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官网天下(他乡)-第63部分
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优懦谕狻！�
“这样啊？”
赵利民略一算计，说道，“其实，如果我们几个组建新公司，能够承接两亿左右的工程，就心满意足了。也就是说，届时我们几家凑够一千万也就可以了，也许不需要融资。”
这个时代，尤其是像赵利民这帮半道出家经营企业的老总，还不是习惯借贷发展，这也是白山省的企业发展速度严重滞后的原因之一。邓星、岳明和许庚山都点点头，一千万，四家企业的确拿得出。
刘枫冷冷一笑：“几位的心气儿好大，既然如此，又何必来靖江区发展？我想，一两个亿的工程，还不至于让几位费劲巴拉的重组公司吧？靖江区的发展，不可能是循序渐进的，势将会出现一个爆炸性的发展期。几位不会是想接下这个工程后，就开始养老了吧？”
这话说的有点重，别说刘枫的年纪是如此的年轻，就是同龄人说出这话，怕是都会引起不满。郑竹仁和于剑锋诧异的发现，那四位老总，居然没有一丝的难堪或者反感。
赵利民眼中一团火在燃烧：“刘区长，您的意思——”
“我的意思很明白，作为松港市最大的建筑公司，必须在松港市的建设中，起到龙头企业的作用。同时，要在这次发展的大潮中，及时壮大自己，不断的学习进步，尽快成长为一个超级公司。这个公司，将会有一个拉得出去，打得起硬仗的建筑队伍。绝对不是一个小打小闹的县市级建筑队，甚至不过是一个小包工头！那样的话，至于我这么浪费口舌么？”
第二卷 靖江风云 第149章 焦头烂额小刘区长
“超级公司！”
四位老总面色涨得发紫，一个个都兴奋莫名。如果这话是其他任何人说的，几个人绝度会嗤之以鼻。但是同样的话，从刘枫的嘴里说出来，完全是不一样的效果。
刘枫是谁？那可是点石成金的神人！这绝对不是吹牛，那是几个人亲眼所见的事实。想想几个人刚刚到达嘉鱼县时的见闻，再想想一年后，此时的嘉鱼县，四个人对刘枫的敬仰，那只能用“黄河之水滔滔不绝”来形容。
靖江区的两位副区长，加上zhèng 府办公室副主任，都暗地竖起大拇指：“牛！”
这可是真正的牛人！吃人家一顿饭，还把瀚海市四家建筑公司忽悠来了靖江区，这样的牛人，实在是靖江区之福！不要怀疑，就凭刘枫的承诺，加上那四位老总眼里的神彩，重组公司，迁移来靖江区已经是板上钉钉了！
“有一个内部消息，”
所有人都定定的看着刘枫，“几天后，省里将会有一个赴日考察团，据说小日本最近日子不太好过。那里有很多的建筑商纷纷倒闭，有很多优秀的建筑师和技术人才，失业在家。还有很多的建筑器材，很多的新技术，假如——”
四个老总都狠狠的咽一口唾沫，这简直就是赤 裸 裸的诱惑！四家公司最缺的，绝对不会是资金，作为计划经济年代的企业，他们一向是承接zhèng 府工程。这些工程，大多是互相转账，上层结算，他们并没有资金上的压力。
这个时代，像刘枫这样，需要保证金的项目实在是太少了，少到可以忽略不计。但是，四位老总最眼气的，恰恰是建筑方面的人才。
小日本是不咋地，但是他们的建筑师和技术工人可是世界上最好的，想到要到日本人那里打秋风挖墙脚，几个人眼睛里冒出的都是火焰！
“干了！”
邓星一拍大腿，“老哥几个，咱们马上筹措资金，谁有护照，谁争取这次出国名额，无论如何，小日本的便宜，咱们得占！”
说实话，刘枫区长还是很负责任滴，非常负责任的把四位老总交代给于剑锋，让他帮助几位，以最快的速度，办理一切手续。大礼拜天的，松港市都放假了，但是靖江区几乎所有的单位都在加班。
此时，真正看出来靖江区的干部工作效率，那叫一个速度！两个多小时，所有的注册手续都已经完备，就等着四位老总完成注册资金的到位，明天星期一到松港市相关单位备案，就万事大吉。
于剑锋忙得脚不沾地，武二十快乐的紧，这可是靖江区第一个注册成立的大公司！之前的商城项目和乐府娱乐，很不幸的被于剑锋忽略了，那个两个项目都是人家区长搞定的，和他无关！
这一次，虽然依旧是刘区长出头忽悠，至少，老于是全场参与，并且是付诸实施的那一个。酒足饭饱的刘枫，想要找个消停的地儿，眯一小会儿，没成想，电话又响了！
“您好，请问是靖江区刘区长吗？”
“我是，你是哪位？”
“您好您好，我是白山省第一建筑公司的总经理孙志清，刚刚到达靖江区zhèng 府，想要见您一面，可以吗？对了，省zhèng 府办公厅房建设主任和我在一起，他让我向您问好！”——“小刘区长么？我是财政厅副厅长彭程！”
“您好您好，彭厅长能够给我挂电话，实在是小刘的荣幸，有什么事您尽管交代，小刘一定会尽力去办！”
这位可是白山省的财神爷，给小刘区长十个胆子也得罪不起！这要是惹恼了这位爷，在任何一个项目上卡一下，都够靖江区喝一壶的。刘枫后背开始冒汗，这还没来得及去赴房建设的约，就来了一个更吓人的。
“是这样，万里建设的林总，想要和你吃顿饭，请小刘区长务必给他一个面子。当然，吃饭归吃饭，靖江区各项工程还是要把握原则的嘛！”
刘枫赶紧回道：“彭厅长您放心，万里建设小刘一定会照顾，同等条件下，绝对会优先考虑。”
“嗯嗯，这就好，哎，人在官场身不由己呀！小刘区长，下次来春城一定要让我进进地主之谊。”
刘枫放下电话就开始发愁，这不过是刚刚开始，一抬头，看见了谭辉。刘枫咬牙切齿的骂道：“你这个混小子，怎么搞的？我的私人电话怎么会人尽皆知？撒冷去再帮我上个号，这个给你！”
谭辉一开始倒是胆战心惊，这可是触了老大的禁忌，私人号码满天飞，实在是有点过分。就算是和他没有直接关系，也还是要承担一点责任的。没想到，因祸得福，刘区长硬生生送给他一部大哥大，那可是三万多块呀！
不知道，这算不算行贿？貌似没有区长贿赂秘书的先例吧？谭辉乐的屁颠屁颠的跑出去，给刘区长办新大哥大了，就这么一会儿功夫，刘枫的电话几乎被打爆！
刘枫现在绝对是痛并快乐着！按理说，广告的效应显示出来了，效果那不是一般的好，刘枫应该高兴。只是，几乎每一个电话的那端，都站着一位大神，绝对是小刘区长惹不起的那种。
“小刘区长，你的业务实在是忙啊！”
房建设的话里话外有一点酸溜溜的，自打张志辉住院治疗，他这位省府大管家，被彻底边缘化了。任谁都想象得到，无论上秋是谁接任省长，房建设都会被踢到一边。
现在的问题就是，房建设是被踢到下边还是一个冷板凳上去。如果是前者，房建设也不是没有机会，毕竟处于省zhèng 府面子的考量，这位前任大管家，也不可能太寒酸。怕就怕是给扔到冷板凳上坐着，那就彻底歇菜了！
“房主任，实在是不好意思，您瞧这顿饭吃的，全被这些电话搅和了！”
对于房建设，刘枫还是有一点香火情的，当初自己被云光海关进小黑屋的时候，房建设也是出了力的。只是，人情归人情，要是想让刘枫就此承诺什么，那是绝无可能。
“刘区长吗？我是市纪委的柯璐云，你的电话很忙么，比电台的热线还难打。”
刘枫心里咯噔一下，他倒不是怕自己有啥事，是怕下面哪一位给他捅娄子。靖江区现在从上到下心气十足，这要是搞出一点啥事，实在是太打击士气了。所以，就算刘枫刘区长没做亏心事，也怕那个啥！
“您好您好，请问柯书记有什么事吗？”
刘枫一边接电话，一边走出包厢。大哥大的保密性并（；文；）不好，在座的（；人；）都听见，是市纪（；书；）委的人，还是（；屋；）书记。房建设和身边的老总交换一个眼神，都不知道这个小刘区长犯了什么事。
没一会儿，刘枫苦着脸级进来了：“房主任，实在是对不起，市纪委那边有点事找我，这个——”
“没问题没问题，有事抓紧去办，啊，回头这边的事情，务必请小刘区长帮着照看一二。”
“这个是必须的，房主任您放心，小刘和您是老关系了，就是谁的面子不给，您的小刘还是要照看的。不为别的，就是房主任在小刘落难的时候搭那一把手，小刘感激不尽！”
房建设老脸一红，当时他不过是传了一句话罢了：“小事一桩，还提它作甚！快快去忙，那边的事情耽误不得，有时间咱哥俩好好的喝上一顿。”
刘枫一再的抱歉之后，才离开包间。走出区zhèng 府宾馆餐厅的门，就见关伟坐在车里偷笑，手拿簇新一部大哥大的谭辉，还在冲着电话白话：“嗯，小刘区长，这边的事——”
刘枫气的不打一处来，上去就给谭辉一脖溜：“臭小子，脑子挺好使，就是有点轴，你咋不说是中纪委那帮人又回来了捏！”
谭辉乖乖的递上新大哥大，嘿嘿直笑：“区长老大，这不市纪委的传唤更有力度么，要不然，怕是脱不开身呢！”
刘枫摆摆手，让关伟赶紧开车，离开这个是非之地：“嗨，这一次玩的有点大，可是比经济开发区那次要麻烦的多。”
谭辉和关伟也不敢吱声，他们知道，这些说客实在是来头太大了，到目前为止，级别最高的副省级，最低的副厅级。哪一个都不是小刘区长可以随意打发的，谭辉暗暗替刘枫犯愁。
作为刘枫的秘书，他的前途和刘枫几乎是荣辱与共的，就算是他老爸能量非凡，但是也不如自己有一个良好的政绩。这段时间，谭辉也看出来了，小刘区长的确非同一般，自家老头子眼光就是毒。
就凭老爷子把自己发配到靖江区，而不是省直机关，那绝对是一手妙棋。从整治刘红军，到燕京城跑资金，从五羊招商引资失败，到果断转变思路，及时zhèng 府采购进货。
从和聂四虎打擂台，到家具市场开业，乃至现在的商城项目，无疑不展现了小刘区长过人的眼光和能力。老头子把自己送到这样的人身边，升官与否且不说，就是这些天学到的，就足以让谭辉享用半生的了！
第二卷 靖江风云 第150章 商城资金解决方案
“小刘区长吗？我是——”
电话在继续，刘枫接电话时候的表情越来越轻松，嘴里说出来的谎话越来越溜，让谭辉和关伟大跌眼镜！
“喂，喂，喂？这是什么破电话，还大哥大，扔得了！破玩意儿，信号实在是太次了！”
“我是——谁——说话——啊啊——”
看着前面俩人偷笑的模样，刘枫骂道：“都是你这个败家子，要不是搞得我的号码满天飞，至于这么狼狈吗！”
谭辉愁眉苦脸的回答：“老大，您的电话号码就在zhèng 府联系名录上，无论是谁，只要有这份名录，就可以把你的号码透露出去，这个可是怪不到我呀！”
刘枫叹口气：“可也是，咱们靖江区zhèng 府里面间谍实在是太多了，哎呀，简直没有任何隐私，这个可不是好现象。这帮吃里扒外的东西，回头找机会好好cāo练cāo练他们，出出这口恶气！”
谭辉和关伟对视一眼，谭辉吐吐舌头，他可不敢回话。现在老大正在火头上，这要是撞上去，还不得烧坏自己的脑袋！
为了给自己减少麻烦，刘枫几乎是一夜未眠，以最快速度，拿出了一份《靖江区商城项目投标暨招商规则》这份投标规则，针对的不只是建筑商，还有建筑材料供应商。
按照规则，建筑商需要缴纳竞标标的5％的项目保证金，就像当初和赵利民他们说的一样。靖江区会对建筑商的资质进行调查，同时会进行现场竞赛的方式，确定竞标者的优劣，坚决杜绝暗箱cāo作。
建筑材料供应商提供的原材料货款，会在进场后半年内结算，这期间如果发现原材料质量问题，将会诉诸公堂，要求供应商承担责任，赔偿损失。
结算时，也会预留10％货款的质量保证金，在三年内出现任何质量问题，都会被追究相应的法律责任和赔偿损失。
关于商城项目的招商，自建筑商竞标之日起，商城内所有的展位开始招商。按照规定，每一个行业会设立十佳展位，比方说，电视厂家展区，会在最醒目的位置，安置十佳企业入驻。
任何想要入驻商城的企业，必须预缴纳展位定金和装修保证金。商城外侧的门市同时招租，六个方位，每一个方位六个大门，还有三十六家门市，面向全国招租。缴纳定金和装修保证金的方法，等同于展位招租办法。
事实上，这个办法一出炉，郑竹仁一帮人就已经知道，刘区长打的是什么主意了。如此庞大的商业地产投资项目，在1990年的华夏，绝对是不多见的。
前来竞标的建筑商，保守估计也会超过五十家，仅仅是这五十家建筑商缴纳的保证金，就会超过一个亿！注意，没有中标的，保证金也会在六个月内返还，郑竹仁确信，这笔钱刘枫肯定会留在手里，直到最后一分钟，才会返还。
不要说十佳展位的竞标，就是按照普通展位平均测算，只要展位招租超过50％，预付的装修保证金和定金就会再一次超越一个亿！
这还没有算原料商承担的滞后付费资金，这又将为商城项目节省数千万的原料款，最起码是缓解了自己压力。
如此一来，实际预算只有四点五亿元的商城项目，缺少的资金绝对不会超过一个亿。要知道，最大的一笔投资，恰恰是那块靖江区自己的地皮。
这块近三十万平米的商业城地皮，可是被刘大区长作价四个亿的！可是，这笔钱需要花么？
每一个人都在惊叹，刘区长实在是算计到了骨头里，居然没有让靖江区花一分钱，整个工程已经不存在资金问题了！接下来，任何人的电话，刘枫都会以最标准的官方口吻，告知对方，请按照投标规则竞标。
不知道多少人会在放下电话后咒骂刘大区长，不过，这些都不是刘枫该考虑的事情了。在刘枫看来，任何一件事情，只要有了相关的规章制度，就只有按照这个说话。
此时，刘枫正在给他的“兵”开会，这也是刘枫回来第一次召集zhèng 府班子开会。各个局领导，办公室负责人，还有相关单位的领导，五十余人，在区zhèng 府办会议室落座。
“——未来所有的生产企业，都要规划到工业开发区建厂，靖江区的建设将会划分单独的工业区，生活区，商业区，等等。工业区的征地要在最短时间内完成，做好迎接企业入驻的准备——区zhèng 府要和相关单位携手合作，提前开始兴建规范化的厂房。争取在入冬前的两个月时间，为有可能入驻的企业，做好先期的准备工作。不要让北方的寒冬，阻挡了靖江区前进的脚步——接下来的一段时间，靖江区会迎来一个爆发式的发展阶段。在这里，我给诸位打个预防针，任何单位和个人，严禁吃拿卡要！无论是谁，犯了这一条，第一时间拿下——关于拆迁工作，现在涉及面很小，但是未来会涉及到越来越多的人。首先一点，靖江区范围内，从现在起，禁止一切私自的土木作业。这个务必做到严格控制，一定要杜绝某些人妄图发zhèng 府拆迁财的想法，必要的时候，公 安机关要协助工作——靖江区zhèng 府现在的风气很好，大家劲往一处使，都一心朴实的为一个目标服务，希望这个工作作风要长久的保持下去——”
刘枫的讲话言简意赅，总是对工作提出具体的要求或建议，没有长篇的套话废话，下面的干部都听得津津有味。因为刘区长讲的，对自己的工作富有指导性，每个人都会认真的倾听，仔细的记录。
很多人都是第一次听刘区长讲话，大家开始对这位年轻的区长，并没有太多的尊敬。想起比刘区长还要年长的那位，在靖江区挂牌后这段时间的所作所为，没有人认为，更加年轻的刘区长，会有是你作为。
当两套班子打擂台的事情传开，很多老派干部都嗤之以鼻，这不过是小孩子在玩过家家罢了。都是下来镀金的，偏要搞出各式各样的噱头，有意义么？
直到靖江区家具市场开业，那一次的新闻发布会，和之后磁带广告上描绘的灿烂前景，刘枫才第一次以正面形象被大家认知。
只是，更多的人开始怀疑，聂书记好歹手里有五个亿，这位刘区长就算是有一个家具市场，可也是杯水车薪。看看商城项目的前景展望，稍有常识的都会知道，这绝对会是一个吞金项目，靖江区有那么多的钱么？
1990年的华夏，还没有烂尾楼和烂尾工程，但是这并不能阻止人们的担忧。
当某些人在幕后推波助澜的时候，更是加深了大家对资金问题的顾虑。假如真的像传说中那样，整个商城项目烂尾，会给靖江区带来多大的打击？
刘枫隐隐约约听到了一些传言，有些事魏群和谭辉他们特意回馈给刘枫的，这是刘枫要求的。刘枫坚信，不能上下信息畅通的zhèng 府，绝对不可能是一个良好运作的zhèng 府。
不过，刘枫没有对传言作出任何的反驳，踏踏实实的工作，让事实说话，这是刘枫针对流言蜚语的一贯做法。随着《靖江区商城项目投标暨招商规则》的颁布，所有的流言蜚语都烟消云散了。
尤其是当大家知道，那块商业地皮，被刘枫区长作价为四个亿的时候，大家都有点发晕。三十万平米不足的地块，作价四个亿？
这不是抢钱么？每平米作价已经超过了一千三百元，实在是太离谱了，那还是靖江区的土地吗？
对于这一点，聂四虎就像是被踩了尾巴的猫一样跳了出来，他怎么可能不跳出来？仅仅是地皮就作价四个亿，也就是说，不到二十天，他倡议的擂台赛已经结束了！而且是以他华丽的完败结束的！
“某些同志，工作中浮夸风严重，当这是大跃进么？三十万平米作价四个亿，在玩数字游戏么？还是妄图骗取政绩？这种工作作风，绝对要禁止，长此以往势将会给我党我国造成重大损失！”
常委会会议室里，每一个人都不吱声，一个个该干啥还干啥。喝茶的，吸烟的，望房巴的，陆云凤在那里修着指甲。就连盛志鹏和高小宝，也没有心情听聂四虎在那里胡说八道。
聂四虎越说越泄气，倒是刘枫微笑着接过话茬：“世纪商城那块土地，值不值四个亿，这个我作为当事人，是最清楚的。”
刘枫一说话，会议室的气氛顿时一振，大家都坐正身子，静静的倾听：“别的不说，菜市场渔区那里一个摊位占地0。5平米，一年的租金6000元！
那么一平米租金多少？这个好像是小学生的算术，我就不再卖弄了。同样是菜市场，肉区摊位，每个是两平米，一年的租金是15000元。青菜区每平米一年的租金是三千元，还有豆制品，杂粮，日杂等等。
这些数据，都是有据可查的，而且搬迁后的菜市场，还会以这个标准收取费用。1300元一平米，连一年的摊位费都不到，这还算是浮夸么？那么，是不是像某些地区，把华夏的土地，无偿赠与外商使用才不算是浮夸？”
第二卷 靖江风云 第151章 住宅定价权绝对不给开发商
在座的并不知道，刘枫这话是意有所指，指的就是即将来白山省赴任的孟庆元。孟庆元担任匡庐省常务副省长期间，最大的政绩，就是引进了日本东菱汽车，在匡庐省落户。
这笔涉及到十亿美金的投资，堪称1987年当年招商引资华夏之冠。正是因为孟庆元以免费使用土地，加上诸多优惠，才获得了东菱汽车的垂青。
聂四虎同样不清楚这件事，但是对于刘枫的话，他已经是无法反驳了。会议室其他人都从来没有想过，帐是这样算的，大家都是一脸的震惊。如果刘枫所说的属实，世纪商城地块不但没有浮夸，还大大低估了！
“刘区长，幸好那地块是咱们自己用于商业开发，这要是交给别人，咱们自己都不敢要价，怕是国有资产就此大幅流失也未可知。”
轩辕唐现在对小刘区长越看越顺眼了，家具市场现在谁都看出来了，那就是一个下金蛋的鸡，每天都为靖江区zhèng 府赚回大笔的真金白银。
之前某些人可以诋毁的谣言，早就不攻自破了，反而让大家对于谣言的传播者，加以鄙夷。再看看这个世纪商城计划，仅此一个项目，就会给靖江区带来四个点以上的GDP增幅。
这还不算，世纪商城投入运营之后，那么大的商城，将会为多少人带来就业机会？每年会给靖江区带来多少税收？最重要的是，世纪商城并不是交付开发商运作的，而是靖江区zhèng 府全额投资，全额持股。
这样一来，每年的场地租金是多少？会议室里所有人都在想着这个问题，只是除了刘枫，怕是谁也无法算清这笔账。也许，只有世纪商城运营后，第一年度的财务报表，才会让大家明白吧！
如此灿烂前景的项目，却被再一次诋毁，难怪没有人搭理那位胡说八道的书记了。
“老领导，您放心，靖江区只要是我做主，任何一块土地都不
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