铁路子弟-第235部分

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　　“哦，是么，那可太好了，你想投资什么项目啊？”杜卫国一听十分兴奋的说。
　　齐海笑着说：“杜书记，要说咱也得坐着说是不？”
　　“对对对！”杜卫国做了一个请的手势说：“来来来，快请坐！”
　　菜都是事先点好的，众人坐下之后都不用杜卫国吱声，秘书就吩咐服务员上菜了，而杜卫国则是急不可待的望着齐栋梁问道：“齐栋梁，快说说，对于投资你有什么想法？”
　　齐栋梁说：“杜书记，我想先问一下，在古江投资都有什么优惠政策？”
　　杜卫国一挑大拇指说：“专业啊！上来就问优惠政策，看来你是有备而来啊！”
　　杜卫国的语调虽说是夸张了一些，可在他想来，齐栋梁的想法就是齐海的想法，齐海把齐栋梁推出来，可能有提携后辈的打算，既然如此，他怎么可能吝啬赞美之词呢。
　　齐栋梁望着杜卫国笑而不语，杜卫国知道齐栋梁这是在等他给出的优惠政策呢，在心中措了一下词，然后说：“在我市投资有许许多多的优惠政策，简单的说就是前三年各种税全免，如果投资超过一百万，市政府将专门为企业办理相关手续开辟绿色通道，保证一路绿灯，中间不会出现吃拿卡要的问题，而且在征地拆迁方面给予一定的优惠。如果投资超过一千万，那么，企业只管投资建设，其他的事情一切由政府包办。”
　　齐栋梁心里清楚，办企业三年免税全国都差不多，并不算多大的优惠政策，为企业开通绿色通道也不是什么新鲜的事儿，但是，投资超过一千万之后，市政府为企业包办一切手续及征地拆迁等相关事宜，这可是一般城市所没有的，能看出古江市委市政府对招商引资的决心。
　　杜卫国说：“当然，具体的事情还得具体谈，我这儿有市里招商引资相关优惠政策的说明材料，我给你们拿一份，你们自己研究一下。”说着向秘书常明一招手。常明马上从公文包里拿出一份材料，递给了杜卫国。杜卫国则是递给了齐栋梁。
　　“谢谢！”齐栋梁接过来说了一声谢谢便低头看起材料来，这份材料的文字不多，一共只有5页，而且都是单面打印的，虽然齐栋梁看得很仔细，十多分钟也就看完了，他心里对古江市招商引资的优惠政策也大体有了一个了解。
　　杜卫国见齐栋梁抬起头来，不由得问道：“齐栋梁，你想在我们古江投资一个什么项目呢，投资额能有多少？”
　　齐栋梁说：“杜书记，现在我只有一个初步的想法，通过我对古江市的考察，现在古江市连一家星级酒店都没有，这与古江市的经济发展不相匹配，因此，我想投资建设一座综合性的三星级酒店，对，就是三星级酒店，按照古江市目前的状况，建一座三星级酒店就足够了。”
　　杜卫国一听心里非常高兴，建一座三星级的酒店基建那一块至少得投资两三千万，整个投资下来怎么也得四五千万。但是，他也注意到了齐栋梁说的建一座综合性的三星级酒店，不由得问道：“这个综合性的三星级酒店是什么概念？”
　　齐栋梁说：“如果我没记错的话，咱们古江现在最高的建筑是古苑酒家的9层建筑吧？”
　　杜卫国想了一下说：“是的，就古苑酒家最高了。”
　　齐栋梁说：“我的想法是，要建的这座三星级酒店就建成古江地标性建筑，15层到20层的高度，建筑的5层以上是酒店，5层以下除开设一家超级市场外，还可以开设综合娱乐城、美食城、电影院、舞厅、咖啡厅等等，由于不是单纯的酒店，所以我把其定义为综合性的三星级酒店。”
　　齐栋梁不但要建一座三星级酒店填补古江市无星级酒店的空白，更要建设一座古江市地标性的建筑，这让杜卫国的兴趣大增。这笔投资要算在他的名下的，三星级酒店，地标性建筑，足以让他出尽风头。
　　赶到这时，杜卫国终于把目光转向了齐海，说：“大海，你们公司的这个设想简直就是为古江量身定制的，太高了！”
　　齐海一笑说：“杜书记，这可不是我们公司的设想，完全是栋梁个人的想法，来之前我都不知道他要在古江建这个三星级酒店！”
　　杜卫国一脸你别懵我了的表情说：“大海，最后还不得是你们公司出钱投资么？”
　　齐海笑着摇了摇头说：“不，是我大侄儿栋梁个人投资！”
　　“啊？”杜卫国闻言万分的震惊！一脸不相信的表情问道：“大海，他一个大学生哪来这么多钱投资啊？”
　　齐海笑着说：“杜书记，你可别门缝里看人—把人看扁了啊。我这个大侄儿可厉害着呢，上大学第一年就与人合伙在京城开了一家大型夜总会，又与人合伙开了一家高端的休闲会所，这可都是一本万利的买卖啊！”


第838章　策划
　　杜卫国听齐海说齐栋梁在上学期间就做了这么大的生意，其心里还是认为这是齐海在帮助齐栋梁，但无论是齐栋梁自己做的生意也好，齐海帮助他做的也好，但投资古江建设三星级综合酒店可是实实在在的给古江投资，他要拉的就是这笔投资。
　　想到这里杜卫国笑着赞扬说：“齐大侄儿真是厉害，上学期间就做了这么大的生意，将来的前途不可限量啊！”
　　齐海说：“夜总会和休闲会所的生意每月都能收入几百万不说，他还与大明星金子和晴子合作拿下了梦特娇的京城总代理，开业之后十分的火爆，这才是将来主要拿钱的大头！”
　　“与大明星金子和晴子合作？”之前杜卫国的心里一直没有什么波动，这次却被震撼到了，大明星金子和晴子对于普通人来说，是高高在上的存在，对于一个小城市的官员来说也是同样如此，回地神儿来之后望着齐栋梁说：“齐大侄儿，你见过大明星金子和晴子？”
　　齐栋梁一笑说：“我们经常见面的。”
　　齐海附和道：“金子和晴子我想见一面都很难，但栋梁就不同了，她们出去演出完了之后一回京城，基本上就联系栋梁，一方面是谈谈生意上的事情，另一方面就是见个面喝酒聊天，关系密切着呢！”
　　“齐大侄儿，你太厉害了！”杜卫国由衷的一挑大拇指赞叹道。然后十分期待的望着齐栋梁问道：“齐大侄儿，能不能帮我联系一下金子和晴子，请她们到我们古江市来演出？”
　　齐栋梁摇了摇头说：“杜书记，不是我不帮你，而是她们的演出排得太满，没有档期，根本没有可能来古江演出。”
　　杜卫国十分失望的说：“可惜啊，如果她们能来演出，这对于提升我们古江市的知名度有很大的帮助。”
　　齐栋梁想了一下说：“不过，如果我们的综合性三星级酒店项目能合作成功，开业的时候我倒是有把握请她们来助阵！”
　　“啊！”杜卫国听了齐栋梁的话，一颗心从失望的谷底突然间又回到了惊喜的颠峰，心脏都有些受不了了，他用手掌拍了拍自己的胸口，心里说：我的齐大侄儿啊，你说话能不能不大喘气啊，一下了把话说完，你这样我的心脏可受不了啊！
　　杜卫国惊喜的说：“齐大侄儿，咱们的三星级酒店项目绝对没问题，这可是投资四五千万的大项目，你们只管投资建设，其他的事情都由市里来给你们办，而且，我也会向市给们进一步争取优惠政策。”
　　齐栋梁笑着说：“这最好不过了，感谢杜书记对我们的大力支持！”
　　“这是应该的，你给我们古江投资，我们就应该为你解决后顾之忧！”杜卫国说到这里，望着齐栋梁问道：“齐大侄儿，你想在什么地方建这个三星级酒店？”
　　齐栋梁笑着说：“古江是铁路运输的枢纽，既然是建一座地标性的建筑，当然选在站前是最合适的，天南海北的旅客一下车就能感受到古江日新月异的发展气息，古苑酒家刚建成没几年，那块地我就不想了，最佳的地方就是与古苑酒店相隔站前广场对望的汽车站这个地带，只是在拆迁和安置上有一定的难度。”
　　杜卫国一听齐栋梁想要客运汽车站那个地方，心里虽然也十分为难，但脸上一点也没有表现出来，而是说：“这个地方不只客运汽车站一家，还有小商品市场等多家，虽然在拆迁和安置有一定的难度，但任何困难我们都能克服，你就放心大胆的来投资吧！”
　　见杜卫国大包大揽，齐栋梁心里知道他是真想把这笔投资拉过来，于是笑着说：“既然杜书记这么说，我这心里就有底了！”
　　杜卫国急忙说：“齐大侄儿，这种事情赶早不赶晚儿，明天我向市委领导汇报之后，后天我们就可以具体的谈了，你看怎么样。”
　　齐栋梁呵呵一笑说：“杜书记，这也太急了吧，我刚才也说了，这只是一个初步的想法，既然有可行性，我回去之后还要把具体的策划做出来，这是需要时间的，至于具体的谈怎么也得春节以后了。”
　　杜卫国歉意的一笑说：“我是急了一点，不过，齐大侄儿，这事咱们可说定了，我明天就向市委领导汇报，争取给你最大的优惠，你那边也抓紧一些，就算春节之后咱们谈妥了，还有拆迁和安置等一大堆工作要做，不然就耽误工期了。”
　　齐栋梁说：“杜书记，拆迁和安置工作可不是一蹴而就的事儿，这需要做大量的工作，我的要求不高，今年能进场把地基打上就行了。”
　　杜卫国说：“齐大侄儿，拆迁和安置工作都有市里来，你不用操心这些事情，最晚七八月份我就能让你进场施工。”
　　齐栋梁笑着说：“那就辛苦杜书记了！”
　　杜卫国说：“没关系的，为了古江的经济发展，再苦再累都是值得的！”
　　齐栋梁一挑大拇指说：“杜书记真敬业，我这边也加快速度，一旦准备工作做好了，我就给你打电话。”
　　杜卫国说：“好的，这事儿咱们就说定了。”
　　招商引资的事情定了下来，杜卫国十分的高兴，酒菜上桌，他便兴奋的张罗起喝酒来，齐栋梁当然不会跟他们拼酒，以年龄太小不会喝为由，只倒了一杯啤酒，而齐海和姜明等人则是撸胳膊挽袖子的和杜卫国以及倪宽拼了起来。
　　一顿酒喝到晚上十点多钟才结束，杜卫国和倪宽喝高了，齐海和姜明以及曹建军也喝高了，分手的时候，杜卫国拉住齐栋梁一个劲的说这个项目，让他务必早一点拿出项目策划书，好尽早的进行谈判。
　　杜卫国和倪宽有秘书常明负责送回家，而这边由齐栋梁开车把齐海、姜明和曹建军各自送回了家。最后，齐栋梁开车回到了司机楼，进屋之后把电视打开，坐在客厅的沙发上考虑起这项目如何策划。


第839章　坚强后盾
　　齐栋梁当时确定这个三星级酒店的建筑为十五至二十层是有他的考虑的，古江做为一个东北内陆的县级市，虽然是铁路的交通枢纽，但是客流量还是有限的，因此没有必要建一座像京城中兴国际酒店那样的高楼，一个是投资额大，一个是闲置率高。
　　齐栋梁拿起铅笔在纸上写了“中兴大厦”四个字，代表在古江建设的这个三星级综合酒店项目的名称。然后又写了一个数字18，把中兴大厦定为18层，现在古江市最高的楼是9层，建一座18层的中兴大厦绝对是地标性建筑，他知道古江一直到2010年以后才出现超过20层的楼房，而且还是住宅楼，中兴大厦保持十五年的地标性建筑是没问题的。
　　由于时间太晚了，齐栋梁在纸上记下这两的关键点后，就洗漱了一下上床睡觉了。中兴大厦这个策划方案其实很简单，主要就是中兴大厦的结构和功能，再就是一张建筑效果图，具体的设计要等那块地定下来了，经过勘查之后才做的事情，而工程预算要等具体设计出来才能做，何况第一轮谈判还是定在春节以后呢，齐栋梁根本不用着急。
　　齐栋梁第二天早上起来，去小吃部吃了早餐，回到家里便开始写中兴大厦的策划方案，只用了一个上午的时间就写出了草稿，下午修改了一番基本算是定稿了，然后出了家门找到一家打字复印部，把策划方案打出来，这算是完成了一项工作。
　　回到家里刚坐下，齐海的电话就打了进来，齐栋梁接了起来问道：“小叔，有什么事情吗？”
　　齐海说：“栋梁，刚才杜卫国给我打了电话，他说把这个事情向市委杨书记汇报了一下，杨书记非常支持，立即召开书记办公会议了一下这个项目，大家一致认为，古江市有必要建筑一座星级酒店，这对于提升古江市的影响力是有促进作用的，同时，也肯定了地标性建筑的设想，这将为古江市的城市建筑增添一抹亮丽的色彩。因此，市委杨书记和赵市长明天想和你见一面亲自谈一下。”
　　昨天和杜卫国喝酒的时候，齐栋梁听他介绍了一番，古江原市委书记张为民高升到桐水市委副书记，市长杨力勤接任了市委书记一职。原市委副书记赵力在竞争中击败常务副市长薜东升任市长，薜东被安抚性的调到桐水市土地局但任局长一职，也算是升了一级。
　　齐栋梁呵呵一笑说：“小叔，看来这个事情我不急杜卫国和古江市急啊！”
　　齐海笑着说：“栋梁，关键是你这个三星级综合性酒店设计好啊，而且还整出个地标性的建筑，再加上四五千万的投资，在古江这样的小地方，这么大一笔投资谁能不及呢，要知道，招商引资可是上面做为考核市领导的主要政绩之一啊！”
　　齐栋梁说：“那行，既然市里的主要领导都要出面，咱们怎么的也得做出一个姿态，明天什么时间见面？”
　　齐海说：“杜卫国告诉我明天上午9点在市宾馆三楼小会议室见面。”
　　齐栋梁说：“好的，小叔，明天你那边都谁参加，让他们在你家聚齐，我8点半开车去接你们。”
　　齐海说：“还是我、姜明和曹建军参加，我让他们明天8点半准时到我家，你直接开车过来就行了。”
　　齐栋梁放下电话思考了一番，中兴大厦的策划方案已经出来了，正好明天可以派上用场，但是，与杨书记和赵市长见面，仅仅一个策划方案显得太单薄，最好是把中兴大厦的效果图也拿出来，这样看上去非常的直观，也容易引起共鸣，这对于拿到市里更多的优惠政策是大有益处的。
　　说干就干，齐栋梁在客厅的茶桌上铺上图画纸，拿出家里的广告颜料和笔，先用铅笔在纸上勾勒起基本图来。
　　齐栋梁看中的客运汽车站的位置是在古江站前广场东南侧，正面是古江人民大街，侧面是站前广场，再加上汽车站后面的停车场，以及和停车场紧邻的正对着站前广场开门的一条街大棚式露天小食品批发市场，还有汽车站东侧的一些小饭店什么的，主要是这一块区域，如果设计的话，齐栋梁想设计成一座　┛的建筑，一面对着人民大街，一面对着站前广场，后面是酒店的停车场和给汽车站预留的停车场，如果汽车站能搬迁走就再好不过了，如果不搬只能预留，当然，前脸处齐栋梁是不会建成直角形的，而是建成了一个长大椭圆形的巨幅门脸，让人看了就非常豪气的那种。
　　中兴大厦的外形确定下来之后，齐栋梁的画功就显现了出来，三个多小时就把一幅中兴大厦的建筑效果画了出来，最后找了一下细节处后，齐栋梁站在茶桌之前欣赏着自己的杰作，可以说他自己对这个作品还算满意。
　　直到这时齐栋梁才感觉饿了，想出去吃又懒得动弹，他这一天做的都脑力劳动，感觉很乏，便找出两袋方便面对付了一下，然后就上床睡觉了。
　　第二天上午8点50分，齐栋梁一行4人来到了市宾馆三楼小会议室，杨书记和赵市长还没有到，杜卫国和市委办主任热情的接待了他们，大家在会议室里喝着茶等待了一会儿，9点钟，杨书记和赵市长准时走进了会议室。
　　杜卫国向他们一一介绍了齐栋梁和齐海等人，杨书记和赵市长热情的和他们握手，分宾主落座之后，杨书记热情的说：“首先，我代表市委市政府热烈欢迎各位回到家乡投资办企业，为家乡的发展献计献策。第二呢，你们这个三星级综合性酒店的设想市委市政府非常看重，一致认为这一项能为古江市提升城市品格的投资，我们是举双手欢迎。第三就是和各位企业家直接见面座谈，只要是涉及这个项目的事情大家都可以谈，我们市委市政府是你们坚强的后盾！”


第840章　一大亮点
　　杨力勤的话音刚落，齐栋梁就带头鼓起掌来，然后说：“感谢杨书记和赵市长对我们中兴大厦这个项目的大力支持，你们的支持让我们更加信心百倍，我们绝不会辜负各位领导的期望，把中兴大厦建成古江市的一张名牌，为古江的经济发展贡献一份力量！”
　　齐栋梁说完，杨力勤也带头鼓起掌来。来之前，杜卫国已经向他们介绍了齐海等人的身份。齐海、姜明、曹建军，三位京城中兴房地产开发公司的副总经理，旗下有京城和东海两座五星级的中兴国际酒店，除了在建的京城超级市场项目外，又拿下了京城的棚户区改造项目，总资产四、五个亿，就算从手指缝里给古江漏下那么一点点就受益非浅。
　　同时，杜卫国着重向杨力勤和赵力介绍了齐栋梁，对于这位14岁就考上重点大学的神童，他们二位还真有印象，当时市电视台都播出了对齐栋梁的专访，他说齐栋梁是名义上的投资人，这是齐海想锻炼了一下自己侄儿才把他推向前台，虽然齐海极力否认这一点，可这么大的一个项目只能中兴房地产公司做后盾才是正理儿，但无论如何，让他们把钱投资到古江我们就达到目的了。
　　本来杨力勤以为今天的谈话主角应该是齐海，没想到齐栋梁率先发言了，而且，他的表态十分的老道且滴水不漏，这让杨力勤和赵力都十分的惊讶，齐栋梁今年满打满处也不过16岁，一直是象牙塔里的学子，没接触过社会，怎么就像在体制里浸淫了多年的老手呢，不由得对齐栋梁刮目相看起来。
　　接着市长赵力也进行了表态发言，意思是对这个项目的前景十分看好，市政府必会全力支持等等。齐海也接着赵力的话进行了表态，他表示，这个项目虽然是由齐栋梁策划发起而且进行投资的，但具体运作上将由中兴房地产公司进行等等，这更加坐实了齐海培养自己亲侄儿的事实。
　　杨力勤望着齐栋梁问道：“齐栋梁同学，你是想要汽车站那块地皮吧？”
　　齐栋梁点头说：“是的，杨书记。”
　　杨力勤向市委办公室姚主任一摆手，姚主任立即会意的从公文包里拿出一张平面示意图铺到了桌子上，指着平面示意图说：“齐栋梁同学，你看，这是一张汽车站区域的平面无意间图，你想要多大一块地皮用笔圈上就行了！”说着，把平面示意图推了过来。
　　齐栋梁把平面示意放正便看了起来，这是一张十分详实的平面示意图，汽车站、小商品批发市场、以及旁边的几个小饭店都标得清清楚楚，就边两家小饭店中间的一个不起眼的小卖店图上都有标记，每块区域多大面积都有标记，看来杨书记和赵市长是有备而来啊！
　　齐栋梁抬起头望着杨力勤说：“杨书记，我和齐总他们研究一下再做决定，请各位领导先看看我对中兴大厦的策划书！”说着，从背包里拿出几份打印好的策划方案递了过去，姚主任急忙探身过来接过策划方案，然后分别发给了杨书记、赵市长和杜书记。
　　来而不往非礼也！杨书记和赵市长对这个项目如此重视，齐栋梁也必须拿出自己的诚意！
　　虽然杜卫国给杨书记和赵市长讲了一些三星级综合性酒店的内涵，但讲的内容毕竟疏漏较多，只能挑主要的讲，现在中兴大厦的策划方案落到纸面上了，让杨力勤和赵力看得更直观，也更详细，而中兴大厦这个名字取得也是大气磅礴，给人一种高大尚的感觉。刚才齐栋梁也说了一嘴中兴大厦，可能杨力勤和赵力都没有注意到，以为他说的是中兴房地产公司呢！
　　齐栋梁和齐海等人商量了一番后，拿起铅笔在平面示意图圈出一块长方形的区域，这里面包括汽车站、小商品批发市场、以后向东方向的十几家店铺，圈到与车站货物处接壤的位置，大约有5000平方米左右的面积，因为再往车站方向是铁路电水段的地盘，往东则是车站货物处，都是铁路的地盘，市里没权征用铁路的土地，5000平方米虽然不足了一些，却也够用了。
　　齐栋梁把平面示意图调过来轻轻的推到了杨力勤的面前，用手指点了一下圈定的区域说：“杨书记，我们决定要这块地皮！”
　　杨力勤放下策划方案看了一眼，基本上和他心里的想法吻合，便点了点头说：“没问题，春节之后我们就启动拆迁和安置工作。”
　　坐在杨力勤身边的赵力瞄了一眼平面示意图，然后说：“这个地方的拆迁和安置难点就是客运汽车站，客运汽车站也是我市的门面，主要是方便铁路旅客的换乘需要，因此，汽车站只能原地安置回迁，这个你们要有个心理准备。”
　　齐栋梁清楚汽车站一直在原地未动，后来这里建了交通大厦后，汽车站也是在大厦面对人民大街一侧划出一