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重生之官商风流(落叶)-第70部分
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唐天浩愣了一下，“答应了的事情？小昱你说的该不会是上次在家里边说的那百分之十的股份的事儿吧，建铭那边，真的有必要防着这一手？我看建铭不大可能干出这种事情吧。”唐天鸿上次听唐昱给他解释过让他参股在里边的意思，明白唐昱心中的担忧，不过觉得方建铭不大可能做出那样的事情，而且以方家老爷子的性情，大约不大可能让下边的人胡作非为的。
唐昱笑了两声，“那可未必，方哥未必有这样的想法，可是保不齐别人不会起了这样的心思，方家毕竟不是方哥一个人的方家，而是很多个人的，若是事情发展到了那个地步，方哥未必能决定得了，身不由己的做出一些事情也未可知，还是早些就把事情做的无懈可击的好，省的到时候出事儿，那时候再补救可就来不及了。”
唐昱这话却是不假，其实主要还是基于唐昱来自于前世，对于VCD项目的市场前景和潜力到底有多大是很知晓的，知道96年和97年市场进入井喷期之后每年都有几百亿的市场规模，而VCD最初的研究经费绝大多数是由方家提供，若说到时候某些人不眼红，唐昱是绝对不会相信的，还是事先就做好打算防止矛盾的出现才好，这才是唐昱让唐天浩也参股的原因。
其实，若是有能力有雄厚的资金实力作为研发的后盾，唐昱是无论如何不会让别人参与到这个项目之中的，那里边，一小块的蛋糕都是过亿的规模，这会儿借用方家的资金而让方建铭占股百分之十，其实也是迫不得已而为之的。方家的人或许之前不会很在乎这百分之十的股份，还是方建铭象征意义的手下的，不过等到VCD的市场潜力爆发出来的时候，他们就知道今天这百分之十的股份是多么的值得的事情，那时候的他们大概就不会忽略了那仅有的百分之十的股份的了。
见唐昱如此说，唐天浩皱了下眉头，不过心中倒是也认可唐昱的说法，心下微微奇怪的是，从来没有在商海中打过滚的唐昱如何对这里边的门道如此的清楚，这些东西，那可不近仅仅用天才两个字儿来解释，那里边，很多东西都是需要一定的社会阅历的，倒是不知道唐昱这般的年纪如何能知晓那些事情。
打住话头没有说什么，唐天浩又继续往下说，“上次你小子忽悠了几句就忽悠走了你二叔我一千万，百分之十便百分之十，二叔总不会和你计较这些东西，就当给你小子的学费了。怎么，这会儿恒达就需要用钱了？”
唐昱点了点头，“二叔倒是够大方，拿一千万做学费，好大的手笔呀。不过恒达这会儿确实是需要钱了，VCD的项目，那就是个无底洞啊，时刻准备着吸干你们。嘿，恒达原先的自有资金不过两百多万，还是卖掉了设备之后才有这么多钱的，两三百万，对于现在的恒达不过是杯水车薪而已，怎么能撑起百聆和研究所两边的事情。刚刚已经和方哥那边打过招呼了，方哥不明后两天就会先送过来之前的一千万来应急，之后的研究经费，方家那边会有专门的财务人员来弄，二叔你尽快把股份的手续办一下，一千万也要尽快到账，研究所那边可是无底洞，指不定要填进去多少才能有产出。”顿了顿，抬眼看着唐天浩，“二叔，你这一千万进去占百分之十的股份，现在你和别不乐意，总有你乐的睡不着觉的时候，到时候你就知道你占了多大的便宜了。我现在可是后悔的紧，一千万换百分之十的股份，两三年后，若是这百分之十的股份不值个十亿八亿的，我就跟你姓。”
唐天浩笑骂着拍了拍唐昱的脑袋，“十亿八亿，你小子就吹吧，跟我姓还不是※唐，就知道你小子滑头，敢这么戏弄你二叔。”顿了顿，倒是满脸笑道，“知道你小子的眼光不错，要不你二叔能放心大胆的把一千万投进去呀？不过你小子就这么大的信心？相信你那个什么VCD能大赚？还十亿八亿，过个三两年，若是那百分之十的股份能值七八千万的，啥也不说，二叔日后就给你打工了，绿都也给你。”
唐昱笑了两声，“这可是二叔说的，小叔也在这边做见证的，到时候二叔可别后悔，七八千万，二叔可是小瞧我了，到时候二叔可不能哭鼻子。嘿，要是对我没有信心，二叔你当初也不会放心的把六千万的资金从海南撤出来呀。再说，不过一千万而已，便是亏了，二叔就当打水漂了。”
“说的道轻巧。”嘴里边这么说，不过若是唐昱真的亏了这一千万，唐天浩大概也不会对唐昱做什么事儿，之前都说了，一千万就当给唐昱交学费了，这话可不是说着玩得，而是唐天浩心里边真正的想法。要是没有唐昱，五月份在海南他就要倾家荡产了，现在这一千万，其实他投给唐昱，也是抱着让唐昱练手的心思，未必真的指望唐昱在这个项目上边能赚多少。
至于两人说的赌约，三两年内让唐天浩百分之十的股份的价值在七八千万以上，唐天浩心里边也没有当回事儿。他之前做过各种生意，自然知道什么生意的回报率有多高，最初做轻纺的时候，三两年能回本就不错。地产开发算是利润最高的行业之一，唐天浩这会儿占着政治资源都不敢说自己三两年内能让一千万翻八倍变成八千万，自然不相信唐昱这个VCD项目会比房地产开发有更高的利润。
唐昱也不去管唐天浩心里边的想法，又闲聊了几句，忽然对唐天宇开口道，“对了，小叔，之前提到让你们学校的老师做些私活帮助我们研究，你有没有探一下口风看看可不可行。”
唐天宇笑了笑，“我之前打电话问了一下，其实这事儿简单去了，学校里边的导师带着学生做私活是常事儿，只要方向对口价格合适，有的是人愿意接活，我们这些研究生，经常是要被导师抓去作为廉价的劳动力干活的。如果价格合适，研究的成果以及专利，全部是属于投资人的，当然，要价格合适，具体情况还要和导师接触的。我们学校里边，也不是什么项目都接得了，有些东西，未必有你的研究生里边的实力高。”
大学导师接私活的事情唐昱前世就经历过见识过，自然知道这里边的东西，要不也不会和唐天宇提起这件事情来。
“那小叔就算作研究所的编外人员了，协助所里边和那边的人协调，等姜万勐回来之后我让他把你们学院的导师能够分担的东西列个清单出来，价格上边自然会很合适的，要不可请动不了大牌的清华导师啊。”
“那我有没有工资呀，你现在可算是压榨工人的资本家了，可不兴连自己家人一块儿的压榨，你小叔我可是穷人一个。”
“找二叔要去，二叔是股东还是大款，你侄子我可没有钱。”
“这会儿知道我是长辈了，知道你是侄子了，刚才看你小子一脸的奸诈相，可不见你小子有晚辈的觉悟啊。”
唐天宇腆着脸笑笑，不答话。
第一百三十六章 财神广场
“对了，二叔你最近是不是在忙活城关火车站那边的事情？”说完VCD的事儿，唐昱忽然又对着唐天浩问了一句。
唐天浩愣了一下，“你小子消息倒是灵通，财神胡同的事情，我也是最近才上手的，还没有具体决定弄不弄，还在考察之中，这几天让天宇跟着长长见识，你在医院里边怎么知道火车站的事情呀，你爸和你说的？”事实上唐天浩对城关火车站旁边的地皮起兴趣的事情，确实是最近几天的事儿，准确的说，考察财神胡同的事情，还是最近两三天的事儿，唐昱进医院之前是不知道的，就算是现在知道的人也不多，屈指可数，所以唐天浩才奇怪唐昱知晓这事儿。
唐昱笑了笑，“涵宁姐和我说的，怎么，二叔对财神广场的项目起了心思？”事实上唐昱是昏迷醒来后知道的这件事儿，不过不是从杨涵宁的口中知道的，而是从他老子的口中知道的，至于这会儿说起杨涵宁，自然是希望慢慢的吧杨涵宁融入自己的圈子里边，虽然暂时不能让父母以及苏慕儒这些人知道，不过既然宋宛如已经知晓了，慢慢让他二叔唐天浩知晓也是可以的。毕竟，唐昱以后玩商业，不少都牵扯到他二叔的，而杨涵宁几乎作为唐昱商业代言人的身份出现，唐天浩知晓也是迟早的事情，不如现在就让杨涵宁慢慢的走进唐天浩的视野，省的日后麻烦。
听到杨涵宁的名字，唐天浩脸上的异色一闪而逝，对于杨涵宁的身份他自然是知晓的，当初的事情他可是从头到尾都参与在里边，对于杨涵宁这个女人，他可是知晓这里边的利害关系，知道唐昱住院的这几天，以杨涵宁的身份是绝对不适合进来看唐昱的，这会儿唐昱这么说，自然是表示他住院期间已经和杨涵宁偷偷的见过面了。不过对这个侄子身上的奇异之处他早是见识多多，这会儿自然也不会多话，倒是心里边奇怪，杨涵宁为何会知道财神广场的事情，要知道，这件事儿知道的人可是屈指可数的，十根指头砍掉三根还能数过来，杨涵宁绝对不在这些知晓的人里边。当然，唐天浩更奇怪的是，唐昱为何问起火车站那边那块项目的事儿。
“你叔我最近确实是对那边的项目起了心思，怎么，小昱你有什么看法？”
唐昱微笑不语。
不过既然唐昱问起来，唐天浩自然就开始了说道，对侄子在商业上边的眼光，唐天浩向来是不怀疑的。唐昱这会儿说起来，自然是有他的用意。唐天浩便开始说起城关火车站的事情。
说来，事情还是和唐昱有些关系的。唐昱听完唐天浩的叙述才明白，这里边，其实还是牵扯到他的，虽然说关系不大，不过还是和他有些关系的，要不是他，这件事儿可轮不到唐天浩动心思。
原来，唐天浩也是最近才起了心思的。以前这个项目是万建的囊中之物，哪有绿都动心思的份儿，也是因为唐昱重生带来的各种影响，这才让唐天浩起了心思。
说来，财神广场的这个项目，是城关区在92年年底市政规划上边就提出来的计划，在市政规划的大讨论决定了之后，又被下放到了区里边。至于为何要把项目下放到区里边，自然是因为成卫东这个区委书记足够的强势，强势到陈松威在位的时候敢和陈松威顶牛的程度，涉及到城关区的事情，自然要慎重。
按照原先的市政规划的计划是，在城关区的火车站旁边兴建一座大型的购物广场，即财神广场。当然，这是后来的万建在接手了改造计划之后提出来的，并且通过了当时的市政规划计划。当时，在万建提出来的计划规模是，整个广场总共占地约20600平方米，除了财神胡同之外，还涉及到另外一块紧邻的地皮。财神广场的总建筑面积，计划达110000平方米，共修建10层，其中1—4层计划为商场，5—10层规划为写字楼、宾馆。按照万建的计划，是要把财神胡同作为商业地产来开发。
城关区火车站旁边的财神胡同地理位置极为的特殊，那是东陵市市内唯一的火车站，在财神胡同的周边，具有一定的人流规模和消费潜力，交通相当的便利，人流规模足够的大，所以万建才决定作为商业地产来开发的。
财神广场规划的位置，也就是财神胡同，那边原先是一片低矮的平房，在七八十年代，那儿是属于郊区的，房屋都是五六十年代的建筑，类似于凤城区老街的贫民区那样的存在。
早些年的时候这些倒是没有什么，不过随着市政规划市区面积的不断扩大，原本的财神胡同附近都作为城中村的模式规划为市区，拆迁之后建起了一片片漂亮的高楼，那片低矮破旧的房子也被市政规划弄到二环里边，财神胡同自然就成为市里边的一块儿牛皮癣，而且由于是位于火车站口，严重的影响市里边的现象。所以，市里边早就有声音传出来要改造财神胡同周围的形象，不过一直没有付诸实践。
关于财神胡同的改造计划，其实早就有各种方案的提出，在八十年代末的时候，也就是黄宝德当政那会儿提出的改造计划是拆迁之后修建城中村的，不过后来因为各种原因搁浅了计划。之后一直到92年的市政规划大讨论的时候，城关区区委书记成卫东才提出了新的计划，即财神广场计划。
原本财神胡同就是位于城关区的，城关区这几年在成卫东的治理下经济实力在市下辖的区县里边排名第一，靠近市区的二环以内的地方，早就改造的相当的好了。在九十年代那个热衷于市政形象工程的年代，成卫东作为一个年富力强又强势的区委书记，自然不喜欢市二环之内有财神胡同这么一块牛皮癣影响形象，于是财神广场计划就顺理成章的提出来了。
财神广场项目，当时是城关区提出来，前市委书记陈松威拍板，最后由蔡明财的万建接下来的。区里边当时只是大致的有那么个改造计划，整个后续的商业开发计划具体都是由万建通过后期的市场调查确立下来的。
92年年底，万建在陈松威的支持下接下了工程之后就在积极策划开发。财神广场项目，除了财神胡同的地皮之外，紧邻的一块商业地皮也被陈松威以行政划拨的手段批给了万建，这里边的猫腻自不必说唐昱和唐天浩也都明白，在那个疯狂的圈地的年代，有着陈松威支持的万建，自然占尽了便宜，便是里边的猫腻，以陈松威的强势，自然无人敢过问。
在今年四月份的时候，万建对财神胡同那边已经完成了拆迁等前期工程，据说为了加快开发速度为了省钱，万建因为拆迁的事情还死了两个人，当时弄的沸沸扬扬，不过万建有着陈松威的撑腰，最后也就不了了之了。
弄好了前期的拆迁等事情之后，蔡明财也摩拳擦掌准备在那边大干一场，都定下了年底完成百分之八十的修建进度，具体的承建计划都已经定了下来，建筑商都准备开始动工了，不过事情却在四月份出现了戏剧性的变化，让这一切都停了下来。
四月份的政治倾轧中陈松威不仅没有陷害了苏慕儒，反而把自己搭在了里边意外落马，这自然对万建造成了很大的影响。
陈松威原本就是万建在东陵市里边最大的靠山，他的倒台，原本对万建就有不小的影响，当然，这个影响自然不仅仅是财神广场的事情，不过确实对财神广场的事儿造成了不小的影响、所以，自四月份陈松威落马的事儿之后，财神广场那边的事情也缓了下来，原本的修建计划也被一拖再拖，只是在拆迁好的地方挖下了筑基的大坑，地基都没来得及修建。
四月份之后蔡明财还准备观望观望再做决定，然后又出变故，五月份的时候万建在海南的楼市泡沫里边被套住了三亿多的资金，万建亏损严重，资金链几乎断裂，蔡明财当时为了保住天兆家园的项目，财神广场那边被迫完全的停滞下来。
原本既定的市政规划改造计划，万建单方面的停下来，区里边和市里边自然都是不能接受的，若是有陈松威压着还好，不过现在区里边成卫东当政，市里边苏慕儒大权独揽，两个人都不与万建交好，万建这种单方面的停止自然让人大怒，蔡明财自然举步维艰。
说来，万建停下财神广场的项目，这里边自然不止是因为万建资金的问题，其实还是牵扯到很多的东西。
原本万建弄这个项目就不干不净，蔡明财此人，发家就从拆迁队开始的，他的心狠手辣，在东陵市那是出了名的，原先有陈松威在后边还好，现在陈松威倒台，苏慕儒当政，蔡明财当初得罪苏慕儒得罪惨了，财神广场的项目又经不起推敲经不起细查。
而且，当初万建拆迁的时候也是弄出了不小的麻烦的。
万建本来就干惯了强拆这样的事儿，为了节约拆迁的费用，自然要做一些不光彩的事儿，当初拆迁的时候是死了两个人的，虽然没有闹起来。不过那是因为原先有陈松威压着，那时还好，下边的人想要闹事儿也闹不起来，陈松威可是出了名的强势，他与万建之间的猫腻，东陵的人都知道。可是这会儿陈松威倒台，没了陈松威压着，那些原本蔡明财不是很在意的事儿自然就冒出来了。
万建原本得罪的人就不少，这会儿在有心人的授意下，自然就有了雪片般的举报信哗啦啦的飞过来，蔡明财想压也压不下来。再加上万建的资金量的匮乏，万建自五月份之后的资金链就断开了好久，虽然后来省城章家吉隆集团的插手让他们的资金链重新建立起来，可是各种各样的政治因素的影响，又必须先顾忌天兆家园的项目，财神广场的项目，蔡明财他们是不放弃也得放弃。
至于说唐天浩对财神广场的项目起了心思，其实他是早就有的心思，只不过原先的绿都实力不够，唐天鸿和苏慕儒也没有现在这么大的权利，唐天浩自然不能染指。
不过现在东陵市内形势大变，唐天浩不仅资金量大涨，新组建的绿都实力大增。唐天浩的绿都背后有着唐天鸿和苏慕儒的影子，自然也就硬气起来，许多原先不敢染指的东西，这会儿也有了底气。而且这会儿万建在财神广场的项目上边无力启动，市里边把项目下放到城关区，城关区最近已经有了更换开发商的想法，万建也有意转让项目，他自然也就生了些旁的心思，对财神广场的项目起了心思。
唐天浩起这样的心思，倒是还与成卫东有些关系，若不是唐昱这次的受伤，唐天浩还不会真正对那个项目动心。
财神广场的整个项目因为全部位于城关区，在作出市政规划之后就被市里边下放到了城关区，市里边和区里边都想尽早的弄掉这块牛皮癣，万建现在无力启动财神广场的项目，想把整个烫手的山芋丢出去，两方都急于寻找第三方，寻找一个新的有实力的开发商来接下这个项目。
要说东陵市内有实力的地产开发商，除了万建自然当属绿都。
蔡明财原本就霸道，原先后边有着陈松威的撑腰，自有资金量又足够大，东陵市内的地产开发商都被挤压的没有活路，只能龟缩在一角小打小闹，自然没有什么实力大的开发商，有也一些稍有实力的，可也早被万建挤垮了，唐天浩当初玩房地产就是因为万建一家独大过于强势的原因才远走海南。
东陵市的地产界原本就是万建一家独大的局面，财神广场的项目规划也不小，万建不干了，也少有几个能接下来的开发商，而且万建不做的项目，也未必有几个人敢接下来。而唐天浩四月份撤出海南的时候，撤出的资金量达到六千万，加上趁火打劫在万建身上沾了不小的便宜，资金量早就大增。再加上他背后还有着市里边的支持，算是除了万建之外东陵市内最大的开发商了，自然有实力做财神广场的项目。想来，若是唐天浩表露出一丝，无论是区里边还是万建都会比较属意的。
当然，唐天浩真正起了心思还是因为成卫东的关系。
财神广场的整个项目决定权这会儿都在城关区那边，而区委书记成卫东，这会儿虽然没有旗帜鲜明的站在苏慕儒这边，不过唐天浩经商多年，自然也历练出了一副火眼金睛，再加上成卫东在唐昱受伤住院这些天来表现出来的态度，唐天浩自然能够意识到，成卫东现在已经在苏慕儒一方的阵营了。
苏慕儒虽然一直没有态度鲜明的给绿都以支持，不过东陵市里边谁人不知道这里边的关节，唐天鸿是苏慕儒的亲信，唐昱是苏慕儒的干儿子，唐天浩又是唐天鸿的亲弟弟，有了这层关系，唐天浩的绿都才能在东陵市里边玩的风生水起。即便是苏慕儒没有明确的为绿都打招呼，没有递条子开方便之门，不过下边的人自然知道应该怎么做事儿，绿都自然能混的风生水起。
也正是因为意识到了成卫东的站队，意识到了成卫东已经进入了苏慕儒的阵营，唐天浩才对财神广场的事情真正的起了心思。毕竟，原先他虽然有心思，不过那个项目本身不小，绿都一家吃下来有些吃力，成卫东又是出了名的强势和专权，唐天浩也不敢轻易的涉足财神广场的事情。
不过这会儿成卫东站了对进入苏慕儒的阵营，那对唐天浩来说就是自家人了，自然就起了心思。虽然说唐昱让他玩万象城的模式，不过唐天浩最大的心思不在居住的住宅楼盘上边，而是一直想玩商业地产。
唐昱之前给他说的模式他已经在尝试之中，通过低廉的房价达到迅速积累起人流规模的目的，然后控制住周边附属的商业地产的产权，通过租金获益，不过这种模式收益速度比较慢，唐天浩还是想玩玩商业地产，作为一个有实力有野心的地产开发商，唐天浩可不愿意一直被万建压着，涉足商业地产是迟早的事情。
显然，眼前的财神广场就是一个进入商业地产的好的选择，是一个好的契机。不仅仅是成卫东的关系，而且蔡明财的万建已经明确的表示准备放弃这个项目，已经准备转让，而且把话递到了唐天浩这边。
以万建现在的形势和财神广场的状态，再加上绿都腰杆子硬，万建自然开不了高价，估摸着还要做亏本的买卖，唐天浩之前在万建身上榨了不少油水尝到了甜头，这会儿自然就起了心思，他这几天正在考察这个项目，还让唐天宇也跟在上边长长见识。
唐天浩说了差不多半个小时才基本说清楚财神广场的事情，中间唐天宇偶尔也会插几句�
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