我养霸总们那些年-第30部分

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的条件完全弃之不顾？”

　　　　童彤微微一下笑，装傻充愣一推三六五道：“这事情我们也是始料未及，或许是神眷顾吧。毕竟我也是第一次来K国，又不是专门做矿产开发的，对各种情况都不清楚呢。”

　　　　玛利亚道这会儿已经没心思再沉迷恋爱的游戏，看人也不再是带着有色的眼光，回想起当初对着这个亚裔说的那些傲慢的话，越发觉得没脸了。

　　　　童彤却大大方方递过去一张名片：“玛利亚女士，这是我在国内帝都经营的精品酒店地址，网络上也有详细的图文介绍，英文版的。如果以后来我国游玩，您来住宿的话，我可以给你打9折，也算是我们相识一场的纪念。至于贵司在珠宝设计领域内的名望，我个人也非常推崇，希望未来还能有机会合作。毕竟在欧洲市场，贵司的影响力非常高，而我的朋友在国内乃至亚洲区域也还算小有名气。”

　　　　玛利亚虽然满心的不情愿，不过到底是见过世面的女强人，知道分寸，愿赌服输。她默默收好了何连天的名片。虽然这一次情场上没能占到便宜，业务上也全面溃败，到如今肯定还是要将对手的名号留下来。亚洲市场是必须要去的，那个新加入WTO的国家那么多人口，如此之大的空白市场，一定要去充分的挖掘才行。

　第54章　54达成所愿

　　　　从K国回程，并不如去程预计的那样闲暇；　众人在迪拜都没能停留半日；　直接转机急急回国。毕竟原来准备的开发矿产一项；　竟然延展扩大，生发出无数可能，而林氏投资的主业虽然在能源矿业，其他领域也有着各种盘根错节的关系，所有这些都需要抓紧谋划。

　　　　K国只是头一炮，偌大的非洲；　甚至是南美洲，走出去的目标相当广泛。哪里值得投资哪里的利润可能更大；　都必须提前就安排了解；　先行铺路。若想跟上国家的大船；　有用武之地，就肯定要有独特的优势并能一直维持这个优势。

　　　　自从那一晚林父接到了周云宁的汇报之后；　次日在国内就成立了海外事业部；　选了最精干的心腹，专门研究对外投资领域的一干事项，研究经济更要研究政局人文。而矿业、能源只是其中一个门类，未来基建、房建这些都要先入手准备起来。

　　　　而针对K国的项目；　周家也能参与进来；　K国经济转型；　餐饮旅游业正是被主推的行业；　周云宁也早就被国外难以下咽的饭食折磨的够呛；　摩拳擦掌要趁机将他周家的餐厅开到海外去。

　　　　童彤则没有表态，毕竟对于周林两家的资本而言，自己那点钱还真不够玩的，跟着干就对了。

　　　　眼下还需脚踏实地，先将帝都的根基经营起来。

　　　　好在林安悦之前提起，能将那个招待所的项目搞定，果然是兑现了。童彤从非洲回到国内的时候，时差都没倒过来的时候，人家地主方已经发出邀约，打算正式会务，商谈转让招待所地皮及地上所有建筑物的事宜。

　　　　童彤立刻又忙碌起来。

　　　　又是经过了几轮次谈判，终于将招待所的那个项目收入囊中。抵押四合院贷出来的三千万，又添了一二百万的税费，才彻底开启办理过户的手续。

　　　　海外K国的建新城的项目，国内一般私营的设计单位都无从知晓消息，多还是大国企设计单位有家底的才敢迎难而上。

　　　　C大赵教授因着林家和赵参赞的关系，虽然也早听说了风声，不过他一来主业是教书，个人设计工作室规模有限，研究方向又是旧改和民居，与建新城实在不太搭边，二来还是更看好何连天这边国内的市场。总之呢，这回没有等童彤上门去求，招待所项目还没正式过户，赵教授就主动找上门来了。

　　　　理由也很简单，赵教授可是有民宿公司的股份，为自己参股的公司谋划是理所当然，设计费用当然是成本价就行了。反正设计工作室内都是在读的学生，一边做项目一边写论文，理论结合实践，如果努努力再拿个奖项，比在外边实习单纯挣那几个钱肯定是划算的。有林安悦当年获奖的例子在前，赵教授带着的这一批学生们积极性也相当的高。实地踏看梳理过去的图纸，各种事项都做的很专业到位，比聘请一般的设计单位可上心多了。

　　　　有了赵教授的班子作为建筑设计方面的专家，童彤顿时松了一口气。这招待所别看现在老旧破败，不过当年建设的时候厂子还正是兴旺的时候，有钱的很，盖楼那肯定真材实料的上，结构基础都还是不错的。而今有赵教授给把关，想要将一个看起来单纯质朴的几层小楼改造成时尚现代的城市酒店，并不是难事。

　　　　设计图纸只用了两个月就已经通过了相关评审，童彤这边借助赵教授在行业内的影响力，再加上当初弄四合院的时候各种手续认识的人脉，只用了一个月就将施工手续也都办好，只等着招标开工了。

　　　　谁料那边原地主方又发出了邀请，说是有一家国字头的大房企看上了厂区的地，已经开始着手推动国家收储用地，不过人家也是行家，一眼看出了招待所这一小块地对整个大局的影响，才让原地主牵线，两家坐在一起希望好好谈谈。言外之意，是打算要动那块地了？

　　　　童彤没想到事情进展那么快，原本还计划先将招待所改造好了，起码外观上看起来档次已经提升，将来是否正式开张运营情况先不用想，再卖的时候肯定是形象好的更值钱呢。不过既然已经被国字头的大房企盯上了，童彤肯定不打算硬抗，见面商谈一定要去，最多不过是守好自己的底线，不能让赵教授他们一番心血白费就行。

　　　　会面之前，童彤还准备了几种应对方案，一种是万一人家背景深厚，能折腾到强买强卖的地步，童彤肯定是不敢硬来，该服软服软，平进平出捞回本钱收点利息了事；一种是最好的情况，大国企不在乎那大几千万的，童彤和赵教授忙活这几个月，起码能有点赚头。折中一点，人家先是威逼利诱，他们据理力争，起码将成本都稳住，至于赵教授的设计意图肯定是要争取给讲明白，如果那家企业收了招待所地块，未来后续的建设也一定尽量遵循赵教授的规划设计才好。

　　　　毕竟是在帝都，已经办完的各项行政审批手续，并不是那么快就能推倒翻车的。童彤暗自庆幸自己资金到位的早，设计先行，手续进度飞快。这会儿面对谁，再转让招待所项目的时候，他都有了一定的主动性，起码做了设计做了手续，一旦在相关部门备案，就不是买地撂着不干那么好说话的了。

　　　　实际与大国企的负责人一见面，童彤立刻感受到了人家的真诚，等着原地主牵线的作用完成离场后，那位大国企负责人甚至主动提起了K国的新城项目。

　　　　一解释童彤才明白，原来自己在K国的事迹，从赵参赞和方晖所在企业那条线已经传入了国内。这家大国企现在也专门成立了海外部，正是已经受命即将去K国开拓一番了。

　　　　童彤赶紧将在K国与当地势力会晤的一些趣闻讲了出来，两相相谈甚欢。于是这个小小的招待所地块，已经不再是问题。

　　　　“何总当初多少钱买的地？”

　　　　童彤如实报出来成本三千几百万，还拿了图文并茂的方案册当场讲解，并将已经做成的各种手续全摊在桌面上。尤其提到C大教授在建筑设计领域内的地位，以前获过的奖项，这目前的改造项目方案也极有可能获奖诸如此类。

　　　　大国企的负责人也没问同行的专家，就直接拍板：“贵司这么有效率，才买地不到半年，竟然都能直接开工了。这回可是我们捡了大便宜，方案手续全都齐备，为我们省了时间。何总，这事是我们横刀夺爱，本来就有所亏欠，要不我先大致说个数定个调子，回头我们再根据情况细化微调。至于未来，整片土地收储开发肯定还需要两三年才有可能动工，你若还有兴趣，帮我们暂时运营这个酒店也是可以的。”

　　　　童彤并不急着落实那个数字是多少，而是又提道：“这个区域未来价值非常高，贵司肯定也早就做过研究，才会在收储前就能够有所动作。据我所知，未来厂区这边住宅容积率不低，而招待所这块地有我已经做的手续能先动工开建，恐怕不只一个酒店这么简单。贵司若真拿到了这块地，我建议应该进行设计方面的细化调整，甚至添加未来厂区变成高端居住区之后的展示空间，比如售楼处，比如规划展馆诸如此类的功能。提前几年将广告打起来。”

　　　　后面的话不用多说，这个年月还能卖楼花，印了广告，五证不全都能开售房子，何况是大国企好地段，已经立起来看得见的售楼处呢？再大的房企也永远是缺钱的，如果在房子还没有开建前就能够卖掉，将资金更快速的回笼，而代价只是几千万的一个售楼处或者大几千万做个展示区，孰轻孰重不言而喻。

　　　　“八千万，买你的地和方案及手续。”大国企负责人咬牙将原本想说的六千万又默默添了数字。

　　　　童彤微微一笑，这已经超预期了，原本以为对方最多能给个翻倍的价格就已经很够意思了呢，那不如得寸进尺一些？他又语重心长道：“其实赵教授那边资源很多，又对地块非常熟悉，如果未来能参与贵司这个项目的规划设计，相关部门手续等等也都熟悉了脉络，或可成为助力。”

　　　　虽然赵教授本人对房地产小区开发并没有太大兴趣，不过业界人脉那么广，随便介绍个校友来承揽了这个建筑设计项目的大生意，起码对赵教授也是助益。童彤顺手而为，能多赚个人情肯定是轻易不会放过的。

　　　　C大建筑系在学术界的威望，只要是做房地产这个行业的没可能不知道，大国企的负责人原来能接受赵教授的方案也是冲着这层情面来的，这会儿肯定是要应承的。

　　　　“那么后续酒店经营方面，还要有劳何总了。”

　　　　童彤点头：“分内之事，酒店建成之后我们一定会尽心尽力经营，直到稳妥交接。”

　　　　对方却又纳闷道：“为何听起来贵司不打算长久经营呢？”

　　　　童彤解释道：“现在那里还是一片厂房，经济型酒店的定位是足够支撑了，未来您那边要开发成高档居住区，酒店也肯定要随着区域成熟而升级。甚至可能变成精品酒店，或者是商业配套的高端会所，被更专业的酒店运营管理公司相中。再者您那边的规划条件也未必都是单纯的住宅吧？商业甚至办公都是要兼顾的，居住区先行，区域成熟后大型商业大型酒店都可能起来，招待所的小楼怕是又要易主，改换门庭，适应整个片区的形象。”

　　　　“你说的对呢！”对方如醍醐灌顶，“原本那里硬要多出一些商业综合体的指标，我们还在发愁，不过若真能成为繁华的地段，大商场和大规模的五星级酒店肯定都会进来，那时的确需要更专业知名的品牌接手了。”

　　　　“所以我们现在尽己所能，将改造后的成果稳定住经营好，留足了充分的资料文件，以便将来转型，下一家能够有详实的信息进行再一次的提升。说白了，下一次再来从您手里买项目的人，尽调的肯定会更加详细，我们前期这些基础工作足够扎实，将来也为您省一些麻烦。”

　　　　两方对这个结果都很满意，童彤果断签署了相应文件。去了一趟非洲，又忙活了小半年终于收益大头到账，扣除各种税费和先期成本投入，童彤净赚四千万，这下就算再独立支付另一个四合院项目的钱都已经足够了呢。

　第55章　55提前布局

　　　　等着忙完了这段；　四千万到账的时候；　已经到了2004年年底；　何小路4岁半都上幼儿园大班两个多月了。罗大千那位精通股票的朋友；　冯老师也已经何家当家教，上课快半年了。虽然只是每周六日来给何小路授课；　不过冯老师感慨颇多。

　　　　何小路的智慧水平明显比同龄人高太多；　数学物理方面的抽象概念理解能力超强，一开始冯老师还还悠着劲的只讲小学程度的数学问题；　结果不到三个月，小学那些数学概念已经不能满足何小路了。冯老师为了稳住家教这份待遇优厚的工作，只能将初中的数理化基本知识慢慢渗透进来。

　　　　除此以外；　冯老师本身是围棋业余7段的水平，相当于是专业退役选手那种程度；　没有另收费直接将围棋启蒙也加入了周末辅导课程。

　　　　这可让童彤捡了大便宜。再过几年，幼儿教育各种早教辅导班盛行；　围棋辅导班那可是收费不菲，而且经久不衰的一大门类。没想到冯老师除了常规的学校课程；　还能辅导围棋，童彤遂主动又加了工资给冯老师；　以确保这么好的老师不被别人挖角。

　　　　这半年时间，童彤没能顾上股票这事，周末偶尔在家；　也只是观摩一下何小路与冯老师上课；　中学程度的数理化概念；　童彤还能接上茬，到了围棋，从没学过的童彤已经完全不是何小路的对手。

　　　　这一日，上完了正课，没等童彤找冯老师说股票那些事，冯老师已经主动找来，商谈何小路未来的培养计划。

　　　　“何总，小路的聪慧我教书这么多年都没遇到过，说是百年难遇也不为过，智商起码150以上，加入门萨俱乐部都绰绰有余，绝对不能耽误了。虽然我赞同你说的，他年纪还小，身体发育又跟不上，怕学的太累太紧张影响他身心健康，让他还在幼儿园读书。不过等明年，幼儿园大班结束，我个人建议应该让何小路去考一下超常班。从小进入到正规的教育体系，同学们也都是超常智慧的，一起相处一起学习，他的进境和收益会比独自在家学习更多。”冯老师语重心长的说着。

　　　　门萨的英文名称是“MENSA”，是拉丁语中“圆桌”的意思。门萨取自圆桌的意思，就是希望人们能够平等的坐在一起，当然前提是智商相近。门萨是世界顶级智商俱乐部的名称，于1946年成立于英国牛津，创始人是律师罗兰德·贝里尔和科学家兼律师兰斯·韦林。门萨俱乐部拥有10万多名会员，遍及世界100多个国家和地区。门萨测试试卷一般有30题，答对23题，换算成智商是148，也就是可以加入门萨俱乐部的标准。

　　　　2003年，门萨国际招收了来自我国大陆的第一位会员。童彤对此是门清的，上辈子她还研究过门萨的测试题，也做过智商测试，勉强能够上人家的会员门槛。不过童彤当年已经是大学毕业前后，志向很稳定不走科研的路子，门萨俱乐部门槛高，坚持中立和非政治、非营利的原则，参与者更多的是志趣相投进行思想上的交流，童彤最终还是没有提交申请。

　　　　而何小路不同，聪颖天赋轻松碾压一般人，或许能成为大陆地区乃至亚洲地区年龄最小的会员也说不定。至于帝都的超常教育，童彤早有耳闻，以前苦于没有什么门路。如今冯老师主动提起，童彤赶紧认同：“冯老师说的对，只是超常教育怎么考试，如何申请这些方面，我都不清楚，还请老师指点。”

　　　　刚来何家授课的时候，冯老师还真以为何连天是人傻钱多没学问的暴发户，不过来了几个周末就被何小路甚至是韩平平给征服了。这两人对何连天那是极为崇拜，先不说何连天那两门流利的外语，光是赚钱的能力和眼光，就不是凡俗人能比的。

　　　　随随便便教韩平平一招半式，一个高中生就在郊区投资开了农村托幼所，听说收益还不错。这孩子就读帝都重点高中，学习半点没耽误稳步提升，业余时间没事就跑来四合院里帮忙，最起码酒店经营财务管理那一套已经是纯熟。固然有孩子本身的聪明基础在，何连天教导人的法子肯定也是极为高明。

　　　　再有就是何小路的高智商实打实摆在那里，不是吹出来的，虽然何连天说那都是因为小路的姥姥妈妈聪明，不过有何连天身为父亲言传身教，何小路才能没耽误，有了充足良好的学习条件，一般家庭可真做不到这些。

　　　　冯老师拍胸脯应承道：“这事我既然敢提，也是因为与西城一位校长熟识，他们学校开了几届超常班，小学5年中学4年就能参加高考，最早那届已经有14岁考上重点大学的先例。小路若能按照这套方式培养，就不用浪费时间应付那些普通的常规教育，早点进入高等院校深造，早点出科研成果。”

　　　　“那位校长可否引荐一二？入学考试有否常规的参考书可以提前教教小路？”

　　　　冯老师笑道：“考试题对你家小路而言都是小意思，现在去考都能过，等明年报名，按通知直接带小路去考肯定能入选。至于那位校长，我先联系看看，如果有机会，一定与二位引荐。”

　　　　冯老师虽然是有十分把握能约见那位校长，不过当面话还是留了几分不能说满。童彤倒也不会强求，免得给人太大的压力。

　　　　“那先谢过冯老师了。”童彤不随意打听冯老师与那位校长是怎么认识，表现出了充分的信任与感激，紧接着话锋一转，又提起，“之前听罗大千说过您对股票有研究，我最近做生意得了一些闲钱，想着要不要投资股市一部分。”

　　　　原本融洽的谈话气氛忽然凝滞。

　　　　冯老师表情也没了刚才的悠然自得，当年做股票软件惨痛的失败经验一直是他心中的阴影，每每都不敢面对。来何家教书半年，没人提股票这事，耳根子清净不少，谁知道何连天竟然又要往里面跳，他思前想后终于说道：“何总若是几年前问我股票的事，我或许自以为是给您讲这里面的门道。可惜近年来丢丑了，罗大千是不是和你说过，我们一起搞了个股票软件的事，效果并不好，弄的我债台高筑，老婆孩子都跑了。”

　　　　“股票软件？听起来很新鲜，好像罗大千也提过，但是那会儿我没什么现金，也不太懂，就没多问。”童彤假作不知这里的门道，说的也很谦虚。

　　　　“幸好您那会儿没动作，最近股市还在跌，压根没起色，每况愈下。虽然我的软件已经能预测到这一点，不过肯花钱买软件的人谁不是希望股市能好能赚钱呢。如果大形势一直没起色，股票技术这种辅助工具再好也是白搭。所以我劝您不要往里扔钱，还是坚持做您的正经生意吧。”

　　　　童彤上辈子经历过2005年股市的低潮，曾经也赔了一笔小钱，因此记忆犹新。那一年6月6日沪市最低点只有988。32，不过没过几日，沪深两市120多只股票就全部涨停，下一轮牛市悄然起步，热度一直持续到2007年10月，逼近6124点见顶。

　　　　这辈子国内和国际的经济形势与童彤记忆中偏差并不大，不过股市具体见底见顶的时日前后差距十天半个月也有可能。现在是2004年，手头有了现金的童彤，不会将钱全都锁死在固定资产的投资，股票这边又是有机会低买高卖，绝对不会放弃的。

　　　　如果能将冯老师的股票软件应用起来，以科学技术的手段具体锁定几只发展不错的股票，2005年上半年就提前入手布局，到2007年中旬再及时脱手，2年时间十倍利润或可期。比买房子等10年翻10倍，从时间成本上考量要划算的多。

　　　　等2007年脱手股票，获利几个亿，拿出一部分再买点房子，本金也足够充裕，关键那时候帝都房价还没起来，商品房也不过是普遍1~2万的价格，好一点的房子3万出头。那时候买入房子相对也不亏，持有三五年，帝都开启了房价飙升模式之后，再将房子卖掉一些，收益肯定比现在用4000万买房子赚的多。

　　　　童彤当然不会责怪冯老师的好心劝戒，只是委婉表达道：“罗大千以前提过，他说您研究的股票软件非常科学，比市面上那些忽悠人的书强太多了。这可是新鲜的玩意，哪怕现在市场上形势不佳，我个人学一学技术，多涨涨见识，总归没坏处。我也想让韩平平和我一起先系统了解一下股市。如果学了之后，科学评判，发现的确不适合买入股票，我们不也就息了心思了么？韩平平家里拆迁之后，将来房子一堆，坐收租金足够这辈子吃喝，但也不能就如此荒废了。如果能学会一招半式，起码不会被人忽悠给领上歪路。我之前还听说有人瞎投资，进了C销组织，大把钱财打水漂甚至沾染牢狱之灾。”

　　　　冯老师一想也对，何家是有钱的主，股市早晚要接触，如果不提前了解其中门道，万一将来遇到了坏人，走上了歪路，他岂能坐视不理？再者冯老师相信自己那套股票软件作为基础教学，模拟训练，还是能胜任，终于答应下来：“这样吧，你们这里正好也有电脑，装好了软件，我每周末教完了何小路，再给你们讲讲股市的门道。”

　　　　“需要另外收费么？”童彤顺嘴多问一句。

　　　　冯老师摇头道：“软件的使用非常简便好学，教一次你们就明白了，其余的按照软件的设置学完，循序渐进进行模拟训练，有啥问题随时问我就行。哪还需要另收费？我帮忙看着其实是怕你们忍不住真投钱进去。现在股市形势不容乐观呢，最好空仓观望。”

　　　　童彤这会儿当然不敢一下子冒进，应承肯定是先空仓，不过也提起：“冯老师既然对此深有研究，为什么不开班授课呢？我听罗大千讲，他之前给一个培训