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风雷吟-第56部分
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他跟二哥要了长青集团一支有经验的工程队，各家各户反正都算好了面积，也都拍了照片备了案，于是立刻进行拆除改造工作——除了老房子主体架构，后来私搭乱建的棚子全部拆除；水电线路也重新接过来，各种管网布设入户——设计师按照他的要求重新做了设计，每个小院侧面加了楼梯，就成了一梯三户的小单元房和两侧两个复式小阁楼。
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173、（十四）开张大吉 。。。
林正给他派的都是有经验的老手，从设计到施工一条龙——花街这边酒吧多，是年轻人喜欢的地方；而林奕主要的客户也定位成刚参加工作的年轻人，所以设计时就参照自己的喜好，预留了壁柜和走入式衣橱等时尚设计；因为老房子可使用面积不大，所以房间内部都是可拼拆的家具设施，尽量节省空间；安装了中央空调，其余电视冰箱洗衣机等电器都是带滑轮可移动的，租客自己喜欢放在哪儿就放在哪儿。
虽然拆除了原来搭满一院的棚子，因为变成两三层，居住面积比原来反多了一半——以前的那两排二层小楼林奕反而没有再加盖，只是恢复原貌留下这十来个当年风格的别墅小院，内部却把电器设备很艺术地配置好，而且留下了车库——他知道有些外国人专门喜欢中国的传统风格，果然装修完毕最先租出去的就是这几个民族风别墅——每个月租金高达十万。
工程队修整着房子，林奕就着手成立物业和保安公司，高薪招聘了一位经验丰富的物业管理经理，张雄则主动请缨做保安公司的经理——他以前十来个小弟给林奕挑到经纪公司，工资挣得比原来还多，还不像以前打打杀杀地危险，自然人人羡慕；所以就想把其他小弟也充作公司职员——就算别的不行，这些人打架没问题，总能当保安吧。
林奕苦笑：“保安要是天天跟人打架，生意也别做了！”张雄道：“他们不会可以找人教他们吗——以前那十来个小子你不是也□得挺好？我这些兄弟至少忠心，要不你也要到外边现招，招来的就一定合适吗？”
林奕想想也是——还有他原来为签合同答应安排工作的那些人；房产经纪和销售要嘴甜腿勤，一般人未必能干，那些人只能先安排在物业服务这些相对容易做的岗位；物业公司的人交给物业经理去培训指挥；而这帮没啥服务意识的黑帮小弟该如何培训管理，他便回家跟原哥商量怎么办。
陈原是纪律部队出身，在青龙会多年倒也有点心得，黑帮主业是收保护费和各种边缘交易，管理靠帮规，讲的是义气，犯了规有家法惩处——林奕于是找到其他保安公司的管理制度，改了改送到张雄的办公室里，宣扬服务意识的标语直接贴在墙上——至于犯了哪一条该扣多少钱，张雄自动把五百块换算成一板子，比如扣一万块就相当于打二十板子。
张雄一脸凶相，林奕可实在不敢用他——于是说做服务的要点头哈腰跟人赔笑脸不适合他，自己另有借重他之处——张雄和四大金刚都有股份在里头，又经林奕介绍每人至少买了一处产权地皮，自然不在乎这点工资；只是手下小弟们想有个工作而已——林奕答应让他们做保安，从长青集团安保部借调了一位有经验的小队长到这边当经理，负责日常训练。
改造完成后除了十来栋独立小楼，还有二百多套单元房和一百多套复式阁楼——买过房产的人都能得到相应的几套自己支配；还有二十多个回迁户，按照面积交一部分改造费就可以对应分得复式小阁楼的一层——林奕把这些不对外的集中在一起，愿意住的自己住，不愿住的也可以委托公司租赁经营，只要交相应的手续费和管理费，租金归自己。
林奕是专门学过市场营销的，又有长青集团成熟的市场部门配合，先装修出几套不同风格的样板房，接着跟媒体和其他公司合作，免费提供场地在几栋民族风的别墅小楼里组织了几场酒会、舞会和11月11号的“脱光相亲会”，其中有一环节就是去后面的单元房和小阁楼做活动——“花街棚户区变身时尚小公寓”的话题自然被各媒体争相报道，众人口耳相传，也不用打广告，就变得世人皆知。
因为设计时尚、装修布局方便合理，每套租价与周边小区楼房也差不多，“花街时尚公寓”一推出就大受年轻人欢迎，花街上的经纪门店每日来看房的络绎不绝，而且一签就是两三年的长期合同，很多准备结婚的小两口看完房都打算在把这里当做婚房。
按照单元房每套月租两万、复式小阁楼每月两万五来算，一个月就是九百万，扣除支付给原房主的租金和付给长青集团工程设计部门的各处款项，以及各类人员设备成本，不到一年就能收回投资，以后自然财源滚滚——把张雄和四大金刚喜得抓耳挠腮，对林奕简直佩服得五体投地。
林奕却知道这只是个开始——这声势一造出去，原房主们对于每月四五千的租金肯定会有意见，就算签了合同不怕打官司，却不能不防着有人来闹事，于是给保安经理打招呼让他加强小区安保——花街时尚公寓四边的铁门除了保安还有电子锁，正式租户发门卡，各方向都加上摄像头，加强训练演戏和日常巡逻，以防有人搞破坏。
当然和当地警局以及工商法院等部门搞好关系更重要——林奕一边从上层找人介绍认识这些地头上的“现管”们套交情，一边让原哥找线人帮着问清楚各家的情况和爱好，有针对性地送礼结交，以备不时之需。
今年付楚杰和宋佩兰都帮过他的忙，林奕知道二人手头不宽裕，特地邀了二人过来，让他俩每人挑一套房子，在自己买房之前可以免费住下去——两人单位都有跟同事合住的宿舍，不过两个人都有固定交往的朋友，估计近两年就要结婚了，都是孤儿靠自己挣钱买房不知何年何月，他这时尚公寓简约舒适，简单布置一下就可以做婚房。
宋佩兰恰好准备明年毕了业就结婚，这里离她上班的地方又近，看了看房子喜欢得不得了，立刻要了一套做婚房；也不管同学在一边，张开手臂就给了林奕一个浪漫拥抱。付楚杰略一迟疑，挑了个复式小阁楼——花街离市警局刑侦队也不太远，但他还在实习，高胜男也还有两年才毕业，结婚至少是两年以后的事。
林奕知道他和高胜男都是孤儿，还不象宋佩兰嫁了人还有夫家支持；忙说房子给他留着，要是上班不方便住也可以委托公司代为出租经营，每个月租金给他打到账上——要跟女朋友出去吃饭逛街总也要花钱啊。
这半年林健和何巧玲的关系也突飞猛进，林健房贷重没钱出去玩，加上二哥管得严，也只能踏踏实实在公司干活——他本身又不笨，一用心自然就干得不错；反正何家也搬到了小学校旁边住，跟何巧玲的谈恋爱的事他便告诉了姑姑，只说是个小学老师，周末带她回来跟姑姑见面。
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174、（十五）变故 。。。
林鹂自己一生婚姻不幸，全部感情都放在这个侄儿身上，就跟自己亲儿子一样——林健高大帅气，又在国外读的大学，堂堂世家子弟，怎么也要找个名门淑女来配，没想到他从初中就开始早恋，十来年来交往了各色美女几十个，到最后的结婚对象居然选了个普通人家的姑娘。
林健带着何巧玲回家见过姑姑，虽然也算漂亮，却也没有美到超凡脱俗的地步；当老师的说话倒也大方，可是她抢着干这干那未免有些小家子气——家里又不是没有佣人，谁家的少奶奶的跟佣人抢活干？也就是自己那傻儿子乐呵呵的拿她当个宝。
等何巧玲一走，林鹂立刻指摘了她一堆不是，什么喝红茶的礼仪不对；说话走路都太快，不像个大家少奶奶的端庄样子等等——林健知道姑姑肯定会有意见，只是乐呵呵的听着，他也不敢说何巧玲自幼是家里的顶梁柱，只说她手脚勤快，聪明能干——暑假期间去帮林奕做兼职，姑姑买的花街的房产还是她帮着谈下来的。
林鹂热衷于房产投资，花七百多万买的花街的三处房产挺实惠，买下后租金和公司二八分账，林奕说很快就能给她打过来四万房租——这样算下来十几年这笔钱就回来了，以后拆迁的补偿价也比现在这七百万只高不低，就算平价出手也是翻倍赚——她心中高兴，觉得林奕实在很能干，不枉自己几年来帮他介绍客户和好的投资机会；听儿子一说才知道，林奕跟她提过的那个谈下这买卖的能干经纪人就是何巧玲。
人能干当然是好事，可是这女孩儿这么能说会道，自己儿子会不会被她给哄了——要不然儿子这么好的条件，那么多大家闺秀、海归才女都不选，怎么会非要跟她一个普通人家的女孩子结婚？她嫁给儿子一步登天，马上就野鸡变凤凰，自己儿子可不就亏死了？
无奈林健这一回铁了心要娶何巧玲，林鹂说什么他也不听；他毕竟天天跪抄家训抄了几个月，倒也不跟姑姑发脾气说硬话了，说岔了就跪在地上哀求——林鹂又舍不得打他，又不能真赶他出门，只能这么僵持着。
林健看说不动姑姑，又拜托二哥帮着说项——林正看他车也不开了，每天加班到七八点晚饭后才回家，周末也经常来公司加班；十二叔原说他有点儿贪玩，现在看来日常做事还是挺踏实的，可见这个女朋友交的确实不错，当然自己教训了他几顿肯定也是有作用的。
林正不知道林健现在是经济压力大，拼命想多挣钱，加班可以在公司吃饭，还有加班费可拿；而转正后薪水更能提一大截，就不至于连车都不敢开了——他原本看着林健那豪车名牌的纨绔样儿很不喜欢，他能够低调行事甚合林正的心思；林健就算别的马马虎虎，跟人相处哄人高兴是他最拿手的——办公室众人对这大帅哥印象也不错，所以干了三个月朱莉就给他申请提前转正了。
林正这几个月也不过是先磨他的性子，看他工作态度不错，众人对他的评价也还好，这才让他给自己的一等秘书卢凯文作助理——卢凯文是剑桥的MBA，长青集团的海外业务拓展由他负责，林健英语熟练，又善于跟人打交道，业务熟悉了可以去海外事业部。
林正也听林奕说了林巧玲很能干，自家买的那二层小楼也是她给谈下来的——林健能给她影响得努力上进，他对这个弟媳妇自然比较满意——弟弟又苦求他帮着劝劝姑姑，也就找机会恭喜姑姑，说林健最近表现很不错，听说他交了个女朋友所以才努力自强自立——家和万事兴，男孩子结了婚才能成人，娶个帮夫运的老婆真的很重要。
林鹂正为此烦恼不已，说象林正这样娶了黄丹才是真幸福，彼此门当户对，男人在外面闯事业，女人在家相夫教子——所以她希望林健也娶个大家闺秀，安安静静在家相夫教子；找那样一个能说会道的小户人家女子，自己这当婆婆的说不定还要受她的气。
林正不好跟姑姑争辩，也就笑一笑道“只要小健喜欢就好”，便转移话题，开始说公司的事。林鹂听他的意思是支持林健跟何巧玲交往的，心说这小丫头手段真高，功夫都做到林正那去了，心里对她越发厌恶——可是儿大不由娘，林健虽不敢提结婚的事，却管自每天跟女友好得蜜里调油，就算不能见面，电话粥也是一煲半个多小时，林鹂也无可奈何。
林奕从五月底一直忙经纪公司的事，到年底改建完成，出租一路火爆就没多少事了——可是原哥今年一直出差，他闲下来看着林健跟女朋友甜甜蜜蜜，给原哥打电话他却只是听着——想想自己忙得好久都没跟原哥亲热了，便问他何时回来，要不要自己过去找他。
陈原让他再等两天，自己尽快赶回来；林奕等不及，问清他行踪便自己驾车去机场接他，一见他出来便奔过去抱住了他。陈原身子一僵，拍拍他道：“小奕，有朋友一起过来的。”
林奕抬起头来，就见一位很优雅的知性美女站在陈原身侧，正含笑看着二人，见他望向自己，便先伸出手来：“我是薇薇安，见到你很高兴。”
林奕看她完全商务人士做派，怕是原哥的生意伙伴，忙挺直了身子很绅士地跟她握了握手道：“你好，林奕——我来接原哥。”陈原本来也不爱说话，看他们两个彼此自我介绍了，也就笑一笑不再赘言，自管拖着两个行李箱往前走。
林奕一路走一路和薇薇安聊天，原来她是美籍华人，在美国出生，哈佛大学毕业，近期在香港工作，跟陈原是同事——这次回台湾来拜访父辈的一些朋友，便跟陈原一起回来。林奕请二人上了车，问清楚薇薇安住的酒店，就先开车送了她过去。
到了酒店门口，陈原下车将薇薇安的行李箱拿下来递给她，便跟她告别；两人说了几句话，薇薇安临别在陈原脸上轻吻一下，又跟林奕挥了挥手，这才笑盈盈拖着行李箱进去。
陈原看了林奕一眼，有些尴尬，林奕知道美国人一向开放，原哥这老实人的尴尬样子让他暗自好笑，更忍不住要逗逗他，看他坐进车里，当即板起脸来道：“你跟她什么关系？”
陈原一下子红了脸，低声道：“回去跟你说。”林奕本来是跟他开玩笑，见他这样倒愣了，莫非两人真的有事——原哥长得帅有女人缘，可他的人品林奕是信得过的，他既答应了自己，就不会随便跟人乱来；他跟这女人是同事，难道？
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175、（十六）纠纷 。。。
林奕心中乱成一团，也不知怎么开车到家的。两人进了门，陈原脱下外套挂上，林奕就在一边愣愣地看着他：“什么时候的事？”
陈原抽出一支烟，低头道：“上个月。”林奕这才略略放心——原哥每次出差两人都小别胜新婚，见面之后肯定干柴烈火爱个不够，也就是上个月他回来那两天没有□——当时林奕只顾忙和公司的事，原哥第二天晚上又搭飞机走了。
现在想来，他那时似乎一直想跟自己说什么，自己却应酬到半夜才回来，第二天又赶去请工商局的人吃饭，跟他在一起时也是电话不断，根本没顾上好好跟他说话。
林奕道：“跟她什么时候认识的？”陈原道：“三月份——我去非洲出任务，其实是跟她们的团队做保镖。后来她到香港公司来工作，黄总就派我过去协助她。”
林奕道：“她是你上司？”陈原略一迟疑，点了点头，林奕道：“她具体什么来历？”陈原道：“我只知道她是杜氏家族的小姐，中文名字叫杜采薇，具体情况不太清楚。”
杜氏家族林奕也没听说过，不过薇薇安风度气质绝佳，看样子就是见过世面的大家出身，林奕心中一阵烦躁：“她在追你？”陈原迟疑一阵，还是点了一下头，随即道：“我拒绝了，我跟她说我结过婚。”林奕道：“那你还跟她上床？”陈原懊丧之极：“我那天不该喝酒。”
林奕心头泛起一股不祥之感：“她明知你结过婚还跟你上床？”陈原狠狠捶了一下自己的头：“我那天不该喝酒！”
林奕心说你跟一个没结婚的姑娘上了床，她又喜欢你，那是明摆着要你负责啊！别说这是个大家族的小姐，就是一般姑娘，哪怕是她给你下的套，这事说出来你一个大男人也不占理——林奕越想越怕，颤声道：“那你想怎么办？”
陈原道：“我上次回来，就想跟你说，你一直忙——我想，跟你商量一下，如果你同意，”林奕脑子里“嗡”了一声，她果然要你负责，她肯定是要跟你结婚！这种事你还好意思跟我商量？林奕一瞬间暴怒非常，拎起手边的沙发垫子便向他砸了过去：“我不同意！你现在来跟我商量？你跟她上床为什么不跟我商量？”
陈原不言不动，任他劈头盖脸砸打一阵，林奕正自狂怒，忽然一阵手机铃声响起，林奕接起来，就听里面焦急的声音道：“林总，您快过来，店里有人来闹事，何姐拦不住了！”接着一声女人的尖叫，听得里面大声吵嚷，何巧玲大声喊：“有话好商量，别动手，别动手！”
林奕脸色一变，拔脚就往外冲，陈原道：“要不要我一起去？”林奕这时候也顾不上闹脾气了，急道：“走吧。”两人上了车就直奔花街。
今天是周末，花街上本来人就多，远远就看见林奕公司的门店被人围住，一群人吵吵嚷嚷惹来更多人围观。林奕把车开到后面停车场，和陈原一起过来，就见几个中年女人大声叫骂，十几个男人挽着袖子和一帮拿着棍子的人打在一处，自己店里几个男职员拿着椅子把人拦在门外，何巧玲正在声嘶力竭地劝两边别动手，可她的声音远不如几个中年女人的叫骂声大，哪里有人听她的？
陈原处理过的纠纷多了，知道越打伤得多仇结得越深，就越是不好处理，见两边打得乱七八糟，喝道：“全都住手！”他声音沉雄，所有人都给震得一呆；这时也有员工看见林奕，叫道：“老板来了，你们不是要见我们老板吗？我们老板来了。”众房主听说老板来了，立刻向林奕围了过来。
那群拿棍子的人都是张雄的手下，是这边员工怕吃亏打电话叫来的——张雄的手下数十人，十来个周正机灵的被林奕挑来当职员，几个有点儿手艺的安排在物业，剩下的二十多个则去当了保安——保安队刚成立不到一个月，这些人野性未驯，听说前边有人砸场子，立刻拎了棍子来助拳。看见老板来了越要显显本事，见对方围上来，大喝一声又打了起来。
林奕看见人家都不打了，自己这边还有人打，怒道：“都给我住手。”陈原见几个愣小子还在抡棍子，对方躲到一边，那棍子却收不住向旁边人砸下——陈原飞身过去，伸手将两人的棍子抢下，飞脚将另两个踹了出去，被踹飞的两个又将另三个撞到一边——在几个女人的厉声尖叫中，这几个抡棍子的小伙子都疼得连声哎哟，一时都站不起来了。
陈原威名素著，张雄的手下大都认识他，有人叫声“原哥”，一时谁也不敢再打；那帮房主见他空着手就把六七个舞着棍子的小伙子都打倒了，圈子里只剩下“哎哟哎哟”的叫唤声，所谓神鬼怕恶人，大家都禁不住退了一步，谁也不敢再吵闹。
林奕见众人安静下来，笑着向一个女人道：“大婶过来了？王大爷，您老身体可好？”那群房主大都认识他，见他说话和气，便让开道让他过来，那中年女人抓住他道：“小林，你可来了，玲子说事情要老板拍板，原来你就是老板啊？”林奕道：“我是这里的经理，大爷大婶们有事可以跟我说。”
他一边说，一边让员工们把堵住门的椅子拿开，让众人都进来——室内几个来看房的客户被堵了半天，一个个吓得合同也不签了，都想赶快走人；林奕叫过何巧玲低声吩咐几句，让她不管签不签合同，屋里的几个客户每人送两千块钱的打车费压惊，跟人好好道歉，然后把店门关了，今天暂时停业。
众人都进来，店门一关，外面看热闹的人自然也就走了——原来花街时尚公寓这一火，原房主们都觉自己拿到的钱太少了；尤其那些分得一层阁楼的回迁户，看这行情宁肯把房子租出去，扣除应交的费用一个月还能拿到□千——其他签了二十年长租合同的房主听说了，于是串联了来要求公司涨房租。
林奕做生意以和为贵，时尚公寓比他预计的收益更好，也就答应适当上浮一部分房租——但是今年开销比较大，他给众人算了算账，审批、拆除、设计、施工、装修、广告，保安、物业——这半年花了上亿出去，还欠着银行几千万；现在刚开始出租不到一个月，自然没收回多少钱。
林奕和何巧玲苦口婆心地解释一番，他毕竟已经付了一年的房租了，现在大家就是逼死他他也没钱，请众人体谅他的不容易——大家这么闹房子租不出去，赚不到钱对大家都没好处。
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176、（十七）调解 。。。
众房主原本就认识林奕和何巧玲，现在给请进大厅倒上水，坐下听大伙儿说了半天，又一笔一笔账地给大家算，倒也承认他说的有道理——其实只要他答应涨房租，大家也不是非逼着他现在就给钱；只要给大家补签一个字据，写明明年房租给多少就行。
林奕想了想，说要涨房租也要看一年下来的收益情况，他夸大了些成本和开销，算下来要将近两年才能回本；又拿出以前签的三年后和五年后平分收益的合同，那些签约户前几年都比他们拿到的房租打了折的——合同具有法律效力，就是打官司公司也不怕�
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