。上海华联超市。麦当劳。肯德基还有酒吧西餐厅这附近都有。”李晴对李天说道。
“商业办公楼呢？”李天问道，既然要进行建设，那么就要把一切的因素都要考虑道。如这附近的商业设施很齐全的话，那么就不必要再在这里进行建设了，多此一举。
“有，北面有两处商业办公楼，西面也有两处。”李晴想了想说道。
‘既然后有，那么商业办公这一项也要去掉了！’李天的心理想道。
“这附近有居民区吗？”李天看向附近的大楼问道。
“有，东面和北面都有一个住宅小区，都是普通类型的，面积大约在几十平方米左右。都是原来在工厂工作的员工居住的，还有一部分是那片商业办公大楼里面的职员。”李晴为李天解释道。
“他们属于那种人群？”李天想了想又问道。
“什么？”听见李天的话，李晴不解的问道。
“就是说在在那里居住的人都固定人口还是流动人口，是北京的居民还是外来的打工人？”李天问道，这也是李天的特点，一工作起来就要把一切细节的问题都想道，现在还是处在计划阶段，可以进行修改，如果一动工，想改都难，所以李天尽量那事情做到完美。
“这……我们没有注意！”听见李天的话，李晴摇了摇头说道。
“那么那片商业办公楼中，里面办公的人是属于什么类型的？是高级的白领还是一般的工作人员？”李天又问道。
“这……我们也没有注意！这和我们的计划有关吗？”李晴看见表情变的严肃的主管，不知道他问这些是为了什么。
“当然。而且关系重大，他们直接决定我们计划。”李天看着对方说道，现在得到了资料都是一些表面上的东西，细节还是缺乏很多，看来还有许多的事情等着自己去做。
“为什么？”看见李天少有的颜色表情，李晴不解的问道。
“我们现在调查出来的都是一些表面上的东西，还不足以进行总结，更别说想上面送计划了。你不是很想在这里住吗？正如刚才你所说的那样，这里的环境以及周围的各项设施都非常的好。如果把这块地用来建筑住宅的话在好不过了。不过之后呢？建造住宅也分好几类，是高级的别墅，高档的白领小区，还是面向大众的普通居住房间呢？”李天对身边的美女秘书问道。
“有什么区别吗？”李晴不解的问道。
“当然，他们决定着我们获得利益的大小，而他们……！”说到这里，李天停了下来，指着不远处的办公大楼和居民小区然后说道：“而他们就是我们选择的关键！我们主要的消费人群也在他们之中，看样子我们今后有的事要办了！”李天对身边的李晴说道。
听见李天的话，李晴好象明白了什么，对身边的这个同自己年轻差不多的男人不禁有点佩服起来。同时对自己对细节没有调查清楚而感到惭愧。
“没有什么，我只是随便问问而已！”李天看见李晴的表情后笑了笑问道：“你不是想在这里住吗？也许很快就要实现了！”
中午两人在附近的餐厅中简单的吃了午餐后，又开始对附近进行调查，知道下午三点多才回到公司。
“李天。”刚进大门的时候，就听见林惜的声音。
“恩？哦，是林惜呀，有什么事情吗？”李天听见后来来到前台问道。
“中午去哪里了？不是说中午一起吃饭的吗？”林惜看着李天说道，中午的时候发现李天并没有来找自己，所以去了市场部，却发现对方不在。
“哦，今天要进行市场调查，从上午就开始忙了一整天，累死了！对不起呀。”李天揉了揉发酸的胳臂说道。
“很累吗？”林惜并没有因为李天的爽约而怪罪，反而一副关心的样子。
“恩，这个项目对公司很重要，所以还是亲自去一下比较好。”李天笑着对林惜说道，他发现自己在林惜的面前总是会感觉很轻松，也许是林惜给人的感觉很好，很容易亲近吧。既是属于小家碧玉，又属于贤妻良母的那种类型。
“怎么样？还算顺利吗？”林惜笑着问道。
“还算可以吧，不过又发现了许多的问题，看来以后的工作要很忙了。找知道还是让我到公关部好了！”李天叹了口气说道。但是却没有丝毫的埋怨，越有挑战的事情他就越喜欢。
“别太累了，好了不打扰你了！”林惜向李天说道。
“恩，我先上去了！”李天带着身边的李晴向楼上走去。
“头儿，你这一天是去哪里了？是不是和李晴约会去了？”刚一进门，就听见郭静问道。
“如果有那个闲时间就好了。走了一整天腿都快要断了！”李天一屁股坐在椅子上说道。
“对那块儿地皮怎么看？商业还是住宅？”周姐为李天倒了一杯水后问道。
“我个人以为还是住宅会比较好一点儿，但是还要进一步的调查才可以！”李天接过水后把一杯水全部喝光了。
“还要调查什么？”周姐细心的问道。
“这也是我要说的。”李天把杯子放下后，召集了七个下属，开了一个简单的会议。
“这次是我们这个小团队开的第一次会，多余的话我就不说了，直奔话题。今天我对那块儿地周围的情况进行的实地调查，觉的作为住宅区会更好一点儿，但是我们还面临着许多的问题，所以下面我就给大家分下工。
王刚你和秦生是北京人，道路都应该很熟，所以你们两个负责在京的居民和打工人员进行调查，内容就是问一问他们喜欢房子的类型。环境以及价格，采取抽样，每一种人群抽取一些就可以了。
那块地附近有几栋商业办公大楼以及商业大楼北面的住宅小区，宋阳。吴超你们两个就负责专门对其内部的工作人员进行调查，每一家每一个人都要调查到。问题和王刚他们调查的一样。
我和李晴负责附近的商场医院学校等人员的调查。周姐，你和郭静负责把我们每一天得到了资料进行整理就好了。
对了周姐，公司给我们的时间还有多少天？”李天问道。
“半个月的时间吧！”周敏想了想说道。
“哦！从明天开始，八点准时在办公室集合，然后分头行动，中午可以不用回来，但是下午四点钟必须回来报道，并把收集的资料交给周姐。大家没有意见吧？”李天问道，看见大家都同意然后说道：“这段时间大家可能要多辛苦一点儿，说我资本家也好，我说三把火也好，我都不会建议。以前不知道怎么样，但是如果最后我们的计划被采纳，除了公司的奖励以外，我还请大家去全聚德吃烤鸭，怎么样？”李天笑着对大家说道。适当的奖励对手下来说，不仅可以增加感情培养默契，同时也能提高领导的人格美丽。
“好呦！”听见李天的话，众人一拥高呼。
“对了小李，今天下午的时候，王经理来找过你，好象有什么事情，我告诉他你去进行调查后他就走了，什么也没说！”当会议结束后，周敏对李天说道。
“哦，那我去一趟。下班之前我还没有回来给我留个门！”李天听见后疑惑，不知道王德军找他有什么事。
“知道了！你也早点回家！”周敏关心的说道。
当李天来到王经理的办公室时，人事部的刘达也在场。当两人看见李天来的时候，赶紧招呼他进来。
“听说你今天去那块儿地皮附近行进考察了？怎么样？有什么计划？”王经理问道，不过平常严肃的表情缓和了许多。
“有了一定的了解，不过还要进一步的调查，我刚才已经把任务分了下去，半个月后已经能拟订一个计划了！”李天站着说道。
“哦。你觉的是商业用好还是住宅用好？”这个时候，旁边的刘达插嘴道。
“我个人以为修建成为住宅区比较好，不过好要进一步调查！”李天回答道。
“说说观点？”刘达问道。
“是这样的……！”李天把那块儿地周围的环境说了一便，然后还加上了自己饿看法，听的两位上司不停的点头。
“好了，你先回去吧。希望半个月后，我能够看见你的计划！”听完李天的叙述后，经理王德军对李天说道。
“知道了。不过，那是我们组的计划！”李天说完后离开了办公室。
“这小子！”听见李天最后的一句话，刘达和王德军愣了愣突然笑了起来。办公室内间的休息室门有打开了，董事长许国栋和许洋两父女从里面走了出来。不同的是许国栋脸上带着笑容，而许洋则是翘着嘴一副不消的样子。两人在里面，李天的话他们也都听的很清楚。许洋一直对李天处在敌视状态，所以一开始听见李天建议修建住宅区，她的心理就暗暗决定一定要建成商业区。不过随着李天的解释，许洋对此的看法逐渐的改变了，不仅对他的计划暗自点头，就连对李天这个人都有了改观。最后许洋完全被李天说服了，对李天不仅刮目相看。她记的这才是对方上班的第二天，这么短的时间内就能对那块儿地进行掌握，看来对方真是下了苦功夫。心理不由有点敬佩，她知道要是她自己，是完全做不到对方那么好的。不过脸上却一副不消的表情。算是心服口不服吧。看向一边的老爸，已经乐的合不拢嘴了，象拣到什么宝似的。
“我推荐的这人怎么样？”许国栋笑着对王德军，都是老朋友所以私下里说话很随便。
“不错，不过还要看看他最后的计划书！”王德军说道。
“你呢？”许国栋对一边的刘达问道。
“人才！”刘达想了想，说出了简单的两个字。
“我就说以我的眼光是不会看错人嘛！”许国栋大笑着说道。李天的表现没有让他失望，反而还有一种拣到宝的感觉。
“老王，别一副严肃的样子，有这样的人在你们市场部，年底想不拿奖金都难呀。怎么样？换给我们人事部怎么样？”刘达笑着对王德军说道。
王德军狠狠的瞥了他一眼没有说话，意思已经很明白了。
第二十二章成功第一步
有了计划，就开始进行实施。
第二天大家就开始分头行动开始调查，居民职员教师工人地皮附近的所有人几乎都进行了调查，虽然任务量很大，但是都没有丝毫的怨言。因为他们知道，他们的主管此时同他们一样也在忙碌着。
十天下来，地皮附近的大街小巷大楼大厦到处都布集着李天等几人的身影，风吹日晒累的不得了。不过幸好这几天北京没有下雨，要不然可就有大麻烦了。
晚上李天也没有显着，把前一天周敏和郭静整理的资料带回家仔细分析，一工作下来就会到半夜。纵使李天曾经在特种部队锻炼过，身体也有点吃不消。体力和脑力都消耗的很大。早上为了多睡一会儿，李天已经不记的在家吃早餐了。不过幸好有林惜在，每次李天进入公司的时候，她都会把事先准备好的早餐递给李天，这让李天对林惜的好感杯增，有的时候林惜的甜美微笑会自然而然的出现在李天的脑海里，这让李天感到奇怪。
‘自己是不是喜欢上她了！’李天不禁想道。是呀，每天都有这样一个关心自己的女孩，即使是陌生人之间也会产生感情的。李天也不多想，一切顺其自然吧！
许洋这几天也不知道是什么了，每当走进公司看见那个自己讨厌的男人和咨询台那名叫林惜的咨询员有说有笑时，心理就不是很舒服。而且两人的关系还象很要好的样子，叫做林惜的女孩经常为对方带早餐，这在公司中已经是一个公开的话题了。
公司新任市场部的帅哥主管和在公司有‘微笑天使’之称的前台咨询员林惜，两人的关系非常暧昧，每当早晨的时候，就会看见‘微笑天使’会递给对方一个装着爱心早餐的小口袋。这让公司中无数的男人眼馋，无数的女人嫉妒。要知道李天虽然来公司只有几天的时间，但是他的年轻。气质。风度无一都是女职员最佳的选择。而林惜这个已经来公司半年的女孩，凭借请纯的外表，甜美的微笑，不知道征服了多少男职员的心。
这些消息李天并不知道，每天都在外面进行调查，一天在公司的时间一共也不到半个小时，能听到什么呢？休息的时间还不够，那里有时间管哪些事情？
一天两天还可以，可是每当许洋走进公司的时候都会看见，这怎么能让她的心平静呢？所以最近很留意李天，餐厅是她留意的目标，可是自从上次在这里见过他之后，就再也没有见过，而那个叫林惜的女孩也是和几个平时比较要好的女同事一起吃饭。显然两人并没有一起吃午餐。市场部李天所在的办公室她也留意过，但是只能看见两个女职员在不停的忙碌着，而且每次去的时候都很忙。材料摆满了办公室，电脑也不停的敲打着，连她这个公司总经理进来两人都没有看见。好奇之下许洋把其中的一切资料复印了一份带走，原本以为是什么重要的计划，可是拿到手里一看，都是一些市场的调查资料，上面记载着通湖附近居民和职员等各种人群的生活情况，以及他们心中所喜欢房子的类型。环境以及价格，资料的页脚上面还标记着几天走了几户人家，以及位置。
看到这些，许洋不得不对李天开始佩服起来，问题调查的这么细致，而且还要每家每户都要进行调查，这样的工作量可是非常大的。
又想起那天在市场部经理办公室中所听到，许洋不禁对李天的计划有些期盼。
时间在忙碌中匆匆的过去，一转眼的时间十天都已经过去了。李天等人基本上已经把通河的那块地皮附近的情况调查完毕，资料也在周敏和郭静的忙碌下整理完毕，现在只剩下最后的计划了。
第十一天，李天所带领的小组并没有象以往那样匆忙的出去进行调查，而是全部聚集在办公室中，静静的看着他们经过十天不停的奔波和努力收集来的资料。这些资料都是他们汗水和努力的见证，所以看起来十分的认真，到了午餐的时间也没有人觉察。最后还是因为一个电话而发现一上午的时间过去了。匆匆的吃完了午餐，又聚集到办公室中看着手中的材料。李天准备给他们一天的时间对资料进行熟悉，第二天在进行正式的讨论。
地皮进行住宅建设已经确定，所以现在主要围绕在住宅的层次上进行讨论。经过了两天的激烈讨论，最后把公寓定位在了中层，也就是瞄准企业员工和教师医生等社会的中层人群。
又用了两天把计划进行了书面归纳，这些都要交给公司的上层，所以要详细又不能罗嗦，还要给人一种说服力。
最后一天晚上，李天把资料全部拿回了家，再次仔细的看了一遍，并把明天将要说服上头的话想了一遍，十点准时睡觉，这也是他近半个月来睡的最早的一天。李天需要养好精神，明天才是最关键的一天。如果不能说服公司的上层，他们这些人半个月来的努力可就白费了。
第二天，李天起来的很早，绕着外面跑了两圈，精神特别的好，舒服的洗了个澡后，穿戴整齐向公司走去。
站在公司的大门外，停下脚步静静的看着公司。今天不仅是检验半个月来成果的一天，也是决定自己去留的一天。两个的实习期已经过了大半个月，这项任务又是自己所接手的第一个项目，所以公司的上层领导一定都看的很重，如果自己今天失败的话，那么很可能以后在公司中被孤立，然后两个月后拍屁股走人。
来到公司，依然是林惜的的爱心早餐，回到办公室吃完后，李天的七个手下已经都来了，聚集在办公室中，看他们的严肃的表情，好象要上战场一样。
“别这么紧张，是我去也不是你们，用得上这样一副上战场的表情吗？”李天走了出来笑着对七个人说道。
“这可是我们半个月的汗水结晶，如果被驳回的话，死的心都有了！”周敏苦笑的对李天说道，柳叶眉微微一皱，成熟女人的风情显露无疑，倒是另有一番风情。
“别这么没有自信，应该相信自己，更何况还有我，大家放心，如果今天失败，我请大家吃一辈子烤鸭！”李天笑着说道，为的就是打破办公室这有点压抑的气氛。
“头儿，这可是你说。要是没有被采取的话，我可是一天三顿都要吃烤鸭！”郭静笑着对李天说道，也许是性格所致，这七个人中有只有她此时显的一副无事的样子。就连平时非常稳重的周敏周姐都是一副紧张的样子。
李晴把今天所要用到的资料都准备好了，等一会儿需要她和李天一起去。李天负责说，李晴负责把手里的资料发放给各位领导。
九点，公司选择方案的时间到了。在手下六人的助威声中，李天和李晴两人向八楼的会议室走去。
当李天和李晴走进去的时候，人员都已经到齐了。公司的总经理许洋，人事部经理兼公司副总经理的刘达，市场部经理王德军，以及其他市场部的几个同时。他们和李天一样，都是为了来竞争今天的方案的。还有就剩下几位六十多岁的老头，他们应该是公司的几位董事。
会议是由市场部经理王德军主持，把地皮的事情简单的进行了一番说明之后，就开始由市场部各个小组进行各自的计划说明。
同李天一样进行此方案的是市场部的其他三个小组，同李天他们一样，都是经过了市场调查才得出来的结论，不过没有李天等人调查的那么详细，而且在有些地方，都是以理论为主，实际上却并没有他们所说的那么乐观。
第一个小组的方案是建议把那里建设成为一个现代化的商业街，都是以理论为主，实际为辅，大概的意思就是那里周围的环境很好，交通发达，人流大。第二组的建议更绝，竟然建议建设一处大型的游乐场所。同样也都是理论，大概的意思就是说北京现在还没有一处象样的游乐场，要把那里建设成为全中国乃至全亚洲最大的及休闲娱乐为一体的综合性游乐广场。听对方说的有模有样的样，李天差点笑了出来，不说可行不可行，即使方案成功了，那么预算呢？别说全亚洲，即使是全中国第一大的保守估计也需要十几亿的资金。公司根本拿不出那里多钱来，即使是向银行贷款，也不可能够。第三位到是和李天他们想的一样，要建设成住宅区，不过却建议建成豪华别墅区。大概的意思就是现在北京的富人越来越多，都向往有一所豪华的别墅。如果能把那里建设成为那些富豪心中所想的那样，那么卖出的时候就不会问题。可是他们光想着卖出却忽略了那些人到底会不会买呢？现在的富豪后会选择把自己的豪宅建在郊区，一是静，二是环境好，空气清新。即使在市内，也有许多富豪区正在销售中，你怎么肯定那些富豪一定会来买你的呢？
终于轮到李天了。
他站了起来，示意李晴把自己收集的资料发给在坐的每一个人，然后开始叙述自己组经过半个月努力都得出来的计划。
“开发区周围的各种设施非常齐全，正如大家在资料上所看到了一样，商业设施一共八处，医疗设施一共七处，文化设施一共六处，市政设施移动四处，体现配套一共有六处，交通系统十分的便利。所以把这里建设成商业用地和娱乐设施会有很大的竞争。根据我们组对开发区周围居民以及公司职员等一系列人的调查还有北京常住人口和流动人口的抽样调查，他们之中有百分之九十的人希望有这么一处好的居住环境。
运河文化广场在开发区北侧，南临通胡路，西倚运河东侧，为百里长安街的东起点，京杭运河北起点，是亚洲第二大的市府广场，离开发区只有五百米的距离，运河文化广场占地面积八百亩，其中绿化面积六百亩，是具名良好的体闲场所。
运河文化广场对面就是运河奥体公园，占地二百亩，面积十三万平方米，是京东最大的功用体育设施，而在开发区进行住宅区建设的话，就可以优先的享用，正所谓‘奥运精神�
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