铁路子弟-第59部分

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预留的十几平方米面积，总面积无形中就变成了170多平方米，3楼4楼一共是4户，按齐栋梁的想法，一定是给市委书记、市长、人大主任和政协主席的。
　　市领导的4个门洞，每个门洞为4户，一层1户，而且，齐栋梁按照现代的设计理念，对房间的设置进行了大幅度的调整，使之更加合理适用。比如，常委楼的一层设计为1间大客厅，1间卧室，厨房和餐厅，外加1个卫生间。二层则为1间大书房、3间卧室和1个卫生间。
　　给市领导住宅的设计是客厅、餐厅和厨房为南北通透，这样对房间的采光有利，同时设计了2间卧室和1间较大的书房，让房间的布局更加合理。
　　正科（局）级那栋住宅由原来的4个门洞48户，修改成8个门洞48户，每个门洞6户，每层1户，每户建筑面积90平方米不变，同时，按照市领导住宅的房间布局进行调整，只是因为面积的关系，变成了2室2厅1厨1卫，设计中没书房。
　　而副科（局）级和普通干部4栋住宅楼的户型没变，1个门洞12户，每层2户，只是调整了房间的布局。
　　齐栋梁知道，能决定这个方案生死的关键是市委常委和市领导们，正科级的那些局长和乡镇长们的作用不大，因此，他主要在常委和市领导的住宅上做文章，只要他们点头了那就胜利了！
　　这几天，齐栋梁白天在家对设计方案不断的进行修改和完善，晚上则是到歌舞客串调酒师，金玫瑰歌舞厅开业的第10天，姜珊正式出徒，承担起调酒师和工作，齐栋梁的设计方案也正式完稿，并新手设计出常委楼的设计图纸，包括一些技术参数都给列了出来。
　　至于其它住宅楼的设计图纸，齐栋梁可不想挨那累，只要有了他的这个完整的设计方案，他相信宋玉虎公司的设计人员完全可以拿出设计图纸，这对于他们来说，不是什么高难的技术活儿。
　　齐栋梁让小叔齐海给宋玉虎打电话联系一下，让他第二天上午到歌舞厅来一趟，看看他的设计方案。


第207章　震撼
　　宋玉虎这几天忙得焦头烂额，一直在跑关系试图让京城设计师的方案通过，最后他找的那位领导告诉他，这个方案已经被市委书记张为民枪毙了，张书记已经明确表示他和徐老大的设计方案不行，并给了他们最后的通牒，三天时间必须上报新方案，否则他们都将出局！
　　宋玉虎知道，古河市委市政府为了解决干部的住房问题是下了大力气的，从今年开春就开始的征地拆迁工作，虽然阻力重重，但他们克服了重重困难，用了三个多月的时间，就把拆迁这块硬骨头给啃了下来，现在土地正在平整之中，一旦确定下来建筑单位，基本上就可以进场施工了。最新最快更新
　　市委市政府的计划是8月施工单位进场施工，工期6个月，今年8、9、10三个月，冬休期后，明年4、5、6三个月，7月1日正式交付使用。为了保证工程质量，市政府多方筹措，已经筹措到了总工程款三分之二的资金，建设单位只要垫付三分之一的工程即可，不像以往的全额垫资或是百分之八十垫资，虽然工程监理绝对会鸡蛋挑骨头，但总体来说，条件还是很优惠的。最新最快更新
　　为此，公司高层全部从省内各地齐集古江，全力做最后的争取工作，尽管有领导递条子、打招呼，但这是涉及到古江领导和干部的切身利益问题，市委领导形成了一致的意见，设计方案不过关坚决不行！
　　就在宋玉虎和公司高层等人一筹莫展的时候，他接到了齐海的电话，如果不是齐海跟他说起这事儿，他都几乎忘了齐栋梁要帮他参谋的事情，虽然他对此根本没报什么希望，可距离最后的期限只剩下2天时间了，只能死马当成活马医了，万一那个小鬼头提供的建议有意想不到的效果呢。
　　于是宋玉虎在电话里说：“大海，我现在就过去看，明天恐怕就来不及了。”
　　齐海说：“宋老板，现在我大侄儿没在我这啊！”
　　宋玉虎说：“大海，那你就费费心把他找来，现在我已经实在没有办法了。”
　　齐海说：“那好吧，宋老板，你先过来，我马上派人去找他。”
　　放下电话，齐海把姜明找了过来，对他说：“老五，你马上开车去铁牛家一趟，告诉他宋老板现在就要和他见面，让他马上到舞厅来。”
　　姜明答应了一声就下楼开车去了铁北。他刚走没多长时间，宋玉虎就赶到了舞厅，他的办公地点距离歌舞厅比较近，放下电话就赶了过来。看到齐海一个人在办公室里面，便问道：“大海，你大侄儿还没过来？”
　　齐海笑着说：“咱俩放下电话这才多一会儿，那有那么快啊，我已经让老五开车去铁北接他了，如果他在家的话，一会儿就能到，你先坐这喝杯茶休息一会儿。”说完，给宋玉虎沏了一杯茶。
　　宋玉虎哪有心情喝茶，望着齐海问道：“大海，你大侄儿那个小鬼头给我提什么建议了？”
　　齐海说：“宋老板，这个我还真不知道，他一直没有跟我说过这个事情，中午在我这儿走的时候，只是让我给你打个电话，说明天和你见面谈一下，中午给你打了一个电话，你那边没人接，吃过中午饭后又打你才接了电话。”
　　“哦！”宋玉虎一看齐海什么也不知道，就没有再问什么，端起茶杯了喝了一口热茶，心里却还在想着齐栋梁到底会给他什么样的建议呢。
　　听到楼梯上有动静，宋玉虎急忙放下茶杯迎了出去，正好看到姜明怀中抱了一卷子图纸和齐栋梁一起走了上来。宋玉虎急忙上前说：“小兄弟，你来啦？”
　　齐栋梁笑着说：“是啊，宋老板，你怎么这么急呢？”
　　宋玉虎感叹的说：“我不急不行啊，后天就是最后的期限了，如果我们手中没有能打动市委主要领导的设计方案，这件事情就彻底告吹了！”
　　齐栋梁笑着说：“宋老板，希望我做的设计方案能帮到你们。”说着，进了办公室，让姜明把那一卷子图纸放到了办公室上。
　　齐栋梁展开那一卷图纸，这些图纸大多数是宋玉虎给他送来的图纸，他从中找出自己的设计方案和常委楼的设计图纸。宋玉虎急忙凑上前来观看。本来他以为齐栋梁只是要给他提几条建议呢，没想到他直接做了一个十分正规的设计方案。
　　齐栋梁用设计方案和常委楼的设计图纸对照着给宋玉虎讲解着他设计的思路和想法，宋玉虎是越听越惊心，越听越惊愕，原来住宅楼还可以这么设计，把那些官老爷们的想法都考虑了进去，更有一些全新的设计理念让他思路豁然开朗，等齐栋梁给他讲解完了，他不由得对这个设计方案拍案叫绝，齐栋梁天才般的设计方案让他感到十分的震撼！
　　现在宋玉虎已经无暇顾及齐栋梁这么一个小孩子怎么会做设计方案，又怎么能做设计图纸了。他的第一想法就是把这个设计方案让他的同伴看一看，去震他们一下，什么春城顶级的建筑设计师，什么京城的全国著名建筑设计师，还赶不上一个小孩子呢，他们通通狗屁不是！
　　宋玉虎急忙说：“小兄弟，你马上跟我去一趟市宾馆，我们建筑公司几位老总和设计人员都在那呢，我得让他们看一下才能最后决定。”
　　齐栋梁一见宋玉虎喜上眉梢的样子，就知道他对这个设计方案非常满意，自己两世为人，拥有着后世先进的建筑设计理念和技术，如果这个设计方案再得不到认可，那就是有人不想把这个工程给宋玉虎他们做了。
　　“宋老板，你觉得我的这个设计方案如何？”齐栋梁想知道宋玉虎的真实想法，于是问道。
　　宋玉虎在心里措了一下词，然后说：“小兄弟，我实话实话，你的这个设计方案让我拍案叫绝，如果这个设计方案报上再不通过，今后我就不做建筑这行了！”


第208章　一诺千金
　　齐栋梁呵呵一笑说：“宋老板，别把话说得太绝对了，有的时候并不是设计方案本身的问题，而是人的问题。”
　　宋玉虎当然知道齐栋梁指的是什么，十分肯定的说：“这次绝对不是人的问题，就是方案的问题，走吧，跟我去一趟市宾馆，我要让他们看看咱们古江有高人！”
　　齐栋梁笑着说：“宋老板，你就别把我架在火上烤了，他们如果知道这个方案是一个不到10岁的小孩子设计的，还不得吓着啊。宾馆我就不去了，设计的内涵的理念刚才我都跟你讲了，你直接给他们详解就行了。如果他们问起来，你就说是我小叔请他家的亲戚帮忙给设计的。”
　　宋玉虎闻言猛然醒悟过来，刚才自己光顾着高兴去了，根本没有考虑这个问题，如果说这个方案是一个9岁的孩子设计的，任谁都不可能相信，造成公司管理团队对自己的误解，如果齐栋梁不出面，有这个设计方案在手，自己怎么说怎么有理，急忙点头说：“小兄弟，是我考虑不周，你这次帮我们解决了关键性问题，日后我必有重谢！”
　　齐栋梁说：“宋老板，你太客气，你把舞厅低价兑给了我们，让我们占了大便宜，这次帮你也只是举手之劳，真的不用。最新最快更新，提供免费阅读”
　　宋玉虎说：“小兄弟，这是两码事儿，你就不用多说了。对了，我小兄弟、小兄弟的叫着你，你却一口一个宋老板的叫我，显得太生份了，以后你就叫我宋大哥吧。”
　　齐栋梁笑着说：“好的，宋大哥！”
　　齐海一听就急了：“让他叫你宋大哥，那我得怎么叫？”
　　宋玉虎笑着说：“大海，咱们各论各的，你叫我一声宋哥就行，我跟栋梁是属于忘年交！”
　　“宋大哥？宋哥？”齐海挠着头感觉有些犯难。
　　宋玉虎拍了拍齐海的肩膀说：“大海，不必纠结这个，只是一个称呼而已。我着急走，你让老五把我送市宾馆去。”
　　“好的，宋哥！”齐海答应了一声然后对姜明说：“老五，你快去送宋哥一趟。”
　　三天之后的上午，齐海和叶倩文两人腻在办公室的沙发上亲热着，这时办公桌上的电话响了起来，齐海以为又是订位置的电话，今天早晨到现在已经订出去1个大包、3个中包、2个小包和2个卡包，他拍了拍叶倩文的手臂示意她起身，叶倩文不情愿的说：“一会儿一个电话，能让人消停一会儿不了。”
　　齐海笑着说：“咱是开门做生意的，有生意上门怎么能拒之门外呢。”说着，起身走到办公桌前接起了电话，说：“你好，金玫瑰歌舞厅。”
　　电话里传来的宋玉虎的声音：“大海，咋这么半天才拉电话，我还以为你没在呢，差点把电话摞了。”
　　齐海一听是宋玉虎的电话，清楚承包工程的事情可能有了结果，笑着说：“宋哥，是不是有什么好消息要告诉我啊？”
　　“当然！”宋玉虎的声音有些兴奋，给了齐海一个肯定的答案后说：“这个项目终于被我们拿下了，公司刚刚在市政府与市里签订工程建设合同书！”
　　齐海一听宋玉虎他们公司拿下了这个工程也是十分的高兴：“宋哥，这可是天大的好事儿啊，得庆祝一下。”
　　宋玉虎说：“那是当然，今晚5点，公司在市宾馆8号餐厅举行招待酒会，我打电话就是特意邀请你参加。”
　　齐海闻听问道：“宋哥，参加这个招待酒会的都是什么人啊，我去好吗？”
　　宋玉虎说：“有什么好不好的，你就放心的来吧。这次招待酒会我们没有请市里的领导参加，主要是我们公司的一些合作单位，还有一些古江本地的建筑施工队的负责人，因为这个项目下月就要开工，招待酒会只是一个形式，主要把合作单位和参加建设的施工队负责人招集到一起，一方面是给他们划分工程，另一方面是沟通一下感情，有些硬性要求必须事先和他们说明白，先礼后兵！”
　　齐海说：“宋哥，你们内部的酒会我就不参加了吧。”
　　宋玉虎说：“什么叫我们内部啊，这个项目也有你的一份子，现在你也算是其中的一员。”
　　齐海疑惑的问道：“我什么时候变成了你们其中的一员啦？”
　　宋玉虎解释说：“大海，你大侄儿栋梁的这个设计方案帮助我们拿到了这个工程，这可是一个总预算2200万的大项目，如果不是这个设计方案，我们就彻底输了，因此，经过公司几位高层研究，你们出10万元钱参与垫资意思一下走个形式，最后工程结算的时候，分给你们纯利润的8％！”
　　虽然齐海不懂建筑行业的事情，可他却明白，这么大的一个项目怎么也得有几百万的赚头，宋玉虎这就是白给他们钱一样。急忙说：“不行，不行，我们又没帮上什么大忙，怎么能白合你们的钱呢。”
　　宋主虎说：“什么叫没帮上什么大忙啊，你知道吗，栋梁的那个设计方案可是价值千金啊！”
　　齐海说：“宋哥，没那么夸张吧？”
　　宋玉虎说：“大海，我一点都没夸张，在我们之前，徐老大那边已经把新的设计方案递了上去。虽然市领导还不太满意，却也还说得过去，如果我们拿不出更好的设计方案，这个工程就给徐老大他们了。我们的设计方案递了上去之后，市委主要领导非常满意，立即决定把这个工程给了我们，因为增加了门洞和楼梯，还给我们追加了80万的投资。”
　　齐海惊讶的说：“原来是这么回事啊。”
　　宋玉虎说：“如果不是这个设计方案，我们得不到工程就一分钱都挣不到，你说这个设计方案是不是价值千金啊！”
　　齐海想了想说：“宋哥，这事儿我做不了主，得和我大侄儿栋梁商量一下才行。”
　　宋玉虎说：“你们商量一下行，但你要尽快给我回信，今晚酒会之前必须给我一个准信，我绝不是白给你们钱，这是你大侄儿栋梁应该得的！”


第209章　再送一个大礼
　　“好的，宋哥！”齐海说完和宋玉虎道了别放下电话，对叶倩文说：“倩文，我得回一趟家，有急事和我大侄儿商量一下，你在这里帮我听电话，中午回来咱们一起出去吃饭。
　　叶倩文虽然听到齐海打电话说什么了，可她听不到宋玉虎在电话里说了什么，根本也不知道齐海电话里叫宋哥这人是谁，不过，齐海说这事他做不了主，得和大侄儿栋梁商量一下这话她可听清楚了，心里不由得好奇，于是问道：“什么事啊，这么急？”
　　齐海说：“你就别问了，帮我看好电话，我中午之前肯定回来。”说着，拿起办公桌上的夹包就走了。
　　听到汽车的声音，齐栋梁向窗外望了一眼，见是小叔回来了，便放下了里的课本，站起身活动了一下已经快要发木的胳膊腿，从早上到现在，他一直坐在这里看书，复习一下小学六年级的课程。
　　齐海进了屋见桌子上都是课本，笑着说：“栋梁，学习呢？”
　　齐栋梁说：“是的，小叔，你咋回来了呢？”
　　齐海说：“宋玉虎他们公司已经把工程拿下来了，他让我们象征性的垫资10万元钱，等这个工程结算后，给们纯利润8％的分成，我告诉他这个事情我做不了主，得和你商量一下。”
　　齐栋梁一听就明白了是怎么回事儿，与宋玉虎这样的人打交道就得以实对实，给必须得要，下次有事情还好商量，于是问道：“小叔，咱们帐户里还有多少钱？”
　　齐海说：“咱们帐户里还有16万多一点。”
　　齐栋梁说：“行，你取10万元给他们送过去吧。”
　　“好的，我下午去取钱！”齐海说到这里想起了宋玉虎邀请他参加公司酒会的事情，便说：“栋梁，宋玉虎他们的公司晚上5点在市宾馆举行招待酒会，主要是招待他们的合作公司和古江这边的几个施工队，也邀请我参加了，晚上你去不？”
　　齐栋梁摇了摇头说：“他们为什么只邀请了合作方和施工队的人？”
　　齐海说：“宋玉虎也跟我提到了这个问题，他说市领导方面的另行安排，今天邀请这些人是为了工程开工做准备，这个工程8月1日就正式开工了。”
　　齐栋梁说：“这么大的项目投资一定不小。”
　　齐海说：“宋玉虎说了，原来市里的投资是2120万，因为你的设计增加门洞和楼梯，市里又追加投资80万，现在一共是2200万。”
　　“就因为这个市里就追加了投资？”齐栋梁既像是问齐海，又像是自言自语。
　　齐海说：“好像是的。”
　　齐栋梁想着追求投资这件事情心里不由得一动，这是给市里领导和干部建住房，宋玉虎他们没有要求，市里就主动给追加了投资，可见他们对此的重视和舍得投入，那么，自己再添加小区的配套的设计，设计那种让他们欲罢不能的住宅小区，他们肯定还会追加投资的，而一个配套的小区，就不是百八十万能下来的了，既能让市领导满意，公司还能从中再挣一大笔钱，何乐而不为呢。
　　这个时代别说在古江没有住宅小区的概念，就算是省城也没有这个概念，除了部队和党政机关家属住宅大院外，建住宅楼只是单纯的建楼，楼建完了就算完事儿，楼区的路面都不给修，基本上是土的地面，一到下雨天是泥泞不堪。而部队和党政机关的家属住宅大院就是建一圈围墙一围，修修里面的道路，和后世的那种花园小区根本无法相比。
　　如果设计一个花园式小区，让古江市的领导们既能享受高层党政机关家属大院那荣耀，又有花园一样的居住环境享受，相信他们一定会动心的。
　　想到这里，齐栋梁说：“小叔，晚上你就过去吧，给我带个话，你让宋玉虎后天下午2点到歌舞厅去一趟，我对这个住宅项目还有一个附加设计方案，你就告诉他，他看了一下会感兴趣的。”
　　齐海说：“行，我知道了。我走了，去银行取钱。”
　　晚上齐海是带着叶倩文一起去参加酒会的，春城建龙建筑公司的几位老总对他们特别的热情，宋玉虎好像知道齐栋梁一定会出资的，事先已经准备好了协议，齐海一交了钱，双方立即在协议上签了字。叶倩文一看齐海一下子投了这么多钱，心里是十分的吃惊，但在这样的场合，她十分聪明的选择了闭口。
　　当齐海向宋玉虎提起齐栋梁要请他后天下午2点在歌舞厅见面，还有一个附加设计方案要给他看，并且他一定会感兴趣的后。宋玉虎立即就兴奋了起来，他现在心里清楚齐栋梁设计的价值，一个劲的追问是什么样的附加设计，齐海是真的不知道，只能告诉他等见了齐栋梁的面就知道了。
　　齐海走了之后，齐栋梁立即开始做花园式小区的设计方案，后世他对这个东西驾轻就熟，略一思考小区设计的大框就成型了。不但设计的华贵的小区门脸，在小区中还设计了喷泉、花园、绿地、休闲的凉亭、葡萄架、果园，以及安装了健身器材的场地等。
　　小区设计了两个大门，一个是正门，一个是侧门，四周是用铁栅栏围起来的，在外面直接可以看到小区里面的风光。最重要的是，齐栋梁亲手画了一张彩色的小区鸟瞰效果图，看上小区美仑美奂，给人以强烈的视觉冲击。
　　齐栋梁用了两天的时间完成了设计和画出了小区鸟瞰效果图，中午吃过午饭，就和来接他的齐海一起去了歌舞厅。
　　宋玉虎对此也十分重视，当天晚上酒会结束就和公司的几位高管汇报了此事，有了齐栋梁的设计方案赢得这个住宅项目在前，公司的几位高管也立即对这件事情重视了起来，公司的总经理，也是宋玉虎的战友任文远和宋玉虎一起来到了歌舞厅。
　　宋玉虎急着想看到底是什么附加设计，也顾不得寒喧，只是给齐栋梁和齐海介绍了一下任文远后，就要看齐栋梁的设计。齐栋梁没有把设计方案拿出来，而是先徐徐的展开那张彩色的小区鸟瞰效果图！


第210章　全力攻关
　　展现在宋玉虎和任文远眼前的是一座美化美奂的美丽画卷，这就是一幅浓缩的皇家园林设计图，顿时就被齐栋梁的创意给震惊了！原来住宅也可以这么建啊？要是能住在这样花园小区里是一件多么幸福的事情啊！
　　宋玉虎和任文远两人一边看着效果图一边啧啧称奇，齐栋梁则是就着效果图上的各个功能园区给他们讲解，他们把各个功能园区和版块看完，齐栋梁也把他的设计理念和意图讲解得差不多了，等他们两人看齐栋梁的设计方案时很通顺，基本上没有不清楚的地方。
　　宋玉虎和任文远都是聪明人，清楚齐栋梁的这个附加的花园小区设计是为了什么，但是他们是搞建筑的，心里更清楚建设一座这样的花园小区需要投入多少钱，如果说投个百八十万的，市里肯定会答应，可这却是需要几百万的投资，市里能否同意就是个未知数了。
　　当然，这个设计对公司是十分有利的，一旦做成了影响深远。第一个方面，如果市里同意追加投资了，公司有利可图，等于额外拿到一个几百万的工程。第二个方面，如果建成这个花园小区，必须成为公司的样板工程，极大的提升公司的知名度，对公司以后的发展极为有利。第三个方面，如果花园小区的事儿成了，市领导住在这儿花园一样的环境中，时不时的就能想起他们公司，对公司以后