时尚大佬-第33部分

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　　因此，他刚才才说让女儿可以和王业先做个朋友，至于更深一步的关系，现在的王业还不够资格，还要再观察一段时间。
　　对于小莹这个独生女，聂丁文可是非常宠爱的，但并不是溺爱。从小，在给予最好的物资条件的同时，也伴随着严格的教育。高中刚毕业，就去了世界名校哈弗大学。而且，这是小莹完全靠她自己申请到的，也可见她的综合素质有多优秀。
　　自己的女儿这么优秀，聂丁文自然对女儿的男朋友要求很高，想做他聂丁文的女婿，没有点真材实料，那是想都不要想！
　　王业还不知道自己已经进入了聂丁文的关注范围，他现在正在和他的私人理财顾问LISA会面。
　　自从上次保时捷帕拉梅拉车友会认识后，皮特特意到华美国际正式拜访过王业一次，邀请他成为花旗银行私人银行的尊贵客户。
　　其实当时的王业还不够资格，那时他的资产才六百多万现金，距离花旗私人银行客户的标准两千万人民币现金还差挺大一段距离。
　　不过皮特判断出王业潜力巨大，以后绝对会是个优质客户，所以就提前一步下手了。这也正合王业的心意，无论以后自己创业，还是企业IPO上市，都离不开这些大资本的支持。
　　那么现在成为花旗的贵宾客户，正是双方良好关系的开始。
　　于是他欣然同意，而LISA就是皮特委派给他的专属理财顾问，注意，是专属，也就是只为他一个人提供服务！
　　LISA也是大陆人，国内985名校金融专业毕业，经过千挑万选地选拔，才被花旗银行录用，自然是精英中的精英。此时，她刚刚经过了一年的银行内部轮岗培训，被正式派驻到鹏城的私人银行，担任理财顾问一职，王业就是她的第一个客户，可能也是以后她的唯一客户。
　　要知道花旗这类的老牌500强的跨国大集团，招聘员工的标准是极高的。在大陆地区，非几大名校的学生，想获得面试机会都是不可能的。
　　所以，LISA的心气也是很高的，被指派为王业的专属理财顾问，她还是有点不情愿的，因为王业太年轻，资产也不多，更不是什么企业老总，说实话，她有点看不上。
　　她同事的客户都是什么大公司老总，上司公司CEO之类的，相比之下，王业这个中型民企的高管就不够看了。
　　而王业成为私人银行的客户后，往他专用账户上转了六百万后就没动静了，也没提出什么理财要求。今天还是第一次邀请LISA见面，地点是他华府天地的家里。
　　客户邀请，虽然是周末，LISA当然也必须准时到，她这类工作是不分工作日休息日的，客户的需求最大！
　　LISA作为金融界的精英，自然有一副精英的样子，她一头齐耳短发梳理得一丝不苟，一套黑色的香奈儿职业套裙，熨烫得平整服帖。白皙干净的小脸上还架着一副金丝边眼镜，平光的……
　　来到王业家中后，进入客厅，她环顾了一下室内布置。嗯，中等小区的小户型，市值五十万左右，客户的资产列表里没有包含这套房产，可能还是租的，果然是个没什么底蕴的客户啊。
　　心里暗自为自己伤感，新人就是没人权，只能分配给这种客户。不过这类客户也有好处，就是没那么多稀奇古怪的要求，比较容易应付，就当是练手吧，等自己有了几年资历，就可以要求为更优质的客户服务了。
　　王业今天邀请LISA过来是有正事的，他七月份的奖金已经发了下来。因为已经完成了下半年八百家的任务，所以这个月奖金相当的高！
　　七月份共签约店铺五百八十多家，按两万一家算，就是一千一百多万，加上补发的六月份265家的265万，总奖金达到了一千四百多万。他今天准备把这个钱转到自己在花旗的私人银行账户中去，这下现金就达到了两千万，也算是个合格的客户了。
　　听到王业讲完，LISA有点目瞪口呆！
　　什么意思？上个月奖金一千四百万？这不是开玩笑吧！什么公司能给一个员工一个月发一千多万的奖金？要知道很多上市公司的CEO年薪也不超过千万。
　　她迟疑了一下，小心翼翼地问道：“王先生，这笔钱来源合法吧？当然，如果不方便说明的话，我们也有办法证明其来源合法！只需要付出一点手续费。”
　　王业自然听出了她话中含义，好笑地看了LISA一眼，“瞎想什么呢，就是公司奖金，从公司账户直接发放的，放心吧，完全合法！”
　　拍了拍胸口，如释重负，LISA这才放下心来。心中禁不住窃喜起来，看来这个客户还是可以的啊，就算一年能拿一次这样丰厚的奖金，也不得了啊，年收入稳稳地超过两千万了。
　　如果这样持续个几年，那不就是流动资金过亿了？就算是在鹏城这样的大城市，流动资金过亿的客户也绝对是超优质客户了！
　　很多企业老总，看起来风风光光，身家丰厚的模样，其实作为LISA这样的业内人士是了解内情的，很多人是表面“富翁”，实际上的“负翁”，意思就是其真实资产为负数，都是拿着银行贷款做生意，真让他拿出个几百万现金理财都是天方夜谭，根本不可能的事情！


第113章　一个亿的小业务
　　既然账户上有了两千万的巨款，自然是不能闲置，怎么建议引导客户做出投资，这才是LISA的工作职责。
　　她现在是对王业这个客户非常的满意，提起全部精神，稍作思考后开口说道：“王先生，这么一笔资金，你有没有想好的投资方向。我的建议是黄金期货或者货币基金，这方面我们花旗银行就有……”
　　听到这里，王业抬手示意她暂停一下，他是想起自己存放在银行保险柜的那个U盘，那里面可以有五万比特币的。
　　“LISA小姐对比特币有了解吗？”
　　愣了一下，轻抚一下短发，LISA组织一下语言回答道：“比特币我有所了解，这是一种网络虚拟货币，现在市值五美元一枚吧。王先生是想投资这个方向吗？不过我不太建议您这么做，要知道，像美元背后是有第一强国美利坚的政府信用做担保的，而且还是全球石油贸易的结算货币，所以美元才能成为全球通用货币。比特币呢，它能和什么挂钩，说它一文不值也不为过，所以投资这个风险太大！”
　　想了一下，LISA又补充道：“而且现在比特币交易金额极其有限，基本没有什么流通，也不适合大资金进场投资。”
　　点了点头，王业知道现在还不适合参与进去，看来自己那五万比特币还要在银行保险柜里沉睡一段时间了。
　　对于自己资金的投资方向，王业心里早有打算。他微笑着说道：“如果我委托你帮我购置一套房产，那么能买到价值上限为多少的房产。”
　　房产也是大额固定投资的一种，LISA自然对鹏城的房产市场了如指掌，听王业的话意，这是要贷款买大房子了。
　　LISA干脆地说：“如果全权委托给我，可以购置到市价一亿以内的房产。当然，如果您有更高的需求，我们还可以协商具体条件，只要核实您有相应的还贷能力，最高额度可达两亿。”
　　这就是私人银行客户的好处了，直接通过花旗银行的渠道，不用考虑什么首付，什么贷款资质，一切手续从简，只要花旗银行内部风控评估你有能力支付后期贷款，那你拿两千万出来就能买市值两亿以内的房产。房产证上还是你的名字，而且是全款购房。当然，你还要和花旗这边补一份贷款协议，因为购房款是他们给垫付的……
　　王业稍加思索，以鹏城目前的房地产市场，一亿的额度已经可以买海景高层豪宅了，他就一个人，住别墅还不太适合，高层精装修的海景房比较适合他。
　　“按一亿以内来选吧，鹏城湾那边好像有不少不错的新房子。我的要求是高层，30层以上吧。要有最好的海景，面积的话……五百平以内吧，复式也行，要装修好的，全套家具家电齐全。哦，房子内要有个健身房，如果没有就买了房子后找装修公司搞一个出来。”
　　听着王业的要求，LISA早已掏出纸和笔，飞快地记录下来。这可是一笔上亿的大业务，这个业务做下来够她吃一年了，她自然是非常上心。
　　王业也知道，通过私人银行来买房，加上手续费这些乱七八糟的费用，绝对比自己直接去买要贵上一些。但这又如何，这就是王业的消费理念，花适当的钱，享受最专业最便捷的服务！
　　而且现在自己已经是总经理的身份了，嗯，品牌事业部的。自然要有配得上自己身份的房产，以后结交一些高层人士，免不了在家里招待客人什么的，总不能来现在这六十平的房子吧，这也坐不下几个人啊。
　　既然到了购置房产的阶段，那王业也不含糊，直接一步到位，上亿的房产，那就不光是居住的功能了，也算是一项大笔投资吧。
　　办理完委托手续，LISA走出王业家。到了没人的地方，她兴奋地跳了起来，紧握拳头，“耶！上亿的大业务也！”
　　当然并没有跳多高，穿着高跟鞋呢。
　　回到自己的小甲壳虫上面，脱下高跟鞋，换上放在车后排的平地鞋。启动车辆准备回公司，今晚就要搜集相关房产的资料了，一定要选出让王业满意的房子。这种大业务对她这种新人来说可遇而不可求，如果办砸了，估计皮特都不会放过她。
　　心情太激动了，启动车子时，一脚油门下去，车子轰鸣着往前蹿了一下，差点撞到墙角，把LISA惊出一身冷汗。
　　还好还好，关键时刻没有乱，踩死了刹车，拉起手刹，下车看了一下，车头距离墙壁只有零点零一公分的距离……
　　“果然今天运气好，这都没撞上。”LISA很有阿Q精神，安抚自己道。
　　回到公司本部，看了一下，主管皮特也在办公室，就直接过去汇报了一下情况。
　　皮特也有点意外，他虽然判断出王业很有潜力，破例提前吸收了这个客户，但也没想到他成长得这么快，这就开始有上亿的业务委托给公司了。假以时日的话，潜力不可限量啊，私人银行就是喜欢这种大手笔投资或消费的客户，能挣钱又愿意花钱，真是好客户啊。
　　对于这样的客户还能说什么，自然是要大力支持了，皮特思索一下吩咐道：“可以把王的信用额度放宽到一亿五，这样，你选三个价格区间的房子，6千万左右，一亿左右，一亿五左右，三个价格区间各选两套，让客户选择来敲定要哪套。”
　　“对了，贷款利息可以按高级客户的级别来优惠。”
　　LISA点头表示明白。
　　皮特又鼓励她，“加油，我就是看王业这个客户的潜力巨大，才特意分配给你的。因为我觉得你也有很大的潜力，可以随着客户的成长而成长，用心办事，不要让客户失望！”
　　原来主管如此看好自己呀，LISA激动地点头，“皮特你放心吧，我一定尽全力做事，不会让您和客户失望的！”
　　走出主管办公室，LISA决定今晚通宵加班查资料，把鹏城所有的合适房产都找出来，明天就去先挨个地方看房，筛选出最符合王业要求的房子。
　　做服务，就是要做到超出客户的期望，这才是最高境界！


第114章　鹏城湾一号
　　筛选房子的过程比LISA预想的要简单，因为王业的要求十分明确，而鹏城的顶级豪宅区就那么几个。排除掉不靠海的香蜜湖片区，再排除以别墅闻名的东部华侨城，那就只有鹏城湾可选了。
　　鹏城湾属于后海中心区，提到这里的豪宅，自然绕不开鹏城湾一号。今年刚开盘的鹏城湾一号一经面世就创造了多项鹏城之最。
　　“鹏城价格最高的豪宅。”
　　“鹏城最高住宅。”
　　“鹏城最美海景豪宅。”
　　……
　　更是在五月份的吉隆坡“2010国际房地产”颁奖盛会上，鹏城湾1号成功将“2010年国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“2010年国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖收入囊中。
　　占据全球湾区新高地的鹏城湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。
　　顶级豪宅的看房流程自然和普通商品房不一样，一般人想去参观参观，对不起，你是进不去的。必须先预约，而且出具两千万以上的银行存款证明你才有资格进去看房，因为这里的房子最便宜的也要两千万。
　　周日上午，LISA开车直奔鹏城湾一号售楼中心。她来之前也是预约好了，作为花旗银行私人银行的理财顾问，她自然不需要出示银行证明之类的文件。因为对方售楼顾问一听她的工作岗位，就知道是大客户，这明显是帮私人银行的客户来看的。
　　销售顾问艾小姐接待了LISA，先是拿出楼盘资料，做了详细介绍。鹏城湾一号楼盘并不是很大，现在一期共有三栋高层公寓，分为T1，T2，T3。户型最小为二百四十多平，面积最大为顶层复式，有六百五十平，楼层最高为三十五层。
　　至于价格，T2T3起步价八万一平，都是毛坯房，顶层复式是十二万。而T1都是精装房，聘请了多位世界知名设计大师做的室内设计，每一套都不一样，价格是十万起，最高的顶层复式是十五万每平！
　　LISA没有犹豫，根据王业的要求，她直接说道：“带我去看一下T1的房，三十层以上，看一套四百平左右的，再看一下顶层复式房。”。
　　销售顾问艾小姐大喜过望，果然是大客户，开口就是四百平以上，甚至还有买顶层复式的可能，这可是四五千万甚至上亿了啊。也难怪，花旗银行私人银行的客户嘛，自然是鹏城最富有那批人。
　　这只能说是她多想了，其实王业现在全部身家也就两千万现金，如果是他自己来看房，估计还挺麻烦的，想看大户型别人都不一定接待。
　　两千万身家的客户，在这里只能算最初级的客户，也就买得起最小户型的毛坯房。而这种豪宅，不存在公积金贷款，因为公积金能贷到的那点钱，在这房价面前，那真是毛毛雨。
　　正因为此，王业才把购房的事情交给LISA去处理，省心省事，而且以花旗的名头，到什么豪宅区看房都不存在问题。后继的贷款问题，直接在花旗那就解决了，不再需要办理各种复杂的贷款申请，提交各式证明文件。
　　艾小姐带着LISA穿过绿意葱葱的庭院，来到T1栋，一楼大厅布置得美轮美奂，巨大的穹顶上吊着璀璨夺目的水晶灯，地面全是天然大理石铺就。
　　征询了一下LISA的意见，两人直接乘坐高速电梯来到顶层，先看六百五十平的复式房。
　　这是一梯一户，电梯门打开，是短短的走廊，地下铺着松软厚实的地毯，电梯边临时放置有鞋柜，两人套上鞋套，来到走廊尽头的大门前，双开的深红色实木大门上包裹着厚厚的真皮，看起来异常的豪奢大气。
　　按开密码锁，推开房门，进去是入户区，摆放着一些艺术雕塑和精致的盆栽。
　　再往里走就是宽阔的客厅，面积足有近百平方，两面都是落地玻璃墙，一眼望去就是深圳湾的海景，没有任何遮挡。
　　艾小姐在旁边介绍说，这套房是由国际知名设计师YabuPuberg设计的，设计装修费用两万每平，也就是说这套房装修下来的费用就高达一千三百万！
　　房子内的所有家具家电均选用世界最顶级的品牌，绝不会出现廉价的塑料玻璃制品，都是采用各种贵金属，高档木材，水晶，真皮，天然大理石等原材料来装饰。
　　这套房有三个大卧室，全部带有独立卫生间，有书房健身房娱乐室。
　　LISA感觉非常满意，这房子完全符合王业的要求，她开口说道：“能拍几张照片吗，我要给我的客户看一下。”
　　“当然可以，不过看过之后还请不要外传。”
　　这个也是可以理解的，豪宅的户主一般都不希望自家房内的照片在网上流传。
　　来到二楼主卧，这里有一个最大的亮点，那就是天际泳池！
　　艾小姐自豪地介绍，“这个天际泳池，目前全国仅此一家，是我们楼盘的独创，当然，只有大户型才有。”
　　拉开主卧通往阳台的门，外面宽大的阳台上，竟然有一个宽三米长达二三十米的游泳池。
　　如果站在卧室里看去，游泳池和不远处的海面就像是连成了一体，异常的震撼。
　　泳池采用恒温水控制系统，早上起床后，直接推开阳台门就可以跳进去游泳，边游泳还可以边看美丽的海景，想想这样的生活，LISA都羡慕起来。
　　据艾小姐介绍，楼顶还有专属的直升机停机坪……
　　这个就没什么用了，就国内这航空管制，买个直升机也只能放那看看而已，这只是个噱头，并不实用。
　　比较实用的是，随房附送的有一个地下专用大车库，有十个停车位！专用电梯可以从车库直达顶层，这就是顶级富豪追求的私密性。对不起，车库，电梯都是专用的！
　　和别人一起挤电梯，抢车位，那是不可能的！
　　楼上楼下看了两圈，拍了很多张照片，LISA心里很满意，但她不动声色地说：“我们再去看看四百多平的房子吧。”


第115章　顶复豪宅
　　艾小姐又领着LISA前往三十二层，看了四百多平的大套房，房子也很漂亮，但和顶层复式比起来，那就差了一个档次。
　　回到售楼大厅，艾小姐给算出了两套房的房价，顶层复式六百五十平，十五万每平的单价，共计9750万。三十二层的四百二十平套房，十三万每平，共计5460万。
　　她又委婉地表示，如果全款购买，可以有一定的折扣。而且如果客户对房内装饰布置有什么不满，可以提供一定限度的免费整改。
　　LISA稍加思索，附近没有能和鹏城湾一号相提并论的楼盘，那现在的可选择余地就很小了。
　　刚好今天是周日，现在才中午，王业还有时间来看房。如果今天不来看的话估计就要到下周了，而且最适合的房子可能就顶层那一套，万一被别人看中下定了，那真是哭都哭不出来了。虽然这种事，可能性比较小，但任何事情不怕一万就怕万一嘛。
　　拿出手机给王业打了个电话，把情况讲了一下。
　　王业一听就笑了，果然和自己估计的一样，因为他昨天提出的那几个条件基本就把可选择的楼盘圈死了，他本来的目标就是鹏城湾一号！
　　约好下午一点半在售楼中心见面，王业就简单吃了点午餐，开车前往后海片区了。
　　白色的保时捷帕拉梅拉缓缓开到鹏城湾一号售楼中心门口，LISA和艾小姐早已等在门口。
　　等车子停稳后，艾小姐满脸笑容地上前一步帮王业拉开车门。王业弯腰出来，向艾小姐点头致谢。
　　旁边等候着的泊车服务生，恭敬地说道：“我帮先生把车停到停车场，等下您要用车时告诉一声售楼中心的服务台就好了，我再把车开到门口。”
　　“那麻烦你了，谢谢。”
　　豪宅就是要在每个细节处都与众不同，完全是按照五星级酒店的服务标准来，某些地方甚至有所超越。
　　坐在售楼中心的贵宾接待区，艾小姐知趣地坐得远远的，把空间留给王业二人，因为她知道LISA需要跟王业沟通一下，她在旁边就是碍事了。
　　LISA把上午看房的情况详细叙述了一下，然后给出自己的建议说：“顶层复式是最好的选择，这种房子，错过可能就再也买不到了。不过价位比较高，差不多要一亿了。次选是三十二层的四百多平大平层，也是很不错的房子，价格就低很多，五千多万。”
　　王业点了点头，早就知道鹏城湾一号。现在别的房子还卖一万出头呢，这里就是十万起步了，再往后过十年，这里也是鹏城首屈一指的豪宅，住户无一不是粤省和香江的大佬级人物。
　　他自嘲地想，也行自己是所有住户中最穷的一个吧，但偏偏买了最顶层的楼王。买了这房子后，自己就是负债过亿的亿万“负翁”了，想想就压力好大啊。
　　不过，LISA说得很对。有时候，看中的好东西就要立刻下手，不然等过一段时间，可能就属于别人了。
　　于是，干脆地开口说道：“直接去看一下复式，四百多的不考虑了。”
　　LISA心中大喜，王业果然是豪爽，这意思基本就是要买了，这也代表着他要从花旗这边贷款近一个亿，大单子啊！这个单子拿下来，自己也能买个精装小户型了吧。当然，不可能买到这里，市内也有很大好的选择嘛。
　　她连忙挥手招呼艾小姐过来。
　　艾小姐一直在注视着这边，看到LISA在挥手，立刻快速又不失优雅地走了过来，微笑着弯腰说道：“需要我做什么吗？”
　　“再带王先生去看一下房，顶层复式！”
　　压抑住内心的狂喜，艾小姐带领两人再次来到T1栋顶层。
　　一路上王业观察了一下环境，确实很精美，喷泉，雕塑，园林，处处都透露出艺术感，而且洁净到一尘不染的地步。
　　推开房门，走进宽阔的大厅，一眼就能看到波澜壮阔的海景，海天一色，景色美不胜收。
　　不愧是最美海景，确实名不虚传，王业暗自赞叹。
　　书房，健身房，一一看了一遍，世界闻名的设计师出手