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华尔街传奇-第120部分
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这回叶冬青没说话，对他而言原先的那块地已经足够用，既然有第三方参与进来，也就没必要继续加价，资金还是投到其他回报率更高的项目当中比较好。
三菱日联的人又一次尝试报价，一直将价格推高到十六亿三千万美金，单价超过了之前的那三块地，获利空间正在被不断压缩。
考虑到资金链压力以及近期房产交易低迷等因素，瑞联集团的首席执行官无奈放弃了，就在三菱日联的高管松口气，将视线投向叶冬青时候，只见他又拿起拍卖牌，将地价再一次往上推高两千万美金。
算算价格，比他原先那块用来建造眼镜蛇大厦的土地单价贵了不少。
十几亿美金，放在哪都不是个小数字，一块地就能为市政厅带来好几十亿美元收入，老布隆伯格市长早已乐到合不拢嘴，他能用这笔钱干成许多事，比如翻新基础设施、增加对社会公益方面的投入等。
愈发觉得叶冬青是在将自己公司往坑里推，气到这位曰本籍高管直接离了场，离开前还有日语对同事们说了点什么，有人翻译说他们在内讧，指责起了天丛云大厦的设计师乱搞事，惹到了不该惹的人。
地位也不差，脸还是要的，离场时候收到不少嘘声和中指，大概是责怪他们不争气，没一直力争到最后。
叶冬青一脸无所谓，带着笑询问瑞联集团的人说：“估计没人跟我竞争了，就我的报价，转给你们怎么样？我不喜欢搞地产，赚钱肯定能赚到，可回报周期太长，你应该知道等到眼镜蛇大厦建造好之后附近会有多火热，有钱人喜欢住在地标附近，而且眼镜蛇大厦下面还有高端商场可以玩。”
这真是拍卖师还没落槌，竟然就谈起了转卖的事。
瑞联集团的CEO很果断，只思索几秒钟，立马就伸出手笑着跟叶冬青握手：“我们的资金链已经有点紧，尝试着合作一次怎么样？你有资金，我们有运营和销售的经验，大家一起赚钱，我能吃下七成左右”
第405章 十月
本来就没什么大的矛盾，把对方逼退了也就可以了。
按照原先的地价来计算，这块地的价格已经高出不少，叶冬青大约多花了六千万美金左右，别看只是六千万美金，对于锱铢必较的金融企业家们来说，已经算是极其不理智的做法。
三菱方面的人撤得还算果断，他们可能愿意拿出二三十亿美金来建造一栋大楼，但却不会意气用事到多花一两亿美金，去争抢一块价格本就高估，市场行情明了的土地，就像富人们乐意花几十万美金买车，却因为一条数百美金的不必要强制费用就放弃了，是一样的道理。
没人愿意吃亏被宰。
花钱是一回事，被坑又是另一回事。
在拍卖结束之后，跟瑞联集团的这位CEO谈了谈，最后迅速达成的合作方案是瑞联集团拿出百分之六十的资金用于购置土地，叶冬青支付剩下的部分，后续投资建设也按照这个比例来，将会跟饿之前额瑞联集团拍下的土地同期建造，弄出个和南中央公园那些差不多的高端公寓，一部分对外出售，一部分留着赚取租金，建造高度预计会在三百五十米以上。
这些以后再谈也不迟，淡水投资集团的麦考德先生已经和对方交换了名片，等下次有机会继续接触商量。
对彼此都是不错的结果，无论是买地还是建造，都不需要一次性拿出大笔资金，建造周期可能长达五年左右，这么长时间，叶冬青有办法陆续拿出足够的钱，他的财富正在加速扩张。
玛希还在岛上。
所以叶冬青留在市政厅跟一帮纽约名流们聊了聊之后，让人安排司机将她接到了曼哈顿这边，一起出门逛街。
询问完她的意见之后，晚上还预约了一场音乐剧的门票，歌剧魅影，很经典的老剧。
今天早上。
叶冬青出门前，打电话拜托一位叫做科林鲍威尔的先生，请对方帮忙解决玛希家里遇到的难题。
他现在是位名人了，做的事必须符合规矩才行，如果私下里动用些不合法的小手段被曝光出来，对叶冬青的名誉会造成巨大影响，很可能伴随一生都无法洗刷的那种，因此这次走了正规的官方途径。
人脉关系这东西越用越广，科林鲍威尔先生身为华府一把手位置的第四顺位继承者，实力肯定是有的。
很快给叶冬青打电话，传来消息说已经以私人身份跟一位莱官方的高层接触过，对方答应会帮忙，建议玛希先在美国申请避难。
华府那边的高层很乐意跟富豪们搞好关系，毕竟铁打的富豪，流水的政客，他们离职之后最好的归宿之一就是为富豪们充当智囊角色，每年拿着不菲的顾问收入，除此之外如果有野心，富豪们也能帮上大忙，总的来看好处肯定大于坏处，尤其是这种不违公正的事。
两人正坐着喝下午茶，致糕点。
意外听见叶冬青对着电话那头的人说起自己名字，玛希忍不住留心听了起来，没听到太多。
于是，等到叶冬青挂断电话之后，她好奇地来了句：“跟谁打电话，我见过？”
“应该从电视里见到过，鲍威尔国，务卿，你认识哈吉波吉亚么？”
“怎么可能不认识，他是我们的苏丹”
玛希猜到什么，顿时瞪起了眼睛。
叶冬青一下子要欠两个人情，不过无非是些利益上的事，最多花点钱，她高兴就好。
现在还不清楚会怎么样，让玛希转告她母亲去拜访一下那位在当地最有权势的男人，怎么说呢，如果是玛希自己的麻烦，他肯定会更用心些，现如今帮成这样已经足够了。
之后的一段时间里没发生什么事。
叶冬青去了美国好几个地方，考察保护区选址问题的同时，也当作是旅游了，跟几家动植物保护机构的人见了面，总觉得他们太过于理想化，想法是好的，就是没什么更宏观的计划，小规模的宣传要是有用，世界上就不会有那么多象牙、犀角、鱼翅等贸易了。
老布隆伯格是位喜欢精打细算的市长，不该花的冤枉钱从不会浪费，所以当纽约宣布退出2012会奥运申办城市名单后，在七月份伦敦如愿以偿地拿到了它。
八月份的雅典奥运会，叶冬青去现场看了几场，主要是田径、足球、网球、橡皮艇这些比较有观赏性的项目，并且在希腊待了一个多月，抽空去被他买下的那座岛上住了住，一栋庄园正在岛上建造着。
不算忙，却也不会闲到没事干，这大概会是他以后日子的常态，人们常说没了金钱的烦恼之后，世界上百分之九十的烦恼都会迎刃而解这是真的。
对于叶冬青来说，大概还能更高些，大概百分之九十七这样，反正他没感觉到哪里还有不顺心的地方，带着赵琉璃到处走走看看，他女儿被一帮高级月嫂们照顾着，家里还有支小型医疗团队以及营养师。
至于对冲基金那边，远程操作就可以，绝大多数都是些回报周期可能长达好几个月、一两年的中长线投资，短线回报率过低，很难达到他的心理预期，所以也不用时时刻刻在那盯着。
今年以来回报率以及高达百分之十七，成绩已经十分亮眼，到年底可能会攀升到百分之二十以上，以这种成绩，投资者们开心还来不及，肯定不会说什么。
一晃眼，时间进入了十月份。
叶冬青从伦敦肯辛顿宫花园旁的豪华别墅回到纽约，没待几天又去了硅谷。
眼镜蛇大厦的建造速度比预想中迅速，高度已经有百米左右，距离全部完工还早得很，就在这种情况下，叶冬青身价已经突破四百六十亿美金，顺利超过了巴菲特先生，主要得益于一波互联网产业上涨行情，Facebook细分广告领域后业绩大涨，在全球市场上的开拓进展也十分顺利。
十月份的最后一天，他接到麦考德先生的报喜电话，对方告诉叶冬青说：“MIH集团已经决定将腾讯股份全部转让给我们了，百分之三十四点四的股份，售价为五亿七千三百万美金，现在反悔还有机会”
第406章 消失的安卓
我居然大封推了，最近陷入死循环，状态跟写生在唐人街末期时候差不多，在想怎么突破，卡卡到两三个小时写一章，速度上不去，抱歉，感谢大家的支持。
反悔？
叶冬青高兴还来不及，当即来了句：“立马就签合同，越快越好！知道我为什么建议腾讯的CEO将这家公司上市吗？唯一的理由就是拿到更多股份！”
麦考德先生听到这句话后先是一愣，随后又开始惊讶于小老板对这家公司的迷恋。
脑袋比较好用，瞬间猜到了点什么。
不得不说佩服。
自从投资腾讯以来，这家公司的市值一涨再涨，自从今年六月份以来冲高到十五亿美元的小高峰，随后又滑落到目前的十三亿美元出头，已经横盘长达两个月之久，波动都不大。
按照美国这边的互联网发展现状来看，腾讯的经营方向确实有潜力，但潜力仅仅只是潜力而已，麦考德先生无法作出更长远的清晰判断。
这时候，他语气无奈告诉叶冬青说：“难怪我只是个高级职业经理人，而你这么年轻就成了世界第二富豪，难道你知道什么样的公司能发展起来？”
也难怪麦考德先生好奇，跟其他的投资公司负责人相比，叶冬青显得更加轻松，似乎没做多少调查，却往往能够给出很准确的建议。
从去年开始，淡水投资集团近九层仓位被陆续投入IT产业，成功避开了不少“地雷”，导致今年伴随着大盘上涨，赚得连他这位首席执行官都感到难以置信，尤其是近一个季度以来，看似东一榔头、西一棒子的投资，竟然成功为叶冬青带来六七十亿美金的账面财富，而且热度依然没有消退。
就拿绿山咖啡来说，叶冬青没投资那会儿股价稳如狗，就在低位波动着，可被叶冬青拿下大股东位置没多久，并且退市之后，光是第三季度的营业额就高达四十多亿美金，跟去年同期相比上涨了五十多倍，如果不是找了代工厂扩大产能，咖啡机甚至不够卖！
某位绿山咖啡前股东，真的当着记者们的面哭了出来，哭诉说叶冬青没带他们一起赚钱，这样很不人道。
还有苹果公司，跟淡水投资集团刚开始关注那会儿相比，市值已经上涨了百亿美金，成功从一家低迷不振的二线品牌，转变成了年轻人口中的酷公司。
别人不知道，但麦考德先生和叶冬青相处的时间更多，了解的东西越多，就越感到无力，发现原来还能这样做生意，此刻正在佩服着叶冬青的毒辣眼光，就像什么好公司都无法逃过他的眼睛一样。
叶冬青语气带笑，回了句：“别人只看重眼前，而我更喜欢将眼光放得长远，从中找到能够满足人们需求的好公司，这样投资成功的可能性更高，腾讯背靠一个有着十多亿人口的庞大国家，而且几乎垄断了即时通讯技术，另外也像是Whatsapp和Facebook的结合，在我看来它很有潜力，也许要不了多久就能慢慢成长起来。”
这种解释属于礼貌，麦考德先生毕竟是淡水投资集团名义上的首席执行官，自然应该知道为什么投资、潜力在哪。
迅速敲定了决策，如果不出意外估计这两天就能签合同，以期货的形式进行交易，当时腾讯在纳斯达克上市时候设置了六个月的冻结期，等于是先支付定金约定价格买下来，到时候再进行交割。
这颗棋子叶冬青已经拿捏很久了，因为从腾讯的财报中发现发展瓶颈，短时间内估计很难完成转变升级，找到新的项目。
于是才撺掇波尼马迅速上市，主要是想营造出潜力被压榨完的假象，股价如同他所预料的那样平稳，没什么起色，近期抱着试试看的态度让麦考德先生跟MIH集团联系，没想到对方竟然真同意了。
大约两千美金的投入，在短短几年时间里获利五亿五千多万美元，从现在来看确实是个不错的成绩，但谁能笑到最后，已经不用多说，至少在叶冬青看来腾讯当年挺健康，只是在提高营收方面钻了牛角尖，还没找到最适合自己发展方式。
这对叶冬青来说并不难，只等签完合同之后，就可以给波尼打个电话好好谈一谈了
华夏那边的互联网产业刚进入发展快车道，淡水投资华夏分公司方面一直都在帮叶冬青寻找合适的投资目标，近期有收购几家物流快递公司，将资源整合起来配合阿里巴巴以及腾讯网商扩张的想法。
咨询公司方面给叶冬青的建议是，参考比尔盖茨的瀑布投资，组建家族办公室让财富流向多个国家，像榕树似的扎根在全球经济上，这样即使被砍断一条根也没关系，只要人类社会还在，他这辈子就不会再为金钱而发愁了。
叶冬青觉得这种建议有道理，但目前还没有采纳它的想法，主要是除了目前投资的项目之外，很难再找到回报率那么高的项目了，当前主要集中在纳斯达克这边，还没到套现离场的最佳时刻。
总身价排名全球第二的超级富豪。
这个名头光是想想就让人激动，距离盖茨的财富总额大约还有四十亿美金的差距，即使今年剩下的两个月没超过，明年年初也该登顶第一了。
说来让人害怕，这依旧还只是个开始而已，苹果iPhone系列智能手机预计会在明年年底上市，最近在研发上取得了一些突破性进展，几乎每天都要去专利局申报新专利，等到那时，随着3G基建的逐步完成，新一轮IT产业发展浪潮又会到来，即使是叶冬青自己都无法猜测未来能走到哪一步。
从他了解的情况来看，安卓操作系统还没诞生，安卓之父安迪鲁宾和谷歌两位创始人的交集也不深，没有像前世一样迸发出灵感，进而鼓捣出一款移动操作系统，可能是被叶冬青的翅膀扇到了。
这意味着什么？
意味着iPhone诞生之初将会没有竞争对手的存在，叶冬青正试图将iTouch的售价降下去，借助这款产品来让人们提前适应iOS操作系统，试图在将来抢占到更多市场
第407章 海湾庄园
因为叶冬青的到来，影响力不断增加，在悄无声息之间已经改变了太多东西。
安卓没有出现，形成了苹果操作系统一家独大，占据了领先优势的局面，目前微软还只是涉足电脑端的操作系统市场，即使想发展，短时间内也很难提高上来。
这让叶冬青看到了点市场。
十月底的这天，他正在思考既然安卓没有出现，自己为什么不打造一款类似的产品呢？反正以后肯定会出现竞争对手，不如率先将市场霸占了，拿下这个市场规模可以高达数千上万亿美金的庞大市场，然后再未来既能通过苹果公司赚钱，又能通过别的市场赚钱。
尽管不会再缺钱了，可也没嫌弃自己钱多，带来收入的同时也能给自己多找点事情干，叶冬青当前可还没“退休”呢。
暂时不着急忙这个，还有其他的事情要做。
先前，叶冬青在硅谷圣克拉拉靠近海湾的地方买了块地，并且花钱请来建筑公司帮忙打造一片舒适、美观的社区，主要用于给员工们居住。
当时的想法是职位较高的老员工们直接拿房子，算作公司奖金福利的一部分，普通管理层和等级较高的职员则可以用低价购买或者租赁，并不对外出售，这样既可以减少人才跳槽的概率，又能吸引其他公司的高级人才主动加入进来，将一帮人和公司进行长期捆绑。
房子可不是白白拿的，他们必须更改原先的雇佣合同，延长合同期才可以。
算起来羊毛还是出在羊身上，不过叶冬青也确实为此付出了不小的代价，如今一整片社区的主体建筑已经接近完工，装修团队早在一个季度之前就已经入驻进行装修工作。
从各处采购而来的树木、灌木等，被移栽到社区里，柏油路面也开始动工，因为天气比较冷的缘故，如今看起来绿化不怎么样，等到明年开春后肯能会大不相同，叶冬青看过设计方案图，走在这片被命名为“海湾庄园”的社区里时候能想象出来。
前前后后，等到全部完工时候总投入可能高达十亿美金，将可以容纳三到四万的社区总人口，配套建有从托儿所到高中的所有学校，包括一座加州大学附属医院，商业中心、超级市场等等，未来慈善机构名下的医学研究所估计也会在这附近。
圣克拉拉这边的土地价格并不高，再加上能对当地起到经济上的带动作用，几乎是半买半送给了他一大块土地的百年使用权，未来还能以低价延期一两百年，成本主要花在了建造上。
没什么技术，所以那么多套房子加起来还没一栋眼镜蛇大厦的总造价高，算上那么多人口带动的各类消费，实际上叶冬青很可能在短短几年内就能将成本收回来。
土地还没全部用完，考虑到在硅谷这边的员工数量，已经足够用了，万一未来员工规模进一步扩大，到时候再继续建造新社区也不迟。
对于硅谷这边的高科技领域人才们而言，房价、子女入学这两块一直都是让他们感到困扰的消费大头。
受到社区消息的影响，直接导致近一年来员工主动离职的数量降至低位，干得更认真了，也更加守规矩，凝聚力远超过同行企业。
之前还有员工羡慕谷歌的工作氛围，现在没谁再羡慕了，忙点没关系，对于上班族而言最重要的还是自身利益和收入水平，谷歌公司内部管理模式比较放松没错可他们不分房子啊！
一栋低价或者免费的房子，意味着他们可以少奋斗三到八年时间，近年来随着整个互联网产业大环境的复苏，硅谷这边的房价也一涨再涨，便宜的也有，但哪有在公司附近居住方便？
每天省下一个小时的交通时间，间接意味着生命的延长，总而言之这个消息让硅谷其他公司的职员们眼红很久了，成功吸引到不少高技术人才、高级管理人才的加入，Facebook、Whatsapp等公司今年以来的高速扩张，和他们的加入也有一定关联。
叶冬青也一跃成为硅谷这边最受欢迎的老板，没有之一。
想要让马跑，就要先给马吃草，他还算厚道，员工们能拿到的回报对的起付出。
现如今既用房子吊着员工们的胃口，后面还有值钱的股权奖励方案蓄势待发，没人愿意丢掉工作失去这些，所以一个比一个认真，别忘了眼瞧又临近年底，还有各种福利和奖金呢
在哈佛大学念书时候，叶冬青看了许多企业管理方面的书，也从出色创业者的身上学到了很多东西，严格来说他算是比较合格的老板，会用人，也能抓住广大底层员工们的需求，如果当老板的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂这个原因之外，无非就是不相信手底下的员工，不愿意放权。
美国这边成熟的职业经理人制度，让他成功从各种繁忙事务中脱身，连监督环节都有人帮忙盯着，对他个人而言更加高效，这就是最近几个月以来他比较闲，能够去忙公益慈善事业的原因。
这时候。
随便挑了栋联排别墅，从车里下来走进去，叶冬青手里还拿着把小锤子，水平仪就在保镖手上，摆明了是来找麻烦。
土地可以节省，但房屋质量和装修质量不能省，给福利就要给到位，用些粗制滥造的东西搞人心情那就不好了，他希望明年年初时候员工们能怀着高兴、满意、激动的心情住进来，而不仅仅只是“还不错”。
一栋房子分成两边，分别带有前后小花园，这是高级职业经理人们将会分到的房子，仅需要付出极小代价，就能以远远低于市场水平的价格拿到它。
篱笆、入户石板道、信箱什么的都看了看，工程队负责人则让人找出钥匙打开门，开了灯让叶冬青进去看。
装修风格各有千秋，这一套主打淡色，看上去比较温馨，屈指敲敲墙壁，叶冬青先绕着花园看看，感觉蛮不错，房子里的装修也挺不错，味道不重，地面的瓷砖比较漂亮，家具什么的需要员工们自己按照喜好去买，橱柜这些都已经安装好
第408章 上市计划
今年圣诞前的年会上将公布第一批有资格免费分、低价买房的员工名单，叶冬青今天刚好有空，提前来看看。
等到明年第二季度时候，普通公寓式住宅也可以交付使用，几家公司的员工们只需要支付极少的租金以及日常管理费用，就可以享受到比较不错的居住、生活设施，学校以及医院、体育设施那些都在建设中，未来可能还会在旁边打造出一座高尔夫球场，俨然就像是一座圣克拉拉市的卫星城镇一样。
随着产业规模的扩大，在硅谷这边的员工数量也越来越多。
孤身一人的还好，有些拖家带口的为了租金和子女教育问题考虑，只能分隔两地，接下来许多人都能在这边定居了，那所私立学校的规模以及质量很可能排进美国前五十名，跟不少名校共同合力打造。
这些都算是员工福利了，有些老板也有实力这样做，但他们怕麻烦，并且不希望为员工们付出太多。
而叶冬青更希望�
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