枭中雄-第74部分

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　　　　魔术么？自己绝对胜过刘谦！
　　　　等霍英东和何鸿椠离开以后，任达荣不禁拉住陈玄霆道：“阿霆，不是我说你，你一向很沉稳的，这一次怎么这样大意？让他们各拿一千万要变魔术，变得好还罢了，变不好，连我也被你拉进水里！”
　　　　陈玄霆知道任达荣此刻的心情，陈玄霆是他介绍给两位大佬的，如果表现的不好，也算是失了他的面子。
　　　　“你放心，我既然敢说出口就一定有把握！”陈玄霆笃定地说道。
　　　　“哦，那你说说看，你怎么张罗？”任达荣疑惑道。
　　　　陈玄霆微微一笑，见任达荣有些焦躁了，觉得时机基本到了。陈玄霆擦着打火机，凑过去帮任达荣点烟。
　　　　“那我就不绕了。现在在旺角东有幢房子，我不知道荣哥你留意过没有。原本是用来做商场的，但是几个大超市进驻那边之后，再建商场就是铁心往里砸钱了。因此那间公司就打算把房产出售，回笼资金。”
　　　　任达荣点点头，似乎也有所耳闻，“那房子我知道，不过似乎那房子几乎没有人有兴趣，虽然他们开的价格很低……陈玄霆：“是的，之所以开出的价码很低，是因为那块地仅仅剩下三十四年的使用权限。”
　　　　任达荣愕然，“才三十多年，你不会打算自己买下来吧？”
　　　　陈玄霆哈哈一笑，“看起来什么都瞒不过你，我正有此意！”
　　　　“阿霆，你疯了？这样做很吃亏的！你要是真拿了那两个大佬的两千万去冒这个险，我是坚决不同意的！”
　　　　“我既然敢这样做，当然是有原因的。如果没有十分的把握，又怎敢说大话，那岂不是自讨其辱？”
　　　　眼看陈玄霆这么笃定，任达荣就道：“好了，阿霆，你就别卖关子了，有什么你就直接说吧。”说着任达荣又给彼此倒了一杯酒。
　　　　“那房子是的确很难办，三十四年的使用权限看上去非常难处理。可是我决定把它买下来，然后进行切割和装修，做成住宅，再拆分开来销售……”
　　　　说到这儿，任达荣很无奈地看了陈玄霆一眼，直接打断了陈玄霆的话，“阿霆，我还以为你这个大才子能出个什么高招，就这种办法，香港凡是炒楼得全都会！再说了，其他人为什么不做，因为这一招在这套房子上没可能，有谁会愿意买只有三十四年使用权限的房子？行了，我看还是把钱还给那两位大佬，直接认输算了，我替你说几句话，就说你年少不懂事怎样？！”
　　　　看起来任达荣已经对陈玄霆的“高招”失去了信心。
　　　　陈玄霆再次笑道：“荣哥，你不要急嘛，我话还没说完呢！”
　　　　任达荣喝了一口酒，“还有什么要说的？
　　　　那好，你说。”
　　　　“作为普通住宅一定不会有人买，但是如果是作为酒店呢？或者是酒店式管理的高级公寓？会买这种房子的人一定不是拿来居家过日子的，都是些长线投资者，用来出租，或者是为了省房租买下住个一两年就出手换房子的。
　　　　这样，是不是销售上就存在可能性了？”
　　　　任达荣沉默了，他也知道，也的确是目前针对这幢楼最佳的处理方案。
　　　　“之前我调查过，这栋楼附近是香港著名的大学，而大学生现在出来租房的，以及他们家庭能够帮他们负担的费用都越来越大，这点想必荣哥比我更清楚。”
　　　　“现在已经不是香港的七八十年代，没有几个学生愿意住在八个人一间的宿舍。大学附近很多1日楼，房东都把自己的房子简单装修后出租给学生，收取不菲的租金。可是最近香港出现多次1日楼发生火警的事情，搞得人心惶惶，很多家长对这样的1日楼公寓很是不满意。”
　　　　任达荣点点头，作为香港警察部门的华人高官，他对这样的火警事故还是很清楚的，并且三令五申防范于未然。而香港市民对这些火警事件的反应也很强烈，要求政府对于这些1日楼宇进行严厉的租赁管制，如果正曼策下来，恐怕租赁行当将会起一场大风暴，那些消防设施不合格的旧楼宇很可能会被取缔租赁资格。
　　　　“除了消防设拖不安全外，那些香港租赁的1日楼，最大的弱点就是管理混乱，关键在于都是老式小区，物业环境差。如果把那幢楼改成酒店式公寓，物业跟上去了，什么保安、二十四小时摄像头之类的东西全都给他配齐了，学生的安全进一步得到保障，你说那些家长愿不愿意多出一些钱买个安心？”
　　　　“租赁管理优良的酒店式公寓……”任达荣眼睛猛然一亮，点头道：“这个构思的确不错，但是一时半会根本就完成不了，先不说这栋楼的物主愿不愿意卖，就说整个装修过程也需要一段时间……阿霆，你可是说了要在一周内创造奇迹的！”任达荣提醒陈玄霆道。
　　　　陈玄霆一笑：“这点我当然清楚，实不相瞒，其实在两个月前我已经开始筹划此事了，并且向银行贷了一笔巨款现在这栋楼的业主就是我！”
　　　　“啊，你说什么？！”任达荣难以置信地看着陈玄霆。
　　　　陈玄霆笑笑道：“不好意思，绕了这么大的圈子，没办法，我做事喜欢未雨绸缪，有了把握才会说这么大的话。这栋楼已经开始装修，至于我向霍何二位大佬所要一千万，也只不过要些还些贷款，还有支付一些装修费用罢了。你看着吧，几天后我会漂漂壳壳的将这栋楼租赁出去，大捞一笔！”
　　　　看着陈玄霆信誓旦旦的模样，任达荣只得摇头叹息道：“阿霆呀，我真是不服你不行啊，从头到尾你连我也算计了进去，看来我是白替你操心了！”
　　　　陈玄霆一笑道：“别这么说，荣哥，你对我的关心我铭刻在心。所以我在那栋楼上留了两个最好的单元给你，万一日后你有亲戚朋友的孩子要在附近上大学，了！”
　　　　任达荣笑了，”阿霆，呀，只是我受之有愧呵！”
　　　　也可以不愁住所你还真会办事儿陈玄霆一笑道：“荣哥你这么说就见外了，若不是你，我也不能认识霍何两位超级富豪不是？”
　　　　任达荣见陈玄霆这么会做人，不禁感到有些欣慰，看看，这个朋友没白交！
　　　　（未完待续）
第一百六十四章．非主流女孩（二更）
　　　　陈玄霆一向都是行动主义者，在与霍英东和何鸿粲两位超级大亨会晤完毕后，第二天，根据自己制定的计划，陈玄霆就拿着借来的两千万，一方面积极还贷，一方面出巨资，采取地毯轰炸式的宣传来为自己的龙凤学生公寓做活动。！
　　　　先是在无线电视台的电视剧频道插播这种新型时尚的学生公寓，广告词为：望子成龙，望女成凤！住龙凤学生公寓，是您最佳的选择！
　　　　紧接着在香港三大地区，香港岛，九龙，新界发布海量广告宣传页，上面装修精美的学生公寓熠熠生辉，配合上那中足以吸引人眼球的文字介绍，使得很多香港市民驻足观看。
　　　　这些还不算，陈玄霆还拉出最近的人气王古天乐拍了他的处~男广告：一个狭窄的小房间内，打扮成学生仔模样的古天乐刚掏出书本想要学习，突然屋顶传来噪杂的跳舞声。吉天乐一声叹息：哎，又学不成了！
　　　　须臾，镜头一转，古天乐在爸妈的带领下住进了龙凤学生公寓，他安静地学习着，旁边母亲给端上了荷包蛋，叮嘱他：儿子，不要太累着了！
　　　　镜头又一转，只见古夭乐身穿博士服头戴博士帽，陪着爸妈一起照相，旁边是一干人羡慕的眼光。
　　　　面对镜头，戴着眼镜的古天乐非常郑重地说：没有龙凤学生公寓，就没有我幸福的今天！
　　　　旁边他老妈凑过来：龙风学生公寓就是好！
　　　　旁边他老爸：不仅好，而且是好的不得了！
　　　　一家三口面对镜头：你好，我好，他也好！
　　　　三人笑。
　　　　在这样强而有力的广告力度下，陈玄霆装修而成的龙凤学生公寓一时间成了很多香港人谈论的焦点，而那些望子成龙的家长们更是趋之若鹜地前来订购租赁。
　　　　与此同时，正如陈玄霆所料，在任达荣的积极配合下，香港政府出台了最新的房租租赁制度，针对那些管理不完善，消防设施不合格的1日公寓，1日租赁房，一并取消它们的租赁资格。
　　　　在电视上，作为香港警务高级长官的任达荣，着重强调了三点：“第一，保证广大香港市民的居住安全：第二，保证房屋租赁业的健康有序发展；第三，保证香港所有纳税人的钱合理用途。”
　　　　此政策一出台，当即很多香港的租赁楼宇被强制“停业整顿”，而位于香港旺角附近的租赁业遭受的波及最大，因为这里是校区，承租房屋的学生较多。与此同时，龙凤学生公寓再次大肆宣传，不用说，原本这套公寓的租赁价格从每月三干，瞬间上升到了五千，又从五千，上升到了八干，一万……甚至还有继续飙升的可能。不得不说香港有钱人还是多呀，并且对于子女的教育投入，那绝对的是不计血本！
　　　　就这样，看着排着队准备租赁公寓的人龙，车内陈玄霆笑了，大致计算一下，这套大楼除去收购费用，装修费用，银行贷款总计三千五百万港币。如今单单是签订的租赁合同已经达到了五百来万，按照这个速度计算，四十年盈利最少也能达到…两个亿！
　　　　不过陈玄霆可没那个耐心等待，所以他转手就找了一家专门经营酒店公寓的大公司，将这个楼盘折价卖掉，获得八千万现金。
　　　　全部还掉银行的贷款，除去其他的收购楼宇的资金，广告开支等，计算下来还净赚五千万！
　　　　转让合同签订完毕，从那家经营酒店公寓的大公司出来，陈玄只觉收获颇丰，如此以来自己就有足够的资格让霍英东和何鸿椠两人看重自己了。此刻他可以说心情相当得爽快……走在街边，似乎觉得那身周的空气都清新了不少，处处透着股亲切的气息。
　　　　蓦地，侧边突然传来一阵嘈杂的对话，让陈玄霆情不自禁地停下了脚步。
　　　　“哎哟，大姐头，我们上一次真的不是故意扔下你不管的……”
　　　　“大姐头，那人实在太厉害了，我们就算一起上也不顶用，而且，大姐你不是叫那人什么导演么，我们估摸着再怎么样他也不敢伤害你的，所以才决定暂时回去，再多找些朋友去救你！”
　　　　“对啊，对口嗣……”
　　　　“大姐头，你就饶过我们这一次吧！”
　　　　一片求饶声此起彼伏。
　　　　旋即一个清脆的女声道：“哼，说得比唱得都还好听，谁知道你们会不会一转身就溜掉？好大昀胆子，这么多天居然连我的电话都敢不接，要不是我手段高明，现在还不一定能在这里逮着你们……”
　　　　“大姐头，我们可不是存心不接你电话的，实在是因为家里面的电话坏了！”
　　　　“是啊，大姐头……“切，你们的电话还真有默契啊，几天之间就全部都坏掉了，当我弱智，还是你们当自己是傻瓜……”那女声充满了怒意，但很快便语锋一转，缓缓的道，“不过，本小姐大人有大量，念你们这次是初犯，就姑且放过你们一马，要是以后再不听我的话，可就别怪我不客气了……”
　　　　“一定！一定……”
　　　　“什么一定一定，一定不听我的话么，嗯？”
　　　　“不敢！不敢……”
　　　　“嗯，这还差不多！”
　　　　陈玄霆听得心中诧异万分，那女声跟利雪漫竟是一模一样，再一听听她与那几人之间的对话，说的不正是前几天所发生的事么？不会这么巧吧，怎么会在这里碰到她？
　　　　那侧边过去一点点好像是一间地下停车场，陈玄霆忍不住朝那边迈动了脚步。
　　　　前面十几米处便是一个弯道，陈玄霆刚刚走到这里，便瞧见一副令人捧腹的场景……只见一入四肢撑在地面，将背部高高拱起；上面则坐着一名娇小的少女，绷着俏脸、扬着脑袋，翘着个二郎腿，一副凶霸霸的大姐派头；在她的身边则围绕着六个小青年，他们都打扮得极其前卫，满脸谄笑地对着那少女点头哈腰，神情殷切无比……这被人众星捧月般围着的少女果真就是利家的那个刁蛮公主一一利雪漫！
　　　　陈玄霆见利雪漫故作成熟威严之状，寒着小脸蛋对那几人指指点点、高声训斥，心里便不由得大感好笑，忙憋住笑意，干咳几声大步向停车场出口处走了过去，板着脸喝道：
　　　　“咳，你们这些家伙，在这做什么呢，没事都快些回家去！”
　　　　正训得过瘾的利雪漫被这突如其来的喝声吓了一跳，身子登时弹了起来，循声望了过去，那被强行充当了一阵坐骑的小青年忙趁机爬了起来，躲到伙伴们的身后，拍打着身的灰尘。
　　　　看清陈玄霪的面貌后，利雪漫意外地睁大了眼珠子，可她身边的那些吃过陈玄霆苦头的人却哗然出声：
　　　　“啊，又是那家伙？”
　　　　“他怎么会在这里……”
　　　　“大姐头，你爷爷身边的那个导演来了，我们该怎么办？”
　　　　“他不会是特意来抓你的吧，大姐？”
　　　　听到这些惊慌失措的声音，利雪漫大感恼怒，狠狠地回头瞪了他们一眼，叱道：“闭嘴！我都不怕，你们怕什么？”
　　　　利雪漫才说完，那高高瘦瘦的小妖被嘟囔着道：“大姐头，他是你爷爷的属下，你当然不怕了，可我们和又没什么关系，万一……”
　　　　听到这声音，利雪漫更是恼火，不等小妖嘀咕完，便跳起来屈指在他的脑袋上使劲地弹了一下，旋即毫不理会他的痛呼声，转过身来看着陈玄霆道：“啊哈，是陈导演口网，你不是在无线拍戏吗？怎么跑到这里来了？”
　　　　陈玄霪走到利雪漫身前，没有回答她的质问，突然笑眯眯的道：“利雪漫，你们是在这里玩过家家么？”说着说着，陈玄霆的两只眼睛却冷冷地朝小妖等人望了过去，同时，凶神恶煞地对着他们挥舞了几下那钵大的拳头……“什么过家家！”利雪漫见自己那么有成就感的举动竟被陈玄霆调侃地形容威小孩子过家家，有点气急败坏地叫了起来，丝毫没有察觉陈玄霪那示威的小动作。
　　　　陈玄霆恍若没听见利雪漫的声音，又眯起眼睛自顾自的道：“小孩子偶尔耍这种事情没什么关系，可要是耍得太过分了，大人一般都会给他们的屁股奖赏几巴掌的，你们说，是不是啊？”最后这句话陈玄霆却是冲着那帮小青年说的。
　　　　小青年们听到这隐含威胁的话，都有些心惊胆颤起来，特别是被陈玄霆动手教训过的家伙，顿时又觉得那被揍的地方似乎隐隐作痛。
　　　　在众人的示意下，小妖有些畏缩地瞅了瞅陈玄霆，硬着头皮对利雪漫道：“呃……大姐头，这个……呃，我们今天就先回家去……嗯，以后有什么事就跟我们联系好了…“什么！”见这帮家伙又要开溜，利雪漫被气了个半死，对着小妖扬起了拳头。
　　　　小妖等人心中一慌，撒腿就向外面的街道跑去。
　　　　利雪漫急叫道：”喂，你们跑什么，把刚才说的话都忘了？”谁知她这么一喊，众人跑得却更快了。利雪漫气愤地跺了跺脚，绕过挡在自己身前的陈玄霆，便待追赶上去再狠狠地教训他们一顿，只是才跨了两步，胳膊便被陈玄霆抓住了，只得眼睁睁地看着小妖他们的身影在弯道处快速消失……见自己好不容易才找出来的那帮家伙，一看到陈玄霆就像老鼠见到猫一样又溜掉了，利雪漫只气得咬牙切齿，挣脱那只被抓住的胳膊，冲陈玄霆挥舞着小拳头，暴跳如雷地叫道：“喂，你还是不是我爷爷的属下，怎么每次都跟我过不去？”
　　　　陈玄霆摊摊手笑道：“我是你爷爷的属下，可惜不是你的…再说了，我有跟你过不去么？”
　　　　利雪漫气急地抓着陈玄霆的衣服，小脸涨得通红，道：“你还抵赖，要不是你，他们会跑掉吗？”
　　　　陈玄霆满脸无辜的道：“我可没叫他们走，他们都是自己离开的，这怎么能怪我？再说了，《神雕侠侣》就快要开拍了，你如果真的有时间就多看看剧本，不要再在外面瞎胡闹，你也老大不小了，成熟点，不要再让人操心！”
　　　　“你……气死我了…”
　　　　利雪漫瞪着陈玄霆，捏紧两只小拳头在陈玄霆的胸膛上忿怒地擂动起来。陈玄霆见她拳头来势虽速，力道却不大，当下也不躲避，任由利雪漫在自己身上发泄。
　　　　利雪漫见陈玄霆依然从容不迫，跟个没事人一样，顿时愤愤不平地放下拳头道：“哼，不打了，一点意思部没有，白白浪费我的力气……”话一说完，利雪漫扭身便走。
　　　　看着她那嗔怒的模样，陈玄霆心中一笑，还真是像极了《神雕侠侣》中的那个刁蛮的大小姐“郭荚”，看起来自己没挑错入。于是问道：“你去哪？”
　　　　“还能去哪？回家看你那所谓的破剧本！”利雪漫头也不回，干巴巴地应了一声。”呃？利雪漫，我送你回去吧……”陈玄霆忙微笑着足艮了过去，才那么一会功夫没见，这小丫头就又开始胡闹起来了，谁知道她现在是真的打算回家，还是去别的地方瞎混，还是亲自把她送回家里才能真正放下心来。
　　　　“谁稀罕！”利雪漫扁了扁嘴。
　　　　拐了个弯，来到了外面的街道，陈玄霆道：“利雪漫，你家离这里远吗？”一般像这种出身大富之家的女孩子，都会有好几套住所，方便上学，以及其它的活动。所以陈玄霆才会这样问。
　　　　“．…，’利雪漫扬了扬脑袋，一声不吭。
　　　　陈玄霆不以为意，继续道：“我们是坐车，还是走路？”
　　　　…．，”利雪漫低着头，依旧没有出声。
　　　　陈玄霆转眼一瞅，见利雪漫虽然没什么说话，可那微微噘起的嘴唇却一直颤动个不停，似在低声呢喃着什么，禁不住有些好笑，这小丫头还在生着气昵！陈玄霆呵呵笑了几声道：
　　　　“呃，利雪漫，这么走着实在挺无聊的，不如我来讲个笑话吧……”
　　　　利雪漫既没有点头，也没有摇头，可那双耳朵却悄悄地竖了起来。
　　　　陈玄霆微微一笑，缓缓说道：“话说一个美国人，一个日本人还有一个中国人走在大沙漠中，走着走着看到一个瓶子，打开瓶塞后飘出来一个人来，那个人说：我是神仙，我能满足你们每个人三个愿望！美国人第一个抢着说：我第一个愿望是要很多的钱．神仙说：这个简单，满足你！说说第二个愿望吧．美国人说：我还要很多的钱！卒申1山满足他的愿望后，美国人又说了他的第三个愿望：把我弄回家．卒申仙说：没问题．于是美国人带着很多的钱回了美国．”
　　　　“这边神仙又问日本人．日本人说：我要美女！
　　　　神仙给了他美女，日本人又说：我还要美女！神仙也满足了他，给了他美女．．日本人最后说到：把我送回日本．神仙把日本人送回国后，问中国人要什么．中国人说：先来瓶二锅头吧．神仙给了他．问他第二个愿望是什么，中国人说：再来一瓶二锅头蚌申仙问他第三个愿望是什么．中国人说……陈玄霆才刚刚说到这，利雪漫突然接口道：“中国人说：我挺想日本人和美国人的，你把他们都弄回来吧！”利雪漫刚刚说完，便又斜睨了陈玄霆一眼，不屑地撇了撇嘴道：
　　　　“切，你讲的这个也叫笑话？我很久以前就看过无数遍了……”
　　　　这小丫头知道得还挺多嘛！陈玄霆微有些惊讶地看了看利雪漫，旋即笑道：“呃，要不你来绐我讲一个？”
　　　　利雪漫哼道：“我干嘛要讲给你听…”
　　　　陈玄霆悠悠的笑道：“你不会是只知道我讲的那一个笑话吧？”
　　　　“谁说的？”
　　　　陈玄霆道：”当然是我说的了！不然你为什么不愿意讲？””讲就讲！谁怕谁Ⅱ嗣！正好让你见识见识什么才是真正的笑话……”利雪漫明知道陈玄霆是在故意激自己，却还是忍不住气呼呼的道。
　　　　陈玄霆嘿嘿一笑道：“我正洗耳恭听呢！”
　　　　利雪漫没好气地瞪了陈玄霆一眼，这才慢慢的说道：“两个大学朋友，一个来自纽约，一个来自爱荷华州。那年暑假，他们都到了成人年龄。纽约男孩的父亲送给他一把崭新的手枪。同时，爱荷华州的男孩收到一块美丽的金表。下学期，在他们的寝室里，他们分别把自己的礼物给对方看。他们都很喜欢对方的礼物，于是他们交换了。那天晚上，纽约男孩打电话回家，把交换手表的事告诉了父亲。他父亲听了之后大发脾气。你怎么回事？你真是愚蠢透顶！将来有一天，你也许会结婚。然后也许会有一天，你回到家，发现你的妻子正和别人做着那事。到那时候，你能做什么？拿着你的手表说，‘你们这样多久了’吗？”
　　　　听到最后，陈玄霆“嗤”地一声笑了出来。笑过后，陈玄霪却奇异地向利雪漫看了过去，愣愣的道：“这就是你讲的笑话？”
　　　　利雪漫反问道：“有什么问题吗？这个笑话也很一般般啦，我还记得好多更暧昧的昵！”
　　　　陈玄霆听得张大了嘴巴，这小丫头也太强悍了吧，讲起这种带着成人意味的笑话居然一点都不害羞，还直言不讳自己记得更多类似的笑话…这丫头到底看过多少这样的东西？虽然早就知道香港的女生很开放、很大胆，可现在陈玄霆还是第一次见识到这样的女生…，
　　　　（未完待续）
第一百六十五章．豪门恩怨（一更）
　　　　呆了呆，陈玄霪讪讪的道：“你讲的