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重生地产大亨(千郡)-第83部分
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但听到李学伟提议成立房地产公司的时候，这些公司老总的表情很精彩，支吾着不好回答。
在李学伟的追问下，这些公司的老总都坦承是鼎上地产的彭华生提前打了电话过来。
几乎每家房地产公司都是如此，这彭华生是明摆着要跳出来摘果子啊。
李学伟当即气急，也不再去其他房地产公司找尴尬了，直接对乔宸梦下令道：“宸梦立刻把鼎上地产的资料整理清楚，尤其是这个彭华生的资料！”
乔宸梦一刻不停，立刻将鼎上地产的资料收集上来。
李学伟看着手中有关鼎上地产和彭华生的资料，嘴角拉出一个淡淡的弧度，看来这彭华生果然是一个不省油的灯。
鼎上地产，之前连李仁勇都不敢招惹，原来其背后也是有人支持的。
彭华生与江南省省*委书*记容肃的妻子是辽东省同乡，经过这一层关系搭上了省*委书*记的线。彭华生这才能在江南省混得风生水起。
现在既然李仁勇的宏安集团倒了，这彭华生当然认为其是江南省地产行业的龙头老大了。
但是，李学伟的目标是要超越通打地产，成为华夏国的最强地产大亨，这江南省地产行业的龙头老大位置是势在必得，否则如何实现自己的目标。
看来，有一场龙争虎斗了！
第262章规划争议
就在李学伟琢磨彭华生的时候。
彭华生那边正接到一个来自深鹏的电话，接完电话后，彭华生差点高兴地跳起来。
嘴里只念叨着一句话，“有强援了，我要碾压李学伟……”
地产协会的事在继续推进，李学伟和彭华生的申请同时摆在了国*土*厅，官员们都是人精，从这两份申请，已经看出两人在龙争虎斗了。
李学伟风头正劲，而彭华生也有老牌实力。国*土厅的官员只能不会揽事，而是将事情推到省*委去。
要说现在的省*委形势也很微妙，自从上任省*长武常清出事，中*央直接空降林正华下来。
林正华来头极大，来江南时也很高调。这就使得林正华和书*记荣肃的关系微妙起来了。
容肃因为武常清的事情受到牵连，而有风声传出林正华只是暂时当省*长，迟早要当书*记。
因此，当李学伟和彭华生都要申请成立地产协会的时候，省*委对这件事情也微妙起来了。
林正华当然是赞成李学伟去搞地产协会的事宜，而容肃却笑呵呵说着鼎上地产才是资历够硬。
两个老大在斗法，其他人哪敢掺合啊。
李学伟接到了林正华的电话，好奇地走进林正华的办公室，不知道林正华突然找他有什么事情。
“学伟，你准备成立地产协会？”林正华看着李学伟走进来，笑着问道。
“对啊。林省长，咱们江南省的城建发展滞后，本来是物华天宝，但房地产开发还不上档次，因此我准备成立地产协会，促进江南省房地产的发展。”
李学伟看着林正华，真挚地说道。
“嗯，学伟，江南省的落后城市规划和建设，就需要你这样实干的开发商来摆脱。成立这个地产协会是好事情。”林正华点点头。先是肯定了李学伟的想法。
接着。林正华脸上带着玩味的笑容道：“学伟，不过鼎上地产的彭华生也提交申请倡议要成立地产协会。”
李学伟微微一笑，淡然地道：“鼎上地产也想为江南省的房地产事业发展出份力吧。”
“哈哈，不光是出力这么简单。看样子是要当领头羊啊。”林正华直接带着一股嘲讽的笑容说道。
听着林正华那有点愠怒的口气。李学伟倒是感觉奇怪了。虽然因为康老的缘故。林正华对他很照顾，但也没有到同仇敌忾的地步。
这怎么听着都感觉林正华似乎对鼎上地产怒气很大啊。
“哦，彭华生资历老。想当地产协会的龙头也是正常。不过，商业场上终究是以实力为说话，鼎上地产如果实力不济的话，这龙头的位置也是坐不稳的。”
李学伟以一种自信肯定地口吻说道。开玩笑，自己要是拱手将行业协会龙头的位置让出去，那还奢谈什么击败通打地产。
更何况自己有望地气的异能，对开发项目那是绝对有信心，李学伟有绝对的信心能力压鼎上地产公司。
听了李学伟的话，林正华爽朗大笑道：“好，说得好！商业场上凭实力说话，又不是排资论辈。学伟，你要拿出自己的实力来。”
林正华这话，却让李学伟琢磨不透了，一个省长拼命鼓励开发商拿出实力来，这是什么道理呢？
“哦，林省长的意思是？”李学伟好奇地问道。
“学伟，你认为我建红河谷新城的规划如何？”林正不正面回答，反倒问起李学伟这个问题来。
“林省长，你建红河谷新城的规划绝对是盘活江南省的重要之举。”李学伟由衷地说道。
林正华听了饶有兴趣地道：“哦，学伟，说说你的理解。”
“建红河谷新城，一是能一举打造出江南的城市名片，一扫江南省落后城建的现状。二是能最大显著改变江南城市面貌，促进江南经济发展，市建是一个城市发展的基础，唯有好的城市面貌才能吸引更多的投资。”
“三是能将江南市形成江南省的龙头，促进全省的发展，江南省是人才输出大省，之所以留不住人才，与咱们江南市这个省会的城市建设落后有很大的关系。咱们就红河谷新城建好，打造成一流的城市标杆，高端人才自然对江南市有归属感。”
李学伟看着林正华侃侃而谈。他确实是认同林正华关于红河谷新城建设的规划。江南落后肮脏的城市面貌，严重停滞了江南省的经济发展。
林正华此举的核心，是做好发展的基础设施建设，毕竟一个城市要宜居要上档次，才能吸引大笔的投资和高端的人才。
听了李学伟的话之后，林正华满意地露出了笑容，笑着夸道：“学伟，好，你说得好。你说到我心坎里了。”
“我之前在海上市当副市长，海上市的城建那在华夏国是首屈一指的。但是来到了江南省，整整感觉了省会江南市只是个大农村。杂乱无序，建筑老旧肮脏好，那里有一点省会的味道。“
说到动情处。林正华站了起来，“建筑是一个地方精神面貌的体现。一个地方如果建筑面貌很差，这里的发展和人的干劲显然都会受影响。可以说城市的市建水平，是一个城市最直观的名片。”
“为了改善江南省中部垫底的落后形象，为了改善江南省革*命老区的落后形象，我决定打造红河谷新城，一举改善江南市的市政面貌，让江南市以时尚大气高端的形象重新展现在国人的面前。”
林正华脸上带着一股憧憬的微笑，他对自己勾画的蓝图充满期待。
李学伟在一旁静静地听着，不时地点头表示赞同。林省长在江南省的口碑相当不错，后世江南省又出现了几任瞎折腾的领导。
江南的老百姓提起林正华来，都是交口称赞，都认为林正华在任的时候做了事实，彻底改变了江南省又老又破又落后的面貌。
不过，林正华说到这，脸上带着点苦笑，对着李学伟道：“可是，我对红河谷新城的规划在省委是有杂音的。”
不同层次也有不同层次的难度，看林正华这模样，看来也是有不小的阻力。
“有人质疑我是搞形象工程，是搞短平快。”林正华有点落寞地说道。
李学伟听了笑了，宽厚的安慰道：“林省长，这些指责你的人真的是不经大脑。如果说江南市已经发展得花团锦簇，你再提出来建新城那说你搞形象工程还说得通。”
“但是江南市这么落后的城市形象，必须到了须摆脱的时候，江南省迫切需要建新城。而且建新城也是拉动gdp的重要手段，将落后的地区平整出来，投入巨资搞基础设施建设，农民因为土地升值和配套齐全而得意，正府也能将地转让而受益，开发商因为开发而获益，购房者也买到了钟意的房子。”
“因为开发新城，沉积在民间的资金一下流动起来了，这是一举数得啊。”
一个城市适度地进行房地产开发绝对有益于城市的发展，因为合理的房地产开发以及合理的房价，那是将老百姓手中沉淀的资金利用起来了，资金在高速运转。
而正府因为卖地和税收，也获得了财政收入，正府有钱又给以进一步提升市政水平。这是一种良好的循环。
2003年年初的江南省并不存在房地产过热，这时进行红河谷新城开发总得来说还是好处多多。
林正华听了亲昵地拍了拍李学伟的肩膀，兴奋地夸道：“不错，学伟，怪不得你领秀世家能卖得那么火。因为你对房地产行业了解得很深邃，你抓住了这个行业的本质，想不赚钱都难。”
说到这，林正华摇了摇头，叹息道：“可惜啊，省*委好多人头脑还是僵化，肆意诋毁红河谷新城规划。”
“甚至有人还放出狂言，等着看我的笑话，等着看红河谷新城成为死城。”
“林省8长，这些应该不是主流言论。我们领秀世家项目的成功，也充分证明了您关于红河谷新城的规划完全成功。”李学伟可不敢乱接话，这涉及到官场上的一些争斗了，李学伟只能笑着安慰林正华。
“对，正是因为有你们领秀世家的成功，阴阳怪气的声音才稍微压了下去。但还是有人认为，领秀世家的成功之是个巧合，一个项目的成功不能代表整个新城的成功。”林正华笑了笑，带着点嘲讽地意味说道。
“林省*长，一个项目成功不能说明什么，那就接着再建项目，一个个项目的成功，总能封住那些人的嘴巴！”李学伟淡然地说道。
他有这样的自信，李学伟知道后世江南省卖得最好最贵的房子都在红河谷新城。红河谷新城是江南省最时尚大气的城市标杆。
“好，学伟说得好。刚才，咱们说了鼎上地产要竞争地产行业协会领头羊的事情。这事其实和红河谷新城的事情牵涉到一起了。”
林正华眼中带着奇异的光彩，又将事情说到了行业协会龙头之争了。
第263章城市综合体
“哦，此话怎讲？”李学伟饶有兴趣地问道。
“学伟，红河谷新城就需要你们这样有实力的开发商去开发。你们开发的项目越多越成功，越能充分地说明红河谷新城的规划没有错。”
“同理，你开发红河谷新城的项目成功，也能充分证明自己的商业能力以及增加商业业绩，这样就能顺理成章地成为房地产行业的协会主席。”
林正华带着微笑看着李学伟，充满激情地说道。
“哦，林省长的意思莫不是我和彭华生来个项目竞争，以此来证明各自的实力。”李学伟眼睛中闪过一丝明悟，一下抓住重点。
“不错，你们完全可以来个公平竞争，谁的企业发展的好，那就是当之无愧的行业协会主席。”林正华肯定地点点头。
李学伟笑了，眼睛带着敬佩之色看着林正华。林正华能当的省*长果然是有两把刷子。
开发商因为龙头的位置之争，被林正华引入他的红河谷新城开发之中。李学伟和彭华生争得越厉害，那就要投资开发的越多，这对整个江南省的经济是有力的，对他红河谷新城的开发也是极其有力的。
李学伟虽然明晰了林正华的用意，但依然干脆利落地点点头，说道：“林省*长，您这个主意好，就这么办。”
既然彭华生要和他竞争地产协会主席之位，那就在商场上公平竞争一片。以成绩说话。
更何况领秀世家项目已经销售一空，李学伟正在寻找着新的开发项目。这红河谷新城是整个江南省最值得开发的区域，李学伟当然不会放过。
“好，彭华生也在容书*记的办公室谈，你们一起见面谈下这事。”林正华笑着说道。
听了这话，李学伟有点恍然大悟地感觉，原来林正华说的红河谷新城项目有人发出杂音，看来这杂音就是容书*记透露出来的吧。
李学伟明了，自己和彭华生卷入了省*长与省*委*书*记之间的斗争了。
李学伟嘴角挂着一丝自嘲的微笑。彭华生终于用出了自己的大旗容书记了，不过就算如此。那又怎样。
比项目开发。我李学伟有望地气的异能，完全能完爆你！
而且更重要的是李学伟重生过，他知道容书*记一年后是退居二线了，而林正华是确确实实当了江南省*委*书记。
也就是说。自己虽然上了林正华的战车。但林正华是胜利者。上他的战车不会有危险。
林正华要秘书去联络，随即带着李学伟一起去了会客室。
会客室里，已经坐着彭华生和一个有点富态。秃顶的男子。该男子自然霸气地坐在首位，从媒体上看过，李学伟知道这就是江南省的省*委*书*记容肃。
“容书记您好！”李学伟一进来就笑着对容肃问好。
彭华生也是起来对着林正华问好。
容肃和林正华寒暄几句后，这才将视线转移到李学伟的身上。
“嗯。”容肃再对着李学伟淡淡地点点头，“你就是喜乐多地产的老总啊，还真够年轻的。”
这话语中隐隐带着点不信任感。
李学伟却一点都没有气馁，淡淡地笑着道：“我不年轻了，容书记这个年纪已经是鞍钢的厂长了，那才是真的年轻有为。”
李学伟轻轻地向容肃拍了个马屁。容肃这人年轻时闯劲不小，确实做了很多事。但在江南之后有点养老的味道，没做什么事情。
容肃听了李学伟的话，眉头舒展开来，脸上有了笑意。
“鼎上地产和你们喜乐多地产都同时申请成立地产行业协会，这是什么意思？”容肃眼睛直盯着李学伟，带有压迫性地问道。
李学伟淡淡一笑，自然地道：“容书记，这说明我们都看到了要规范江南省的地产行业，江南省地产开发的春天来了，我们成立协会，有助于有序竞争，共同发展。”
“哦”容肃轻哦了一声，看着李学伟道：“有序竞争的初衷是好的。但我看协会还没成立，你们两家公司就好像为协会主席的位置扛起来了。”
李学伟笑着看了彭华生一眼，彭华生此刻带着一股阴冷的笑容也是看着李学伟。
两人的眼神一阵交锋后，这才收回。
李学伟收回目光，带着微笑对容肃道：“容书记，我们为主席的位置竞争这就恰恰说明是有序竞争的开始。”
林正华笑着接口说道，“对，容书记，学伟和华生都是商业场上的精英，都是咱们江南地产业的佼佼者。他们的有序竞争，正说明咱们房地产行业发展的规范。”
“嗯，既然是有序竞争，那你们怎么个竞争法啊？”容肃拖着长腔问道。、
彭华生早已预备似的跳了出来，大声地道：“容书记、林省*长，既然我们都是房地产公司，那我们就比项目开发，谁业绩佳谁胜。”
看着彭华生急不可耐地样子，李学伟无声地笑了，这估摸着是早有预谋的。
容肃质询的目光看着李学伟，李学伟淡然笑着点点头说道，“好啊，既然彭总有这雅兴，我乐意奉陪。”
“规则如何呢？”容肃好似饶有兴趣地问道。
彭华生看着李学伟，大声地道：“我们两家公司在2003年各自凭实力开发项目，到年底进行利润额比较，利润额多者为胜。”
李学伟从彭华生的眼神中只感觉到冰冷，听到彭华生说的规则，李学伟无所谓地点点头表示同意。
看到李学伟表示同意，彭华生忍不住窃喜。
看到彭华生阴冷的脸庞上爬满得意的笑容，这让李学伟很纳闷。这彭华生哪来的自信，好似吃定了自己。
李学伟调查过鼎上地产公司，其虽然是江南省有名的房地产企业，但资本总额也就是十个亿多一点。与现在的喜乐多地产公司，实力查不到，这彭华生凭啥这么断定其一年的利润额一定能超过自己。
彭华生窃喜地对容肃说道：“容书记，虎溪区的度假休闲城，我有意向要开发。度假休闲城里的五星级酒店、高端餐饮购物馆以及豪华别墅，我们鼎上公司都能确保建的美轮美奂。”
听到彭华生的话，林正华却坐不住了，一脸严肃地对容肃说道：“容书记，这度假休闲城不是预计要放在红河谷新城的吗？怎么还是放在虎溪区啊？”
容肃笑呵呵地对着林正华摆手道：“林省*长，红河谷新城投入巨大，老城区也要适当的投入嘛，要不能下面会有意见的。”
“这虎溪区是老城区中难得的风景秀丽之处，人气又旺，打造成大型购物休闲广场，这不是正好嘛。可以填补咱们江南省大型购物广场的缺陷。”
“容书记，可是咱们资金有限，要是将资金发散，这不利于集中资源办大事。”、
事情的发展，不符合林正华的预计，他本来准备将两人拉到红河谷新城去竞争。这样的话，两人都在新城中投资开发，这将极大的催动红河谷新城的发展。
谁知道这彭华生竟然要跑到老城区去搞休闲购物中心。
“林省*长，中&央也倡导均衡发展。华生看上的虎溪区枫林铺也是人流旺盛、环境适宜的地方，在那建休闲购物中心，那也是有助于江南省的经济发展。”
容肃冠冕堂皇的帽子带上去，林正华也不好反驳，只能将视线转移到李学伟的身上，有点期盼地看着李学伟。
李学伟之前听他们的对话，已经对事情的来龙去脉有个大概的了解了。估摸着，是容肃看不惯林正华要建红河谷新城，就想找人给林正华上眼色。
恰在此时，彭华生找上门来。容肃正好和彭华生合计，去枫林铺这样的好地方建个高端休闲购物中心，这样来打林正华的脸，证明他那个红河谷新城就是个笑话。
而彭华生也乐得迎合容肃，因为容肃既然要竖他为典型，和林正华的红河谷新城唱对台戏，那肯定要大力扶持他，让他的项目建得无比成功。
此刻正在心里偷着乐的彭华生，如果知道李学伟已经猜测出他们的用意，绝对会大吃一惊。
李学伟看着一唱一和的容肃，淡然地一笑。原来，彭华生打定主意要以高端商业广场的超额利润来战胜自己。
要比高端商业广场，李学伟却是不惧，前世海岸城、达万城这些集商业休闲购物为一体的城市综合体，李学伟见得多了。
说实话，建设城市综合体确实是商业地产的一个可观利润点。黄思聪就是开着达万城发家的，不过2003年的黄思聪还没有开始建设万大广场。
看来，这城市综合体的教父就自己来当吧。李学伟心底突然有个主意，干脆他提前建个万大广场，开创城市综合体的先和。这绝对要比彭华生的休闲购物中心高多了。
李学伟迎着林正华的目光，点点头以示放心，再接着对彭华生说道：“好啊，既然彭总选择了老城区建休闲购物度假中心，那我就在红河谷新城建个城市综合体。”
第264章坑爹地
李学伟和彭华生约好比试之后，直接告辞而去。
地产行业协会的事情也在进行，各大开发商都愿意加入地产协会，但是协会主席的位置空了出来。
静等李学伟和彭华生分出胜负，江南所有开发商的目光都盯在李学伟和彭华生身上。
李学伟回到公司的第一件事是宣布要寻找下一个项目用地，将自己手下全部撒出去，找地。
李学伟心底已经暗下决定，这次一定要找一块宝地，开发成城市综合体，让彭华生大开眼界，再也不敢藐视喜乐多地产公司，直接将地产协会主席的位置拿到手中。
公司的员工听到李学伟和彭华生比试的消息，一个个都像打了鸡血振奋起来，发了疯似的去寻找新的项目地块。
用猪头的话来说，就是要玩虐鼎上地产。李学伟多次开发项目成功，已经让公司上下对他有一种极其强烈的自信。
几天后，李学伟拿着胡作为和猪头他们勘测的地块，前去何事。
一个个地块看了过去，李学伟发现虽然有个别地块的地气不错，但是离金色地气还是差远了。
李学伟这些天就是驾着车在红河谷新城转悠，想要找到心目中合适的地块。
但是，一直未能如愿。
这一天，李学伟来到领秀世家项目部，百无聊赖地望了眼领秀世家旁边的一座丘陵，漠然发现那块丘陵竟然发出金光。
之前。李学伟一直在望了周边的地气，都没有发现那块丘陵发出金光。
今天，这丘陵地带竟然发出如此璀璨的金光，这让李学伟极其意外。
李学伟连忙驱车前往丘陵地块，这见着丘陵地带草木郁葱，占地颇宽。
以李学伟的眼光来看，此地离领秀世家不远，在规划中也是商业区，这里要是建设个城市综合体，潜力巨大。
但是这金光为何来得如此突然。之前都没有发现这里有金光。这么突然这块地的地气就变化了。
待到李学伟转悠到丘陵的另一侧，之间丘陵的这一侧，正在建着大工地，好似一个疗养院正在施工。而且其中一条道路直接冲往华城门村。
李学伟连带打电话询问建设局。这才知道原来是林正华下令。要围绕华城门周边尽快将配套措施建起来。
不光建了疗养院，医院也要建设。
而且按照规划，这丘陵地带上要建个大型的商业休闲购物中心。
李学伟嘴角带着淡淡的微笑。看来彭华生有容肃书记支持，自己这边也是有人支持的。
很明显，这是林正华在为自己谋划。
李学伟当即找到林正华。
“学伟，你来了。”林�
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