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时尚大佬-第156部分
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阿黄是新一代的香江人，在他8岁那年，才随家人移民过来，今年28岁，算是来香江20年了。
很多人都羡慕香江经济发达，工作收入高。但是，只有像阿黄这样的香江人，才知道在这里生活，有多么不容易。
这边是标准的地少人多，房价高得离谱。像阿黄一家五口，父母加他和弟弟妹妹，五个人住在一间20多平的廉租房内。
不要觉得奇怪，在香江这样的家庭太多了。至于买房，开什么玩笑，每平动辄十几万，一套房就要大几百万上千万了，有多少人买得起！
所以看报纸，就会经常发现，连一些小有名气的明星，都买不起房子的，都要去租房。
阿黄有个梦想，就是在香江拥有自己的一套大房子，面积最好能达到60平以上！
不要感觉可笑，在香江，超过60平就是大豪斯了，超过100平就能称为豪宅了！
看香江电视剧，经常会听到一个词“千尺豪宅”，这种所谓的“豪宅”面积是多大，其实也就90平方米而已，这种房子在香江就能称为豪宅了……
为了达成自己的梦想，当然要努力拼搏！从商科学校毕业后，经过4年的打拼，阿黄终于从小中介公司的员工，应聘进了新鸿基地产，成了租赁部的一名租赁经理，这距离他的梦想，又近了一步！
做销售类的工作，想依靠工资挣大钱，肯定是不可能的。阿黄的底薪并不高，10000港币而已，这钱，在香江也就算个温饱。想买房，那是想都不要想。
但是，阿黄是有提成的。这次ICC面向全球招商，目前来看，效果还不是很好。300多万平米的租赁面积，现在才租出去不到50万平，整个租赁部最近压力都很大。
眼看整栋大楼已经装修完毕，可以入住办公了，但是稀稀拉拉没几家公司。据租赁部总监讲，公司高层已经下了死命令，今年年底之前，必须要完成80％的出租任务！
当然，重压必然伴随着重赏！为了激励大家勇于出击，租赁提成又提高了，从原来的年租金的2％，直接翻两倍，达到了6％！
也就是说，如果你招商来的企业，年租金达到1000万，那么业务人员的提成，就是60万！
重赏之下必有勇夫，这一下，租赁部所有的业务人员，玩了命似的，每天抱着电话，挨个联系各大公司的香江办事处，希望能拉过来几个大公司。
阿黄也狂打了几天电话，但是好像效果并不好，大公司就那么多家，而且很多都已经落户在中环了。每次阿黄打电话过去，都是直接被对方挂断，听都懒得听。
眼看这条路行不通了，阿黄就开始想别的主意。
他开始搜集大陆企业的信息，挨个给这些公司去打电话，推销ICC写字楼。
你别说，功夫不负有心人，这天上午，被拒绝了99次后，第100个电话，对方终于愿意听他多说几句了。
“您好，我这里是香江ICC租赁部，ICC就是环球贸易广场，香江第一高楼，全球第五高！”阿黄熟练地介绍道。
“哦？香江啊，好像公司是要在那边租写字楼，你稍等啊，我给你把电话转到负责人那里。”
听到这句话，阿黄感动得差点热泪盈眶，真的不容易呀，做过电话销售的才知道这种感觉。当你被无数人挂电话，甚至辱骂后，要是有个人表示有点兴趣，愿意多听你说几句话时，那种激动、感激的心情，难以言表……
他打的这个电话，就是浮花化妆品公司的前台。
于是，阿黄联系上了刘文娟。刘文娟刚领命准备在香江开公司，当然也是需要租赁写字楼的，听完阿黄的介绍，刘文娟也有了兴趣。
她本来是想把公司设在中环的，但现在想想，西九龙位置也还行，而且这个ICC是香江第一高楼，还是有点噱头的。更何况，这里的租金，比中环便宜了一半还多一点。
花同样的钱，能在ICC租到面积大一倍多的办公室了，也挺划算的。
两人就约好时间，刘文娟明天去香江，实地考察一下ICC的环境和条件。
第二天，阿黄一大早就起床了，他洗漱完毕后，把自己精心收拾了一下。唯一的一套难得出手的西服，昨晚已经熨烫得笔挺，打上鲜艳的红领带，头发梳理得一丝不乱。
这简直比他去和女孩子约会还要隆重，不过这也是正常的。去和女孩子约会，只能是花钱，并不能挣钱。但见客户就不一样了，客户可是能给自己带来丰厚的提成！
当刘文娟上午十点多抵达ICC时，阿黄早已站在大楼门前广场上恭候多时了。
“刘女士您好！我就是ICC租赁部阿黄。”阿黄快步迎上前去，脸上绽放出灿烂的笑容。
就光这个怎么称呼，阿黄昨晚就考虑了很久。
本来在香江，应该称呼年轻女士为小姐的，但是据阿黄了解，在大陆，喊女孩子“小姐”是极不礼貌的，别人甚至认为你是在骂人，在羞辱她！
所以，阿黄昨晚还特意在网上请教了他认识的大陆网友，对方告诉他，喊“女士”比较正式，也不会出错。
第126章 制衡
刘文娟微微一笑，开口说道：“黄经理你好。”
两人交换了名片，阿黄看了一下，原来这个叫刘文娟的年轻女孩子，竟然是浮花化妆品亚太区销售公司总经理。
心中就是一喜，看来这是个能拍板的人啊。
做销售的，就怕忙活了大半天，发现自己接待的人只是个小喽啰，根本没有拍板权，那一番功夫不说白费，也算是没有多大效果。
因为能不能搞定这个单子，还要看最终拍板人的意思。
阿黄带着刘文娟往ICC大厦走去，一边走还一边滔滔不绝地介绍这栋写字楼的情况。
“环球贸易广场内的10至99楼为甲级写字楼，总楼面面积达250万平方呎。甲级写字楼由低至高划分为5个区域，区域1及2的净楼底高度为2。85米，而区域3至5的净楼底高度则达3。15米。
此外，根据大楼的结构，每层总楼面面积随着所处的高度递减，10楼的总楼面面积为38864平方呎，而99楼的每层总楼面面积则只有31182平方呎。大楼内设置先进的高智能设备，针对跨国企业、金融机构和本地、外资及内地的大企业。
六星级的香江九龙丽嘉酒店坐落于环球贸易广场最顶的15层内，提供312间房间。取代魔都金茂大厦的金茂君悦大酒店，成为全球最高的六星级酒店。
环球贸易广场内的100楼设有公众观景层，游客可在此环观维多利亚港的景色。
大型主题商场逾100万平方呎的大型主题商场圆方坐落于环球贸易广场的建筑群中。商场的第一期已于2007年10月1日正式开幕。
公司计划将它打造成为一个汇聚购物、饮食、娱乐及文化的地点。商场内按照中国传统的五大元素分为‘金’、‘木’、‘水’、‘火’和‘土’5个主题区域。每个主题区域都配以不同的建筑特色、艺术品和斜坡来营造出不同的室内环境。”
刘文娟打断了阿黄的话，问道：“99层出租出去了吗？”
“啊？那里还空着呢，刘女士是想租99层吗？”阿黄迅速回答道。
“对啊，99不是最高一层的写字楼吗，既然租，当然是要选最高的了。”刘文娟自信地说道。
她的心中也有点激动，当初和王业谈香江公司具体事项时，王业已经说了，既然要做，那就不要小家子气。最好的写字楼，整层租下，不要怕租金高。将来客户来公司参观时，必须能震住他们，必须要给客户一种，这公司实力绝对雄厚的感觉。
这也是王业的做事风格，要么不做，要做就要做到最好。现在香江分公司承担着拓展整个亚洲市场的重任，当然不吝于前期投资。
做品牌，无论是服装还是化妆品，公司形象都极其重要。尤其是香江分公司这种贸易性质的，到时会接待很多国家的代理商渠道商之类的客户。
所以，公司门面必须要气派！最好能达到，让客户一过来，看一眼公司这排场。哇！好牛B的公司啊，香江最好的写字楼，一租就是一整层，楼下的公司都是什么高盛、摩根斯坦利之类的国际巨头。
客户立刻就感觉自己矮了一头，谈合同时，气势就弱了很多。在合同上能多占一点便宜，租金什么的，早就赚回来了，一切都不在话下了。
……
阿黄也很激动，99层啊，这一层的楼面面积是32000平方尺，也就是差不多3000平方米。而且因为楼层高，租金也相对高了一些，每平每月要1200港币，也就是1000人民币。
如果这个刘女士真的租下来整层，那一个月租金就是300万人民币，一年就是3600万！自己拿6％的提成，岂不是能拿到200万人民币的奖金！
那离自己的梦想，又近了很多啊！阿黄仿佛看到，60平的大房子，正在向他招手。
这一下，阿黄的脸上，笑容愈发的灿烂：“刘女士，这边请，我们搭乘电梯直接上99层，去参观一下。”
这栋ICC，确实不愧投资了200多亿才修建起来，明亮的大堂里，地面铺着天然大理石地板，光可鉴人。
光高速电梯，就多达44部！
搭乘电梯，来到99层，刘文娟仔细打量了后，感觉挺满意，基础的装修已经做了。如果租下来，再找装修公司做一下精装，分隔出来一些办公室会议室之类的，就可以办公了。
走到落地窗边，能看到大半个香江的景色。而且这个高度，仿佛是把所有人踩在了脚下，这种感觉，刘文娟很喜欢！
“楼下几层是什么公司租下的？”刘文娟转身问阿黄。
“是瑞信公司，他们把香江总部搬迁到我们这里来了，从89层到98层，整整租了10层。当然，现在还在洽谈中，没有最终定下来。”阿黄回答道。
这种大单，当然不是阿黄这样的小业务员能接到的，这是公司高层出面联系的业务。
像阿黄这样的基层业务，能拉到一个小客户就高兴得不得了了，刘文娟这样租整层的客户，他入行以来，还是头一次遇到呢。所以，直到现在，阿黄也是小心翼翼地，他生怕这煮熟的鸭子给飞了。
“咿？那他们为什么不租99层呢？”刘文娟疑惑地问道。
对啊，都从89层租到98层了，为什么不连99层一块拿下来呢。
“这个……我也是听公司同事私下传的啊，具体内情不确定。说是瑞信请了风水先生看过，99这层和他们风水相冲，所以他们就特意避开了这一层。”阿黄犹豫了一下，还是坦诚地讲了出来。
不过他又连忙解释道：“当然，这只是和瑞信相冲，每个公司的风水都不一样的。如果刘女士想找位风水大师来看一下，我可以帮您介绍的。”
香江这边，对风水一说还是比较信的，很多大公司选址什么的，都要先请风水师傅看一下。
不过，王业不信这个，他信奉的是“人定胜天！”
最终，刘文娟看完这栋写字楼后，感觉还算满意，就签下了意向租赁合同。最终还要王业签字批款呢，现在只能签意向合同。
当然了，一次性租一层，价格肯定是要优惠一些的，而且写字楼和购物中心不一样，都要签长约。
合同签了五年，整层租金第一年是3500万人民币，按汇率结算港币或者美金都行。每年租金递增不超过5％，随市场行情波动，如果行情不好时，也有可能适当降租。
当然了，这个降租，基本不会发生，除非出现经济断崖式下跌，整体大环境都很恶劣了，才会出现降租的情况。
刘文娟又对比了中环的一些写字楼后，做了一份详细的资料汇总，提交给了王业。在这份PPT中，她重点推介了ICC大厦，性价比高呀。中环的写字楼，同样的面积，租金都要超过6000万了！
看过这份PPT，王业感觉挺满意，刘文娟确实是有能力的，起码PPT做得挺漂亮……
不要小看做PPT的能力，现在是2011年，所谓的“PPT创业”还没兴起。再过个几年，拿着一份漂亮的PPT，忽悠投资人大笔的投钱，这种事情就很常见了。
……
权力是需要制衡的，没有限制的权力，必将导致局面失控。王业不是信不过刘文娟，但是，他也不可能把香江分公司所有的大权都交到她一个人的手中。
最起码，财务大权，王业要牢牢握在手中。
晚上，华府天地那套小房子的卧室中，一番激情过后，美美依偎在王业的怀中，还在轻轻喘气。
王业背靠在欧式真皮大床的床头，左手轻抚美美的柔顺长发，沉吟片刻后说道：“你现在学习很紧张吗？”
“不算紧张，是读研究生，又不是读本科，课程没有那么紧的。”美美扬起脸，笑着说道。
“我在香江开了一家分公司，做化妆品业务的。缺个财务总监，要不你过去做吧。”王业说道。
这个决定，也是他反复思考过后才下的。
香江分公司那边，没有太复杂的财务工作，反而是资金往来比较多，现金流会很大。所以，这个财务总监的工作，并不难做，需要的是一个自己人，能让自己信得过的人。
翻来找去，自己信得过，而且又懂财务专业知识的，也就美美一个了。
况且，现在美美也没工作，让她去帮自己管财务，最合适不过。
“啊？财务总监啊，我怕我做不好呀。”美美小声惊呼道。
她确实没有信心，本来就是一个不入流大学毕业的，虽然学的是财会专业，但是毕业后也没做相关工作，反而去卖房了。
这两年，通过自学，又报了鹏城大学的研究生，一直在学财务方面的专业知识。但是，毕竟是没实践过，她怕自己误了王业的大事。
“没关系的，这家公司的财务工作没那么复杂，其实说是财务总监，倒不如说是出纳更合适。”王业笑着说道。
美美犹豫了一会，还是咬着牙答应了下来，自己这两年那么用功学财务，不就是想帮到王业吗。现在机会来了，自己怎么能退缩呢。
第127章 改变命运
浮花化妆品公司香江分公司正式成立，由刘文娟担任总经理，美美担任财务总监。
这两个关键位置人选确定后，至于公司的其他人，就要靠刘文娟自己去招聘了。王业只负责确定主要负责人，提供启动资金，剩下的具体事务，不可能也要依靠他，不然怎么可能忙得过来。
十一月一号，刘文娟和美美前往香江，签订正式的租赁合同，拿到了ICC大厦99层办公室的钥匙。
签完合同，把两位美女送出办公室后，阿黄转身的瞬间喜极而泣。
210万人民币，兑换成港币都250万了，这笔奖金算是到手了！
“恭喜你呀，阿黄，这次可真发财了！”旁边的同事羡慕地看着阿黄说道。
“谢谢，谢谢，今天下班后，大家都别走啊，我请客！”阿黄抹掉眼泪，咧着嘴笑着说。
“大家都看到了，阿黄这就是爱拼才会赢！如果不是他一天一两百个电话去打，怎么可能会找到这种大客户！有怎么能拿到这个大单呢。所以呀，大家都不要偷懒，用心去做事，肯定不会吃亏的。”租赁部经理也趁机给大家上了一课。
你别说，受到阿黄这个大单的刺激，同事们的工作热情真的高涨起来，原来一天打50个电话的，现在一口气能打100了。而原来一天只扫一栋楼陌生拜访的，现在一口气能跑两栋楼了！金钱的力量是无穷的，榜样就在眼前摆着，谁不想成为下一个阿黄呢。
等到月底拿了这笔钱，阿黄就可以考虑早已看好的房子了。那个楼盘，也是地处九龙区，虽然位置偏僻一点，环境也算不上太好。但是总要比现在自己一家人住的廉租房要好太多了吧！
更重要的是，价格便宜啊。靠近市中心的房价，早就十几万一平米了，而那边，也就八万多一平，60多平的三房一厅，算下来也就500万港币。
自己的这笔奖金，足够付首付了，还能余下不少钱还贷款呢。
再也不用一家五口都挤在一个间房内了，自己也能拥有一个自己的卧室了。这样的话，总会有女孩子看上自己的吧，阿黄开心地想道。
阿黄一家人，已经来到香江打拼了20多年，都没有能够买上一套属于自己的房子。但是，这次正是阿黄的不放弃，大海捞针似的拼命打电话，让他捞到了这个机会，做成了大单。
而这次机会，带给他，带给他整个家庭的，是翻天覆地般的变化。
有时候，哪怕最不起眼的小人物，只要他不放弃，足够的努力，总会遇到一次机遇，或者遇到一个贵人，然后得到足以改变他一生的机会。
……
刘文娟和美美是打算在香江租房子住下的，现在新公司刚成立，事情千头万绪，哪有时间每天往返香江和鹏城啊。
住的地方很好找，ICC旁边就有两栋高层酒店式公寓，也是新鸿基地产的产业。这公寓，就是为了提供给在ICC上班的，这些跨国公司的高级职员。
当然了，价格也是相当的昂贵，像两房一厅的房子，每月租金就高达3万港币。
刘文娟和美美就两人合租了一套，租金当然是公司掏。美美看着有点心疼，一个月就要三万，两年下来够在鹏城买一套小房子了吧。
“哎，我们不如住远一点吧，这里的租金太高了。”美美偷偷地拉了一下刘文娟的胳膊，小声说道。
刘文娟无声笑了一下，说道：“没事的，香江这边的房租都是这么高。更何况，我们两个女孩子，肯定要住安全一些的地方，这里租金高，但物业保卫什么的都可以放心。”
她大致能猜出美美的身份，肯定是老板信得过的人，不然怎么可能这么年轻就担任财务总监呢。
对于美美，刘文娟的策略是交好为主，凡是牵涉到财务方面的问题，会主动征求美美的意见，不对她隐瞒。但是，真正的决策，还是要自己来定，毕竟，分公司的总经理是自己，而不是美美！
只要是自己认为合理的支出，那就放心大胆地去花，她相信，王业在这方面不会斤斤计较的。
就像这个房子，虽然租金高了，但是离上班的地方非常的近，环境很好，而且治安有保证。哪怕不为自己考虑，也要顾及到美美的居住感受吧，所以她果断地定下了这套月租金高达三万的公寓。
租完公寓，刘文娟又兴冲冲地拉着美美去买车。公司总要有一两辆车吧，以后别的国家经销商过来考察，总不能让别人坐出租车来公司吧。
这女孩子别看年龄不大，做事还真果决，在车行，她眼都不眨地就订了辆奔驰S600，又是两三百万港币。
美美好心地提醒她：“文娟，买这么好的车，要不要向总公司打个报告啊。”
刘文娟平静地说道：“这在我的职权范围内，没必要征求总部意见，事后做个汇报就行了。当然，你做财务报表时别忘了统计进去就行。”
毕竟是职务没有对方高，美美也就不再说什么。她来香江前，王业也吩咐过她，工作上的事情，以刘文娟为主。她只需要如实记录下财务进出账就好，当然，如果刘文娟有什么严重危害公司利益的事情，她也是可以制止的。
两个女孩子，就这样开始了在香江的忙碌。
……
王业今天特意提前下班回家，因为雪依依、孟子美她们回来了。哦，同行的还有凌菲，她是要来这边参加一个娱乐节目。
在机场，王业笑着挨个拥抱了孟子美、雪依依、豆豆和凌菲。还有凌菲的经纪人小青，这个就算了，王业都不认识她，只是对小青微笑着点了点头。
“大家辛苦了，这次拍戏可是去了好长时间啊，没想到，做艺人也这么辛苦。”王业笑着说道。
“这就是我们的工作嘛，不过拍完这部戏，我准备休息一段时间。”雪依依说道。她从去年拍《山楂树之恋》开始，一直到这部电影拍完，基本上这一年都没怎么休息。
一年两部电影，也算是蛮拼的了，而且她都是女一号，自然付出的精力更多。
“是啊，拍电影好累的，我感觉自己都憔悴了好多。”凌菲在旁边接声说道。
豆豆闻言就撇嘴了，这个小丫头，就知道偷奸耍滑，她那拍戏叫累吗，替身比她累多了！
回到鹏城湾一号，艾丽已经准备好了丰盛的饭菜，大家就边吃饭边聊。
雪依依是打算休息一段时间，那么这段时间，孟子美就不准备帮她接戏了，最多偶尔上个通告什么的，保持一下热度。
至于凌菲，孟子美扭头对她笑着说：“你呀，接下来才是你忙的时候，这次可别偷懒了。”
凌菲偷偷瞅了一眼王业，小声说道：“不就是上娱乐节目吗，难道比拍戏还累？”
让凌菲上娱乐节目，是王业和孟子美商量好的路线，现在娱乐节目在逐渐火爆起来，收视率一个比一个高。
王业感觉像凌菲这种，人很漂亮，但又没演技的艺人，主攻娱乐节目会效果更好。当然了，这需要大量的资源来捧她，不光是上节目的机会，还需要网络上“水军”的助推。
这种事，说出来不光彩，但也无可厚非。明星其实不就是娱乐公司推出的商品吗，包装得精美一些，价格就能卖�
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