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无悔九二-第144部分
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可这话听到戴博艺耳朵里，味道又不一样了。
靠，廖书记竟然要到吴小正那小子家吃饭，而且还说是蹭饭！
这得是多私密的关系啊？
要知道，平时不知道有多少官员想请廖书记吃顿饭都求之不得。
唉，看来以后对吴小正这小子得更好一点才行了！
吴小正又微不可察地笑了笑。
他虽然不是体制内的人，但对于体制内的人了解到很透彻的，他知道像戴博艺这种级别的官员，很多都有唯上的心思。
反而到了廖宏才那个级别，他们的大局观就会强上很多，顾忌也会少了很多，就没那么好忽悠了。
“那行。”
吴小正又带着廖宏才走向了新工厂。
看到新工厂后，廖宏才又一次被震惊，他终于明白吴小正为啥对自己的响水新村计划那么自信了。
在廖宏才看来，刚才的临时工厂完全就像是一个家庭小作坊，可就是这么一个小作坊，竟然创造了这么大的价值，这已足够让他震惊了。
可现在这座还未完全竣工的新工厂，就绝对是一个大型的现代化大工厂了。
要是这么大一个工厂全面投产，那吴大厨又能创造多大的价值？
想想就很恐怖。
如果这座工厂全部建成，并饱和运转的话，吴小正别说见一个响水新村，就算他想建三五个响水新村，也未必是梦想！
看过新工厂后，廖宏才的兴趣真正集中到响水新村上来了，这也正是老领导让他重点关注的事之一。
“现在好好跟我说说你的响水新村。”
“走吧，那再跟我去看一个地方。”
吴小正又开始领着几人往三组方向走，直接把他们带到了三组附近的湘水河边，不过这里现在还是一片杂草丛生、坑坑洼洼的荒芜之地，而且一旦在丰水期，湘水河很可能就会见这一片给淹没。
吴小正指了指这个地方，说：“老廖，如果我出钱把这里靠河道的地方修一条高高的河堤，再把这一片填起来，沿河一带修成观光步行街，后面的地方建风格统一的别墅群，你觉得这个主意怎么样？”
廖宏才又被吴小正这话给吓了一跳。
他没有急于表态，而是前后左右看了一下，这才说道：“如果真这么做，那这一带绝对会成为湘水县求之不得的沿河风景居民区，可我看了一下，这里距刚看过的新工厂大约有一公里多的距离，再往下，适合建河堤的地方起码也还有两公里，这么大的工程，再加上建别墅群的投入，吴大厨承受得起吗？”
这就是廖宏才的担心之处。
在他看来，吴小正的想法好是好，可投资实在是不小，一个吴大厨真的撑得起这么大一个计划？或者说，吴小正要做活雷锋？
廖宏才生怕吴小正的计划很不现实，结果弄成一个烂尾工程，那样不仅不能给湘南地区争光，反而会丢人。
吴小正指了指对面的一座青石山，又开始运筹帷幄。
“如果只是修河堤的话，石材可以从对面山上就地取材，这边的河堤建好以后，只要有几台推土机，就可以把这一带轻松推成平地，连河堤的土石方都不需要从外面运，因此成本不会太高，我估计，如果响水村自建工程队的话，有个一千多万应该就够了。”
廖宏才倒吸了一口凉气。
一千多万，也就这小子说起来不把它当一回事。
他又认真地看了一下地形。
廖宏才不得不承认，这小子说的真的很靠谱。
按照他的说法，修建河堤的石材可以在河对面就地取材，如果是响水村自组建筑工程队，建设成本又能降下一大截，投入确实没有想象的高。
再加上河这边的荒地和河堤之间有落差，而且又都是黄土，用推土机推平的话，确实可以用很低的成本夷出一大片适合建造房屋的平地来。
如此算下来，前期的投入有个一千多万，确实也够了。
“那建别墅和社区配套设施的成本呢？那一块才是大头啊！”
吴小正笑道：“咱们响水村共有1800行政人口，近400户人家，如果400多套别墅的建造成本，再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，确实没有个两千万的话，根本就下不来。”
“所以啊！”廖宏才没好气地回了这么一句。
他大致估算了一下，一套400平方左右的别墅，工程造价大概在3…4万，如果再加上三通一平、社区景观、社区配套设施，少于2000万确实不可能建成。
现在听这小子说得这么轻飘飘的，他不会是真的不把钱当钱吧？
吴小正又笑道：“我有不是活雷锋，这个钱我可没打算帮大家掏啊！”
廖宏才惊呆了。
你不掏这个钱，那跟我来谈什么响水新村？你是在逗我玩吗？
正文 第466章 吴大厨新城
“哈哈，老廖你生气了，看来你修养还不够啊！”
看着廖宏才不悦的表情，吴小正没心没肺地来了这么一句。
这简直是要气死廖宏才的节奏。
不过这反倒点醒了廖宏才，他惊讶地发现，自己的涵养水平确实还是有点不到家，竟然在这小子面前失态了。
看来老郁说得对，这小子说话有时候说话真能气死人。
廖宏才偷偷深呼吸了一口，让自己的心情平静了下来，然后问道：“说说你的计划。”
吴小正反问道：“老廖，如果我在这里把基础设施弄好了，再把别墅建得漂漂亮亮的，但只用成本价把它买给你，你愿不愿意买？”
“这么好的地方成本价买？那肯定愿意啊！不过那也得我买得起才行。”廖宏才脱口而出，他似乎明白了这小子的意思。
吴小正脸上又露出了一丝难以察觉的笑容。
堂堂一个地高官竟然连一套几万块的别墅都买不起？
别逗我了！
但吴小正并不揭破，笑着说道：“你买不起，但咱们响水村的村民可买得起啊！你想想，现在大家又是种菜卖钱，又是在吴大厨工厂赚工资，然后村里成立工程队又可以赚钱，到时村集体还有分红，到了三五年之后，如果一家人连一栋四五万块钱的别墅都买不起，那这家人在响水村就是白混了。”
“你的意思是把房子建好以后再卖回给村民？”
“为什么不可以呢？大家有钱了，想的第一件事就是建大房子，现在有现成的房子卖，环境比自建的要好，成本比自建的还要低，配套设施也好，大家又集中住在一块，热热闹闹的，干嘛还费那个劲自己去建呢？”
廖宏才叹了一口气。
他已经完全明白了这小子的意思。
吴小正的计划看起来很庞大，可他要做的事其实并不多，第一步就是建河堤平地，基础设施建好以后，别墅群完全可以分批建设，这样一来，资金的投入并不算多，而卖别墅回收的钱，又可以投入到下一期的建设中。
如此一来，他的这个计划不是不可行，而是很可行。
这小子真的是好算计啊！
吴小正又说道：“这就是我们与华西村的区别，在华西村，别墅是村集体的，村民只有居住权没有所有权，但在我们这里，房子一买下来，就是自家的，非常的实在，我们不玩那些虚的。”
廖宏才点了点头。
他不得不承认，吴小正这一想法是非常可行的，而且，他这一想法真正实施起来，不仅对当地老百姓有好处，对地方政府来说也有很大的好处。
对老百姓来说，一旦集中居住，生活配套好了，衣食住行也方便了，邻里之间也更加热闹了。
而对基层政府来说，不仅地方变美观了，管理上也方便了，好处实在是太多了。
基本上，到目前为止，廖宏才已十分支持吴小正的这个响水新村计划。
在他看来，吴小正的这个计划一旦弄成，绝对可以成为社会主义新农村的一个全国新典型，到时完全可以好好宣传一下。
当然，这一块能不能行，还得看具体的规划才行。
他说道：“既然如此，你不妨好好规划一下再做具体打算。不过我提醒你一下，就算按照你这个计划，吴大厨的前期投入可不小哦，这事你可得想清楚！”
廖宏才基本上是首肯了这个方案，但他还是担心吴小正会中途后悔，结果又弄出一个烂尾工程。
毕竟在这一块的投入还是很大的。
吴小正笑道：“我说过，我又不是活雷锋，所以我还有两个小要求。”
“说说看。”
廖宏才不怕吴小正提要求，怕的是他不提要求，那样就没有制约。
“我的要求很简单。第一个条件，对面的山采石完之后，把对面的那一片地划给吴大厨，我想用来建吴大厨的家属生活区。”
吴小正提出了第一个条件。
这其实是他的另一个计划。
对于吴大厨来说，不管是食品加工厂，还是吴大厨食府餐饮连锁企业，随着时间的推移，规模只会越来越大，职工人数也会越来越多。
作为一家民企，要想让大家归心，那必要的福利还是要有的，包括生活住房。
到了以后，房价会越来越高，买房子会成为大多数城市人口的沉重负担。
而在响水村这里，到了五年之后，将会发展成为湘水县的新城区。
就好比说吴小正脚下的这片土地，到了后世，正是修建了一条河堤后，将这里发展成了湘水县的高档住宅小区，房价属于湘水县最高的地方。
这样的风水宝地，吴小正自然不想便宜外人，所以要把它提前拿下来，让响水村的老居民不再被迫分散迁移。
并且，如果土地不用花钱的话，按照现在的建筑成本，吴小正把对面的风水宝地也拿下来，自建一个高档的员工生活区，这点成本也不会成为吴大厨的压力。
毕竟吴小正并没有急于一定要在这一两年之内就把它建好。
在吴小正看来，既然河这边可以弄成一个响水新村，那为啥河对面不可以弄成一个吴大厨新城呢？
廖宏才又倒吸了一口凉气。
吴小正刚才的这个要求，他并不觉得过分，毕竟在现在这个时候，这样的荒山荒地根本就不值钱。
他所吃惊的是，吴小正竟然有建员工生活区的想法。
在这个连国家企事业单位都在进行房改、不再分房的年代，如果一家民营企业反而提供员工住房，这得有多大的魄力啊？
这说明这小子不仅对吴大厨的发展很有信心，而且眼光看得非常长远啊！
“还有什么要求？”
“还有一个要求，那就是吴大厨新工厂周围的那些山坡、荒地，也得划给吴大厨，以便未来发展的需要。”
廖宏才更加证实了自己的猜测：这小子确实是在下一盘大棋。
他扭头问戴博艺：“戴书记，你觉得这小子的条件可以答应吗？”
戴博艺脱口而出：“这么好的事，必须答应啊！不答应那就是傻瓜！”
他早就听得按捺不住了，要不是廖宏才在场，他绝对会揪住吴小正，问他什么时候开始行动。
开玩笑，吴小正这个傻瓜愿意砸钱来建一个社会主义新农村的样板工程，这对湘水县来说绝对是巨大的政绩，他要是连这点条件都不答应的话，那就真是傻瓜了。
唉，看来跟吴小正这小子的关系还是不够亲密啊，这样的好事竟然现在才听说。
要不是自己赖皮跟过来，这样的好事今天都还未必能听到。
唉，看来必须跟吴小正这小子把关系再搞好一点才行了！
在一边的杨贵平也听得按捺不住了，问道：“小正，响水新村的这种模式，你觉得可以复制到其它行政村去不？”
在这段时间里，杨贵平为了自己未来在城关镇的巨大业绩，一直在思考整个镇的发展问题。
毫无疑问，吴小正今天所说的这种集中居住的模式，对其它村也是一直很好的参考。
问题是，这种模式真的可复制吗？
这个问题问得真的有点水平，连廖宏才也被吸引住了。
大家齐齐看向了吴小正，等待他的回答。
正文 第467章 城关新镇
对于杨贵平的这个问题，吴小正并没有急于回答。
他说道：“先回去弄饭吃吧，一会边喝边聊。对了，把我姑姑和姑父也叫过来一下，到时这些事具体可是由我姑姑去跟进。”
吴小正又是好算计。
既然地高官和县高官都来了自己家，那自然得趁机帮吴敏霞和杨正义也铺铺路，让他们在两位大书记面前也混个脸熟，以后好办事。
回到吴家后，吴小正还是没有急于回答杨贵平的问题。
他把廖宏才等几人安排到堂屋坐下后，自己却钻进了厨房。
为了实现他的响水新村和吴大厨新城计划，他得慎重其事地给廖宏才做一顿精美的大餐。
再说，他还打算到湘南市去开吴大厨食府，到时还想拉廖宏才当招牌拉客，这次自然得先好好露一手。
吴家堂屋内。
没了吴小正那小子在场，廖宏才又板起了脸，官腔十足地对戴博艺说：“戴博艺，像吴大厨这样的新兴企业，对地方经济的带动作用非常大，你们湘水县一定要做好保驾护航的工作啊！要知道，像这样的企业，其它县想要都要不到啊！”
廖宏才这是有感而发。
经过今天下午考察后，他一直在思考一个问题，如何把吴大厨的这种地域经济带动模式复制到湘南地区的其它地方去，可他发现，这种模式想复制到其它地方去似乎有点难，因为别的地方没有吴大厨。
可他这话却让戴博艺有点小误会。
果然，廖书记对吴大厨很照顾，现在要帮吴大厨撑台了，他这是在委婉地责备我对吴大厨关心不够。
于是他立即又赔了一个笑，解释道：“确实，吴大厨最近对湘水县的带动作用非常大，除了城关镇这边的影响外，最近在供销公司、玻璃厂、酒厂的深化改革方面，也起到了非常巨大的作用。”
戴博艺这是在尽量挑好的说，以证明湘水县委县政府并没有忽视吴大厨，反而非常的重视。
“哦，具体说说看。”廖宏才的兴致又被勾起来了。
戴博艺说起了湘水县国企改革的一些事，这些事廖宏才自然是知道一些，但知道得远远不够详细。
这三家国企又是吴大厨起到了关键作用！
看来，吴大厨对地方经济的带动作用，还远远不止是自己所了解的那么多啊！
难怪老领导这么看好这家企业！
廖宏才突然觉得自己确实有些官僚了。
终于开餐了，廖宏才终于尝到了传说中的美味。
菜是很普通的鸡鸭鱼肉，但每道菜不管是在卖相上、味道上、口感上，都让廖宏才大为赞叹不已。
“小正，你的吴大厨食府要是能保持这个水准，想不赚钱都很难啊！看来你在美食这一块真的很有天赋。”
“十成十不敢保证，但八成还是可以的。”
“八成也足够了，你啥时候到湘南也开一家啊？我也好经常去解解馋。”
廖宏才竟然主动发出了邀请！
这是吴小正求之不得的事，他立马就顺着竹竿往上爬：“很快，等这边和省城的吴大厨食府准备得差不多了，第三家我就开到地区去，到时就开到地区行署门口，老廖到时多帮我拉点生意啊！”
这小子的脸皮之厚真是罕见！
不过与郁子轩相比，廖宏才在湘南地区就是老大，他才没那么多顾忌，爽快地答应道：“行，没问题，我等着你。”
在他看来，政府每年在招待方面那么高的花费，给谁赚都是赚，只要吴大厨食府的品质有保障，他并不介意帮他所看好的吴大厨一把。
话题又聊回了响水新村的可复制模式上。
在这个话题上，吴小正已经有过慎重的考虑。
“这种模式并非不可复制，但也存在一定的难度。”
他向下了一个准确的结论。
杨贵平认真地听了起来。
“要想复制这种模式，有几点是非常重要的。”
“第一点，政府及村集体要对新村有一个可行的统一规划。”
这点是很好了解的。
比如说响水新村，吴小正之所以要把廖宏才拉过来，就是要借他的威势，把河边那块荒地给敲定下来，作为响水新村的规划选址。
现在有了廖宏才的支持，县政府、城关镇政府想不支持都很难，至于响水村，刘石泉等村干部更是只有乖乖听指示的份。
“第二点，村集体必须有钱，必须具备启动这种新村模式的经济实力。”
对于这一点，吴小正稍稍做了一下解释。
并不是每个村都有一个吴大厨的，就算有，也没几家企业愿意像吴大厨这样来当冤大头。
至于吴小正愿意当这个冤大头，纯粹是因为前世爷爷奶奶因为在后来没法跟乡邻住一起了而感到遗憾，吴小正才在这世来帮他们圆这个梦。
再说，对吴小正来说，这点投入他还是承受得起的。
在他最近几年的发展计划中，除了吴大厨食府的扩展外，并没有太多需要大手笔花钱的地方。
而吴大厨食府的扩展，到两三个月后，最大的制约因素很可能不再是钱，而是人才队伍的培养和储备。
因此，响水新村这点投入，完全不会影响吴小正的发展计划。
“依你说，要想复制这种模式，关键还是得村集体有钱，那村集体经济该怎么发展呢？”
杨贵平问出了一个很关键的问题。
“很简单，比如说响水村，接下来我会先扶持它成立村集体建筑工程公司，接下来还会帮村里成立小型食品加工企业，把吴大厨食品加工厂、吴大厨食府的一些粗加工的单交给它来做。”
在这方面，吴小正早就有所打算。
随着吴大厨食品加工厂的更多产品推出，以及吴大厨食府的发展壮大，很多粗加工的活，比如说杀猪宰羊、杀鸡拔毛等这种技术含量不高、纯粹靠人手堆出来的工作，他准备像汽车生产厂家那样，把一些零部件的活外包出去，厂家这边只需把好质量关即可。
这样在管理上会轻松很多，在生产成本上也未必会增加。
“再好比说前山村，你可以重点扶持村集体来发展养殖业，这样赚到的钱就归村集体所有，村集体有钱了，那想干啥都有底气了。”
杨贵平若有所思，他似乎悟出了一点什么。
“第三点，管理必须跟上。”
这一点也很好理解。
凡属集体的事，如果没有一个好的制度，没有一般有能力、责任心很强的带头人，好事也能被整成坏事。
……
杨贵平真的动心了。
他在筹谋，如果要是他成了镇高官的话，响水新村这种模式的复制，他可以从哪些村着手。
对于城关镇的其它行政村，杨贵平并不指望他们能学到响水新村那样的规模：家家户户住别墅。
但把标准降低一点，最起码集中规划一下，应该还是不成问题的。
杨贵平又找到了工作的方向，他决心打造一个城关新镇出来。
正文 第468章 转学
在送走廖宏才等人后，吴小正原本想直接回学校去的，他却被吴敏霞给叫住了。
“小正，小莉跟小伟的转学手续已经办完了，明天就可以去学府路小学上学了，你看新房子那边要不要弄个入伙仪式啥的啊？”
“这么快？”
在这段时间，吴小正一直在忙比赛的事，以及吴大厨食府的一些事，因此家里的事根本就没操心，现在竟然连入住新家的事都没顾上管。
现在看来，吴敏霞应该是迫切想搞一个入伙仪式的，这是风俗。
但现在两家人都是隐隐把吴小正当成了一家之主，家里事没吴小正参与的话，就感觉没了主心骨。
因此吴敏霞的意思，其实是问吴小正能不能参加。
小丫头也一脸期待地看着吴小正。
“那就简简单单地搞一下吧，把爷爷奶奶接过去，再请一下贵平、军哥就差不多了。”
小丫头迫不及待地说了一句：“还有张颖姐姐。”
吴小正狂汗。
他现在跟张颖两人的关系，正处于尴尬的冷静期，两人都在刻意避免提及暧昧的事，现在小丫头把这种家事也要将张颖请过来，这不是让吴小正更尴尬吗！
可他竟然找不出任何反驳的理由。
请就请吧！
吴小正豁出去了，他开始转移话题：“那边家电都买好了没有？”
吴敏霞回道：“冰箱先给你家买了一台，到时两家一起用就好了。彩电暂时还没舍得买，太贵了一点。”
对她来说，房子是公司掏钱买的，装修也是公司花的钱，因此在买家私电器方面，吴敏霞不好意思再占公司便宜了，因此暂时只给吴小正那套买了一台冰箱。
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