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重生之我要做太子(萧瑟)-第302部分
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工程的工程款，粗估八千万肯定够了，又都知道石磊此举究竟是为了什么。充其量个把亿的资金，哪儿还挤不出来？也就全票通过，随即段庆来就去负责跟蒋风约联系，然后让蒋风约跟琼州省委联系去了。
琼州方面的动态，只是石磊的一个方面而已，之前刘长平来吴东的目的，他可没有忘记。抢走首旅在天涯市的项目，只是石磊对刘长平的一个预警，吴东这个事关首旅整个国内酒店行业布局的重点，才是石磊真正的目的。
这些天来，石磊一点儿都没闲着，先是跟江东省旅游局以及吴东市旅游局的人各自交流了一下，对于首旅集团想要进驻江东酒店市场，省里和市里的意见并不算太统一，省局的态度比较模棱两可，但是石磊知道，这基本上是出自于边捍卫那边的授意，他不会允许省局把话跟石磊挑的太明。而市局这边，则似乎还比较倾向于首旅的投资，毕竟这对短时间内解决市内的工作岗位以及招商引资这一块，还是有一些好处的。最主要的是2001年9月，将会有一个世界范围内的华商会议在吴东召开，虽然说一家五星级酒店很难在这一年多点儿的时间里从无到有的开始营业，但是市内中心地带能够多出一幢世界级的高楼，这对于提升吴东在商务招待方面的国际形象，还是相当有好处的。
针对于省局和市局各自不同的小九九，石磊的思路逐渐开始清晰明朗起来，也找到了最好的突破口，以及首旅集团在这个项目上最致命的地方。
第五百四十九章【开始动手】（一）
不过石磊一直都有一个很疑惑的地方，那就是他清楚的记得，在那一世里，首旅集团旗下的高档商务酒店，是没能进入吴东市场的，即便是在江东全省，也只是在江都建造了一家建国饭店。而且那家酒店好像也并不是首旅集团作为投资方建造的，只是由他们来进行管理的而已。
如果根据惯有的历史轨迹来看，石磊几乎可以坐等刘长平的失败，但是一来石磊的重生已经将原本的历史轨迹改变了许多，他并无法保证刘长平在这一世依旧会失败，二来石磊需要的，是给予刘长平迎头痛击，好让她在首旅集团的董事会里失势，好让她以后再没有机会对自己或者自己周边的人下手。
从省委的态度上来看，那一世首旅之所以进军吴东市场失利，很大程度就是因为省委方面并不希望首旅这样的中央直属企业进驻江东造成的，甚至于后来首旅只能选择曲线手段，在其他集团已建成的酒店中进行全套管理来打开江东省对他们封闭的市场。从这一点上来说，就算石磊不对刘长平下手，最终恐怕首旅想要进入江东市场的算盘也是会落空的。在那一世里，不知道边捍卫究竟是用了什么样的手段，既不能明显到告诉对方我们就是不想让你们进来，又必须有一个合适的借口，或者说，像是这一世边捍卫将石磊当成破坏首旅规划布局的一枚重要棋子一般。在那一世，边捍卫也必须有这样的一步棋吧？
单单从刘长平这个人身上去分析，石磊对于她选址方面的眼光倒是很佩服的。首旅集团旗下的建国饭店，如今已经营业以及在建的，石磊统计了一下，毫无例外的每一家都坐落在当下还并未完全发展完善的CBD功能圈里，而且绝对是该功能圈里地理位置最好的地段。这些地块的选择，几乎保证了首旅的投资一定的大为有利可图的，哪怕酒店的经营情况不理想，光是土地的升值，就足够首旅集团坐享其成的了。
因为这一点，石磊就琢磨出一个答案，刘长平心中所属的酒店选址，不会是十年后跻身全球高度前十行列的紫峰大厦的位置吧？
石磊仔细的想了想，紫峰大厦是由申浦的一家集团和吴东本地的国资集团联合打造的，开工的时间应该是05年，那么，在2000年的时候就进入省委的考虑范围，或者至少有那么一个小小的意向，并不是没有可能。这里头其实还有一个很关键的因素，那就是因为石磊这枚重生的棋子的乱入，很有可能导致了首旅集团试图提前进入江东市场。如果在那一世，首旅集团其实是在2002年左右准备进入吴东市场的话，那么紫峰大厦这个当时全国第二高的高楼，挤掉首旅集团就是再正常不过的事情了。
根据这一切的分析，石磊已经找不出其他的关于首旅集团为何进驻江东市场失败的理由，最大的理由就是这个，他们的选址，直接被省委否决了，那块地省委另有用途。当然，首旅完全可以更换其他的地段，只是，当他们的选址被省委完全否决之后，这从一定程度上也代表了江东省委的态度，那就是不欢迎你们，强行展开新一轮的谈判，显然是不明智的举动。并且，一个五星级的酒店的选址以及整个的市场规划，也并不是说想换立刻就能换的，这其中牵涉到太多方面的计划，绝不是说随便给块地盖个高楼就搞成酒店就能经营的。
为了印证自己的这个猜测，石磊和省旅游局以及市旅游局方面加强了联系，明面上当然是因为石头集团旗下新成立的颐尚旅业，石头集团开始进入旅游行业，和总部所在地的旅游部门打好关系当然是必须做的事情。而实际上，石磊更多的还是为了从这两方面完整的得到刘长平关于选址的答案。
刘长平也好，首旅也罢，在谈判没有进入实质性阶段的时候，不太可能清晰的透露出他们的选址地点，不过，综合多方面的信息之后，石磊还是基本印证了自己的猜测。首旅集团的选址，的确就是未来紫峰大厦的那块地，而且，石磊有足够的理由相信，在那一世里，首旅集团瞄上这块地，应该是在02年左右发生的事情，而不是现在。
和省市两级的旅游局接触的过程中，石磊也探得了双方的意向。省局靠近省委的思维，而市局则其实还是挺希望在全球华商会议之前，能够确定吴东市可以多出一幢标志性建筑的，尤其是一家商务型的涉外高星级的酒店，又或者是一幢多功能的符合未来CBD功能圈打造的商务用楼。有了这样比较确定的思维模式之后，石磊也就彻底的知道自己该如何去做了。
既然市里是存在急功近利的想法，那么就给市里一个甜头，他们要什么，石头集团就给他们什么呗，并且，石头集团发展到如今的规模，也该是考虑自身总部选址的时候了。石头集团现在也需要一幢属于自己的全资总部大楼了，总不能一直窝在那个小地方。
而省里的目的是为了拒绝首旅的进驻，同时省里需要更大更长远的目标，那么，这块地就要好好的规划一番，而不是匆匆忙忙搞出一个五星级的酒店那么简单了。
有了这样的打算之后，石磊并没有急于跟边捍卫通气，虽然他也知道，距离胡大秘找自己谈了这事儿之后，时间已经过去了半个多月，而自己似乎一点儿动静都没有，只是在琼州那边搞出点儿反应，边捍卫大概也有些等急了。
石磊先去了一趟昆州，看望沈怡是一个方面，另一个方面，石磊则是去找宗健有事要谈的。
自从病被治好之后，沈怡也并不完全住在昆州的那个园子里了，之前因为那两只讨人喜欢的小萝莉经常回去叨扰她，她还留在市里比较多。可是如今已经是放暑假的时候了，两只小萝莉也回到了庐陵，沈怡也就回到了她出生的地方——周庄。
石磊已经习惯了不去通知沈怡，直接就奔往昆州，可是到了地方，才发现沈怡居然不在。不过园子里的佣人都知道石磊和沈怡的关系，这园子，石磊相当于半个主人，先行住下自不用提。
给沈怡打了个电话，告诉她自己来了，沈怡也并没有着急回来，而是说还有点儿事情要处理，差不多两天后才会回到昆州市里。
挂了沈怡这边的电话之后，石磊也就给宗健拨去了电话。
说明了自己的来意之后，宗健的回答却让石磊有些意外了。
“公司的事情，我基本上交给小六子在做了，只是一些重大决定，我会出席董事会。这方面的事情，你跟小六子交流吧，他会知道什么事情他能做主，什么事情需要让我来定夺的。你们年轻人在一起也好沟通。”
短短年把工夫，宗定陆就从一个让宗健横挑鼻子竖挑眼的纨绔子弟，变成了家里挑大梁的接班人，这个改变不可谓不大。石磊揭露了宗定陆后母和他妹妹的“真面目”，这当然是转变的最大契机，但是宗定陆大概也因为那次而猛醒了过来，未必是为了和同父异母的妹妹以及后母争夺家产，只是这家产交到那两个败家娘们手里，用不了几年闹不好就败掉了，宗定陆就算对经商兴趣并不大，也总不希望看到父亲一辈子的心血付诸流水。发生这样的转变，倒是也可喜可贺。
跟宗健说了几句恭喜客气之类的话之后，石磊也就把电话打到了宗定陆的电话上。
“小六子，到你姑姑的园子里来吧，我找你有些事情要谈。”跟宗定陆这个辈分上比自己小一辈年纪却相仿的同龄人，石磊说话就不像对宗健那么客套了，而是直接喊他过来。
可是宗定陆一听这话就怒了：“石磊，我警告过你的，不许叫我小六子！我抽你啊！”
石磊满不在乎的说道：“你先打得过梅教官再说！”
“你到底是不是个男人 ？有种跟我单挑。”
“小屁孩儿就知道单挑，你觉得我仗着梅教官欺负你，可是你又何尝不是仗着你自幼学武我才学了三年在欺负我？而且我不但是个男人，还是你姑姑的男人，打这种嘴仗一点儿意思都没有。少废话，赶紧的，我准备了点儿酒，等你过来一起喝点儿。”
面对已经被石磊挂断的电话，宗定陆气的快要三尸跳神了。直接就把手里的电话摔在了地上，已经很久没有看过宗定陆发这种小孩脾气的秘书从门口探进头来，看着他却又不敢吭气，可是那一脸小无辜的模样，却让宗定陆觉得有点儿不好意思。
“啊，不好意思，一时没控制住。”
小秘书吐吐舌头笑了笑：“是石少的电话吧？”
宗定陆一头雾水：“你怎么知道？”
小秘书嘻嘻笑着：“宗总你最讨厌的不就是石少么，可是，其实我知道呢，你最佩服的人也是他。”
“放屁，老子怎么会佩服那个小白脸儿！”宗定陆大怒，小秘书却瘪了瘪嘴，意思很明显，把宗定陆和石磊摆在一起，显然宗定陆才更像小白脸，一个男人长的那么妖气。
第五百五十章【开始动手】（二）
不用石磊去给宗定陆开门，他一直有这边的钥匙，只不过沈怡在的时候，他通常不敢自己开门进来。今儿沈怡不在，他自然就自己往里闯了。
茶室还是那间茶室，只不过坐在茶室里的少了主人，而且桌上从前一直没改变过的茶水，变成了几瓶冰镇的啤酒。
看到宗定陆进来，石磊没起身，只是仰脸笑了笑，准备开口打个招呼。
宗定陆及时的拦住了石磊，先行开了口道：“石磊，我警告你，你要是敢叫我小六子，我弄死你！”
石磊不以为意，该说什么还是说什么：“小六子啊，你别老一看见我就跟个斗鸡似的，我今儿是有正事找你商量呢。”
“你……”宗定陆气极，可是还真是拿石磊没辙，梅清可就坐在一边呢，他要是敢对石磊动手，梅清指定收拾了他。而且，在沈怡的茶室里动手？即便沈怡不在，宗定陆也没那个胆子，石磊虽然武力值比他差，但是真要动手，把这儿拆个七零八落的能力还是有，等沈怡回来还不得扒了宗定陆的皮？
“你有种！总有让你吃苦头的时候！”宗定陆气呼呼的坐了下来，看到桌上的啤酒，又是气不打一处来：“谁让你在这儿喝酒的？这让姑姑知道你在她茶室里喝酒，非收拾你不可。”
石磊懒得跟他斗嘴，只是拿过一瓶啤酒启开了放在他的面前：“放心吧，你姑姑今儿就是在这儿，看到我喝酒也不会说什么的。”
宗定陆心里其实知道的确是这么回事，但是却越发的不服，郁闷之下就掏出手机给沈怡拨了过去。
“姑姑，石磊那小子在你的茶室里喝啤酒呢！”宗定陆就像是个小孩子，气鼓鼓的找长辈告状。
沈怡哦了一声：“天气这么热，喝点儿凉啤酒也好，我不在也没人给你们准备凉茶。”
不轻不重，语气不紧不慢的，可是宗定陆却被噎的直接不知道该怎么往下说了。本来嘛，一个小孩子找长辈告状，原以为抓住了对方的把柄，谁知道长辈根本没往心里去，还觉得对方做的对，这事儿根本就没处讲理去。
“另外，石石辈分比你长一辈，虽然年纪比你还小几岁，可是你也不能这么小子小子的叫他。”
这句话更是让宗定陆如遭雷击啊，简直就要泪流满面了——什么就辈分比我长一辈啊，不带这么欺负人的。姑姑，我还是不是跟着你一块儿长起来的小六子啊，你认识石磊才多长时间啊，你是不是已经被这小子给骗了啊？——到了这份上，宗定陆真的也只有仰天长叹的份儿了。
“我在周庄还有些事情要处理，过两天才能回去。石石找你有些事情要跟你谈，你不许耍小性子，好好的跟他谈。好了，我要出门了，不跟你说。”说罢，沈怡挂上了电话，宗定陆现在是连哭都哭不出来了，沈怡整个儿就是站在石磊那边的啊，完全没有考虑宗定陆的感受。
郁闷的将电话收进口袋里之后，虽然石磊的表情和刚才并没有什么明显的变化，但是看在宗定陆的眼中，无论如何都觉得他嘴角洋溢着诡谲的嘲笑，这心里不禁就更是恨得咬牙切齿了。
“说吧，找我什么事儿？”宗定陆瞪着石磊问到。
石磊笑了笑：“告状不成功吧，你姑姑真要是在，说不得陪我喝两杯呢，你就别端着了。”说罢，嘴角冲着放在宗定陆手边的酒瓶子努了努嘴。
宗定陆心里那叫一个无奈啊，火气蹭蹭的往上冒，最终还是拿起酒瓶子，咕咚咚灌了一大口，一瓶酒几乎下去一半，这才又说：“说吧，什么事儿，赶紧的，说完我还有事要忙呢。”
石磊还是微微笑着：“你们家一直做物业和商务楼群管理的吧？”
宗定陆翻了个白眼：“不止这个，还包括自己投资建楼。”
石磊点了点头：“那么华东地区的地产以及地产服务类企业，你都挺熟悉的吧？”
宗定陆翻了个白眼：“喂，你有话直说好不好？要不是姑姑嘱咐我好好跟你谈，我现在就走了你信不信？什么叫我都挺熟悉吧？那会儿你刚开始搞那个什么视频广告的时候，难道不是本少爷去申浦帮你跑的那些楼盘啊？没我你能拿得到单子？不止华东地区，南中国的关系我们家都不缺。”
石磊对宗定陆这种态度根本没有丝毫的介意，反正都习惯了，从认识他到现在，也几乎没听过他对自己说过一句态度端正的话来，就连那次跟自己道谢，语气也硬邦邦的。
“就是再确认一下而已，以前毕竟是你父亲在操持公司的业务，现在换成了你，有些事情就未必和从前一样了！”
宗定陆眉头一皱，咂摸了一下石磊这句话，突然明白过来，顿时极其不满的说道：“你什么意思啊？你是说我爸管公司的时候其他的企业跟我们关系很好，现在我接手公司了，就跟他们没什么好关系了？你这是在说我能力不足么？”
石磊心里暗笑，这就是他要的结果，好好的跟宗定陆谈，这事儿未必能成功，毕竟这个皮相好的不成样子的家伙对自己可是有深深的“敌意”，要是摆出一副找他帮忙的姿态来，指定会被他故意刁难的。激将法，对付宗定陆是最好不过的了。
“我倒也不是说你能力不足，只是企业更换负责人，很多旧的关系就未必能保持的住了。尤其是富二代，打小在蜜罐里长大的，各方面素质或许比父辈高，能力也未必差，但是总不免眼高于顶，有时候就反倒不如父辈那么务实，接手家族企业之后，出现一些方面的错漏也是在情理之中的。当然，我这不是在说你，只是感慨一下而已，或许你是个例外。”
宗定陆瞪着眼睛，气咻咻的说道：“什么叫做我或许是个例外？你怎么就知道我不够务实？”
石磊摆摆手，笑道：“我都说了，不是说你么，只是说普遍现象。”
“少跟我来这套，我知道你这是在跟我使激将法。不过算了，你就当我中了你的计吧，说，到底有什么事儿！”
石磊见宗定陆已经完全上钩了——激将法其实就要有这样的效果，对方稀里糊涂的被激将难保有醒悟过来的时候，可是明知道你是在激将，却依旧上钩的，那就是铁定跑不掉了——便端起酒瓶喝了一口酒，开口道：“吴东有块地，位置在鼓楼，鼓楼百货以及后边那个五星俱乐部那一片，你不陌生吧？”
“五星的院子里有两栋楼都是我们家做的管理，当然不陌生。”
石磊笑着用食指在桌面上轻轻的叩了叩：“这块地被首旅集团瞧上了，想在那儿建一家他们旗下的建国饭店……”然后，石磊把目前的实际情况说了一下，当然不会去说什么自己跟刘长平的私人恩怨，只是分析了一下这块地的潜在价值以及未来的增值可能，再加上省委并没有说出来可是石磊根据那一世的经验却可以分析得出的结论，大抵上告诉宗定陆，他想联合几家企业，在那块地上搞一个国内前三世界也能进前十的高楼。
听到这些，宗定陆的眉头皱紧了，虽然有些不甘心，但是还是实话实说：“这事儿我做不了主，你这也太疯了，一来就是400米的建筑，你知道这总投资有多大？”
这个石磊当然知道，在那一世里，紫峰大厦的总投资最后号称是50亿附近，最初的预算投资是30亿。当然，这里头有水分，而且这里头包括一系列后续的投资项目。建筑主体建成的时候，实际总投资大约是在23亿左右，而且这是05年之后的投资额。石磊如果真的打算提前个几年进行这个项目，考虑通胀的关系，省下三五个亿不会有太大问题。放到项目投资总预算上，现在做出25亿左右的投资预算报表是比较切合实际的，而真正的实际内部预算做出18亿左右应该是有富余的了。
“不说虚报的部分，实际投资预算应该不会超过18个亿。”
“你知道我家这个公司的可流通资金有多少？”宗定陆几乎要被石磊气笑了，“我知道你有钱，可是你们集团的钱也不可能一下子扔个十亿八亿出来吧？石石，你是不是最近忘记看医生了？”
石磊挥了挥手：“我没病也不需要吃药，这里头还有许多文章，而且我从来都没说是让你和我来做这个投资。这也就是我刚才要问你和华东地区这些地产以及地产服务类的企业关系如何的原因。”
“融资？”问完这句话，宗定陆突然觉得自己有点儿大脑短路了，怎么就会顺着石磊的思路向下思考呢？难道本少爷还真的很佩服这家伙？不可能啊，老子不佩服他好不好？
石磊摆摆手：“融资干什么，我只是希望当我们俩达成共识之后，可以借助你们家在地产行业的人脉，去寻找一个具备足够投资实力的地产企业而已。但是必须是华东地区的企业，最好是我们江东省本省的！”
“你等会儿！石石，你到底想干什么？我听着越来越玄乎了！”宗定陆觉得脑子有些不够用，只得宣布暂停。
第五百五十一章【开始动手】（三）
石磊觉得莫名其妙：“哪儿玄乎了？”
“你和我都不投资，又不是采取多家公司融资然后托付给第三方管理的模式，你到底是想怎样？让我帮你找一个冤大头，然后以一己之力接下这个盘子？就这样你还说你没病？”
石磊一愣，随即明白了，这是思维方式上的差异。
因为石磊具有重生前的记忆，所以他很清楚，紫峰大厦的兴起，是江东省的国资公司和申浦的一家集团企业联手打造的，但是石磊在那一世对此关注并不算太多，绞尽脑汁也没能想起究竟是申浦的哪一家企业。不过这没那么重要，石磊还记得，在紫峰大厦的项目刚刚具备雏形的时候，他还没有和张一松重逢，他记得当时除了申浦的那家企业，江东省也有几家地产行业的集团企业对此颇有兴趣。
拢共二十多亿的预算投资，吴东国资公司要占去一部分，即便石磊并不是太清楚其中的分配比例，但是既然只有两个合作方，吴东国资公司即便不是主要投资方，也至少占据了三成以上的投资，那么对于另一家企业而言，投资额就在十几个亿左右。因为地皮肯定是国资公司作为投资入股的，因此初期的投资最多不会超过十个亿，即便是江东省，其实也是颇有几家企业能够负担的起的。
在吴东这样的二线逼近一线的城市，建造一幢全国第二高度的高楼，建成之后至少有个几年时间的亏本经营阶段，但是这种亏损石磊有理由相信只是账面上的亏损，牵涉到政府和国资公司，这里头的猫腻就大了去了，这绝对是一个帮助地方谋取中央财政支持以及冲抵地方财政的好手段。既然有猫腻的存在，那么掏出真金白银的企业在江东省的未来发展，就将面临政策的全面优待，还有许许多多其他的政府便利待遇。换句话说，愿意给紫峰大厦这样的高楼投资的民营企业，是明知道会给企业造成至少五个亿以上的亏�
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