重生地产大亨(千郡)-第93部分

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从乔明莎说话的语气来看，她很肯定邓子乔的能力。

“哦。”李学伟笑着点头道，“不知道子乔准备在国内干什么行业呢？”

“我考察了国内的各项产业，我发现房地产行业绝对是华夏国未来最赚钱的行业，我想准备在房地产行业干。”邓子乔笑着说道。

看着邓子乔干练的作风，李学伟好奇地问道：“子乔，也想开房地产公司搞开发？”

“哈哈，我学的是mba，我还是倾向于做职业经理人。我准备找家房地产公司干。”邓子乔笑着说道。

听到这，李学伟心底乐开了花，连忙说道：”正好我们喜乐多地产公司严重缺乏你这样的高端人才，有没有兴趣加盟我们喜乐多房地产公司呢？”

李学伟笑着向邓子乔伸出橄榄枝。

人才难得，遇到合适的机会，要赶紧将人才招募到麾下。

“哦，李总，你们喜乐多地产公司的经营理念是什么呢？”邓子乔饶有兴趣地看着李学伟，笑着问道。

这是邓子乔在考校李学伟了。这个时代，企业需要人才，人才也会挑选企业，这都是双向选择。

“我们公司秉承的经营理念是房地产报国，做房地产开发提升城市建设水平，给公众提供优越的人居环境。”

“我们的经营方式分为开发住宅地产和商业地产这两大块。”

李学伟看着邓子乔陈恳地说道。

“李总的抱负可佳，但是我看你们公司的管理并没有独到之处，甚至还有的地方很粗放，不能完全支撑正规化企业的要求。”邓子乔显然对李学伟的喜乐多地产公司并不陌生，有的放矢地说道。

“子乔，那由你来将一家快速成长的房地产企业打造成正规化，这不是一大乐趣吗？”李学伟笑着说道。

邓子乔听了李学伟的话，微微一笑，并没有做答。

“子乔，你现在回国正要工作。李学伟他们那家公司发展得不错，你现在去帮帮他，一定能发挥你的所学的。”

乔明莎这时开口劝着邓子乔说道。

“好，李总之前为农民打抱不平、高价补偿农民的所作所为很对我胃口，我也很想去李总的公司名下工作。”

邓子乔经过思考。点点头陈恳地说道。

李学伟听了心底暗爽，终于找到了一个高端的管理人才。

“好，子乔，欢迎你加入喜乐多公司，我任命你为我的助理，全权负责公司的管理。”李学伟笑着说道。

李学伟有望地气的异能，能挑选到宝地，能指导项目的开发。但是，李学伟对管理方面的事情不是很擅长，现在公司发展到这么大。管理的事情已经牵涉了李学伟很多精力。

胡作为虽然忠心。但管理能力也比李学伟高不了多少，李学伟急切期待着要一批高素质的人才加入。

所以，李学伟当即就任命邓子乔为他的助理。

听到李学伟的任命，其他同学笑着恭喜道：“恭喜子乔啊。一回国就被李总如此看重。”

邓子乔脸上也带着满意的微笑。李学伟的表态是将管理大权全部下放在邓子乔手里。

“李总。我一定不会辜负你的期望，助你打造成一个正规现代化的房企。”

邓子乔陈恳地点头。

“李总，我们能不能加入你的公司啊？”其中一个短发娇小的女孩子跃跃欲试地问道。

“哈哈。你们要是愿意加入我们喜乐多地产公司，我求之不得啊。万丽静你学的是建筑设计，我们设计部正缺人手，你能来我肯定热烈欢迎。”

李学伟笑着说道。

“哎，可惜我家在海上，不在江南，否则我定会到你们公司来工作。”万丽静思考了片刻，无奈地放弃道。

“万丽静，这样说吧，你加入我们公司的话，不出几年我们公司就会在海上成立分公司开发项目。所以，你完全不用担心离家太远。”

李学伟笑着说道。

“哦，李总充满雄心啊。”万丽静虽然赞赏着，但并没有开口答应，显然还是有困惑。

这事也强求不来。李学伟淡然一笑。

这些同学来看乔明莎，李学伟当然不会没有表示，载着大家去逛了圈江南城，而且好好款待了这些同学一番。

将他们送回入住的宾馆后，邓子乔没有直接上楼，而是跟着李学伟长谈起来。

“子乔，你在外面的同学，所学专业与咱们房地产相关的，都可以给我招募过来，现在公司人才缺口极大，需要大量的人才。”李学伟笑着说道。

“李总，我会的。在国外有很多同学学建筑和土木的，他们应该会对咱们公司敢兴趣。”邓子乔点点头道。

李学伟听了脸上带着笑容，笑着道：“子乔，何时能来公司上班？”

“我回家联络些同学，大概半个月后就能到公司上班。”

“好，我在公司翘首以盼你们的到来。”

十五天后，海上市京东路最繁华核心地段的星巴克咖啡店中，李学伟正坐在角落中慢慢地品尝着杯中的拿铁。他在静静地等人。

不一会儿，门开了，邓子乔带着几个人走了进来。他一眼看见墙角的李学伟，便转过头对自己的同伴说了几句什么，那几个人脸上似乎都有了一些紧张、激动的神色，跟在邓子乔的身后向李学伟走来。

“李总，这就是我跟你说过的那几位。”邓子乔对李学伟说道。

李学伟站起身来，向那几个人伸出手，说道：“很荣幸见到各位，我叫李学伟，是喜乐多地产公司的董事长，我非常热切地希望各位能够加盟喜乐多。”

在前些天的乔明莎同学聚会上，邓子乔答应李学伟给他当董事长助理。

邓子乔以一个mba的利索作风，回家收拾一下行李，正式加入了李学伟的团队。

邓子乔上任之后，对喜乐多地产公司的人才队伍进行了一番全面的了解，发现公司高端人才奇缺，与公司的业务结构和规模完全不相适应。

技术人才方面，朱智超、黄志明他们算是较好的人才，但现在也是做管理多，做技术少。其他的人，要么是王顺达、二舅龙勇这类农村出来的工匠，要么是河马、叶飞这样刚毕业的大学生，因此喜乐多公司严重缺乏熟练的建筑技术人才。

管理人才方面就更加寒酸了，胡作为、马晓艺、周梦琪等一批年轻管理层人员都是李学伟的嫡系。最大的长处是对林振华有足够的忠诚，但管理能力在跟着公司一起成长。

“就这样一个团队，居然能够在地产行业做得这么大的项目，赚了十个多亿，真是不可思议啊。”邓子乔摇着头对李学伟说道。

“没办法，我只有这样的条件了。”李学伟解释道，“关键时候，都是靠大家硬着头皮往上冲，这样一关一关地，居然也冲下来了。”

邓子乔道：“这就是创业型企业的特点。大家有激情。企业处于高速成长期，各种问题都会被掩盖起来。但这种情况是不可能持久的，要保持企业的长远发展，必须要有专业的团队。依靠科学的管理。对于喜乐多地产公司来说。尤其是需要具有国际化背景的人才。”

李学伟道：“正是因为知道这点。我才拼命去找人才啊？像你这样的海归，我可是求之不得的。”

“李总，其实国内有很多海归。都像我一样，期待大展身手，但找的公司不尽如意。我想，我们能不能把这些人挖过来，充实到咱们的队伍里来。咱们喜乐多地产公司有一个优势，就是公司管理层都很年轻，大家的观念是非常开放的，尤其是李总你对手下人极其宽容大方，这是我们这些海归最期盼的事情。”邓子乔说道。

“哦，怎么去挖？光发布招聘只是瞎猫抓死耗子。”李学伟问道。

项哲道：“我刚从国外回的海上的时候，我们有一些留学归国人员经常在一起聚会，我认识很多这样的人。你有没有兴趣和我一起去一趟海上，由你亲自和他们谈一谈，我相信，你的魅力一定能够征服他们的。”

“没问题。”李学伟爽快地答应道。

就这样，邓子乔与李学伟一起来到了海上。邓子乔提前和那些朋友们进行了联系，告诉大家有这么一回事，请大家一起过来聚聚。聚会的地点，便选择了这家咖啡厅。

“这是吕云，土木工程师，剑桥大学的硕士。他的理想就是在华夏国盖起白金汉宫般的恢宏建筑。”邓子乔开始挨个地给李学伟介绍自己的朋友。

吕云二十七八岁的年龄，皮肤黝黑，但性格温和，没有邓子乔那样张扬。他走上前与李学伟握了握手，笑着说道：“我现在的天天在铁路工地上架桥梁，房屋建筑倒没有机会搞啊。”

“剑桥大学的土木专业，那可是相当出名。吕云，你搞桥梁也是建筑的一种，但是搞得桥梁太注重实用性了，从你的理想来看你还是喜欢美轮美奂的房屋建筑，怎么样来我们喜乐多地产公司干吧。”李学伟笑着说道。

“对啊，我家老爷子要我子承父业去搞桥梁，我可是最喜欢盖房子，房子的形式有多种风格，中式、欧式、哥特式、地中海风格，种种形式变换，让人沉醉其中。”

“尤其是地中海风格……”

“打住打住，吕云，咱们一会再谈这个吧。”邓子乔连忙把吕云给按住了，再说下去就成了建筑风格大讨论了。

“哦，哦，对不起，对不起。”吕云笑着向林学伟摆摆手，“李总，这个问题咱们以后找机会来谈。”

李总呵呵笑道：“有机会的。来，大家都坐下吧，要喝什么自己点，我请客。”

众人纷纷坐下，服务员走过来向大家询问要什么饮料，大家点好咖啡。

“呵呵，李总，认识一下，我叫徐泽，伯明翰大学毕业，学景观设计的。现在嘛，在大学当个老师。”徐泽向李学伟自我介绍道。

看到徐泽起了头，其余几位也纷纷开始自我介绍起来：

“董旭城，加州大学旧金山分校的，经济专业。”

“袁辉，学marketing，北卡的。”

“……”

一个个的学历报出来，都是掷地有声。各个都是名校毕业，含金量之高，即使是以李学伟的眼光来看，也是不得不叹服的。

这些人对房地产感兴趣，也想加入房地产行业，但是别的公司给的起步点太低，而李学伟直接上来就给他们高管的位置。这样的唯才是举，对这些人也是有吸引力的。

“怎么样，吕云，别搞桥梁了，到我们公司去干吧，现在我们公司正在准备开发全新的城市综合体，名为喜乐广场，保准让你大呼过瘾。”林振华拍着吕云的肩膀说道。

“我去了以后，真的让我负责喜乐广场的施工？”吕云不放心地问道。

“当然，我们现在急缺施工管理技术人才。公司同时开工三个项目，没有足够的人手来驾驭isa三个项目的施工，你来了喜乐广场就交给你负责施工。”李学伟痛快地道。

“那就太好了，只要能够让我负责建筑施工，再苦再累也没问题。”吕云高兴地说道。

在吕云得到了一个满意的答复之后，徐泽凑上前问道：“李总，请问你们需要景观设计师吗？”

李学伟道：“当然需要，我们公司建房的理念就是先造景再造房。”

袁辉道：“李总对marketing怎么看？”

李学伟答道：“营销是房地产行业的最重要的推手，我们现在奇缺营销人才了。”

“能给我一个营销总监的位置吗？”袁辉给李学伟出着难题。

李学伟呵呵一笑：“总监的位置已经有人了，但是副总监的位置虚位以待。”

大家你一言我一语的，越说越是兴奋。这些人本来就是对房地产行业充满兴趣，现在一谈论，那早已沉睡的雄心都被激发起来了。

邓子乔给他们打电话的时候就已经说过，喜乐多地产公司是一个非常有发展潜力的房企，这让他们心里多少有了几分期待。现在他们亲眼见了喜乐多地产公司的这位年轻经理，一下子就被他的气质给吸引住了。见惯了国内企业领导那种老气横秋的嘴脸，李学伟那豪爽大气的性格，远大的抱负，都让海归们萌生出一种想要加入的冲动。

李学伟看着众人真挚地说道，“各位，我们喜乐多地产非常需要各方面的人才，我代表公司，诚恳地欢迎大家到喜乐多地产去发挥自己的能力。大家如果放心，尽可以辞掉现在的工作，到我们喜乐多地产去。”

“我李学伟向大家保证，只要大家跟着公司一起奋斗，公司绝对不会亏待大家！”

第285章偶遇宝地

邓子乔加盟喜乐多地产公司之后，针对公司的管理立刻大刀阔斧地进行改革。李学伟之前草创基业，管理很粗放，而且李学伟搞了几家公司，现在管理起来很混乱。

邓子乔建议成立个集团公司，以便管辖其他公司。

李学伟从善如流，当即同意将自己创办的几家公司合并成立喜乐多商业集团。

原来的喜乐多地产公司仍然保留专注做喜乐广场这样的商业地产开发，新成立家领秀地产公司专注做住宅市场，喜乐多建筑公司专做建筑修建，信华陶瓷公司生产陶瓷，欧扬扬传媒公司专做广告传媒，上述五家公司全部成为喜乐多商业集团公司的全资子公司。

其中，喜乐广场的设计获得公司管理层的一致好评，邓子欣和胡作为都建议要在全国各地复制喜乐广场，因此李学伟特意让喜乐多地产公司做喜乐广场项目，而新成立领秀地产公司去搞住宅开发。

在股权分配方面，李学伟绝对控股占股78％，管理层人员中猪头和胡作为分别有5％的股份，姜珊、马晓艺等人各有2％的股份。

喜乐多集团就这样成立了，李学伟作为第一大股东，担任了公司的董事长。胡作为担任了总经理，邓子乔担任了常务副总经理。

朱智超、姜珊、黄志明、李信华、杨岗岗五个人也分别担任了副总经理，排名在邓子乔之后。

在下属的五家企业中。喜乐多地产公司的经理是姜珊，姜珊做过营销，对商业规划很敏感，由她担任喜乐多地产公司的经理，主打商业地产正是合适。领秀地产公司的经理由朱智超担任，猪头专注住宅市场，热衷打造高难度建筑，这个位置很恰当。

喜乐多建筑的经理由黄志明担任，信华陶瓷公司的经理当然就是李学伟的父亲李信华了，欧扬扬传媒公司的经理就是杨岗岗。杨岗岗现在已经退出演艺圈。专注经营公司了。

马晓艺是集团的行政部长了。周梦琪是财务总监，乔宸梦是公关部长。

除了这些公司，喜乐多集团还成立了个建筑设计院，林国聪担任院长。新招募进来的徐泽做助手。

其他招募来的人才。一进公司也都被委以重任。吕云进来公司与姜珊搭档，在喜乐多地产公司当副经理。袁辉成了集团的营销总监。

成立了喜乐多集团之后，对于各个公司的管理更加便捷顺畅。集团公司成立后。重点还是打造喜乐广场。

招募了一大批人才之后，技术和管理人才的缺口现在稍稍缓解。

喜乐广场项目正式启动。黄志明带领建筑队伍正式进驻轻松岭，进行开工。

林国聪的设计高端时尚，这对于施工队伍是个很好的考验，李学伟希望黄志明能顺利拿下整个项目。

乔宸梦那边也在紧锣密鼓地寻找品牌店，袁辉作为营销总监进行协助。

乔宸梦的人脉大多在江南省，而知名品牌都是全国品牌，乔宸梦一开始与这些知名品牌打交道的时候，还很被动。但袁辉作为营销高手，与一些大型品牌早就有过接触。有袁辉加盟，寻找大品牌合作的事情很快就打开了局面。

公司上下迈入快速发展的轨道，喜乐广场项目在快速的推进。

另外一边，彭华生也没有闲着，由于有通打地产公司的资金支持和技术指点，龙湖广场也在快速的进展。

两边都较着劲似的，抓紧施工。就连2003年春节，都没有停工。2003年春节，由于外公外婆住在疗养院，李学伟将全家接到江南来过春节。李学伟早就在领秀世家项目中精装修了一栋别墅，这就是李学伟的豪宅了。

春节一过，李学伟又是将精力投入在喜乐广场的建设上。

经过春节前一个多月的施工，喜乐广场的地基已经完全打好。而那边龙湖广场，已经盖起一二层来了，初具规模了。

现在江南省的房地产行业谈论得最多的就是喜乐广场和龙湖广场了，这两个项目在激烈的竞争，都是高标准高规划大投入，自然引起众人的关注。

有好事者看了两边的规划图，赞道，都是美轮美奂，难分高下。

建高端商业地产有很多细节设计要注意，李学伟带领着黄志明一点点攻克一些建筑难点，整个建筑在慢慢建起。

集团在运作的过程中，新招募的管理人才，也慢慢融合到公司来，使得集团的运转越来越顺畅。

就在大家日夜苦干的时候，时间已经到了2003年的10月，整个喜乐广场的外部轮廓都已经建好，预计十二月就能完工。

这个时候，李学伟找到了自己的四叔李军华。四叔跟着李学伟来了江南省之后，由于李学伟提供资金支持，四叔在江南市开ktv、棋牌室、电玩城，搞得风生水起。

李学伟走进好声音ktv，前去寻找自己的四叔。

四叔听到李学伟找他，连忙赶了过来。

“学伟，咱有空来ktv玩啊。”四叔叼着烟，笑着说道。

李学伟打量了下ktv里的布置，笑着说道，“四叔，你现在做得不错啊，都开了好几家店了。”

“那还不是因为你的帮忙。要知道外面的钱这么好赚，我应该早点出来的。”四叔不甚感叹地说道。

李学伟听了乐了，别看自己的四叔之前是个农民，但之前有股子闯劲，而且做人豪爽，在家乡黑白两道混得开。

在家乡就是开棋牌室，现在到了江南由于有李学伟的支撑，再加上李学伟的关系网。四叔搞娱乐业那就是如鱼得水。相当潇洒。

“四叔，这钱还赚的不够多啊，我还有个更赚钱的项目，想找四叔你一起运作，不知四叔有没有兴趣呢？”李学伟看着四叔笑着说道。

“哦，什么项目，说来听听。”四叔来了精神，兴奋地问道。

“你看了我们喜乐广场的设计吗？”李学伟不答反问道。

“那是当然，你们那个喜乐广场设计的真是漂亮。学伟，叔想在你们那喜乐广场里做电玩城。你到时可一定要给我入场的机会啊。”

四叔带着笑容对李学伟说道。

李学伟一听这话乐了。他本来就是来找四叔投资的，没想到四叔预先看到喜乐广场的发展前景了。

“好，四叔，咱们一家人不说两家话。我是有意让你入住喜乐广场。而且不仅是电玩城。还有电影院，我也希望咱们能联手建家公司前去经营。”李学伟直接说道。

“哇，学伟。你的手笔就是大啊，四叔本来就是你带出来的。我决定了跟着你干！”四叔豪爽地点头答应道。

“好，那咱们就成立家喜乐多娱乐公司，专在喜乐广场中做喜乐多电影院和喜乐多电玩城。”李学伟笑着说道。

和四叔谈妥之后，喜乐多集团又多了家子公司喜乐多娱乐公司。四叔李军华为公司经理，占有该公司45％的股份。

李学伟打造的喜乐广场在产品上也要有捆绑顾客的地方，这喜乐多电影院和电玩城就是捆绑顾客的一种手段，所以李学伟很有必要成立这家娱乐公司。

而反过来喜乐广场也会促进喜乐多娱乐公司崛起，这是一种双赢的局面。

和自己的四叔谈得很顺利，但是和一家大型品牌店谈判就遇到了麻烦。

将要引进的大型超市还没有谈好，原本李学伟钟意沃尔码超市，但是沃尔码超市对李学伟的喜乐多广场并不感冒。

而且江南市由于地产中部，沃尔码总部也认为在江南市没必要多开分店，因为根本没有这么多顾客群体。

乔宸梦和袁辉几经公关，但一无所获。

这情况汇总到李学伟那里，李学伟决定亲自带队前去公关。

李学伟托乔明莎在京城找关系联系上沃尔码亚太区的总经理贾顺成。正好听说贾顺成来了江南省的著名旅游景点芦山旅游。

李学伟当即带着乔宸梦和袁辉一起前去拜访贾顺成。

芦山在江南省的北部，自古以来就是风景名胜之处。东晋诗人陶渊明辞官之后隐居芦山，李白也写过著名的《望芦山瀑布》。

李学伟驱车来到芦山的山脚，只见景色秀丽，山体雄浑，端是美丽无比。

本来带着心事的众人，也是被芦山的美景所吸引，一时间忘记了尘世的纷扰，全身心沉醉在山水之间。

青山隐隐，绿水迢迢，佳木成林，李学伟开着车，看着前面的秀色，心旷神怡。

开到山腰处，只见有一块工地，工地上忙碌地开着工，应该是在建山体别墅。

哟，竟然有同行在芦山上搞开发。芦山可是国家5a级景区，限制开发的。

在这里能搞开发，肯定是手眼冲天的家伙。

李学伟停下了车，他有点好奇到底江南省那家公司有这本事在芦山建别墅。

“李总，看到别人开发心痒了啊？”袁辉嬉笑着说道。

“对啊，这个同行在芦山上盖别墅，这明显违反景区管理规定，我倒要看看是何方神圣。”

李学伟淡淡地点点头。李学伟最注重社会责任，芦山是珍贵的自然文化遗产，在这上面盖别墅，会破坏芦山的美。

所以，李学伟想看看谁吃了豹子胆，竟然敢在芦山上动土。

李学伟走到项目部门口，看到了鼎上地产的标识。

“原来是鼎上地产在芦山上大兴