重生燃情年代-第111部分

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　　这个举动让吴三手和韩雷都忍不住想要笑，周万新无语的看了他一眼，见梁一飞也含笑不语，说：“一飞啊，你知道他，老婆管得紧，手头没几个钱，抠门习惯了。”
　　杨爱国脸皮微微一红，然后梗着脖子解释说：“这不是我抠门啊，好烟不伤身，我省给儿子抽。”
　　这一下实在崩不住了，梁一飞噗嗤一声笑出来。
　　能理解，典型的当父亲的心情。
　　把剩下来大半包小熊猫直接丢在桌上，然后说：“周叔叔，杨叔叔，今天来是有个事。之前不是讲罐头厂的人都去华强厂嘛，结果一统计，华强厂那头，实在安排不下了……”
　　话没说完，就见杨爱国脸色刷一下变了，半张着嘴巴。
　　周万新皱了皱眉头，说：“一飞啊，厂子里那些人都打过了招呼，从过年前就一直在培训中心学习呢，就等着年后开工。你那边，是不是有什么难处？”
　　“嗨，周叔叔，我没说完呢。”梁一飞呵呵一笑，说：“华强厂去不了，我准备新建一个华强分厂。”
　　说着，把自己的想法，跟他两大致的说了一遍。
　　周万新和杨爱国听完之后，反应不尽相同，欢喜是一样的，可周万新还多了几分多出来的关心，不太放心的问：“一飞啊，这个场面是不是搞太大了，你念旧，厂子里都记着你的好，可开个新厂，设备、场地、市场、人员安置，这都是大开销，而且是长远的开销，我管过厂子，太知道这里面的难处了，你可千万别为了罐头厂的事，给自己添太大的压力和包袱。”
　　面对梁一飞，周万新其实是有一些很说不上来的情绪的：当初梁一飞早就建议过，罐头厂要转型，乘着特供罐头火，账上有钱的时候，转型做饮料，可他当时没听，不敢孤注一掷用账上那点钱，还要去贷款。
　　事实证明，如果按照梁一飞的法子走，罐头厂很可能不至于到今天这一步。
　　周万新是‘当过家’的，太知道‘当家’的难处了，梁一飞事业的确大，可事业越大，难处也越大，他对罐头厂，可以讲是没有任何亏欠的，当初请他帮忙安排下岗人员，已经是人情，现在要是为了罐头厂这批人，再让梁一飞坐难，周万新心里更会过意不去。
　　前半夜想想自己，后半夜，也要想想人家，这年头，谁容易啊？
　　“周叔叔，这点你放心，我不是慈善家，既然准备建厂，那肯定是有利可图的，用谁都是用，倒不如用以前的熟练工。”梁一飞说。
　　一直没吱声的杨爱国忽然插了一句：“一飞啊，那以前厂子里的人，到了新厂，职位还是一样嘛？”
　　说完，欲盖弥彰似的解释讲：“我可不是私心啊，你周叔叔当了这么多年厂长，有经验，我主要是关心他。”
　　“差不多吧。”梁一飞笑笑，对周万新说：“一开始，原则上不变，还是周叔叔你当厂长，领导班子模式按照华强一厂搬过来，之前你对罐头厂熟，能用上的人，你都带过来。”
　　“我当不当这个厂长，其实都无所谓。”周万新叹了口气，说：“罐头厂就是在我手里败掉了。”
　　“周叔叔，现在情况不一样。”梁一飞反而不这么认为，罐头厂垮掉，不是因为周万新这个厂长没当好，相反，在体制内，他已经做到了他手头能有的权力的最大限度，罐头厂倒，一个是市场问题，一个是没跟跟上时代；内部原因也有，比如人浮于事，但这些都不能把棍子打在他这个厂长身上，至少是，不能大部分打在他身上。
　　周万新一直是一个积极的改革派，从上任之初就是这样。
　　现在的华强厂，市场是不愁的，主抓的，只有一条，就是生产，在这点上，周万新足够胜任。
　　“三手，你还记得华强厂的管理条例嘛？说几条来听听。”梁一飞忽然问。
　　“嗯？”吴三手不是华强厂职工，不可能背下来管理条例，不过印象还是有的，想了想，开口报出了七八条。
　　“听着耳熟呢？”杨爱国忽然说。
　　周万新眼睛微微一亮，盯着梁一飞打量了半天，说：“这些不是我最早定的罐头厂管理办法吗？”
　　“对啊！”梁一飞哈哈一笑，说：“周叔叔，到了今天，我可以跟你讲句实话。当初我给罐头厂写得那22条，基本上就是个样子货，花拳绣腿，拿来表演好看，可真用，不接底气，不起失效。相反，倒是你最初搞出来的那东西，即切合实际，操作性又强，所以啊，华强厂的条例，有一半，都是我从你那学来的。”
　　“好啊，你小子，骗了我这么多年！”周万新失笑。
　　“那没法子，谁让那时候罐头厂在体制里呢，管理制度要好看，现在不一样了，我就图实用。”梁一飞也跟着笑了笑。
　　“好，这你放心，要说跑市场，我真没这个本事，可论管理厂子，只要给放权，我绝对你管好！”周万新拍着胸脯说。
　　“一飞，你刚才说，新罐头厂不要跑市场了，那我这个市场部咋办？”杨爱国问。
　　梁一飞冲他点点头，说：“杨叔叔，市场部还是有的，不过人员要精简，主要工作，不是跑市场。以后负责和汇德利一家交接。”
　　听了这话，杨爱国也放心了，这就等于是在计划经济时代，市场部干得事，和固定的买家交易，不存在买不买和价格问题，也没有竞争，梁一飞就等于是‘国家计委’，他确定双方的交易份额、方式，市场部的工作就是执行而已。
　　“这个好，我干了多少年。”杨爱国掩饰不住脸上的笑，说：“要去跑市场，那我还真不敢打保票，可是干这个活，那我比下象棋还熟。”
　　“得了吧你，忘了当初一飞十步不到就灭了你，你这象棋水平，也就在我跟前咋呼咋呼。”周万新笑道。
　　“那是，谁能跟一飞比啊。厂长，当初一飞要三万块钱奖励，你不还跟书记商量了好几天嘛。”杨爱国说。
　　说起书记，梁一飞说：“周叔叔啊，书记叔叔去哪了？”书记跟工人亲，厂子里的小孩从小都这么叫，习惯了。
　　周万新得脸色微微沉了一些，说：“去年年底，胃癌去世了。才52岁。一飞啊，你别看自己年轻，一定要注意保护身体，身体是革命的本钱，没个好身体，赚再多钱，那还不是给别人操劳。”
　　说着话，即听到外面有个女人扯着嗓子在叫杨爱国，杨爱国脸色顿时就是一变。
　　他老婆！
　　没一会，一个系着围裙的胖大女人出现在周万新家门口，叉着腰喊：“杨爱国，你下棋下死了啊，回来淘米！”
　　不过这一次，著名的怕老婆杨爱国倒是很有底气，深深的吸了口气，一拍桌子，豁的站了起来，瞪眼说：“叫魂啊，没看见谁来了啊！”
　　吴三手就坐在他边上，好悬笑场：从他的角度看过去，杨爱国两条在桌子下的小细腿，在微微发抖。
　　“呦，你今天吃豹子胆了啊，天王老子来了，你也得滚回家淘米！”杨爱国老婆完全没把周万新这个厂长放在眼里，在门口叉腰瞪眼。
　　梁一飞背对着她，回头呵呵一笑：“阿姨，我找杨叔叔他们有点事。”
　　“你……你是……呦，一飞啊！”杨爱国老婆睁大眼睛，迷惑了一会，认出了梁一飞。
　　“哎是我，阿姨好长时间没见了啊。”梁一飞笑笑。
　　“早说是你啊，你说说这个老杨，这么大人了，怎么这么不懂事，一飞来了也不跟我讲。一飞你坐着啊，阿姨去切点卤菜，你跟你杨叔叔周叔叔中午好好吃一顿，聊正事要紧！”
　　“行，那就辛苦阿姨了。”梁一飞笑笑，冲吴三手使了个眼色，吴三手掏了五十块钱出门递过去，杨爱国老婆欢天喜地的走了，再也不讲什么天王老子来也要淘米的话。
　　“这女人……”杨爱国嘘了一口气，无奈摇头苦笑。
　　没一会，卤菜就来了，中午喝了一顿酒，把厂子接下来的事详细的捋顺了一遍，有了个大致思路。
　　看看时间，下午还要去找德国佬谈设备，于是喝完最后一杯酒，把酒杯朝桌上一盖，收起了笑容，正色说：“周叔叔，杨叔叔，从今以后，私下里，我还是晚辈，但是新厂，要有新厂的规矩，我就交给你们了。”
　　周万新沉吟了片刻，有意识的改变了称呼，点头说：“梁老板，不说别的话，咱们这些人，有生之年还能遇到这样的机会，要感谢国家好政策，也要感谢你。”


第280章　这个锅我背了
　　离开周万新家，梁一飞紧跟着就要去跑地皮。
　　在中国所有的土地都归为国有，各单位和企业用地，获得方式方式主要有两种：划拨和出让，不同性质的土地使用年限不一样。
　　但是在98年新的管理规定出来之前，当前的土地，大部分还是‘划拨’所得，甚至有很大一批商品房的土地也是划拨所得，而不是出让，至于单位分的福利房、后来的房改房，那全是清一色的划拨土地。
　　无论是盖住宅、还是建厂，地权问题都十分重要。
　　首都的玫瑰园项目，之所以成为烂盘，就有很大一部分原因，是土地权利的不明确，集体、国有、出让、划拨、工业用地、住宅用地，一大堆各方面的权利都不清晰，获得方式、土地性质等等纠缠复杂，别墅盖好了，却因为地皮问题根本卖不掉。
　　之前的华强厂就占了个便宜，土地是划拨性质，划拨一般是没有年限的，国家觉得有需要，可以无限使用，觉得没有必要了，也能随时收回。
　　买下华强厂之后，土地获得方式变成了出让，使用性质变成了四十年的工业用地。
　　这两项其实都没花钱。好多抱着不良目的企业家，就是利用国企改革的机会，大肆低价买下国企，什么都不干，就为了那块地皮，光是地皮，过上几年一到手，都能赚翻。
　　华强厂赶上了好时机，现在临时急着要再找一块合适的地皮，那就肯定得出点血，工业用地再不值钱，也不至于来个人就送，招商引资送地皮的年代毕竟还没有全面到来。
　　最关键的一点，私营企业拿地，并不容易。
　　先去了一趟国资局。
　　财政厅肯定不管土地，不过国资局是梁一飞现在的‘顶头上司’，也是最大的官方支持，半个后台，国资局那头动不动就把梁一飞拿出来当典型，干这个干那个的，梁一飞有了需要，找组织上帮忙解决也很正常。
　　梁副处长在开会，等到下午三点半才结束，进了办公室，把手上文件朝桌上一丢，开玩笑说：“看到你来我办公室，我头都大！”
　　“不至于吧领导，你平时可没少表扬我，我也算是给咱们省改革争光的人吧。”梁一飞递了一支烟过去笑道。
　　“那是，不过嘛，你主动到我这里来，每次，都是来要政策的，每次要的政策还都不小。我两都姓梁，也不知道是上辈子我欠了你的，还是你欠了我的。说吧，啥事，还是那句话，能办得，尽量帮你办，违反政策不能办的，天王老子来了也没用。”
　　这是梁一飞今天第二次听到‘天王老子’这个词了。
　　把来意大致说了一下，道：“地也不要多大，跟一厂差不多就行，最好距离一厂别太远，价格还得便宜点……”
　　“打住打住！”梁副处长挥手打断了梁一飞，盯着他上上下下打量了好一会，说：“你小子拜错神了吧，来国资局解决土地，这不是去消防队报案打架一样嘛？”
　　“领导，企业发展，我不找你找哪个。再说了，财政土地企业向来不分家，土地这事，找你财政口领导，说不定比直接找土地口更管用。”梁一飞说。
　　“我管国企发展改革，你这个二厂是国企啊？”梁副处长笑眯眯的反问说：“你要是愿意让它成国企，没的说，地皮我来帮忙想办法。”
　　“当然不是，不过我这个二厂将来肯定要招人，可以优先从下岗工人中心走嘛，少说又能解决大几十的下岗工人就业问题。现在的一批人，是老罐头厂的，将来的一批人，也是国企下岗工人，这当然和国企改革有关系了。”梁一飞说。
　　“行行行，我算是讲不过你。”梁副处长很无奈的嘿然一笑，说：“你小子运气好，刚才我们开会，还在跟你们市为了地皮的事情扯皮呢。”
　　“怎么讲？”梁一飞好奇的问，还真运气这么好，来财政厅，结果遇到了地皮官司？这也太巧了吧。
　　“而且还跟你有关，就是你被绑架的那块地！”梁副处长说。
　　梁一飞被绑架那地方是岚韵湖所在区未来的区政府选址，地皮划拨过，上面都开始动工，部分建筑物已经封顶，哪知道出了这么一码事，工程顿时就停了下来。
　　最关键是在那上面死了两个人，其中一个，还死得异常凄惨。
　　区政府不愿意要这块地皮了。
　　明面上的理由，是根据滨海市规划、区里未来工作重点等等等等原因，觉得这块地不合适。
　　不过听说，新来的区长对风水这个事很看重，觉得那地方死过人，太不吉利了，尤其是他才上任，就出了这码事，简直就是他的不祥之地。
　　有这个想法的，也不只是区长一个，区里有不少干部心里都这么想，只不过不好直接说。
　　而且还有个原因：这块地是老区长选的，将来盖大楼、盖宿舍，那是老区长给的福利，新官上任，这份人情当然要新官来做。
　　反正林林总总各种能说的、不能说的原因在一起，区里就是不要那块地了。
　　换块地，本来和省财政厅没关系，区里一大堆地皮，自己就能解决，不过地面上的建筑物是要花钱的，原来的地已经投下去几百万，现在要换地，那些建筑可搬不走，之前的投入就算是打了水漂，还得找财政拨款。
　　财政、公安这些专职部门，业务上受上一级指导，市财政局受省财政厅指导，市公安局受省公安局指导；但行政工作上，又归地方政府领导，区里要钱，报到市里，市里找上了市财政局，市财政局就和省厅商量请示。
　　省厅这头当然不干，都这样干，今天钱拨出去了，花到一半，说重头再来就重头再来，有多少钱够这么用？
　　这也不符合政策嘛。
　　两边就开始扯皮，公有公的理，婆有婆的难。
　　梁副处长身上还挂了个滨海市财政督导的虚衔，也跟着开会，会上两头作难。
　　财政督导这职位压根就是个摆设，厅里设置的，人家市里根本不认，也不买账，可按照厅里的规定，财政督导在这一类的争议性支出上，必须要讲话表态。
　　“你说我表什么态？事情从头到尾我一分钟也没参与过，这块地的情况，拨款情况，我也是今天上午才拿到的资料，让我表态，我就恨不得说一句干我屁事！”梁副处长一副恼火的样子，点了点桌上的文件。
　　这块地的资料和款项使用情况。
　　梁一飞眉头微微一跳，说：“领导，你刚才说，我运气好，这什么意思？不会又让我来抗这个雷吧！”
　　“嘿嘿嘿嘿……”梁副处长眯着眼看着梁一飞一阵怪笑，笑得梁一飞鸡皮疙瘩都出来了，才说：“开会的时候，我心里就想到了你，你现在自己送上门来，你说说，是不是缘分？你想想啊，那块地，对别人是晦气，对你，那是大难不死，必有后福的福地啊，就像诺曼底对于艾森豪威尔，乌江对于刘邦……”
　　“缘个屁啊！”梁一飞差点跳脚，开什么玩笑，那块地大是大，位置也不错，可都投入了好几百万，老子买一块同等面积的工业用地，也花不了那么多钱。
　　托关系办事，反而还办贵了，我不是有毛病吗？想着走后门走捷径，路反而更难走，搬石头砸自己的脚啊？
　　“怎么说话呢？！不就四百多万的事情嘛，对你梁老板算个事？那才叫算个屁！”梁副处长今天看样子是吃大户吃定了，说：“我跟你讲实话，你一个私企老板拿地不好拿，就算拿下来了，能找到面积这么大的？地理位置这么好的！460亩呢！比你们市最大的商品房小区都大一倍！比你华强老厂要大两倍不止！还是背山面水，前面就是水库，这环境没得讲了吧。”
　　“嗯？”听梁副处长的话，梁一飞脑子忽然一亮，似乎捕捉到了什么很重要的信息，拿过桌上的资料，大致的扫了一眼。
　　“怎么样，动心了吧？我跟你讲，钱是无限的，地皮，是有限的，有无限的，来换有限的，你不吃亏！”梁副处长继续忽悠。
　　“领导，就是说，我出钱，填了这400多万的窟窿，就能拿到这块地的使用权？”梁一飞问。
　　“一共478万冒点头，你当然还是要给土地出让金。不过嘛，这笔钱厅里可以帮着你和区里扯扯皮，这地皮本来就是拨给他们的，他们不要后果自己承担，土地收的钱也归他们，这皮可以使劲扯。根据我的判断，最后加在一块，你花费不会超过600万。”梁副处长说。
　　“成，这块地我要了！”梁一飞点头说。
　　“好好好，我就说嘛，你一来，就是我的福气！”梁副处长哈哈大笑。
　　“不是领导你刚才可不是这么说的，您头不疼啦？”梁一飞跟着笑问。
　　“嗨，你这人，嘴不饶人。行，你能不能定，能定，我明天就汇报去，争取早点给你把手续办下来。”
　　“领导，地我要了，可是是有条件的。”梁一飞说。
　　梁副处长收敛了笑容，疑惑的问：“什么条件？”
　　“460亩嘛，我厂子的工业用地最多只要160亩，剩下来的300亩，我要改成商业和住宅用地。”梁一飞说。


第281章　踏遍青山人未老
　　“这不行吧，地皮是说改就能改的？”梁副处长下意识摇摇头。
　　摇头归摇头，神情却有些迷惑，否定的语气也不算坚定。
　　说到底，他毕竟是财政口调来管国企的，而当前的土地政策也并不是十分完善，能不能改，他并不清楚，只是对梁一飞的话一时间没反应过来，觉得有点不可思议。
　　“怎么不能改了。领导你看看这个。”梁一飞拿起手里的土地情况说明，指着第一页最后两段，说：“这块地是划拨的建设用地，但是在用途上，包括了职工住宅，政府办公楼，还有绿化公园……”
　　90年代初的地皮划拨文件说明还是比较粗陋的，大而化之，没有详细到每一块地皮的具体性质和具体用途，反正是划拨用地嘛，还是国家一句话说的算，职工住国家给盖的房子，谁也不认为有朝一日地皮会被收回去。
　　后期房地产市场起来之后，地皮年限、土地性质这些东西才渐渐被重视起来，每每落实在纸面上，都有了比较详细的划分。
　　“我盖厂子，肯定是工业用地，这没的说。既然之前就批了，可以盖房子，那自然有住宅用地的性质……”
　　“等等。”梁副处长打断了他，说：“你不是盖工厂吗，怎么又扯到盖房子上面去了？你要开发小区去卖啊？”
　　梁一飞一口否定：“当然不是啊！我给员工集资盖宿舍楼嘛，这地方比较偏僻，员工上下班麻烦，我盖点宿舍楼，方便员工工作，他们方便了，厂子效率不就上来了嘛，还能留得住人。”
　　“哦，对对。”梁副处长点点头。
　　梁一飞心里笑笑，盖宿舍楼，一个一百多人的厂子，再大也用不了两百亩地。
　　这块地别看现在偏僻，短则三年，长则五年，随着城市发展，这里就属于正儿八经的市区，环境还特别好，到时候，工厂开在这里恐怕又不合适了，可是这块地如果有住宅用地性质，到时候价格就不是几百万那么简单了。
　　98年新的土地管理办法出来之前的这几年，手头有了地皮，再续期，其实是一件很简答的事。
　　“那商业用地你又要干嘛？”梁副处长问。
　　“我要搞门市部、营业厅，还有汇德利总公司，说不定还弄点配套的生活商店，再说了，这么大一块地，我当成华强厂的总部，盖个商业楼，也是理所当然的嘛。喏，就在这里……”梁一飞点点图纸上原来区政府办公大楼的位置，说：“这楼都封顶了，空着多浪费啊，我拿来修修改改，做成华强厂的总部大楼多好。”
　　“你小子挺有钱嘛，都快变财神爷了嘛。”梁副处长笑道。
　　“都是国家政策好。”梁一飞也笑。
　　盖大楼这种事嘛，他其实没太放在心上，嘴上说说而已。
　　华而不实，图虚名，招实祸，几千万上亿砸进去，就一个虚好看。
　　不过要改地皮性质，总得有个说得过去的理由，先拿到地，改了性质，将来盖不盖大楼，还不是自己说的算，就算真在原来区政府大楼的基础上盖商业楼，那也不是专门给华强厂的，写字楼、未来的集团总部大厦，都可以。
　　也是要感谢时代，如果朝后推10年20年，各种政策清晰，各方面在土地使用上都有了长足的经验，像这么大一块权利错综复杂的地皮还真的不太可能存在，根本没漏洞可钻。
　　“领导，反正我就这点要求，要是行，我准备600万，要是不行，那就拉倒，我重新买地去，实在不行，就去郊区农民生产大队租一块地，一年也花不了几个钱。”梁一飞说。
　　“行了啊，我还不知道你，去跑去生产大队租地？少跟我这里装。这个事既然你表态了，那就一