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鉴宝大师_维果-第331部分
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“行了，价格搞定了，怎么交易？”
“他们急着拿到东西，说现在就想去上次见面的地方交易。”
“哦，那就过去吧，交易完了我们再去看房。”
李逸稍稍有点诧异，他一直忘了问了，这些天办公室都没来得及租，他们跟客户是在哪里见的面？
“呵呵，就是上次喝茶的时候把东西拿出来让他们看了两眼，唉，要是当时别墅就准备好了，我还能再多卖他一百万！”
“呵呵，你们先等等，我想一下。这样，老王，你马上给客户打电话，告诉他这个地址，就说以后我们的公司可能会开在这里。”
李逸把四合院的地址告诉了王长才，他和莫瑾萱谭默轩商量完之后，那两个人应该已经动起来了，就算是办公家具来不及添置，但应该是已经找到了适合做办公室的房间，这会儿正好先拿来给珠宝公司站站台。
“这个地址，我记得那边好像都是些四合院啊，你这家伙，别墅住够了，想住四合院了？”
郑树森拿着地址看了两眼，他还不知道李逸出去这一圈就弄了一个3000多平米，价值15个亿的天价四合院回来。不过李逸也没准备现在就给他们解释，反正待会儿就能见到。
看到郑树森玩珠宝居然玩的这么淡定，他可是有点期待，待会儿这张胖脸上他那吃惊的表情呢！
珍珠就放在这栋别墅里，李逸不在的时候都是交给他那几个保镖保管，当下几个人拿上东西，开上一辆新买的属于珠宝公司的奔驰七座商务车，直奔四合院。
一进四合院，不出李逸的意料，郑树森和王长才就都被镇住了。
微张着嘴，艰难的舔了舔有些微微发干的嘴唇，郑树森问道：
“这院子多大？”
“3000多吧，房本上写的是4800多平米，不过那是包括了二楼的面积，占地只有3000多平米。”
“我……就算10万一平米，这也得要5个亿？小子，你这是要疯啊！”
郑树森觉得简直就是不可思议，这个上学时看着还很正常，甚至有点小穷的室友，毕业才刚刚一年，不仅搜罗了一大堆的宝贝，现在居然都能拿出5个亿的闲钱买了这么大的一栋四合院！
要知道，这家伙还打算同时开一个博物馆和一家珠宝公司的啊！这尼玛得有多少钱才撑得住他这么折腾？！
鉴灵牌 第七百二十二章 珠宝公司的问题
燕京的冬天，其实还是比较好过的，不但家家户户都有暖气，就算是室外，只要出太阳，温度一般也还都过的去。
当然，前提是不刮风不下雨，至于雾霾，你就凑乎着吸吧，到时候一个个都早早的翘了辫子，能给国家省多少的口粮啊？没听人家天天都在喊着社保资金有缺口吗？都少活两年这缺口也就慢慢的变没了……
既然要少活两年，那么除了雾霾之外，还得工作拼命！不休息！在李逸看来，郑树森就是这样的急先锋，因为第二天早上才刚刚六点半，这家伙居然都已经跑到了燕园，而且还把他那冻的冰渣子一样的狗爪子伸到了他的被窝里……
其实要是没这个举动，李逸倒是挺欣赏这种工作态度的，那个老板不喜欢拼命的员工？
“嘿，这不是今天限号吗？不早点来挤公交那多累啊？对了，鉴于晚上八点以后才能动车，所以今天这一天的饭你都要包了啊！怎么样，早六点晚八点，还不要加班费，我这样一心为公的员工，你喜欢吧？”
喜欢？李逸眼睛一立，你走！你马上给我走！
折腾了一阵儿，吃了早饭，郑树森开始了诉苦。李逸听了一阵，似乎也没什么别的事，就是很多东西都需要他点头，就好比办公地址的选择啊，旗舰店门面的选择啊，加工基地的位置啊，还有新招的重要员工也需要他最后把一道关……
行吧，为了以后的幸福，辛苦也就辛苦点吧，要是能重新选择一次，李逸可能会选择直接卖原料了，可是现在没办法，车轮子已经在向前滚了，再踩刹车赶人下车不合适，那就接着往前跑吧！
办公地址这块比较好办，随便找个地铁边，哪怕就算是位置偏一点，只要别偏到六环附近去就好，可旗舰店这块却是必须要重视起来的。
郑树森他们忙了几天，一共看好了好几个地方，都是著名的商圈，西单、国贸、王府井、前门、燕莎、崇文新世界差不多都被他们给跑遍了。
“我比较看好国贸、燕莎和前门这三个地方。只不过国贸没有太合适的门面，而且那边的交通也是个大问题。燕莎那边主要是没有那种独立的建筑，我们想开旗舰店必须要入住到大厦里边，所以还是前门最合适，正好有一家店面在转让，一个独立的二层小楼，之前也是做珠宝的，盘下来连柜台这些都能给省了。”
“哦？那你的意思是，我们今天就重点考察前门？”
郑树森嘿嘿了两声，
“也不是，主要吧，前门这个地方不但租金贵，而且人流量似乎也不理想，我和老王去考察的时候，发现有三分之一的铺面都还空着……”
“我擦，那你还去干嘛？”
“我记得你不是说过，咱们这个珠宝公司主要走高端路线，旗舰店就是起个展示作用，也不指望能卖出去多少东西，所以我的理解就是，只要地段，不论其他……”
“你个坑货，就算是不指望店面销售，那也不能故意往那些明显不行的商圈里扎啊？等等，你等一下，我忽然好像又有了一个想法。”
郑树森眨了眨眼睛，眼巴巴的看着他，最怕的就是这种老板，一句话下属腿都跑细了，过来汇报的时候他却忽然说有新想法……
“先不着急，等我再仔细想想，等老王过来我们再一块研究。”
李逸确实是有了一个新想法，而且他这个想法还有很大的可行性，因为他想在燕京也搞一个就好像是小作坊一样的前店后家。
只不过他这个小作坊和那些玉石加工基地的小作坊不一样，他这个，他想用别墅来做。
买一栋别墅，也不走那种商业地产的装修，就装修成居家的模样，然后把饰品放到那些特制的家具里，让客户进来的时候就好像是到朋友家看她珍藏的宝贝饰品一样。
而且，如果别墅够大的话，还可以把加工工厂也搬进去，到时候分隔出来一些独立房间，几个加工师傅每人一间，愿意要成品的就买成品，不愿意要成品的就挨个看师傅的手艺，到时候看上哪个就找哪个加工。这样的话，连厂房都不用准备了，只需要租一个大仓库，做原料的粗加工就好。
只是他不知道有没有人这么干过，这么干行不行，但他觉得，从经济的角度这样是非常合算的。房产本身能增值就不说了，这样做客户还会得到一个与众不同非常温馨私密的购物环境，反正他们也是走高端，根本就不指望会出现那种顾客盈门的盛况。
而且这样一来，就不用非要往那些繁华的商圈里扎了，客户也不用为停车的问题头疼了。另外，别墅还可以保留厨房，不但员工的吃饭问题能解决，还可以给顾客提供私房小炒。擦的！要不要干脆搞成个俱乐部、会所模样的，又休闲又购物？
想了一会儿，他决定还是算了，这种定位不明确的一般都会死的很惨，还是只保留温馨私密就可以了。
当王长才赶过来的时候，李逸这边已经琢磨的差不多了，他将想法一讲，郑树森当然是大声叫好，王长才则皱了皱眉头，说道：
“李总，您这个想法应该也可以，只是这样一来，初期的投入会比较大，另一个，工厂和销售在一起的话，噪音和扬尘也是一个很大的问题，还有就是客流量，这样就要完全靠从外边拉人了……”
“资金你不用担心，噪音和扬尘确实是一个问题。不过，噪音的话，可以做隔音，扬尘我们也可以通过非技术手段解决。比如购置一些能够随时吸入粉尘的机器，或者干脆搬到地下室……不行，这样不行。”
李逸说着说着自己也摇起了头，他见过玉器加工，不但有很大的粉尘，而且还有污水，这些根本就不是安装一两个抽油烟机那样的东西能够解决的，而且如果房间做成ktv那样隔音的话，因为实在太脏，要不了多久就要更换，太浪费了。不过……
“如果分成两个相邻的别墅呢？我们可以在别墅之间加上连廊，这样既成了一体，连廊还可以设置成室外的休闲区。另外地方大了，你们办公的地方也解决了……没错，这样我倒是想起了一个合适的地方。”
李逸想起的是莫瑾萱之前告诉他的那个西四环边上的停建的别墅。项目被叫停了，何时能够恢复遥遥无期，而那两栋盖好的别墅不处理好，后边的空地即便是改成一般的房地产项目也没办法报批，所以现在僵在了那里。
他决定先去了解一下，如果能将那两栋别墅单独划出来改作商业用途，这样所有的问题就都解决了，无非就是开放商获得的地块小了一些。
他找出那天莫瑾萱拿来的地图和图纸，把情况一讲，连王长才也连连称奇。要说这么个地方，好像还真是特意为李逸这个方案设计的。只是要更改土地性质也不容易，如果房地产商已经和上边闹掰了，有人卡他们的话，那基本就不可能了。
“这个你不用操心，我来找人。你们要做的就是争取用成本价把那两栋别墅给我买下来。”
“嗯，回头我就去和他们接触。李总，这个地方很不错啊，我记得周围都是些高档小区，而且这块地块其他的地方多半也会盖成一个新小区，那样我们说不定就会有一些基础客户。”
“好，这件事情就先这样说，回头我们分别了解一下情况再详谈。至于粗加工的地方很好办，租一个大仓库，加强一下安保就行。实在不好找，那就继续借用晶翠良缘的场地，大不了付他们租金好了。行了，还有其他的问题吗？”
“有，当然有了！新招的人你还没见呢。”
“呵呵，高层的话，哪天你们领过来我们聊聊，一般的经理什么的，你们自己决定就行，等人员都配齐了，我们搞一个聚餐或者趴体什么的，我到时候统一见一下就行。只是，饰品的定价你们准备怎么搞？”
“嗯，我也正想说这个问题，那些一般的或者本来就是从外边买回来的东西，就按照正常的市场价甚至还可以便宜点，但我们自己设计自己生产的东西，尤其是那些用料比较考究的，我准备有多贵卖多贵！我想打造一个华夏自己的奢侈品品牌！”
“呦呵，理想很远大啊，不过现实却是很残酷啊！”
李逸感叹了一句，不过确实也没什么好办法，就他准备的那些原材料，你照便宜了卖那也没几个人能买得起，反而还赚不到钱，还真不如试着走一下那些奢侈品品牌的路线。
不过就算是奢侈品也不是随便定价的，可以说，任何牵扯到定价的问题都是一门很深的学问，李逸也没什么太好的办法。
“定价这件事情还是多请教一下王总他们那边吧，对了，王总，上次那个想要买珍珠项链的客户最后怎么样了？”
李逸忽然想起那件事情后来就没了反馈，不会是黄了吧？＋
鉴灵牌 第七百二十四章 一切搞定
和郑树森不同，第一眼看到这间大宅门，王长才最直接的感受就是，这次可算是抱对大腿了！
这位新老板别看年纪轻轻，可是，他不但能弄来别人都弄不来的奇珍异宝，而且还是真正的很有实力，连这么大的一个四合院都不声不响的给买了下来。
不过，旋即他就想起了前几天无意间在新闻上看到的一个标题，燕京链家卖出去了一栋价值11。8个亿的四合院。那个新闻他虽然没有点开看具体内容，可是，在他的认知里，普通的四合院也就是一两个亿的事情，可是这栋它普通吗？
尼玛，你什么时候见过四合院里还有游泳池的？
“老板，您这栋四合院是不是就是链家那套11。8个亿的四合院？”
王长才问这话的时候心都在颤抖，你妹啊，就算只收取百分之一的中介费，那钱也差不多是他十多年的工资了，做成这笔买卖的业务员就算提成比例再低，那也是一个天文数字。
卖了一辈子珠宝的大老总居然比不赢一个卖二手房的小业务，这尼玛还真是男怕入错行啊！
“哦，你说的那栋我也听说过，不过这一栋要比那栋还贵点，不过，也就是百分之三十左右吧。”
“咕咚”一声，王长才差点没有一屁股坐在地上，敢情，刚刚郑树森猜的那个天价，也就是比那栋天价四合院贵的这钱多出来了一点，这尼玛都是些什么人啊！
老子这些年算是活到狗身上了！
王长才做珠宝这么多年，自诩也见过了不少大老板。可是，无论是摆阔的，装逼的，还是表现的真正淡定的，就没一个能跟他这个新老板比的！
nnd，你都这么有钱了，还开个毛的珠宝公司啊，每年挣的那点钱，你能看的到眼里吗？
“15个亿？我擦，你小子，我，我……”
郑树森也是这会儿才反过劲来，他哭笑不得的用手指点了点李逸，觉得跟这货实在是没什么好说的了，干脆双手一往背后一背，溜溜达达的欣赏这四合院去了。
至于待会儿的生意，爱踏马怎么着就怎么着吧，你这15个亿的四合院都睡上了，还踏马在乎那点利润？那点钱，怕是连这院子一年的维护费用都不够！
“呵呵，哪有那么夸张？而且这四合院我也没打算用来住，我准备把它开成一个博物馆。走吧，上楼看看去，莫姐和老谭那边应该已经收拾出来几个房间了，到时候就现在那里边跟客户谈生意。”
莫瑾萱和谭默轩确实在四合院里，而且，他们也确实已经收拾出来了两个房间。只不过和李逸想的不太一样，他们不但把房间收拾出来了，而且，桌椅板凳也都已经摆好了，甚至，莫瑾萱从首博挖的三个工作人员都已经到位了！
这也不是他们两个神速，这三名工作人员是一开始就谈好的，看到这边有了眉目，就先过来感受一下，实际上那边的离职手续还没开始办。
而且，这栋四合院本身就有家具，就有书房，还不止一个。虽然这些书房也都是古香古色，桌子椅子什么的也都是仿古家具，可是换一种布置，当成办公来用也未尝不可。
李逸他们来的时候，莫瑾萱他们就是在忙这些事情，这会儿已经安置的差不多了。
“应该是李逸过来了，我去把他喊上来看看，没问题的话，下午我就联系猎头和招聘公司，开始用这个地址发广告。”
谭默轩把最后一张长案拖到指定位置，擦了一把额头上的汗水，拿起外套就走出了房间。
在院子里的小水池旁边，他遇到了李逸一行，还没来得及打招呼，就被眼睛赤红的郑树森一把给扯住了。
“老谭，不行，我眼红了！要不咱俩换换，你去珠宝公司那边，我帮你张罗博物馆这一块……”
“呵呵，就这你就眼红了？我告诉你，李总可是准备在杭城西湖边再建一座博物馆的，你要是真有兴趣，你找他说！”
“我擦！四合院，西湖，还没事就出国，我啥时候能有这待遇啊？不行，不行，不平衡了，我要涨工资，我要增加年休假！”
“呵呵，办公地点这方面，别墅弄好了不会比四合院这边差，至于出国嘛，你想去的话，那以后采购原材料就都派你去了！”
“真的假的？”
这一下，不止郑树森动心，连王长才都有点动心了。
“那有什么真的假的？缅甸的翡翠、红宝石，斯里兰卡的宝石，还有南非的钻石……你想去哪儿随便挑！”
“我屮艸芔茻！这踏马都是些什么鬼地方？哎哎，不过你别说，我还真忽然想起了一个好地方，巴西不是盛产各类宝石吗？要不咱们以后就从巴西进货？”
郑树森用他的肥屁股拱了拱李逸。
“呵呵，呵呵……”
“行，你是大老板，你说了算行吧？哼，小气吧啦的。”
一行人上了二楼，刚看完刚刚布置出来的办公室，客户的电话就打过来了，他们到了。
郑树森心中一喜，屁颠屁颠的拉着王长才跑去迎接了，我们珠宝公司是后娘养的，各方面条件都比不上你们博物馆不是吗？可是我们已经有生意了，还是一笔两千多万的大单子！
再说了，想想刚才自己看到这个院子时的震撼，他可是万分期待那两名客户看到这栋四合院时的表情啊！这个装逼的机会绝对不容错过！
没什么意外，客户看到这栋四合院的时候就被震了一下，当听说这栋院子价值15个亿的时候，本来还想再当面掰扯掰扯价格的心思也没了，人家还真没说错，他们这点利润人家是真没看在眼里。你妹啊，15个亿，这得卖多少条珍珠项链，你怎么不去死？！
这两个客户不止买走了那个大裸珠，还另外选了两条普通一点的珍珠项链。不过说是普通，比起市面上卖的那些全是14毫米以上珠子穿成的项链也好了不少，所以最后的成交价高达2100万，算是给珠宝公司开了一个好头。
确定了珍珠项链的款式，付了百分之五十订金之后，郑树森王长才两人领着客户参观了一圈四合院。把人打发走之后，他们在四合院的餐厅里小聚了一把，然后几人开车直奔西四环考察未来的珠宝公司的驻地去了。
到了实地一看，别墅的情况比他们从地图上看到的还要理想。已经建成的那两栋就在整个地块的最外沿，临着一条宽敞的马路，不过因为不是什么主路，显得很安静，半天都没有一辆车子经过。
这两栋别墅的样式一样，都是带地下室，带阁楼四层，面积差不多300多平米。每一栋别墅都有独立的电梯、停车库和前后小花园，而且两栋别墅之间的距离也就不到五十米，都是公用绿化面积，只是现在还都是一坯黄土。
这两栋别墅本来是准备当做样品房来布置的，可是还没来得及装修项目就被叫停了，所以还是清水房，这让李逸他们又省了一笔费用，也省了不小的麻烦。
因为叫停的时间已经比较长了，售房部那边早就关张了，因此他们就在别墅里和开发商聊了几句。开放商对于成本价将这两栋别墅处理给他们也没什么意见，但就是有一点，改用途、房产证什么的都得他们自己跑，他们这边只负责出人协助。
至于价钱，好说，两栋本来价值6000万的别墅一口价2800万！
谈完出来，几个人又开着车在附近考察了一圈，郑树森和王长才都表示非常满意，接下来就看李逸有没有能量把批文搞下来了。
李逸也没别人可找，看到他们两个都认可之后，他就给王浩青打了个电话。
“在别墅里开珠宝公司？你小子，这是准备要玩出花来啊！行，回头你把他们的情况准备一份资料，我找人帮你问问，先说好，不保证能成啊！”
“嘿嘿，王哥，这事别人办不成，您还能办不成？我现在可是万事俱备，就差别墅了啊，您千万要给我上点心！”
“你小子，就这就您上了？哈哈，就冲你这两句话，我就要难为难为你，省的你一天到晚跟我没大没小的！”
“哎别介，您老大千万别！想听带心的我以后天天跟您说您成吗？”
“滚蛋，等老子电话！”
李逸之前没办过这类事情，也不知道究竟有多大难度，但是他估计王浩青应该是没什么问题，他不行不是还有他老爸的吗？这点小事，虽然不是正管，就算是欠别人个人情应该也没多大。
所以挂断电话后他就交待郑树森两人，这两天没事就多动动脑筋，想想将来的购物环境该怎么装修，最后他把他的想法讲了出来，如果可行的话，他准备明年春天的时候，委托银通拍卖，也就是通瑞宝楼下那个拍卖公司，专门搞一场顶级珠宝的拍卖会来宣传一下新公司，至于准备几件拍品，准备哪些拍品，这些以后都要他们两个来拿主意。
这些都布置出去之后，短期之内李逸是真的可以闲下来了，不过很可惜，他就是个劳苦命，他还需要再跑一趟欧洲，才能够真正的清闲一段时间。…xuanhuan11
鉴灵牌 第七百二十五章 波特拜罗路市场
李逸的这次欧洲之行，其实一直都在他计划之中，因为他曾经答应陆凝霜来接她一块回国。真正意外的，是上次飞巴黎把针灸铜人弄回来那次，他本来是准备再憋弗朗索瓦一段时间的。
不过也就是因为那次欧洲之行，连新捡到的《月夜》一块算上，他一共交换出去了四幅名画，一下子就让他手上的资源有些捉襟见肘起来。
而且，确定了要大张旗鼓的开办博物馆之后，莫瑾萱和钟皓晴等人都建议他，目前他手上那些西洋古画能不交换就尽量不要交换，因为那些东西要是能够在�
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