重生狂飙时代-第153部分

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　　不过事实上可以理解，好声音作为少有的现象级别的统治级节目之一，收益肯定是杠杠的。
　　前世的‘好声音’的授权是以模式费和合资公司的模式来进行商业开发、广告运营等。
　　收益可比陈咨目前的这样简单的授权费和广告分成高多了。


第四百九十三章　地皮到手
　　只不过目前陈咨集团的重心不在此，也就并没有采取前世荷兰talpa公司那么完善的商业运作来做。
　　但是，陈咨还是被南韩国这上了1。5亿美元的收益给意外的小惊讶了一下。
　　难怪前世的马爸爸、马企鹅和李百度都争相进入这个领域，只要产品好，真不比抢钱慢！
　　看来曾欣建议的进入电影和电视剧领域也不是不可以考虑哦？
　　“不错啊！这么看来我们好声音光广告分成收益总和，差不多就可以上2。6亿美元了，不错。”陈咨自得的高兴了会儿，可惜除了港城亚洲电视台，另外两家都还未到结款点，暂时还拿不到钱。
　　”日本和美国有没有电视台在询问你‘好声音’版权的事情？“陈咨关心的问道。
　　他觉得有点不应该啊！前世‘好声音’在日本和美国可是捞钱了好长时间的长寿节目，节目收益一度称霸他们各国的，怎么这世就没听到声音呢？
　　“日本的nhK｛可以看做日本的央视｝和其它5大电视台倒是都有来电咨询，但他们显得不大着急，估计是想看看南韩国的节目效果和收益吧！”
　　“毕竟港城说到底只是一个大型城市而已，还是娱乐业比较发达的城市，不具有普适性的事例，代表不了一个国家或者地区的现象说明。”
　　“至于美国，可能是隔得太远了吧！再说，我们亚洲的电视节目和欧美的差别太大，或许是他们暂时觉得不大合适，也许是纯粹没注意到也说不定呢？”
　　陈咨想想也是，只能寄望于日本人如果买了授权，以他们现在世界第二经济强国的地位来体现，或者能够人美国鬼子注意到。
　　一旦美国注意到了，要是合作成功了，估计欧洲也就差不多了，好声音捞钱的步伐才刚刚开始，慢慢来，不用急。
　　“行，版权这块，如果有日本和美国这样的大国询问，你第一时间要告知我，到时候我让龚褒霖他们给你协助，他们的团队是专业的，我们不会吃亏。”
　　曾欣闻言，惊讶的眉花眼笑，她还想主动开口呢？可是又有点怕老板觉得他没能力，正纠结这事，想不到boss善解人意，主动给解决了。
　　高兴的道：“那最好了，说实在话，如果日本的那些大电视台来和我谈，我还真有点怵他们，有了龚总帮忙，我可放心了。”
　　”那好声音就暂时这样，百万富翁目前也被新加坡和南韩看上了，不过都还在观望，等待无线的广告收费开始。“
　　“只是……？亚视的要求，您是啥个打算？周苏怡总追的很紧。”曾欣眼神闪了闪道。
　　陈咨有点拿不定主意，按道理来说上半年是亚洲电视台的‘好声音’称霸，下半年是无线电视台的‘百万富翁’登顶，这么个势均力敌，又错开竞争是最好不过的了。
　　新色彩完全可以得到最大的利益，毕竟两边的节目都是自己的。
　　要是再给亚洲卫视一款节目，那不是用自己的节目去怼自己不？
　　陈咨可是希望这些节目在港城能够打出越大越好的名气去呢？这样才能把版权卖到全世界不？
　　这么搞完全是损害自己的利益啊！
　　想了好一会儿，拿不定主意，不由问曾欣道：“你都接手这么久了，有没啥意见？”
　　曾欣心里欢喜，这是boss第一次在这样可能的战略问题上咨询自己的意见，当下再次捋了捋自己早已经打好的腹稿道：“亚视这边毕竟底蕴弱点，上半年他们有好声音的时候，无线总算还有点市场，多少有点竞争力，。“
　　“但是，下半年无线有了百万富翁，配合电视剧，把他们的市场抢个精光，而亚视却没有无线的底蕴，被搞得毫无还手之力。”
　　“所以，如果真的没有节目撑场的话，亚视很可能把上半年的优势给丢个精光。”
　　陈咨若有所思的点点头，这个情景他也不是想不到。
　　毕竟历史上这会儿是亚视最辛苦的时候，他们还得一年才能够扭亏为盈。
　　如果真的下半年给直接再次打入水底，还能不能上世一样崛起可就难了。
　　人都有一口气的，他们上升期的憋的这口气千万不能散了，否则士气就没有了。
　　‘好声音’给了他们的一鼓作气，可不能立马衰竭了，否则很可能团队就此散了。
　　陈咨把‘好声音’给他们，不就是为了平衡港城的电视台平衡吗？
　　“所以你觉得应该给他们输输血，支援支援？”
　　曾欣点点头道：“我确实是这么想的，您注册的版权里面不是有一个叫《水上闯关》的节目吗？这个节目的受众比较的师奶化和低龄化，也可能吸引部分无聊的青年男性，对百万富翁和构不成啥大威胁，在这个当儿完全可以卖出一个高价……”
　　陈咨把曾欣的话来回在脑子里和自己的预期对比了好几次。
　　《水上闯关》确实是个比较平淡的节目，当初也只是想到了，也就顺手注册了，却不是陈咨赚钱的重要板块。
　　好一会儿，终于在曾欣期待的目光中点了点头。
　　曾欣目光闪烁，心里开心的都快压抑不住了，看来自己终于可以开始独挡一面的脚步了。
　　虽然只是一个小小的建议认可，却是摆脱了纯粹执行者的角色的开始。
　　第二件事情比较不一般，曾欣让候宣黎帮忙，从旁边的柜子里拿出一张大大的地图。
　　大概有这个大桌面大，上面写满了标注。
　　“boss，我们买的地块就在这个地方。“
　　曾欣指着中银大厦和汇丰银行总部大厦中间稍稍偏下位置，面临维多利亚港的地方的一块地皮道。
　　“由于我向港府成立的‘土地发展公司’说明了我们新世纪控股的地块使用计划，主要是用来进行高科技技术开发，引起了港府和社会各个阶层的重视，所以我们以2。7亿港币的价格获得了9300平米的商业用地使用权，不过这里属于市中心的限制地块，必须和‘土地发展公司’一起合作才行！“


第四百九十四章　港城地标——中环中心广场
　　陈咨对港城不是很熟悉，所以也不知道这到底是啥地，不过看到这地儿是上环地铁站和中环地铁站之间。
　　就知道这地儿差不了，虽然现在的经济中心往东偏移了几公里，但是这里是老牌的港城金融中心。
　　绝对的精华地带，只要抢到了就是赚，未来的港城房地产发展成全世界最贵的地方之一，反正是大赚的事情。
　　至于‘土地发展公司’这单位是啥东东，陈咨就没听说过，感觉这名字怎么就这么奇葩呢？
　　曾欣连忙解释道：“土地发展公司，简称土发公司，是港城政府规划土地建设，平衡利益的一个政策公司，于1988年成立，是一间公营机构。”
　　“专门负责市区重建，避免市区环境进一步恶化，以及改善旧区居民的居住环境。”
　　“土发公司的财政是自负盈亏的，它和其他一般商业机构/公司/地产发展商的最大分别是，该公司在收购土地时可以要求政府引用《收回土地条例》收回土地以进行市区重建。”
　　陈咨愕然，港城不是资本主义社会吗？
　　怎么看起来有点像国内的土建局一样的单位呢？
　　这最后面一句话的意思就是，如果这片地块政府认为你应该拿出来，那就的按《收回土地条例》给收回来。
　　“嚎嚎！”这大家熟不熟悉？
　　不过这陈咨觉得和这样的强力单位合作也不是坏事，”那他们有啥规划的吗？比如楼层多高？结构啥的？“
　　“有的，这楼初步已经规划好了的，大概是要建78层高，而且是那种全钢架建筑，没有混凝土核心的那种，全层无柱式设计。”
　　“因为要配合旧区重建计划，大厦的地面设计成一个供公众享用的开放式广场。”
　　“打算实验高智能商厦的各项实验，其设施包括提升式活动地台、地面装置式活动空调系统、港城首台全自动外墙清洗系统，以及全自动电脑操控之外墙灯光系统……。”
　　陈咨越听越不对味？话说这地块的钱我出了，然后你下面的广场变成了公共的开放式广场，我也勉强能够接受。
　　但尼玛怎么楼怎么设计，怎么建？建多高？还搞那么多拉高成本的设施，都是你一手决定了，你有没有考虑过我这业主的感受？
　　“等等！曾助理，这按你这么说？这楼还是不是我的了？”陈咨不悦的道。
　　“呃！对不起！董事长，我没和您说清楚，这栋大楼部分是属于政府的产权的，以土发公司比例投资和部分政策偏移作为注资，但是地皮是可以属于我们的。”
　　“因为有部分公共区域，所以为了彰显公平，就只能这样了？”
　　陈咨眉头皱了起来，这地皮是属于自己的，但是物业又有部分是属于政府的属下土发公司的，而楼怎么建的主权又被他们拿走了，这是在喧宾夺主还是客大欺主呢？
　　偏偏对面是一地的政府。
　　“我们有没有设计的发言权？”陈咨已经有点食之无味弃之可惜的鸡肋感了。
　　“我们可以建议，但是土发公司有决定权？”
　　陈咨心里不爽，”是不是那啥‘土发公司’没钱，找这样的理由来融资的？”
　　曾欣心里有点慌乱，觉得搞砸了老板的大事，忐忑的道：“市政府是没钱，他们上次开发的项目也是这么做的，但是收益很大，不比地产商开发的利润低，而且毕竟有港府作为股东，所以风险比较小……”
　　好吧！陈咨明白了，如果这是单纯的财务合作或者投资，曾欣肯定是没做错的。
　　陈咨也相信曾欣的头脑，在决定拿下这地块之前，肯定会花费很大的精力去咨询过地产界的精英。
　　但是，她根本就没有意识到，陈咨建的这栋大楼，还有一个重要的目的，就是宣传自己的品牌价值。
　　一栋以公司或者集团命名的大厦，天然可以拉高逼格，特别是港城这样的寸土寸金的区域。
　　至少让人知道你公司不缺钱有实力不？这至少是95％以上的人的直观想法吧！
　　特别是研发型的公司，那简直就是＂ｃｈｉ　ｌｕｏ＂裸的告诉那些科研宅男女，来这里啊！快来这里！土豪有大楼，缺不了你研发经费！
　　当然，这也怪不得曾欣，她所处的行业，他所处的位置，还思考不了陈咨这个层次的问题。
　　“那他们是不是连大楼的名字都已经想好了？”这是陈咨最后聊胜于无的一个问题。
　　但是，得到的回答却让陈咨差点惊掉了下巴？
　　“嗯！是的，土发公司打算叫做‘中环中心广场’。”曾欣有点心神不属的回答道。
　　很官方的一种名称，这样的名字，很多都是需要经过政府批准的，而土发公司显然就是这样的资本可以使用这样牛逼闪闪的名字。
　　但这个名字可给陈咨带来了心潮澎湃样的海啸。
　　“你是说叫‘中环中心广场’？”陈咨的声音都不觉得高了好几个八度。
　　还没变声的尖利声音，彻底暴露了他以前刻意压的很低沉的声音质感。
　　不但让曾欣从忐忑走神中不得不专注，也让候宣黎诧异的看过来。
　　小老板别看年纪小，却完全不像这个年纪的少年，情绪控制比一般的中年人都要出色，有脾气或者情绪变化的时候，多是真的有啥大事发生。
　　但是，他们两人不知道也不理解，就这么一个新起的看起来没啥出奇的广场名字，怎么就让老板这么简单的失态了。
　　那是他们真不知道，因为这个名字是穿越了陈咨前世今生的一个代表性名字，任何能够联系陈咨前世今生的事件，怎么能够简单的了？
　　这么简单的一个地标名称，本来和陈咨也没啥关系。
　　偏偏前世的2017年10月，这个普通的港城地标名称刷爆了财经头条。
　　那时正是陈咨重生的前的很近日期。
　　好吧！按陈咨自己的生命曲线时间来说，那就是9个月前的事情，怎么能够不记得。
　　按现在的时间轴来说，假如还会发生，那将是34年后的事情。


第四百九十五章　400亿的脑袋被门夹了
　　这要说到当时的港城首富李甲层从2010年前后就开始逃离大中华地区。
　　在陈咨重生前，就套现了1700亿左右的巨大财富，这些财富基本转移投资到了欧洲和澳洲，以至于当是著名的财经媒体和权威智库发表了《别让李甲层跑了》的文章，掀起了对李首富最大的一次申讨。
　　而最大的一笔之一，就是这‘中环中心广场’的出售，总价402亿港币，被华国港澳湾侨和平发展亚洲地产有限公司｛c。h。m。t。PeacefulDevelopmentasiaPropertyLimited｝给收购。
　　这么个地标名称让陈咨记忆起来了‘中环中心广场的’的大概资料，好像李甲层确实是没有这栋港城前五，世界前20的摩天高楼的全部产权。
　　只是，现在却被陈咨这么一搅和，居然到了自己的手上。
　　陈咨心里惊涛骇浪，这么大事应该算是能够引起很大的蝴蝶效应了吧！
　　自个居然抢了李甲层的一个重要项目，或许还是这几年李甲层标志性的成功项目罢？
　　要知道现在他还不是港城首富哦！好像他就是92、93年后才疯狂崛起的，那是不是就和本项目有关系呢？
　　陈咨摇摇自己的小脑袋，这不敢想了，会不会自己把李甲层的首富位置给蝴蝶效应没了？
　　那可就真罪过大了哦！
　　虽然自己对他这个纯粹的商人也没啥好感，但不也没啥明显的恶感不？
　　毕竟别人是一名能够影响世界商业格局的大人物不？
　　这要真给整没了，那是不是会被雷劈哦？
　　陈咨心虚的看看天空，可惜现在这办公室里，只能看到天花板和小窗户。
　　他重生了一回，以至于现在对以往三十几岁被建立起来的唯物主义无神论产生了根基性的动摇。
　　你说我这都重生了？还有啥不可思议的事情不能发生，从这个角度来看，神、怪、佛、仙也不一定不存在是不是？
　　李甲层这样的前世首富，肯定是有大气运笼罩是不？
　　那就有可能是被啥大神罩着的是不？
　　搞一搞他，万一引出后面的大神不爽了，那我不是遭罪。
　　陈咨激灵灵打了个寒颤，这真不能想多了，却又不由自主的想到，自己重生了，是不是也有尊大神给罩着啊！
　　发了好一会儿呆，才勉强收束心思，心虚的左右看看，落到图纸上标注的地皮上的时候，仿佛看到了前世的那栋大厦。
　　单单从这栋楼简单的20多年历程来说，这还确实是一件稳赚不赔的大买卖。
　　这不难计算，除了地皮的这2。7亿，这楼再贵，建起来怎么也花费不了30亿，最关键的是地皮下来了，又是和土发公司合作，找贷款实在太容易了。
　　基本上不用花费自己多少钱，这就是政府单位背书的福利。
　　再说，新色彩现在就有6。5亿港币｛亚视好声音收益和新加坡的版权费｝加3000万美元｛南韩好声音的版权费｝的现金躺着呢？足够启动融资建造的费用了。
　　只要陈咨想，那么这栋大楼大部分的产权就肯定是属于自己了，也就是说现在不用花费10个亿启动成本，而20几年后就是稳赚400亿，那时候自己才不到40岁呢？
　　大买卖啊！确实算是一笔稳赚不赔的大买卖！完全没有自己在金融市场里面搏杀的风险，这是不动产。
　　可是？这到底要不要还给李甲层呢？
　　候宣黎和曾欣大眼瞪小眼，一脑子迷糊，要是他们知道自己老板明明知道会赚400亿反而想着往外推的时候。
　　不知道会不会骂他‘脑子是不是被门夹了？’
　　在他们看来，老板眼睛发直发了好一会儿呆，然后又把图纸好似没目的的左翻过来又右翻过去的，好似心里很不耐烦一样。
　　想了半天，陈咨也没个决定，这在现在他来说，真是很难得，习惯于啥事都有个决断了后，突然的举棋不定，让陈咨觉得整个人都不对劲。
　　“这地皮钱是我们已经支付了30％了是吧！”陈咨记得上次好似林之瞳专门来找自己签过这事的款项支付证明。
　　“嗯！是的，我这里正式合同，您授权的段总代签的，今天您补上再给土发公司一份就好了。”
　　陈咨接过合同大概翻了翻，签完字就丢给候宣黎保存。
　　不管怎么样，先完成合同，再来操作，反正到手了，没可能白让出去。
　　曾欣从刚刚陈咨的反问就心里惴惴不安，这会儿见陈咨真没有一丁点高兴的意思，合同直接这样漫不经意的丢给候宣黎，心里凉了半截。
　　看来这次事情真办岔了，得找机会问问候助理才好。
　　这一次两次估计老板还会原谅自己，三次头上还搞不好，那真就可能会丢饭碗了。
　　新色彩这个平台，现在这么大，如果真被甩下去了，可真要后悔一辈子了，昨晚的良师益友不但给分析了自己请教的问题，还给分析了自己的职业规划，这可千万要抱紧目前的大腿了。
　　以自己中人之姿的能力，估计错过了这次机会，很可能就错过了余生。
　　“你不是还有事吗？一起说了吧！”陈咨被李甲层和‘中环中心广场’搅和的一团糟，也没耐心再仔细的听他说了。
　　曾欣连忙强自拉回自己的心思，拿出一份请柬道：“李甲层的二公子李泽慨邀请您来港城的时候和他会晤或者聚餐，他有商业合作和您洽谈。”
　　陈咨一愣，事情就这么巧？刚刚才抢了别人老子的东西，这会儿儿子就上门来了？
　　会不会是李甲层让他儿子邀请自己的呢？难道这老小子还能够感知自己的气运改变不成？
　　陈咨觉得今天的心态完全被搅和乱了，看来不宜再在李甲层身上浪费心思。
　　接过来一看，上面有他的座机和大哥大号码。
　　陈咨没当回事，李泽慨或许是港版富豪二代里面最出类拔萃的一个，也是少有的能够玩高科技的一个二代。
　　但是，对不起，对于陈咨这个一路玩计算机出身的人来说，这家伙其实只是批了层高科技和技术的皮罢了。
　　纵观他的财富来源，其实都是资本运作来的。
　　前世的李泽慨或许是陈咨仰望都可能没资格的存在。
　　现在嘛？陈咨真可不大在乎他。
　　甚至往后的发展，肯定会有剧烈的冲突。
　　见？还是不见？这得到时候再说！


第四百九十六章　鲲鹏基金总结会
　　这家伙其实才是真正的开挂人生。
　　当然，现在他的传奇经历已经不是唯一。
　　陆氏的小公子陆坚才是。
　　李泽慨91年获得李甲层4亿美元的资本创立startV｛港城卫视前身｝，这段时间听说被国际传媒巨头默多克盯上了，听说出价在8…10亿美元之间。
　　前世这是‘小超人’崛起的绝对光辉事迹。
　　但是现在却成了陆氏小超人的垫底。
　　23岁的陆坚凭借一款街机游戏，用不到一千万美金的成本，半年之内建立起一家资产超10亿美元的货真实价的绝对高科技公司。
　　不但抢走了李泽慨的‘小超人’称号，甚至把所有港城富豪的二代们的脸都打的通红，包括各家的默认继承人——长子。
　　就是李甲层，往常总是对外默默的装逼自己教子有方，现在也不炫耀了。
　　实在是没法比，23岁还可以称为孩子，而27岁，那是快而立之年了。
　　而且一边是4亿美元的资本，三年翻倍，一边是一千万美元不到的资金，半年100倍。
　　基本没有可比性。
　　当然，现在两人都是港城风靡一时的少年俊杰。
　　相对来说，陆坚已经在整个世界领域都有了一定的名气。
　　因为环艺的拳皇已经是世界各个角落安家，连带这环艺成为了一个声誉鹊起的品牌，他的年轻的总经理自然也被部分有心者熟知。
　　甚至带动了港城电子产业的真正的研发氛围。
　　所以，现在陆坚其实才是港城富豪家族们眼中的别人家孩子。
　　……
　　工作没法聊了，只能提早去吃饭，反正新色彩其实目前的工作量不大，反而大部分的工作是给秦戈帮忙了！
　　给公司找人才，是他们的另一项工作。
　　不过陈咨同意了他们投资电影和电视剧，下半年肯定就会忙碌起来。
　　就近找了个有点档次的饭店，大家其实吃的不错，但是不尽兴，毕竟下午要上班，华人吃饭不喝酒是出不了气氛的。
　　所以，只能算是一顿丰富的工作餐。
　　陈咨就着机会，宣布了曾欣出任新色彩投资公司的副总，负责文化、娱乐领域的投资和运营。
　　这个毫无预兆的宣布让曾欣差点喜极而泣，她的工作其实有了点成绩，但是毕竟是广告行业转过来的，专业度差点，而且目前的能力也有待提高。
　　但是，这人的工作态度和责任心，确实是有目共睹。
　　等所有的员工恭喜完了后，陈咨从包里拿出一个信封递给曾欣，算是给她的礼物。
　　这让所有的员工都看到了。