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重生地产大亨(千郡)-第31部分
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但这样的严峻请看下，雷震宇要想拉拢到小股东手中25％以上的股份，无异于逆天之举，因为此时的雷震宇内不得人心，外有任大炮虎视眈眈兼挖墙脚。
随着事情的进展，李学伟渐渐压下对雷震宇背景惊人的可怕猜测，开始乐观起来。
同时，公司的决策会也要马上召开了。通打在陷入困境的时候，喜乐多地产就应飞速发展。唯有如此，李学伟才能凭借喜乐多地产实现对通打地产的进位赶超。
李学伟此时的想法就是努力发展喜乐多地产，将其发展为华夏地产行业的领头羊，最终跟随喜乐多地产的发展，成为超越雷震宇的地产大亨。
期待已久的项目决策会，终于要召开了。
一大早，李学伟就早早地来到公司，整理着会议的材料。
李学伟正在充满干劲整理材料之时，刘易阳和张龙成走了进来。
“哟，一大早就忙啊，真够勤奋的，可惜南辕北辙，越勤奋越没用。”
这个尖酸的声音，李学伟一听不用抬头去看，也知道是张龙成的声音。
“龙成啊，良药苦口，忠言逆耳，你何必多说啊，有些人就是不撞南墙不回头啊。”刘易阳接着张龙成的话也是满口鄙视。
本来想无视这两只苍蝇的，但不料这两只苍蝇还围在李学伟身边，嗡嗡叫个不停。
听得犯了，李学伟猛然间站起身来，眼睛冷冷地盯着刘易阳和张龙成。
李学伟可是在强悍的任大炮面前，都能不卑不亢；在阴险狠辣威风的雷震宇面前，都能当场叫板的人。李学伟真的怒视起来，眼中自然带有一股强大的压迫性。
这猛地一盯着刘易阳和张龙成，这两人就感觉像被一只老虎盯着，浑身僵硬，一时间竟然不敢动弹，心砰砰直跳。
好半响，刘易阳才从惊吓中回过神来，不禁老脸一红。他刚才竟然被自己的下属李学伟的一个眼神给吓住了，这让他很难堪。
刘易阳感觉脸上挂不住了，因此竭力掩饰脸上的尴尬，一双胖眼带着嘲讽之色，望着李学伟笑着道：“李经理，你整理这些资料有啥用啊，买射口工业园区那块地傻子都知道更方便更赚钱。”
“傻子，也知道买射口工业园区那块地，要找龚有才的话，那是行*贿，一出事准得进去。”李学伟冷冷地回应道。
“哼，哪也要咱们公司能买到其他地块。”张龙成板着黑脸，开腔帮忙。
“蜜香湖1号地已经和负责人谈妥了，就等投标了。”李学伟根本不看这两人恶心的嘴脸，只是淡然地说道。
“哟，李经理信心满满啊，那咱们就会上见吧。”刘易阳见李学伟根本不将他们放在眼里，当即咬了咬牙，狠狠地撂下话。
“之前，在办公室，胡总已经说得很明白了，不会考虑走龚有才的邪路。我不知你们今天还要争辩什么。”李学伟本来懒得再理这两人，但实在受不了这二人的叫嚣，出言呵斥道。
之前，李学伟请胡作为去和区长谈判时，明明在办公室遇到了刘易阳，那时胡作为已经清楚地说了不会考虑走龚有才的路子去拿地了。为何，今天这刘易阳一改那日失落的模样，从扯高气扬起来。
这刘易阳肚子里到底卖的是什么药。
“哈哈，时也命也，此一时彼一时，我看某人会后要哭的。”
刘易阳大笑着，留下一句玄乎的话语，碘着肚子离去。而张龙成也得意地大笑着，跟着刘易阳的步伐离去。
这二人到底是装疯卖傻，还是暗藏玄机，李学伟疑惑地看着两人的身影。
第九十五章交锋
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……
这二人到底是装疯卖傻，还是暗藏玄机，李学伟疑惑地看着刘易阳和张龙成的身影。
想不通这两人的反常举动，李学伟也没有再瞎捉摸，继续整理开会所需的材料。
待到上班时间到了，胡作为走进办公室，马晓艺开始通知开会。
李学伟将准备好的资料，带进会议室。
人到齐了，坐在首位上大马金刀的胡作为大声道：“现在开始开会。”
“今天会议的主题就是决定公司的项目地块。之前经过半个多月的努力，公司分为2组分别考察了射口工业园区8号地和蜜香湖1号地块。”
胡作为扫视众人一圈，加强语气地说道：“公司将在这两块地块中挑选一块地作为公司的首次项目地。”
“这将是俺们喜乐多公司的首个项目，大家一定要慎重，要考虑全面，要打好公司开业的第一仗。”
胡作为收敛起纨绔的神态，颇为认真的说道。
看着胡作为踌躇满志的模样，李学伟也感受到胡作为的认真。毕竟这将是公司的第一个项目，胡作为再怎么胡作非为，也是渴望建立一番事业的，这份动力胡作为还是有的。
“首先，老刘你说说射口工业园区1号地块的进展。”胡作为看着刘易阳说道。
“胡总，各位同仁，在俺和张龙成主监的努力下，俺们联系到了深鹏高端商务咨询有限公司，并且和该公司达成协议，只要俺们公司出200万元咨询费，该公司保证俺们能拿下这块地，而且能帮助俺们公司任意修改建筑规划。”刘易阳洋洋得意地说道。
这是老生常谈啊，刘易阳说的，之前李学伟和胡作为都已经知晓了，而且胡作为也透露出不采用刘易阳所说的方式。
但看着洋洋得意的刘易阳和张龙成，李学伟有点纳闷，这二人高兴个球啊，明明这个方案已经被胡作为给否了，这两人怎么还是一副有恃无恐的模样。
“好，各位说说你们对射口工业园区1号地的看法。”胡作为听完，淡淡地点点头，兴趣缺缺的模样。
看胡作为的态度，明显是被李学伟给扭转过来观念，不愿冒行&贿的风险，但让李学伟诧异地是刘易阳和张龙成神情丝毫没有变化，依然都是一副胜券在握的模样。
算了，不管刘易阳和张龙成耍什么花招，只要胡作为不拍板买射口工业园区8号地，那也就不惧他们。
李学伟想通这点，不再纠结，首先开口说道：“胡总，刘总所说射口工业园区1号地的地块好坏，上回会议已经分析，这次咱们围绕着项目拿地的把握进行分析，做出决策。”
李学伟扫视了刘易阳和张龙成一眼，接着分析道：“如果我们采取刘总所说的方式去操作，一是支付服务费200万元，很容易构成行*贿，因为深鹏高端商业公司的总经理龚有才背后有特殊的关系；二是可以随意修改建筑规划，那就严重破坏城市规划的严谨性和法律效力，这也是明显违法行为。”
李学伟的语气很严厉，大声说道：“综合以上二点，如果采取刘总所说的方式去拿射口工业园区8号地，那就严重触犯法律，而且龚有才如此公然开价叫卖违法行为，我觉得我们要慎重。因为常言道，不作死就不会死，龚有才如此公开大胆，这样的人咱们公司应该千万不能招惹，否则必将引火烧身。”
李学伟说到后来，已经是有感而发了。华夏国的吏治虽然算不得非常好，但还没有官*员敢明目张胆索贿。
龚有才的所作所为实在让李学伟感到胆战心惊。如果说龚有才打包票说拿了200万元能保证喜乐多公司买下射口工业园区8号地，李学伟还只觉得龚有才也不是太冒险。毕竟现在土地出让，还是暗箱操作，龚有才既然是副市*长徐建林的小舅子，当然可以利用徐建林的关系，保证拿下这块地。
但龚有才还打包票说能随意更改建筑规划，那李学伟就感觉这龚有才异乎寻常的大胆了。因为土地出让是暗箱操作，而建筑规划这就是早已经公示了，不经法定程序不能随意更改。如果龚有才凭借徐建林的关系，强制更改了的话，这地块一开发，别人都能明眼看到建筑规划更改了。
而在华夏国吏治虽然算不得好，但起码的监督检查也在，这么明显的过错摆在那。再加上徐建林的位置也是个肥差，很多人都眼红他的位置，这么明显的犯错，别人怎么会错过乘机扳倒徐建林的机会呢？
所以，李学伟才觉得龚有才做出这样的保证来是异乎寻常的胆大，这样胆大得意忘形的人很容易出事。
李学伟的话说完，胡作为微微地点点头，显得很赞同。
“我觉得李经理的话有道理。这样去买地，很可能构成行*贿，而且肆意修改规划，表面上给公司增加利益，但更改规划可是涉及多个部门，要经很多法定程序，龚有才承诺得这么轻率，让人怀疑这人办事是否稳重牢靠。因此，通过深鹏高端商业公司买地的方式危险系数太高，我也不赞成。”
姜珊端庄的脸庞也是一脸端正，落落大方的说出自己的意见。
“李经理，其他公司都这样买地，俺们喜乐多公司装啥清高，从善如流和他人一起发大财岂不是更好。”刘易阳撇嘴一笑，对着李学伟嗤笑道。
李学伟现在有点佩服刘易阳的心理素质了，明明所有人都在反对他所说的买地方式，但他还是一点不急，一副笑呵呵的模样。
“刘总，其他公司怎么买地，都是人家公司的机密，你从何得知？即使别的公司是这么做，也不代表咱们公司就要同流合污。别的公司这么干也许背景硬资历老没事，但咱们这样的新公司岂能承受这么大的风险。”李学伟看着刘易阳的眼睛反问道。
刘易阳哂然一笑，正要反驳。
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
第九十六章势均力敌
各位书友，劳动最光荣，五一看书快乐！
……
“好了，这块地就讨论到此，现在讨论蜜香湖1号地块。”胡作为不耐烦地打断李学伟和刘易阳的争议，眼睛看着李学伟，神色中充满鼓励。
看着胡作为的神态，李学伟心底升起希望，这胡作为对蜜香湖1号地是充满期待的。
“胡总，蜜香湖1号地的地块优点和开发前景，上次会议我已经分析了，现在我要说的是这块地的拿地进展。”李学伟正了正身子，脸上带着自信的微笑说道。
“这块地出让谈判进展顺利，前期我们和土观局的杨处长、蜜香湖居委会的熊主任谈得很融洽。最近又和分管此次土地出让的王副区长见了面，王副区长也肯定了咱们喜乐多公司，表示允许咱们公司投标。”
“应该说，只要我们公司报价适中，应该能拿下这块地。”李学伟最后充满自信地总结道。
李学伟的话说完，胡作为也是点点头，说道：“不错，上周俺和学伟一起去见了王区长，相谈甚欢，拿下这块地应该不是问题。”
胡作为的话为李学伟做背书，接着也象征性地询问众人的意见：“大家说说各自的意见。”
“李经理，你隐瞒了一个重要的信息。正府出让这块地可是有个附加条件的，要建家五星级酒店。”胡作为的话音更落，刘易阳就咄咄逼人的质问道，“建一家五星级酒店的投入可是远远超过200万元啊。”
“这就是说拿蜜香湖1号地的代价比拿下射口工业园区8号地更高。”
刘易阳的脸上带着一股浓浓的嘲讽味道。
“正府要中标企业承建一家五星级酒店，看似是个负担，但对咱们喜乐多地产公司就是个利好。”李学伟一脸平静，侃侃而谈地分析着。
“一方面方便咱们拿地，因为这个附加条件，很多公司都止步，而咱们喜乐多地产公司作为新公司接受这个条件，就不会因为经验问题而拿不到地。”
“另一方面这是双赢的事情，有利提高咱们喜乐多公司的品牌，承建五星级酒店，这就是免费为咱们喜乐多地产打广告，宣扬咱们的建筑品质，而且通过承建五星级酒店，提升市政建设，让市民和正府高兴，这是皆大欢喜的事情。”
李学伟将答应承建五星级酒店的好处讲深讲透。
“哟，好处这都是李经理说说而已，但真金白银可是要多掏钱。开公司不是学雷锋，要赚钱的。”张龙成阴阳怪气地说道。
“既然大家很关心承建五星级酒店的费用问题，我就在这里分析下其中的资金运转。各位，正府要我们承建五星级酒店，并不是要我们还没开发地块前，就预先修建，而是具体时间还没有约定。咱们可以在谈判中，提出修建的时间在商品房销售额达到一定比例之后再修建，这个比例我们完全可以设定在利润额超过酒店修建成本的时候。”
“也就是说，咱们不需预先掏钱修这个酒店，而是赚到充足的利润，之后再去修建，这对咱们的资金链毫无压力。”
李学伟脸上保持着微笑，一脸兴奋地分析着资金链的运转。
“想得到美，正府岂会同意？”张龙成接着追问。
“各位，你们看杨处长、熊主任、王区长都虽然没有明说，但都或多或少暗示咱们喜乐多公司有很大可能中标。这是何原因呢？一是这地有附加条件，加上蜜香湖周边整体规划还在论证之中，看中这块地的公司很少。二是胡总公关工作做得好，和王区长一见如故、相谈甚欢。所以咱们公司完全有底气，通过通判把酒店修建时间设定在销售额达到一定数额。”
李学伟说得很自信与肯定。
“李经理，你都说了这块地附加条件严苛，而且周边规划还在论证中，为何舍热门找冷门，舍方便找麻烦，我们喜乐多公司干脆拿下射口工业园区1号地，这样既方便又省事，还无风险确保赚钱。”张龙成继续唱着反调。
“风险？呵呵，张主监既然说到了风险，那咱们就好好谈一谈拿两块地的风险。”李学伟看着张龙成，淡淡地一笑，冷冷地说道。
“首先，拿蜜香湖地块没有任何违法风险，而拿射口工业园区地块有违法犯罪风险。各位，大家都知道蜜香湖地块很热门，许多公司都看中，而且这些公司中不乏著名房企，像恒远、江珠这样的知名地产都想拿下地块。论人脉、论背景、论实力，这些公司都比咱们喜乐多地产公司强，为何这些公司不去走徐建林副市长的路子，而我们喜乐多公司这样的新公司偏偏能找对路子。这里面的水有多深，大家自己掂量掂量吧？”
“其次，拿蜜香湖地块盈利有保障，而拿射口工业园区地块因为地价高昂利润堪忧。蜜香湖地块竞争对手少，出让价格低廉，而射口工业园区地块属热门地块，出让价格高昂。而蜜香湖未来的发展，我上次也说了，周边有优质的湖景和灌木草地资源，这是深鹏独一无二的优质资源，对发展高端高尔夫度假的项目是得天独厚之地，未来发展前景绝对诱人。这样从盈利风险来说，蜜香湖地块盈利可期，而射口工业园区地块盈利能力薄弱。”
李学伟洋洋洒洒，直观比较两块地的风险。
最后，李学伟慷慨激昂地总结道：“所以，两块地的风险一比，明显蜜香湖地块低风险高回报，怎么选择不言而喻。”
李学伟一番话鞭策入理，把刘易阳和张龙成说得哑口无言。
“比较两块地块，从发展前景、地块价格、拿地风险、预期盈利等方面来看，蜜香湖1号地都更适合咱们喜乐多公司，我赞成李经理的意见，选择蜜香湖1号地。”姜珊耐心地倾听完，端庄的脸庞上带着郑重的神色，投了李学伟一张赞成票。
“我还是建议选射口工业园区8号地，这块地热门、拿地方便、规划可修改、回报惊人。”刘易阳也是不甘落后，表态支持自己选择的地块。
“我也赞成选射口工业园区8号地。”张龙成也是大声地鼓噪着。
现在是2比2的局面，已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上，到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来，决定公司命运的时刻终于来了！
第九十七章不悲反喜
各位大大，求票票。
……
现在是2比2的局面，已经打平。众人都将视线集中在胡作为的身上，到了胡作为拍板的时候了。
李学伟的心砰砰地激烈跳动起来，决定公司命运的时刻终于来了！
胡作为颇为享受众人的目光，正了正身子，一本正经地道：“射口工业园区8号地，有现成的路子，地块热门，配套成熟，目标顾客集中。”
“蜜香湖1号地，拿地谈判顺利，周边景观优质，前景看好。两块地都是一时之选，但要从两块地之间决定一块，委实为难。”
胡作为用手大力地摸了摸自己的寸头，摇头晃脑做着一丝深思状。
众人都鸦雀无声，静静地看着胡作为，紧张地等待胡作为的决定。
胡作为看了看刘易阳，再看了看李学伟。李学伟接触到胡作为的目光，心砰砰直跳，口干舌燥，紧张得很。
胡作为从椅子上站了起来，身子下俯，双手撑在桌面，目光炯炯地扫视着众人，最后郑重地说道：“经过俺仔细的思量以及各位的建议，我决定……”
“我决定，我决定，我决定……”胡作为连续重复三下，就是没说结果，会议室的气氛一下就紧张起来。
李学伟一脸紧张地望着胡作为，这一个抉择事关公司的生死，事关喜乐多公司能否崛起，由不得李学伟不紧张。
“我决定选择蜜香湖1号地。”胡作为豪气干云地宣布。
听到这个消息，李学伟激动得满脸冲红，笑得小眼睛都眯成了一条缝。自己的努力，没有白废，喜乐多公司第一个项目地块的选择果然是蜜香湖那块宝地。
姜珊端正的脸庞上也是带着一抹兴奋的嫣红。
而刘易阳和张龙成的表现却有点反常，他们仿佛早已知晓这个消息似的，一脸的平静，甚至还有点戏谑的味道，一点都没有失败后伤心的表情。
但李学伟在狂喜之下，根本没有注意刘易阳和张龙成的
胡作为接着说道：“选择蜜香湖1号地，是因为价格适当、景观优质、前景看好，更适合咱们喜乐多公司的起步阶段。而不选择射口工业园区8号地，只是因为这块地及其热门，价格高昂，不适合俺们公司现在的资金链而已。”
胡作为这是在玩平衡，既然选择了李学伟建议的地块，没有选择刘易阳他们建议的地块，为了不挫伤刘易阳和张龙成的积极性，适当地给以他们安慰和肯定。
眼下，既然公司选择了正确的地块，李学伟心中对刘易阳和张龙成的怨恨在欣喜中也冲淡了许多，已经也是满怀善意地笑着望了望刘易阳和张龙成。
令李学伟诧异的是，刘易阳和张龙成没有任何的沮丧，一脸的平静，眼神中还带着戏谑的笑容，挑衅似的望着李学伟。
这二人这么反常，到底什么意思呢？
“李学伟，好好努力。”
突然，胡作为开口打断李学伟的思绪。
胡作为看着李学伟，给了一个鼓励的笑容。
李学伟从沉思中清醒过来，压下心中的疑惑，冲着胡作为感激一笑。自己的努力没有白废，胡作为虽然纨绔，但是对自己既有知遇之恩，又有赏识之情，真叫李学伟不对胡作为心有好感，倾力相助。
“胡总，您放心，我一定会全力以赴拿下这块地，将蜜香湖1号地开发成咱们喜乐多公司的标杆。”李学伟当即激动表态，保证完成任务。
“好，好好干！”胡作为赞赏地点点头。
胡作为接着转头看着刘易阳和张龙成，接着说道：“老刘和龙成，你们这次也干得漂亮，一出手就能走到徐市长小舅子的路子，而且也谈妥了地块。只是目前更适合俺们公司的是蜜香湖地块。”
胡作为笑着继续宽慰和勉励道：“老刘和龙成，你们可不要灰心啊，你们可要继续保持和徐副市长家人的良好关系。咱们喜乐多公司要想发展良好，和正府关系良好必不可少。老刘和龙成，这段时间辛苦了，以后也要继续努力。”
刘易阳胖脸上带着奇异的兴奋，笑呵呵地道：“没问题，胡总，看得起俺老刘，俺老刘一定为公司好好干。”
张龙成也是一脸的笑容，连连说道：“为公司做事，本来就是我分内的工作。胡总，我一定会好好干的。”
胡作为有点欣慰地看着刘易阳和张龙成两人，他本来还担心两人闹脾气，不料刘易阳和张龙成两人这样通情达理，倒让胡作为感觉很欣慰。
胡作为正要开口，再夸两句时，“叮铃铃……”刘易阳的手机先响了。
“胡总，对不起，我先出去，接个电话。”刘易阳起身抱歉地说道。
“好，你去吧。”胡作为浑不在意地点点头。
刘易阳笑呵呵地转身走出去，但一背对着胡作为和李学伟，脸上立马换成冷酷无比的冷笑。
刘易阳出去后，胡作为再勉励众人一番，正要宣布散会。
张龙成站出来笑着说道：“胡总，等刘总回来，再散会吧？”
众人想想，等刘易阳回来再散会，也是对刘易阳起码的尊重。因此，胡作为点点头。
胡作为继续和李学伟热情地探讨后续对蜜香湖1号地的购买和开发，两人谈得心情激昂、满怀憧憬、笑容满怀。
胡作为和李学伟相谈甚欢的时候，刘易阳推门进来，脸上带着兴奋地笑容，对着众人笑着说道：“抱歉，抱歉。”
“老刘啊，什么电话啊？”胡作为笑着问道。
“龚有才的电话，问我俺们公司是否买射口工业园区地块的事情。”刘易阳笑着回答。
“老刘啊，虽然俺们公司这次不买射口工业园区地块，但龚有才�
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