友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
铁路子弟-第113部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
易畈欢�1倍半的样子，除去各种税费，我们这一次挣了7300多万！”
“好好好！”齐栋梁对此十分的满意，虽说比前两次新股挣得少得多，但由于他们本金大，买的原始股多，他创造了较好的收益。干两年工程才几百万的收益，一次发行新股而且还在股市不看好的前提下，挣到了差不多二十年工程的钱，他当然相当满意。
齐海问道：“铁牛，咱们下一步怎么办？”
齐栋梁说：“大盘是一路下跌，咱们只能等待下一次机会了。”
齐海问道：“什么时候还有机会？”
齐栋梁说：“下一次机会就是第四次发行新股，估计应当在11月份，到时看情况再做决定。”
齐海说：“铁牛，还有将近两个月的时间，你不是想在辽城给你爸买房子么，正好趁这段时间我过去给他特色一套。”
齐栋梁说：“小叔，房子是小事儿，只要有钱什么时候买都行，关键是上次我让你关注的新服装品牌的事情，我想拿一个品牌的辽城总代理，这事儿你得抓紧时间给我办。”
齐海说：“这个事儿我一直让武伟和谭强注意着，最近还真有几个国外的大品牌服装在岭南等地落地，明天我带着小亮他们去岭南那边考察一下，和这几家公司接触接触，看看能不能拿到辽城的总代理。”
齐栋梁说：“好的，小叔，岭南那边都有什么品牌的？”
齐海说：“前几天谭强跟我说了一下，我有点记不住了，但是我记着有什么佐丹奴，还有什么班尼路。”
齐栋梁一听这两个品牌的服装都是改革开放的初期进入中国市场的香港品牌服务，而且在国内发展得很好，只要拿到任何一家的总代理都行，于是说：“小叔，那你就尽快过去吧，有什么情况给我打电话。”
齐海说：“好的，如果能买到明天的机票，我们明天就去。”
第三天晚上8点多钟，齐栋梁下了晚自习一进家门，就听到电话在不停的响，急忙放下书包，连来电显示都没看就接起了电话：“喂，谁呀？”
“铁牛，是我，我在岭南呢！”电话里传来了齐海的声音。
齐栋梁一听是齐海便笑着说：“是小叔啊，怎么样，这几天有什么收获？”
齐海说：“我这不是正要和你说呢么，这几天在岭南我虽然只谈了一家公司，但是收获很大，这觉得做这个品牌的服装有发展前途。”
齐栋梁一听笑了：“小叔，你别在那跟我打哑谜，到底是什么品牌的服装啊？”
齐海说：“我不是跟你打哑谜，是一激动忘了说了，我接触的是佐丹奴休闲服装，跟他们谈得非常好，所以急着给你打电话说说，看你什么意见？”
齐栋梁一听是佐丹奴服装，立即想起了它的广告语“没有陌生人的世界”！心里是十分认可的，笑着说：“小叔，那你就具体说说吧。”
齐海说：“我们到了岭南之后，先到岭南佐丹奴总店进行了咨询，这家佐丹奴店刚刚进入中国，暂时只在岭南沿海城市开连锁店的计划，还没有在内地开店的计划，听说我要在辽东辽城开店，他们就向香港总部进行了汇报，第二天，那边的市场拓展部就过来一个副总经理，亲自跟我谈。”
说到这里，齐海顿时了一下，似乎喝了一口水，然后接着说：“在省城开一家品牌专卖店，实力是重要的，那位阮副总当然要考察我们的实力，我只拿出一张1000万的现金支票让他去查证，查证之后阮总非常热情，只提出了三个条件，只要我们能满足这三个条件，他们就授权让我们在辽城开一家佐丹奴特许专卖店，除了不收取我们的加盟费外，还会派出专人从店面的装修到市场调查、员工培训等进行指导帮助。”
齐栋梁一听不收加盟费立即明白了佐丹奴公司这是借这个特许专卖店要在内地宣传和推广他们的品牌，看来他们目标很明确，就是要迅速占领国内的市场。齐栋梁知道，像这样一家大的品牌公司，每年的营销宣传都是几百上千万的投入，几十万的加盟费对他们来说根本不算什么，只要辽城的专卖店一立起来，比什么广告的效果都好！
第401章 亲赴辽城
想到这里齐栋梁问道：“小叔，三个什么条件？”
齐海说：“铁牛，说是三个条件，其实就是一个条件。”
齐栋梁说：“此话怎讲？”
齐海说：“第一个条件是，必须在辽城最繁华的商业地带有一间独立空间不小于100平方米的一层门面。第二个条件是，交纳不少于100万元的保证金，这个钱在我们的特许专卖店开业三个月后归还给我们。第三个条件是，必须由他们派专业人员统一设计门店，统一形象，他们统一营销宣传和市场推广，我必须得配合。”
齐栋梁听了只是“嗯”了一声，没有说什么。
齐海继续说：“前两个条件根本就不是问题，只要有钱什么都会有的，最后那一条才是真正的条件，所以我说其实就是一个条件。”
齐栋梁知道后世的专卖店、连锁店什么的，都是这个经营模式，什么加盟费、代理费的十分高昂，动不动就是几十万上百万的，现在佐丹奴给出的条件简直太优惠了，不但没花钱就拿下了整个辽城的市场，而且人家还帮你运作和经营。这从另一个方面也反映出，佐丹奴公司的魄力，难怪最后佐丹奴能遍布世界，成为世界级的巨头！
齐栋梁笑了笑说：“小叔，你说的那个条件也不根本不算是什么条件，等于他们拿钱帮我们做市场！”
齐海反驳说：“铁牛，关键是我们花钱开店，他们凭什么指手画脚啊？”
齐栋梁笑着说：“小叔，你经营人家的品牌，人家没管你要一分钱的费用，反而还帮助你运营，你就得维护人家品牌的形象，人家整体策划宣传推广品牌形象，你必须得按照人家的要求办，不然人家凭啥让你白做啊？”
齐海说：“咱们又不是没有钱，可以给他们代理费么？”
齐栋梁说：“行了小叔，你就别钻牛角尖了，我就要佐丹奴这个品牌了，你抓紧时间和他们达成一个书面的协调，然后抓紧时间到辽城物色店面，租不合适，最好是直接买下来。”
齐海听齐栋梁直接做了决定，叹了一口气说：“好吧铁牛，我听你的。”
这个电话之后，齐海就像消失了一样，一连五六天都没有给齐栋梁打电话，齐栋梁也不知道他到哪儿了，没办法找他。不过，他并不担心，知道小叔齐海会按照他说的去办，有了一定的结果会和他商量的。
这天晚上齐军给齐栋梁打电话，询问他学习的情况后，告诉他说：“栋梁，你小叔来辽城已经四五天了，就住在我们铁路局不远处的宾馆里，每天早出晚归的，去找合适店铺和给我住的房子，前几天找的房子距离铁路局太远，我就没看，今天找到了一套距离铁路局不远的房子，赶路去也就十分钟左右，我去看了还算满意，只是房子有点大。”
齐栋梁闻听不由得问道：“爸，多大啊？”
齐军说：“136平米！”
齐栋梁立即说道：“爸，136平米的房子还太呀，要我看这还有点小呢。”
齐军说：“怎么不大呢，就我一个人住，要那么大的房子干什么，再说，辽城这地方房子可比咱们古江贵好几倍呢。”
齐栋梁说：“爸，现在你一个人住觉得大，可是小姨和秦妮过去之后呢，如果爷爷奶奶再过去呢？这么大的房子就一点都不大了。再说，辽城的房子升值潜力很大，如果现在10万元钱的房子，过个十年二十年的，说不定就值100万元！”
齐军十分不相信的问道：“栋梁，有那么夸张么？”
齐栋梁说：“爸，就算没我说的这么夸张，十五年后，这套房子至少能卖七八十万，你白住了十五年不说，还能挣个六七十万！”
齐军虽然还是不相信，但想到儿子的神奇，还是决定要买这套房子了，说：“行了行了，你就别忽悠你爸了，这套房子我要了还不行吗？”
齐栋梁笑着说：“我爸就是我爸，比一般人都有头脑，相信你儿子的没错，到时候你就等着数钱数到手抽筋吧！”
第二天中午，齐海就给齐栋梁打来了电话，告诉齐栋梁在辽城物色的店铺有眉目了，他一共看中了三家，其中两家是只出租不出售，一家面积是105平米，另一家是120平米，租金分别是每月4200元和5000元，出售的那家是一二层的店面，一楼和二楼都是125平米，但是要价太高，现在院城中心街的商铺一般是每平方米4000元左右，这家却要价4500元一平，而且一楼和二楼是一个价。
虽然这个价格在齐海的眼中太贵了，可在齐栋梁看来，却是便宜得不能再便宜，要知道这可是辽城中心街最繁华的商业区啊，花一百多万就能买到这么好位置的商铺简直太便宜了，不用说二十年，就是十年之后，在古江中街地带买一间这样的门市房也得二百多万！
齐栋梁一看明天就是星期天，他可以休息一天，便决定去一趟辽城，一是看看小叔说的店铺和父亲看中的那套房子，二是去看看父亲，自从父亲去了铁路工作后，他一直没有见到父亲。
第二天早上四点，齐栋梁和秦菊坐上张大伟开的奥迪车就出发了，7点半的时候到达了辽城，他们直接到了齐海几人住的宾馆，也就是上次秦菊和张大伟来辽城送齐军时住的宾馆，齐海和齐军他们一直等着他们呢，他们三人一到，便到宾馆餐厅吃早餐。
齐海今天难得休息一天，本来打算回家看看，但得知今天秦菊也要来辽城，便没有回去，直接在宾馆开了一个房间等着他们。齐海是和小亮和武伟一起来的辽城，只留谭强一人在东海留守，吃完早餐，便带着齐栋梁他们去中心商业街看房子。
由于就一辆车坐不下那么多人，齐海就把张大伟和武伟留在了宾馆，他开车，再加上齐军一家三口人和小亮，5个人正好一车，时间不长就到了中心街商业区。
第402章 都是爽快人
齐海把车停在一家大商场的门前，说：“里面是步行街，汽车进不去，我们就这儿下车吧。”
齐栋梁等人纷纷下了车，齐海把车锁好，带着大家进入了中心步行商业街，走到一家挂着精品服装店牌匾的店铺门口，齐海一指说：“铁牛，就是这家。”
齐栋梁望向了这家店铺，正中间是对开的玻璃大门，两旁是落地的大窗户，透过窗户可以看到服装店里摆放着的凌乱服装，窗户上和玻璃大门贴着几块大白纸，白纸上写着挥泪大甩卖、最低三折什么的，店里面有不少顾客在挑选着服装。
齐栋梁一看这家服装店在中心商业街的正中央，地理位置非常好，生意应该不错，不知道为什么要甩货卖门市，于是问道：“小叔，这个店铺位置这么好，可以说干点什么都挣钱，就算把店面租出去一年也得不少钱，为什么要卖呢？”
齐海说：“我问过店主，他们一家要移民去美国，需要一大笔钱办手续，再说，移民美国之后还要这商铺干什么啊？”
齐栋梁一眼就看好这个店面了，别说4500一平米，就算5500一平米他豪不犹豫的买下来，这么好位置的商铺，十年二十年后，5万一平米都买不下来。于是说：“小叔，走，咱们进去看看。”
齐栋梁和齐海五个人一进入店内，收银台后面的一位30多岁漂亮女人看到后，立即迎了上来，笑着对齐海说：“齐老板，您来啦？”
齐海也是笑着说：“是的，沈姐，你家何大哥呢？”
沈婕笑着说：“他得知你今天要过来和他再谈一谈，一大早就过来了，在楼上的办公室里呢，我带你们上去。”
齐海笑着点了点头，然后介绍说：“大哥、大嫂，铁牛，这位就是这家店铺的房主沈老板。”然后对沈婕说：“这是我大哥、大嫂和大侄儿，买这门市是我大嫂要开服装店的，他们今天古江特意赶过来看房子。”
沈婕一听笑着说：“你们好，你们好！我们这儿楼上楼下两层，你们先看看。”
秦菊笑着说：“沈老板不必客气，我们先在一楼看看，一会儿再去二楼。”说着，便在一楼四处观察了起来。
齐军陪着秦菊四处查看，齐栋梁也随便的看了起来，125平米的面积说大不算大，说小也不算小，办一家专卖店可以说正合适。沈婕见他们看店，便快步上了二楼，去找她丈夫。
齐海一直跟在齐栋梁身边，齐栋梁见沈老板上了楼，便问道：“小叔，这房子价钱你跟他们谈得怎么样了？”
齐海说：“开始我跟这位沈老板谈了两次，她咬着4500的价格不松口，昨天我又和她谈了一次，这次她有所松动，让我跟她丈夫再谈谈，正好你们今天要来，我就约她丈夫今天来谈。”
齐栋梁说：“小叔，一会儿谈的时候我和我爸他们都不上去了，你和小亮跟他们谈，价钱都谈下来多少是多少，实在谈不下来4500我们也要，最好今天就能谈下来把合同签了。”
齐海点头说：“好的，铁牛，我知道了。”
不一会儿，沈婕和丈夫何伟一起从楼上下来了，找到齐海说：“齐老板，我给你介绍一下，这是我丈夫何伟。”
齐海热情的伸出手与何伟握手说：“何老板，你好！”
何伟握着齐海的手一笑说：“何老板好，早就听说齐老板了，今天我们终于见面了。”
齐海说：“何老板、沈老板，我们是现在就谈还是？”
何伟说：“那就请齐老板楼上谈吧！”说着，做了一个楼上请的手势。
齐海招呼了小亮一声，就跟着何老板夫妻上了二楼，来到最里面的办公室中，何伟请他们在沙发上坐下后，沈婕给他们两人沏了茶，然后跟丈夫打了声招呼就下了楼。
何伟说：“齐老板，虽说我这门市要价比现在的市场价贵了一些，但你要知道，我这店这么好的位置，你买到手里绝对不会赔钱的，以我的判断，十年后这地方的门市，至少能涨到1万一平以上，如果不是我们全家要去美国，绝对不会卖的。”
齐海笑着说：“何老板，你说的话我相信，但是，一下子一百多万不是谁都能拿得出的，先不说别的，一百万十年后利息也差不多翻一番了。”
何伟说：“齐老板，你我都是明白人，其他的咱就不说了，你给我一句实话，这房子你能出多少吧？”
齐海想了想说：“何老板，我最多能出4200，如果你能卖的话我现在就给你写支票！”
何伟笑着摇了摇头说：“齐老板，你给的太低了，我知道你是诚心买，我呢也是诚心卖，这样吧，4400一平，你觉得行就买，不行我也没办法。”
齐海笑着摇了摇头说：“何老板，我可是现金支票，一次付清，我这么好的买主也不是随时都有的，这样吧，4300怎么样？”
何伟想了想说：“齐老板，你也别4300，我也别4400了，取个中间价，4350，行你就买，低于这价我是绝对不会卖的！”
齐海望着何伟足足有10多秒钟，然后一笑说：“好，成交！”
何伟一听齐海答应了下来，脸上露出了笑容，打抽屉把房照等证件拿了出来，向前一推说：“齐老板，这是房照和我的身份证等证照，请你查验。”
齐海当然要查验，拿过来看了一下，房照是这间门市房的，房主的名字是何伟，与身份核对无误，还有服装店的营业执照，业主的名字也是何伟。查验过后，说：“何老板，现在看没什么问题，我还需要到房产局查验，然后我们才能签合同。”
何伟点头说：“应该，应该，一百多万的交易当然要查验清楚，现在我就可以陪你到房产局去查。”
齐海站起躺说：“好的，到房产局查验无误后，我们可以当场签合同，并直接办理过户手续。”
何伟说：“没问题，到时我也得查验一下你的现金支票，没问题我们就一手钱，一手房，直接办理过户！”
第403章 能量
齐海一下楼就把齐栋梁拉到了一边，笑着说：“铁牛，4350元一平谈下来的，怎么样？”
齐栋梁一听齐海每平米谈下来150块钱，这就意味着一下子就省了37500元，心里十分的高兴，笑着说：“小叔，你太厉害了！”
齐海得到齐栋梁的夸奖心里美滋滋的，得意的说：“铁牛，你小叔我也不是当初啥也不懂的混混了，还是有点办事能力的。”
齐栋梁呵呵笑着说：“小叔，你可不是有点办事能力，是太有办事能力了！”
齐海笑着说：“铁牛，何老板马上跟我们一起去房产局查验房照，如果没什么问题就直接签合同办理过户手续。”
齐栋梁说：“好啊，这种事情越快越好，夜长可是梦多啊！”
齐海说：“铁牛，让我大哥和大嫂去逛逛街，咱们几个去办理手续。”
齐栋梁一听就明白了，如果都去的话那辆车坐不下，便这不是关键，父亲和小姨已经挺长时间没见面了，让他们跟着去办这种事情毫无意义，齐海是想为他们创造独立的空间。于是点头说：“好的。”
见齐海过去和拿着公文包的何伟说话，齐栋梁来到齐军和秦菊的前面，说：“爸，小姨，这个店铺已经谈下来了，4350元一平方，一会儿我跟小叔他们去房产局办理过户手续，不一定什么时间能办完呢，你们可以随便逛逛街什么的，中午去宾馆等我们，中午我们办不办完手续都回宾馆。”
齐军一听十分的高兴，他和秦菊都快半个月没见面了，当然想两人单独在一起，以解相思之苦，齐栋梁的提议正合他的心意。于是笑着说：“好的，栋梁，你们去吧，我陪你小姨到处逛一逛，中午回宾馆和你们汇合。”
齐军和秦菊向齐海打了一招呼便一起出了店门走了，这时何伟已经和妻子沈婕商量完了，把店里的事情交给了店员，两人跟着齐海几个一起出了店门。
这里距离房产局比较远，出了步行街何伟站在路边挥手叫车，齐海急忙说：“何老板，不用叫车，我开车来的，就在那儿！”说着，一指停在路边的奥迪100。
何伟刚才就看到了那辆奥迪车，他知道那可是厅官及以上人坐的，根本就没有多想，听齐海说那是他开来的车，顿时十分的吃惊，可是转念一想，心里也就释然了，齐海一出手能买一百多万的门市房，买一辆三四十万的汽车当然不在话下，招呼妻子沈婕上了齐海的汽车。
在何伟的指路下，齐海开了二十多分钟到了房产局，这时的房产局可不像后世的房屋交易中心专门有办事大厅，这里办理房屋交易的只是一间大一点的办公室，办公室里面有一道平台，把办事人员和顾客隔开。
就算辽城是省城，这个时候房屋交易量也不大，齐海他们进来时，来办房屋交易就两三个人，何伟从公文包里拿出红塑料皮的房权证和自己的身份证递给了齐海，意思很明确，让齐海自己去查验。
齐海当然不会客气，冲何伟笑着点了点头就接了过去，平台后面有三名办事人员，齐海看到靠边位置那名女工作人员的台前没人，便过去笑着说：“这位大姐，我想查验一下这个房权证需要办什么手续？”
女工作人员十分冷淡的说：“交5块查询费我就给你查。”
齐海急心掏出5块钱连同房权证和何伟的身份证一起递了过去，女工作人员接过去翻开看了一下，便起身去了里面的档案室，时间不长拿回来一个牛皮纸的档案袋，把里面的档案拿出来和房权对照了起来，不一会儿，就把房权证和身体证扔到了平台上说：“真的！”
齐海当然不会跟她计较态度问道，还笑着说了一声：“谢谢！”然后拿起房权证和身体证转身递给了何伟，说：“何老板，查验完了，我们找个地方签合同吧。”
何伟说：“好的，齐老板，你跟我来。”说着，率先走了出去，然后上了二楼，一直向里面走去。齐海正想着何伟带他们上房产局的二楼干什么的时候，何伟停在一个挂着副局长室的门牌停了下来，伸手敲了敲门。
听到里面传出的“进来”的声音后，他推门走了进去，办公桌后面坐着的谢副局长一见是何伟，立即惊喜的站起身来说：“何哥，你咋这么有空啊？”
何伟笑着说：“谢昆，我把中心街的门市房卖了，不知道都需要办什么手续，特意来请你帮忙的。”
谢局长笑着说：“没问题，小事一桩，快坐，快坐！”
齐海他们见是副局长室就没跟进去，站在门口等着，这时何伟向他们招手说：“齐老板，你们都进来吧。”
齐海一看何伟跟这位谢局长很熟，心里一下子就明白了何伟这人很讲究，刚才查验房权证时候，他不但没有找关系，而且还让自己去查验，明显就是为了避嫌，等查验完了才来找熟人办理过户手续。
谢局长一个电话就上来两员工作人员，拿着印刷好的，有空格的合同纸，开始给他们办了起来，询问了他们相关情况和要求后，开始填写合同，让双方确认无误后，都签了上了名字。
齐海拿出盖完名章现金支票，写上108．75万元的金额，递给了何伟。何伟看了看说：“齐老板，你先等一下，我给银行打个电话确认
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！